「家賃滞納 出ていけ」の法律相談

「家賃滞納 出ていけ」には、「家賃滞納を放置し、連帯保証人の父親へ家庭裁判所より出頭命令がきました。」「家賃も滞納していて、いつ出されるか色んな事にビクビクしながら4ヶ月以上過ごしてます。」「しかしいつの間にか彼女は勝手にそこのアパートを出ていき、家賃滞納状態になっておりました。」などの状況や、「家賃滞納で口頭弁論があるのですか初めての呼び出しを欠席してしまい2回目の口頭弁論も仕事が休めなくて欠席になるかもなのですがこのような場合もう判決出されてしまうのでしょうか?」「現在は契約更新もしており、こちらから出ていけとは言っていないので、立ち退き料を支払う義務はないと思うのですが、逆に過去の滞納家賃の遅延損害金を今から請求する事は出来るのでしょうか?」といった疑問も寄せられています。賃料の滞納分野に「家賃滞納 出ていけ」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃滞納で今月中に出ていけと言われました。

    ...実家、賃貸マンションの家賃滞納についてです。 最近、親の仕事が不安定になり収入も少なくなってきました。 このマンションに住んで23年位になりますが家賃が遅れてきたのは1~2年前からです。 遅れているけど時々3ヶ月分まとめてとか、少しずつ払っていました。 今は家賃4ヶ月と今月分とで5ヶ月分(約20万)...

    • 2016年02月17日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 二年以上賃料不払いで、建物を壊して出ていってほしい場合

    ...私が、ある方に20年前に土地を貸しました。その土地に建物を建てて住んでおりました。 ところが、その方が亡くなり、更新等についてなんら手続きをしないまま10年ほどたちました。その方には妻と息子がいます。二年近く賃料不払いです。 その妻はもうその場所にはおらず、施設にいます。 この場合、解除の通知...

    • 2018年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一度でも店舗家賃を滞納したら、完納しても出ていかなければいけないのでしょうか?

    ...カレー屋を営業しています。経営不振もあり、家賃を最大3か月滞納してしまいましたが、現在は家賃の遅れをとりもどし立て直そうとがんばっています。ところが、不動産屋から連絡があり「家主が信頼関係がくずれてしまったので出て行ってほしい、と言っているので契約解除し出て行くように」と言われました。 確かに一時期...

    • 2015年12月03日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納している同居人が出ていきません。

    ...はじめまして。 家賃滞納•退去について質問させて頂きます。 少し急を要するのでアドバイス頂けるとありがたいです。 2013年10月にわたしは大阪で1人暮らしをしていた彼氏のところで一緒に住み始め。 2014年の5月わたし名義で家を借り、同居人とゆう形で元カレと新しい家に引越しました。 しかし、...

    • 2015年01月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納について(管理費や水道料も家賃に含まれますか)

    ...現在賃貸マンションに住んでいます。家賃は毎月滞り無く支払っていますが、今月、水道料金(管理会社が集金)を滞納したところ、管理会社から退居を言い渡されました。理由を尋ねたら、「水道料金や管理費も家賃のうちだから、家賃滞納と見なします。だから貴男は家賃滞納だから出ていって下さい」と言われました。私は10...

    • 2015年10月27日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃と家主

    ...家賃を滞納していますけど、払う意思はあるんですけど、家主から出ていけと言われたら、どうすればいいんでしょうか?...

    • 2013年05月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納請求について

    ...滞納家賃請求について、契約者本人が借りてる所を出ていき住民票を移してしまうと契約者本人に滞納家賃分は請求できないのでしょうか?...

    • 2016年05月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私名義、実父保証人で契約した賃貸マンションについて

    ...夫を残して黙って家を出ていっても、家賃が滞納すれば保証人である実父に支払い請求されますか?今月末で解約しますと申し出て出ていったところで、夫だけ残した場合は夫は追い出されるのでしょうか?それでも実父に迷惑がかかるでしょうか?...

    • 2018年05月20日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃滞納と生活保護支払い

    ...恥ずかしながら家賃滞納して、保証会社に追い込みされました、出かけている時とかに勝手に鍵変えられたりしませんか? 生活保護もらいながら、バイトしてましたが、収入申請で減額されたり、そんなで家賃滞納なりました。 とりあえず今のマンションは出ていきますかま、その後の支払い分割で払うと言っているのに、色々聞...

