「新築一戸建て」の法律相談

「新築一戸建て」では、「新築一戸建ての、契約について質問します。」「この度新築一戸建てを購入することとなり、銀行へ住宅ローンの借入申請をする際に源泉徴収票の添付とありますが、源泉徴収票って給与支払者(会社)の印は税法上で必要でしょうか?」「●4年前に新築で一戸建ての家を共同名義で購入しました」「新築一戸建て土地探し仲介、建築。」「駐車場付き新築一戸建てを購入しましたが、駐車場に車を入れた状態で家に入れず、非常に困っています。」などの質問が相談されています。建築分野に「新築一戸建て」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 新築一戸建て購入をしたが・・・

    ...家の購入契約から住み始めて現在に到るまで「(契約やお金に関する内容で)言った、言わないのトラブル」が数え切れない程発生しました。紙ベースで証拠がない事ばかりで「これはあの時こう言いました、そんな事言ってません」等、自分達が困る事に関してはこんな調子でかえされてしまいます。不動産屋の社長さんや建築部門...

    • 2011年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て初期不良直してくれない!

    ...今月11/13に新築一戸建てを購入しました。引越しを来週11/25に控え、工事がまだだった外構の駐車場部分も先日14日にようやく終わりました。家の前は水路があり、車が家の駐車場へ渡れるようにするため、車が通れる程度の小さな橋が架けられました(不動産にて橋を設置)この橋は、駐車場の高さ?の兼ね合いで、...

    • 2017年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て隣人トラブル

    ...弁護士の先生方アドバイスを頂けると幸いです。現在、一戸建て新築の為に土地を購入し住宅メーカーを決め先日地鎮祭が終わり、基礎工事が着工する予定でした。が、私道を挟んで向かいの隣人から下記クレームが入り工事が着工できず困っております。 ①隣人の敷地前の私道には一切工事車両の停車、駐車は認めない(この私道...

    • 2016年11月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築一戸建て引き渡し後のトラブルで施工不良になるかが知りたいです

    ...新築引き渡し後のトラブルです。新築引き渡し後に屋根から雪崩のように雪が落ちて来る事が発覚しました。原因は太陽光パネルの上にある雪が融けて通常サイズの雪止めの上を素通りしてしまうためで、下に人がいた場合怪我をする危険があります。結局ハウスメーカーに調査してもらい雪が多く降る地方用の雪止めをつける対策と...

    • 2017年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続:父所有の新築一戸建てと農地の寄付を止めたい2

    ...長くなってしまったので2つに分けました。 録音内容は別途追記します。 ・家と土地の寄付を辞めさせるか、又は私が相続するはずだった家土地その他に見合うだけの金銭を慰謝料として請求したい。 ・現在の家は農地に分家住宅として建てたため売買賃貸はできないそうです。家屋については1800万の見積書を見つけま...

    • 2014年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て用の土地建物の契約解除は可能か

    ...建築条件付き土地を購入して新築工事が始まったのですが、近所のビルオーナーに土地売主不動産会社とハウスメーカーがイチャモンをつけられ工事がストップしました。 法的には相手にする必要もない内容のようですが、住む事になる買主の私たちの事を考慮して穏便にすまそうと不動産会社とハウスメーカーは下手に出ていま...

    • 2014年02月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て7年目。1年目から色々な箇所で雨漏りがあります。

    ...新築一戸建て7年目。1年目から色々な箇所で雨漏りがあります。担当した工務店は、その度に修理などの対応をしてくれてますが、数カ所直った箇所もありますが、他の箇所は原因がわからないようで、全く直りません。 最近では連絡してもなかなか来てくれなくなり、連絡なくドタキャンもたびたび。連絡をすると急用が入って...

    • 2013年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚を考えていますが、一戸建て新築建設中に伴い、今後の進め方について

    ...相談をお願いします。知人の相談なのですが、 私の知人は結婚8年目の31歳の専業主婦の女性で子供が2人います。旦那さんは一般会社員です。 相談内容は離婚に関する相談です。 今、一戸建て新築を建設中です。すでに着工しておりますが、この建設を進めてから旦那との関係が不仲になり、すぐにでも離婚をと考えており...

    • 2015年11月19日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新築一戸建て 契約の文書偽造に関わる請求について

    ...(概況) 新築一戸建ての家をたてようとしてます。地場に強い建築メーカーです。時系列は以下の通り。 ①建築条件の土地を進めれるも断る(契約書にサインしていない) ②新たな建築条件の土地(50坪)を進められ話を進められ気にいってたので建築申込を行った(50万振り込む)。建築申込はメジャーなハウスメーカー...

