法律相談一覧
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民事訴訟。被告が身分証上の住所地に居ない場合、原告から裁判所に”住所調査命令発布願い”はできる？
ベストアンサー【相談の背景】 民事訴訟の訴状を提出した後で、被告の調査をしたところ、被告が示した身分証 （自動車等運転免許証）上に記載された住所地に住んでいないことがわかりました 具体的には以下の通りです ●原告から被告への書留郵便物が「宛先に尋ねあたりありません」として返還された。郵便局に問うと 「10か月以上前から大家より”●●さんは退去したので、今後は●●さ...
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離婚調停中に子どもの運動会参加を拒否された場合の対処法は？
ベストアンサー【相談の背景】 現在、妻との間で別居が始まり離婚および婚姻費用に関する調停が進行中（第1回が9月17日に予定）です。相手には弁護士がついており、私は適応障害と診断され機嫌の乱高下からDV、モラハラをしたと公的機関に申請されており妻子の戸籍謄本も広域交付で取れず、こちらからの調停申し込みも難しい状況です。 妻の家は教えてもらえず、子供2人が通う保育園から...
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事実婚相手の都合で退去を求められた。住宅ローンを払い続けてもらいながら家に住み続けることは可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 事実婚21年目で同居人に新しい女性ができ、「家（同居人名義）を売りたいので引っ越して欲しい」と言われました。 同居人が出て行くのはもう止められませんが、私は一人でこの家に残って住処を確保したいです。 今住んでいる家は同居人名義で住宅ローンはずっと同居人が一人で払っています。まだ住宅ローンは5年ほど続きます（なので売却したいと言っ...
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ビザ更新の不許可理由に対する対応方法は何ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 令和8年6月16日 店舗で勤務する留学生の在留期間更新許可申請をしました。 令和8年8月21日 在留期間更新許可申請が不許可となりました。 理由として あなたの在学状況が良好とは認められません とのことでした。 本人は更新を希望しており、理由書を別途提出しましたが不許可でした。 どう対応してよいのかわからず 相談させていただき...
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家賃の遅れで強制退去はあるか
ベストアンサー【相談の背景】 私と母で二人暮らしをしていますが、私が病気のため生活保護を受けています。しかし、数ヶ月前に家の電気が壊れてしまい急な出費になって毎月27日に引き落とされる家賃が支払えず管理会社に連絡して、生活保護費支給日の1日に払いました。でも、そうなってくると27日の引き落とし日にお金がなくなり1日に払うということを繰り返してしまいました。 1ヶ月以...
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母親所有マンションにおける長年の無償居住（使用貸借）および将来の共有相続に関するご相談
ベストアンサー【相談の背景】 【相談の概要】 母親が所有するマンションに、長男（私の兄）が約30年間にわたり無償で居住（使用貸借状態）しております。 母は兄との間で正式な賃貸借契約を結び家賃を請求したい意向を持っていますが、兄側の拒否により実現しておりません。母は「将来の遺言にて子供4人（長男＋他3人）の共有名義で相続させ、相続後に長男から他の兄弟3人へ持ち分に応...
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任意の事情聴取のやり方に対する不信感について
ベストアンサー【相談の背景】 ご相談させていただいている内容の続きになります。申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 窃盗の被疑者として事情聴取を受けました。三時間、休憩なしでした。その時間の確認の紙を最後に渡され、サイン押印を求められたので、用意していたシャチハタ以外の印鑑を使用しようとしたところ、人差し指の母印と指示され、その通りにしました。その際に...
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性行為の強要はDVにあたるか
ベストアンサー【相談の背景】 夫から以前よりモラハラにあたると思われる発言が続いています。 先日、私が性交渉を拒否したところ、夫は一晩中裸のまま「セックスするぞ」「約束を破った」などと言い、性交渉に応じるよう一晩中詰めてきました。私は何度も拒否しましたが、腕を掴まれて引きずられ、服を強く引っ張られて破られたり、ベッドに身体を打ち付けられたりしました。 夫...
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賃貸物件の不適切な利用に対する強制退去の方法は？
ベストアンサー【相談の背景】 住居用賃貸物件の一室において、水商売の待合室として利用されていることが分かりました。契約違反となり退去に向けて連絡を取っており、賃借人も口では「物件を探している」と言って、数か月が経ち、進展しない状況が続いています。その間も入れ墨が入った男性や水商売系の女性が出入りしており、住民の方々が不安に思われています。 【質問1】 強制的...
