[page131]【弁護士が回答】「建築相談」の相談16,232件

相手方の弁護士が不快で連絡したくない。

ベストアンサー

【相談の背景】相手方の代理人弁護士のメールがとても恐怖に感じるようになり、過敏性大腸炎になってしまいました。【質問1】相手方の代理人弁護士が不快を感じる場合、どのように対応する事いいのか教えて下さい。

弁護士回答: 6

2022年09月08日

店舗などの明け渡し裁判について

【相談の背景】店舗などの明け渡し裁判で争いになり負けた時相手から、損害賠償や慰謝料を請求されるのでしょうか？【質問1】店舗などの明け渡し裁判で争いになり負けた時相手から、損害賠償や慰謝料を請求されるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年09月07日

土地使用料を支払わないといけませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】相続した家があります。その家が建っている土地が親戚の名義です。（現在その家には住んでおりませんが将来的に住む計画です）【質問1】その場合、もしも土地使用料を親戚に請求されたら支払わないといけませんか？

弁護士回答: 2

2022年08月22日

私道の土地の有効活用法

ベストアンサー

【相談の背景】私道の土地に、隣の新築予定マンションのオーナーから水道管を地下に通してほしいとのリクエストがありました。【質問1】私道を買い取って欲しい。それが無理な場合は使用収益が契約にて可能でしょうか。それとも一般的ではないですか。

弁護士回答: 1

2022年06月16日

住宅ローンの返済方法について

ベストアンサー

【相談の背景】親の介護もあり、住宅ローンを返済していく際にわずらしい銀行交渉をするよりも毎月供託金を積んで支払う方法は可能でしょうか。【質問1】毎月供託金を積んで支払う方法は可能でしょうか。

弁護士回答: 1

2022年04月11日

供託中の更新料について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産所有のオーナーがなくなり、新たな所有者はなんと3倍の賃上げをしてきました。それに対しての供託を続けています、【質問1】本年度より供託をしています。今年に更新となります、その場合は更新料も供託する形になりますか？

弁護士回答: 1

2022年03月03日

中古住宅の任意売却について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産会社社員ですがサービスサーが承認した売買価格に売主が納得しない場合には、不動産会社社員として売主にどのような対応、説明が適切ですか？【質問1】この場合にはどのように説明対応したらいいですか？

弁護士回答: 1

2021年10月20日

民法第235条目隠し請求の期限

ベストアンサー

【相談の背景】隣の集合住宅に目隠し請求をしたいと思うのですが、集合住宅が建てられてから40年以上経過しています。【質問1】 40年以上前に建てられた隣の集合住宅に目隠し請求することは可能ですか？

弁護士回答: 1

2021年10月08日

不本意な転居に伴う不動産売却損について

【相談の背景】親族の勧めで隣地へ引っ越しましたが、引っ越し後に、当親族から受け入れ難い要求等があり、再度引っ越しを余儀なくされました。【質問1】この際、自宅の売却などで損が発生したのですが、なにかの方法で請求することは出来るでしょうか。

弁護士回答: 2

2021年10月14日

早期引っ越しによる違約金

【相談の背景】こんにちは。会社の関係で引っ越さなければなりません。しかし、この前引っ越したばかりで、1年未満だと2ヶ月分かかります。会社の弁護士は裁判を起こせば、違約金の請求はされないと言っています。そんなことはあり得ますか？【質問1】このようなことはあり得ますか？

弁護士回答: 1

2021年06月02日

マンション購入資産について

ベストアンサー

【相談の背景】バツイチと結婚するので私名義で家を買うか検討中です前妻の子供の相続問題が出たとき家は私の手元に残したいです【質問1】もし私の名義で買ったら、私の資産になりますか

弁護士回答: 1

2021年03月11日

住宅ローン中の仮差押え

自宅住宅ローンの残高１２００万円あり。仕事のトラブルで自宅を５００万円の仮差押えをされている。そのローンも滞り、ローン金融機関に支払いの相談の場合、仮差押えされているとどうなるのか、競売されてしまうのか？

弁護士回答: 1

2018年10月30日

隣人トラブル転居について

隣人トラブルで何回か管理会社に相談して退去する形になったのに出ていく気配がありません。なのでこちらが退去するしかないので、まだ小さい子供もいて危ないので…。その場合管理会社や隣人から退去費用と引っ越し代出してもらうことできるのでしょうか？？

弁護士回答: 2

2018年01月29日

仮設住宅から。どこか、住むところありませんか?

