[page199]【弁護士が回答】「家賃滞納」の相談10,307件

偏波返済はどのようにしてバレるのですか？

ベストアンサー

自己破産の申請準備中です。偏波返済について質問があります。振込以外で偏波返済した場合はどのようにしてバレるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2016年07月26日

賃貸借の契約解除について

賃貸借契約において催告解除なしに解除が認められるケースにはどのようなものがありますか？

弁護士回答: 3

2015年03月23日

何回、賃料を受け取れば安心していいのでしょうか？

ベストアンサー

知人から家を借りたのですが、知人と連絡が取れなくなってしまい、手渡しの約束だったので振込先を知らず、賃料を半年程支払えませんでした。突然、催告状が来たので、記載されていた振込先に全額振り込むと、次の日に契約解除通知が来ました。契約解除通知は相手が取下げでもしない限り、いつまでも有効だとの事ですが、その後、２カ月間賃料は支払っているのです...

弁護士回答: 3

2014年11月19日

老朽化による立ち退きを求められています。どうかご教授お願い致します。

ベストアンサー

14年ほど前から母親、妹、私の3人で昭和47年11月築の戸建て賃貸に暮らしておりましたが、2016年6月の更新の際、不動産屋担当者より、「今の物件は相当古いし、修繕などをするつもりもない。家が崩れるなどの問題が発生し、居住者の安全を考慮すると、2018年6月の更新はせず、出て行ってもらうようになる。」とのお話を口頭で頂きました。その後、昨年12月頃、「賃貸借契約...

弁護士回答: 2

2018年03月07日

【大家です】賃貸契約解除後も居座る住人について

築50年アパートの自主管理大家（私の母）です。建替えをするため、住人が引越しを完了していますが、一部屋だけ住み続けている住人がいます。大家（私の母）に詳しく聞いたところその住人は、 2年前（2013年4月）に賃貸契約解除を行っていますが、そのまま居座り続けています。たまに、銀行振り込みで5000円程度を振込みしています。 2年間電話や手紙...

弁護士回答: 1

2015年01月25日

賃貸借契約書の効力

借主が賃貸借契約書記載事項に反する行為を多数行っております。こちらは借主の退去を希望しています。違反行為を元に借主を退去させることはできるのでしょうか？賃貸借契約書の効力がどのぐらいあるのかがよく分かりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 5

2013年10月13日

受任通知後の賃貸契約

ベストアンサー

受任通知をしたら、今後賃貸は借りれなくなったり審査で不利になるのでしょうか？近々、引っ越し予定なんですが今の家の連帯保証人の父が債務整理をして今の家の管理会社に受任通知を出してしまいました。これから引っ越すというのにまた連帯保証人になって貰わないといけないのに困ってます。私にまで悪影響はあるのでしょうか？また、債務整理や過去...

弁護士回答: 6

2017年11月16日

賃貸契約時の保証会社

近い将来転居を計画しています。どこの不動産会社へ行っても保証会社を必ず利用するよう強制されます。「これを拒むとお客様は一生引越が出来ませんよ。」と説明されます。私の場合は家族に信用出来る身元保証人がおり、現在も会社役員として就業中です。どこにも全ての不動産会社を利用して賃貸契約する場合は、保証会社を利用する事（民法第Ａ条のＢ項）にて説明して...

弁護士回答: 1

2012年08月14日

賃料未払いによる立ち退きの訴訟について。

ベストアンサー

【相談の背景】賃料未払いでの立ち退き訴訟についてです。【質問1】賃料3ヶ月未払いで立ち退き訴訟の場合、敗訴して立ち退かなくてはならない可能性はどの程度あるのでしょうか？　この3ヶ月分はすでに支払われています。

弁護士回答: 3

2023年04月19日

相続により連帯保証人になりました。

ベストアンサー

2010年に父が他界し、三男が住むアパートの連帯保証人に父がなっていたため小生と二男が連帯保証人を引き継ぐことになってしまいました。相続した当初は父が連帯保証人になっていたとは知らず、 1ヶ月前に気付き、当時、単純相続をしたことを後悔しております。 2013年以降、三男とは何度も携帯、手紙、訪問等をしましたが全く連絡がとれず、接触することができて...

