[page195]【弁護士が回答】「家賃滞納」の相談10,307件

不倫夫と別居中の対応について

ベストアンサー

現在夫が不倫相手の家に転がり込み別居状態です。不倫相手への慰謝料請求を進めている状態です。でもまだ内容証明も送られてません。夫は不倫は認めてます。夫には話し合おうと再三伝えておりますが、電話も着信拒否、直近ではLINEも既読無視になりました。最後にLINEで言われた事は、 ①何だかよく分からない計算方法での生活費、を私の口座へ振込むから口...

弁護士回答: 5

2018年07月23日

法定更新について。この場合、法定更新となるのでしょうか?

借りているアパートの大家さんから、H27年6月末で契約終了(老朽化のため取り壊し)したい旨のお知らせがH26年12月末（契約満了の3ヶ月前）に来ました。この場合、法定更新となるのでしょうか？契約期間 : H25年3月30日からH27年3月29日契約書に記載されている更新に感する記述:甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。特約事項:更新料は新家賃の1ヶ...

弁護士回答: 4

2015年02月24日

外国人の騒音

ベストアンサー

同じアパートに住む外国人達が何件か入居しているのですが必ず一ヶ所に集まり大声でのお喋りでとても煩く窓も閉めても聞こえます。大家さんに何度も相談しても効き目が無くて栃木から来ていて女性の入れ替わりが定期的にあるようです。私は精神的な鬱で治療中でせっかく落ち着いていたのに悪化し神経性胃炎にもなってしまいました。毎日イライラして安定剤が離せない状態で...

弁護士回答: 3

2012年08月31日

催告による契約解除通知書について

ベストアンサー

4日前に催告による契約解除通知書が配達証明で届きました、内容は本書到着後3日以内に124000円をお支払いなき場合契約を解除致しますと通知書きました、3日が過ぎたので契約解除になったのでしょうか？強制退去になるのでしょうか？行く場所がないので今の家にいたいのですが無理なんでしょうか？保証会社が立て替えている124000円を払う金がありませんので分割がいいのです...

弁護士回答: 4

2014年09月02日

動産の処分について

住人から部屋の鍵が送られてきたので、引き渡しは承諾したと判断しました。動産については、そのままでは引き渡しできないので、強制執行などの余計な自己負担を最小限に抑える為に、一時的に別で保管しようと考えています。連帯保証人の立場で動産だけの処分について、簡易裁判で処分の決定などは出ないのでしょうか。もし、出来ない場合は、動産はどれぐらい保管が必要で...

弁護士回答: 2

2015年06月13日

(至急)マンション貸主ですが、退去してほしい場合

元々、売却を希望していたマンションですが、委託した不動産屋さんから『売却は探すのに時間がかかるので賃貸でも探しませんか』と系列の管理会社を紹介されました。結果、すぐに賃貸希望者(法人契約)があり今二年目で１１月に初回の更新がきます。今回ご相談したいのは、管理会社のことと退去までの流れのことです。最近、母が事故に遭い車イスでの生活になり...

弁護士回答: 1

2013年10月08日

年金自給者入院中の生活保護

質問があります。現在祖母と祖母の息子がそれぞれ年金もらって生活しています。　前日祖母は骨折で二ヶ月入院祖母の息子は心不全で入院しました。初めての事で質問があります。祖母は退院が決まりましたがそのままケアセンターみたいなとこに入所します。また祖母の息子はまだ入院してます。そこで質問があります、これからお金もかかってくるし、年金だけでは生...

弁護士回答: 1

2015年04月29日

もし、平成20年、21年が最後の清算だったら？

もし最後の清算が平成20年、21年だった場合は、それ以前に清算した年の前の分は、時効ということでしょうか？また、その年から今までの分は、支払わなければ、いけないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2013年08月11日

賃貸契約における名義変更料（1ヶ月分）と保証会社加入、更新料の妥当性について

【相談の背景】現在、別居していた義父名義で契約していた賃貸物件に、入居当初より私たち夫婦が実際に居住しております。当初の契約時には、不動産会社の提案により「安心材料」として義父名義で契約した経緯があります。このたび義父が他界したため、契約更新（本年7月）のタイミングで名義変更を検討している旨を事前に不動産会社へ伝えておりました。しかし、...

