隣人のタバコ煙が部屋に入ってくる場合の法的対処法は？

賃貸アパートのベランダ(バルコニー)で気持ちよく喫煙する入居者がいます。勿論自分のお部屋のベランダですが、隣室が洗濯物や布団を干している事が分かっていて喫煙されています。管理会社へ報告すると「1日2回5分ぐらいいいじゃないですか。灰皿がありぽい捨てはしていないということですから私は問題ないと思います。」といわれて相手にされませんでした。迷惑駐車と異なり人物を撮影するわけにはいかない為、証拠はどれですかと言われると証明出来るものがありません。部屋の中での喫煙は奥さんに怒られるらしく、何か解決策はありませんか?

賃貸アパートに住んでいます。
我が家が風下側につき、隣家のベランダでの喫煙の煙が窓から入ってきて困っています。赤ちゃんもおり、子どもへの影響や洗濯物への臭いの付着や換気のため窓を開けていても部屋の中へタバコの臭いが入ってくるので開けっ放しにできません。
契約書にも共用部分での喫煙は禁止との条項もあり、管理会社へもこれまで4回ほど相談し、対応もしてくれています。
しかし、隣家は我が家との防火壁の隙間に物を挟んだりと煙の侵入対策をして一向に喫煙を辞める気配がありません。対策しても臭いはおさまることなく入ってきます。
契約書にも禁止とあり、管理会社からの注意も入っている状態でも喫煙を辞めない隣家に、辞めてもらう方法はないでしょうか？

以前タバコをベランダで吸っていたのですが、隣人から指摘が入り家の中で吸うようにしました。
すると今度は窓を開けてタバコを吸うなという指摘がきました。
呼吸器科に行きそちらの費用の賠償請求をしたいようです。

1.マンションの規定にタバコに関しての事は書いてない賃貸マンションなのですが、
　賠償金や慰謝料等を支払う必要はあるのでしょうか。
2.また、家の中であるのに窓を開けてタバコを吸ってはいけないのでしょうか。

７、８年間マンションの隣人がベランダで喫煙をしています。TV、新聞、週刊誌等、あらゆるメディアで副流煙問題を取り上げているので、いつか自分から止めてくれるだろうと待っていましたが、一向に止めないので、４年前にとうとう「ベランダで吸うのを止めてください」とベランダ越しに言いました。無視をされました。煙が部屋に入ってくるたびに声をかけるのてすが無視をされました。先月、思いついてキンチョールをスプレーしたところ、三回目に、『なにやってんだおまえ』と怒鳴られました。「あんたの煙が部屋の中に入ってきて迷惑してるんだ」と言い返したところ、『あんたにそんな権利は無いんだよ』と言われ、「家の空気を汚されているんだ」と言い返すと、『だから、あんたにそんな権利は無いんだよ！きちがいか？』と言われました。「うちの声は聞こえてたんだろう？」と聞くと、『だから、あんたにそんな権利は無いんだよ』と繰り返されました。
訴えられますか？

タイトル通り、私が住んでいるアパートの西隣の住人が喫煙者の方で、ベランダに出てタバコを吸っています。ちょくちょく何人かのお客さんが来ているようで、その何人かでベランダに出てタバコを吸っていることもあります。
夏場などの暑い時期は風通しを良くする為、大概窓を開けているのですが、隣室に対して私の部屋が東側にあり、また隣室とのベランダがひと続きになっていて、防火用の壁一枚（防火用なので四辺に結構な隙間があります）で仕切られているだけの状態なので、そこでタバコを吸われるとダイレクトに私の部屋に煙や臭いが入ってきます。
私は非喫煙者ですので気になって仕方がありません。本当に距離が近いので、干してある洗濯物や部屋の中の物に臭いがついたりしないか心配です。もちろん健康被害についても心配しています。
過去のこういったケースの質問も拝見させていただきましたが、実際に健康被害でも出ない限り我慢するしかないのでしょうか？
もし止めてもらうようにお願いするのなら、直接言うのと管理会社を通すのとどちらがいいのでしょうか？

初めまして。隣の家の人(もしかしたら、子供の喫煙)が夜中の１時～４時頃の間に喫煙をしています。しかも窓を全開で喫煙をするためこちらの家にタバコの煙が入ってきます。うちでは、全くタバコを吸う人は居ません。小さい子供も居ます。副流煙で、寝ている間に煙を吸ってしまいます。昼間でも、1日中喫煙していることもあり、扇風機は全開で、換気扇を再三稼働する始末。節電することすら出来ません。
タバコを吸う人の権利を訴えるのなら、それなりに他人に迷惑をかけないように喫煙してもらいたい。まずは、それを実現して初めて権利を訴えるべきだと、思います。どうか、いい方法を教えてください。毎日地獄のような日々を過ごしています。宜しくお願いします。

自宅の横にワンルームアパートがあります。自宅とアパートの距離は2メートル弱です。そのアパートの出窓から外に向けてタバコを吸う人がいます。その人は携帯を使う時は、冬でも窓を開けて外に向けてタバコを吸います。話し声も聞こえます。「家の中でタバコを吸うとクロスが汚れて、退室する時、お金がかかるので、外に向けてタバコを吸っている」と言う内容の会話が以前聞こえました。冬は、当方は窓を閉めているけど、これからの季節、窓を開けていると、家の中に臭いが入ってきます。当方の物置の中を出窓から身を乗り出して、覗き込んでいる姿も見た事があります(それまでは物置に予備の自宅鍵をおいてありましたが、置くの止めました)。その時、注意をすれば良かったかもしれませんが、突然の事だったので、何も言えませんでした。他にもいろいろ迷惑しています。扱っている不動産屋が近くにあるので、不動産屋に相談したら良いのでしょうか。

隣の部屋(共同住宅)の入居者がベランダでタバコを吸い、窓を開けると煙が室内に入って来て大変迷惑しています、窓を開けると空気の流れがよく、夏場は涼しくよいのですが、今年の夏はよくそれで悩まされました、今だに窓を開けると煙が入ってきます。この場合直接隣人に訴えてもトラブルになりますよね、何かよい方法はありませんか?煙によって精神的にも肉体的にも苦痛です、よいアドバイスお願い致します。

賃貸アパート2階に入居しております。隣室のご主人A様がベランダで喫煙されている煙と臭いが私の部屋へ入ってきて困っております。A様は最初共用部分である2階玄関ホールで喫煙されておりました。管理会社を通して共用部分なので専用部分で喫煙されるようお願いしたところ、今度はベランダ(専用部分)なら大丈夫だろうという判断されたのだと思います。
これは近隣迷惑行為で衛生上有害な行為としてみなされますか。もし損害賠償とか慰謝料がとれるようでしたら考えます。

【相談の背景】
以前よりマンションの隣人が換気扇の下で吸っているタバコの煙が換気扇を通して流れ込んできており、我が家のキッチンにタバコの匂いが染み付いています。
タバコの煙に関してはベランダで吸っていた時期もあり、管理会社を通して複数回注意をしており、その際管理会社の方から他の部屋からも同様のクレームがありこれまでも注意を促しているとの話を聞いているため、隣人も周囲に迷惑をかけている自覚はあると思います。

【質問1】
この場合、私が退去する際に管理会社より壁紙の張替え費用等を請求された場合、その費用を隣人に請求する事は出来ますか？

【質問2】
また管理会社に対して、タバコに起因する修繕費等の費用は隣人に請求するよう、あらかじめお願いする事は可能でしょうか？

木造アパートの１階に住んでいるのですが、最近になって急に排水口やコンセント、壁と床のすき間などから、タバコの煙の臭いやタバコの灰のような臭いが四六時中してくるようになりました(特に夜がひどく朝方まで続きます )。

隣の住人は変わっておらず、以前から時折、窓を開けているとタバコの臭いがしてくる事はありましたが、今のように排水口や部屋のすき間などからタバコの臭いが侵入してくる事はありませんでした。

部屋にいると部屋の中で臭いが充満してきて、キッチンで料理や皿洗いをし始めると、しばらくしてからキッチンの床下や排水口から濃度の濃いタバコ臭がしてきます。お風呂場でシャワーをしているとその排水口からタバコ臭が上がってきます。

部屋じゅうに臭いが充満し、たまらず窓を開けると隣人にそれがわかるようで、すぐに窓からタバコ臭が入ってきます。

このような状況が毎日毎日繰り返されている事から、隣人が意図的に、こちらにタバコ臭を侵入させるようにしているのだろうと確信しています。

当方は女の一人暮らしで、近隣に迷惑をかけないように気をつけて生活しています。例えばテレビや動画共有サイト等、音の出るものは毎回ヘッドフォンを使用し、家事も常識的な時間にしており、隣人からそのような仕打ちをされる覚えはありません。

そこで管理会社に相談したところ、「自室でタバコを吸うなとは言えない」とのこと。

普通に部屋でタバコを吸っているだけなら、窓を閉めきっている隣室にまでタバコ臭が充満するような事はないはずで、現にこれまでは全くありませんでした。

いくら自室内とはいえ、隣室にまで四六時中タバコ臭を充満させるような行為が許されるのでしょうか？

自室内でも騒音を出したり、悪臭を撒き散らして近隣に迷惑をかける行為は、集合住宅では許されないはずで、管理会社には住人に対して注意する義務はないのでしょうか？

私は連日のタバコ臭充満による睡眠不足と体調不良で大変な迷惑を被っているので、管理会社立ち会いの元、隣室と当方の部屋において、臭いの追跡調査（排水口やコンセント、壁と床のすき間から臭いが来る事を確認）してもらいたいのですが、１居住者としてそこまで管理会社にお願いする権利はありませんか？

よろしくお願い致します。

昨年末に隣家の空き家に新しく御家族が入居されたのですが、かなりのヘビースモーカーらしく換気扇を回して喫煙されるのですが、換気扇がうちのリビングに向いておりタバコの匂いが頻繁に入ってきます。
うちには喫煙者がいないため不快で度々、窓を閉めたりすごく迷惑しております。
どのように伝えればいいのかもわからず我慢している状態です。

10階建ての賃貸マンションの9階に住んでいます。
今年の4月以降、室内にたばこのにおいが入り込んでくるようになりました。管理会社には5月に2度連絡し、共用部での喫煙（ベランダなど）は禁止の旨の張り紙やチラシの掲示をしてもらいましたが、まったく改善しません。
恐らく、換気扇を回して喫煙されているのだと思いますが、隙間や給気口、換気扇などからにおいが入ってきます。吸い始め・吸い終わりのタイミングがわかるくらい、はっきりとにおいがします。
間取りは1Kですが、キッチンの方も部屋の方もどちらにいてもにおいがします。
キッチンについては、換気扇を回せば多少マシになりますが、部屋の方は窓を開けるしかほかなく、窓を開けても窓からにおいが入ってくる状態です。
また、最近は気分が悪くなったり、頭痛もひどく、寝れない日もある状況です。