弁護士回答: 8

2016年03月22日

取り壊しによる契約解除について

賃貸契約に関する相談なのですが… 13年住んだ借家を老朽化(築43年)による取り壊しを理由に契約期間の途中で退去しました。退去前には貸し主による耐震診断もあり、代理人である弁護士から「取り壊しをせざるをえない状況の為」と書かれた通知がありました。契約書には『本物件が朽廃もしくは、天災、地変、火災等により滅失又は公共事業の施工等により使用不能となった...

弁護士回答: 3

2012年01月05日

賃料支払いについて相談です。

賃貸の支払いについて相談です。契約者は私で、母が緊急連絡先になっているのですが私が支払いを忘れていて未払いの状態がになっていました。そしたら私宛にではなく母宛てにお支払いくださいという書面の手紙が届いたのですがこれっていいんですか？個人情報じゃないんですか？

弁護士回答: 3

2018年10月23日

名義人?勝手に他人の名義で家を借りることは可能なんですか?

元カレが私の名義を使って勝手に家を借り住んでるみたいです。以前に一緒に住む話が出てたのでその時に用意した私の住民票や免許証・保険証のコピー・源泉徴収などを利用したのだと思います。勝手に他人の名義で家を借りることは可能なんですか?何かあったとき請求がくるのはこちらですか?

弁護士回答: 3

2011年08月06日

賃貸アパート強制退去になりました。

ベストアンサー

今月5日に借りてたアパートを強制退去になりました。住むところも無くなってどうしたらいいかわかりません。また、部屋を借りる事はできますか？荷物なども残して来たので引き取りに行けるのか？わかりません。他にもクレカの未払いなどあります。自分が悪いのは重々承知しています。相談出来る人が周りにいなく、自分でもどうしようもなくここまできてしまいま...

弁護士回答: 2

2017年10月10日

礼金について

私は、生活保護を受けています。先月末に突然、マンションの大家と管理会社の人に「9月末迄に退去してください」と、言われました。私は、不安性障害とうつ病で働けず生活保護を受けています。今のマンションに入居する際に払った、礼金(32万円)は還ってこないのでしょうか? 次のマンションに引っ越すお金がなく、困っています。福祉課には、相談しました。

弁護士回答: 1

2011年09月14日

昔、会社の実印を持ち出されていた。対応しなければいけない事は？

ベストアンサー

数年前に親族のたたんだ会社の実印を持ち出されていたようですが、犯罪に利用される事や、すぐにすべき対応はありますか？＜詳細＞持ち出したのは私の親族で、解っている事は賃貸マンションの更新手続きに使用。その際、会社はまだ営業を続けているように偽っている。問題は他に何かに使用したのか一切不明で、犯罪に使った可能性があるか。すでに会社自体は...

弁護士回答: 1

2014年02月11日

親子間の不動産退去命令の可否について

現在私名義の物件に、母と祖母が住んでいます。ローンの支払いもしております。私は別のところに住んでいる為、賃貸のような形で母より支払いを受けています。　しかし、最近母からの支払いがなく立ち退きをしてもらおうと思っています。懸念は２点あります。１点目は親族であること。２点目は賃貸借契約書でなく誓約書であること。また、即決和解を試みま...

弁護士回答: 2

2015年02月12日

訴訟問題について。訴訟を取り下げは可能ですか?

第１回口頭弁論期日呼び出し状及び答弁書催告状の封筒が届きました。中を開けると、原告から訴訟が提出されました。っと書いてました。訴訟を取り下げは可能ですか？原告に話せばよいのか？　原告担当の弁護士に話せば良いのか？宜しくお願いします。

弁護士回答: 3

2014年07月13日

離婚した元妻が賃貸アパートの賃料を払わない

ベストアンサー

離婚した元妻が住み続けている賃貸アパートの賃料を払わなくて管理会社から6ヶ月分の賃料及び延滞金を支払うように私に催促が来ました。もともと公正証書で元妻が賃貸アパートの賃料を払うことになっていますが払えないと。管理会社から法的措置の手続きに入るとの連絡を受け、管理会社も同意の上で名義変更を条件に3月までの賃料及び延滞金を私が立替えました。しかし...

