[page106]【弁護士が回答】「登記」の相談26,908件

建物つきの土地について

ベストアンサー

建物(登記済み)が立っている土地を購入しました。その建物には老夫婦が暮らしています。その老夫婦がそこを立ちのくと言った場合。その建物を取り壊す費用を老夫婦に請求することは可能ですか？

弁護士回答: 3

2016年06月10日

祖父名義の土地について

ベストアンサー

親の死亡で相続が発生しました。祖父の土地があり、他人が30年占有しており、租税も他人がはらっています。登記は祖父のままですが時効取得されてしまうでしょうか。また相続税の支払い義務はありますか？

弁護士回答: 2

2016年02月15日

続きですが

登記名義を変更するには、印鑑証明が必要になりますか?主人は家を出て直ぐには、印鑑登録変更して無いんですが、変更した後に、勝手に前妻が新たに主人の印鑑登録する事は、可能ですか?

弁護士回答: 1

2014年12月03日

初回の家庭裁判所遺産分調停！

亡き父の後妻の34年前の登記簿謄本書き換え(偽造)許せない家庭裁判所遺産分調停での2分の1など納得できないこれからまず何をすべきなのか…

弁護士回答: 1

2014年10月20日

抵当権がついて

抵当権がついているかどうか、登記簿を見ればわかるのでしょうか？叔母と不動産屋が知り合いで、抵当権を外すのにお金がかかったというのですが・・・本当に抵当権がついていたか知りたいのです。よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2014年10月11日

遺産分割協議書

父が死亡して相続がもめているのですが、５つ土地があって、そのうちの１つを早急に売って欲しい、という要望があって、ひとつだけ売るようにしたのですが、他の４つはまだそのままにして、遺産分割協議書により、ひとつだけ、相続登記をすることができるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2014年09月16日

遺留分減殺請求について

被相続人が法人名義で所有していた不動産があるのですが、その不動産を娘に贈与ないしは売買で移転登記をしています。その不動産が遺留分減殺請求の対象となる可能性はありませんか？回答よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2014年02月18日

会社法976条の件。あるとすれば、それはどんな内容でしょうか?

教えてください。会社法976条の件で質問です。有限会社の代表者の変更の登記を怠った場合の罰金についてですが遅れた事について、弁明して認められる事はありますか？あるとすれば、それはどんな内容でしょうか？

弁護士回答: 1

2012年10月03日

囲繞地通行権の通行料について

私所有の宅地として登記してある私道に袋地に住む居住者からお金を払うから通行させてくれて言って来ました。民法212条の償金の規定がありますが,いくらの金額を取るのが妥当なのでしょうか?

弁護士回答: 1

2012年01月06日

教えてください

ベストアンサー

判決が出て、訴訟費用を被告に支払ってもらうのに、印紙代・郵便切手代のほかに、登記簿謄本をとるのに法務局へ支払ったお金は含まれますか?教えてください。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2011年03月02日

農地法違反の脱法行為

農地法第5条仮登記、知事許可がない場合、農地を時効取得、この時効取得手段は農地法違反の脱法行為、判例を教えてください。

弁護士回答: 1

2010年09月20日

遺産分割協議中の土地に新たな相続が発生した場合

ベストアンサー

【相談の背景】祖父母・父・叔母(父の妹)の4人が同居していた1億円強(←2023年時点の大手不動産会社3社の提示額)の土地(と家屋)があります。祖父→父→祖母の順に亡くなりましたが、最後に残された叔母は、どの時点でも、1度も遺産分割をせず、現在も1人でその土地に住み続けています。 (相続税がかからない事は、複数の税理士に確認済との事。) その土地の相続権は、叔...

弁護士回答: 8

2026年05月29日

宅建業者ではない法人売主と一般個人間の不動産売買の免責について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産のマンション売買で、売主が法人で、売側に仲介会社Aがついています。もう一方の買側の買主（一般人個人）には別の仲介会社Bがついています。売主は法人ですが、宅建業の免許は取っていないとのことで、念の為売主法人の商業登記簿を取得してみたところ、登記簿の目的の項目には・不動産の取得、調査、保守及び管理・不動産の賃貸借、売買...