今子供いるのにも関わらず仮設住宅から出て行けと親に言われました。もちろん名義は私なのに。働いてもない生活保護も受けられないいっそ、親からのモラハラで精神的に辛いです。どこか、住むところありませんか？ NPO法人にも、相談したが、だめでした

弁護士回答: 1

2015年06月03日

新築マンション契約トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】不動産契約（新築マンション）後、不動産会社から事前にいただいていた説明が誤っていたことが判明した。具体的には、天井高。口頭での説明でモデルルームと同じ天井高といわれていたもの、モデルルームよりも低い天井高になるとのこと。【質問1】天井高をモデルルームと同じにしていただくためにはどのような対応をすればよろしいでしょうか...

弁護士回答: 1

2023年02月01日

遺産分割審判で納得できす即時抗告しています。再主張しても無理なのですか？

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割審判において相続人3人（a,b,c)は互いの特別受益主張を撤回して結果がでました。aの特別受益のみが突出した金額であり、わかっていたとはいえ納得できなく、即時抗告しました。相手の反論は主に審判で互いの特別受益主張を撤回したのにそれを覆しての主張はゆるされず、抗告棄却を要求してきました。私にはまだ反論が可能です。審判でaの特別受益を...

弁護士回答: 1

2022年05月13日

家賃の口座振替が終了になり家賃の振込先が不明な場合はどうしたらいいのか

【相談の背景】借りている物件が大家の滞納で賃貸契約前に設定されていた銀行の抵当権により差し押さえられ、競売にかかることが決定し現況調査をされた賃借人です。まだ物件所有者は変わってません。この状況を家賃保証会社に相談すると、家賃保証が終了となり、今月から家賃自動引き落としがなくなる通知を受けました。家賃保証会社から管理会社に今後の家賃支...

弁護士回答: 3

2026年07月02日

騒音トラブルでの慰謝料請求は現実的でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件の騒音トラブルについてご相談です。 RC造の賃貸マンションに入居したのですが、入居直後から隣室より深夜〜早朝の騒音が続きました。(5月2日から) 具体的には・夜10時頃から深夜2時頃までの長時間の電話・話し声・早朝6時頃から1時間以上鳴り続けるアラーム入居してから4日間ほぼ毎日でした。管理会社へ相談しましたが「その...

弁護士回答: 1

2026年05月14日

"隣室の騒音問題に対する不動産業者の対応に不満。強制退去や補償を求めることは可能でしょうか？"

ベストアンサー

【相談の背景】私は約5か月前に新たにワンルームの賃貸物件を契約しました。入居後、隣の部屋から大声や叫び声、騒ぐ声が度々聞こえてきましたので、仲介の不動産業者に相談をしたら、物件オーナーと相談し全居室に騒音注意を伝える手紙を入れる対応をしてくれました。しかし、それでも大声や叫び声は治まらず、先日2回目の相談をし、再度同様の手紙を配布して頂きま...

弁護士回答: 1

2024年03月19日

賃貸物件のオーナーに二重契約をされました。

ベストアンサー

こんにちは2歳の子供がいる夫婦です。ご相談させていただきます。 2ヶ月程物件探しをして先日やっと賃貸契約をいたしました。保証会社の審査後、敷金礼金などの契約金を支払い、契約を済ませ10月末に鍵渡し、引越し作業開始されて大丈夫です。という事で準備していた矢先に不動産会社から、オーナーのミスで二重契約されているので入居出来なくなりましたと連絡が来...

