「登記」の法律相談

「登記」では、「この様な状況の中、被告は逃亡していたとしても誓約書があるのですから、土地で代物弁済してもらい、所有権移転登記は可能なのでしょうか?」「私は、株式会社aの代表と直接仕事の取引をしていたのですが、今回のように登記簿の代表者名と契約書の代表者名に違いがあった場合、私は違う相手と契約を結んでいたということになりますが、この場合契約書には効力が存在するのでしょうか?」「また、負債がある為、私の遺留分は単純に総資産の1/2にはならず、計算すると何千万分の何千万というような約分できない非常に大きな値の分数になってしまうのですが、それでも「何千万分の何千万の持分の移転登記を求める」といったような請求になるのでしょうか?」などの質問や、「アパートは登記されていませんでした。」「トラブルは、私道(登記上公衆用道)を挟んだ向かいに土地を所有している方との関係です。」等々の問題も投稿されています。不動産登記分野に「登記」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2008年06月10日
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    • 2010年10月22日
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    • 2011年09月27日
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    • 2015年07月21日
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    • 1弁護士回答
  • 不動産登記について。

    ...不動産売却登記について教えて下さい。持ち家の不動産売却をしました。取り引き決算が済み、法務局への登記も済ませていて、売り主が住所を住所変更をしていませんでした。司法書士は売り主の住所を確認してから登記をするのではないでしょうか。...

    • 2018年12月27日
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    ...家屋の登記について、 持家の古い資料を整理していると、土地の権利書はあるのですが家屋の登記書がありません。 調べると未登記だったようです。 50年近くたっています。 何か問題になる可能性がありますか? 今からでも、登記すべきですか? 市町村からは、これまで特にに何もありません。 ...

    • 2016年05月13日
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  • 会社の登記をしていない

    ...よろしくお願いします。 会社の登記をしていない業者に品物を販売された場合商品代金を払う必要はあるのでしょうか? 登記をしないで会社として営業していいのでしょうか?...

    • 2016年09月05日
    • 3回答 /
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    ...不動産登記名義変更名義人承諾なしで勝手にできますか 裁判所できまっても登記名義人以外でも名義変更できますか...

    • 2011年03月27日
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  • 解散登記のその後は?

    ...会社の解散登記を行い、精算人は社長(父)です。 ですが、会社には多額の負債があり解散ではなく倒産になると思うのですが、解散から2ヶ月が経過し、来週で登記からヶ2月になりますが登記上は解散となるのですか? 登記が解散から倒産へ変更する手続き等ありますか? ...

    • 2017年10月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...遺産分割調停中です。Aの土地を分筆登記、所有権移転登記をするとした調停調書に、反して第三者にすでに売られていた場合、 ●それでも調書通り、残っているA土地を分筆、相続登記をしなければならないのでしょうか、 ●それとも、その調書は無効となり、分筆登記をストップすることは、できるのでしょうか?そのた...

    • 2018年11月06日
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    • 2018年05月06日
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    ...引っ越しをしたく、賃貸をざがしました。良いアパートが見つかりましたが、土地は登記されていますが、建物はどうやら不動産登記されていないとわかりました。今度ここに住むにあたり特に問題はおこりませんか?...

    • 2013年12月27日
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    • 2019年06月19日
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    • 2014年11月27日
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    • 2013年09月22日
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  • 登記の手続きについて

    ...この度、離婚裁判で、「子供の親権は原告(私)」「原告は原告持分全部移転登記手続きせよ」との判決が出ました。この判決文を持って、被告は原告持分を移転登記手続きをすることになると思います。ただ、子供にも持分があるのですが、そこは、本訴では話題にも上がりませんでしたし、判決文にも娘の持分については触れられ...

    • 2019年03月06日
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    • 3弁護士回答
  • 支配人登記について

    ...A B C の会社に社員として働いており、Aで支配人登記されております。そこで、同一人物がB C の複数会社にて支配人登記をすることは可能でしょうか?...

    • 2011年03月17日
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  • 登記書類について

    ...不貞有責の夫が不動産登記簿をいつの間にか取得してました。 家を担保にしてローンでも組むつもりなんでしょうかね? ...

