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法律相談一覧

  • 外注先への賠償責任について、どこまで認められるのか

     ベストアンサー

    ■昨日同タイトルで質問していた内容の回答を受けて再投稿しております。■ ご回答頂きありがとうございます。大変参考になりました。お手数おかけしますが、 もう数点質問がございます。特別補償の件です。 ◆特別損害については，相手が，その事情を予見しまたは予見しえた場合にだけ請求できるとされてい　ます。 　御社のケースでは，御社がＡ社の下請けとしてこの注...

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  • 株主提案の仕方について。否決されるリスク要因について。

     ベストアンサー

    非公開企業(株主約20名)で上位4人が議決権の過半数を占めます。会社は売上高20億円、営業利益2000万円。従業員30人程度。 会社側は次回配当について、設備投資の即時償却による最終赤字を理由に無配を示唆してますが、自分を含む上位4人は従来通りの 10円配当を望んでおり、4か月後の株主総会で株主提案として、配当金10円を総会議案として提出したいと思っています。 ...

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  • 非弁行為の範囲はどのケースまで？（価格交渉のコンサルティング）

     ベストアンサー

    当社では、設備投資を検討しているクライアントに対し、業者との価格交渉のコンサルティング業務を検討しています。 交渉内容は価格のみで、実際どのような仕様にするか、最終的な契約締結の判断はクライアントが決定します。 以下のそれぞれのケースの場合にどのケースまで非弁行為に該当するか教えて下さい また、非弁行為に該当する場合、こういう点を改善すれば非弁...

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  • 給与未払い金の回収について

    平成20年11月から給与が未払いになり、その年の12月暮れに全員即日解雇となり、現在、未払い金、解雇予告手当てが80万程度未払いになっています。(立替払い制度より8割はすんでいます。)この残りの未払いを何とかしたく日々考えています。この会社は現在も資金調達などで動いており、倒産していない状況ですが、もう破産が近いのではとの話をよく耳にします。実情は社長一人...

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  • 自己破産の免責理由について、教えてください

     ベストアンサー

    金融商品等に投資して、失敗しました。そのため、多額の借入金があります。返したいが金額が多く自己破産するしかないのです。 自己破産の免責理由に当たらないので、免責が許可されないのでしょうか？ 免責外とすると、借入金はどのようになるのでしょうか？

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  • 離婚後の財産分与について

     ベストアンサー

    財産分与に関する質問です。 結婚後コツコツ貯めてきたお金(私だけの貯金)でお店をオープンしました。妻は働いていません。 お店をオープンする時に貯金は全て使ってしまったので残りはありません。 離婚してもお店は継続して続けます。この場合財産分与の対象になる物は無いですよね？お店を半分にする訳にもいかないですし、お店の投資金なので使ったお金ですし。

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  • 焼き鳥やの臭いについて

    【相談の背景】 　3か月前ほど前に向かいのマンションの１階に新しく焼き鳥屋ができました。夜になるとものすごい焦げ臭いに周囲のビルが覆われます。 　食欲を誘うためと思われますが、故意に店の入り口側に排気を行っており、その排気もかなりの量で１２階に住んでいる私たち家族の部屋もその焦げ臭い臭いが充満します。 　戸を閉めてもマンションとマンションの隙間風...

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  • 共同経営トラブルについて

    【相談の背景】 150万円づつ出資して、開業費、賃貸契約、設備投資含めて300万くらいかかりました。 賃貸契約、開業届、衛星食品責任者以外すべて私の契約になってます。 その後、オープンして3か月営業方針などで折り合いがつかず、一旦は年末より追い詰められた感じで 無謀な選択肢を言われて自分がおりると伝え請求はしていないですが、 次の話し合いでもさらに追い詰め...

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  • 建物賃貸借契約の中途解約不可を拒まれる理由としてはどのようなものがありますか？

    「当社が建物を建ててテナントに賃貸する」といった形態の建物賃貸借契約締結に向けてテナントと協議をしています。そのなかで、解約条項について、テナントとの話し合いが並行線のままになっています。 テナント側は中途解約可を希望しています。理由は「①中途解約不可といった条項が含まれた契約を締結した事例が無いこと、②実際にこれまでに中途解約した事例が無いこ...