弁護士回答: 2

2017年10月18日

助けて下さい(_ _)

初めまして相談とゆぅのは私の母が買った家がありそこに姉が子供と住んでいるんですがその家の隣の家が今年の9月に解体工事をしたんですが、姉が住んでる家も解体した隣の家もかなり古い家だった為、姉の家の壁に隣の家の一部が突き刺さっていました。その為、解体後そこからすきま風、雨漏り、ネズミが入り込んで大変でした。それを相手に報告した所、ビニー...

弁護士回答: 2

2011年11月15日

所有アパートの管理会社が委託料を勝手に値上げしていました

【相談の背景】不動産の管理委託料に関してのトラブルでのご相談です。弁護士さんに依頼をするか、都道府県の宅建管理事務所へ相談すべきか。それともこちらにそもそも落ち度があり泣き寝入り？諦め？が必要か教えて欲しいです。 2年契約で、借り上げ?で家族所有のアパート(5戸のアパート)を管理依頼していました。管理委託料は家賃の10%で契約を書面にて交わし...

弁護士回答: 2

2026年03月05日

賃貸マンションの鍵の貸与について

【相談の背景】賃貸マンションの更新料の件で、前回更新時より倍の更新料を請求されており、管理会社に値上げ理由の確認と従来どおりの金額に戻してもらいたい旨交渉中です。そんな中、期日が過ぎてしまったため債権が保証会社に移行しました。保証会社とはほぼ毎日連絡を取っていますが、「安否確認」と称してオートロックマンションですが、それを突破しての居...

弁護士回答: 1

2025年11月25日

引っ越し業者が勝手に物をすてた

ベストアンサー

【相談の背景】不動産屋が引っ越し業者を手配して段取り不動産会社担当者からメールできましたが、不動産屋との打ち合わせ、マンションの水がでない（意図的にだれかが水道を止めている、などで時間がとられました）などがあり、事前に荷造りができず、10月の28日に、いるもの、いらないものと、引っ越し業者とわけて、荷造りをしてしてきました。一時、転居先で、荷造り...

弁護士回答: 1

2025年11月10日

賃貸物件退去時のリペア補修費用請求に関する妥当性は？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件の退去精算に関してご相談です。 7年ほど居住した賃貸の退去立ち会いを行ったところ、以下の費用を請求されました。 • ルームクリーニング（エアコン洗浄含む）：45,000円 • リペア補修：40,000円クリーニング費用は契約書に明示されており了承していますが、リペア補修費用については「一人工の標準費用」として40,000円を請求されてい...

弁護士回答: 1

2025年09月18日

不動産の立ち退き生活保護

ベストアンサー

【相談の背景】不動産の立ち退きの件で不動産会社の経営者が立ち退き料を現金で渡すから税金がかからないといいます、300万ほどです、私は税金がかからないとはおもわないです、すべての交渉、打ち合わせ内容は録音してあります。現在生活保護、受給中です、転居先の物件も用意されてますが、そこがきにいらなく、さらに転居先を用意してくれるといいます、その後の、合意...

弁護士回答: 1

2025年08月08日

太陽光発電ブレーカー不具合売買契約書に関する損害賠償請求の法的実現可能性

【相談の背景】太陽光発電に関するブレーカー不具合売買契約書に不履行に関する相談内容太陽光発電に伴う売買契約不適合及び債務不履行による賠償請求の件【不履行の具体的内容】契約との相違点設置されたブレーカーが契約時の仕様と異なるこの仕様違いにより発電量低下及びブレーカーが故障 ◯発生した損害 2024年5月19日に発電量が停止し、原因調査を管理会...