弁護士回答: 2

2026年05月07日

賃貸アパートでの契約、また落雪トラブルについて

賃貸アパート契約時と契約後で言うことが変わり、納得できません。録音等しているわけではないのですが、契約違反？ではないのでしょうか。築約２０年のアパートで、新しくはないので内装に少々不備がある（押入れの扉が閉まらない等）、ということで、案内に出ている家賃より3,000円安く借りていました。借りる際、住むのは自分一人だが駐車場は２台分あること・２台と...

弁護士回答: 1

2015年04月12日

自己破産手続き開始決定後について

ベストアンサー

半年の少額管財費用の積み立てが終り、手続き開始決定を待っている状態ですが、決定後に裁判所から債権者に送られる通知は申し立て時の債権者一覧表に記載されているものだけでしょうか？賃貸マンションに住んでいますが借主が別で、私は連帯保証人になっているのですが、代理の先生により支払い延滞はないので問題ないということで、一覧表にはありませんでした。 ...

弁護士回答: 3

2018年05月08日

契約書が存在しない…アパート住人の立場…

ベストアンサー

賃貸マンションに住むにあたり口約束のみで、特に契約書を交わすことなく二年が経過しようとしています。約一年半位は支払いに問題が無かったため、管理人の方も私を信用して督促が有りませんでした。しかし、今年の夏辺りから諸事情により支払いが遅れてきたので【定期建物賃貸借契約書】と、までは云わずとも、今後の支払いの目処など詳細を書面にする...

弁護士回答: 2

2014年12月20日

自己破産の連帯保証人について

ベストアンサー

自己破産についてなんですが破産する時に何か連帯保証人がいるかとか予め調べる事ができますか？連帯保証人が居たら取り止めとかできますか？

弁護士回答: 2

2018年11月20日

保証会社通らないで困っています

３年前に窃盗事件をおこしてしまい現在執行猶予の身分です。今年の６月までに現在住んでいる借家をでないといけなくなりました。不動産に行って保証会社の審査を受けるのですが即答で受け付けできないと解答が来ます。現在金融関係でブラックではあません。弁護士費用を消費者金融からかりています。二回ほど遅れた事はあります。やはり保証会社で通らないのは犯罪歴を調...

弁護士回答: 2

2019年03月25日

サブリース契約の解除（地位不存在確認訴訟）について

【相談の背景】 15年以上前に投資用マンションを複数物件購入し、契約書がないままA社とサブリース形態（家賃保証型）の賃貸管理を開始している。その後、譲渡や分割により、管理会社がA社→B社→C社→D社/E社へと変遷している。もともとはA社を信頼し、A社に管理をお願いしたものであり、さらに私が高齢になってきたことで、相続も念頭に、一般的な賃貸管理（管理委託...

弁護士回答: 2

2026年06月23日

貸家オーナーチェンジ後の借主とのトラブル

ベストアンサー

この度法人名で貸家を購入しました。入居者は外国人で、10年入居しておりまして賃料は正常に支払われていたとの事で購入しましたが所有者変更により賃料の振込先が代わる旨通知したところ信用できないから弊社には振り込めないとのことですが賃貸借契約は旧所有者と合意書を交わしましてその写しを入居者は受け取りこちらに連絡が来ております。賃貸借契約は初めの新規の...

弁護士回答: 1

2015年11月01日

地主(否大家)からアパート退去の訴訟を起こされ、裁判所に呼び出されました。何ができるでしょうか。

経緯が長くなるので箇条書きさせてください。 ●2012年、春アパートの一室を二年契約で借り、2012年の3月から居住。居住者は私の実弟(Ｋ)。契約者は私。 ●時期不明契約時の大家(Ａ)と地主(Ｂ)は親子関係だが、ＡとＢの関係が悪化、Ａは破産？ ●2013年、春私の所へ、当時のアパート管理会社から「建物が競売にかけられる可能性がある」「迷惑...