弁護士回答: 3

2020年04月27日

自己破産確定後の連帯保証人が分かった場合

会社経営しておりましたが、約8年前事業休止し（資金がなく破産できませんでした）その後、3年前個人だけ自己破産をしました。債権者名簿に記載していませんでした。最近、会社経営時に、友人の賃貸住宅の連帯保証人になっていたのがわかり、延滞賃料の支払請求がきました。その場合の対応を教えて下さい。

弁護士回答: 1

2014年12月27日

パパ活での相談です。

【相談の背景】パパ活で出会った男性(肉体関係あり) お金に困っていたので少し嘘をついて100万程お金を借りました。しかし詐欺だと言うので返済意志はあるので借用書もきちんと書きました毎月可能な額で返すという借用書です。 2ヶ月くらいですが借用書通りに毎月返済もしていますなのにまだ詐欺だ警察へいくといわれました。たしかにお金を借りたか...

弁護士回答: 3

2022年11月07日

知恵をかしてください

ベストアンサー

前回相談させていただきましたが、父が貸していた物件が借主の『重過失』で火災にあい完全修繕の約束をしたのにも関わらず借主本人はお金がないと言う理由で修繕が行われないままになっています借主本人は他の場所にまた店を出したようですそこで賠償金を請求しても本人に支払い能力がないバアイは泣き寝入りするしかないのか[e:3] 何か良いアドバイスがあれば教えて下...

弁護士回答: 1

2010年07月09日

敷金償却についての質問

【相談の背景】賃貸契約についての質問です。内見・審査等を全て終えたあと、以下の流れで契約が進んでいる中での不動産仲介業者とのトラブルです。 12/14 請求書支払い期限 12/17 重要事項説明等 12/17の重要事項説明において初めて「敷金償却」の契約であることを知らされました。請求書には一切の記載が無く、お金を払った後に知らされました。不動産仲介業者...

弁護士回答: 1

2025年02月04日

賃貸マンション退去時の原状回復費

【相談の背景】賃貸マンション解約にあたり、原状回復費164,615円請求されました。契約書には保証金(敷金)25万敷引き金25万控除。となってます。敷引き金とは原状回復費が含まれてるのではないでしょうか？残金が戻らないというのは納得してます。現在、簡易裁判所より呼び出し状がきております。【質問1】こちらの原状回復費の支払いはするべきでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年06月10日

強制執行についてお願いします

民事裁判中です。私は被告で、高額な退去費用で争っていますが、相手がウソの証言をしたり、念書を勝手に書き変えたりつけたしたりしています私にも弁護士はいますが、こんな相手と裁判を続けて、お金と労力を使うのは疲れました。強制執行されても、財産はありませんし、払うつもりもありません。このまま答弁書書かないで無視しても強制執行して下さいって思ってま...

弁護士回答: 3

2020年12月17日

オーナーチェンジ物件購入後の入居者の退去願い

元々はいずれそのマンションに住みたいと思い、オーナーチェンジ物件のマンションを購入したのですが、なかなか今住んでいる方が出ていく気配がありません。何か出て行ってもらう方法はありますか？こちらとしては、一年後の更新期間には退去して頂きたいのですが。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2018年02月06日

貸主都合による5ヶ月以内(契約違反)の賃貸借解除に対して、どこまで違約金等を請求できますか。

現在、賃貸のアパートに住んでおります。先日「賃貸借契約解除のお願い」というタイトルの文書一枚が送られてきました。内容は、・老朽化により取り壊すことになったので解約してほしい・補強も検討したが、筑後相当年数経過しているため、基礎から直さなければいけないという結論に達した・この通知の5ヵ月後である、2018年3月末を持って解約したいというも...

弁護士回答: 1

2017年10月31日

アパートの退去期間について

アパート契約について詳しく知りたいんですが、一般契約と法人契約とではどう違うんでしょうか?

弁護士回答: 3

2017年01月10日

入居者の不本意な退去時の費用について

ベストアンサー

アパート管理会社です。 1年半入居されてる方から連絡があり、来月で退去するとのことでした。理由は、下の階の方からのいやがらせという理由があるです。下の階の奥さんが、何かと理由をつけて、音がうるさいとかで夜中でも玄関チャイムを鳴らし怒ってくるらしく、最近では、チャイムが鳴ってないのに鳴ってるような気がして怖くなったそうです。実際の現場を見...

弁護士回答: 3

2016年04月25日

弁護士の暴言と思われる言動について何かできますか？

ベストアンサー

大変困っております。私は会社の代表で債務者及び代理人の弁護士に対し勝訴判決を得ました。 (私側に弁護士はいません) そこで判決をもって請求をしていった訳ですが自己破産するから払わない、うるさい、しつこい。の一点張りでかれこれ２年近く経ちます(破産の申立自体してません) 不信に思い債務者との関係を尋ねたところ「以前やったヤクザめいた人の紹介」「余り...

