法律相談一覧
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マンションの土地境界確定承諾書について
ベストアンサー【相談の背景】 マンション理事会の共有地権限について確認したい。 【質問1】 隣接地の所有者に土地境界確定承諾書に記名と捺印を理事長として求められています。共有地に関して理事長や理事会に決定する権限がある旨の記載はありません。推奨される対応をお教えください。
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管理組合理事長が理事会決議なく和解に応じた責任について
管理費などの滞納金200万円超+遅延損害金(14％)40万円+弁護士費用や裁判費用などを請求する訴訟を組合は総会決議を経て行いました。 代理人から、裁判所から和解を打診されたこと、選択肢を示したので回答がほしいと連絡がありました。 理事会は厳しい意見と妥協意見が出され結論を得ませんでした。 担当理事が詳細を検討したうえで次回理事会で結論を出すこととし理事長...
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パワハラで転職の機会を潰されました。賠償請求（転職が決まるまでの給料など）できますか？
パワハラで転職の機会を潰されました。賠償請求（転職が決まるまでの給料など）できますか？ 昨年12月中旬に、大阪から埼玉県の社会福祉法人へ当理事長の採用で、月給僅かの仕事に付きました。1月末頃理事長から「札幌の企業から君に社長の話がある」と言われ、その後理事長が札幌へ2～3度行かれた際に先方代表様と話を進めて頂き、4月に入って、その代表様が埼玉へ来ら...
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マンション防犯カメラの運用細則はマンション規約のように配布、閲覧されないのか？
ベストアンサーマンションには、防犯監視カメラが設置してありますが、運用細則を見せてもらえません。平成17年に内規として各住戸へ配布済だそうですが、理事長意外の他理事も口を揃えて知らない見てない。と言います。保管場所も教えない。理事長から言われました。管理会社、管理人も細則の存在を知らなかったようで、この理事長(長期政権約10年経過)しか把握していないのですが、区分...
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不法な議題を多数決で議決した責任
マンション総会で理事会が刑法違反の議題を上程し、議決しました。私は理事長の善管注意義務違反で、ほぼ理事長の責任と判断しますが、事情を知らずに賛成した組合員の賛成責任はどの程度になるのでしょうか。
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NPO法人グループホーム、金庫の鍵管理について
ベストアンサーNPO法人グループホームの施設長が、自分の夫である職員にグループホームの鍵、金庫の鍵を理事長、理事の承認もないまま、渡しているのは違法にあたりますか？
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監事の臨時の理事職兼任
マンションの理事会の件でご相談です。監事が理事長の指示によって一時的に理事の仕事をしていました。私は「これは区分所有法に違反しているから駄目です」と発言したのですが、理事長は「次回からは理事会の承認を取ってから依頼する」と言いました。でも、これは監事の理事兼任を禁止した区分所有法に違反していると思うのですが、許されるのでしょうか？ 例えて言えば...
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代表理事の理事会開催拒否の法的妥当性について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 公益財団法人の業務執行理事をしています。社員に対する当職の、未認定かつ弁解機会のない一方的なパワハラ案件とされるものを、当職の出向元に伝えたため、出向元にて不利な人事が行われる可能性が生じました。 そこで、弁解機会も理事会の承認等もなく一方的に流布したことについて、ガバナンス不在の可能性があることから、事実関係確認のために、理事...
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保育園施設長（雇われ）の責任と今後について
月初に還暦を超えている母が保育施設の施設長として再就職（引き抜き）が決まり喜んでいた矢先の事です。今週からスタートした新保育園で同保育園を管理運営している母体保育園のから出仕されている保育士職員が幼児虐待に等しいことをしているのを目の当たり（開設記念式当日で市役所関係者・保育園役員等が目撃しながら無視していた）にして愕然とし、注意をしたのですが...