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  • 渋る相手に公的証書を協力させたいが、脅迫または強要罪にあたるかの確認

     ベストアンサー

    下記URLで相談させていただいたものです。 <URL> https://www.bengo4.com/c_6/b_518504/ 【状況】 とあるオーナービジネスをしています。 解約手続を進め、先方からは2/28に返金予定です。 内容としては出資金に対し毎月リベートが、発生するというものです。 ただ、このオーナービジネスを主催する法人が信用なりません。向こうの都合（設備投資、広告宣伝費等で...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 連帯保証人の債務軽減

     ベストアンサー

    自営業でしたが、新規に２００５年に設備投資と運転資金を銀行から３５００万円融資をして頂き業績も上向きこれからという時に、２００８年のリーマンショックで売り上げが激減。 もともと自己資本比率は低く、借入金もありましたが業績でカバーして、資金繰りをしていました。しかし、売り上げが激減する と当然資金繰りも大変になり、体調を崩し、私の経営能力の無い...

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  • 保証人の支払い能力

     ベストアンサー

    　３６年間、自営業していましたが、設備投資の失敗で債務超過になり２００９年に自己破産。２０１２年２月に免責になりました。 　事業時、妻が専従者で私の連帯保証人で日本政策金融公庫、保証協会、個人債務の保証人となりました。 　私の破産後、上記公的資金の返済を妻名義で少しずつしていました。 　個人債務の債権者（本人死亡、遺産相続の長男）から弁護...

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  • 営業成績不振による解雇

    現在あるIT会社の営業職についております。一般職(平社員)ではありますが、ある新規事業の立ち上げに参画する事となりましたが、現状事業の売上が全く振るわず、会社としても財政面を圧迫する状況となっております。 ある時、経営者より売上不振の責任は営業にあると会議の席で話をされ、事業撤退とその際の会社での居場所がないことを婉曲的な言い回しで逃げるように申...

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  • 店舗の造作譲渡のトラブルについて。

    初めまして。 この度・店舗の造作譲渡取り引きにて困った状況に直面しております。 経緯の詳細は下記の通りです。 1・今年3月当方が、開店３ヶ月で経営難に落ち入り苦渋の決断で廃業を選択 2・丁度その時に独立開業する知り合いから・店をそのまま買い取らせて欲しいと話しがあり・金額面での折り合いがつく。 3・知り合いの不動産屋さんに仲介に入っていただき大屋さ...

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  • レバレッジＥＴＦで借金を作った場合自己破産は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社を起業し、その会社の事業の一つとして投資事業を行い、新創業融資制度を使って融資を受け、そのお金でレバレッジＥＴＦを購入した後損をして借金を背負った場合自己破産は可能ですか？ 自己破産が可能ならば自己破産してもローンが組めない、クレジットカードが作れない等のデメリットがあるだけで大したデメリットがないのでやったもの勝ちな気がす...

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  • 粉飾決算なのではないのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家族法人のご相談です。私は代表登記中の立場にあります。前任の代表は、税務の知識に乏しい高齢者で、高額な役員報酬を設定した上で、会社の資金に目がくらみこれは自分の金として、20から300万単位で引き出していました。その引き出した結果を1年に1度税理士が引き出した金額のトータルを借入金から差し引き、通帳の残高が3,00万円から500万円毎年足りな...

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  • 有資格者 退職届 受け取り拒否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、勤務している会社で私のみが業務に必要な資格を持っている有資格者です。(組織としての役職にはついていません。) 就業規則では3か月前に届け出ることと書かれていましたのでそれに沿って退職日を3か月後に設定して退職届を上司に提出しましたが受け取りを拒否されました。 理由としては、入社時の就業時間とあまりにも違い、長時間労働の末持病を...

