土地の境界線」の法律相談(5ページ)

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  • 新築外構における隣家との植栽トラブルです。

    ...土地を購入し一軒家を建てました。隣家との間にフェンスを設置予定ですが、そこで問題が発生しています。 隣家の植栽の枝、根が、我が家の土地に越境しているのです。隣家のほうでは枝は切り落としてくれるようですが、根まで切ると植栽が枯れてしまうため困ると言っています。フェンス設置のため、根の切除は必須です。で...

    • 2019年03月22日
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  • 境界線を越える木 対応しない隣人

    ...去年から、境界線を越えている木の伐採、又は枝の切除を相手土地所有者に依頼しています。 反応は鈍く、反応があったところで そちらで何とかしてください。 との事。木が大きすぎてできません。 先日、内容証明便にて 8月1日を目処に損害賠償請求をします。 と送りました。 今後の身の振り方をアドバイスしていた...

    • 2019年03月22日
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  • 隣人の私道での駐車に対する対策。行き止まりの私道で告訴出きるのか?

    ...家の駐車場入り口の向かいの家が車道に乗用車を駐車したままで困ってます。行き止まりの私道で一番奥が自宅です。道幅か4mで片側2mが自分の私道になっているので車庫入れが大変です。何度か注意しに玄関までいったのですが居留守を使われているのか引っ越ししてから半年以上立ちますが一度も出てきません。たまに動かし...

    • 2019年03月22日
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  • 新規土地購入時の越境分の是正を主張できる法律、ルールはありますか?

    ...新規土地購入時の境界線是正について 新規で土地購入を考えております。 登記上では間口2mある旗竿地てすが、 手前にある築26年のアパートの塀が80センチほど越境してきており、 実際には120cmほどしかありません。 越境部分は広い駐輪場となっており、 80cm戻したとしても、アパートの建物自体に...

    • 2019年03月22日
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  • 支払い拒否の可能性があります。着工間近なので困っています。

    ...昨年の9月の台風で、近所の家の物が飛んできてフェンスを壊されました。後日家に来て「こちらがフェンスを壊したので、修理費は出すのできちんとお宅が納得いくよう直してください」と申し出があり、近所の人が探し頼んだようですが、やはり混み合い、私たちで探して見積もりを近所の人に渡すと言う話になりました。 なの...

    • 2019年03月21日
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  • 土地の境界立会いを拒否され困っております。

    ...こんにちは。 土地を売却したいのですが、それにともなう境界の立ち合いをしてもらえず困っております。 まず、その隣の土地がちゃんと相続問題を解決しておらず、相続人が複数名おられます。 唯一、連絡がとれた方も亡くなった私の母との関係が悪かったらしく遠方ということもあり立ち合い拒否されました。 境界のこと...

    • 2019年03月21日
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  • 駐車場内での事故にともなう弁償について

    ...店舗敷地内の駐車場(輪留め等なし)において、来店者がバックして駐車をしたところ、後ろの植木にぶつかり車が傷ついたとのことで、弁償を求められております。 よく駐車場の看板において、「敷地内で発生した事故等については、責任を負いかねます・・・」といったようなものは有りませんが、この場合、法律的に弁償を行...

    • 2019年03月18日
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  • ガソリンスタンド洗車機での事故

    ...自動洗車機での事故についての質問です。 先日、洗車機に車を入れて洗車中に畳んでいたミラーにセンサーバーが接触して機械が止まってしまいました。 店員さんが来て「バックして入れなおして下さい」と言われましたので、バックしたところ、入る時には上がっている「止まれ」と書かれたバーにリア側面を60cmほどこす...

    • 2019年03月18日
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  • アパートの駐車場計画で隣家とトラブル発生

    ...賃貸アパートを建設しています。 アパートの敷地内に駐車場を計画していますが、隣家より駐車場の計画を中止するよう申し入れがありました。 状況として、敷地接道が袋小路となっており、隣家と共有の私道になっています。通路幅は車のすれ違いはできない程度。 隣家の申し入れ根拠は、 ・アパートの住人が通路上に路上...

    • 2019年03月18日
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  • 隣の木の根っこに伴う家の破損について

    ...お隣の木の根が、私の土地にはいってきています(根が確実に見えています)。 そのため、駐車場の舗装が凹凸ができています。 民法第二百三十三条の 2.隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。 になっています。それで質問をします。 質問1 私が舗装の修繕費(木の切断費用、舗装修...