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婚約者の釈放はいつになるのでしょうか？
【相談の背景】 婚約者の女性が傷害の疑いで今朝9:30に家宅捜索が入り警察署で取調受けている様で16:50時点で未だ警察署からの連絡がありません｡ 【質問1】 いつ釈放されるのでしょうか
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建物明渡請求の判決について
【相談の背景】 4ヶ月間家賃を滞納し、起訴され先日第一回裁判が終了しました。 裁判前に滞納分は全て支払い済み。以後滞納なし。 和解を希望しましたが、判決が出るとのことで裁判は終了。 【質問1】 ①強制退去の判決になる確率は高いでしょうか？ 滞納分は全て支払い済み、以後滞納はしておらず払っております。 ②仮に強制退去の判決が出た後、次の住居に引っ...
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同棲から関係破綻しているのに居座り続ける彼女に退去してもらいたい
ベストアンサー【相談の背景】 現在同棲している彼女に、同棲解消と退去を求めていますが、のらりくらりと噛み合わない話を繰り返され出て行ってもらうことが出来ません。私はどうしても出て行ってほしいのですが、どうすればよいでしょうか。 現在の住まいは賃貸で、私が借りているものです。そこに2年ほど前に、一緒に住むようになりました。向こうは金銭的に裕福ではないため、生活費...
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離婚調停 離婚成立後の退去期限について
ベストアンサー【相談の背景】 もうすぐ第1回離婚調停が始まります。 こちらの希望として自宅から退去してもらういう条件を伝えたいと思っています。 【質問1】 そこで退去期限は離婚が成立してからどれくらいを目安にすれば一般的でしょうか。今考えているのは2ヶ月か3ヶ月です。 【質問2】 名義変更後も退去せず居座っている場合、追い出すためにできる強制執行できるものはあ...
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国家公務員官舎の退去に係る引越し費用や現状復旧費用が払えないとどうなってしまうのか？
ベストアンサー【相談の背景】 国家公務員です。 恥ずかしながら、先日、酒気帯びで検挙されてしまいました。 行政処分や刑事処分は未定ですが、4年前にも懲戒処分(6ヶ月の停職)を受けており、今回は懲戒免職の可能性が高いです。 今は、官舎を借りて住んでいるのですが、免職になったら出ていかなければなりません。 しかし、自己破産をしており、貯蓄も僅かで、引越し費用や官舎の...
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Aの知人Bを社宅から強制退去させる方法はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 当社で雇用していた派遣社員Aが逮捕起訴された。Aは社宅に入居していたが、知人Ｂを勝手に同居させていた。 【質問1】 Aが退職するにあたり、Ｂを退去させたいのですが、早急に強制退去させる方法はありますか？
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立ち退き拒否について
ベストアンサー【相談の背景】 借家を借りているのですが、大家が土地を売って利益にしたいため、立ち退きを要求されています。 建物は老朽化しておらず、家賃の滞納もしていません。立ち退きたくないので、立ち退くつもりはありません。返答しました。 【質問1】 立ち退きたくないので、立ち退きませんと返答しましたが、立ち退きを拒否できますか？
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明渡し請求の管轄裁判所についての確認と、手続きの流れを教えていただけますでしょうか
ベストアンサー【相談の背景】 祖母の土地建物を相続しました 土地建物は審判確定し、後に目録漏れした私道も審判は出ましたが確定前のため、どちらも未登記です 土地建物に叔父が住み着いていて立ち退きませんため、内容証明郵便の後に明渡し請求を検討しております。 そこで申し立てすべき裁判所についてご質問したいと思います。 以前ここでご質問したところ、古い土地建物の場...
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借地契約における一部解体と返還は可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 1つの借地上に4軒別々に家が建っている状態で、借地契約的には4軒まとめて1つの借地契約となっているようです。家屋老朽化もあり1軒以外は解体、更地にして地主へ返還する方向で動いていますが、1軒はがんとして住み続けると言っており、地主に相談したのですが4軒まとめて解体、更地でなければ返還は受けられないとのことでした。 【質問1】 1軒は残し...
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都営住宅の使用許可取消に対する住み続ける方法はありますか？
【相談の背景】 都営住宅側から使用許可取消についての書面、裁判所から都営側の書面コピーと執行文が届きました。 過去に家賃滞納を滞納し全額支払いおよび、滞納をしないという事で和解をしています。 しかしながら収入の低下により、一時期家賃支払いが4ヶ月滞ってしまいました。 都営住宅側からの使用許可取消（6月末）の通知は6/19に届いていたようですが、その...