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マンション管理会社との管理委託契約
ベストアンサーマンション管理会社との管理委託契約書では契約者甲は管理組合となっています。この場合の管理組合の意味は理事会、理事長でもなく組合員全員と解釈します。すると管理会社には組合員個々からも個別相談や要求ができるという解釈でよいのでしょうか?理事会や理事長を経由するなどの細則規定がありません。
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理事長の発言は威力業務妨害罪に該当するのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 私はある税理士法人にて派遣社員として就業しておりました。契約期間が満了となり別の企業に直接雇用される予定でした。実際に雇用契約書がその企業から送らてきており、あとは出勤初日署名捺印するだけの段階でした。ところが税理士法人での勤務中に同僚（既に退職）と交わしたチャットの内容が税理士法人の上層部の怒りを買ったようです。その結果、私の...
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個人的な貸付け金に対する保証人について
ベストアンサー農協（農業協同組合）の組合長が、個人的に融資を受けるとき、 貸主から、理事会の３分の２以上の賛成の稟議書の添付を求められました。 添付した時、理事長が返済不能になった場合、農協が組合長に変わって、返済する必要があるのでしょうか？この稟議書（理事会の3分の2以上の賛成の稟議書）は農協が連帯保証する意味なのですか？ 稟議書の内容は 融資を受けること...
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名誉毀損の提起と通報者の特定方法について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 マンションの管理組合の理事長をしています。特定の住人が匿名で管理会社経由で理事長に対して、「理事長は自身の会社の登記を自宅マンションにしているのは規約違反ではないか？」、「理事長の家族の自転車が所定の場所に停めてないのに住人に自転車の駐輪マナーを呼びかけるのはいかがなものか」など、何かにつけて理事長を管理会社を通じて個人攻撃して...
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総会質問の回答漏れ、管理会社の責任は？
【相談の背景】 マンションの総会において、議案に対し質問がある場合には、質問状により期限日までに管理組合ポストへ提出するよう案内がありましたので、質問内容を記載し期限日に管理組合ポストへ提出しました。 総会当日、他の方の質問については、質問に対し、理事長の回答を記載した資料が当日配付されましたが、その資料に私の提出した質問に関する記載はありませ...
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利益相反規定に違反しますか？
【相談の背景】 マンション管理組合の理事長とＡ氏とが対立関係にあります。理事長が以前より関係のある弁護士に、ある法令の抵触判断を依頼し、弁護士は理事長に有利な見解書を作成しました。理事長は弁護士に文書作成費を支払いましたが、この文書作成費は理事長と対立するＡ氏が払っている管理費の一部も含まれています。つまり、Ａ氏の管理費の一部も代理人が受け取っ...
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キーボックスの利用方法について
ベストアンサーマンションの屋外に設置されてあるキーボックスから、外人が鍵をとり、理事長の部屋へ鍵を開けて入って行きました。 理事長は部屋の中にいました。 キーボックスを民泊に利用してもよろしいのでしょうか。 何日か前に、何者かにキーボックスを開けられ鍵を取られたとのことで、張り紙が貼ってありましたが、、、。 また、これは、警察に被害届を出せるのでしょう...
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法人理事長の個人所得税 法人負担は合法？違法？
ある医療法人での出来事です。 どうもそこでは、理事長の給与から控除される所得税分の金額を 法人が給与支給日に理事長の口座に振込んでいるようです。 つまり、理事長の個人負担すべき所得税を、法人が払ってあげているようです。 これは、横領や背任などの犯罪にあたらないのでしょうか？ また、犯罪になる・ならない、どちらの場合でも 参考までにお聞きし...
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職場のハラスメント
現在勤めている大学で、怪文書が理事長に流れ、それの犯人にされ有期職員の雇止め通告を受けました。どうすればいいのでしょうか 5年以上働いてきたところなので、こんな汚名を着せられて退職するのは頭にきます。人事部長は理事長に私の処分を無効にするように掛け合ってくれましたが、激怒したそうです。名誉棄損で理事長を訴えたいのですが、何をすればいいでしょうか。
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職場不倫と名誉毀損について
夫が職場不倫をしています。 職場の理事長に、不倫の事実は言わずに「この会社での不倫についてのコンプライアンスはどうなっているか」を理事長直行メールで質問したいです。 これも名誉毀損にあたりますか？
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理事長の説明会案内配布許可の正当性についてどう思いますか？問題点はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 マンション近隣の中高層建築物建設説明会について、反対派住民が説明会開催案内の配布に反対し、配布を許可した理事長に対し抗議していることについてです。 ＜経緯＞ ・この建築物について、自治会と有志団体（マンション区分所有者）が建築に反対している。 ・建築主側から、マンションを含む近隣住民に対して説明会を実施するので、説明会案内を区分...