こちらとしては吸うことをやめろとまでは言うつもりはありません。
ただ、外に煙が出ないよう努力する措置をしてほしいと思っています。

具体的には
・換気扇は回さず喫煙する。空気清浄機をつける
・電子タバコにかえる
などが考えられると思いますが、それを求めることにはできるのでしょうか。

それが無理であれば、
・こちらで空気清浄機の購入をした場合、代金を負担してほしい
・体調不良が続き、服薬しているが、その費用負担をしてほしい
・このままの状態が続き、住み続けることができなくなった場合、引っ越しにかかる費用負担してほしい
以上3点を請求したいと思っていますが、可能でしょうか。

今年の春に隣の家の方が変わった後からなので、おそらく隣人ですが、確証がありません。
管理会社に再度申し入れをしましたが、どの部屋の人が吸っているのかがわかっても個人情報の観点から教えることもできないし、吸うのをやめるように言うこともできないとのことでした。
そのため、管理会社には私がこのように考えている旨を伝えてもらおうと思っています。それが無理といわれたら、やむをえないため、お手紙等で心当たりのあるお宅にお知らせして、といった形になると思います。

恐れ入りますが、ご回答いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

分譲マンションに賃借しています。

ここ最近、階下からの煙草の煙漏れ（ベランダなど外からではなく、室内の漏れ）が受忍限度を超えたものになり、暮らすことができず実家に避難している状態です。

どんなに風を通しても部屋中がタバコの匂いで、空気清浄機のフィルターはタバコの煙を目一杯吸っています。

ところが、階下の喫煙当事者、オーナー（及び仲介業者）はいずれも、漏れ部分の修繕どころか確認もせず、そもそもその訴え自体を全く無視しています。

マンション管理会社は、「喫煙を禁止していないマンションならどんな被害でも仕方ない。いったん分譲したものはその人のものだから管理会社はノータッチ」の一言でした。

しかし、受忍できないほどの煙漏れに苦しんでいるのは事実であり、このままでは家にも入れない状態が続くだけです。

なにかいい方法があれはご教示いただけると幸甚です。

隣の２０年来空き家だった重量鉄骨造りの３階建ての小売店（築５０年くらい）を買った外国人が、昨年フルリフォームして１Ｆから３Ｆまでを別々に貸している物件があります。
私の家は、築１５年で、新築当初から、隣家は空き家でした。
隣家の１Ｆの換気扇の排気口が、私の家の玄関の横にあり、４月から店舗兼住居として借りた方が、ヘビースモーカーの様で終日換気扇を回しており、タバコの煙交じりの悪臭が出て、家の出入りをする度に健康に悪い副流煙を吸わされて非常に困っています。
隣との境の狭い通路上にも悪臭が漂いそちら側の窓を開けて換気することもできません。
そこで、隣のオーナーに排気口からダクトをつないで前面の道路まで伸ばすような対応をお願いしたところ、一週間後に、こういう回答がありました。
「弁護士に相談したところ、自分の所有する建物が、先に建っているので、訴えられても問題は無いと言われたので、何もしません」
私は、昨年のリフォームで、業務用の大きい換気扇を小さい物に取替え工事をする時に、排気口を隣家の玄関横から、別の場所に移さなかった過失があると思いますが、それを主張しても裁判では勝てないのでしょうか。
因みに、外国人オーナーは、換気扇を取替えた旨は弁護士には話さなかったようです。
ご回答を宜しくお願いします。

新築分譲マンションに引っ越して約半年です。
引越し当初から隣家の換気扇の下での喫煙に悩まされています。
換気扇の排気口がベランダにあるので、その下で喫煙されると副流煙が直接リビングに入って来ます。
平日も土日も関係なく家にいる時は１時間おきに喫煙しているようで、窓を開けていられる状況ではありません。

本当に匂いが酷いため管理会社に何度も訴えましたが効果はなく、
あげくの果てには『うちに喫煙者はおりません』などと明らかな嘘までつきはじめました。

引越し当初の1カ月間、上下左右は問題の部屋以外に人は住んでおらず、その時から副流煙が入ってきていたので間違いなく隣家の煙草なのです…。
管理会社には、喫煙者がいないと言われている以上何もできないと言われてしまいました。


家には乳幼児がいるので、窓を開けられない事やベランダに洗濯物が干せない状況を改善したく、どうしても換気扇下での喫煙をやめさせたいです。

やめさせられないのなら、今の管理規約上無理と言われましたが、ベランダの境壁を天井まで埋めるなど早急に対策を取りたいです。

子供に健康被害がおきてからでは遅いので…

隣家の台所換気扇からのタバコの煙の吹き付けに困っています。
対策として、以下の段階を踏もうと思いますが、法的に問題ないか、または、もっと良いアドバイスがあればお聞かせ下さい。

当方の考え方としては、隣家の自由に喫煙する権利と同じように、当方の窓を自由に開ける権利も尊重してほしいと思っています。

当方、隣家、共に同じ大家さん・管理会社の貸家です。当方は入居して3年半、隣家は2ヶ月です。当方の1階リビングの腰高窓の真ん前に隣家の台所換気扇（シロッコファンタイプ）があります。

--対策--
1.大家さん・管理会社に、現状を伝え、大家さん・管理会社でできる対策（うちの敷地に煙が来ないような、ついたてやシート、カーテンのような物理的対策）があるか相談。（そもそも隣家の窓に直撃する位置に換気扇がある設備的な問題と言えるかもしれないからです。）
2.それがないなら、大家さん・管理会社から隣家に同じ物理的対策を求めてもらう。
隣家が「できない」と言うなら、こちらに煙が来ない所での喫煙のお願い（できれば指導）をしてもらう。（賃貸契約書上の悪臭の発生禁止や迷惑行為の禁止項目を根拠に。）
3.全く改善の方向に行かなければ、当方の自衛策として、隣家の換気扇に向かって送風機で煙の拡散をする。

--状況--
換気扇で勢いがついているので、隣家換気扇と当方の腰高窓との距離は1.5m位ですが、煙が窓に吹き付けて来ます。また、直撃している側の側面にあたる1階テラスも煙が来ていますし、反対側にあたる窓の方までもテラスを通った風で煙が運ばれます。いわば、東西南北4方向のうち、3方向の窓が1階2階とも開けられません。
これまでの隣家入居者は調理の時に換気扇を回す位でしたので、その時に当方の窓を閉めれば事足りていましたが、今の隣家入居者は、ヘビースモーカーらしく、例えば休日の在宅時は、1時間に4〜5回、1回あたり10〜15分換気扇の下で吸っていますから、窓が開けられません。

マンションの隣人がベランダでタバコを吸い、洗濯物が臭ったり妊娠中の私も気分を悪くしていたので、管理会社に通報しました。
管理会社の忠告を受けて、隣人はベランダでの喫煙をやめましたが、家の中の換気扇の下で吸っているらしく、ベランダの上から出るダクトの煙がとても臭います。
管理会社に、それを報告しましたが「家の中で吸う努力はしてるのでこれ以上は…」との事でした。
ですが、子供が産まれたので実際煙害として出てからでは遅いんです。
窓を開ける自由もなく、我が家ばかりエアコンで暑さを凌ぐのに納得が行かないのですが、法的に何か出来ますか？
窓を開けて深夜3:00頃まで大声で笑ったり夫婦生活の声まで外に丸聞こえで、本当に常識のない人達で困っています。

隣も私の家も半年前に同時期に建てた一軒家です。
隣の家の喫煙者が、私の家側へ向いた換気扇の下で毎日タバコを吸い、その煙が私の家に入ってきて困っています。
隣と私の家の間は2メートルくらいしか空いておらず、換気扇で勢いをつけてやってくるもので、かなり濃厚な臭い(というか煙)が入ってきます。
戸を閉め切っていても、小さな隙間から臭いが侵入してきて、またたく間に部屋に濃厚なヤニ臭が充満します。
被害にあっている部屋は、LDKと脱衣所と寝室と子供部屋・・・と範囲も広いです。
ここに家を建てて半年も経ちませんが、特に隣に接している脱衣所と子供部屋は常にヤニの臭いがうっすらとして、喫煙ルームみたいになりました。
窓のサッシや網戸もヤニ臭いです。
私が喘息を持っている為、2度ほど隣になんとかするようにお願いをしましたが「部屋を汚したくない」「じゃあ何処で吸えばいいの?」「喘息?へー大変ですね(棒読み真顔)」等々言われ、聞き入れては貰えませんでした。
もう我慢の限界です。
ノイローゼ気味で、家の中であの臭いをかぐだけで首を絞められた様な苦しい感覚に襲われたり、耳の中が熱くなったり動悸や吐き気、不眠症状もあります。
隣の臭いが原因で過呼吸も3回起こしました。
また隣になんとかするように言いに行こうと思うのですが、また上記のように言われたら今度は裁判の話もちらつかせようかと思っています。
私は本気です。
そこで質問なのですが、上記の理由により私が隣の家を訴える事はできるのでしょうか?
長々と書きましたが怒っている事をまとめると下記のようになります。

◎私が喘息をもっていると分かっていて、平気でそこで喫煙をする態度。
◎実際にヤニでうちが汚れてきており、その事も知っている。
◎上記の通り、かなりの精神的な苦痛を味わっている。実際に精神的だと思われる症状が出てきた。
◎うちと建物が接する事が事前に分かっていて、タバコを吸う予定の換気扇をその位置へ配置した配慮のなさ。
◎お互い注文住宅の一軒家で簡単には引っ越す事ができない。

読みづらい文章かとは思いますが、相談にのっていただければ幸いです。
どうか宜しくお願い致します。

【相談の背景】
戸建て賃貸アパートで隣人がベランダや玄関先で喫煙するので煙が流れてくるので、窓も開けられず管理会社に注意をしてもらい数ヶ月は喫煙はありませんでしたが、数日前からまた喫煙が始まりました。口頭で注意したのですが自分の敷地だからいいと言われました。契約書には「共用部分の喫煙禁止」の文言はあります。

【質問1】
このようにやめる気のない人間には禁止事項であったとしてもやめさせることはできないのでしょうか。

【質問2】
そもそもベランダは共用部分にはあたらないのでしょうか。

【相談の背景】
賃貸マンションの管理会社となります。
マンションの入居者（ご家族）より真下の部屋からのタバコの煙についてクレームが来ました。ベランダで吸っているはずです、との事。
契約書においてはベランダでの喫煙は禁止しており、それをもって階下の方へ注意の電話をする事複数回、当初は吸っていたらしいのですが注意を受けてからは吸っていないらしく、濡れ衣だとお怒りになりました。
原因が他の部屋の可能性もありますので、注意文を投函したり掲示をしたりし、その旨上階の方に告げても「絶対に下が吸っている。昨日も13時頃、思い切り臭いがしてきた！管理会社としての責任を放棄して言い訳するな！」と引いて頂けません。
部屋に臭いを嗅ぎに来いとまで言われますが、どんなに急いでも当社事務所から物件までは30分、臭いが残っているのか、残っていたとしても階下ベランダで吸っている様を見ない限りは、対処の仕様がありません。
一番いいのはその瞬間に外から階下ベランダを撮影して（吸っていれば写せます。）証拠を押さえて頂く事なのですが「当事者同士の争いに発展しかねないから嫌だ。」とそれも拒否されます。

