法律相談一覧
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法人契約の社宅滞納で退去したくない場合
ベストアンサー【相談の背景】 法人契約の社宅で会社が家賃延滞３か月めです。旦那と別居中で社宅に住んでます。管理会社から滞納のため、今月中に退去しなければ訴訟と言われています。会社は遅れても払うから、退去しなくていいといいます。出来ればそのままそこにいたいので、訴訟ででないといけない判決になればそれから引っ越し準備を始めようかと思っています。 【質問1】 訴訟...
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不貞した夫が「家を出て行け」と退去を求めてきます。この文章を送っても「脅迫」にはならないでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 自分が不貞したにも関わらず、「家を出ろ」と迫ってくる夫に下記の文章を送信するのは「脅し、嫌がらせ」に該当しますか？ 不貞行為をした夫（有責配偶者）が、妻に対して自宅からの退去を求める権利は、原則として一切認められません。 たとえ自宅の所有名義が夫であったとしても、自分が有責配偶者である以上、妻を強制的に追い出すことは法的に...
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元夫名義の住居のローン完済後の所有権はどうなるのか？
ベストアンサー【相談の背景】 10年前に離婚しました。夫は出ていって県外に住み音信不通です。 私は子ども2人を育てていましが養育費も貰えていません。住居はローンを払い続けています。ですが住居の名義は元夫名義です。財産分与ができていない状況です。 【質問1】 私が住居のローンを払い終えたとき、元夫の名義の住居は私のものになるのでしょうか。 それとも元夫のものにな...
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大家さん側の行動をしりたい
ベストアンサー【相談の背景】 大家さんが土地を売って利益にしたいために私たちをアパートから退去させようとしています。 私達は退去しませんと言う手紙をおくりました。 【質問1】 もしも大家さんが弁護士さんに私達が 出て行ってくれないと、相談にきたらどのようなお返事をするか知りたいです
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マンションのインターホンを直してくれない場合の家賃減額について
ベストアンサー【相談の背景】 2026/8/14からオートロックとインターホンが故障しており、完全に機能を失っています。張り紙すらしてくれないため、自分でインターホン故障のため電話くださいとエントランスに貼り、来客があれば1階まで降り、荷物の受け渡しなど来客対応をしています。再三オーナーに連絡をしても修理が始まりません。連絡も返信がまちまちです。家賃の減額は可能でしょ...
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スーパーでのお客様対応について教えてくださいませ
ベストアンサー【相談の背景】 スーパーで店長をしています。 特定のお客様から 難しい要望を受けており 困っております。 例えば 地域指定のゴミ袋30枚入りを購入し、 中身を出して3枚ずつまとめてのしをつけてくれ。 これを600セット頼む。 といった具合にです。 元々複数が入っているゴミ袋や、 ボックスティッシュ、 食品ならば 5個セットのパックご飯や 5袋が繋...
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家族との賃貸トラブル
【相談の背景】 強制退去と引っ越し費用について 現在、父親の契約の戸建賃貸に子供の私が一人で住んでいます。 父親が一方的に契約を解除して、保証会社から３週間以内の退去命令が出ています。 時間的に難しいし、現在私は収入が無く、引っ越しの費用もありません 【質問1】 このような一方的な解約でも、引っ越し費用を自分で負担しないといけないのでしょうか？...
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自宅の退去を求められた場合の適切な対応方法は？
【相談の背景】 現在親が住んでいる自宅を以前勤めていた義理父の会社名義に切り替えました。（借り入れのため第三者名義になっていたが法人で買い戻した） （後に私が代表取締役になっています） しかし約２年前に関係性が崩れ私は退社、自宅は未だ会社名義。そしてこの度母に会社を売ることになったから早急に家を退去するようにと手紙が届いたとのこと。１か月ほど前...
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立ち退き要求の手紙が届くらしいです
ベストアンサー【相談の背景】 大家さんが土地を売りたいため立ち退きを要求されています。 わたしが昔、子供が卒業したら引っ越すと言っていたといっていたので子供が来年卒業するから引っ越せと言ってきました。 子供が卒業するまでは引越しはしないとは言ったような気はするのですが、子供が卒業したら引っ越すとは言っていません。 私としてはこれからも住み続けたいのです。 ...