弁護士回答: 3

2015年10月29日

競売物件の敷金返金について

競売にかかっている賃貸物件で、落札されたのか最終的なことは分からないのですが（裁判所に確認の電話をしたら４月には落札されるんじゃないですか。と冷たく突き放されました）裁判所の執行官が来たり、家主や不動産屋さんからは一度たりともそのことで電話や説明がないことから、嫌になり引っ越すことにしました。そこで敷金のことですが、全額返金されるのでしょう...

弁護士回答: 2

2015年03月27日

退職をするにあたり質問いたします

ベストアンサー

設立1年の小さな会社で働いています度重なる社長からの八つ当たりに近いパワハラに嫌気がさし退職を決意しましたが顔も見たくないのと話したくもありません郵送の即日付けの退職願いは法的に可能でしょうか? それと現在、会社事務所兼自宅マンションの連帯保証人が私になってるのですが退職にあたり差し替えを促すにはどのような書面が有効なのでしょうか

弁護士回答: 2

2014年08月07日

大家と隣人とのトラブル

かみさんの妹が住んでる大家と隣人のトラブルです。隣の部屋の聴いている音楽が大きすぎて迷惑してるらしいんですが大家に言っても何もしてくれないどころか、その妹が隣の部屋に勝手に入り、写真を撮って、居合わせた隣の人に警察を呼ばれて警察沙汰になったと不動産屋に言って、保証人である私の所へ電話来ました。本人に確認した所、そのような事実はないとの事、12...

弁護士回答: 2

2016年11月29日

借家に家主や知り合いを立ち入れたくない

ベストアンサー

知人から家を借りました。修繕箇所ができたのですが、修繕方法は大家が決める事ができるそうです。しかし私と大家はあまり仲が良くなく、家に入れると新たな問題が起こるかもしれません。そこで、 ①修繕の下見と言えど、大家を家に入れたくない ②大家が委任した、大家の知り合いを家に入れたくないのですが、修繕方法を決めたいから、下見をさせてくれと...

弁護士回答: 4

2014年12月27日

競売マンション買い受け後の占有者に対する使用料請求について

競売物件マンションの買い受け後、占有者に対し、6か月の猶予期間内のマンションの使用料請求についてお伺いします。 ①使用料を決める為の契約書は必要でしょうか？ ②その使用料は、マンション管理組合に支払われる積立金や、共有部分の管理費も合計して請求できるでしょうか？ ③水道、電気料金はどうなりますか？ ④使用料を決める為の占有者と話し合いが出来ない場合は...

弁護士回答: 3

2016年07月06日

賃貸契約の緊急連絡先の責任

友人の賃貸契約の緊急連絡先として、私の連絡先を契約書に記載することに同意しました。緊急連絡先として、課すべき責任は何がありますか。疎遠となり、悪友のためもう関わりたくありません連絡先を変更すれば責任義務は回避できるんでしょうか。

弁護士回答: 4

2020年08月18日

更新の際賃料の改定を申し入れたが断られた場合

マンションの賃貸借契約更新の際賃料の値上げを申し入れましたが、同意を得られず現行賃料で継続したい、もし貸主借主双方の合意が出来ないならば通常の合意更新ではなく法定更新としたいと言って来ました。契約書には更新料は新賃料の1か月分とし、法定・合意更新を問わず先に支払って更新する、となっています。この物件は消費税が上がっても長年賃料改定をして来ませんで...

弁護士回答: 2

2015年07月15日

相続人で連帯保証人が賃貸契約解除や、現状回復をしても相続放棄の妨げにならないのか。

ベストアンサー

母親がアパートで孤独死しました。私は相続人でアパートの連帯保証人です。アパートの契約解除を早くして、連帯保証人として、アパートの現状回復をしようと思っていますが、その後、相続放棄予定です。 1.アパートの契約解除 2.現状回復のための片付けこれらをすると、相続放棄ができなくなるなではと不安です。ご回答をよろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2018年12月12日

差押えされたあとに自己破産は可能ですか？

ベストアンサー

借金などで差押えされた場合差押えされてるときに、自己破産したり生活苦しかったら生活保護受けることは可能ですか？

弁護士回答: 3

2020年02月12日

借家の補修の負担は貸主ですか？借り主でしょうか？

【相談の背景】よろしくお願いします。今の借家に住んで２３年程経ちます。年数が経てば経つ位補修する箇所は出てくると思います。【質問1】数年前からネズミと水漏れが酷くなりました。大家に話しをしたいと思っていますが、お金の事にはシビアなのですんなり了解をもらえるか心配です。もし大家が了解しない時には何か対処法はありますでしょうか？【質問2】 ...