【質問1】
当方での犯人特定が難しい状況において、どこまで行う義務がありますでしょうか？入居者へ協力を仰ぐのは本人が嫌がる限り宜しく無いのでしょうか？

【相談の背景】
隣人のタバコの煙や灰が侵入し、喫煙頻度も多い為、ベランダ（仕切りがあり下が繋がったタイプの共用スペース）を使用出来ず窓を閉め切って生活しています。
管理会社に相談するも、解決に至らず、数年経ち、それを理由に退去を決めました。管理会社もそれを認めています。
共用スペースへの火気の持込、迷惑行為の禁止、迷惑行為を注意しても繰り返す場合は契約解除など契約書には書いてありますが。管理会社は隣人に強制できない為、お願いするしかないと言います。
数年という時間我慢していた私としては、私に対して賃貸人の義務を果たしていないと思うのです。そこで、使えなかったベランダ部分の家賃を返還請求したいのですが、こういった主張はとおるのでしょうか。また方法はどのようなものが良いのでしょうか

【質問1】
私の主張は法的に認められるでしょうか。

【質問2】
認められるであろう場合、どのような方法がいいのでしょうか

【相談の背景】
今月の初めに引っ越してきた賃貸物件でのトラブルについて質問します。
エレベーターにのる共用部分のタバコの匂いが酷くこちらの玄関から中まで入ってきます。共用部に窓がありますが虫が入るので開けないでと書いていますがさすがに酷いので、管理会社に連絡をして開けても良いと許可を得たので開けていたらそのタバコを吸っている人が管理会社に窓を開けているので寒いと苦情を入れていたようです。
今日またすごい匂いがしたので窓を開けに行こうとすると大声で騒ぎたてられ今までは窓開ける人がいなかった、タバコは生活臭だから問題ないと言ってリセッシュスプレーをバシャバシャとたくさん振りまいて部屋に入っていきました。
こちらには子どももいるしこんな共用部まで匂いが充満してるマンションなど見たこともなく、引っ越しの前の内覧の時には匂いがなかったのでこちらに決めましたが常識が全くない喫煙者なので心が痛いです。
そこで、どこまで管理会社に頼んでも良いものなのでしょうか？
同じ家賃を払ってるのにこんなにタバコの匂いが部屋でするってフェアじゃないですよね。

部屋に帰ると目が痒くなって鼻水も出ます、タバコのせいなのかなと思うと子どもの健康も心配なのですぐにまた引っ越そうか悩みます。

どうしたら良いのか良いアドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願いします。

【質問1】
どこまで管理会社に頼んでも良いのか。
引っ越しをすぐにしたら良いのか。
アドバイスお願いします。

隣人のタバコの臭いが締め切っていても流れてきて迷惑しています。隣人が2月に引っ越してきた時に友人を招いてタバコをベランダで吸ったりしてうるさかったのもあり、管理会社にクレームし、注意してもらいましたが、隣人が部屋で吸うタバコの臭いも流れてきてこまっています。管理会社はベランダなどではないのでそこまでは対応できないとのことで、自分でも高価な脱臭効果のある空気清浄機を購入しましたが、それでも0時過ぎに臭いが流れてきたりするし、空気清浄機と換気扇（換気扇を回さないと換気口からも臭いが入ってくるので）を最大限に回していますが、これからまた夏になり、窓を向こうが開けたりすると今以上に辛くなります。管理会社が間に入らない場合、法的に訴えても難しいようですし、朝と0時以降は吸わないとか、あるいは向こうは明らかに臭いを消す努力はしていないので、こちらが脱臭機なり送りつけるとか色々考えますが、管理会社があてにならない時、引っ越せない場合、結局、1番はどう対応したらよいのでしょうか。法的に訴える場合、どのような準備が必要ですか？色々限界です。

60代男性です。32年前から分譲マンション１階に住んでいます。17年前に一緒に暮らしていた母が亡くなりました。昨年(2018)9月から４ヶ月病院に入院し1月に退院して自宅で料理をしていたところ、急に部屋中タバコの煙らしき臭いにつつまれました。(私は全く喫煙したことがありません)。どうも２階の住人が部屋を改造したようで、それから６月下旬の現在まで２４時間タバコの煙らしき異臭に悩まされています。２階の住人とは２７年前ぐらい前に子供の足音が原因(数回注意したが完全無視)で全く付き合いがありまん。管理会社、管理組合に相談しましたが、人が来られて室内に入ると数分でにおいがなくなるので管理会社の担当者には異常者扱いされています(2階の住人がどの様にしたらこの様な事が出来るのか解りません).その後、警察、地元の弁護士さんに相談しましたが、全く相手にされず、２ヶ月前ぐらいから頭痛。のどの痛みなどが出てきましたので、かかりつけの病院には相談を続けています。尚、地元には受動喫煙症の診断書を出せる病院がありません。上記の事柄は警察に介入していただけるのでしょうか?

半年前に賃貸の戸建てに引っ越してきました。
私と母は喫煙者です。
普段は庭で喫煙してます。雨の日だと、庭では吸うことが難しく、玄関で喫煙してます。
その臭いが嫌なのか、隣の家の家主が、わざと咳をします。私の玄関は隣の方は、ダイニングキッチンで、初めは気にしていなかったんですが、段々酷く咳をされるので、わざとなのか？知りたく、咳をされた後、私が、ううんと喉を鳴らしたら、余計に酷く咳をされました。
それ以降、カーテンを開けて、覗いてきたり、玄関の出入りを監視されるようになりました。
また、深夜1時まで、隣の家の2階東部屋がカーテンを開けっ放しで、電気が眩しく、寝れません。
こちらは、1級遮光カーテンにしていても、カーテンレールから、光が入り、なかなか寝付く事が出来ません。隣の方の部屋を覗いてみると、南側と西側にも窓があり、そちらは、常にシャッターが閉まっており、何故か東側だけ、シャッターを開けてます。昼間は南、西ともに、シャッターしたまま。東側もカーテン閉めっぱなし。夕方17時以降、東側のみ、カーテンを開けて窓も開けて、そのまま深夜まで。土曜日の夜は深夜2時頃まで、電気を、つけたまま。とてもじゃないけど、耐えれません。賃貸なので、シャッターを付けれないので、対策取りようにないのです。
どうしたら良いでしょうか？

今の賃貸アパートに入居して3ヶ月になります。
隣が小さな子供連れの家族で、大きな声や走り回る足音、それとご主人が部屋の前で喫煙するため煙草の臭いに悩まされていました。
管理会社に何度相談しても「一応相手さんには伝えるが、子供は仕方がない」という考えで、改善されることはありませんでした。
受動喫煙についてはもっと酷く、「タバコは我慢してください」と切り捨てられました。
切り捨てられたところで我慢できるはずもなく、仕方なく自分で隣に煙が迷惑である旨のメモを投函したところ「何で俺だけに言うねん」と逆上され怒鳴り込みに来られました。
対応はしなかったものの、大変怖い思いをし、それ以来窓はもちろんカーテンすら開けられない状況が続いています。
管理会社の担当者に訴えると「なんで勝手に投函する前に相談してくれなかったんですか」と私が責められました。
相談を切り捨てたのはその担当者なのに。
私は隣人に何されるかわからない状況が怖いので引っ越そうと思うのですが、以下の内容をお伺いしたいです。

相手を怒らせた直接の原因が私の投函だったとしても、そもそも管理会社が管理会社としての責任を放棄したことが根源にあると思います。
そこで、転居に際して、既に支払済みの礼金だけでも取り返したいのですが可能でしょうか？
担当者に直接交渉してみても「この事態を招いたのはあなた自身」という姿勢で拒否されますが納得がいきません。
事前に管理会社の本社に話したところ、受動喫煙についての担当者の対応が間違っていたことは認められています。
担当者が自己保身のために抵抗しているような状況でうんざりしています。

3ヶ月しか住んでおらず、管理会社の不手際から立退きを余儀なくされたので礼金の10万は取り返したいです。引越し費用も負担させたいところですが。
雑文で申し訳ありませんが、ご回答お待ちしております。

ご相談させていただきます。隣人のタバコの喫煙による臭いが自室に入ってきており迷惑しております。隣人はキッチン換気扇下で喫煙している（たまにバルコニー側の窓を少し開けて外へ向けて吸っている）ようで、換気扇ダクトからバルコニーに流れ出た臭いが部屋の仕切りパネルを通り越し、私の部屋のバルコニーに入ってきます。洗濯物に臭いが付くと洗い直し、布団などにも臭いが付きます。季節により窓を開けて就寝したい時もありますが、夜中臭いが入って起こされることもあります。窓の上部に付いている空気孔を開けててもそこから臭いが入ってきますので、現在窓を締め切った状態で生活しており通常生活をしておりません。そのせいもあり、妻の体調が悪くなり、空気の換気も出来ないのでなかなか体調が良くならなく、強い咳をする際お腹の筋肉をかばい背中の筋肉で咳をして腰痛をおこし、朝立てない状態となり仕事を休んで整形外科で鎮痛剤や腰痛ベルトをもらうなどしました。管理会社には仕切りパネルに施工をしてもらったりしていますが、臭いは一向に治りません。管理会社から隣人にもお話ししているようですが、隣人は「管理会社がキッチン換気扇下での喫煙を容認しているから吸っている」との一点張りで配慮する気すらありません。そのことで管理会社は隣人のタバコを制御する権限がないとのことで対応できない状態となっています。「受忍限度」という言葉がありますが、私たちは100％臭いが無くなるとは期待していません。ですが、体調が悪くなる、寝不足になる、仕事に行けなくなる、仕事に支障がでる、相手の喫煙時間を毎日気にしながら生活するなど通常生活出来ていないのは事実です。本来家はリラックスできる環境となるのが一般的ですが全くです。この事を管理会社に伝えても一向に対応してもらえないので、先日、市で行なっている法律相談所に行きました。そこでは弁護士からの内容証明か民事調停を行なってみてはいかがなどのアドバイスを受けました。どちらの方法が良いのでしょうか？また「受忍限度」を証明するにあたって、私達の被害以外の証明として、臭いの数値を測る機械などで臭いの強さを測定したりすればよろしいでしょうか？ご回答お待ちしております。