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社員総会、理事会を牛耳られた場合の理事長の一手
ベストアンサー初めまして。自分自身は二世の理事長を務めております。約七年前にとある不祥事があり、当時の顧問弁護士に相談したところ、自分を監事に任命しろとの申し出でした。そのまま任命しておき、自分自身は病気療養をしておりましたが、その監事がいつの間にか社員になっており、自分よりの社員を集め多数派を形成しております。同様に理事会でも多数派を形成しており自分は理事...
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レンタル機器、勝手に処分されました。どうすれば良いですか？
【相談の背景】 マンション管理組合の理事をしております。マンションは自主管理で、監査等はおりません。 ５年前に防犯カメラのレンタルをしていたのですが、今年が更新日となります。 契約書を見直していた所、契約書と実際のカメラの数が違っておりました。 管理人に確認した所、前回(2019年)の大規模修繕工事の際にカメラ１台を外し撤去処分したとの事です。 当時...
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マンション管理組合の理事長に修理費用を支払う義務はあるのか？
【相談の背景】 昨年マンション管理組合の理事長が管理組合の書類を自宅クローゼットで保管していたところ、クローゼットの棚が書類の重みでズレ落ちてしまったと定期総会で報告。修理費用として約5万円を予算に計上。 その後の理事会で原材料費の高騰、修理箇所拡大を理由に理事長から修理費用約10万円を管理組合に請求。 管理組合としては修理費全額の要求は受け入れら...
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退職願を正式に出していないのに受理されるのか
ベストアンサー退職願を統括に提出しました。 統括と施設長と私とで話し合いが持たれましたが、その時は受理するもしないも特に明確な話がなく終わりました。 しかし数日後、局長に呼ばれ、「退職願は受理する」と言われました。 しかし退職願の日付に誤りがあったので、これは返します、正しい日付のものを提出してくださいと言われ、返されました。 統括のいない日に局長と施設長か...
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マンションでの総会議事録の訂正をもとめるには
ベストアンサーマンションの総会で私や他の組合員が理事長（議長）に理事長の不正行為（業者との癒着）を指摘し是正を求めました。 理事長からは事実を含む経過報告と是正の約束がありましたが議事録にはその記載がありません。 総会欠席者にもこの事実を知らせるべきと考え議事録に記載するよう理事長（議事録作成者）と署名人に求めました。 既に半年経過しますが議事録は訂正され...
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管理組合の理事長が辞任発言をし、議事録にも記載されたが、留任し続けている
ベストアンサーお世話になります。 管理組合の理事長が、2014年4月の臨時総会の場で、ある組合員からの不信任を受け、職務を辞すると発言、議事録に記載され、本人もその議事録に署名しました。しかし、その後も理事長を辞めずに１期務め、今期もまた留任しました。事前に配布された臨時総会議案書には、辞任のことは書いてありませんが、総会で発言、署名によって辞めさせることはでき...
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マンション管理組合の総会を無効にした地方公務員の理事長
【相談の背景】 地方公務員が理事長をするマンション管理組合の理事会は、1年間に9回開催されて成立したのは3回と全く機能していません。理事の参加が半数に満たない為、成立しなかった6回の理事会のうち4回は、監事を理事として加えて理事会が成立したかのように議事録を作成している。また、記事録の署名を監事にさせている等、管理規約に従わない対応を平然としている。...
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直訴状、理事退任を求む
ベストアンサー宅建組合の地区旅行中に、理事長及び地区部長が公衆の面前（富士山バックにし〕にて、酒に酔ったとは言え、キスやイチャつき他の組員たちの前もありながら写真を撮りました。 地区旅行であり、言語道断な行為だと思われます。当人たちには辞任をして頂きたいので、支部長や地区会員の皆様に報告と、支部長に直訴状を送りたいのですが、どのような文面にしたらよいでしょう...