    • 2013年11月08日
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    ...登記簿の名義変更をするのに行政書士を頼むとの事… 費用は いくら位掛かりますか?...

    • 2012年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無登記

    ...登記していない会社(つまり偽の会社)で営業したら違法ですか? 例えば勝手に~会社と名乗って物を売った場合など。...

    • 2012年04月20日
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  • 不動産登記での法務局の登記ミス

    ...登記のミスによる税金の返還は可能でしょうか。 また無料で登記の記載内容を変更してもらえるのでしょうか。 祖父が購入した土地があります、その時の登記には坪数で記載がされておりました。その後単位の変更があったそうで坪からへーべに変わり登記し直されました。(そのように聞いておりまして、実際に正しいかが不...

    • 2016年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法務局への登記について。

    ...司法書士へ、売却を原因とする不動産登記依頼で、司法書士は売り主が住所を変えていて、居住地が違っていた場合、売り主に司法書士は住所変更を指示しますか、また、売却決済後、法務局所へ所有権移転登記したのちも、売り主の居住地が変更されていませんでした。このようなことはありますか。売り主の住所変更を市役所へ、...

    • 2019年01月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記変更

    ...ある不動産が夫婦で共有登記となっております。 この登記を離婚を原因として、夫(夫の持分を)から妻へ登記を移したいと考えています。 ・この際にかかる費用はどのようなものがあるのでしょうか?(税金等すべて含め)また算出方法も教えていただきたいです。 ・この登記変更はどのくらいの期間を要するのでしょうか?...

    • 2010年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記する時は…。

    ...登記所に生前取っておいた登記簿上の住所の記載がある戸籍附票を持っていったら、戸籍上の人物と登記簿上の人物の同一性は取れるので、死亡時の住所の添付は不要と言われました。 相続の登記には、死亡時の住所の記載がある書類はいらないし、相続関係説明図(?)にも、死亡時の住所の記載は必要ないですと言われました。...

    • 2014年09月08日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 偽名の登記について

    ...私が代表をしている合同会社の業務執行役員が偽名を使っていたことが分かりました。登記も偽名でされています。信頼関係が崩れ、このような場合、偽名を使っていた業務執行役員に対してどのような罰則が考えられるでしょうか? 偽名で登記すること自体、犯罪行為となるのでしょうか?...

    • 2015年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差押の登記をしたい

    ...人に金を貸しましたが約束どうり返さないので債務名義をとりました。600万円程です。 債務者所有の土地に差押の登記をしたいと思っています。土地は1000㎡程で子供名義のアパート(全20戸・築4年)を建てておりアパート建設時の借金の共同担保に入っています。 また2つの地方自治体の差押も登記されています。...

    • 2012年04月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮登記から本登記相続について

    ...いつもありがとうございます。父の持っていた不動産の相続について、お尋ねします。土地の地目は、田です。平成12年に売買をして、当時の権利書を見ると、仮登記になっていました。前の所有者とは、父に売買しましたと言う書面もあり、権利書には、所有権移転仮登記と書かれており、原因は売買となっています。そして権利...

    • 2015年10月01日
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    • 1弁護士回答
  • 家の登記に関して

    ...二世帯住宅を新築し親と自分で半々にして登記していると思っていたのですが、固定資産税等請求は親にしか来ておりません。 これは自分の名義では登記されていないと言うことなのでしょうか? 離婚問題で相手方には一切財産分与をしたくないため、名義も変えようかと考えていたらこういったことが気になりました。 検討お...

    • 2014年10月18日
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    • 2弁護士回答
  • 登記拒否できますか

    ...取締役一人の会社の父が亡くなり、取締役ではない株主姉兄弟の3人がいます。姉は株主総会を拒否し、定款、印鑑を持ち出し勝手に姉を代表取締役として登記してしまいました。兄弟は姉が勝手にやった登記を拒否できますか?...

    • 2014年10月04日
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  • 無断で登記

    ...他人の土地を無断で自分の土地として登記する事は出来るんですかね,ぼくが今居住している家はぼくの曾祖父が土地を買い取り家を建てたと聞いているし登記もしてありますが,曾祖父が買い取る以前の地主の孫に当たる人が,なんだかんだと因縁を付けて来ます。...