弁護士回答: 1

2026年01月08日

不動産売買の委任状について

【相談の背景】 8月半ばに実家の母が他界しました。残されたのは姉と弟（私）です。知り合いの司法書士に頼み遺産分野協議書と不動産売買のための委任状の作成を依頼しました。届いた委任状には「捨印」「一切の件」がありました。ネット調べると委任状の注意点がありました。・一切の件という文言はNG ・捨印もNG 上記があると内容を書き換えられたり、...

弁護士回答: 4

2025年11月04日

建物と借地権無償返還の契約。地主側の不動産屋が信用できない。

ベストアンサー

【相談の背景】借地権を無償で地主に返還する代わりに、築古建物は解体しないで地主に引き渡しする。上記を地主様に合意いただきました。遠方の相続空き家です。移転登記のための契約は売買になります。地主と借地人とでお金の受け渡しはない予定です(相殺)。売買価格10〜30万円程度。登記に関わる費用は折半。ところが地主様がごひいきの不動産屋が ...

弁護士回答: 1

2023年07月10日

不動産財産分与の離婚協議書の書き方について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚します。共有名義の不動産を持っておりお互いローンを組んでいます。銀行に相談したところ1本化は無理。私が更に新規でローンを借りて旦那分を一括返済すると言われ、それには離婚協議書が必要とのこと。書き方がわからずアドバイスをお願いします 5年前3750万新築で買った戸建てがあります。家は私の親の贈与で頭金他、諸費用1000万を出し、残り1...

弁護士回答: 1

2023年04月27日

未登記家屋つき土地の相続と名義預金・ヘソクリ預金の範疇は？

【相談の背景】両親とも昭和ヒトケタ産まれ。母は専業主婦。父の単身赴任期間が長かったことがあったり、大きなお金にふたりともルーズであるため近未来に起きるであろう相続税申告の、ために二人が認知症になる前に息子である私が調べてます。基本的には母は長年の習慣で必要に応じて父に買い物のお金を請求し、父は月に数回数万円ずつ渡すほかに母名義預金をいくつも作...

弁護士回答: 1

2022年05月31日

自己資金で実家リフォームに当り、母からの贈与登記が出来ず、アドバイスください。

◾️背景：私60代。首都圏に家を持ち、妻と子供2人（既に独立）います。昨年、定年を機に父親の介護もあり単身実家に軸足を移して生活しています。（父は昨年他界）今後、妻も呼んで実家を母と我々の終の住処とすべく、リフォームを計画し、昨年12月リフォーム会社と契約（契約金として総額の1割支払い済み）し、今年5月の着工に向けて詳細設計中です。 ◾️状況...

弁護士回答: 1

2020年03月13日

共有名義、連帯債務の家を、名義、債務とも片方が引き受ける場合の契約書

ベストアンサー

離婚により共有名義の家の名義を妻側へ連帯債務の残債も妻側で負担することになりました銀行から以下免責的債務引受契約書にサインするように言われてます抜けや心配な表現はありませんか？アドバイスをお願い致します第一条債務引き受け人○○は○年○月○日付金銭消費貸借契約証書にもとづき、貴行に対し負担する借入金債務金○○○○円也およびこれに付帯...

弁護士回答: 3

2019年03月27日

相続人以外の第三者が特定遺贈された不動産（農地を含む）の取得について

ベストアンサー

2018年の2月に亡くなった親戚から公正証書遺言で故人が所有していた不動産すべてを遺贈されることになりました。（遺言書には『遺言者の所有している不動産（土地、建物）すべてを、遺贈します』と書かれていましたので特定遺贈に当たるかと思われます）私は親戚ではありますが法定相続人ではありません（故人は私の母の父親（すでに故人）の弟（すでに故人）の配偶者...

弁護士回答: 2

2018年03月05日

相続人からの書面内容の解釈の仕方と共有不動産とは。

ベストアンサー

元所有者の名義になっている未登記の土地家屋を当方らが相続し、共有財産となりました。当家が不動産を家屋付きで購入した際、売買契約書の契約を以て購入しました。被相続人は他界したが、未登記の土地は当方は相続をちゃんと済ませたいと思い、遺産協議を開始しようとするが、相続人Ｆが参加せず。売買契約書があるので所有権は当方にあると思っています。そし...

