[page16]【弁護士が回答】「家賃滞納不動産屋」の相談785件

飲食店賃料滞納について

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...

弁護士回答: 12

2025年07月23日

大家からの突然の退去命令で困っています！

お世話になります。娘が入居しているアパートの大家さんから昨日私に電話があり、「お宅の娘さんうるさいから即刻出て行ってくれ」と怒鳴られました。娘に確認したところ、数ヶ月前に「うるさい」と言われ、その時も、うるさくしている覚えはないけれど謝罪をし、極力音を立てないよう、気を使いながら生活しているそうです。逆に、お隣の部屋に人が集まり、...

弁護士回答: 4

2014年03月04日

相手から「法人税の納税証明書を提出せよ」と言われた。従う必要はあるのか？

ベストアンサー

お世話になります。取引相手と裁判になりました。その取引相手と交わした契約書には契約解除条項があります。その条項の一つに「支払いの停止があった場合、または仮差押、差押、競売、破産民事再生手続き開始などがあった場合」「租税公課の滞納処分を受けた場合」という項目があります。相手はこれに目をつけ「お宅の会社は9月末決算なので、2か月後の1...

弁護士回答: 2

2015年01月28日

アパートを追い出される。全部借金で支払わなければなりませんか?

ベストアンサー

今住んでいるアパートの取り壊しが始まりましたが、まだ引越し先が見付からず困っています! 少し遠くに引越しするつもりなので仕事も決まらず、期間が差し迫りバイトも出来ず頼るあてもお金もありません。どうすればいいのか分からず相談しました。半年前位に１度６月で取り壊す話をされ、物件を探して連絡すると言われて連絡を待っていましたが来ず、今月来て全く物件を...

弁護士回答: 4

2014年06月22日

テナント名義変更について

テナント名義変更についてテナント契約書の特約に名義変更は一切認めませんと記入されてますが、以前、私が借りた時は前の名義の人から私が名義変更する場合でも、1ヶ月分の家賃で名義できるっと言われていたので店を譲り受けたのですが、名義変更したいのですが、事情で人にお金騙しとられて、お金がない状態です！今月か来月の頭には名義変更したいと思っております！...

弁護士回答: 5

2019年08月30日

素人が、アパートの扱いで悩む

ベストアンサー

母名義のアパート（東京北西部のある区、1K×6 、駐車場2台、駅から20分なので、男性しか入居しない）に関し、母が亡くなりと父と共有名義になりました。今後の扱いについて悩んでおります。父が実質管理していますが（私は、遠方に在住）、父は、健康への不安と、お金がなくなってきたので、売却を希望しています。アパート管理委託は、殆ど不動産に取られると言うこと...

弁護士回答: 5

2016年09月12日

テナントビルの大家が口頭で急に変わったと告げられて困惑しています。その場合、立ち退き料は?保障は？

ベストアンサー

テナントで入っているビルが転売され大家が急に変わったと不動産から直接訪問で口頭で５日前に言われました。古い大家からは交渉はあるけど、話が決まれば一番に伝えると電話で聞いてたがそれもなく、ビルをリフォームしたいという新しい中間業者。しかし、まだオーナー交代が確定ではなかったときに、中間業者は、店の前で待ち伏せしており、(いつもアポ無しで来るのも営...

弁護士回答: 2

2019年09月30日

親族に貸した戸建住宅から退去してもらいたい

家内の両親とその息子夫婦（子供二人）に現在戸建住宅を貸しています。しかし、商売の売り上げ減と安定した職に就かない息子の低収入を理由に昨年の10月から家賃を1万円下げましたが、半年後の今月、勝手に更に5000円少なく支払い額を決められ振り込まれました。親族なので書面は交わさずに6年前に貸してしまいました。当然敷金も貰ってません。収入減という状...