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中絶後の継続的な供養要求と家族・勤務先への接触について
【相談の背景】 既婚であることを隠していた女性（旦那とは別居中）と交際関係になり、関係継続中に2度の妊娠・中絶がありました。既婚事実を知った後はいったん関係終了を申し入れましたが、相手方からの強い働きかけにより関係が継続しました。その後、双方で金銭等を清算し、寺で供養を行うことを区切りとして関係を終了する話になっていました。また、当時女性が私の自...
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母の住宅に夫が住民票を入れる場合の単身赴任手当について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 私が所有の住宅に母が1人住んでいます。１年前に母と仲が悪くなり出ていってといっても出て行かないため、私が別居しています。 ただローンも光熱費も私が支払っています。が、二重生活が苦しくなってきました。 【質問1】 この状態で結婚して夫が住民票を私の所有している自宅に入れて同居となりますが、 実際は、別の場所で2人ですみます。夫が転勤...
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相手名義の家に「一定期間帰ってこないで欲しい」と要請する場合について
ベストアンサー【相談の背景】 20年ほど事実婚の状態で過ごしてきましたが、相手の不貞が発覚し、さらに相手（不貞をした側）から「家を出て欲しい」と言われています。 家は一軒家で相手名義の家なので、最終的には私が出ることになると思います。 ただ、不貞をしたのは相手なのに私がすべて譲歩するのは納得がいきません。 相手はまだ週の半分ほどこちらの家に帰って来ている...
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競売された賃貸住宅の明渡猶予と早期退去の条件交渉について
ベストアンサー【相談の背景】 現在、2022年から賃貸の戸建住宅に居住しています。 契約時点ですでに物件には抵当権が設定されており、重要事項説明書にも、抵当権が実行され競売となった場合には買受人に賃借権等を対抗できないことや、明渡しについて原則6か月の猶予がある旨が記載されています。 その後、2026年に物件が競売となりました。 裁判所の競売3点セットの物件明細...
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離婚に向けた別居を開始するにあたって
ベストアンサー【相談の背景】 離婚に向けて間も無く別居を始めようと思っています。 自分が今住んでいる家（自分名義のマンション、ローン中）を出ていく形になると思います。 ・婚姻費用について 今は特に渡していませんが、別居すると請求されそうです。 単純に算定表での数値からは調整の余地がある状況があり、すぐに言われてその額を払いたくはないのが本音です。→（質問１） ...
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別居中の私物について
ベストアンサー【相談の背景】 私と未就学児2名の子供は夫に家を追い出され、実家にいる状況です。いつまでも実家では住めないので今後賃貸を借りるつもりです。 円満調停は不調で取り下げ。 婚姻費用分担調整は成立したところです。 【質問1】 夫から、荷物をまとめてるから全て引き取ってくれと言われてますが、現実的に今実家に全ての荷物を持ってくることは出来ないので引取り...
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家賃滞納を３ヶ月間してしまった。
【相談の背景】 私が家賃を３ヶ月分(20万円分)を滞納をしてしまい、保証会社より強制退去の民事訴訟の手続きを開始すると連絡が入ってしまいました。 ３ヶ月間無職になってしまい、スキマバイトでどうにか食いつないできました。 その間も少額ながら入金を致しました。 本日電話で話し合いをしたところ、自主退去か全額を一括で支払うようにと言われました。 今は...
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別居後の私名義の物件に、妻と娘が名義人の私の意向を無視して居座り続けている
【相談の背景】 妻と約1年半前から別居しており、離婚調停はすでに終了し、今月中に離婚訴訟を提起する予定です。以前夫婦で居住していた賃貸物件は私名義で契約していますが、私はすでに別の住居へ転居しており、現在は妻と娘のみが居住しています。契約期間は2026年9月9日までで、私は更新せず同日で契約を終了させる意思を管理会社にも伝えています。妻への契約名義変更...