    • 2019年03月17日
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  • お隣さんと土地の境界で揉めてます。

    ...長年、土地の境界で揉めています。 先方さんに了承してもらい測量も入れました。 しかし先方さんは測量結果を受け入れてくれません。 紆余曲折あり、結局裁判になりました…。 先方さんは思い出、記憶等の答弁書を出されましが、それは境界の裁判に関係あるのでしょうか? 裁判所は測量結果ですぐに結論を出してくれな...

    • 2019年03月13日
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  • 民法236条の慣習の決まりについて

    ...民法236条の規定は民法234条、235条も含まれるものですか。30年前からある分譲住宅に住んでるのですが、隣に新し家を建てているのですが、建築基準通りに建てると言っていますが、自分の住んでる地域は、隣地境界線から1メイトル以上離れています。異なる慣習があるときは、そも慣習に従いなさいに該当するのか...

    • 2019年03月13日
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  • パワハラに対する対処方法を教えてください。

    ...一軒家を賃貸していますが広い私有地がありほぼ毎日大家が通ってきて朝から夕方までいます。 見過ごして挨拶をしそこなったくらいでわざわざ電話までしてきて小言を言う大家に対して何か対策的なものはありますか? 今何をしているのか?とか仕事はいつ休みなのか?とかプライベートなことを聞いてきたりもします。 今...

    • 2019年03月13日
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  • 不動産購入時の接面道路の説明が十分でなく、誤認していました。取消または賠償請求など可能でしょうか。

    ...平成27年2月に現住所で中古住宅を購入しました(土地・建物)。 しかし購入時に十分な説明を受けておらず、前面・側面道路について他人名義の私道であったことを知らず契約。敷地に含まれる私道についての説明が、あたかも敷地に含まれない私道(接道)についてであるかのような説明となっており、今年の3月6日に別...

    • 2019年03月12日
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  • 境界標の設置についてのトラブル

    ...昨夜、私が知らないうちに隣人が、我が家と隣家の境に境界標を勝手に設置しました。 1.立会い無しの境界標設置の法的拘束力について? 2.上記で設置した境界標を勝手に外した場合に罰せられる可能性があるか? 3.双方の立会いだけ(専門家無し)で設置した境界標に法的な拘束力を持たす事は可能なのか?...

    • 2019年03月11日
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  • 近隣トラブル 一方的な柵の設置 将来的に請求

    ...縦列駐車(2台)の駐車場が、お隣と並ぶ様な形で、奥の方に家が並んでいます。 この度お隣が、彼らの駐車場敷地内ギリギリのところにフェンスを設置しました。 設置前もドアが開けにくいなどはありましたが、前後にずれて止めればどうにか大丈夫でした。しかしフェンスを設置されることで、完璧にドアを開けることは...

    • 2019年03月11日
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  • 迷惑行為に困っています

    ...毎日ではないですが 今年にはいってから明け方に バイクエンジンかけたまま家の裏に数十分立ってまして 敷地内のバイクの横にたばこの吸い殻が捨ててあったり バイクのカバーに何か解りませんがオレンジ色の液体がかけてあって 数日前2階の雨戸を凄い音がするくらい触ってました(開けようとしてたのかも) 対処方...

    • 2019年03月09日
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  • 教えてください!不動産会社の都合で土地購入が出来ません!

    ...ある土地の購入を考えています。 その土地は大きな分譲地で不動産会社が20年前に開発しました。 電柱用地として60センチ角の土地が北側境界より3メートルの位置にあります。(東西道路で北南に宅地用更地あり) 当初、電柱は支線がある電柱でしたが、支線なしの電柱での設置は決定済み ですが、北側からの距離が...

    • 2019年03月09日
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  • 隣家住人の不法侵入への対応を教えて下さい。

    ...隣家との境界線が、現状の構造物と異なっており、約21cmほど隣家に入り込んでいます。 その部分は、お互いの駐車場と、隣家の玄関までの階段部分にあります。 つまり、隣家の住人は無断で私の駐車場などを使用しています。 駐車場には段差が造られており、約20cm私の駐車場が高くなっています。 低い部分が隣...

    • 2019年03月08日
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  • 境界の確定に応じない

    ...新築の家を建てる為、土地の売買契約を結びました。ところが隣家が境界確定の為の立会いに応じない為引き渡しが出来ない状態になっています。 私はかなり精神的に辛いから日々が続き、建築計画がすべて止まっている為、損害も出ています。また土地の白紙撤回となると、建築会社に対して違約金を払わないといけない事態にな...