弁護士回答: 3

2015年04月19日

分からないので名義人について質問させて下さい。

8.9年前（弟が結婚前）私が母子の為、賃貸のｱﾊﾟｰﾄを住居で借りる際、私の名義では大家さん側が貸せないと言うので何軒か審査に通らなかったのですが、今、私が暮らしているｱﾊﾟｰﾄの大家さんが、名義だけ収入のしっかりしている身内の方に名義人が住まなくても、なって貰い、保証人を2人付ければ、住む家が無く困ってるので、その条件で良ければ貸してくれると言うので、当時...

弁護士回答: 1

2012年04月20日

賃貸の騒音トラブルについて

３月１日に2階建てのコーポに引っ越しました。引っ越し当日から、室外機の音が壁に振動して、夜もまともに寝れない日々が続いていました。何より上の階人が障害を持ってる方らしく、四六時中、ドタドタとカミナリのような足音響いて、家にいるのが苦になって、とうとう引っ越しを決意しました。オーナーさんには相談したのですが、自分の出来ることは限られてると、...

弁護士回答: 2

2020年04月13日

契約に無いのに契約違反

ベストアンサー

ペット可のアパートに住んでます。大家さんが1階に住んでます。最初は仲良くしてました。『犬1匹は寂しいんじゃないの？私は2匹いたわよ』と言われて、増やしてもいいんだ、と思い、計3匹の犬を飼いました。大家さんも3匹見て、カワイ～わね～と言ってくれて、うまくやっていると思っていましたが　ある日いきなり、大家さんに『あなた！いったい犬を何匹増やすつもりな...

弁護士回答: 4

2017年03月31日

賃貸の連帯保証人について

ベストアンサー

【相談の背景】初めまして。兄弟が借りている賃貸アパートの連帯保証人になっています。今までは何とか1ヶ月遅れで払っていたようですが、今月ついに2ヶ月滞納となり、保証会社から、私に支払うように連絡が来ました。以前から、1ヶ月遅れの時も連絡はありました。兄弟は電話も止まっていて、LINEも未読スルーです。お金も数十万単位で貸しており、今後1円...

弁護士回答: 4

2026年05月15日

賃貸した店舗を居抜きで引き渡すのに撤去費用を要求されています。

家内が自由が丘で経営していた雑貨店が行き詰まり、店舗の賃貸を7月末に解約しました。最長6か月分の家賃保証と原状回復引渡しの契約でしたが、幸い知人が居抜きで11月からその店を借りることで家主との契約が成立しました。これで保証金を清算となったのですが、大家側から原状回復の引き渡しの契約だから解体撤去費用を支払うよう言われました。知人は居抜きの引き渡しを...

弁護士回答: 1

2012年10月27日

父親が借りたアパートの保障人になっています

ベストアンサー

父親が借りたアパートの保証人になっています。「連帯保証人」なのか「保証人」なのか不明です。父親は７２歳、長年愛人関係にある女と週に２度ほど会うための父親が借りたアパートの保障人になっています。父親から電話があり、保証人になってくれと言われ、口頭で了承してしまいました。書類にサインも捺印もしていませんし、アパートの住所も家賃も知りません...

弁護士回答: 3

2015年09月19日

賃貸子供の騒音について

ベストアンサー

現在住んでいる賃貸の契約書では、近所の子供が道路や駐車場で遊び、通行の邪魔になること、日中の騒音(夜勤の仕事のため)などの問題は書かれていませんでした。契約違反となり、敷金、礼金の一部は返ってくることはありますか？

弁護士回答: 2

2015年03月21日

立ち退きの敷金返還

15年以上住んだ賃貸住宅の取り壊しによる立ち退きで敷金は全額返還されると言われました。家賃３か月分より多い金額でした。他に礼金も支払っていました。新居引越し費用を出していただけるとのことでしたが、敷金も返るから引越し費用全額でなく、全額出なくともある程度残るだろうからとの考え方をされています。こちらは金銭に余裕もないし敷金を大事な財産だと思ってい...

弁護士回答: 3

2015年05月25日

売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...