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精神障害者でまともに生活ができる能力がないと言いふらした。
【相談の背景】 姉が私の事を精神障害者だと言ってまともに生活ができないとマンションの大屋や不動産に言って嫌がらせを受けました。 姉とはずっと(生まれた時から仲が悪い)まともな会話も出来ません。 電話で口ケンカになって暴力を振るった訳でもないのに警察を呼ばれたこともあります。 実際には私は精神障害者ではありません。姉の方が極度の潔癖症で私に触れる...
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解雇や退職請求について
【相談の背景】 鬱になり（鬱診断書あり）会社に提出して休んでいたら、会社都合退職になりました。 家は強制退去され、ホテルや友人家に泊まってました。ただ、戻ってきたかったらいつでも戻れる状況でした。 3年勤めていた会社で正社員でした。 辞めて2ヶ月くらいです。 ハローワーク申請したいのに ハローワーク申請できない書類送ってきたりして本日申請も出...
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解約条件や退去手続きについて私にも確認する権利はあるのでしょうか？
【相談の背景】 結婚を前提に同棲を始めた彼氏から、一方的に別れを切り出され、あわせて現在住んでいるマンションの解約を提示されました。 これまで何度も喧嘩があり、その際には罵声を浴びせられたり、マンションのドアガラスを割られたりしたこともあります。 別れること自体は致し方ないと考えていますが、退去にあたって私が不利な立場にならないよう、解約の...
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高齢者の自己破産は裁判所いくのか？
ベストアンサー【相談の背景】 母が高齢であり 障害者手帳もあり 介護度が上がりバイトもやめ年金生活です！1社だけクレジットカードから借金があります まだ本人の意思がはっきりわかるうちに自己破産を検討してます。認知症初期気味ではありますが、私がサポートしながら弁護士さんに相談に行こうと思ってます。市営住宅住みでまもなく２ヶ月滞納なりそうです。金額は５万位です。財...
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【離婚】引っ越しのための解決金を受け取ったのに、今の家を退去しなかった場合はどうなりますか？
ベストアンサー【相談の背景】 不倫した夫が「俺名義の家から出て行け」と言ってきた場合についての相談です。 不倫をした夫が、「もうお前（妻）への愛情は無いから俺の家から出て行け」と言ってきたとします。 夫の一方的な追い出し発言を「自分勝手だ」と感じた妻は、家を出て行きたくありませんでした。 しかし、夫の意志は固く、「とにかく一刻も早く出て行け」と何度も迫...
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生活保護受給者の契約更新料などについて
【相談の背景】 今現在生活保護を受給しております。 現在住んでる家でライフサポート24 mamoroccaのサービスに加入している状態です。 先日このサービスの更新料の請求書が届いたので、担当のケースワーカーに更新料の支給申請をお願いしました。 そしたらなんのサービスですか？と言われたので、サービスの内容を説明しました。 検討しますとの返答だったので、...
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【不倫した夫が勝手に家を売る】不倫相手と一緒になりたい夫が、勝手に家を売ったらどんな罪になりますか？
ベストアンサー【相談の背景】 不倫相手に夢中になっている夫が、「妻子が邪魔だ」と感じて一刻も早く家族に家を出て行かせるために妻子に相談もなく家を売る手配をしたとします。 ・家は夫名義 ・夫は不倫している立場 ・家族には「家を売っていいかな？」等相談もしていない ・不倫しているにも関わらず、「お前らが邪魔。サッサと出て行け」という態度 この場合、夫は何かの...
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元勤務先から不正アクセス容疑で被害届を出され、警察から取調べの連絡が届いている件について
【相談の背景】 1. 相談内容の概要 元勤務先（A社）より不正アクセス禁止法違反の容疑をかけられ、管轄の警察署から被疑者として任意での事情聴取（取調べ）の要請を受けています。 会社からは一方的な懲戒処分通知とともに、フォレンジック調査費用として50万円の損害賠償を請求されています。警察での取調べへの対応方法、供述調書作成時の注意点、および会社側との示...