    • 2016年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て購入の際の立会検査で瑕疵を発見。瑕疵箇所の調査に応じない売主に瑕疵担保責任を追求できるか

    ...新築一戸建購入にあたり、専門の第三者に依頼し、住宅の立会検査を行いました。基礎のコンクリートに10㎝から15㎝のクラックが2本みつかり専門の第三者からクラックの原因となる調査を要請しましたが、売主は瑕疵担保責任保険に提出したデータを提示し、保険機構の確認がとれており、塗装の問題と要請に応じません。こ...

    • 2017年07月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続:父所有の新築一戸建てと農地の寄付を止めたい1

    ...内容:新築一戸建てと農地の寄付差し止め 紛争相手:父 6月にこちらで相談させて頂きました。 たくさんのアドバイスありがとうございます。 自律神経失調症が悪化し、外出や筆記が困難なため再度お知恵をお貸しください。よろしくお願いします。 経緯 ・5月下旬、父の言葉の暴力とモラハラに耐えきれず、父の通帳と...

    • 2014年07月18日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て請負契約で4月を超えた場合の消費増税分支払責任について

    ...新築一戸建て請け負い契約で、3月引き渡しの契約が4月以降に ずれこみ消費税差額分の請求がありました。支払う義務はありますか。 2013年8月に建築条件付き土地を不動産会社から購入して、 指定ハウジング業者と2013年11月に請負契約しました。 増税前の3月中引き渡しの予定で土地購入と建築請負契約...

    • 2014年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築建売一戸建て現金購入時の領収書と司法書士

    ...新築建売一戸建てを現金購入する予定です。現在は、手付金を支払い、重要説明、内覧会を終えた状態です。 現金決済場所は、自分(買主)の口座のある、銀行の応接間で、日時は目前に迫っていますが、心配な事が2点あり、相談致します。 ?領収書を発行しない?売主指定の司法書士ということです。売買契約書に明記されて...

    • 2011年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与

    ...財産分与というのは、新築で一戸建てに住んで三ヶ月たちますが、住宅ローンがあるので、財産分与として、認められますか。 結婚して七ヶ月目です。 ...

    • 2014年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 源泉徴収票って給与支払者(会社)の印は税法上で必要でしょうか?

    ...すみません、教えていただけますでしょうか? この度新築一戸建てを購入することとなり、銀行へ住宅ローンの借入申請をする際に源泉徴収票の添付とありますが、 源泉徴収票って給与支払者(会社)の印は税法上で必要でしょうか? 見たところ押印されていなかったので不安になりご相談させていただきました。 よろしくお...

    • 2011年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築一戸建て。自分の親からだと 贈与税わ かからないですよね?

    ...新築一戸建てを購入したのですが、その頭金に 親から 700万援助してもらう予定です。登記わ共有になっています。自分の親からだと 贈与税わ かからないですよね? 銀行で振り込む際に 振り込み名わ 親の名前でいいのですか? それとも 自分の名前ですか? ちなみに、親とわ住みません。...

    • 2010年07月30日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家のローンと抵当権(市府民税の滞納)がある場合の自己破産について

    ...現在新築一戸建て(ローンが3/4くらい残っている)住んでいますが生活が出来ないので自己破産を考えています。ただ市府民税を長期滞納しているので抵当権を付けられている状態です。 そこでお訊きしたいのですが、この場合、抵当権が付いたまま家を売って市府民税を払えるのでしょうか?もしそれが出来ないのであれば、...

    • 2019年02月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 元夫が養育費減額を求めてきました。

    ...元夫が養育費の減額を申し立ててきました。 元夫の現状は ・再婚して妻子【子供二人います ・夫の妻は出産して仕事はしておりません ・新築一戸建てを購入しています ・離婚の際には公正証書をかわしております。 ・三万の養育費の減額を求めてします。 私の現状は ・息子と2人暮らしです ・派遣社員で...

    • 2017年10月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産仲介料の契約書と実際の請求が違った場合

    ...新築一戸建てを購入しました。一般媒介契約で110万の仲介料はらう契約書には確かに印鑑おしました。 その後、LINEの連絡で確定している諸費用として仲介料97万と連絡がきました。決済日にも97万の請求で仲介業者さん自らが銀行窓口に振込にいき、通帳をもって振込の確認して、97万の領収書をいただきました。...