一年ほど前に隣に新築２階建ての戸建てが建ち30歳代の夫婦が引っ越してきました。そこは夫婦が喫煙者で何故か玄関先で喫煙をします、その為の灰皿も置いてます。私は、賃貸マンションの１階に住んでいまして、非喫煙者です。休みの日でも臭いが入ってくるので１ヶ月ほど前に止めていただくようにご主人にお話して了承を得ましたが、灰皿は置いたままでしたので疑念を持ってましたが本日奥さまが喫煙をしてたので以前ご主人にお話したのですが煙と臭いが入ってくるので止めて欲しいと話してたらご主人が入ってきたので以前お願いしましたよねと話してたら管理会社通せとか言って話してる最中にタバコに火を点け吸い出しました、このような人には民事裁判しかないのでしょうか？お隣はご自由にしてくださいと言われました。私の賃貸物件には管理会社はなく大家さんが直接管理してます。

隣の住人が共用廊下でタバコを吸っていて、窓を閉めていても煙が入ってきます。
体調が悪くなってきたので引っ越しを考えておりますが、管理会社の管理不行き届きは問えないでしょうか？
それがなければ引っ越す事はなかったとし、礼金・仲介手数料等の返金を求めたいです。
共用部分での火気厳禁は契約書にも記載がありますが、4世帯のうち2世帯が玄関に山盛りの灰皿を放置しています。
苦情は伝えていませんが、常識的に考えて分かるレベルの話だと思っています。
それと、このマンション出るときは退去日の一月前で中途半端な日でなく31日に言わないと認めない旨が契約書に書いてあります。
これは、契約日（入居美の少し前）に伝えれ前の物件の退去が決まっていたため渋々飲んだ条件です。
私としては1月前の通知だけで十分な気がしますが法律ではこのアンフェアーな契約方法は認められているのでしょうか？
以上宜しくお願い致します。

ベランダの喫煙について教えて下さい。
分譲マンション(内賃貸物件あり)に住んでます。ベランダ及び階段や踊り場、共用部での火気は禁止されており、たばこも禁止とされておりますがお隣さんがヘビースモーカーでベランダでタバコを吸うので臭いが部屋にまで入ってきます。なので窓も開けられず困ってます。私は喘息、アレルギーがあるので、動物飼育禁止でタバコも禁止のマンションにわざわざ越してきたのに騙された気分です。管理会社にはすでに連絡し、理事会でも再度ベランダでの喫煙について禁止だということを各戸に書面で配布してもらいましたが効果ないです。できれば直接こちらからやめて欲しいなどお話ししたりはトラブルとなるのでしたくないです。管理会社は書面で配布する他はできないと言うし、どうすればいいですか？なぜ、管理会社は違法行為の注意を直接してくれないのでしょうか？一番の希望は管理会社がお隣さんに直接やめるよう言ってくれればいいのですが無理なのでしょうか？

現在ルームシェアをしているのですが、一室の方が迷惑でなんとかでていってもらいたいと考えています。

タバコを部屋で吸うのですが、ドアを開けて共有のところに煙がきて臭いです。
その方がすごく臭うのです。帰ってきたら共有部が臭くて不動産業者にも消臭剤をおくと連絡したのですが、
それでもすごく臭いのです、たぶん体を洗っていないのです。

不動産の契約には
乙は、管理規約・使用細則等を遵守するうとともに、甲が本物件の管理に必要な事項を乙に通知した場合その事項を遵守しなければならない。
と書いてあります。
そして共有部にはタバコは自分の部屋で吸うようにと張り紙が張ってあります。

何回言ってもその人は聞かないのです、
あと一時期ですが１人ですまないといけないのになぜか２人いた時もあります。
そういった過去もありどうにかでていってもらいたいと考えています。

こういう場合は出て行ってもらえますか？
また不動産業者には何と言えば動いてくれますか？

はじめまして。よろしくお願い致します。現在分譲マンション購入後３年４カ月になります。２年４カ月前より70歳前後の老夫婦とシングルマザーの娘と幼稚園生のその孫が賃貸で隣が入居し、爆音を立てて扉や窓を閉める、私の玄関前まで大量の荷物を３日間放置する、夏の猛暑時玄関前に大量のごみ袋を一晩中放置する、共有廊下で子供達を大奇声をあげさせながら走り回らせ室内を飛び跳ねさせる、朝から晩までベランダ喫煙を行うなどの行為に悩まされております。私も含め何回も管理組合に陳情しましたが、隣人は全く聞く耳を持たず、特にベランダ喫煙に関しては嫌がらせでこれからも行うと管理人に話したそうです。窓も開けられず洗濯ものや布団も臭いがつくため干せず、ずっと我慢しておりましたが一年ほど前から心療内科で内服薬を処方してもらい飲んでいます。ちなみに以前管理組合に依頼したベランダ禁煙の管理規約の改正には半分以上が賛成でしたが４分の３以上とはならず否決されました。仲介不動産会社や大家にはこの迷惑行為の事は伝えておりません。せめて周囲の住民に配慮して窓を閉めて自室で喫煙してくれればいいのにと思います。管理組合の注意も効果がない賃貸の住人にはどう対処したらいいでしょうか。

半年ほど前に入居したマンションです。私は二階に住んでいるのですが、一階の住人(入り口は隣)の喫煙で困っています。そこの住人は毎日玄関前(隣どおしの為、うちの玄関の真ん前)で煙草を吸い、臭いも臭く洗濯物も外に干せません。おまけに灰皿を玄関に放置したり、ライターを放置したりして放火等に巻き込まれないか心配です。あと駐車場でも喫煙しています。灰皿を手に持たずに灰が飛び回っています。本当に迷惑しているのですが、これらは何らかの対処法はありませんか？管理会社に伝えたものの、注意しておきますと言うだけです。あと、犬の散歩(犬okマンション)の時間帯についても制限してきました。夏場は６時過ぎると日が照ってくるので、五時半～６時頃散歩させています。それも下の住人にやめろと言われました。八時まで家から出るなと言われています。犬の散歩の時間を朝方すると、なにか問題になったりするのでしょうか

賃貸マンションに住んでいます。隣の部屋の住人がベランダでタバコを吸い、煙が部屋に入ってくるので注意してほしいと管理会社にお願いしました。しかし、改善されないので再度の注意を依頼したら拒否されました。それができないなら家賃の減額を要望しましたがそれも拒否されたので私も納得しました（以上全て電話でのやり取りです）その2日後、郵送で「退去勧告」が届きました。内容は・・・「契約書第23条により協議の結果、疑義が生じ解決となりませんでしたので平成26年6月15日までに退去してください。」というものです。契約書23条→甲及び乙は本契約に定めがない事項あるいは条項の解釈について疑義が生じた場合は民法その他の法令及び慣習に従い誠意をもって協議し解決するものとする。・・・・とあります。家賃減額が無理との回答があった時点で私は「わかりました」と管理会社に伝えています。しかし、突然の1ヶ月以内の退去勧告や「退去日（6/15）以降は部屋の鍵を交換します」といった内容が書かれており、あまりにも一方的過ぎるのではないでしょうか？退去勧告到着後、管理会社に再度連絡し、上記要望が改善されなくても我慢しますので取り消してくださいとお願いしました。管理会社代表は了解してくれましたがなんだか泣き寝入りのような気がしてなりません。不動産屋はみんなこうなのでしょうか？禁煙者は喫煙者に合わせないといけないのでしょうか？そもそも今回のパターンでの退去勧告は正当なのでしょうか？万が一、ホントに6/15に部屋の鍵交換されるんじゃないかと心配です。　　　　・・・以上、よろしくお願いいたします。　　　　　

9日に不動産屋から電話で階段に煙草の煙がたまるので配慮してくださいと言われてウチは筒状に間が階段になってる各階に2軒のタイプなので「お向かいからの苦情ですか？」と聞いたら「掃除業者が、、」と言われました。
2日後に大家さんが来て「上に煙がたまるので煙草はベランダで吸ってください」と言われました。
しかし最近やたらと向かいの人が階段の窓を開けている様子なのでやはりお向かいからの苦情じゃないかと思うのですが
さきほどゴミ出して戻ろうとしたらどこかの部屋のドアがバタンと開閉する音がしていて戻ってきてたら階段の窓が開けてありました。、、、なんだかイヤミっぽくしてるカンジがしてちょっと怖くなってきました。
煙草の件はベランダを基本的に使い あとはサーキュレーターを2台買い 窓の前に置いてその前で喫煙しています。
キッチンのレンジフードも換気をあげるため業者をよんでクリーニングしました。
1週間くらいになりますが特に不動産屋や大家さんからはその後連絡はありませんがお向かいの夜中でも昼でも階段の窓を開けてる様子も気になります。
ちなみにウチが入った頃は禁煙物件ではなかったのですが 今入ってる人たちは禁煙なそうです。それも今回の不動産屋からの電話で知りました。
不動産屋さんは住民からの苦情の場合はそれを伝える義務はないのですか？
そしてこういう場合の1番いい対処法を教えてください。

賃貸契約書の禁止事項に「鉄砲刀剣類、爆発性、発火性を有する物品、有害物質等の製造または保管その他不潔悪臭のある物品の持込み。」とあります。

また、見学時及び入居当日の時と２回に渡って「部屋内、アパート内など敷地内での喫煙は厳禁」と言われています。この発言については、私自身・母・見学時の仲介会社の担当さんが聞いています。

しかし、２年に１度の更新時には何の変更もなく、その他連絡があったわけでもなく、入居４年過ぎたところで階下に喫煙者が入居してきました。

部屋で吸っている煙が共用部分に流れ込み、オートロックのため密閉された上階に溜まって頭痛・吐気を催すほどの臭いです。


管理会社に問い合わせても、回答を誤魔化されます。
ちなみに賃貸・管理会社は関西、大家さんは関東です。


どうにかしたいのですが、
１）直接大家さんに手紙等で問い合わせることはしてもよいでしょうか？
２）契約書の「有害物質等」及び「悪臭」というものに、喫煙により発生する副流煙は該当しますか？（有害物質なのは確実だと思いますが）
３）契約違反として、引越し代や体調悪化（診断書出せます）等の慰謝料は請求できますか？


御回答よろしくお願い致します。

私のアパートでは玄関フロアーやベランダで堂々と喫煙する入居者がおります。禁煙のアパートではないようですが、玄関フロアーやベランダは専用部分ですか?共用部分ですか?