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  • 従業員過半数代表について

     ベストアンサー

    相談させて頂きます。 最近、会社のより就業規則を変更して従業員の給与を下げる旨の話しがあり 私が従業員過半数代表に選出されました。昨日、社労士の立会いのもと 初めて使用者である社長との話し合いがもたれたのですが提示された内容が 明らかに不利益変更となるものでした。給与を下げる理由として示された 内容は業績の悪化(赤字すれすれのラインとの事)と設備...

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  • 個人再生 海外不動産は評価対象になりますか

    個人再生を申請予定ですが海外の不動産は評価対象になりますか ５４歳　妻と離婚　息子は他県で会社寮住まい　 家は無し　車は古い中古車 １６００万円　１４件　銀行カードローンやクレジットローンがあります 職業は　個人事業主　宿泊業（静岡県　バンガロー　伊豆　　土地は賃借）です 息子の大学の教育費（卒業できました）　家のリフォーム代（売却しました...

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  • 老朽ビルの建て替えに伴う、移転料について

    私たちは、会員制のNPOです。 現在、3部屋を借りて、事業を運営しています。公共性が高いのですが、自治体等の支援は、ありません。 28坪、24坪、22坪の３室、合計74坪を借りています。　３室の家賃と管理費の合計５５万円です。建物設備として、400万円投資しています。 建物の老朽化により、隣接の建物が東京都から改善命令が出ていると聞いています。私のビルは、鉄筋...

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  • 義父の借金が８６００万自己破産出来ますか

    バブル最盛期に店の改装等で現在借入金が８６００万有ります。以前は元金利息で月約１００万返済していました。借入れ先は銀行と国の金融機関ですが３年前からは返済が厳しくなり元金据え置き利息のみ３０万の返済をお願いし次の年には元金１０万利息３０万、今年も何とか去年並みの返済にして貰っていましたが、去年暮れから設備投資しないと営業していけないものばかりが...

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  • 建物収去について。出来る限り当方にも利益となる解決法を教えて下さい。宜しくお願いします。

    地主と事業用借地賃貸借契約を締結しその土地に銀行融資にて建物を建築し営業しています。土地建物共に銀行の一位抵当権が設定されています。地主さんには土地を担保提供して頂いてます。建物は弊社名義です。元来過剰設備投資の為運転資金が乏しく仕事も不定期受注の為銀行返済を最優先にした結果賃料を2ヶ月以上滞納してしまいました。その後裁判所から執行官が来て建物収...

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  • 病的な嘘つき経営者は詐欺に当たるのか？

    現在、社長の年収は税引き前で1200万円ほどで年商は1億程度。アルバイト含むスタッフが6人在籍しています。 もともと、法人化を目標にして頑張っていこうと今の社長に誘われました。雇用保険未加入や残業代未払など違法行為が横行していたのでなんとか交渉して労働条件は改善されてきましたが、さすがに社長の病的な嘘に限界です。 前年度売上120%UPにも関わらず、...

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  • 退職時に備品購入費用を請求されました。

    6月いっぱいで退職をすることになっていますが、 新事業として立ち上げにかかった備品や部屋確保、学会などの費用を いくら投資したと思っているのと言われ支払いを命じられました。 部屋については、作業を行うために必須であったため、 確認し同意を得られたため作ってもらいました。 今後その部屋を引き継ぐ人がいないかもしれないので、 無駄になるから支払うよう...

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  • 婚約破棄に対する慰謝料請求

    １昨年の３月より婚約を前提の同棲を始めました。婚約相手（女性）のご実家まで２人で行き、結婚前提としてお付き合いの申し込み（婚約）で正式に挨拶に伺いました。自分は宿や飲食業などの自営業をやっているのですが、４月から１２月、年末年始は繁忙期な為、翌年の１月～３月にご両親も呼んで結婚式をする予定でした。ところが、翌年１月に不在時に出て行き婚約破棄した...

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  • 小型の発電所に関わる取消権と損害賠償

    退職後の生活費のために2017年に3500万円を銀行からお借りして、新設の小型の風力発電施設を販売業者より購入しました。 1.風車が停止され売電がストップ 今年の1月に同じ型式の他の風車に事故(風車が折れて落下)があり、行政の要請によりメーカーより風車を止められました。また、同型の風車に関する海事教会からの認証も停止し、4ヶ月を経過しても稼働していません...