弁護士回答: 1

2022年03月28日

身寄りが無く、子供を保育園に預けっぱなしでも母親が親権取れる？

夫(正社員)、私(専業主婦)、子供(1歳)、夫の両親と同居してました。私の浪費癖、夫婦喧嘩の際に感情的になって子供を置いて離婚すると言ってしまった事、無断で1度夫の預金口座から数万円を引き出した事(使わず、問い詰められた時に返しました)、夫を嫉妬させる為に同窓会に行くと嘘をついてしまった事などが原因で、離婚を切り出されました。離婚話から親権の話になり...

弁護士回答: 3

2017年02月28日

アパートの保証人の印鑑がない契約書

ベストアンサー

【相談の背景】所有しているアパートの一室を借りてくれている方がいて、その方との契約が数十年前から法定更新となっています。法定更新となった経緯は分かりません。その契約書の保証人のところに記載はあるのですが、印鑑が押されていません。その方には家族がおらず、保証人を改めてお願いしてもなる方がいない様子です。既に高齢者であるので、この先のことを考える...

弁護士回答: 2

2022年05月06日

更新料未払い合計額の支払い義務について

ベストアンサー

【相談の背景】テナント賃貸の借主11年目です。更新料の請求が当初より3度、書面で通知がありお支払いしていました。以降書面・口頭・メール等での請求はなく、また3度目の書面へその旨の記載(自主的に支払う等)もありません。【質問1】未払い分としてまとめて請求された場合、支払い義務はありますか？【質問2】入居時の契約書には更新料についての記載...

弁護士回答: 2

2025年03月26日

隣人、引越

ご相談お願い致します。 9月末に2回目の更新で、住み続ける予定でした。しかし、5月頃に越してきた下の階の方が9月始めにクレーマーに凶変。子供いなく、夫婦でドタバタしていないです。下の方が来る前から生活は変わりません。因みに私たちの上の階は住んでますが、生活音は聴こえません。クレームを頂いてすり足、忍び足で生活をし、うるさいようなら携帯に...

弁護士回答: 2

2011年09月16日

父のアパートの賃借権の相続について

【相談の背景】アパートの賃借権の相続についての相談です。父85歳（存命）が遠地にて賃貸契約にて一人暮らし。（配偶者とは離婚し別居）賃貸借契約における連帯保証人が長男、次男（相談者）の2名。父、長男、次男はそれぞれ別居中。相続人は長男、次男の上記2名のみ。将来、父が死去した場合、現時点では父が居住している賃貸物件は解約し明け渡す予定。しかし...

弁護士回答: 3

2025年11月17日

賃料について

長文になることを失礼いたします。個人の方から土地建物を借りて約１０年間商売をしております。（土地の登記は貸主。建物の登記は貸主の次男。）契約の内容は2年更新で約１０年前に初めて契約する際、次男は音信不通になっていると聞いていました。契約の切れる平成２３年末に貸主から「音信不通になっていた次男と連絡がとれるようになったから、今後は次男と契約...

弁護士回答: 2

2013年03月26日

破産管財人からの強制退去要求についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】現在破産管財人が入ってます保証会の保証金未払い催促が管財人の所にいき　退去てくれといわれた　退去しなければいけないか？【質問1】保証会社から管財人にハガキがいき管財人から保証会社に破産手続き中の為　払えないとなったらしく　強制退去を迫られてます　退去になれば　住む家もなく資金もありません　どうなりますか？

弁護士回答: 2

2025年02月18日

知人の都営住宅強制執行連絡

【相談の背景】 7月28日に8年前ぐらいまで交友があった知人の都営住宅の連帯保証人になっていると弁護士の仲介人からございました。 8月5日に強制執行するとのことでした。もしそうなった場合費用請求がいく可能性がありますとの内容です。仲介人から知人の携帯に何度連絡しても留守番になるとのことでした。また知人宅は既に電気は止まっているとのことです。 ...