弁護士回答: 4

2014年07月04日

生きるのに疲れました

もう私は離婚か夜逃げか自殺したいです。家は住宅ローンもはらえず差押え税金もはらえず県の租税管理機構とゆうところからきました。ニ万円くらいはもっていってたのですがだめのようです。一体私はどうするばよいのでしょうか。収入がへり払えないのです。身内も貧乏でかりる人もいません一家心中しか方法ないのでしょうか

弁護士回答: 2

2011年02月07日

不動産屋が契約解除を求めてきた

ベストアンサー

私は失業中ですが、雇用されていたときと同じまま、今の賃貸に住んでいますが、不動産屋が失業給付は、３か月ほどで切れるので、定期収入とみなさない、契約解除をもとめてきました。この不動産屋の要求は法的に合理性があるのでしょうか

弁護士回答: 2

2017年09月22日

大麻輸入

知り合いが麻薬を密輸で逮捕されちゃいました。賃貸保証人になってしまっているのですが、一度警察に相手に接見し、その家のなんか処置しないと大変なことになってしまうのでしょうか？初めてのことで不安でよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2013年09月08日

友人名義で住んでた賃貸物件から出ていけと言われた

ベストアンサー

友人と私は賃貸マンションに住んでまして。(友人が名義人) その後、友人は出ていってしまったのですが私が賃料を払う約束でそのまま住ましてもらうことになりました。その後、私は賃料の不払いをしてしまい友人から出ていってくれと言われました。私はすぐに出ていけと言われましても行く先もなくそのまま住み続けました。私の行為は何らかしらの犯罪に該当するので...

弁護士回答: 1

2019年11月18日

退去について再度質問です

敷金が不足した場合、どのような法律で、一括払いでないと駄目なのでしょうか？また、控えも渡さない、支払い期日もその場で説明しない、支払い方法の説明もしないと言った状況で、一括払いとかは、強制過ぎないでしょうか？そういう説明義務は、不動産会社の方にはないのでしょうか

弁護士回答: 1

2013年05月08日

駐車場での不法投棄

駐車場の賃貸をしていますが、何ヵ月も賃貸料を払わなく連絡も取れない人がいます。またその人の利用枠内にソファーが置かれ駐車場の景観によくないので撤去してしまいました。その人が戻って来てソファーを弁償しろと言った場合、弁償する義務はあるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2013年07月20日

不動産賃貸契約で連帯保証人をやめられますか？

ベストアンサー

2年前に友人と飲食店をしたいと思い、一緒に不動産を賃貸契約しました。賃貸料はほぼ折半です。私は連帯保証人として、友人は借り主として。しかし、私は仕事でこの土地を離れる事になり、店を手伝ってもいません。店の営業許可の名前も友人のものです。連帯保証人をやめたいと何度も相談しましたが、すぐに曖昧にされます。また、設備費用という名目で更にお金を振り込むよ...

弁護士回答: 1

2017年06月05日

不動産会社明け渡しの連絡

【相談の背景】不動産会社から今回のお支払いが厳しかったので、連絡を入れたところ、申し訳ございません、ご要望にお応えいたしかねます。今回お支払い頂く予定だったものが本来１月末までに頂くものですので、これ以上はお待ちすることができかねます。お約束通り2月25日までにご入金頂けない場合は2月28日までにお部屋を明け渡しして頂く必要がございます。【...

弁護士回答: 1

2022年02月28日

連帯保証人の権限についてです

現在自分名義で賃貸アパートを契約してるのですが、連帯保証人であるアルバイト先のオーナーが自分が体調を崩ししばらく仕事に行かない日々が続き、昨日掛け持ちの仕事中に、警察立ち会いのもと家に入ったとのメッセージがありました。合鍵は渡しておらず管理会社から借りたのかと思っております。連絡は2日前に取っていましたが勝手に入られたのはどう対処すべきでしょう...

弁護士回答: 1

2015年03月28日

賃借人死亡時の連帯保証人について

ベストアンサー

約4年前に身寄りのない知人にどうしてもと頼まれ、娘としてアパートの連帯保証人になってしまいました。契約控えの書類等はもらっていませんでした。契約後1年程してからアパート会社から、本人と連絡がとれないかとの電話がありました。契約後は知人と関わりもなく連絡先も削除してたので、連絡はつかないと伝えました。関係も聞かれ、娘ではないと伝えました。その後連絡...

弁護士回答: 3

2018年07月30日

退去費用の一部支払いについて。

以前住んでおりました家の退去費用についてのご相談です。私は退去の為に、退去費用を貯めており銀行口座に費用を入れておりましたが、何者かによって全額抜き取られてしまいました。現在その口座は止めており、入出金不可の状態です。今退去費用を払う事が出来ませんが、何とかガス代だけでも支払いたいと思い子供の為に貯めていたお金を下ろして支払いたい...