弁護士回答: 3

2017年05月15日

法律事務所を経営されている皆様は、どうやって就労証明していますか

ベストアンサー

保育園から、夫の経営する司法書士事務所の顧客リストを出してほしいと言われましたが、出す必要はあるでしょうか。　キッカケは、夫が昼間、カジュアルな服で保育園の近くを歩いているのを、保育士に何度も目撃されたからです。夫は自宅からほど近いオフィスで司法書士事務所を経営しております。保育園は、自宅からも法務局からも、すぐ近くにあります。さら...

弁護士回答: 4

2017年01月18日

相手側の納税証明書、下水道施設承諾書の開示は可能か？（納税は区役所。承諾書は市区町村の下水道局）

ベストアンサー

概要１　隣地との土地境界線のトラブルです。双方の一部の私有地が私道状態です。　　私道内に公図境界線が存在します。２　２年前から話合いを始めましたが、公図と違う土地図面を持ち出し、その中に書かれた「境界線」　　が自分敷地であると主張し、相手側が話合いに応じません。誰がなんの目的で書いたかもわかりま　　せん。約１０㎡です。当方（亡父親）は署...

弁護士回答: 1

2016年10月24日

相続放棄した固定資産の税金について

ベストアンサー

昨年5月に父が亡くなりました。相続については期間伸長の申し立てを行い、期間の延長をした後今年2月に相続放棄をしました。私以外の相続人は期間内（3か月以内）に相続放棄をしていました。ですが、今年の固定資産税の納付請求書が届きました。父の住んでいた土地家屋について、競売を開始するために昨年11月債権者によって私が登記された為です。相続放棄...

弁護士回答: 2

2016年07月27日

面識のない法定相続人が多数いる曾祖父(S28死去)の土地の相続登記はどの様にやれば良いのか？

ベストアンサー

初めて、ご相談させていただきます。以下、よろしくお願いします。経緯 1.H25に曾祖父(S28死去)名義土地の管轄税務課からの「固定資産税の納税について」の通知により、土地相続と法定相続人(13人)に含まれることを知る。 2.その後、税務課より、他の10人は相続放棄をした(する？)ので、姉弟3人で相続したらとの連絡あり、了解する旨、返答する。(この、他の法定相続...

弁護士回答: 4

2016年06月13日

相続で、弟が我が家の共有者になり、競売をしようとしています

３ヶ月に、父が亡くなりました。私は長男で、妻子と一緒に、父と１０年以上同居しました。母は１５年前に死亡しています。私と父とは1/2ずつ資金を出し合い、1/2ずつの共有財産として、今の建て売り住宅を購入しました。私には、弟が１人おります。相続人は、私達２人だけです。つい最近、弟が私に対して、早急に遺産を分けるように言ってきました。父は、...

弁護士回答: 3

2016年02月07日

遺言裁判所中次回証人喚問!

父がなくなり、今兄と裁判中です、兄は公正遺言で父の自宅全て登記しました、私は兄より新しい日付けの手書きの遺言書を弁護士事務所に保管してありまし、登記去れたのでびっくりして家庭裁判所で兼任しました。家庭裁判所で話が付かず今裁判中です、来月証人喚問です、三人の弁護士に相談した所、三人の弁護士さんも私の頼んでる弁護士さんも勝訴間違いなしと言っています...

弁護士回答: 2

2015年12月14日

勝手に土地に建物を建てられました。

ベストアンサー

50年程前、父と父の母とで賃貸で暮らしており、父の母が見つけた庭付の中古物件を購入しました。収入は父しかなく父の名義で登記されました。その後、父が結婚し、しばらくの間アパートを借り、新婚生活をしていましたが、その留守中、父の妹夫婦が父の土地の庭に家を建てました。登記人である父に話す事もなく、父の母と父の妹の間で勝手に決めた事とです。 ...

弁護士回答: 2

2015年09月28日

10年も前の嫌がらせを罪に問えるのか、又所有権の所在について教えて下さい。

ベストアンサー

下記問題について嫌がらせを罪に問えるか、又所有権は誰にあるのか、いつからかをご教授して戴きたいと思います。・　数十年前に家屋付き土地を隣人の元所有者より隣接地を購入しました。・　購入後、土地の登記はされていない。（名義は元所有者のまま。）・　購入当初の3年間は固定資産税を元所有者へ清算していた。・　それ以後は、未登記で固定資産税の未払い...