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特殊法人日記。と書いたらいけませんか?
ベストアンサー政府系特殊法人に勤務しています。実名ブログに次期理事長は、現理事長の弟（現会長）だと個人的に予想している。と書いたらいけませんか？懲戒になりますか？
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理事会の代理出席と理事長の資質についての法的問題は何ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションの管理組合理事会ですが、管理規約には、総会で選任された理事の代理者は規定がありませんが、理事会が代理人の出席で運営されています。代理人の出席での理事会は有効でしょうか。また、居住されている専有部分には、その価値を超える過度な区分所有者以外の抵当権設定がされている住居の者が、管理者となる理事長である事は問題ではないの...
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毎月開催の理事会承認を得ずに支払うことができる「管理会社の業務委託費等」はあるのか？
ベストアンサー分譲マンションの管理組合理事会開催中、管理会社の毎月支払う「管理業務委託費」が理事会承認を 得ずに、支払をしています。 管理事務所から支払承認の書類を発行し、財務委員長と理事長が捺印し支払を実行。 なぜ？毎月支払う管理業務委託費やマンション敷地内掃除業務等は理事会承認を得ずに、財務委員長と理事長が支払承認の書類に捺印して、毎月支払われています。 ...
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施設長（園長）と理事長と運転手の兼任について
社会福祉法人のこども園で、 施設長（園長）と理事長と園児送迎バスの運転手を兼任するのは 違法でしょうか？ 社会福祉法第66条に 社会福祉施設には、専任の管理者を置かなければならない。 という法律がありますが、 施設長（園長）が運転手と兼任となると、 少なくとも送迎中は園を離れる事になるから、 施設長（園長）としても職務を全うできないと思うの...
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一般社団法人のクリニックの理事長は業務委託契約で勤務可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 一般社団法人のクリニックの理事長として、勤務する予定です。専門の資格がないと務まらないのですが、常勤性はなく、報告を受けていることがメインの仕事になります。私は、この理事長職以外に、他の勤務先がありますので、社会保険に加入する必要性のない、業務委託契約で行いたいです。 【質問1】 一般社団法人のクリニックの理事長は、業務委託契約...
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マンション議事録の改ざんは許されるのでしょうか。
ベストアンサーマンション理事会で協議されなかった内容が議事録に掲載され、また、その内容は事実誤認です。理事長の主観的意向が記述され各住戸へ配布済みです。理事長の議事録私文書化相当扱い、議事録改ざんに当たらないでしょうか？
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シングルマザー 乳児院
私は43歳で26歳の娘と23歳の息子がいます。私はシングルマザーで娘を出産し乳児院に娘を当時預け娘がお世話になる乳児院の責任者の医院長先生と、その方の息子である理事長先生に出会いました。私は娘に面会に両親と行ったり1人で行ったりするうちに理事長に娘を引き取り僕の子供にしてもいいよ、など言われる様になりました。私の職場に理事が突然来ました。私に娘の話で話...
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学校法人の理事会の不備を訴えることは出来ますか？
ベストアンサー学校法人の理事会が十数年開かれていません。 理事会議事録は全員出席、全員賛成、全員記名捺印となっていますが、実態は理事長が各理事に説明してまわっています。 近年、理事長と理事の一部に確執があり、確執のある理事の記名捺印を職員代筆&シャチハタで対応しています。 質問① 理事会を開催していないのに理事会を開催している、という記載の理事会議事録は虚偽...
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権利侵害、名誉棄損に対する損害賠償請求権の時効と裁判の見通し
ベストアンサー民法 （不法行為による損害賠償請求権の期間の制限） 第七百二十四条 不法行為による損害賠償の請求権は、被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から三年間行使しないときは、時効によって消滅する。不法行為の時から二十年を経過したときも、同様とする。 とあります。 私は５年前に管理組合の理事に立候補しました。 その時の理事長は私が理事にな...