    • 2011年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ... うちの祖母がその昔に本名ではなく、俗名で登記した土地があります。今では考えられませんが、昔は法務局もそれほど厳格ではなかったのか、それで通ってしまった様です。祖母は課税評価証明書や名寄台帳も俗名で登録しており、役場で取り寄せたところ祖母の死後30年経った現在もその俗名で登録されたままです。この度法...

    • 2018年10月11日
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  • 不動産の登記

    ...不動産を相続することになりました。相続の問題で弁護士さんにお世話になり、そのまま多少高くなっても良いので、不動産の登記も頼もうと思いますが、弁護士さんって不動産の登記業務は出来ないのですか?噂だと弁護士さんに依頼すると、業務提携している司法書士さんにそのまま丸投げをすると聞いたことがございます。弁護...

    • 2010年08月15日
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    • 1弁護士回答
  • 登記の手続きについて

    ...原告は被告に持分移転登記手続きせよ、との離婚判決が確定しました。 氏名、住所、本籍が離婚前の状態で登録したままになっており、被告から、登録変更の手続きを私(原告)の負担で行うよう要求しています。やむえず被告に頼む場合は、その一切の費用を請求するとの連絡がきました。 これについて、受益者は自身(被告...

    • 2019年03月21日
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  • 登記留保

    ...債務の返済期限を1年後にしてもらう代わりに不動産に抵当権設定をすることで債権者と話していたのですが、近々不動産の買い手が見つかりそうなので、そうすれば売買代金で返済するので様子見に2ヵ月だけ抵当権の設定を待ってくれることになりました。ただ、抵当権設定契約書は交わしておいて、不動産の権利書と印鑑証明書...

    • 2014年11月15日
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    ...相続の登記をしたいのですが、添付書類は、具体的に何が必要ですか? その時、被相続人の死亡時の住所を証明する書類は、必要なければ、添付したくないのですが、添付しなくてもいいですか?...

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    • 2011年11月16日
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    ...法務局へ行ったところ、父亡き後母が土地の所有者になってましたが家が登記されていません。兄家族と母、私の2世帯ですが母亡き後は誰のものになりますか? 母は無職で身体障害の認定を受けているので固定資産税はどちらが払っているか分かりません。役所に行けば教えてもらえますか ?...

    • 2013年08月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...祖父名義の土地の上に倉庫会社Aが倉庫を建て、地代家賃を祖父に支払っていました。 10年前Aが倉庫を置いてでていくことになり、祖父に迷惑料・取り壊し料として200万を祖父の口座に振り込む旨と、倉庫の名義を祖父に譲渡する旨の契約書がでてきました。 Aも登記を踏んでいなかったその倉庫を祖父の息子である...

    • 2012年12月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 支配人登記について

    ...株式会社Aの関連会社株式会社Bの両会社が地方裁判所に提訴されました。そこで,質問なのですが,一人の人間がA及びB両会社で支配人として登記されたら,両会社の代理人として出廷できるのでしょうか。宜しくお願いします。...

    • 2012年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の登記に関して

    ...亡き父の遺産分割の時、実家では、亡き母、亡き祖母名義の土地を隠し、印鑑証明を3枚取る様、私に指示しました。疑う事も無く渡すと、本当に必要だったのは、母、祖母の土地の名義変更に使用目的だったのです。何度も押印を拒否しましたが、立ち上がって騒ぎ、怖くなり印を押す羽目になりました。その後、実家代理人の司法...

    • 2010年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...会社の取締役で内部紛争が起こり私が会社を出て行くことになりました。 会社側からも辞任届を提出しろと言われていたので、辞任届を提出しましたが、1ヶ月以上経ちますが、会社側が退任登記をしません。 取締役会設置会社で私が辞めるので取締役が残り2名になってしまうので、定款を変更し取締役会を廃止して退任登記を...

    • 2013年06月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続登記

    ...亡くなった曾祖父名義の不動産があります 祖父も亡くなり その子が4人おり内2人も亡くなり子がいます 現在居るのは祖父の子2人との亡くなったその兄弟の子です 一般的に新規に相続登記を行う場合 発生する費用と手続きについて教えて下さい また もし そこに住む場合考えられる問題はどのような事がありますでし...

    • 2012年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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