[page89]【弁護士が回答】「賃料の交渉」の相談4,419件

4,419件見つかりました

法律相談一覧

賃貸マンションが競売。敷金はどうなりますか?
ベストアンサー
昨年7月頃に裁判所から連絡が来て、現在住んでいる賃貸マンションが今年2月に競売にかかります。その際の敷金の扱いについて質問致します。【契約の状況】・抵当権設定後の契約(不動産会社から頂いた重要事項説明書には記載がありません) ・初回契約は平成14年7月・2年毎の更新契約(現在平成20年7月に更新済で平成22年7月までの契約中) 【競売を前提にネ...
弁護士回答

1
2010年01月05日
管理する人間が実質いない土地について

我が家の隣地は、間口がせまく、普通車一台が縦にはいる幅しかなく、その隣の家はその土地を売ると言ってきても買わないと言っており、うちは打診されましたが、その後理由あって購入には至りませんでした。隣地の持ち主は相続人が18人おり、そのすべてが外国移住に伴う子孫たちです。資産管理を任されている弁護士も県内ではありますが遠く、高齢で英語ができず...
弁護士回答

3
2009年11月12日
土地の賃貸料の相場

土地を建築会社から借りたいと言われているのですが、賃料でもめています。相場は固定資産税額の3倍と言われているのですが、それは事業用や住宅用といった用途によらず、単純に3倍が相場なのでしょうか?友人などに聞くと、友人は土地の価格(公示価格をもとに算出)に想定利回り(5%)を掛けた額で貸しているそうです。(固定資産税の10倍程度)また3倍の場合、固定資産税はこ...
弁護士回答

2
2009年10月09日
賃貸アパート解約後に引き落とされた家賃の返還について

昨年末,賃貸アパートを出るため,仲介の不動産に鍵を返し解約しました。出る際不動産の方から,家賃振り込みの口座解約の説明がなかったため,私から手続きを取らずにいました。敷金の返金はないとの説明があり了承しました。しかし,最近になって,今年の1月から5月までの5ヶ月分の家賃が毎月私の口座から引き落とされていることに気づきました。(一ヶ月56,000円×五ヶ月分=28...
弁護士回答

1
2009年06月01日
自分の家なのに、自由に暮らせない
ベストアンサー
10数年前に、父が亡くなり母一人では心細いだろうと、長男家族が同居することになりました。1階の自宅に長男家族を住まわせ、自分は経営している2階のアパート部分(外階段で独立)に移りました。ところが半年もしないうちに、長男が急逝。しばらくして母が1階の自宅で暮らしたいと言ったのですが、長男嫁は「部屋を増築して住むならいい」と言い、母が「同居するつもり...
弁護士回答

2
2009年04月06日
滞納分家賃返済について

初めて投稿させていただきます。当事者は私ではなく、知り合いの韓国人女性です。彼女は墨田区のマンションを借りていましたが家賃を6ヶ月分滞納したため、退去を迫られ、今月中に退去することになりました。滞納分家賃清算については不動産から月々4万円ずつ支払ってはどうかとの提案を受け、承諾しました。後日分割払いを同意してもらうためオーナーの元に行き、...
弁護士回答

2
2009年03月18日
賃貸契約について。これって詐欺にはなりませんか?
ベストアンサー
賃貸契約について質問です。現在築7年目の物件に6年間すんでます。まったく同じ間取りである同じ建物の三号室があき入居者募集のHPを見たら今自分が払っている金額より5千円近く安くだされていました。これって詐欺にはなりませんか? 二年更新でこないだ更新したばかりなのに腹が立ちます。もし家賃改正を交渉したりできる方法があれば方法をおしえてください。
弁護士回答

1
2009年02月27日
強制執行の執行停止について

賃料未払いに対する建物明け渡しの裁判で和解できず判決が出ました。その後、強制執行する旨の公示書を執行官が持ってきている状態です。残債務を支払う用意があること、また退去もする予定ですが営業しているので、明け渡し期日を1か月だけ延長したく思っております。執行停止などの手段で延命できる方法をご相談したいので宜しくお願い致します。
弁護士回答

1
2009年02月06日
脅迫的な家賃の催促
ベストアンサー
知り合いの家を借りて5年前から住んでいます。家賃は5万円です。知り合いなので、書面は一切ありません。最近になって、その知り合いと、折り合いが悪くなったところ、先日、家に帰ると玄関に張り紙がしてあり、「家賃は10万です。振込みの5万では不足です。 5年分の不足分300万を早く支払ってください」と書いてありました。書面を交わしていないと、貸主の言...
弁護士回答

1
2008年11月22日
賃料値上げ。こんな事は考えられるのでしょうか?