私が直接入居者へ「煙草の煙と臭いが私のお部屋へ入ってくるため、迷惑がかからない場所で喫煙していただけますか?」とお願いしたところ管理会社と注意された入居者から「アパートは禁煙じゃないだろう。」と逆に怒られました。

アパート敷地内には度々煙草のぽい捨てがあり、偶然に敷地内で私と会うと慌てて自分の部屋へ逃げ込みます。それを私は追いかけておらず管理会社へ報告します。すると管理会社からは相手にされません。

私は共同生活を乱す行為ではないかと思いますが、如何でしょうか?借地借家法には該当しないかと思いますが、玄関フロアーは皆さんが利用する場所で、ベランダは緊急避難の時に使うから共用部分ではないかと思います。
教えて下さい。

賃貸マンションに住んでいますが、隣の住人の迷惑行為に困っております。

迷惑行為の内容は、
・ベランダでの喫煙
(ベランダにイス、灰皿、ライターを設置し完全に喫煙所としているようです。)
・ペット禁止階でのペットの飼育
・夜間に響く重低音
などです。

喫煙とペット飼育に関してはマンションの規約でもきちんと禁止されており、是正の勧告指示に従わない場合は定期建物賃貸借契約の解除を行使することができるとなっています。
マンションの管理会社も大手なので、何度も相談していますが、初めの頃はエレベーター内などに張り紙をしたり、隣の住人に注意?したりしていたものの、しばらくたてば元通りですし、こちらが何も言わなければそのままにしようとしているようです。
ペット(猫)に関しては何度も見かけていますし、我が家のベランダに侵入してきた際に写真も撮っております。
それを管理会社に提出しても、「本人に確認したら、預かっているだけだと。本人が認めないのでなんともしがたい」との返答。その後隣とのベランダの境目には、あろうことかペットボトルと板を貼られて猫除けがされていました。
(悪いとも思っていない。隣に猫が入らなければいいんだろうという態度。)
ちなみに規約ではペットの預かりも一切禁止とされています。

こちらは、アレルギーや無用のトラブルを避けるため、あえて喫煙禁止、ペット禁止の階を選んで入居したので、なんとかやめてもらうか退去してもらいたいのですが、これからどういった手段をとったらよろしいでしょうか?

ほんとうに困っています。
よろしくお願いします。

〇状況：階下の住人がタバコを吸って、その匂いで洗濯が干せない、当方が窓を閉めていても臭いは　　入ってきます。毎日の事なので安眠もできず精神的にも限界です。

〇分譲マンション（４階建の４階に居住）。階下（３階、真下の住人）からのタバコのにおいがところ　かまわず（ベランダではすっていないようですが窓を開けているので臭いが上の私の部屋に　入って　くる）臭くて息ぐるしい。特に洗濯ものに臭いがついて干せない、暑くても窓を開けられない）
　注意をお願いしても、吸っていない、とか吸うときは窓は必ず閉めています、というような嘘をつ　　き、こちらの辛抱が足りない、言いがかりだと逆切れされ今度はタバコだけでなく訳の分からな　　　い臭いにおいを発生させています。（タバコのにおいをごまかす為かもしれません）こちらが窓を開　けた時は扇風機（？）などで匂いを外に出すような明らかなハラスメントをしてきます。何とか解決　してほしいのですが管理組合も及び腰で、規約に換気扇の下でのみ喫煙という項目を入れてほしい　　と提案したが却下になりました。階下は好き勝手に吸って我が家だ　けがこれほどまでに辛抱を強　　いられるのか、何か手はないのでしょうか。基本的人権の侵害ではない　のでしょうか。まともな　　話し合いのできない相手なので法律的に処理はできませんか。タバコ自体を　やめろとは言ってい　　ません。すうときは窓を閉める、臭いが消えてから窓は開ける、といった至極常　識的な話が出来　　ない相手です。すってない、窓を閉めている、の一点張りで話が進みません。兵庫県では受動喫煙防　止の条例がありますが、条例違反ではないのですか。

分譲マンション10階ほどの最上階に住んでます。
階下の住人がベランダでタバコを吸い始めてもう半年程我慢しています。
洗濯にも匂いや灰も付いていた事
カーテンも臭いが付き窓を開けられない事
身体障害者１級の者も居るのでやめて欲しい事

管理会社を通して再三の注意をしてもらいました。
ベランダや廊下は共有部なので禁煙ですという張り紙を投函して貰い、２日間ぐらいは、落ち着いていてホッとしていましたが、それから、また吸い始めて一向に改善されずベランダで吸っていました。
写真も証拠としてあります。
強い文章での警告文に変わりましたが一向に改善されず、寝れずでもう爆発しそうです。階下は1回目の注意の時に、もう二度と吸いません。と言いました。と管理会社から聞きましたが、騙されました。こういう場合、階下の相手を訴え慰謝料を請求、退去させる事は出来ますでしょうか。

今も管理会社に訴えていますが、ちゃんと本人に言っているのか、あまり効果期待出来ません。

リビング、それに続く洋室にて喫煙をしていたので
その部分のクロス張替費用請求は、借主の合意が得られたのですが
ヘビースモーカーだったようで、玄関・廊下のクロスまで強い匂いが付着しています。

しかし、借主はドア（廊下とリビングを隔てる）を閉めて喫煙していたこと、
その場所では喫煙していないことを理由に、玄関・廊下の費用負担は認めないとの返答でした。

煙草の臭気は、その性質上、喫煙を行った部屋以外にも影響を及ぼすのは
至極当然のことと考えられるのですが、喫煙した部屋以外、借主過失による請求はできないのでしょうか？

宜しくお願い致します。

隣人トラブル
分譲マンションです。引越しして隣に挨拶に行くとタバコの匂いで苦情を言われました。その後工夫をしても納得いかないのか換気扇を止めて欲しいなどあり得ない要求をされ自宅でタバコを吸うのをやめました。しかし今度は見張るような行動やベランダの開閉をわざとキツくしてみたり当て付けのような態度が続き夜中にうちの玄関先で覗き見る行動してその時は話し合いになりました。しかしごまかし嘘ばかりで逃げて行きます。タバコの匂いはないのに1年以上経って今度は洗濯物の匂いが臭いとベランダで大声で叫び出し液体を飛ばしてきたりします。再度話し合いの時を持ちやめると口では言ってますがこの様な方とはどう対処したらいいのか教えて下さい。
管理人には話しましたが立場上間に立てないと愚痴を聞いてくれるだけです。
よろしくお願いします。

隣人のタバコの煙が部屋に入ってきており、窓を閉めても匂ってきます。
以前、管理会社を通じて注意してもらいましたが改善していません。
朝、洗濯物を干す時間、夜中や午前4時頃、タバコの煙で目が覚めます。ベランダに出ると、お隣の灯りとテレビがついていて、窓が全開。そこから匂っています。
洗濯物も干せず、睡眠妨害。私もストレスが溜まり、我慢できないときは「臭い」と言って窓を閉めることもありました。しかし、それを喫煙者の隣人はよく思っておらず、先日、ベランダに出て怒ってきました。

・臭いというのは何なんだ、タバコが吸えないじゃないか
・窓の外に向けて煙を吐き出してないからいいし、十分に配慮している
・タバコを吸うのにどれだけ配慮しないといけないのか
・換気をしないといけないから窓を開けるのは当然
・暴言：面識のない私を「お前」呼ばわり。注意すると、臭いと言われたので言っても構わないとのことでした。
・暴論：「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」という筋違いの退去要求と生活の仕方を強制してきました。

こちらも伝えるべきことは直接伝えました。
▲配慮しているのかもしれないが、現状でも十分に煙がきているのは事実。しかも朝も夜中も時間問わず。
▲喫煙者の部屋が風上にあり、流れてきやすい構造にあること。
▲空気清浄器を買われるなり、現在とは別の工夫をされてはどうでしょうか？

過去の事例を参考に、管理会社に相談したところ、
https://www.bengo4.com/fudosan/1110/1250/b_187977/
「窓を開けていても専有部分での喫煙は注意できない」
「窓を閉めて喫煙するように言うこともできない」
ベランダでの喫煙は違反だが専有部分では何をしてもいいという回答がきました。
一方、マンション規約では、いくら専有部分でも
「公序良俗に反する行為や住人に迷惑をかける行為は禁止」されています。

●「お前」という暴言や、「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」、「タバコ臭いと言われたから何を言ってもいい」など暴論を浴びせるのは、迷惑行為ではないでしょうか？

●管理会社がすべきことは何なのか？

この2点を知りたいです。
管理会社はあくまで住民間の争いであり「近隣の方からこういった話がありました」と話す程度だそうですが、十分に対応しているといえるのでしょうか？

5年程前、隣人に気管支炎の方がおりますので、煙草の煙が、家に入ってくるので、吸わないで下さいと言われ、私は協力することにし、家では、すわないようコンビニに行ってすっています。それでも　まだ煙が、家に入ってくるといわれ、家では、吸っておりませんと伝えましたが、納得しておらず、協力しない場合は、損害賠償を請求すると内容証明を送ってきました。家は、一戸建てです。私の家が、南にあるため、南風で、全部隣人の家に煙が、入るといわれました。また昼間は、仕事で、家におりません。5年も夏になるといわれ(冬は、言ってきません）また　大きな声で、何で煙草の煙をいれるんだとか、大きな音を出したり　隣人が、嫌がらせをします。私が、仕事で、家にいない時も煙で部屋が、すごいと大きな声で　外に向かっていっているようです。私は、何回か　隣家にいき　吸ってないので、大きな声や音をやめるよういいましたが、何も変わることもなく今も大きな声で、怒鳴っております。今後どのようにしてよいか分からずご相談しました。無視という態度をとり続けていますが、それでよいか迷っています。宜しくお願いします。

マンション住まいです。
下階からのタバコの臭いが部屋に充満し、
日々悩まされています。
マンションの管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されています。

当方は3階で1階は住居ではありません。
ただ、真下なのか、その両隣なのか分からないため、
また、換気扇の下で吸っているのか、
バルコニーで吸っているのかも分からないため、
臭いがしたら窓を閉めるなどして、我慢をしていました。

先日、夕刻に臭いが漂ってきたとき、
「とりあえず、タバコを吸っているかだけでも確認してきて」
と妻に促され、下階にいきました。
右下の方は会うことができ、喫煙はするがバルコニーでは吸っていない、
その時分には吸っていないと確認ができました。

真下と左下の方は、呼び鈴を2回押しましたが、
会うことはできませんでした。
そこで真下と左下の方の玄関の中間の廊下の手摺りに、
Ａ４紙に「タバコくさいんですけど」とだけ書き
貼り紙をしました。

翌日は常駐の管理人が休みだったため、
翌々日に管理人に相談にいったところ、
前日、真下の方が、貼り紙をされたと立腹して来られたが、
代理の管理人のため常駐の管理人がいる時に来てくださいと
応対したと記録がありますと聞きました。

その週末、また臭いが漂ってきたので、
管理人(土日のみの勤務)に相談に行ったところ、
「先日は、真下の方が、友達が来ていて吸っていた」
言っていたそうで、管理人が今すぐ
直接行ってくれると回答があり、家に戻りました。

それから1週間ほどして、
管理人(代理)からメッセージカードが入っていました。

内容として、
マンションに警察官が立ち寄った際、
真下の方が今回のことを相談されたそうです。
(途中から管理人立会い)
警察官から、発信元不明の貼り紙やドアを叩く行為は
軽犯罪法にあたる可能性があるとの見解を真下の方が
もらったそうで、真下の方から以後しないように
留意するように申し入れがあったとのことです。

私は貼り紙をした際、呼び鈴は2回鳴らしましたが、
ドアには触れていません。
もちろん叩いてもいません。
全くの虚言か、土日の管理人が行った際にされたのかもしれません。
(管理人に確認中です)