    • 2018年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納してしまいました。

    ...6ヵ月家賃滞納してしまいました。 3月の中旬には、出ていってほしいと言われて行くあてもなく困っています。 信販会社の保証も切れるから出ていってほしいと言われました。 どうすればいいですか? ...

    • 2017年03月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納についてです。

    ...家賃を4ヶ月分滞納してしまいました。 保証会社の人から早めに出ていただきたいと言われてます。 分割で支払いたいと言ったのですが、分割では受け付けませんと言われてしまい、困ってます。 なんとか出ていくお金はあるんですが、家賃滞納の支払いが全額無理なので、2ヶ月分を払ってから出て行こうと思ってるのですが...

    • 2017年02月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸の解約書類の法律上有効な書類の作り方

    ...私は、弟の連帯保証人です。 今、現在家賃滞納2ヵ月分と今までに私が建て替えた分4ヵ月分の家賃が有ります。 そこで質問します。 今、現在家賃滞納分を建て替えたとします。 そこで、弟に次に家賃滞納したら、1ヵ月以内に家を解約し出ていく事を法律上問題ない書類を作り方を教えて下さい。 ...

    • 2014年08月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 又貸しした部屋を取り戻したい。

    ...仕事で部屋を空けることが多く、更新が来てしまい、解約するにしても更新料と2ヶ月分の家賃と退去費用がかかると言われたので、知人に同居と言う形で更新料を払ってもらい、又貸しした状態です。 しかし家賃を滞納したりするので出ていって欲しいのですが、可能でしょうか? 出して貰った更新料は返すつもりです。 スム...

    • 2017年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納での強制退去と取り立て方法

    ...恥ずかしながら、家賃滞納してしまい、2週間以内に出ていくか、裁判だと言われ、2週間以内に出ていく事を選択しましたが、家賃の取り立てが酷く、チャイム連打&扉ドンドンされ、怖かったです。 以前、弁護士さんに、チャイム連打&扉ドンドンのような取り立ては違法だと聞いたのですが、この場合、この事を訴えるかわり...

    • 2016年10月11日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しの裁判を考えてます。

    ...以前、別れた彼が、私の親名義のアパートから退去してくれず困っていると相談させて頂いた者です。(親名義といっても親が所有している建物ではなく、賃貸で借りた部屋です) 現在もまだ出ていってくれず、相変わらず家賃を滞納していたり、連絡がつかなかったりと退去してもらえてません。 明け渡しの裁判を考えています...

    • 2015年06月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください

    ...かなり切羽詰まってます。前に住んでいた家の家主が実母の姉なんですが、3〜4年前から父が無職で家賃を滞納してました。今年の6月下旬に一週間以内に出ていけと言われ、そして滞納していた家賃(約180万)を親が払えないなら子供が払えと私に言ってきました。電話に出ないと職場に電話をかけたりしてきます。払わない...

    • 2011年10月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 依然住んでいた保証会社からの督促

    ...依然住んでいた家賃の保証会社から滞納で出ていくkとになってしまいいまに至ります。 40万近くあり、 すごくよくしてくれて 今の住所も教えてあり督促きているのにかかわらず 払えてません。 気まずくて連絡できず、 分割で払いたいんですが 弁護士さんか法テラスのほうで相談したら 分割での交渉をして...

    • 2017年10月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家からの不当な立退き要求について

    ...トイレ修理の依頼をしたが、直せなかった業者分の支払いをするよう大家から言われました。明細等なかったため、修理にかかった費用なら払うと伝えたところ、逆上し出ていけと言われました。 散々、正当な理由にあたらないこと、言い分を書類で貰いたい等伝えましたが毎回逆上し電話を切られ、話し合いになりません。 今ま...

    • 2018年06月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 期限は1月24日です。もうわかりません。

    ... どうしたらいいのかわかりません。 助言頂きたいです。 わたし名義の家に元カレが住んでいます。 家賃滞納している為、解約をすることになりました。 解約金はわたしが払います。 しかし、出ていこうとしません。 家賃は払わないし、出ていかないし。 大家にどうにか出ていかせろと言われ。 元カレが滞納分払わ...