    • 2017年09月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一戸建ての補修工事について

    ...新築一戸建て住みだして1年半 半年点検から かなりの補修工事 工事しながら新しく傷を付け油を飛ばされの、繰り返し続き 直してはくれるものの 何かも同じ事をするので かなりの文句を言いましたら、ハウスメーカーが補修工事が途中で中断され もう補修工事はしないと言われました。 2階の洋室はハウスメーカー...

    • 2017年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誓約書の書き方について

    ...新築一戸建てを購入したのですが、施工ミスによる雨漏りが原因で合板などにカビが発生してしまいました。 瑕疵担保期間なので、工務店が保険を使い雨漏りした箇所を直すことになっています。 修繕工事の前にどのように直すのか誓約書を書いてもらいたいのですが どのように書いてもらえばよいですか。 私の方から誓約書...

    • 2015年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 独身時代の貯金で購入した家の財産分与

    ...妻と離婚を考えています。 結婚後しばらくは賃貸でしたが約一年前に3000万円ほどの新築一戸建てを購入しました。 購入にあたり独身時代に譲り受けた1200万円を使い頭金として購入しました。 実際ローン自体は1年程しか払っていないのでその分だけ分与という考えで残存価値の3000分の1200は私のものとい...

    • 2014年09月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンの返済について。

    ...新築一戸建てを購入しようとしています。 主人ではローンがおりないため、妻である私が単独で名義人になる予定です。 また、主人が連帯保証人になれる可能性はほぼありません。 自営業であり、実際にお金を稼いでくるのは主人で、 私は役員報酬をもらっているだけなのですが、 会社が倒産した場合に、私がパート出た...

    • 2014年08月12日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • なりすまし被害にあってしまいました

    ...自分のクレジットカードが使えなくなりわかったことです。去年新築一戸建てを購入しました。その際に銀行融資のため個人情報(源泉・免許証コピー・保険証など)提示しました。多分それを使用されたと思います。 現在会社経営をしておりますので信用を失うことが一番の打撃です。会社自体が融資を受けられなくなってしまう...

    • 2014年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項説明書虚偽

    ...H4に新築一戸建てを建売業者より購入し、転売しょうとして始めて仲介不動産業者の方から私道に面していると聞き、購入時の重要事項説明書を確認したら、公道(42条2項道路)と記載があり、購入時から現状も私道であることが分かりました。 私道に面していることから、地価も周辺の地価と比較しても低く、転売も不可の...

    • 2013年03月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の住宅ローンについて

    ...始めてご相談致します。夫46歳私47歳子供はいません。共稼ぎです。6年前に35年フルローンで新築一戸建てを購入しました。夫名義です。この度離婚をすることになりこの家に私が住み続けるとした場合、どの様な手続きが必要でしょうか。ローンの借り換えできる収入でしょうか。年収は300万円くらいで派遣で働いてい...

    • 2011年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の建物と地盤補強のずれ

    ...半年前に新築一戸建てを購入したのですが、建物と、地盤補強の図面が約45cmずれているのが発覚し確認したところ、建物と、地盤補強が別々の(40cmずれた)設計図で工事されたため、ずれていることが発覚しました、発覚後、施工業者と地盤改良をした会社が、ずれてはいるが、耐久には問題がないので大丈夫と回答して...

    • 2010年05月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の新築工事で我が家の排水管を勝手に切断された

    ...隣地に新築一戸建てを建てている業者に越境していた排水管を知らないうちに切断されていました その為トイレもお風呂も使えない状態になり非常に不便でストレスを感じています。 うちは一戸建ての賃貸でとりあえず大家さんが費用を出して排水管工事する事になったのですが2、3日かかるかもと言われました。その間トイレ...

    • 2016年05月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 誓約書?の書き方について。

    ...新築一戸建て購入し防虫駆除の為、個人事業者に依頼しました。 施工後、何らかの化学反応により施工個所、外壁内側、地面等が変色しました。 業者に連絡すると元の状態に修繕するとのことで今見積り等進めて行ってる状態です。 特殊塗装の外壁なので、塗り替えでは再度変色の可能性があるので張替え等になる予定です。 ...