・身に覚えがないことを警察に相談されたことで、何らかの罪に問うことはできますか。
・煙草臭による健康被害で訴えることはできますか。

アパートの一階に住んでおり、一年前から上の住民が煙草の灰をベランダに落としてきて迷惑しています。
はじめは何かの間違いかと思い無視してましたが何回もあるので、たまたま吸ってるところを目撃し夫に頼み注意してもらいました。その時は謝られたのですが直らず。
はじめから管理会社に頼めば良かったのですが、相手も悪気はないし小さなことと思い当事者で解決しようとしたのが間違いでした。
注意後の一週間はやられませんでしたが、まだ続いており精神的にまいってきました。
遅いと思いましたが管理会社に頼みアパート全体に注意してもらいましたが逆上し干してある布団にわざわざ落としたり、何故か玄関に灰を落としてきたりします。
管理会社からの直接の電話も出ない、手紙も捨てて見ないといった相手にどう対応したら良いですか？
引っ越しは決まっておりますが半年後なので、この短いようで長い半年を安心して過ごしたいのでお知恵をお貸しください。

分かりずらいと思いますが、現在に至るまでの経緯を書きましたので、見て頂きご意見をお聞かせ下さい。


越してきた隣人がバルコニー(西側)で喫煙をする。

隣の住居環境
・角部屋で隔壁で分けられたバルコニー(西側)と他にルーフ
バルコニー(北側)がある。

バルコニー(西側)構造
・隔壁がある側は囲いが高く風抜けしない。その為、
タバコの煙が長時間停滞する。窓を開けられない。
・完全に閉じることができない構造の換気口が下部に
設けられておりバルコニー内の常時空気が入ってくる。


管理会社に気管支に疾患があるため何とかならないかと相談

後日、管理会社よりマンション管理規約にはバルコニーでの禁煙は明確に書かれていないため強く言えないと返答あり。

返答をふまえ思案し、管理会社に当方からの苦情と隣人に伝えていいので、事情を説明してもらい部屋の中(換気は換気扇又は右記側の窓にて行ってもらう)かルーフバルコニーで喫煙をしてもらう事ができないかと話をしてもらう。


後日、管理会社より隣人は快く承諾して他に何かあれば言ってくれと、とても好印象的だったと報告を受ける。


しかし、その後の状況は変わらず隔壁側のベランダで喫煙を続ける。

少し様子を見ましたが、気管支の調子が思わしくなくなり喫煙行為をした直後に直談判をする。
自分なりに丁寧に理由を話し協力をお願いしたところ、分かりました誠にすみませんでした。今後はしないと謝罪してきました。そして今度禁煙外来に行くと言ってきました。
話の最後に承諾したのに何故と理由を聞いたところ、部屋の中だと臭いがつくので絶対に吸いたくない。ルーフバルコニーには洗濯物が干してあったから分かっていたけど吸ったと答えが帰ってきました。

その後、しばらく止みました。が、しかし最近また同じ喫煙行為が始まりました。

直談判したことは管理会社に報告してありますが、現在の状況はまだ報告してません。

以上が経緯になります。


相手は他に吸う場所があり、迷惑と分かっていて喫煙をしてます。これは、共同の利益に反する行為と言えるのでしょうか?
解決の手立てがあれば参考にしたいので効果的なやり取りの方法等があれば教えて下さい。よろしくお願いいたします。

共同住宅に住んでいるのですが、以前下の階の人がベランダでタバコを吸っていたので直接注意しに行きました。
そのときは、気をつけると回答された。しかし、2〜3ヶ月待てどタバコの匂いがしてきます。

また言いに行きましたが居留守を使われるようになり、我慢の限界で管理会社並びに自治会長に相談しましたが、今のところ打てる手はないとのこであった。
日中にチャイムを3回鳴らし応答がないのでまた日を改めて行くようにした。あまり夜遅くやチャイムを何回も鳴らすのは相手に配慮を欠いた行動になるので気をつけるようにしていた。

すると今度は、警察官と下の階に住む住人が夜遅く私の家にきて、私の家から「暴力的な騒音が何時間にもわたりしてくる。息子はヘットフォンをしなければ鳴らない程だ。ここ2週間避難していたんだ。」と訴えて来た。
なんのことだか検討もつかない私はあっけにとられた。この住人は精神的におかしいのでは?
事実誤認/完全に虚偽報告である。

生活音は下の階にするのは当然である。暴力的な音を何時間も出しているというのは全くの嘘である。
下の階の人は被害者を演じており完全に私が悪者となっていた。
この事で警察を呼び、事実のない事を改善しろと言われてもどうし様もない。警察官も中立の立場なので双方の意見を尊重しなければならずその場をうまく立ち振る舞いかえっていった。

タバコの件は解決せず、逆に事実のない事で警察を呼ぶしまつ。
いったいどうすればいいのでしょうか?
賃貸マンションなら引っ越せますが、分譲マンションのため引っ越しは難しい状況です。

私のアパートは2階建ての6世帯で私が1階に住んでおります。今回のご相談は2階の住民です、私が此処に引っ越してきてから3年が経ちますが、生活音やタバコの煙で病院から診断書を貰って来たと言って出て行けと強制します。最初の2年位は無言で上から床などを蹴っての嫌がらせでしたが最近では仕事から帰ってきて家のドアを思い切りしめ暴言を言っています、以前に一度タバコの事で家に来たので、窓や換気扇を回すなど此方から相手の苦情を改善したのですが、今度は相手の生活時間に合わせていないのが不満の様な嫌がらせをしています。以前は静かだったのに私が来て可笑しくなると言わんばかりです、以前仕事を昼夜としていた時も寝不足続きでした。共同生活なので、極端な事を言われても困ってしまうのが現状です。何か良い方法が在りましたら教えて下さい。因みに大家さんは以前にこの揉め事に関わりたくないと言われました。家賃を双方から貰ってるから文句は言えないとの事でした。私は精神的に疲れております。

隣家は借家で、昨年、入居した男性はヘビースモーカーです。私が気管支喘息だと言う事、窓を閉め切っても、自宅の中に煙が流れ込んでひどく咳き込む事などを、何度か本人にお話しました。幸い、良識ある方で気を使って下さいますが、私は自宅の部屋を転々としています。なぜなら、隣家全体がヤニと煙草臭だから、、、。隣家のインターホンを押した指先がヤニで黄色くなって、私はウチへ逃げ帰り、泣きました。また、困ったことに、喫煙者の常として、『ヒトが吸えば遠慮は無用！』で近所の良識ある愛煙家や向かいのアパートの住人まで、窓開け放しのＴＰＯなしになってしまいました。結果、私は２４時間、喫煙者の副流煙に悩まされています。

①私は以前のような息が普通に出来る環境を取り戻したいのですが訴訟が一番良い方法でしょうか？。
②前の生活を取り戻すための準備を教えて下さい。訴訟を有利に進めたいのです。
よろしくお願いいたします。

現在賃貸マンションに住んでいますが隣人の喫煙に困っています。
隣の住人がベランダや窓を開けての他、換気扇を稼動して喫煙をする為、我が家に副流煙が流れ込んできます、窓は開けれず洗濯物は外に干せません。家族に喘息のものがいる為、それが原因で救急病院にもかかりました。
管理会社に相談したところ「規約には禁煙とはなっていないし煙が流れ込むのは自然な事だからしょうがない、それに私は管理会社じゃないです仲介会社です。洗濯物は屋内に干してタバコがダメなら他の物件に引っ越すか戸建てを買ってください。それか直接隣人と裁判をしてください。」との回答。
大家に電話連絡をするも「仲介会社に任せてるからそちらと話して」と即切電。
仕方なく隣の住人に直接煙が外に漏れない工夫をしてもらいたい旨伝えると、後日仲介会社から(話されたようです)「あなたのした行為は迷惑行為で住民の和を乱すし精神的苦痛を与える可能性もある、現状に納得できないなら次の更新はしません。それに現状を考えると他の物件を探す方がいいですよ。」と...喫煙が我が家にとっても迷惑行為である旨伝えると再度「約款に定められてないし煙が流れるのは自然なことです」との事でした。仲介会社の話し方も声が低くなり若干脅されているような印象を受け驚きました。
喫煙に関して隣人、仲介会社、大家への対処が仕様がなく非常に困っています。

・解決策は隣人、仲介会社、大家を相手に裁判を起こすか引っ越すしか無いのでしょうか？

マンションで最近引っ越してきた
隣の住人のタバコに困っています。
煙のニオイが部屋まで入ってきます。
対処法を検索すると同様の質問が多数ありましたが
スッキリ解決できる解決法が全く見当たりません。

「気持ちわかります」とか「管理会社に苦情を」とか
「それでもダメなら訴訟を」といった回答ばかりです。
「ベランダではダメだが部屋ならどうか」とか
「注意してもまた吸いはじめる」とか
「換気扇からニオイが漂ってくるが部屋で吸ってる」とか
あれこれ問答がありますがどれも不毛です。

煙の被害者が対処を強いられること自体が損害です。
喫煙者が100%悪いし喫煙者が100%配慮すべきだと思います。
煙が漂ってこなくする具体的な法的根拠はないのでしょうか？
隣に煙を漂わせてはいけないといったルールです。
ないなら法律に問題があると思います。
判例ではどうなっているのでしょうか？

賃貸で隣人がベランダで吸うタバコの受動喫煙について、法的に辞めさせるもしくは、辞めてもらう交渉ができるのかどうか教えてください。
隣人が必ず窓も開けてその場で喫煙します。せっかく日当たりも良くベランダもあるのに洗濯物が干せません。それどころか、部屋にいて窓を締め切りにし、窓枠をテープでおおっても煙が充満してしまい、喉の痛みや頭痛、イライラで気が狂いそうです。ベランダごしですが、本人に臭い!!と訴えましたが、かえってひどくなりました。大家さんに相談したところ、隣人も大事なお客様で当人の敷地内でされていることなので注意はできません。ご本人同士で話し合いされたらいかがですか？と言われ全く親身になってくれませんでした。また、大家さんが言われるように直接話し合いが出きるとも思えません。相手が男性なので怖くてできません。書面で辞めてもらうよう申し立てするとか、弁護士さんにお願いする方法はあるのでしょうか？また、もしそれができるとしたら費用はどのくらいになるのでしょうか？宜しくお願いします。

自分が所有するアパートの一室で暮らしています。隣の部屋の入居者が共有部（玄関ホール、駐車場）にて喫煙をしておられるのですが、吸殻を放置・煙草の火を玄関ホール床のタイルで消す・つばを吐くなどの迷惑行為をされて困っています。この前は我が家の外掃除用のほうき（ドア外に置いていた）を勝手に使い柄の部分を壊されてました。（かたいものをこじ開けるために使っているのをたまたま遠目に見てしまいました）ほかにも、アパートの近隣住宅の庭から物を取ったりしているのも発見しました。
玄関ホールは我が家とお隣の２軒用ですし、大家でもある我が家が我慢すればとも思ったのですが、私たちが引っ越した後を考えると、行いを改めてもらうか、迷惑行為を繰り返す場合は退去してもらうと記載されているので、退去してもらう方がいいのではないかと考えました。あまりかかわりあいになりたくない人物なので退去してもらいたいというのが本心です。