    • 2015年01月19日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸契約更新時の契約者変更について

    ...賃貸アパートの契約更新時にそれまで父が契約者でありましたが父が出ていったため子供(成人)が新しく契約者になりました。父が契約者であった時に滞納家賃があったんですがその分は子供が支払い責任を負わなければならないんでしょうか?...

    • 2015年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判で許可が出ていない範囲のことの脅迫について

    ...家賃滞納裁判で仮執行がお金のみでてまして、立ち退きの仮執行は出てない状態なのですが、家主が今月中に出ていかなかったら強制執行させてもらう、と言ってきた場合、脅迫にあたるのでしょうか?...

    • 2016年10月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の連帯保証人について

    ...ご教授願いたく相談致します。主人が浮気をし、家を出ていってしまいました。それ以後私は実家に身を寄せていたのですが、主人が出ていったアパートの家賃を滞納し放置致しました。仕方なく残った家族がアパート内の荷物を処理し掃除をし引渡しを行いました。しかしながらそのアパートの連帯保証人は私の父で、不動産会社は...

    • 2018年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不法行為により、損害を証明できない場合。

    ...知り合いに家を貸していたところ、賃料滞納により裁判をし、立ちのき日を決めましたが1週間立っても出ていきません。 借り主である知人には居住権が無く、知人が外出中に鍵を取り替えてしまい、中の家具を捨ててしまおうと思います。 何か問題が有るのでしょうか?...

    • 2018年09月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...家賃を 3ヶ月 滞納してしまい 保証会社さんとも お話をしたのですが どうしても 支払えず 大家さんから 契約解除通告書が きてしまいました すぐに 出ていかなければ いけないのでしょうか? ...

    • 2014年08月27日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 公団住宅の家賃滞納について

    ...公団住宅に1歳になる息子と暮らしています。2ヶ月家賃滞納しています。今月で3ヶ月になります。息子の保育園が決まらず働けません。このまま強制退去になってしまうのでしょうか?お金もなく出ていく所もありません。...

    • 2013年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去について

    ...家賃滞納で裁判所に先日いき近日中に判決が出ます。 立ち退きの判決が出た際、その後強制筆行を行なうと思いますがその際はいつまで退去しなければ行けないのでしょうか、また差し押さえは有りますか(給料等)事前に明け渡し通知が来るのですか(裁判所より)判決が出ましたら裁判所から呼び出しは有りますか、家主(法人...

    • 2008年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚調停不調で行方不明になった離婚できますか?

    ...別居して4月で1年になります。 離婚調停は1度も来ず、不調で審判で婚姻費用を請求しましたが、1度も払わず。 私名義のアパートから出ていかず、挙げ句3ヶ月家賃滞納したまま家具家電売り払って行方不明になりました。郵送していた離婚届は書いてくれませんでした。 行方不明になってまだ1ヶ月くらいです。 GW明...

    • 2018年03月24日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • アパートを強制退去になりました。

    ...家賃滞納の判決が出て、今月の29日までに強制退去しろと執行官が家に来て言いました。 私は電話連絡が出来る状態だったのに、裁判の連絡が連帯保証人の母親にしか来ておらず すべて終わったあとに聞かされて、何も知らない状態でした。 一括で家賃も振込をして、管理会社も大丈夫と言っていたし、なぜ裁判が起きて強...

    • 2014年07月09日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 教えて下さい

    ...私は家を賃貸しており家賃を11カ月滞納されており滞納分を毎月に足して払うという契約書も新たに交わしたが滞納されその時点で退去通告しました。でも出てもいかず滞納金額が増えました。その後離婚して契約者である夫が出ていき妻と成人した子供が住んでおり生活保護を受けていたらしいが一円も支払う事なく この度退去...

    • 2012年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲相手との別れに関する居住権

    ...お互いにバツ1どうしで相手には子供が3人、私には0という関係で同棲を始めましたが、子供との関係や小さなケンカが絶えず、同棲を解消したいと話したところ、子供の学区が変わるから「私たちは出ていかない」と言われました。 契約者は私で、保証人は私の親です。今までの家賃も私が支払っています。 鍵を勝手に変えら...

    • 2017年11月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納金の回収が確実にできる対処の仕方はあるのか?