弁護士回答: 1

2025年03月05日

離婚後の家屋権利について

【相談の背景】離婚後の家屋の権利についての相談です。よろしくお願いします。住宅ローン中、元妻は連帯保証人です。家屋の1割が元妻の名義、残りの家屋9割と土地10割は私の名義です。 15年前に離婚しました、当時離婚調停もなく貯金の半分と車を持って妻は出ていきました。この事についてはお互い同意していますが（書いたものはありません）ただ当時、元妻...

弁護士回答: 1

2025年01月20日

不動産の親族間売買における住宅ローントラブル

【相談の背景】不動産売買契約における住宅ローンについての相談です。現在祖母が所有するマンション(1室)が、祖母がサービス付き高齢者向け住宅に引っ越したため空き家となっているため、孫である私が購入し、リフォーム予定です。（祖母は会話や文字の読み書き等可能）不動産屋さんと相談し、親族間売買となることから住宅ローンについても親族間売買が可能な機関で...

弁護士回答: 2

2024年08月08日

タイトル: 共有名義の土地を売却することは可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】父が他界し、ゴルフ場に貸している土地を相続しました。土地の面積は24,910㎡、地目は雑種地、叔父との共有名義になっているため半分が自分の資産と認識しております。評価額は約9,600万円で相続税が約1,900万円でした。父が自分にかけてくれていた保険金と退職金の一部、自分の貯金でなんとか納税を行うことができました。今はゴルフ場からの賃借...

弁護士回答: 3

2023年09月28日

相続人が支払い義務？喫煙汚損の補修費用請求についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸借住宅の補修費用請求について相談です。私の兄弟(配偶者なし、子供いる)が病院で亡くなりました。アパートは1DK約8年居住していました。タバコを吸ってはいけない住宅だったが換気扇下で吸っていたようです。そのため、契約違反であり壁紙クロスや臭い消すクリーニングなど喫煙汚損という名目で敷金差し引き、親の元に80,000円請求きました。 ...

弁護士回答: 2

2023年09月06日

土地の登記名義人と、所有権が違う場合の対応について

ベストアンサー

【相談の背景】叔父（70代）より、年齢もあり不要な土地を処分したいとの相談を受ける。煩雑な事はわからないので、私に一任するとの事だった。地元の工務店に相談したところ問題が発覚。社長曰く「当該の土地は数年前に当方で購入している。詳しい事は不明だが先代の社長（既に認知症を有し引退）と、叔父が口約束で売買したよう」との事だった。しかも最近買い手が...

弁護士回答: 1

2023年03月09日

親に賃貸アパートを解約させられそうです。

【相談の背景】 2ヶ月前に友達と賃貸アパートを契約しました。 2人大学生で相手が成人済み(20歳)、私は未成年(19歳)でした。親の拘束、大学が家から遠い事、実験で帰るのが遅くなってしまうことから心身共にしんどい為友達とルームシェアしております。私は契約時未成年で親には言いたくなかった為相手が契約主になってくれました。(連帯保証人も相手の親がなってくださ...

弁護士回答: 1

2022年04月25日

父の失踪による会社の整理と不動産等の処分に関わる問題

ベストアンサー

自営業を営む父が失踪しました。父は母と同居で、子供は3人いますが全員独立して家庭を持っています。私は長男です。父の会社の債務整理及び個人名義の不動産・生命保険の扱いについて相談いたします。現在役員である母と税理士と相談し、会社の廃業に向けて整理をしているところです。仕入れ先からの買掛金、銀行からの借り入れ等300万円が有りますが、父母会社と...

弁護士回答: 3

2013年06月22日

危険を放置している店舗に改善させたい

ベストアンサー

本年２月に弊社の中学一年生のアイドルがライブハウスのステージから転落して、肋骨・恥骨、手首を骨折する怪我を負いました。このライブハウスでは、昨年弊社の別のタレントがステージの全く同じ箇所で転落し、インターネット検索をすると、２０１２年３月に１人、同年８月に１人、２０１３年９月に２人、２０１４年１２月に１人、と検索に上がってくるだけでも合計７...