    • 2017年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンがたくさん残っている物件の処分について

    ...離婚して、家を手放すことになりました。 私(妻)、夫、子供2人の4人家族でした。 2014年の10月に3,000万円のローンを組んで新築一戸建てを購入しました。 この度離婚が決まり、私はこの家を出て行き 子供たちは夫の実家に預けました。 夫も転職が決まり次第、この家を売却して実家に帰る予定ですが ...

    • 2017年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の持ち家について

    ...以前に質問させて頂いた続きになってしまいますが 昨年、新築一戸建てを購入しました 約3,200万円です 権利の配分は 私93% 妻7% です 配分については文面上のみで 契約時に妻個人のお金は支払っていません。 離婚し、家には私が住むとした場合、 妻の7%分を買い取るケースもあるようです...

    • 2012年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与について

    ...離婚を迫られてます。 原因は自分の借金癖と子育てに協力しない自分への不満が6年間溜まって。 事実借金を3回しました。全て自分でアルバイトをして完済して来ました。家庭のお金を返済に充てた事はありません。今現在借金は在りません。 夫婦関係も会話も無くうまくいってませんでした。 嫁は自分に非があると言い切...

    • 2011年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法235条 窓と土地境界線の離隔1mの測定位置

    ...新築で一戸建てを建てました。 民法235条にのっとり、窓と隣家の土地境界線まで窓の先端から1m以上確保するよう施工業者にお願いしていたのですが、施行を誤って壁でギリギリ1mの寸法となってしまいました。窓は上及び横に開く窓です。 条例を満たしていない場合、施工業者とどうするか話し合う必要があるため、下...

    • 2019年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地目変更の義務について

    ...このたび新築の一戸建て物件を買ったのですが、そこに地目が畑の複数人共有の土地が1㎡ほどついております。 しかし、現地を見たところ、素人目ではありますが共有道路脇の細長いコンクリート部分で、どう見ても畑として利用するような土地ではありません。 そして、ここの地目が畑であるために、第一希望の銀行のローン...

    • 2018年12月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計図と違う位置に家を建てられてしまった時の対応は?

    ...新築の一戸建てが完成したのですが、銀行との金消契約の3時間前にハウスメーカーから電話がきて設計図通り建てておらず、予定よりも91センチ前に建てられてました。 お詫びとして外構工事170万円程をハウスメーカーで請負ってくれたのですが、納得がいきません。このような場合損害賠償など、どのような対応ができる...

    • 2016年10月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与について

    ...お互いが離婚を前提に話を進めています。財産分与について相談させて頂きます。5年前に新築の一戸建てを購入しました。頭金なしの4000万円35年の住宅ローンを組みました。現在約3600万円の残金があります。登記上の割合は、私が9/10で妻が1/10となっています。離婚後は私が家に住むことになりますが、離...

    • 2012年04月22日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 新築不動産トラブル。新築一戸建てに契約した床暖房が付いていなかった。

    ...新築一軒家に契約した床暖房が付いていなかった。 新築一戸建てを建築中の者です。 契約時に全室 床暖房付きが気に入った条件の1ツで あったのですが 受け渡し直前の今、工務店のミスで 6畳 6畳 7.5畳の3部屋のみ取り付けてない事が発覚。 そこで、和解案としてお金で解決する場合 相場がわからないので交...

    • 2015年04月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • アンダーローンについて

    ...この度、10年前に2130万で新築で購入したマンションを1980万で売却しました。 残債額は現在1620万でアンダーローンになります。 利益が出た分を諸費用に充て新築か中古一戸建て購入を考えてます。 次の物件購入にあたり、既に3400万満額で優遇金利の審査も通ってる状況ですが、この場合アンダーロー...

    • 2015年10月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴミ部屋にした義両親退去させるには

    ...相談お願い致します。私が30代後半の時に新築一戸建てを購入しました。その時から奥さんのご両親と同居する事になりました。荷物だかゴミだかわからない物をたくさんご両親の家にありましたので、最低限の荷物で来て下さい。 と伝えましたが、勝手に自分で部屋に運んでしまい、注意をしたらこっちに来て整理をするから...

    • 2019年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築 引き渡し前に建物と基礎に欠陥。解体の可能性。 損害賠償は請求できますか?

    ...新築一戸建て完成後 引き渡し前に第三者のインスペクターに検査してもらったところ 傾き、断熱材、防腐処理などの瑕疵 欠陥などが数ヶ所でてきました。最所はHM側も修繕の方向で話をしていたのですが、地盤調査の報告書の改善点(地盤直下が軟弱なので、基礎下に50センチほど切り込み砂利をいれなければならない)が...