    ...現在支援している方の話です。 Aさんは借家の家賃を滞納して、家主より何度も出ていってほしいと 言われており、昨年末、家主に何も言わず転居しました。 鍵も返さず、転居先も伝えず、必要な荷物だけを持っていなくなり ました。その時点で滞納が10ヶ月ほどありました。また、ペットを 飼っていたこともあり、部屋...

    • 2017年02月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去命令について。出ていかないといけませんか?

    ...初めて質問します。 20歳の息子が4月から借りているマンションの管理人さんから、出ていけと言われました。 家賃の滞納はありません。ごみの分別が悪く怒られましたが直しました。 昨日、自転車の置き方が悪い。反省の態度がないと言われました。一方的に退去命令と言われました。また、働き出したばかりで引っ越しは...

    • 2015年05月07日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 自己破産時の賃貸アパートの対応

    ...近々自己破産を考えています。気になるのが今住んでいるアパートの契約書の中に、「解散、または破産、民事再生、会社更生法の申し出があったとき」は通知、催告をしないで直ちに本契約を解除できる。とあるのですが、自己破産したら直ぐにアパートを出ていかなければならないという事なのでしょうか!?ちなみに今まで一度...

    • 2017年07月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父親の死亡後の財産放棄について

    ...今月初旬に父が亡くなりました。疎遠な父親であまり関係が薄かったのですが、住んでいたアパートの賃貸を解約し部屋の遺品を整理して、滞納していた家賃を支払いました。 部屋を片付けていくうち、未納の保険料や税金の督促状がたくさん出てきました。 家賃はすでに支払ってしまって、部屋にあったスピーカーなどはリサイ...

    • 2014年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃未納。強制的に追い出す事は出来ないのでしょうか?

    ...兄弟に家を4年ほど貸しています。 兄弟と言うこともあり契約書などはありません。兄弟夫婦が離婚をする事になり家を出ると連絡があり不払いの家賃と家の修理代の支払いを求めましたが支払う様子はなく新しい家がまだ見つからないとの理由で出ていきません。 強制的に追い出す事は出来ないのでしょうか? 家賃未納分は払...

    • 2013年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • もうどうしたらいいか。一体どうすればいいのでしょうか?

    ...別居五年。 旦那が親権を譲らない為、全く離婚できず。 お互いの両親も交えて話し合いも何回もしましたが、一方通行。 今年になってから、主人に、親権は絶対に譲らない。やっぱり譲る。やっぱり完全別居。と、一転二転と振り回されてます。 子供達の預金、子供手当て専用の入金口座もすべて勝手に解約されて...

    • 2011年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、保証人偽造

    ...個人契約で大家をしています。今年の1月から家賃を滞納されています。 契約者と全く連絡が取れないので、本日家にいきましたら、奥様が出られて、旦那とは離婚はしていないが女を作って出て行ったとの事。 奥様は無職で支払い能力もなく、滞納の事を話しても私は払えないとしか言いません。家から出て行ってもらうのが精...

    • 2017年09月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の保証人について。

    ...旦那と離婚調停中です。 今住んでいるアパートの契約者は旦那名義です。 しかし、保証人が私の母親です。旦那は、勝手に出ていきました。 家賃の支払いはずっと旦那がしてくれていましたが、調停で話し合いつなかければ、家賃の支払いもしてくれなくなります。 その場合、家賃滞納の分は旦那に支払い義務があると...

    • 2013年11月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で退去させられ野宿した場合、損害賠償請求できますか?

    ...Aさんが家賃滞納し大家さんから契約解除と立ち退けとの手紙が来ました。 滞納家賃を全て払い、当月分の家賃も支払い「28日に新居に入れるので28日まで住まわせてください」と、言ったのですが「今月の20日に必ず出ていけ」と言われ20日に退去しました。 荷物を置いておく場所なく、数点の服以外は全て処分するこ...

    • 2011年12月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公営住宅の家賃滞納等について

    ...公営住宅に家族で住んでいました。 色々事情があり12年程前に離婚をし 元旦那が出ていく形で自分名義に変更しました。けど、元旦那は居座り7年前に私が別に家を借り出ていきました。 しかし、最近になって公営住宅滞納家賃の手紙が届き平成29年12月23日滞納を原因として賃貸借契約を解除されていますとの 内容...