弁護士回答: 3

2015年01月03日

賃貸契約不履行（貸主）に関する損害賠償請求

ベストアンサー

2016年末に現在の賃貸戸建てに移転してきました。本来賃貸住宅は貸主または管理会社は引き渡しまでに修理すべき点などは修理、屋内の消毒や害虫対策、飲用水の水質検査などを行う義務があると思いますがトイレなどの消毒だけは行われていましたがそのほかは一切現状渡しでした。以前の居住者の残留物もこちらで処理する結果となっています。その後5ヶ月経過の...

弁護士回答: 1

2017年05月19日

離婚したい。協力を得られませんか。

ベストアンサー

離婚したい。結婚１０年、子供なし、夫婦ともに年収５００万程度、貯金はなしです。もともと、夫は暴言暴力がひどかったのですが、私に悪いところがあって、そのせいであると信じて、償わなければいけないと思い、必死で働き送金してきました。（総額一千万ほど）夫から聞いていた理由は下記です。・私が夫の就職を妨害してしまった・私が夫の事...

弁護士回答: 6

2017年06月30日

相続放棄前の遺留品処分連帯保証人

【相談の背景】先日離婚した父が亡くなりました。生前離婚後はずっと独り身で生活していました。亡くなる前に病院に何件かかかっていてその費用が払われていなく、金額は正確にはわかりませんが合計250万弱位あるみたいで相続放棄予定です。子供は3人で長男次男私です。兄弟全員相続放棄手続きしようと思ってます。父は賃貸に住んでおり、連帯保証人は次男がな...

弁護士回答: 10

2025年10月15日

賃貸アパート強制退去になりました。

ベストアンサー

今月5日に借りてたアパートを強制退去になりました。住むところも無くなってどうしたらいいかわかりません。また、部屋を借りる事はできますか？荷物なども残して来たので引き取りに行けるのか？わかりません。他にもクレカの未払いなどあります。自分が悪いのは重々承知しています。相談出来る人が周りにいなく、自分でもどうしようもなくここまできてしまいま...

弁護士回答: 2

2017年10月10日

保証会社原則加入について

賃貸住宅を探しております。個人名義での契約は保証会社原則加入と書いてありますが保証人を立てれば加入しなくていいのでしょうか？あともし契約した場合気をつける点があれば教えて下さい。よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2015年01月27日

受任通知後の賃貸契約

ベストアンサー

受任通知をしたら、今後賃貸は借りれなくなったり審査で不利になるのでしょうか？近々、引っ越し予定なんですが今の家の連帯保証人の父が債務整理をして今の家の管理会社に受任通知を出してしまいました。これから引っ越すというのにまた連帯保証人になって貰わないといけないのに困ってます。私にまで悪影響はあるのでしょうか？また、債務整理や過去...

弁護士回答: 6

2017年11月16日

遺品整理の費用について

亡くなられた方の親族が遺体の引取りを拒否し、故人の生前の住居にあった物の引き取りも拒否（役所の総務課から聞きました）して、保証人の私が部屋の遺品整理を行いました。その費用の請求は親族に起こして良いのでしょうか？また故人が所有してた軽自動車がありましたので、それを売却しその費用に充てることは問題ないでしょうか？親族は今弁護士さんに相続人調査...

弁護士回答: 1

2019年04月22日

外国人の騒音

ベストアンサー

同じアパートに住む外国人達が何件か入居しているのですが必ず一ヶ所に集まり大声でのお喋りでとても煩く窓も閉めても聞こえます。大家さんに何度も相談しても効き目が無くて栃木から来ていて女性の入れ替わりが定期的にあるようです。私は精神的な鬱で治療中でせっかく落ち着いていたのに悪化し神経性胃炎にもなってしまいました。毎日イライラして安定剤が離せない状態で...