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  • 不動産賃貸。また、共益費とはどんなものに該当するのでしょうか?

    私は、一昨年全戸(不動産会社所有)賃貸のマンションに賃貸契約をし、引っ越しました。 昨年の秋頃より、マンション名が変更になったかと思うと所有者が不動産会社より変更となりいわゆる投資型分譲マンションになりました。すると年末に新たな不動産賃貸会社より連絡があり、再契約の申し出がありました。 現在、当マンションには管理組合が発足しております(管理費等が所...

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  • 婚姻費用調停中において、個人事業で行なっている不動産賃貸を法人化することについて

    私は夫、会社員年収1200万（＋不動産賃貸） 嫁は専業主婦、有責配偶者。子供を連れ、当時住んでたマンションを、私に無断で家財道具一式をもって出て行き、婚姻費用調停を申立てて、現在継続中です。 個人事業の不動産賃貸は区分所有物件が2件です。 1つは、特有財産で購入したマンションの賃貸。年間収入100万円。ローンなし。 2つ目は、別居に伴い住めなくなったマ...

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  • 名ばかり管理職から解任され大幅な減給をされました。

    去年社長が交代し（家族経営2代目へ）、私には肩書はありませんでしたが、1月から管理監督者にされました。 それまで人事・設備投資・経理・現場と会社の経営に関わっていましたが、管理監督者になってからは現場仕事だけにされました。 基本給そのままで残業代が付かず、かなりの減収です。 他にも細かい内容をもって、他社で労働組合に所属している知り合いに相談した...

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  • 急募！雇用と請負についてのトラブル

     ベストアンサー

    雇用と顧客についてです。 当方は、リフォーム会社をやっており社員として大工を月給+歩合として雇い入れております。11ヶ月くらいになります。 そこで今回初めて大工工事として大きな案件が入り、年明けより解体工事等を行なっており、先週から大工工事が始まりました。 そこで急に従業員である大工から、お客さんから直接自分で請負ってやりたいという相談をされま...

    弁護士回答
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  • 仲介不動産会社の不手際による土地二重売買契約の責任は問えるか。

    　太陽光発電投資のため、土地売買契約を不動産会社を仲介して、今年初めに締結しました。（売買代金手付金６２万円と媒介報酬料金前金約１０万円支払い済み）所有権移転には、農地転用が必要な土地のため不動産会社の紹介で測量設計事務所に依頼しました。また太陽光発電の準備も行いました。 　４月上旬に測量設計事務所より売買契約の土地に仮処分がついていて農地転用...

    弁護士回答
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  • 職業安定法とブラックリスト、就活に関わる支援や救済措置を教えてください

    営利を目的に２次使用しなければ転載可能とあったのでメールを転載いたします。 早速、エントリーいただいたご登録情報をもとに、 弊社にてご紹介可能な求人の有無を確認させていただきましたが、 あいにく現時点ではDODA転職支援サービスでのご支援が難しい状況でございます。 また、DODA転職支援サービスの一環である弊社キャリアコンサルタントとのカウンセリン...

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  • 家族間の金銭トラブル

    家族経営の会社に勤めていたのですがいろいろあってやめましたその時に、私の口座から無断でお金を下ろしていてわかっているだけで３００万以上、それとかれこれ10年くらいその会社に勤めていたのですが賃金不払いが、というかしっかりもらった記憶があるのは10年のうち3年くらいで、そのもらったお金すら上記のように取られ、我慢できずに別の会社にも勤めに行ったのですが...

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  • 契約の取り消しが可能かどうか教えてください。

    以下のような状況で契約の取り消しは行えるのでしょうか。 (わかりやすく一部状況を変えて書いています) 個人営業にて事業をしていた私は、A氏から 「300万円の投資をする。だから、あなたの名義でB氏から150万円のものを買い取って、私と一緒に事業をしてほしい」と持ちかけられました。 当時はA氏を信じていたため、私は「書類上は私とB氏の契約になるが、その債務...

