[page17]【弁護士が回答】「建築屋根」の相談826件

826件見つかりました

法律相談一覧

注文住宅の図面承認前での解約について

現在、注文住宅をある建設会社にて建てようとしていて、土地売買契約及び、工事請負契約を済ましています。土地の契約段階で担当営業から「土地契約と一緒に工事請負契約をしないといけない」と言われ、当方の妻が「建物の契約も今しないといけないのか」と聞いたところ「セットでやらなくてはいけない」とのことでした。後日改めて知人の不動産屋に伺ったところ、...
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2018年04月20日
中古住宅購入後のトラブルについて。相手側というのはどなたにあたりますでしょうか？

宜しくお願い致します。去年3月に中古住宅を購入しました。今年の冬になり、外壁が盛り上がっている事に気がつきました。業者さんに修繕を依頼したのですが、外壁のコーキングの隙間から水が入り、凍結して盛り上がってしまったと思われるが、購入前からコーキングは剥がれており、水がはいっていたと予想される。このままでは中の木が腐り、外壁が剥がれ落ちる。...
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2014年03月27日
新築雑な施工で有償補修？と放置する業者の対応にアドバイスを
ベストアンサー
新築２年が経ちました。点検は今まで１度もなくこれからも点検があるのかどうか知らされていません。先日建築関係の方に隙間がある旨教えて頂き、飲食店用に建てた１Ｆスペース部分をチェックして貰いました。　横幅３ｍ位の壁付造作収納を付けましたが、壁との間に高さ８０ｃｍ底辺８ｍｍ位の三角形の隙間がありました。斜めに施工されている為、ビー玉が転がります。...
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2018年05月08日
あまりに酷い。塗装の剥げ?

6月下旬よりお隣が増築工事を始めました。我が家の駐車場がお隣の増築現場の目の前で境界にフェンスがたっています。着工し始めてしばらくして基礎工事が始まりシートなどせずにやったため我が家の車にコンクリートがはねていました。主人が水で洗い気をつけて下さいと工事を受け持った不動産に電話をして、またしばらくしてブルーシートが車に当たり金具で傷がつきました。...
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2011年09月14日
分譲住宅築２年７ヶ月で外壁にヒビが入っている
ベストアンサー
【相談の背景】分譲住宅の外壁のヒビについて相談したいのですが築２年７ヶ月ころに外壁にヒビがあることがわかり、分譲住宅の会社に補修してもらうことになったのですが他社の外壁業者に見てもらったところ、施工ミスではないかと言われました。保証期間は二年になっています。施工会社のほうは、外壁は二年でも割れるものだの一点張りですが、全く納得いきません。 ...
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2026年08月03日
窓の高さについて説明がなかった

家を新築していて、外壁はモルタルの吹き付けまで、内装はクロスをはる前まで工事が進んだ段階です。 2階へ上がれるようになって行ってみると、部屋が暗く窓が思ったより高い位置についていると感じました。測ってみると高さ90cm×幅160cmの窓がつけられていることが分かり、自宅や実家など今まで暮らしてきた家の窓が高さ110cm×幅160cmでした。こちらが「普通」と思うよ...
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2011年09月19日
擁壁を設ける基準はありますか？

私方は道路から1.5mひくい土地を擁壁を設けて埋め立て、道路と同じ高さにしています。最近周辺の田畑が広範囲に売られて、埋め立てられて分譲地になりました。私方と同じように道路の高さまで埋め立てていますが、私方と接する西側、北側は擁壁を新たに設けられませんでした。西側は奥に家を建てられる方の為の道になり、北側は分譲地になります。東側に家が建ったときは、...
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2020年07月06日
古屋が建っている土地を貸す場合の古屋の扱いについて
ベストアンサー
築80年の古屋が建っている土地を所有しております。その土地のみを他人に貸す場合に、その古屋についての義務や責任について知りたいと思っています。・古屋つきの土地を土地のみで貸すことは可能なのか？・借主が（勝手に）古屋を使って何らかの不利益を被った場合に、貸主の責任が発生するのか？・古屋に対する工作物責任はあると思うので、その工作物責任を上...
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2019年12月23日
敷地侵入を立ち退いて貰らうには？