弁護士回答: 1

2014年03月18日

契約内容と違う

前回の質問でご教授いただいた通り、監督機関へ相談し指導が入ることになる予定です。しかし、仲介業者に反省の態度はなく、こちらに謝罪の一言もありません。経緯をまとめますと、契約後に重要事項説明を行った。広告、重説の内容が軽量鉄骨であり、口頭でも何度も確認しましたが、入居後木造と発覚。こちらから問い合わせると「間違ってたので訂正が必要ですね」と謝罪な...

弁護士回答: 1

2013年09月05日

係争中に､受任契約していない新たな関連事案が出てきた場合について

ベストアンサー

賃貸物件に住んでいます｡現在､大家から退去請求の裁判をされていて､大家には代理人弁護士がついています（私は本人訴訟です）｡裁判のために賃貸借に関する色々なことを調べているうちに､家賃の減額請求ができることや､契約当初に賃貸人（大家）が契約の目的物の引渡しができなかった場合､その期間の賃料返還請求ができることなどを知ったので､管理会社にその請求をする...

弁護士回答: 2

2016年11月29日

死亡した父の住まいのこと

ベストアンサー

、父親の名義で借りている市営住宅に父と内縁の人と暮らしていました。内縁の女性の住民票はそこにはありません。父親が亡くなり退去するようにいわれました。退去まで期間が二か月ありその間、内縁の人は新しく住むところがみつかるまで住みたいといわれました。光熱費などすべて父の名義なのですがどうすればいいですか？

弁護士回答: 1

2015年03月19日

自己破産をした場合、自宅に住まなくなるか

ベストアンサー

コロナウイルスの影響で事業所得が減少しており、自己破産を検討している個人事業主です。現在住んでいる家の保証会社が所有しているクレジットカードと同じ会社なのですが、もし自己破産をした場合、家を出て行かないといけなくなる可能性はあるでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年10月20日

アパートの名義人について

私の同棲中の彼の話ですが、彼はバツイチで前妻が今も彼の名義でアパートに暮らしています。大東建託のアパートなのでクレジット会社との契約があるはずです法律上問題の無い事なのでしょうか? もし何かあった時に問題になるのが嫌なので彼の名義を変えて欲しいのですクレジット契約をしていて、彼名義の通帳も使っているということですから。更新の際、前...

弁護士回答: 2

2010年10月02日

破産した会社から債権者への分配について

ベストアンサー

以前に勤めていた会社が今月破産し管財人から破産手続開始決定通知書が届きました。退職金と給与が未払だったので管財人に債権を届けようと思います。そこで請求した債権について破産した会社から分配についてお聞きいたします。私の債権は労働債権なので他の一般債権より優先して支払われるのは存じているのですが以下の条件の場合はどうでしょうか。 a. 会社の資...

弁護士回答: 3

2012年01月12日

賃貸借契約物件の解約通知の拒絶について

ベストアンサー

３年間賃貸で住んでいる店舗付き住宅についてです。今年に入り、オーナーチェンジがあり、新しいオーナーから「賃料アップ・契約内容の大幅変更（新規契約）をするか、それが出来ないなら出ていってほしい」と迫られています。正当事由については、近所への迷惑行為や賃料の滞納等はないことは理解しており、うちより高い賃料で借りたいという人がいるから、それが正当...

弁護士回答: 3

2016年06月18日

敷金、礼金についての相談です

ベストアンサー

１０年ほど前から一軒家を不動産を通して借りています。古い家なので何度か修復をお願いしましたが大家さんの方が、先では、解体するつもりだと修復してません。住めない訳でわないのですが、この場合家を出る時に敷金など返ってくるのでしょうか？私は、次に賃貸するために敷金が使われて畳などの入れ替えをするものだと認識していますが、解体する場合でも同じなのでしょ...

弁護士回答: 3

2013年08月07日

賃貸物件の事業用利用疑惑に関する証明義務はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションの管理会社より、今年の3月24日に電話をもらい「固定資産税等の負担を理由に5月分の賃料 (4月27日引き落とし)分より値上げをする」との内容でした。それに対し「急に言われても同意はできません」と返答をし、一度保留になりました。後の3月30日に「賃料の改定を相談したい」との文面をいただき、電話時同様に5月分より値上げを実施とのこと...