今回6年 2回目の店舗物件の更新直前です。内容を見ると新家賃は1万5千円さらに21年10月より2万円。ようするに約3万5千円の値上げです。比率的には今現在16万3千円ですから21パーセントもの値上げです。こんな事は考えられるのでしょうか?今までも3、4日ぐらいの家賃滞納はあっても、それ以上はありません。
弁護士回答

1
2008年10月31日
ニュースアクセスランキング
- 1位「秋葉原のように…」富山の53歳が“無差別殺人計画”、食い止めたのは加藤智大・元死刑囚の友人だった
- 2位ストーブで私服を乾かした音楽教員、「自腹」で賠償にならないの？「小学校火災」を自治体弁護士が徹底解説
- 3位「押した」認定されなくても殺人罪、内田梨瑚受刑者に懲役27年、旭川地裁が「実行行為」を認めた判決詳細
テナント賃料の値上について

リゾートホテル内でテナントショップを経営しています。6年前に出店し、3年ほど前までは地域性の影響もあってかまずまず景気も良かったのですが(ホテル全体としても良かったはずです)、ここ数年急激に観光客が落ち込みはじめ、赤字決算が続くようになりました。ホテルも苦しくなったのか、昨年、外資系企業に持ち株の殆どを売却しました。ただ、親会社は変わったものの、前...
弁護士回答

1
2008年10月04日
家賃滞納に関して

当方の所有しているビルのテナントが、家賃滞納をしているため、退出することとなりました。その際に、現在滞納している家賃を確実に取る良い方法はありますでしょうか? ちなみに、個人名義で貸し、事務所として使用しています。また、連帯保証人が、借主のビジネスパートナーとなっているのですが、倒産でもしたら共倒れともなりかねないので、借主...
弁護士回答

2
2008年07月31日
地主の嫌がらせとも言える地代の値上げについて教ええてください

私の実家が寺院の土地(個人名義)を50年以上借りて(自宅は実家が建てて)おります毎年、地代家賃をきちんと支払っております去年の事ですが、住職の不誠実さに実家の親父が愛想を尽かしてしまい、門徒を辞めてしまいました去年までは年額￥50,000円で借りていたのですが、今年から￥100,000、来年は￥150,000円、最終的には￥300,000円に値上げするとの事です(急に300,0...
弁護士回答

2
2008年07月01日
代理店契約について

弊社はテナントや事務所の賃料削減交渉をお客様に替わって行う業務を主とする会社(以下A社)と代理店契約を結びました。当初から順調な傾向にあったため平成18年5月に現在の会社を設立この業務のために広めの事務所を借り数名のスタッフを雇い入れました。同年11月代理契約書の訂正があるということで差し替えを要求されたので拒否したいとも考えましたがこの業務内容がA社の...
弁護士回答

1
2008年05月26日
母親の土地を親戚に土地を貸しているのにその親戚が又貸ししている件
ベストアンサー
はじめまして、私の母親が親戚に土地を貸しているのですが、現在母親は脳梗塞で入院していて意識も無い状態で、話することもできません。それで、その親戚が別の人に母親の土地を又貸ししているようで、その土地には現在プレハブの建物を立っていて、表札には親戚とは別の人の苗字が書かれていました。土地と建物の登記簿を取ったのですが、土地は母親の名前のままで、建物...
弁護士回答

3
2008年05月08日
立退き料について

土地の持ち主から、立退きを迫られて、立退きする場合、立退き料は、どの程度もらえるのでしょうか? 今、相手側の弁護士さんを通じて、希望額を聞かれています。私は、ちょうど、出て行きたいので、立退きに応じるつもりなのですが、以前、何かで土地の時価の3割程度と聞いたことがあるのですが、その程度の請求でいいでしょうか? 詳しい状況としましては、元義父の...
弁護士回答

2
2008年03月07日
契約不履行について

はじめまして宜しくお願いします。新橋に今年の7月から店舗を構えましたが契約では、風俗禁止を大きく謳っていたにもかかわらず、7階まであるビルのうち2件が風俗店でした。 1件については今年10月頃そうなったもので、それ以降当店に影響があり売上も伸びなくなりました。大家さんに相談をしましたが「実態を調査します」と協力体制のような態度で言ったまま、...
弁護士回答

1
2007年12月05日
借金と引き換えに、相手が持分50%持っていた家の所有権を手にし、換金したいのだが

Aに金を貸したがAが返済ができないので、Aの、母親と共有の自宅の所有権(持分50%)を譲渡してもらった。しかし、その家の敷地である土地はAの母親名義になっている。もともと母親の土地にAとAの母親が金を出し合って建てた家なので家だけは50%ずつの持分になっている。私としては名義を書き換えたものの、住んでいるのはAの母親で私は利用することができないのだが、何とかこ...
弁護士回答

1
2007年11月29日
賃貸マンションの契約更新について

平成3年12月1日に今の賃貸マンションに入居しました。入居時の契約書では、「契約の期間は、平成13年12月1日から2年間とする。ただし双方異議がなければ本契約は同一条件で更新されるものとする。」とあります。また特約条項に、「更新料は新家賃の1ヶ月分とする。」との記載はありました。入居1年後くらいで仲介した不動産会社がなくなり、以後、16年間、契約更新...
弁護士回答

1
2007年10月21日