    • 2018年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃催促の電話について

    ...家庭の事情により家賃を何度か滞納してしまっていて、その度に保証人の祖母の元へクレジットカード会社から催促の電話がいきます。 その内容が、お前のせいで本人が家賃を払わないんだ、電話に出ないのもお前のせいだ、お前の責任だなどと言われています。 家賃催促の電話はしょうがないしこちらに非があるので何とも言え...

    • 2015年12月28日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 貸主側が貸家の更新を拒否できる場合の正当な理由を教えてください

    ...借家の更新がしてもらえず、出ていかなくてはいけないのですが、現在、事情があり、もう少し現在の借家に住みたいのです。貸主側に正当な理由がない場合、出ていかなくてもよいと聞いたのですが、正当な理由とはどんな場合でしょうか?ちなみに、家賃は、遅れたりしたこともあったのですが、現在は滞納はしていません。よろ...

    • 2011年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの契約更新について

    ...13年程前なのですが友人に頼まれてアパートの賃貸契約をしてそこに友人が住むようになってしまいました。 最近になって家賃を滞納しているようで退去するように話しているのですが出ていく意思はないようです。 管理会社の方に相談してわかった事ですが契約期間が2年間でその後2年ごとに契約更新しているのですがその...

    • 2012年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しの裁判

    ...現在、1ルームマンションの家賃を4カ月滞納している個人の借り主に退去をお願いしてるのですが、出ていってくれません。時期も時期なので、早く退去していただきたいのですが、裁判になると最短でどの位の時間と費用がかかりますか?色々期間について調べた所、期間に差があるようですが、どのような原因で期間に差が出て...

    • 2014年02月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物の明け渡しに勝訴し、知らないうちに相手が出て行きました。

    ...賃料を滞納され、建物明け渡しの訴訟をし、判決を半年前にもらいました。 しかし、その3ケ月後位に明渡の強制執行をする前に相手が知らないうちにでていきました。 判決では、滞納賃料の元金と、明渡まで従前と同額の賃料を支払えとなっています。 相手の給料を差押えようと思いますが、債権差押申立てはこの場合、元金...

    • 2015年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と裁判について

    ...今、借りているアパートは契約書に家賃を3ヶ月以上滞納した場合明け渡しと書かれていますが、まだ2ヶ月分しか滞納していないのに、契約を解除され来月調停が開かれる事になっています。近々弁護士に相談に行くつもりですが、滞納分につきましては今後は賃料に一万ずつでも上乗せして返済していきたいと考えていますが、契...

    • 2010年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による立ち退きと明け渡しについて

    ...自営業の夫の仕事がここ数年うまくいかず、家賃を滞納してしまいました。 昨年末に裁判になり、判決が出ました。 原告は大家さんご本人です。 近々立ち退きと明け渡しの連絡があると思います。 夫にはもう1年以上前から追っている契約があり、それが入ってくれば引越し費用と家賃滞納分の支払いは十分できるのです...

    • 2019年01月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸店舗明け渡しの民事調停について

    ...老朽化等の理由から貸店舗4.5坪の明け渡しを一年前から交渉中ですが、相応の示談金を示しても出ていく気はないのいってんばりです。過去に4ケ月の家賃滞納があり督促の結果やっとしはらってもらいましたが、いまも1ケ月滞納中です。弁護士に相談して調停を検討していますが、不成立になった場合、裁判になるのでしょう...

    • 2016年11月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 府営住宅、強制執行について

    ...相談させていただきます。よろしくお願いします。先日府営住宅の方から連絡があり、2月からの家賃を滞納しているので、このままだと強制執行になります。出ていく気はないか?ときかれ、子供も小さいですし、無理です。何とか払っていくのでといいました。その後親に相談し、12月に全額かして貰えることになったので、府...

    • 2016年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 申立書の趣旨について

    ...これから調停を申立ます。 大家さんから正当な理由がない退去を言われています。こちらから調停を申立る理由は、大家さんは全て電話でのやり取りですませようとしていることと、立ち退き料を支払いたくないと言われた、交渉できるほど大家さんは冷静に話してくれないことからです。こちらは家賃滞納や迷惑行為等はありませ...

    • 2018年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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