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賃貸契約における名義人とのトラブルと解約リスクについて教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 私は19歳で一人暮らしをしています。現在の賃貸物件は、入居審査の関係で知人男性に名義人（契約上の借主）になってもらい、実際の居住者は私です。管理会社・貸主には実際の入居者が私であることは伝えていません。名義人の男性とは恋愛関係ではなく、交際の事実もありません。なお、相手からの好意はありましたが、私はその都度はっきりと断っており、交...
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屋外や公共の場で顔が隠れる仮面（ヘルメット）を着用して歩行・移動することの法的な問題について
【相談の背景】 街中や屋外の公共の場（道路、商業施設、公共交通機関など）において、顔全体が隠れるキャラクター (DJマシュメロ) の仮面やフルフェイス型のヘルメットを被った状態で歩行・移動した場合、法的にどのような問題が生じますでしょうか。 具体的に以下の点について教えていただきたいです。 単に屋外の道路や公道を仮面を被ったまま歩く行為自体は、軽...
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家賃滞納 強制執行について
【相談の背景】 家賃を4か月滞納しており、昨日、明渡しの催告書を受け取りました。 【質問1】 すぐに滞納している家賃を全額支払えば、大家さんや管理会社に強制執行を取り下げてもらうことは、やはり難しいのでしょうか。
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家賃滞納により明け渡し訴訟開始
【相談の背景】 家賃滞納で弁護士から支払催告及び解除通知のお手紙が来てしまいました。期日が7月24日までで、確認したのが遅かったです。 【質問1】 総額18.4290円を8月31日迄に支払えれば、住み続ける事は可能でしょうか？
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親子交流、片親阻害について
ベストアンサー【相談の背景】 親子交流、片親阻害について。 1年前から親子交流を実施しています。私に対しては「大好き」「もっと一緒にいたい」など言ってくれてます。（録音データ有り）基本的に宿泊交流で問題なく実施していたんですが、他の交渉（不貞慰謝料、財産分与）が難航して行くうちに時間が減る、急な日時の変更など増えて来ました。その間も私に対しての呼称が「おじさん...
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強制退去になるまでの期間
【相談の背景】 家賃滞納で、本日保証会社さんから、 裁判の手続きに入りますと言われてしまいました。 だいたいどれくらいの期間で 強制退去になりますか？ 【質問1】 手続きからの期間はどれくらい？
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強制執行における「緊急換価」の流れについて
ベストアンサー【相談の背景】 不動産賃貸業を営んでいますが、賃借人の滞納により訴訟をし、債務名義を得ました。任意の退去がなかったため、強制執行の申し立てをしました。断行時、賃借人はペット数匹（猫）を飼育しており、賃借人はペットの引取りは難しいと話したことから、執行官の判断で「緊急換価」を行いました。猫は、執行補助業者の知り合いに引き取られました。 【質問1】...
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相続登記後の居住トラブル防止に関する相談
ベストアンサー【相談の背景】 父が亡くなって約15年経過していますが、現在も土地・建物の登記名義は亡父のままです。 母が司法書士へ相談し、母名義へ相続登記を進めようとしている状況ですが、私は相続手続きの経緯や必要書類について十分な説明を受けていないと感じています。 母からは、父が亡くなる前に「母へ託す」という趣旨の内容を書いたメモがあったという説明を受けて...
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契約書に基づく賃貸契約の解除
【相談の背景】 私は分譲マンションを保有しており、賃貸で貸し出しています。 入居者と賃貸契約の解除を考えています。 賃貸契約書には「貸主から契約解除の申し出は６か月以上前に通知する。」旨の記載があるので、６月末に書面で自己で使用するため来年１月末までに契約を解除する通知を出しました。 ※家賃滞納等の契約違反はありません。 【質問1】 相手から退...
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住所の無い者が友人の住所を借りて生活保護の申請は可能ですか？
【相談の背景】 元々A市に住んでいたのですが、海外情勢の悪化を受け、急に仕事がなくなってしまい、家賃も払えなくなり、とうとう今月の17日付で強制退去処分を受けました。 生まれつき頼れる家族は1人もなく、今はA市に隣接したB市で友人宅から住所だけ借りて（住民票を移して）、実際はホームレスと同じ状態です。 住所だけを借りている理由は、住所不定のままだと仕...
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滞納家賃の回収と退去を求める方法は？
ベストアンサー【相談の背景】 親から引き継いだ家を貸している状態ですが引き継いだ時点で9ヶ月分の滞納家賃がありました 退去して欲しいのですがどうすれば良いでしょうか？ 【質問1】 滞納家賃を回収して退去してもらいたい
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特養でのトラブルについて
ベストアンサー【相談の背景】 ショートロングに入居中の、母の体調が急変、救急車を要請するが施設職員側は救急要請を拒否。 対応の遅れから、緊急入院となってしまった。 この場合、責任の所在は契約書に準ずるものになるのか。 【質問1】 医療過誤に該当するか。 【質問2】 慰謝料請求は可能でしょうか。 【質問3】 障害者になった場合は慰謝料請求は可能か。 また、故...