弁護士回答: 3

2012年08月31日

自己破産確定後の連帯保証人が分かった場合

会社経営しておりましたが、約8年前事業休止し（資金がなく破産できませんでした）その後、3年前個人だけ自己破産をしました。債権者名簿に記載していませんでした。最近、会社経営時に、友人の賃貸住宅の連帯保証人になっていたのがわかり、延滞賃料の支払請求がきました。その場合の対応を教えて下さい。

弁護士回答: 1

2014年12月27日

地代回収及び今後の回収方法について

お世話になります。戦後より土地を貸して、家は建主が建て住んでいる所があります。１ヶ月2万円しないで、支払いが100万円以上滞ってるところがあります。遡って5 年しか請求出来ないと他の相談者の質問より知りましたが、 ①今後誰に相談をして回収すればいいのか？(弁護士なのか司法書士なのか業者？？) ②回収後も不安なのでこれからの代行回収してもらうのは...

弁護士回答: 3

2016年08月02日

賃貸連帯保証人

ベストアンサー

連帯保証人の解除が出来る方法と借主に督促してもらうには２年前に解約されている賃貸の未払い金について連帯保証人の私に督促がきました。連帯保証人の解除（この件について関係がないこと）の一筆を借主にしてもらった場合、有効なものか。借主と話をした際に借主が支払う意思がないとの事だったので困っています。居場所、連絡先はわかっているので、支払い能力...

弁護士回答: 4

2015年04月02日

入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...

弁護士回答: 1

2010年11月24日

二世帯住宅親の持分差押えについて

ベストアンサー

こんにちは二世帯住宅ローン、親の持分差押えについての相談をよろしくお願いいたします。私からは実の両親に当たります。 18年前に父名義の土地に二世帯住宅を建てました。土地の名義は父、建物は父と夫の共有、借入金5500万円で残債は2400万円の30年ローンです。両親共に70代前半、私ども夫婦は40代後半です。先日、固定資産税の共有部分の督促状が届きま...

弁護士回答: 4

2018年11月22日

身内トラブルで困っています。

私の両親は最近離婚しました、私は母方についています、元父親や愛人と今くらしています。その元父親は今私と姉の名義になっている家に住んでいます。その家は亡くなった祖父に頼まれ今に至るまで所有してきました、元父親は亡くなった祖父の遺産を全て自分だけでもってきました、私と姉はもう元父親と関係を断ち切りたかったこともあり名義変更を申し立てたのですが、いっ...

弁護士回答: 3

2015年08月31日

奨学金の連帯保証人への督促について教えてください。

実は、去年も金融政策公庫の督促に悩まされることがありましたが、今度は、兄弟の高校のときの返済や大学の時に市の教育委員会主催の請求分について7万と14万が分けて記載はされていても来月中旬が期限になっています。分割であっても今後ずっと本人ではなくこちらに請求されるのも困ります。期限までに支払いをしないと差押えされてしまう可能性はあるのでしょうか？自己...

弁護士回答: 6

2018年12月28日

自己破産手続きのことで相談です

ベストアンサー

弁護士さんに依頼して自己破産の手続きします。法テラスを利用するのでこれから弁護士さんのところに契約をしに行きます。不安なことがあるのですが管財人がつくか、つかないかは手続きを進めないと分かりませんよね？管財人ついても、つかなくてもどちらも裁判官の人と会って話をしないといけないのでしょうか？そのとき借金をした経緯や返せなく...

弁護士回答: 7

2020年06月05日

K市役所に、区役所から電話させて貰うのは違法？　

ベストアンサー

前からの続きですが生活保護の申請は通り受給の方向で進んでるらしく、15日に医療券を貰って漢方クリニックにもいきました。ネットカフェに居ること、所持金、健康状態、何日までネットカフェに先払いしてあるということまで申請時にも伝えてあります。 16日に連絡した時には、そこに先払いの分の日まで居て下さい、と言うだけでした。その後疲れが出たのか、漢方...

弁護士回答: 1

2015年05月28日

警察が適切な弁護士の情報をくれるなんてことあるんでしょうか？

ここと同じカテゴリで、 http://www.bengo4.com/bbs/215466/ 脅迫をされ多額の金を取られましたという質問があり > 警察に相談すれば、警察の対応ももちろん、協力弁護士の情報はもらえます。と、ある弁護士が回答してました。これでは、まるで、まるで人権に配慮し警察と弁護士が連携しているかのようですが・・・実際そんなことあるのかどうか・・・ ...