    • 2019年03月08日
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  • 商業地域の境界線トラブルについて

    ...質問お願いします。 当方の土地は準防火地域の商業地域です。 店舗兼用住宅の木造3階建てを建て あとから屋根付きバルコニー(10㎡以内で屋根はポリカーボネートで防火もクリア出来る物を使用)を境界線ギリギリ施行した所 お隣さんから 50cm下げるべき、屋根付きバルコニーを施行する事に説明もされていない...

    • 2019年03月07日
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  • 私有地を通る際には通行料を払う義務が有るのか?

    ...次に住む家がAの敷地を通らなければ、行き来出来ません。 私の家には駐車場が無く、近くで駐車場を探した所Aの所有する駐車場しか空きがなく、そこを借りようとAに連絡を入れると、 『〇〇に越して来られるんですね? では、私の敷地を通る事になりますから通行料を払って下さい。払わないなら駐車場は貸しません。』...

    • 2019年03月07日
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  • 借りている賃貸マンションの駐車場に無断駐車。停めれない

    ...借りているマンションの駐車場の無断駐車について 明日から車を駐車する必要があり二週間程度前から管理会社に借りている駐車区画があります。 借りた場所はマンションの玄関にかなり近くも気に入った場所なのですが毎日無断駐車がされており、明日から停めないといけないのにどうしたらいいのかと困っております。 ...

    • 2019年03月07日
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  • 建築基準法の道路について

    ...Q 建築基準法の道路について カタカナの「ト」の形状をした道路において点の先端部分にA (旗竿状敷地)の家とBの家及び90度回転した位置にCの家と3建の家が建っています 長い部分道路が42条2項道路で今は4mありません。 点の部分は42条1項3号道路(昭和25年当時は入口が3.9m) で片側がスミき...

    • 2019年03月07日
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  • 境界線トラブル 手紙

    ...隣地の巨大な杉。伐採してほしいと再三頼んでいるものの、無視又は、そちらでどうにかしろと返ってきます。無理です。 最悪、倒れてきて家が壊れるか、電線にぶつかるか。人が死ぬかもしれません。そうなると伐採費用より高くつくと思います。これについてはどうお考えなのでしょう?と手紙に書きました。これは脅しにな...

    • 2019年03月06日
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  • 警察が駐車違反を一切取り締まらない

    ...どうぞよろしくお願い致します。 家の前の駐車禁止区域(ここは駐車の厳重禁止区域にも指定されております)に頻繁に車が駐車します。 最低30~60分様子を見てから移動する様子がない場合通報して取り締まりをお願いしています。 その後、大体20分くらいで警察が来るのですが、毎回運転手が居ないと近辺をぐるぐ...

    • 2019年03月06日
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  • 相続した土地の売買で隣家が境界を認めない。法的な手段を取りたいがどうすればよいでしょうか?

    ...相続した亡き父の土地の売買を進めることになり、境界確認を市役所、隣人と行いました。土地は20年程前からブロック塀で囲まれており、土地の南側は市道、東側に里道があり、西側にA宅、北側に里道を通るB宅があります。過去に近隣住民と市役所の立会いによる境界設定があり、市道、里道、A宅の境界は決まっているので...

    • 2019年03月06日
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  • 隣人が我が家の境界線一杯に駐車してくるため、ドアミラーが私の駐車場に張り出してくるのでやめさせたい。

    ...隣の家と我が家の駐車場は、隣り合っています。(どちらも戸建で住居の前が駐車場になります) 駐車場幅は互いに幅2305㎜・縦5000㎜程度になります。 隣の家は我が家との境界線一杯に車を止めるので、格納しているドアミラーが我が家の駐車場に張り出してきています。 目視でどの程度はみ出しているかわから...

    • 2019年03月05日
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  • 土地境界トラブル(隣家の方の承諾が取れない)

    ... 新築の家を建てるため、土地の売買契約を一カ月前に結び3月末の引き渡しの準備を進めていました。 すると仲介の不動産会社から連絡が入り、隣家の一人が境界の承諾になかなか応じてくれず、覚書が 交わせないため境界が確定ができない。そのため白紙撤回の可能性があるとの連絡がありました。 不動産会社に詳しい内...

    • 2019年03月03日
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  • 植木越境問題相手に剪定してもらうには?