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ルームシェアを解消したい
【相談の背景】 女性ふたりでルームシェア ①現在、ルームシェアをして３年ほど ②初期費用は折半 ③わたしが契約者、友人は同居人での契約 ④家賃をわたし、食費を友人、光熱費は折半との取り決め(※口約束のため証拠なし)だが家賃は全てわたしもち、食費は折半になっている現状 ⑤家賃を折半しない代わりに家事をしてもらうと約束したが、実際は家事は全くしていない現...
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普通借家契約の借主家族に極力少ない立退料で退去していただける方法はありますか？
【相談の背景】 四年前に自身が暮らしていたタワーマンション高層階の部屋を普通借家契約でファミリーさんに貸しています。 でも、私は離婚を考えており今貸しているマンションに戻りたいと思っています。 普通借家契約の為自動更新。（ちなみに今月更新予定。） 私も急がない為すぐに出ていって欲しいとは思っていないのですが、調べてみると、立退料など支払わ...
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家賃について契約内容変更
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。テナント借りて25年近くになります。先日不動産さんから 新しく窓口が違う不動産になり 25年前の契約内容を変更したいと連絡がありました。多分今まで更新料設定がなく 3年毎の自動更新のみの記載の為新たに作成したいと思います。大家さんには直前支払いを25年間問題なく支払ってきました。ただ電話で正直言って契約内容を変更される...
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役所関係者の訪問が条例違反や建造物侵入罪に該当するかどうか、教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 親等（しんとう）の順番から、私が土地の相続に値しますが、その後の固定資産税が高くつくと想定して、放棄しました。ところが連日、役所関係者が「役所も困る、相続してください」と自宅に来ます。一度目で「もう来ないでください」と伝えました。 そうなると、役所関係者の行動は、「断られたのに反復して訪問」であるため、条例違反や建造物侵入罪...
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賃貸契約間の詐欺について
【相談の背景】 賃貸業者を挟まずに、知り合いBが所有している部屋を直接契約で１年借り、小さい会社を立ち上げる事になり、その方からの契約書を読んでサインし、入居しました。 しかし、半年経った後、知らない会社Aから内容証明が届き、実は私が借りている部屋は会社Aの所有している物件で、知り合いBは Aの社員で、今私が借りている部屋はAが社宅としてBに貸している...
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町内から精神疾患を持つ強盗犯を合法的に追い出す方法はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 先日、自宅の数軒先の住んでいる精神疾患を持つ男性が強盗罪で逮捕されました。さらに強盗の現場を目撃していた通報者に対しても「警察から出て来たらただじゃおかない」といった内容のメモ書きを自宅に投函するなどの脅迫を行っており、現在拘留中となっています。 強盗を行った現場も逮捕された男性の自宅近く(町内)であった事から、町民全体が恐怖を...
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ペット可の分譲マンションにて飼いたい犬が規約の体高5センチオーバー
ベストアンサー【相談の背景】 ペット可の分譲マンションに住んでおり規約として体高40センチまでとなっています。 飼えなくなった知り合いの犬を貰い受けたいと思っていますが体高が45センチで5センチオーバーしています。8歳の犬なのでこれ以上大きくなることはありません。 性格はおとなしく無駄吠えもありません。無理を承知で特例として認めてもらいたいと思っています。共用部分...
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婚約破棄とアパート強制退去
【相談の背景】 婚約中の彼女と、彼女（婚約者）と他愛もない、口喧嘩後に仲直り後の朝に何も言わずいなくなった。暴力も、暴言も一切無し。連絡もつかず2週間。後日、彼女の両親が僕の実家に訪問。その後、彼女が弁護士をたてて、内縁関係の解消と、彼女名義のアパートから8月末までに退去命令。僕も、アパート以前借りており、話し合いの結果僕のアパートを解約して彼女...
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強制退去と保証会社とのやり取り
【相談の背景】 前回相談させて頂いた件と内容は同じですが、進展があり再度相談させて頂きます。 前回玄関先で5時間保証会社の方と話した後、そこからは連絡を取り誠実に対応させて頂いておりました。 アドバイス頂いた通り支援機関に相談し、現在敷金礼金なしの物件や社宅付の仕事を探しています。 滞納額の内訳や記録を残すため書面及びメールでの対応を何度もお願...