弁護士回答: 1

2026年06月08日

マンションの賃貸について

知人が2か月前にマンションに引越しをしました。引っ越し先のマンションで知人が警察から捕まってしまった場合、元からいる他の住人から退去して欲しいと管理人の方に要望があった場合、退去しなければならないのでしょうか。マンションの知人宅にガサ入れなどもあり、逮捕されればニュースなどにも載るので他の住人にもバレる可能性がありますよね？

弁護士回答: 1

2014年02月28日

仕事をしない会社との契約履行について

ベストアンサー

賃貸物件に住んで1年で違約金払わないといけませんが管理会社は部屋のカーテンレールの修理についてあなたにかひあったんじゃないですかと言ってきたりして4ヶ月放置されてます先月問いつめたら1週間以内に修繕会社に連絡させて修繕しますと言ってから1ヶ月経ちますこれは管理会社の契約違反にはならないでしょうか中途契約解除の違約金はこんな管理会社にでも...

弁護士回答: 2

2019年02月22日

催告兼契約解除通知書が届きました

ベストアンサー

本日、催告兼契約解除通知書が届きました。土日に重なってしまい、お家の契約会社の方と連絡取れなくてこちらでの質問失礼します。文書には「万一、本書面到達後5日以内に遅滞にかか貸料等全額のお支払いがない場合、通知人は、改めて意思表示をすることなく、貴殿の債務不履行を理由として本件賃貸借契約を解除致します。」と書かれてありました。これは、...

弁護士回答: 2

2019年07月23日

賃貸入居物件のオーナー依頼の現況確認書記載事項について。本籍地記載要望は正当ですか？

ベストアンサー

お世話になります。どうしても腑に落ちないことがあるので、法的に理に適っているのかどうか教えて下さい。実は本日仕事から家に帰ると、賃貸で入居しているコーポの管理会社から投函物があり、中身を確認すると現況確認書を記入して返送して下さい、との依頼でした。それだけだと何も戸惑うことはないのですが、現況確認書に書いて下さいという項目のことで、かなり...

弁護士回答: 2

2019年05月27日

民事保全について

現在知人への200万の貸付金の回収に伴い少額訴訟にて裁判を行なっております。債務者は、自営業の方で月に数万円ずつの分割を申し出ておりますが、調べたところ他にも借金があるとの事で数十回に渡る返済の継続性にかなり疑問があり、債務者のお店の保証金などを民事保全で先に仮差押を行った方が良いのではないかと検討しております。お伺いしたいことは以下の通りです...

弁護士回答: 2

2013年04月03日

土地の不法占拠の立ち退き、明渡請求、不要物の処分について

ベストアンサー

初めまして、今回質問させて頂きたいのは私が所有する三面をフェンスで囲い、一面を出入口としてゲートを設けた空地170坪程を5年ほど前から無断で使用し、畑を耕したり柵を建てたり、元々建ててあった小屋を改造し勝手に使用していた４名への明渡請求についてです。今年2月に全員とお話しをして立ち退き要求の看板も建て、3月1日から3月31日までに必要な物を持って立ち...

弁護士回答: 1

2019年04月16日

固定資産税について

ベストアンサー

別居中の夫は実家に住んでいて、夫名義で私が連帯保証人のマンションに私が住んでいます。夫は、固定資産税払わないと言い、私に払うよう言ってきていますが、どちらが払うべきなのでしょうか？

弁護士回答: 2

2016年11月18日

保証会社の立て替え問題です。宜しくお願いします。

今東京で店をやってる小くろ子です。店を契約する時不動産から保証会社に入らないといけないって事で保証会社に入りました。どころが、保証会社から何の説明も無して契約書を送られてサインさせました(同時急いでだので)。最近になって資金繰り難しくなって保証会社に立て替えてもらいましたが、大家さんに立て替えてないのに僕に電話をして立て替えてるから早く払ってく...

弁護士回答: 2

2015年11月01日

逮捕による賃貸借解除

マンションにて逮捕者が出てしまいました。連帯保証人・本人とも連絡が取れない状況です。部屋には、逮捕された本人の飼い猫が数匹おります。早急に猫を部屋から出し、賃貸借契約を解除したいのですが、どのように手順を踏んだらよいかわかりません。よきアドバイス何卒よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2010年07月06日

自己破産検討 30代会社員年収650万借金850万

30代会社員　年収は650万　クレジットカード、カードローンで850万の借金があります。保険の契約者貸付150万利用済み現時点での退職金見込み500万学生時代の一人暮らしの時に親からの仕送りがある甘やかされた環境で生きており家賃などは全て親からの仕送りで賄っておりました。アルバイトの収入（月15万程度）は全て好きなように使っていました。その生活を変え...