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  • 中古事務所の売却に伴う修繕費等の負担

    わたくしは一部上場企業の不動産処分担当をしています。 　当方（宅建業者）では，販売拠点の事業所（５階建）の閉鎖に伴い，当該事業所（土地；約2,000坪・約6,000万円，建物；延床約1,000坪・約8,000万円，計1億4千万円）を処分することとし活動してきたところ，約５年経過し，ようやく興味を示す顧客（法人）と本格的な協議をしています。 　この価格は，不動産鑑定...

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  • 雇われ院長で分院長、理事です。契約書だけあります。退職時に、損害賠償の必要はありますか？

     ベストアンサー

    医療法人の分院の院長の待遇で入職しました。入職前に理事になることは聴いており、契約書も交わしました。 経営方針、診療方針などは口約束で詰めていましたがいざ働いてみると、当初の約束とは全く異なっている職場環境です。 1.当直について規定は明示されていませんでしたが、突然、他分院院長は当直を月に6回していると言われ、体調も考えて当直を拒否しましたが、...

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  • 父の営んでいる工場が倒産した場合の影響について

     ベストアンサー

    父は協業組合の理事長として工場を営んでいます。 工場には設備投資時の負債が残っていますが、父も高齢になり今後を心配しています。 もともと自営ではないので引退できれば問題ないのですが、従業員の中に後継者候補もおらず、父が仕事を続けられなくなると工場も終了となる見通しです。 また経営状況は良好と言えず、父と私の親子リレーローンで組んでいる実家につい...

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  • 「持ち株が50：50の場合の取締役会及び株主総会での重要事項決定方法について」

    質問させていただきます。 現状 代表取締役（50）：専務（30）取締役(20)の同比率（議決権も同数）の勢力状態になりますが、 現在、代表取締役が、すべての権限を有し、取締役会を開催せず、株主総会も すでに決められた書類が送られそれに同意するという状態にあります。 不動産の購入、設備投資、高額の借り入れ、賞与の回数および予算、 経費すべて、独断で決...

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  • 悪質・迷惑な不動産屋

    こんにちは。 現在、母が大家をしています。自宅1階を店舗、２階を住宅として貸しています。 問題は店舗のほうで、去年秋、店舗のエアコンの工事を借主さんの都合により行いました。故障などではなく、ワンフロアの店舗を、 ２フロアに分けたため、付けてあるエアコンでは都合が悪くなったための工事で、１８０万円かかりました。 不動産屋からは、借主さんが工事が...

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  • 医療法人と業者間の口頭約束撤回や長期延期に伴う先行投資分損害賠償について

     ベストアンサー

    医療機関に勤務しています。 リネン類の洗濯を現在、院内設置の洗濯機(常温）で洗濯(業務委託）をしています。 常温での洗濯は、厚生労働省の推奨する基準に適合しないため、医療機関専門の洗濯業者と、同業者洗濯工場に依頼する事を前提に交渉を進めています。 具体的には、同業者に一定期間、洗濯機(常温）で洗濯(業務委託）を実施した後、同業者洗濯工場へ搬出する契...

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  • 泣き寝入りするしかないのでしょうか？

    取引を開始してわずか四ヶ月で取引終了を告げられ、そのために導入したリースの負担や採用した人達を解雇せざる終えなくなりました。解雇費用等請求できないのでしょうか？ 取引を始めるに当たって、こちらの損益分岐点を提示したうえで取引を開始したにも関わらず、その売上げに達することなく取引終了を告げられました。取引終了理由はこれ以上弊社の売上げを上げること...

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  • 入院した父の借入金が多く、自己破産させたい

     ベストアンサー

    父が個人事業主で母と2人で事業を営んでおります。 4月に、父親が脳出血で倒れ、失語症や半身麻痺と診断され、 今後回復の見込みがなく寝たきりになると診断されました。 仕事柄、母だけでは事業を営むことができないため廃業手続きを行う予定です。 [借入金ついて] 父の入院後、銀行2社に計5000万円ほどの借金があり、 現在は返済が滞っています。 また母に対し...