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滞納が多い入居者に対して家賃増額交渉
ベストアンサー【相談の背景】 私はアパートオーナーです。10年以上住んでいる入居者がいるのですが、ここ4年くらいは落ち着いてるのですが、過去に30回近く滞納（家賃遅れ）をしていた時期があります。普段は別のところに住んでいるようで、ポストはいつも溢れており、たまに帰って来ては大量のゴミを出して共用のゴミ箱を溢れさせます。上階で水漏れがあった時も、点検・工事に協力して...
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家庭内のいやがらせやモラルハラスメントに該当するかの相談ですか？
【相談の背景】 私は二世帯の戸建てで一階が両親、二階が私たち夫婦です。水周りは別で扉があるうち階段のみ繋がっています。 両親から、私に入院し全身麻酔下の手術の9日前に家からLINEで強制退去勧告が来ました。手術する方は影響なかったのですが、元々あった持病の難病が病状悪化し、診断の病状悪化の旨、家庭環境の安定化の記載をしていただきました。（両親は持病の...
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建物老朽化に伴う退去要請と正当事由
ベストアンサー【相談の背景】 約４０年間同じ賃貸物件に住み続けております。建物は古くなりましたが、現在も住める状態です。家賃もずっと支払っており滞りはありません。 建物は昭和６１年１０月に新築された鉄骨造陸屋根高床式２階建ての共同住宅です。令和６年に持主（個人）が亡くなられお二人の相続人が相続されましたが、昨年不動産屋さんに売却された様です。 先月（令和8年...
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突然の家賃請求とトイレ修理費用の支払い義務について
ベストアンサー【相談の背景】 2018年から父親が所有する戸建てに夫と子供と住んでいます。もともと父が私と母と住むつもりで買った家でしたが、離婚したため長年他人に貸したり空き家だったりしていました。そこで私の結婚を期に、父の好意で使わせてもらっていました。年間の固定資産税だけは父に支払い、家賃は払っていません。 最近家のトイレのウォシュレットの調子が悪く、私が掃...
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生活保護の無断転居での再申請
ベストアンサー【相談の背景】 DVをしている両親が群馬におり、持病で統合失調症があるのですが、元々東京で生活保護を受給しており、その両親に東京のアパートの住所がわかってしまい、アパートに毎日のように押しかけ暴力を振るい力ずくで実家に帰そうと押しかけるので、精神的に追い詰められてしまい、東京のアパートを引き払わずに東京のケースワーカーに言わずに無断転居「夜逃げ」...
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個人間での借金の取り立てについて
ベストアンサー【相談の背景】 GW明けから同棲開始した相手と6月始めに別れ、7月始めの土日に相手が退去して行きました。 同棲にあたり初期費用、家具家電、生活費は相手の都合上全て私が負担。7月〜12月にかけて分割で返してもらう話でお互い納得しましたが退去後から音信不通。 同棲前から、初期費用出せる分は出す→やっぱり出せない。今回の分割も、6月〜11月で支払いをお願い→相...
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オフィス賃料の値上げと定期借款への変更にテナントしてどう対応するべきか
【相談の背景】 大手不動産会社のオフィス物件に10年テナントとして入っており、賃貸借契約は普通借款です。この度、家賃の改定（値上げ）と定期借款への変更を提案されました。この10年家賃は変更なく2年毎に自動更新されてきましたが、今回20%もの急激な変更の提案でした。また定期借款は現在主流で相互にフェアであり、家賃も安く出来ると言われ、定期借款への変更を提...
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娘からの暴力と金銭搾取等について
【相談の背景】 叔母（相談者）の夫が亡くなりました。叔母はこれまで、同居する実の娘（無職）から日常的に暴力（押されて尻餅をつく、馬乗り、叩く、アザができるほど掴まれる、数時間の説教など）や、事あるごとにお金をせびられすでに数百万、経済的搾取があります。身の危険と金銭の搾取も続くため、夜逃げしてきました。 叔父の死後、一度は遺産相続の書類（家と土...
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「強制退去の和解交渉における12月末居住猶予の可能性は？」
ベストアンサー【相談の背景】 強制退去を同居人にいわました。 帰宅後もぬけの殻でこの様な内容だけが置いてありました。 弁護士から届いた通知書の要約は以下の通りです。 法的な位置付け: 依頼人の自宅に無償で居住している現状を「使用貸借」とみなし、法律に基づきいつでも契約解除が可能であると主張しています。 退去の要求: 2026年8月31日までに全ての私物を撤去し、物...
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「強制退去」に近いキーワード
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