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賃貸退去時の原状回復費用請求に関する法的問題についての質問です
ベストアンサー【相談の背景】 築20年超の賃貸を1年6ヶ月で退去し、以下の原状回復費用を請求されています。 ①床（クッションフロア）の全面張替え 耐用年数6年や減価償却を無視し、入居前からの傷も含め全面請求。 ②ハウスクリーニング特約があるのに浴槽、洗面化粧台鏡の水アカでの二重の特別清掃代請求。(定期清掃は実施)（古くそれぞれ表面の経年劣化あり) ③残置物（エアコン）...
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違法取得の日本国籍が永住権に与える影響
ベストアンサー【相談の背景】 あくまでも聞いた話で、知り合いの日本在住の中国人(中国国籍)女性の話です。 その女性は、1990年代に来日しました。 そして、約25年前に中国国籍の男性Aとの間に生まれた最初の子どもについて、知り合いの日本人に胎児認知をしてもらい、日本国籍を取得しました。(この点が違法であり、既に時効であることは理解しています) その子の日本国籍をもとに...
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相手名義の家を「出て行け」と言われた。相手名義の家である以上、私は法的に守られないのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 約20年一緒に暮らしてきた未入籍のパートナーから、 「別の女性ができて、 その人と暮らしたいからこの家を出て欲しい。 この家は俺の家だから売って、 売却で得たお金を新しい女性との生活に充てたい」 という趣旨の話をLINEで突然されました。 この話をされてからもまだお互い同じ家に住んではいますが、 この話をされた日からもう半月近く...
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特別送達が不達になりました この場合の住所調査について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 知人に金を貸しましたが、返済しないので少額訴訟をおこしました しかし訴状不達とのことで住所調査を命じられました どうやら知らないうちに引っ越ししてしまったようです 当方は探偵を雇うようなお金も逃げた先を調べる術もありません Q1 住所調査、って何をすればいいのでしょうか？ 既に夜逃げして、元居住の集合住宅の部屋には既に新しい入居...
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土地の売却に際して親族が妨害する権利について
【相談の背景】 親が二世帯住宅で同居する長男夫婦から虐待を受けています。 二世帯住宅の宅地は親が購入した親名義の土地で、住宅は両親と長男夫婦とで住宅ローンを組んでいました。住宅ローン完済時に、ローンの比率が完全な折半でなく長男夫婦の比率が多かったことを知り、虐待が始まりました。 長男夫婦は、親が起業した事業で働いており、親が長男夫婦に売上に見合...
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無断転貸と滞納に関する解約通知の法的妥当性について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 管理会社です。 ・賃借人が無断転貸を行ってました。 ・契約日当初から転借人が居住していました。 ・現在数カ月分の滞納が有ります。 上記の状況の為、契約書に則り貸主側からの内容証明で解約通知をしましたが、受取されず戻ってきています。 退室されるとお約束頂いた期日を超えてなお居住されているので下記内容をメッセージで送りました。 ・こ...
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婚姻関係にないパートナーと共同名義で購入した住宅の売却をめぐるトラブルについて
ベストアンサー【相談の背景】 一緒に住んでいる婚姻はしていないパートナーと2ヶ月前に戸建てを購入しました。ローンで購入し名義は相手で自分は現金を1000万円ほど出しました。物上保証人と言う形でローンの名義は自分は使いませんでしたが共同で支払うということでローン会社は単独より多めに融資をしてくれて購入しました。ところが住んでみたらモラハラや小さな嫌がらせなどパートナ...
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賃貸物件の初期不良と管理怠慢による損害賠償請求は妥当ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 本件は、2026年6月30日より入居した賃借人である私が、賃貸人および管理会社に対し、物件の深刻な初期不良と管理怠慢に伴う損害賠償および合意解約を求めているトラブルです。最大の要因は、貸主側の清掃・修繕の猶予があったにもかかわらず、前入居者の退去後清掃がされないまま不完全な状態で物件が引き渡された点にあります。 入居直後から約9日間にわ...