注意する場合は直接本人に電話などで話さないといけないのでしょうか？
退去勧告はどれくらいの迷惑行為でしてもよいものでしょうか？

賃貸マンションで隣の入居者がタバコを窓を開けて吸うので私の洗濯物や、部屋に煙が入ってきて臭いが染み付いて困っています。その人は海外の人で私が止めるように言っても伝わりませんでした。管理会社に15回以上FAXを送っていますが、全く解決していません。煙が流れてきた期間は1年以上です。
私は経済的な理由で引っ越しができません。

以前もご相談しましたが、コーポの隣人が早朝から深夜まで玄関を開けています。私は隣を通らなければ家に戻れません。去年は精神的に疲れ仕事も出来ず、大家も注意してくれず手紙を入れやっと玄関が閉まりましたが、今年の6月から、又玄関を開けだしました。又、母と息子が暮らしていますがどちらも喫煙者です。閉めていても臭いのに玄関を開けているので、私の今の玄関はタバコの臭いが酷くスプレーで対応しています。玄関が閉まり落ち着きますが、又開いたりし心臓の動機がし再度手紙を入れました。ドアの間隔は狭くなりましたがチェーンなし。昨日は早朝から深夜まで開けています。早朝は、玄関を開けるとタバコの煙をまともに吸いました。閉めたのは23時過ぎ。玄関を開けていると、見張られているみたいで、イライラします。暑くても涼しくても開け、換気扇やエアコンもつけず、電気代を始末し他人に迷惑をかける。もちろん他の入居者は開けていません。開けても少しですぐに閉められます。手紙がダメなら直接言うか、以前から生活のサイクルを崩されたりしており訴える事が出来るのならと思っています。どうぞ宜しくお願い致します。

タバコの煙が苦手なため、規約でベランダ喫煙禁止になっている分譲マンションを購入しました。しかし、隣接住戸の住人が毎晩のようにベランダで喫煙をしています。窓を開けているとタバコの臭いが漂ってくるので気づきます。隣接住戸のベランダとの間に背の高い仕切りがあるので喫煙している姿を確認することはできませんが、タバコ臭が漂いだした頃にベランダで咳払いをしていたり、ライターの「カチッ」という音がした後に一帯がタバコくさくなるので（たまたま自分も同じ時刻に洗濯物を干していたため気づきました）隣人で間違いありません。ベランダが隣接しているため、煙が住戸内に入り込んでしまうので窓もうかつに開けられず、吸気口も開けられません。以前吸気口を開けていた時は毎日室内がタバコの臭いでした。家族に喫煙者はいません。室内に湿気がこもりますが、いつ吸われるかもわからないため換気ができません。また、洗濯物に臭いがつくのが嫌なので、バルコニーにあらかじめ設置されている、物干しざおを支える金具の位置を動かしたいと管理会社に申し出たのですが、法的に難しいと言われました。管理会社から２度注意をしてもらっているのですが改善されません。ベランダ喫煙が規制されていないマンションであれば、吸う自由もあると思うのですが、タバコの煙が苦手で、規約でベランダ喫煙が禁止されているからこそ本物件を選んだこともあり納得がいきません。もちろん、規制されていない室内での喫煙や、換気扇の下で吸うことでその煙が外に排出されることに対してまで文句を言うつもりはありません。あくまで、規約通りにベランダ喫煙を控えていただきたいのです。法的には、どのような対処が可能ですか。どのような証拠を集めることは必要で（仕切りがあるため、喫煙中の写真は撮れませんし、吸い殻は室内に持ち帰っているようで家のベランダには転がってきません）、誰（販売した不動産会社？管理会社？隣人？）に何（引っ越し代？この家のために仕立てたオーダー家具の代金？など）を請求することが可能ですか。

共同住宅に住んでいるのですが、以前下の階の人がベランダでタバコを吸っていたので直接注意しに行きました。
そのときは、気をつけると回答された。しかし、4〜5ヶ月待てどタバコの匂いがしてきます。
私の住んでいる分譲マンションは、窓が西側と東側に面しており風通しがとても良いのが特徴です。
ここで問題なのが、換気扇の排気口が西側に面しているため、下階で吸った煙草の煙(匂いが)上階(私の居住部分)へ上がってきてしまいます。そのため西側の窓が常時開閉できず空気の入れ替えが出来ないほか、洗濯物も干す事が出来ない状況です。
下階の住人に直接言いに行っても居留守を使われ、書面にしても回答がない状況。管理組合も双方で解決してくださいの一点張り。

と以前相談させていただきました。

民事調停で話し合いをしようと思っているのですがどうなんでしょうか。。。

どのくらい拘束力があるのでしょうか？
問題解決するには民事調停が最善の策なんでしょうか？
回答よろしくおねがいします。

昨年、1軒の大きな家を3軒に分割して販売するという狭小住宅を購入しました。(3軒同時販売)お隣は親御さんが購入したとのことで、その子供(姉妹)が住んでいます。家を購入した際に、「我が家に室外機を向けないで下さい。」と言われていたので、室外機は道路側のベランダに設置しました。
狭小住宅なので仕方がないのですが、我が家のダイニングの窓とお隣のキッチンの窓が向かい合っており、窓と窓の間は60?しかありません。(手を伸ばせば届く距離です)
お隣はキッチンなので、その窓の横に換気扇があります。窓を開けて換気扇を回し、お2人で一日中(働いていないらしく、朝の6時から夜中の3時まで)タバコを吸い、我が家に煙をガンガン入れてきます。窓を閉めてもその距離なので、給気口から臭いが入ってきます。お隣にとっては北側の窓なのですが、我が家にとっては南側の窓で、可能であれば、窓を開けて風通しを良くし、光を入れたいのですが、ものすごい煙と臭いで開けることができません。(1階から3階まで全ての南窓を開けることができない状態です)
道路側の窓で吸って頂くようにお願いしても、全く話を聞いてくれず、むしろ怒っている感じです。
自宅の中で何をしても自由だとは思うのですが、家族の健康面も心配ですし、なんとかタバコを吸う場所を変えていただけないかと思います。直接話し合いは難しそうなので、法律家などを通してでも善処して頂ければ助かるのですが、我慢するしかないでしょうか?

マンションの隣人より、謂れのないクレームを管理会社を通していわれ困っています。「煙草の煙がくさい」という内容ですが、当方は煙草を吸いません。また、「ベランダなどで吸うのも配慮して欲しい」といわれました。

管理会社へは当方が煙草をすっていないこと、訪れる友人家族を含めて部屋やベランダで煙草を吸う人はいない旨再三説明しているのにも関わらず、なんども携帯電話などに管理会社から連絡が入り精神的に苦痛です。また先日より、隣人がベランダに扇風機を置き、こちらにむかって送風を始めています。非常に理不尽さを感じ引越しを含め対応を考えています。

こういう事情では、弁護士の方に相談した場合、法的に解決できるものなのでしょうか?費用はどのくらいかかるかご教示頂けると幸いです。

隣人トラブルによる転居について

集合住宅に住んでいるのですがあまりに隣人のマナーが悪く転居をしたいと考えるようになりました。
ベランダでタバコを吸う、19時から23時頃までの間に
ドタバタ走り回ったり騒いだり、ドンドンと響いたり
（恐らくダイエット器具のようなものを置く音？）ここ4月から発生し、現在も変わらずでまいっています。
管理会社へ注意をお願いしたのですが改善されず、タバコを吸うに至っては身体は室内、腕は外のような形で灰はベランダに撒き散らすところを目撃してしまいました。

このようにマナーが悪く管理会社から注意してもらっても
改善されないようで
そのような人間が隣にいるととてもストレスが溜まり、憂鬱です。
これ以上耐えられないので転居を考えています。

質問としては、管理会社または騒音主に対して
転居に伴う費用請求や損害賠償請求はできないのでしょうか？

自宅はアパートの102、101に老夫婦が住んでいます。202の元住人に慰謝料請求されました。
度々タバコやカビ等の異臭がすると管理会社に相談していたようです。
異臭は自身も窓を開けていると感じる事は多々ありましたが、カビ等の異臭は101の夫婦が換気せずに閉め切りの部屋があり、住人同士の話し合いにより換気や掃除をするようになった事で改善された感じがあるので101が原因だったと感じます。
タバコの臭いも101が庭(全室リビングがある方面)で吸っていたりと、外で吸っている煙が202へ流れていた可能性があります。
私は台所の換気扇の下でのみ喫煙していましたが、台所の窓の目の前に202へ向かう階段があり、喫煙中に階段利用されると煙が掛かってしまうので、人の気配がしたら窓を閉める等の配慮はしていました。
タバコもカビ等の臭いも上記内容から101が原因だと思っていました。
結局202の方は引っ越しされたのですが、後日 弁護士を通じて異臭による精神的苦痛と引っ越しせざるを得なくなった慰謝料として101と私に50万づつ慰謝料請求が届きました。
自宅の台所換気扇の真上に202の換気扇があるため台所で吸ったタバコの煙が202の換気扇から室内へ入っていたのか？と考える所はありますが周辺へ極力配慮し、庭など外吸う事や部屋で吸う事はせず、普通の生活をしていただけでしてた。
マナーを守ってもタバコを吸っているだけで慰謝料請求される事になる案件だと思うのですが、
慰謝料請求に応じなければならないのでしょうか？

2年ほど前からタバコの煙についてマンション内の近隣の方とトラブルになっています。
2年程前に3つ上の階に引っ越してこられた方からタバコの煙で迷惑しており、健康被害も出ているためタバコをやめてくれと言われています。
確かに1日に10～20本は吸っていますが、こちらとしては
・１度言われてからはベランダや窓際で吸うこともなく換気扇もつけない状態で吸っていること
・相手が3つ上の階であること
・仕事から帰ってから寝るまでしか吸っていないこと
等の理由により十分に配慮しているのではないかと思っています。
相手方は窓に目張りもしているらしいのですが少量でも体調を崩してしまうらしく話し合いでも平行線のままです。
また、マンション全体で喫煙が禁止されているわけでもないです。

この場合
1.相手方は受忍限度はもう越えているとの主張なのですが上記の配慮があったとしても越えているとの判断になるのでしょうか
2.話し合いが平行線のままの場合持ち家ですが引っ越しも考えています。その場合引っ越しの費用を相手に請求することはできるのでしょうか
3.裁判になった場合こちらが請求される慰謝料はどのぐらいになるのか、