【相談の背景】実家の土地のことです。狭小住宅なこともあり、建てた当時、裏の家との境界にお互い出入りしやすくする為に、フェンスなどを立てずにきました。裏の家の持ち主は代わり、今の人が、境界を越え、勝手に敷地にコンクリートを打っていたんです。何年も前にしたようです。。娘の私が昨日、越境されてることに気付きました。【質問1】侵入...
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2022年06月10日
隣家との境界線と越境構造物のご相談

隣家が家屋売却となり、登記測量事務所と仲介不動産業者と共に来て、測量立会いを求めて来ましたが、その折、軒先が越境しているので切って欲しいとコメントして帰りました。当方の家屋購入時から既に30年以上経過しており、また、購入当時から付き合いのある工務店主は、越境していないと言われます。そこで相談ですが、軒先は、家屋耐久性のこともあり、切らずに済む方法...
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2019年02月19日
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新築マンションの施工不良の瑕疵担保について

築18年経った、新築分譲マンションに、竣工時の施工不良と思われることが原因で水漏れが発生。修理費用を十八年前マンションを建てた施工業者に負担してもらうことはできますか？新築マンションを購入して18年になります。現在、管理組合の役員をしています。最上階！のお宅の天井裏より、漏水が発生して、床下の根木の一部が腐ってしまっています。最上階のお宅の...
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2015年03月09日
リフォームした家にアスベストが使用されていることが判明したが、施工会社からの説明が無かった

叔父から中古の家を購入してリフォームを行いました。リフォーム後、引っ越し作業を行う中でどうも違和感がありいろいろ調べたところ、この家の建てられた年代とメーカーから、アスベストが使用されている可能性が高いことがわかりました。アスベストは私の感じた違和感の原因ではないと思いますが、アスベストが使用されていた場合、撤去費用などもかなりかかっ...
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2016年05月04日
台風で自宅の瓦が剥がれ、他人に損害を与えたことについて
ベストアンサー
【相談の背景】台風等で自宅の瓦が剥がれ落ち、他人に損害を与えた場合です。【質問1】このような場合、不法行為になるのでしょうか？
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2026年03月31日
外構工事の補償について。
ベストアンサー
外構工事業をやっているものです。一年前に工事をした現場なんですが、元請けから連絡がきて、コンクリート平板敷きの部分の勾配が指示とは違うから直してくださいと言われました。私の方は平板なので人が歩いたりすると多少は浮き沈みする物ですし、引き渡す際に元請けも確認したからお客様に引き渡しをしているはずですし、元請けとも業務契約を結んだり、補償の約束...
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2018年05月15日
隣地の樹木伐採要求を実際の所有者に続けても良いか？裁判で勝訴の見込みはあるか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地の樹木が土地の境界を越境しています。境界線は、それを示す測量図があり、明らかです。隣地の所有者については、法務局で登記事項要約書を発行してもらいましたが、数世代前の故人でした。しかしながら、近隣住民の間では現在の所有者として認知されている個人がおり、また、その本人からも「以前にお金を出して親戚から買った」との発言がありまし...
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2025年06月02日
ルーフデッキポート。違法ではないのでしょうか?