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離婚協議中の自宅売却と退去要求について
【相談の背景】 離婚協議中で現在私と子ども2人で現在の家に住んでいます。家は婚姻前に夫（3割）と夫の祖父（7割）が一括で購入し祖父が負担した分を婚姻後約8年間毎月5万円を支払ってきました。当時は「祖父が負担した住宅購入費の返済・借金」と説明されていましたが現在、夫は「家賃だった」と主張しています。賃貸借契約書は見たことがありません。 私は2027年4月...
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更新直後の賃貸借契約について、貸主から立ち退きを求められています
ベストアンサー【相談の背景】 一般借家契約の賃貸マンションについて相談です。私は契約者で、2026年4月2日に2028年4月1日まで契約を更新したばかりです。契約違反や家賃滞納等はこちらにはありません。 ところが2026年8月末、貸主側から「当方の事情により退去してほしい」との通知があり、立退きの補償として38万4千円（賃料6か月分相当額）の提示を受けました。 ただし、通知には具...
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ゴミ屋敷の退去をすすめたい
ベストアンサー【相談の背景】 弊社は不動産業者です。 弊社で管理している賃貸アパートの一部屋がいわゆるゴミ屋敷になっています。（この部屋が原因かは不明ですが当該アパート内にてネズミが出ていて対応しています。） 以前から口頭及び書面にて片づけをお願いしていますが一向に改善されず。 緊急連絡先の方にも問い合わせてみたが改善には至っていません。 偶然、本人が帰宅時...
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相手方の引越しを促すために弁護士ができることは何ですか？
【相談の背景】 離婚理由は妻の不貞、離婚調停から離婚裁判になり、３年かかって和解離婚が成立しました。 私名義の自宅があり住宅ローンは私が払い続けていますが、別居から3年間、荷物を取りに入ることも許されていません。 離婚裁判の期日において、自宅は売却して財産分与することに双方同意、和解離婚成立後、相手方は速やかに徒歩5分程の自身の実家に引越すと発言...
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賃貸マンションの賃料の値上げについて
【相談の背景】 先生方に相談をお願い致します。 先日14年間居住している築45年の賃貸マンションの賃料を40％値上げしたいとの案内が送付されて来ました。 理由としては固定資産税及び物価上昇にる建物の維持管理経費の増加との事です。 賃貸借契約書の約款にて"上記理由にて貸主より賃料の値上げを求めた際は借主は異議なくこれに従うものとする"との記載が有りました...
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マンション契約更新時の家賃値上げに関する相談ですが、現在の家賃で更新する方法はありますか？
【相談の背景】 マンションの契約更新と家賃値上げについてご相談です。 現在、普通建物賃貸借契約でマンションに居住しています。契約更新にあたり、貸主側から家賃の値上げを求められています。当初は月額4,000円の値上げを提示されましたが、本日、月額20,000円の値上げを求められ、「20,000円値上げした家賃を支払わなければ契約を更新できない」と言われました。ま...
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強制退去の日程や費用について
【相談の背景】 家賃滞納による強制退去の判例通知後の退去までの猶予を知りたいです。 滞納分はすべて返済済みです。 【質問1】 裁判に負け、強制退去と仮執行を請求されました。 退去日程や費用を決めたいのですが、原告の弁護士に連絡して決めるのがいいでしょうか？ また、一般的に強制退去までの日数は何日程度でしょうか。
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家賃滞納の裁判判決について
【相談の背景】 家賃滞納にやる裁判、第一回口頭弁論済を経て判決済み 【質問1】 建物を明渡せ 訴訟費用は被告の負担 の判決及び仮執行宣言を求める という内容の書類が届きました。 ①明渡しはいつまで実施でしょうか。これから通知が来ますか？ また、明け渡し期間の交渉は可能ですか？ 【質問2】 質問3まで続きます 滞納分は全て解消済みなのですが、 ...
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退去費用請求と契約解除の可能性について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 18年賃貸テナントを契約していますが新たに保証会社を入れる事（保証人を立てています）老朽化の為、不具合が出ても修繕はしない等の内容を変更した新契約をするよう言われ。断った所、新契約をしない場合は退去してくださいと言われ。新契約をしないと退去しないといけないのか？と何度か確認したが退去してくださいの返答だったので新しいテナント探しや...