    ... 植木越境問題  以前、相手に口約束にて植木を剪定 気に入らないらしく警察に通報され相手との関係がややこしくなりました 以後ほったらかしの為、隣の植木が我が家を覆いかぶさるようになっています 大屋根よりはるか高く伸びている木もあります 相手は一軒家の生活保護生活者で相談もできないような人柄 こ...

    • 2019年03月03日
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  • 未成年の無断駐車損害賠償を請求される

    ...未成年の息子が月極め駐車場に安易に駐車してしまい借主から警察に通報が行き親に連絡が来ました。 警察と借主、息子が、話をしました、息子の電話で借主とも話し謝罪しました、先方は乗り遅れた電車代は払って欲しいと言っておりました。 確かにそれは支払うと話しました。 しかしそれ以上の要求があるのではといささか...

    • 2019年03月01日
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  • 完成建物の隣地越境相談

    ...新築物件が完成しました。もともと地籍測量図はありましたが、それよりも擁壁がありましたので、擁壁を信じて擁壁を隣地境界とし建築確認申請の不要な地域であったため希望の建築面積が入るよう計画し建てました。しかし完成後やはり地籍測量図が正解であることが判明し、建物を配置してみると、図面上、軒の一部が隣地にか...

    • 2019年02月28日
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  • 私有側溝上の原付バイク駐車

    ...我家の前の側溝は我が家の私有地です。私の原付バイクを側溝からはみ出さずに駐輪していましたら、何処かの誰かが駐車違反と通報し、交番の警察官が来た後、交通課の警察官が来ました。曰く、2項道路なので私有地でも駐車違反と説明されました。どうも納得が行かないのですが、如何でしょうか?...

    • 2019年02月27日
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  • 農道の車両通行禁止について

    ...これまで通勤で使用していた道路に「農道及び通学路の為一般車両の通行を禁止する」という看板と共に せり上がり式の円柱が設置され、車での通り抜けが出来なくなりました。 幹線道路と平行に走っているバイパス的な道路で、両側を畑に挟まれています。 市役所に確認したところ、その道路の管理は市が行っており、地元の...

    • 2019年02月26日
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  • レッカー代の請求書はできますか?

    ...コンビニで無断駐車をし、レッカーされました。 店員さんに聞くと、レッカーしたとのことなので、自分で連絡し、保管場所まで取りに行き、お金を払いました。 以前も数回、無断駐車しているので、自分に非があるのはわかっているんですが、以前から張り紙もなく、突如レッカーされ、レッカーされた車に初めて貼り紙されて...

    • 2019年02月26日
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  • フェンスを作りましたが・・・

    ...うちの敷地内にフェンスを作りました。業者酸は公図の通りに作成すると言われたのですがお隣のおじいさんに毎日嫌がらせで”もっと内側だ””以前立ち合いで決めたと”10CM以上内側に作らされたそうです。 私は完成後に報告を受け驚きました。町との境のコンクリート製の境界よりとても内側に作成されていたのです。隣...

    • 2019年02月26日
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  • 名誉毀損や不法侵入行為について教えてください!

    ...最近名誉毀損で職場でトラブルが起き被害者が名誉毀損で訴えてやる、弁護士の先生から内容証明を送ってもらうと関係者たちに話していました! そして、関係者のうち数名は借家を借りているそうで、中にはお寺の作業もしつつ借家を借りている人もいます! お寺の周辺には数台分の駐車場がありますが、契約者と借主の家族が...

    • 2019年02月24日
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  • 原野商法で相続した土地の処分について

    ...親が原野商法で買った土地を相続しました。母の生前見に行った時、雑草が伸び放題で土地の境界もわからないような土地でした。固定資産税払っていたようです。処分したいのですが、どうすればいいですか。...

    • 2019年02月24日
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  • 隣家との境界調査に応じない場合

    ...知り合いが隣の家とトラブルを起こしてその隣の家が引っ越して、家を売却したいとのことです。先日、土地家屋調査士が境界を確認したく市の職員と同行させていただき、署名捺印を御願いしますと連絡が来たとのことです。署名捺印、立会に応じない場合どうなりますか?...

    • 2019年02月23日
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  • 民法235条 窓と土地境界線の離隔1mの測定位置

    ...新築で一戸建てを建てました。 民法235条にのっとり、窓と隣家の土地境界線まで窓の先端から1m以上確保するよう施工業者にお願いしていたのですが、施行を誤って壁でギリギリ1mの寸法となってしまいました。窓は上及び横に開く窓です。 条例を満たしていない場合、施工業者とどうするか話し合う必要があるため、下...