弁護士回答: 3

2015年09月17日

違法建築購入の対応

不動産を購入しましたが、違法建築のように思います。移転登記も済んでいるのですが、買い戻しの請求ができますか? 2階建て130㎡事務所を先月購入して、すでに移転登記を済ませました。売買契約、登記簿には剣突物の種別として「事務所」と記載されています。20年前に建築され、もともとは簡単な加工業もやっており、工場兼事務所として営業していた物件なので、当然事務...

弁護士回答: 1

2014年11月16日

職人の給料明細について。この夫婦はその税金対策で作った?

ベストアンサー

私の知り合いが　友人が会社を新しく作ったと言うことで　入社したと言ってきましたそれまでは　大手企業の下請で青空申告で確定申告をごまかしていたそうですが社会保険ではなく　国保でした（未納で保険所が３ヶ月に１回の更新）その後友人の作った会社にはいったと聞きましたそこで　ですが会社の給料明細がおかしいのですまず　会社名に㈱な...

弁護士回答: 3

2014年10月01日

取引会社の詐欺のような行為について

現在、株式会社A（仮）と取引をしております。最初の段階で、簡単な勤務に関わる契約書を交わしました。（こちらは受注側で委託業務です）その際、契約書の代表名は「株式会社A・代表取締役・A太郎」となっておりました。しかし、取引が長くなってくると株式会社Aに疑問を感じる点がたくさんありましたので、私のほうで会社登記簿を取りました。すると登記簿では、...

弁護士回答: 1

2014年09月16日

協議離婚の後、金銭の要求に応じないといけませんか？

協議離婚で離婚しました。公正証書も作成し、そのなかで【清算条項】離婚に伴う財産上の問題に関し、本協議書に定めるほか一切の債権債務が無いことを確認し、名目の如何を問わず何等の請求を行わないことを相互に確認する。と記載しました。公正役場で署名捺印も本人がしました。なのに、今日、元夫の市民税と転居費用を支払って下さい。と要求してきました...

弁護士回答: 1

2014年08月14日

抵当権の消滅

抵当権の消滅 Y（被告・控訴人・上告人）は，1990 年11 月Aから本件家屋（およびその敷地）をいわゆる分家料として贈与を受け占有してきた。ただし，所有権移転の登記をしなかった Aはその後、金融機関であるCのために、（１）甲土地につき、2008年4月19日、抵当権を設定し、同日付けの抵当権設定登記がなされたほか、（２）乙土地についても、2009年1...

弁護士回答: 1

2014年06月12日

生前贈与の無効申し立て

◎お知恵をお貸し下さい。二人兄弟で母が先日他界し相続を開始します。１０年前父が他界する前に兄嫁が「期間限定で一括生前贈与すると相続税が免除されると役所に聞いた」と父に告げました。それなら急げと歩けない父に代わり、実印を兄嫁が持ち出し司法書士に7,000万円の土地の生前一括贈与をさせたが、実際には免税などはなく登記後に課税を請求されて初めて知...

弁護士回答: 1

2012年05月18日

地役権の要役地としての権利について

現在住んでいる土地に1年2ヶ月程前に新築して引っ越してきました。私の住んでいる土地から1つ道路を挟んだところに土地(現在売り地)がありその土地に対して通行地役権が登記で設定してあります。要役地として設定されており幅員3メートルでその先に幅員6メートルの公道につながっています。今の土地を購入したときに不動産からもここには通行地役権を設定してあ...

弁護士回答: 1

2011年05月30日

土地の返還

一筆の土地の一部を借地権として貸しおりましたが16年ほど前に裁判で等価交換をしました。その際に分筆登記をしているのですが区役所の図面によると登記所の公図と境界線の位置が30cmほど違います。官民査定がされていない為借地権者が建てた塀を境界とし測量して裁判の結果はでたのですが再度調べ直したところ官の境界ポイントが一箇所確定しておりその場所までが分筆さ...