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民事訴訟。被告が身分証上の住所地に居ない場合、原告から裁判所に”住所調査命令発布願い”はできる？
ベストアンサー【相談の背景】 民事訴訟の訴状を提出した後で、被告の調査をしたところ、被告が示した身分証 （自動車等運転免許証）上に記載された住所地に住んでいないことがわかりました 具体的には以下の通りです ●原告から被告への書留郵便物が「宛先に尋ねあたりありません」として返還された。郵便局に問うと 「10か月以上前から大家より”●●さんは退去したので、今後は●●さ...
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障害者グループホームでの入居者の迷惑行為と強制退去について
ベストアンサー【相談の背景】 【背景】 私は精神障害があり障害者グループホームに入居しています。マンションタイプ（1K）でほぼ一人暮らしの独立した生活をするタイプのホームです。1年半ほど前に入居してきた方が音と臭いを発しはじめ、臭いについて改善されません。 【悩み】 ◾️臭いについて ・臭いは料理の臭いです。韓国料理のようなニンニクや魚を利用したと思われる強い...
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更新直前に賃料の値上げを通知された場合について
【相談の背景】 現在、アパートの賃貸借契約中で、契約期間満了・更新まで1か月弱となっています。 これまで、貸主である事業者から更新や賃料変更についての連絡はありませんでしたが、ここにきて突然、更新の案内が届きました。その内容によると、更新後の賃料が現在より月額5,000円値上げされるとのことでした。値上げの具体的な理由については、特に説明されていませ...
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離婚調停中に子どもの運動会参加を拒否された場合の対処法は？
ベストアンサー【相談の背景】 現在、妻との間で別居が始まり離婚および婚姻費用に関する調停が進行中（第1回が9月17日に予定）です。相手には弁護士がついており、私は適応障害と診断され機嫌の乱高下からDV、モラハラをしたと公的機関に申請されており妻子の戸籍謄本も広域交付で取れず、こちらからの調停申し込みも難しい状況です。 妻の家は教えてもらえず、子供2人が通う保育園から...
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介護施設が利用者を退所させてくれない
【相談の背景】 今年2026年7月母が特別養護老人ホーム内のショートステイに姉が代理人になり入所。かかりつけ医師は入所必要無しと診断書出しています。契約書には利用者が退所の届けを出せばいつでも契約解除可能とあり本人自筆サインと捺印のある退所届け提出済み。しかし施設側は姉が代理人だからと姉の許可なく通院、退所は出来ないといい姉は連絡取れません。姉は母を...
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事実婚相手の都合で退去を求められた。住宅ローンを払い続けてもらいながら家に住み続けることは可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 事実婚21年目で同居人に新しい女性ができ、「家（同居人名義）を売りたいので引っ越して欲しい」と言われました。 同居人が出て行くのはもう止められませんが、私は一人でこの家に残って住処を確保したいです。 今住んでいる家は同居人名義で住宅ローンはずっと同居人が一人で払っています。まだ住宅ローンは5年ほど続きます（なので売却したいと言っ...
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【不当請求】電力会社の解約放置で強制解約に。免除済の解約金や退去後の他人の電気代を請求されています。
【相談の背景】 本年2月の転居に伴い、旧居の電力会社に解約を申し入れました。契約時の特約に基づき、同社からもメールで「解約金負担なし・返金対応」との確約を得ており、円満に合意解約が成立した認識でした。 しかし、5ヶ月以上にわたりたらい回しにされた挙句、消費生活センター経由の調査で、一方的に「強制解約」扱いとされていることが判明しました。その間も2月...
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ビザ更新の不許可理由に対する対応方法は何ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 令和8年6月16日 店舗で勤務する留学生の在留期間更新許可申請をしました。 令和8年8月21日 在留期間更新許可申請が不許可となりました。 理由として あなたの在学状況が良好とは認められません とのことでした。 本人は更新を希望しており、理由書を別途提出しましたが不許可でした。 どう対応してよいのかわからず 相談させていただき...
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