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マンション管理組合理事長がワンマンで、私は欠席裁判でいきなり理事退任されられた。
ベストアンサーリノベーションしたマンションを購入し、その1年後に頼まれてマンションの運営理事となりました。その際、15年以上続けている理事長のみが残留で、理事は総入れ替えでした。それから10ヶ月、定期総会をひかえ、たまたま私が欠席していた理事定例会で、私が「退任」と決定されていることを、送られてきた議事録を見て知りました。私には寝耳に水です。その時の他の議案として...
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マンションの総会での法令違反の決議阻止の方法について
マンション管理組合の運営についてのご相談です。 理事長がマンションの空地に屋根付きの駐輪場を建てたいと考え、管理会社に相談しましたが、管理会社からは「駄目だ。」と言われたとのことで、「どうして駄目なのか調べてほしい。」と相談がありました。行政に調査に行き、緑地の関係で、建築確認申請が下りず、無理であることを報告しました。 理事長は、その時は...
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出席者の承認なく マンション理事会の議事録が 各戸に配布されてしまった
現在マンション管理組合理事です 第１回理事会があり出席しましたが 当方の署名押印なしに 議事録が各世帯に配布されました 理事長に聞くと規約により３名の署名捺印があれば有効なので外したとのこと なぜ当方を外したのかをただすと たまたま だという答えでした 議事録内容の確認なしに議事録を発行するのはルール違反・無効だと反論しましたが 同席の管理会社...
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滞納金の損金処理と債権放棄
ベストアンサーマンション管理組合理事です。 駐車場を使用していた賃借人が約60万円の使用料を滞納したまま転居し、連絡取れなくなりました。 駐車場使用契約者は賃借人なので賃貸していた区分所有者に請求できません。 理事長、管理会社は損金処理すればよいと言います。 損金処理処理しても債権放棄ではないから後任者が債権回収すればよいと言います。 質問１ 損金処理した...
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マンション理事会の代理出席の「事故」とは
当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約５３条に（理事会の会議及び議事）に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 （登記...
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医療法人の住所登記の可否について。
ベストアンサー医療法人の所在地住所として登記する場合、医療法人理事長個人の住所になっている（理事長名義で住宅ローンあり）場所を登記することは難しいでしょうか？どうぞお教えくださいませ。
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医療法人の登記住所は自宅でも可能か？
医療法人の所在地住所として登記する場合、医療法人理事長個人の住所になっている（理事長名義で住宅ローンあり）場所を登記することは難しいでしょうか？どうぞお教えくださいませ。
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医療法人の所在地登記について教えてください。
医療法人の所在地住所として登記する場合、医療法人理事長個人の住所になっている（理事長名義で住宅ローンあり）場所を登記することは難しいでしょうか？どうぞお教えくださいませ。
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マンションの臨時総会
【相談の背景】 分譲マンションに住んでいます。管理会社と理事長の横暴に困っています。 大規模修繕の施工不良で、マンション管理士には、訴訟までいくかもしれない案件と言われています。 それなのに管理会社には理事長でないという理由でまともに対応してもらえていません。 また、大規模修繕の施工不良とは別に、総会決議を理事長が勝手に反故にしました。 それに...
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理事長横領と勝手に作った住民が知らないガイドラインでお買い物
マンション理事長が住民に無断で一般管理費から共有部分の物を約50万分購入をした。規約には何の記載もない。理事長自分の私用クレジットカード一括で購入しクレジットカードのポイントを入れ、さらに私用のショップカードも提出しこちらもポイントを入れている。先生に1つ質問があります。 1.この場合のクレジットカードのポイントとショップカードのポイントは横領にな...
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理事長が承認した突出し不均衡な給与アップした者に対する減給方法
NPO法人において、役員会で指摘を受け、理事長が職員全体の給与が低いのでアップするよう指示という録音テープはあります。理事会及び総会での議事録には記載されていません。 しかし、賃金台帳を調べたところ、ある時期一斉に全職員の賃金が概ね３～４万円アップしましたが、２名だけが倍以上の１０万円近くアップしていました。 その後、この決裁書類を見つけ出し、...
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「理事長」に近いキーワード
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