の3点についてお聞きしたいです。お忙しいとは思いますがよろしくお願いします。

家族3人で今の賃貸に引っ越してきてから1年4ヶ月経ち、同じ敷地内に大家さん(独身)が住んでいるのですが、管理や契約は大手不動産会社としています。

・外についているポストに後付けで自分で南京錠を買ってきて付けていたら、鍵を渡していないのに勝手に開けて取られポストの中身をだされ、サビが色移りしてるし赤ダニがすごいから南京錠は付けるなと言われ、その後鍵をつけていなかったら何度も開けられポストの中身を出され玄関ポストに移動されていた

・室内でタバコを吸うなベランダでタバコを吸うなと言われ、会う度にタバコ自体をやめろと言われる。
契約時に室内でタバコを吸ってはだめとは書いてない

・毎日のように玄関や子供の声で家から出てきたり帰ってきたりしてるのが分かるのか出てきて、大家は子供いないのに子育ての事やタバコのことやらあーだこーだ言われる

・アレルギー体質だからと排気ガスやタバコで反応して茶色く、最近おりものの調子が悪いと使用済み布ナプキンを見せられる

・私暇だからと子守を理由に大丈夫です、と断ってるのに家に勝手に入ってきた

等色々とあり管理会社にタバコ、ポスト、鑑賞等相談し注意をしてもらいましたが1ヶ月もせずにまた出て来てあーだこーだ言うようになりました。ストレスで食欲もなくなり体重も減ってきて円形脱毛症も出てます、家を出るたび帰ってくる度また出てくるかもしれないと悩みながら住んでいます。

ここで質問なのですが、
精神的苦痛に対する慰謝料請求
引越し費用負担
はしてもらえることは可能なのでしょうか？

半年ほど前に新築の戸建てを購入、引っ越しました。
同じ施工会社の建売が並んでいるうちの1軒です。共用の私道に並んでおり、隣家が私道の突き当りにあります。家と家の感覚は2mほどです。


隣家のご主人が玄関先でタバコを吸い、我が家がタバコ臭くなるため、夏に状況をお話しし、場所の変更をお願いしました。隣家が我が家の風上にあたり、玄関は我が家のリビングに面しています。
その時は応じてくれて、庭に移動してくれたのですが、またすぐに玄関で吸うようになりました。

再度伺いましたところ「チビがいるので」の一点張り（現在生後半年の赤ちゃんを含め、お子さんが数人いらっしゃいます）。
自分の家に煙を入れないために、自分の家の風上では吸いたくないようでした。
往復で5分程度のところに公園もあるのですが、そこにも行く気はない。
「どうすればいいですかね」と対応はこちらに丸投げでした。

無責任に感じますが、自分の家に煙を入れるわけにはいかない事情も分かります。ですので、私道に出てきての喫煙を提案し、それで様子をみることとなりました。

が、それもすぐに反故に。お話しましたところ「ええ、吸ってますけど（だから何）」という返答でしたので、体調が悪くなる旨お伝えしました。

その後も玄関先で吸い続け、先日、書面にて具体的な被害状況と喫煙場所を変更してほしいことをお伝えしました。家に臭いが付き始めていること、数時間～数日の吐き気が続くこと、咳、痰が出ること、現在不妊治療中であることなど書きました。

先方は同じような造りの建売に住む、住宅内装業の方で、我が家の状況はほぼ正確にわかっているはずです。


今後も我が家に煙が来続ける場合、損害賠償は請求できるのでしょうか。
治療費及び治療に伴う減収分、家具・壁のクリーニングやリフォーム代、エアコンのクリーニング、もしあればタバコの汚染による不動産価格の低下分をいただきたいです。
慰謝料はいりません。
傷害・器物損壊で訴えたいくらいですが、損害が補填されて、タバコの害が無くなればいいです。

隣の住人の喫煙によって自分の家具がタバコ臭くなった場合の損害賠償。

賃貸マンションに住んでいます。
隣の部屋の住人が毎日数回ベランダでタバコを吸います。
その度に私の部屋に臭いが入ってきます。
窓は締め切り、隙間を埋めるようなものも使っていますがそれでもダメです。
空気清浄機を使っていますが、いよいよ部屋の中の家具に臭いがついたらしく隣が喫煙しない時までタバコの臭いがするようになりました。
私のマンションはベランダでの喫煙は禁止されていないようですが、それでも私の部屋の家具が汚された訳ですから器物損壊などにあたるのではと思っています。
損害賠償請求は可能でしょうか？

集合住宅のタバコの匂い似ついて
隣の家から『焦げ臭い・タバコの匂いがすると言われました』
集合住宅なのでベランダ・換気扇等の処で喫煙をしていません
室内のみの喫煙です

建物全体の住人がタバコを吸っていない為、私の部屋のタバコの匂いが気になるようです
窓も開けていないので煙等は室外に出していませんが法的に室内の禁煙は問題ないと思うのですが
隣人の言い分としては部屋を閉め切って匂いの元を突き止めるとの事です
匂いの侵入経路が分かって私の自室(限られた空間)での喫煙の匂いが特定されたとしても何か法に触れますか？

最近引っ越ししてから私の家が原因で臭いと言われています
その言い方も困っています

どの様な対応が法律的に正しいのかお願いします

借家ですが、隣の市営住宅からタバコの火のついたままのポイ捨てやアルコール類の入っていた空き缶のポイ捨てが敷地内に、嫌がらせとかではなく常に行われていました。
市役所の住宅管理課職員や警察は現場の確認しています。
タバコの火がついたままのポイ捨てをされているところは、元々　工場であった鉄筋コンクリートの建物がすぐそばにあります。
この建物は、敷地内にはありますが老朽化が著しく使用不可です。
使用不可とは言えど、タバコの火が原因で火事になって家主から「弁償してくれ。」と言われたら厄介なので、消防署のほうに連絡をして、現実に我が家はタバコを吸う人は一人もいないし、タバコの火のついたままのポイ捨てが市営住宅から行われている旨を申し出し、自分自身の身を守るため相談履歴を残してもらっています。
もちろん警察にも相談履歴が残っており、開示情報請求をすれば両官公庁からは履歴照会は可能です。
あと、知らない中高年女性ばかりですが、敷地内に入ってこられ、たまたま外にいたので、用件を聞いても逆切れして「あんたに関係ない」と言われ、さっさと敷地内の奥に入って行き、何がしたかったのかわからないが、引き返してくるといった行為が頻回にあり、気持ちが悪いので警察にも相談しましたが、「その場で捕まえて通報してくれ。」との事でしたが、概ね近所の方々だろうと思うので通報したくても通報しにくい部分もあり我慢をしてきました。
管理会社に「上記状態なので門扉をつけてください。」と依頼もしましたが、「家主さんはお金を出したくないので無理です。」と言われ、応急処置で管理会社から「私有地につき関係者以外立ち入り禁止」と張り紙をした赤いパイロンが２個設置されたのと、元々付いていたチェーンロープでの対応となり、チェーンロープはいずれ事故が起きるだろうなと思っていましたが、案の定、小学生の娘が朝登校時に引っかかり転倒。病院に救急で連れて行く羽目になりました。つい１ヶ月半前です。
引っ越して４年になりますが、いろんな問題や不安があり、精神的にもずっとしんどい思いをしてきました。
上記以外にもまだ問題はあります。
今も市役所の住宅管理課の担当職員とは話し合いをしています。
その他、家主の修繕義務も履行されていません。
長文となりましたが、このような案件で損害賠償請求は可能でしょうか？
アドバイスいただければ幸いです。

私の妻のことでご相談致します。私共は同じマンションに１０年間住んでおります。両隣の住民の方は大変なヘビースモーカーで煙が部屋中に充満するので窓を開けることもできませんでした。マンションが古くなってからは（現在築30年です）建付の問題で窓を全て閉めきってもタバコの煙が部屋に充満してきていました。私も妻もタバコは一切吸いません。管理会社に改善を求めても大家に伝えますの一点張りでこの１０年間一切の改善はありませんでした。ところが、ついに妻が肺ガンを患ってしまいました。大学病院の医師は完全に健康被害にあたるので、検査結果及びカルテを提供するので損害賠償訴訟を起こすように勧めてくれています。（法廷にも証人として出廷するとまで言ってくれています）。この場合は誰を相手に訴訟を起こしたらいいですか。両隣の住民ですか、管理会社ですか、大家さんですか。教えて下さい。

現在賃貸物件に入居している者です。入居二年目の6月から、隣の入居者が変わり、深夜から早朝にかけて掃除機、洗濯機を使う、大きな声で話す、音楽をかける等の騒音に悩まされ始めました。かなり我慢していましたが、限界を越え、11月に管理会社に電話し、注意をしていただきました。一時的におさまったものの二週間たたないうちに騒音が再開し、それ以降管理会社から注意→一時的におさまるも後に再発の繰り返しとなり、いまでは隣の入居者は、管理会社からの電話も全くとらず、管理会社の人間が直接出向いても会えない状態となっています（※管理会社の人間から聞いたので本当かどうかはわかりません）。入居時の契約では、禁止行為として、明示的に、午後10時以降の洗濯機等の電化製品使用があげられており、守らない場合には賃貸契約解除する旨の規定があるのですが、管理会社いわく、家賃は払っているので、その規定があっても契約解除は難しいといわれました。
昨日、国の法テラスに相談しにいったところ、担当の弁護士は、訴訟でも勝つのは難しく、勝てても大した金額がとれないだろうけど、一定の抑止効果があるかもしれないから、訴えるなら証拠を集めて、また法テラスに来るようにと言われ、現在作業中です。また、弁護士からは、大家も同時に訴えたほうがよいとアドバイスいただきました（借り手が快適に暮らせない現状を放置しながら、家賃のみを受け取っているのが理由のようです）。被告に当たる隣の入居者の名前を聞いてくるよう言われたので、管理会社に問い合わせたところ、個人情報に当たるので教えられないといわれています。どうも管理会社はこちらが本気で訴訟を考えているとは思っていないようです。
現時点で正式に弁護士に依頼し、管理会社とのやり取りも弁護士に任せたほうがよいのでしょうか？

共同住宅に住んでいるのですが、以前下の階の人がベランダでタバコを吸っていたので直接注意しに行きました。
そのときは、気をつけると回答された。しかし、4〜5ヶ月待てどタバコの匂いがしてきます。
私の住んでいる分譲マンションは、窓が西側と東側に面しており風通しがとても良いのが特徴です。
ここで問題なのが、換気扇の排気口が西側に面しているため、下階で吸った煙草の煙(匂いが)上階(私の居住部分)へ上がってきてしまいます。そのため西側の窓が常時開閉できず空気の入れ替えが出来ないほか、洗濯物も干す事が出来ない状況です。
下階の人のせいで施設の一部が使用不能となり、生活環境が阻害されているので法的に解決するすでがあるのではないでしょうか?
下階の住人に直接言いに行っても居留守を使われ、書面にしても回答がない状況。管理組合も双方で解決してくださいの一点張り。
施設の一部が使用不能と生活環境が阻害されている以上早期に解決をはかりたいと思っています。どうか法律のプロの皆様の知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。