    • 2019年02月22日
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  • 無断駐車ではないのに警告文。誰かわからない。嫌がらせ。

    ...現在アパートに5ヶ月住んでいて4日前に追加で駐車場の契約をし、決められた場所に駐車をしていたところ、2日後の朝住民から無断駐車の張り紙がされており、管理会社に連絡しました。その次の日にはポストに無断駐車で迷惑してるという文面の紙が入っていました。また管理会社に連絡したんですが、その次の日も契約および...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法侵入の範囲について。

    ...自宅近くに歯科医院があるのですが、先日徒歩で歯科医院の前を通ったところ、そこの院長と思われる方に「勝手に敷地に入るな」と怒鳴られました。 そこの歯科医院は駐車場と歩道が接していて、積雪の影響もあり駐車場と歩道の境界線も明確ではありませんでした。謝罪をしたのでそれ以上は何もなかったのですが、 1.こ...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
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  • 30年以上前に購入した物件に工事料金の未納あると封書が送られて参りました。

    ...昭和44年(50年前)新築の分譲マンションを31年前に購入しました。 一昨日、「物件前の私道に埋設されている下水管の埋設料金が未納になっているのでその分担金について今度の日曜日に話合いを持ちたい」。と沿道に住む発起人から封書が送られて参りました。 私道は100mくらいの鉄道会社のもので当マンションと...

    • 2019年02月20日
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  • 敷地境界一杯に設置した駐車場への落雪による車両損害

    ...48年前から住んでいる義母の隣地(空地)へ3年前程アパートの駐車場ができました。 最近の温かさで落雪し、隣地駐車場の駐車車両後部を直撃しました。 損害の程度は不明です。 損害賠償責任は落雪を予見できながら敷地境界一杯に駐車場を設置したアパートオーナーに あると思いますが、見解の程、ご教示ください。 ...

    • 2019年02月19日
    • 3回答 /
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  • 隣人が木を切ってくれません

    ...我が家には10m以上の木が2本以上、隣接しています。隣の土地の木です。 去年1年間、切ってもらうようお願いをしていましたが、相手はそちらで何とかしてくれの一点張り。出来るわけがありません。 見た目に境界線からはみ出しているのは枝のみですが、このまま長年放置されるのも、現時点で既に10mを越えている...

    • 2019年02月19日
    • 1回答 /
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  • 隣家が売買予定 敷地を通る水道管の移設に250万の見積り額 支払いができない場合どうなりますか?

    ...実家の水道管について相談させてください。 私の実家は、今から50年近く前に60坪の土地を親戚と私の父で1/2購入した土地に建っています。 その際、水道管の本管が自宅から隣接する道路に通っておらず仕方なく親戚の家の敷地を通して本管に繋ぎました。親戚の家の水道管の一部も実家の土地を通っているようです。 ...

    • 2019年02月19日
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  • 時間貸駐車場のトラブル

    ...家の隣にある時間貸駐車場の客の車に家の塀をぶつけられて破損したので 運営会社へ連絡をしたところ加害者不明なので責任は取れないと言われ困ってます。 ...

    • 2019年02月18日
    • 1回答 /
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  • 弁護士からの通告書、だけど事実無根なのに!

    ...私道(2項道路)に面した戸建てに住んでおり、近くのマンション住民の通り抜けが迷惑なため、公道があるんだからそちらを通って欲しい、通行しないように、と管理会社を通して通告すると、管理会社の弁護士から、私道は42条1項3号道路であり、公道と同じように誰でも通行できるから妨害しないように、と通告書が届きま...

    • 2019年02月18日
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  • 隣接壁面工事を近隣トラブルなく行いたい

    ...新築を建てていますが、隣接の塀の工事をするのにあたり、隣のお宅の塀(アルミの柵)を一部外さないと外側にタイルが付けれないので1ヶ月以上も前から隣の方へ(住まいで使用されていなく留守が多い、会社名義らしく時々くる方に話しても知らないと言われる)手紙を何度も送りったり、玄関に手紙を挟んでいたらなくなって...

    • 2019年02月17日
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  • ホテル内の駐車場での無断駐車について

    ...ホテルの地下にある駐車場で働いている者です。 度々、ホテルの館内にある提携先の利用のお客様(名前不明)が何度も無断駐車をしています。 そこの駐車場はB1とB2に分かれており、B1は平面のみ、B2は機械式と平面になっています。 ただ、B1のスタッフ配置が16時で終了してしまう為、16時以降は入り...

    • 2019年02月16日
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