建蔽率40%、容積率80%の風致地区の土地に、建蔽率は40%ぎりぎり、容積率は80%未満で家を建てました。容積率を超過しなければ、ルーフデッキポート<http://www.3-ex.com/products/carport/cp_sn_004.html>(2階ルーフデッキ部分17平方メートル)の設置は可能なのでしょうか?違法ではないのでしょうか?
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2012年03月10日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
太陽の発電システムのカタログの表示方法について
ベストアンサー
太陽光パネルのモジュールの出力保証と無償でついてくるシステム保証ですが、不具合箇所の特定無料とカタログに書いてあるのに、晴天の日でも発電力がない、影もかかってないのに同敷地に設置してある他社の古い製品よりも発電しないから、モジュールの発電能力はちゃんとあるのか調べて欲しいと何度もお願いしているのに、パワコンがエラーだったり、全然発電しないという...
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2020年12月01日
盛り土による宅地地盤の高さ変更に関する法的制限はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】毎年台風で前面道路が冠水します。（道路が10～15センチ水没します）車が通るたびに波が起きて玄関まで来ます。この度家を建て替えることになったため、盛り土をして宅地地盤を1ｍほど上げるつもりです。【質問1】現在の地盤（道路と同じ高さくらい。）から1M盛り土するのですが法的制限はありますか？（宅地は４００平米ほどです。）
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2026年08月07日
不動産売買契約書の瑕疵について
ベストアンサー
宜しくお願いいたします。不動産売買契約書に下記の文言があります。瑕疵の責任および瑕疵による解除 1.売主は、買主に対し、対象不動産の隠れたる瑕疵について責任を負います。 2.買主は、売主に対し、第1項の瑕疵により、売買契約を締結した目的が達せられないとき、引渡完了日から2年以内にかぎり、売買契約を解除することができます。・対象不動産は集合住...
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2020年12月01日
リフォーム業者からの契約解除の申し入れ

こんにちは hosogaiですご相談いたしたく・・・。現在あるリフォーム業者と請け負う契約を結んでおりますが工事内容に疑問があり、説明を求めて工事をとめております。話し合いの上、最初の契約をする上で出された見積書を土台にした再見積もりの提出をして検討しての再契約(最初の契約は破棄するということも施工業者は承諾済み)という運びになり、3度見積書を出し...
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2012年02月14日
長期賃貸借は認められない？
ベストアンサー
出ていくようにと貸主から通知を受け、その中には民法上20年を越える賃貸借は認められてないと書いてありました。契約期間としてはその倍くらいになります。定期ではなく普通店舗賃貸借契約です。様々な判例を見ましたが私のように長く借りている者でも貸主の明け渡しが認められなかったり、立ち退き料を払うなど相応の条件つきで明けたりとありました。貸主が金銭の負担を...
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2020年03月23日
建物の売買価格の設定についての質問です。課税標準額を買取価格としても問題はないのでしょうか？
ベストアンサー
父（70歳）が所有している建物（借地権付き）と姉が所有している土地（底地）を購入することを検討しています。［質問］建物（家屋）の課税標準額を買取価格としても問題はないでしょうか？（みなし贈与とならない範囲で検討したいと考えています）［考慮して欲しい点］１．父所有の建物には、姉が土地を取得した際のローンに対する抵当権が設定されている ...
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2020年07月08日
過去に貸していた土地に借地権？
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。昔から知人の会社に貸しているビルがあります。もう40年ほど貸しているのですが、建物賃貸借契約から始まって、一時期敷地内の駐車場分だけ地代ももらって、土地建物賃貸借契約になっていました。その後また建物だけの賃貸借契約になり、20年ほど経ちました。このほど、駐車場だったところに勝手に建物を建てていたことがわかり、...
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2023年02月22日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
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2019年12月20日
物損事故における報告義務違反と点数についての相談ですか？

【相談の背景】【物損事故後の報告義務・当て逃げ点数と今後の対応について】数日前の朝、自宅近くの狭い道路で運転操作を誤り、道路沿いの低いブロック塀と金属フェンスに接触して破損させました。接触は認識しており、約50メートル先の自宅に車を停めた後、徒歩で現場に戻って破損状況を確認し、道路上に落ちた自車の部品を回収しました。当時、通行上の危険はない...
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2026年08月21日