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    2

  • 日本標準産業分類について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 補助金を申請する要件の中に日本標準産業分類 という言葉がでてきたのですが、当社がどの分類に属するかどうやって調べればいいか分からず困っています。補助要件の中に「製造業」は対象外となっています。現在、障害福祉サービス事業におけるA型事業所を運営しております。おそらく、大分類 P 医療、福祉　中分類 85 社会保険・社会福祉・介護事業小分類 8...

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    2

  • 補修依頼に威圧的態度を取る大家への対応

     ベストアンサー

    古いマンションに賃貸で生活しています。 古い建物であるため入居直後から建物や設備に色々と不具合が生じ、その度に管理会社を通して大家に補修をしてもらっていました。 大家は手広く事業を展開しているようで、投資用に多くの賃貸物件を保有しているようです。 しかし数年前にその大家が亡くなり息子が後を継ぐと、なかなか補修に応じてもらえなくなりました。 こち...

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    1

  • 築５０年の中古マンションの契約不適合責任について

    【相談の背景】 投資用で築５０年の中古マンション（オーナーチェンジ物件）を購入予定です。売主は宅建業者で、間には別の仲介業者が入ります。 その売主である宅建業者も５年ほど前に購入しており、その購入時より入居者は一度も退去していないため、部屋に入ったことがないそうです。なので、どういった間取りなのか、リフォームされているのか？なども分からないそう...

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  • マンションのインターフォン不具合にかかる金銭賠償の相場について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1年前に築古マンションの一室を購入いたしました。購入後、賃貸に出していたのですが、複数の設備トラブルが発生したため、売主の不動産業者に対応を依頼しましたが、その中でもインターフォンの動作不具合が対応に長引いて1年ほどかかっても解決の目処が立たなかったため、金銭賠償を受けることで納めることとしております。 【質問1】 インターフォン...

    弁護士回答
    2

  • 婚姻費用請求 所得妻が多いい

    【相談の背景】 離婚調停　婚姻費用調停中です。妻　異父長女（養子縁組解除　長男　次男　次女の６人暮らしから、妻が去年10月末（子供４人中３人）連れて家を出て行き離婚調停、婚姻費用請求、子供引渡し調停等を申し立てられ今も調停中です。 子供の引き渡し等については調査官調査を終え申立人が親権を譲る（長男一人）で話が進んでいます。婚姻費用請求され去年、一...

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  • 経営者との理解、財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 経営者との離婚：別居後に夫が法人で多額の借金。婚姻中に設立した会社の自社株評価は「別居時」にできないのでしょうか？ 現在、夫（中小企業経営者・株式100%保有）との離婚協議・調停に向けて弁護士に依頼中ですが、担当弁護士の「自社株の評価方針」について疑問があり、セカンドオピニオンをお願いいたします。 【前提条件と時系列】 • 会社の設立...

    弁護士回答
    1

  • 後からできる専門医制度による、既得権の侵害について

    開業医ですが、専門医制度についての相談です。ある分野の専門領域（以下A)の治療で、現在、県から特定医療機関（以下B)に指定され（全国に公私立を含めて600ほどあります）、患者はその分野の治療を受けると助成金申請を行うことができます。そして、費用の大半を助成金で賄うことができます。ただし、助成には収入制限と年齢制限があります。制度ができてから色々変更しつ...

    弁護士回答
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  • 民泊許可物件？契約中にオーナーが代わり立ち退きを命じられました。

    ゲストハウス許可物件としてあるマンションを紹介されました。その際、使用料として礼金、家賃を上乗せされ、了承しました。2ヶ月めが終わり3ヶ月めの家賃を払ってすぐに、契約解除と言われました。理由はオーナーが代わり、その方が外国人の受け入れを認めないと言っているからだそうです。１ヶ月以内に出ていけということです。そこで調べたら登記簿は本当に変わっていま...

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