    • 2018年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裏の畑の農家が外壁にものを立て掛ける

    ...五年ほど前に新築一戸建てを購入し居住しています。 家の裏に畑があるのは分かって購入していましたが、井戸水のくみ上げポンプを使って騒音をまき散らしているのまで気づきませんでした。 早朝にポンプを動かしたりと周りの迷惑を考えているのかと疑ってしまうぐらいの行為を平気で行っている現状に我慢も限界に近付いて...

    • 2018年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン本審査後の解約について

    ...5月に建築前の建て売りの新築一戸建てを買う契約をしました。 ローン本審査も無事に通り、400万円の頭金を納めました。あとは10月の引き渡し前に銀行と本契約を交わすだけでした。 ところが、会社で主人が不祥事を起こして、今月中に自主退職しなければ、懲戒解雇にすると通達がありました。 懲戒解雇は経歴に残る...

    • 2017年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築注文住宅の手抜き工事。 瑕疵担保責任について

    ...初めて相談させて頂きます。 9年前に新築一戸建てを注文住宅で購入しました。今回外壁を塗装しようと思い業者さんに見積り依頼した所、外壁が直貼りされている(図面では銅縁が入ってる事になっている) 外壁目地のコーキングが厚み不足(外壁からハットジョイナーまでの奥行きが2ミリ程度しかなくコーキングが化粧程度...

    • 2017年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 融資金詐欺に該当してしまうのか(住宅ローン)

    ...新築一戸建てを購入する為に、住宅ローンの3,000万円の融資を頂きましたが、決済日当日に、銀行の不手際により(融資元ではなく融資先の過失)融資金の決済がなされなかった為に、銀行口座にある大金に目がくらみFXに使用、ほぼ全額を損失によりなくしてしまいました。 銀行さんからは融資金詐欺に該当すると言われ...

    • 2016年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期優良住宅の申請漏れについて

    ...大手ハウスメーカーで新築一戸建てを購入したのですが、引渡し日の前日に、長期優良住宅の申請をするのを忘れていたと言われ、長期優良住宅として認定されないことが分かりました。減税対象分である50万弱のみで済まされそうになったのですが、将来売却する時などに不利益を被ることが心配でハウスメーカーと話し合いを何...

    • 2016年02月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築住宅の消費税増税分の請求について

    ...一戸建て新築住宅の消費税増税分は以下の場合、請求できますでしょうか? 今年の10月に一戸建てを新築予定で、建てる土地が農地でしたので農地転用を2012年10月に出していました。 申請から1年半位かかるとのことで依頼したところに連絡したところ、申請を出し忘れていたとのことです。 ハウスメーカはとはす...

    • 2014年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • つなぎ融資をしなければならないか?

    ...新築一戸建てを建築中です。 初めの約束では、支払いは、完成時に一括で良いとのことでしたが、何度か請求され、自己資金でちょこちょこと支払って来ました。 ハウスメーカーから提携している金融機関を紹介されましたが、提携外の金融機関でもいいということで、提携外に決めました。その際、つなぎローンの必要性など...

    • 2014年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養育費について。この現状に対しての打開策などないのでしょうか?

    ...現在、10年近く別れた元妻に1人3万円の養育費を2人分払い続けてますが、養育費を受け取ってる元妻が 養育すべき子達を養育して無い現状が発覚しました。私は、この元妻に対して養育費を払わなければならない義務があるのでしょうか?また、1人の子は、現在19歳で、嫁、子を持ち社会人として自立しています。 社会...

    • 2014年02月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 財産分与について。この家は、財産分与の対象になりますか?

    ...これから離婚裁判が始まるところです。結婚して1年半で、主人が家を出て現在別居中です。主人から、離婚調停申し立てをされ、今度、裁判が始まります。 主人と結婚が決まった時に、私達の新居として、主人が新築一戸建てを購入しました。私達は、そこに引っ越してから、結婚生活が始まりました。主人名義で、頭金は、主人...

    • 2013年12月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 工務店の破産

    ...新築一戸建てを建てている最中に工務店が破産しました。 現状は、建築費用の8割を支払い済みですが、フローリングは張られており、窓ははめ込みのみ設置済み、内装と設備については水周りが全く手をつけられてない状態です。 工務店は破産手続きをしている段階ですが私たちになんの説明もありません。 工務店の前には弁...

    • 2011年07月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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