「家賃滞納 不動産」の法律相談

「家賃滞納 不動産」には、「不動産仲介業者に間に入ってもらい、4月末で店舗は明け渡す約束と今、滞納している家賃は分割払いで必ず支払う約束をしました。」「そのアパートは出たのですが、その後不動産屋から家賃滞納とリフォーム代を本人が連絡取れない理由で保証人の自分に請求がきました。」「子供の習い事で知り合った方から不動産業者を紹介され、事業用で借りていた倉庫を家賃滞納で裁判になりました。」などのトラブルに巻き込まれているケースの相談や、「家賃の滞納はないので不動産が払った家賃を払わないといけないのでしょうか?」「家賃滞納で強制退去で出た場合、次にアパート等か利用と思った時簡単には不動産屋さんと契約できないと言うことはありますか?」といった質問も投げかけられています。賃料の滞納分野に「家賃滞納 不動産」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃滞納 不動産引き渡しの強制執行申し立て

    ...先日強制執行申し立ての通知書が届きました。 執行の手続きが4日後です。 すぐに退去できる状態ではないし、引っ越し費用を工面する金銭的余裕もありません。 滞納は1ヶ月分なのですが、1度数ヶ月分滞納して裁判になり和解して滞納解消しました。 このような場合大家さん?賃貸保証会社?に電話して滞納分支払...

    • 2018年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納にて不動産屋との話し合い

    ...一緒住んでいた男性と家賃滞納で不動産屋と 長年揉めていて、今後の事を弁護士に以来関して❗法テラスで会いました弁護士に三人に依頼を直接頼みましたが、法テラスでは今後刑事事件の可能性が至る為、断れましたが、警察からは全部弁護士に依頼を申されましたが、何て申し、法テラス依頼が致せるのか?相手に財産あります...

    • 2018年10月10日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で不動産との話し 精神障害

    ...家賃滞納をしてる彼女がいるのですが自分が今不動産と交渉しています。 しかし、やはり契約者は彼女なので本人と話しをしたいとの事で、悩んでます。 彼女は精神障害をもっており少し追い込まれると自殺を考えるほどです。 家賃滞納は自分が払っております。 不動産が結構威圧的な感じの喋りなので自分でもちょっ...

    • 2017年06月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納。自己破産をすれば、不動産の支払いも無くなるのですか?

    ...先日、離婚をして、前に住んで居た賃貸が滞納していた為、元旦那と折半で返す事になりました。借りる時に不動産に嘘をつき、元主人を従兄弟と書いて契約しました。 名義は私名義です。 私は離婚をし、うつ病になってしまって今月から生活保護を受けるのですが、借金もあり自己破産する様に言われました。 自己破産をす...

    • 2011年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他界した叔父の滞納家賃について不動産屋から支払いの連絡が来ています

    ...専門用語や文才がないので掻い摘んでの相談になります。 数ヶ月前に叔父が他界しました。 私の父の兄に当たる方です。 それからつい先日、叔父が不動産業の事務所用に借りていた物件の不動産屋という方から連絡があり、 叔父が5年ほど家賃を滞納していたので返して欲しいという事でした。 叔父は生前独身で身寄り...

    • 2016年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納における保証会社と不動産会社の対応について

    ...現在、家賃滞納が2カ月212,000円あります。3月末になると前家賃の為、プラス106,000円となり、計318,000円の支払いを保証会社より催促されています。 体調を壊し会社を休職中の為、支払えなくなってしまったのが大きな理由ですが、他に借り得る手段がなく、困っています。 話が前後しますが、 ...

    • 2018年03月18日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【外国人】不動産賃貸、家賃滞納債権の連絡先人

    ...数年前に、知り合いの更に知り合いの外国人がアパートを借りるため、保証人ではなく、連絡が取れなくてなったときの、連絡先に名前を書いてくれた言われ書きました。 3回ほどしかあったことがなかったのですが。 保証人ではないから良いと思っていましたが、その後その外人とは音信不通になり、どこにいるのかもわかり...

    • 2018年03月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産を介さずの家賃滞納

    ...先日、父が亡くなりました。父が所有していたマンションに賃借人がいました。 しかし、不動産を介さずの賃貸契約で、家賃を半年滞納している状態であることがわかりました。 連絡先とされていた番号、会社に連絡しましたが、会社はそんな方は元々いない、との返事。携帯電話は現在使われていない、と全く連絡がつきません...

    • 2018年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗家賃滞納の今後についての話し合いに無関係な不動産業者の方の同席について

    ...8年ほど前から経営状態が悪く、店舗家賃の滞納を起こしており、現在 大家さんと今後の支払いについて話し合いの場を作って頂き、何とか遅れながらも経営を続けて毎月の家賃と遅延の返済も行っていけたらと思っています。 昨年の9月から大家さんとの話し合いの席に大家さんの知り合いの不動産業者の方が同席するようにな...

    • 2017年09月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸不動産管理会社の家賃不払

    ...家賃の収納代行を含めた管理を業者に依頼してますが、過去にも一年近く家賃を集金しておきながら貸主である私へ払わないことがありました。 弁済には同意したものの、結局ほとんど実行されておらず、古い資料が見つからないですが200万くらいは残債があると思われます。 最近も督促にもかかわらず半年ほど滞納が発生し...

    • 2018年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃の回収について 催促 大家 店子 不動産

    ...大家をしています。 居酒屋に店舗を賃貸していて、 長年月家賃44万円の契約のところ、月10万円しか入金がありません。催促しても入れません。 滞納額は4000万円程になっています。 我々が言ってもダメならと回収業社を入れて催促したところ、 居酒屋のオーナーも弁護士を雇い、合意書が届いました。内容は、...

    • 2016年03月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産管理会社の計算ミスによる家賃滞納について

    ...某大手のアパートに住んでいます。専用のネット回線を契約しましたが、数ヶ月後に解約しました。家賃はその分安くなるのですが。某大手が計算間違いをしました。言われた金額より多い引落がかかり、きっちりしか口座にお金を入れなかったので家賃滞納になりました。で、滞納分を支払ったのですが、また計算が違い滞納金がか...

    • 2016年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋が依頼した弁護士事務所

    ...家賃滞納にて不動産屋と交わした念書と、裁判際一緒に住んでいた相手との印鑑付き念書は法的含め裁判に通用致しますか?...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去の対応について

    ...家賃を滞納し、不動産会社から強制解約通知が内容証明郵便で届きました。 新居も決まり、荷物を運び出しているのですが、二週間ほど遅れてしまっています。 この二週間ほどの間は家賃が倍額になってしまうのでしょうか? また、管理会社に手紙を添えて鍵を書き留めで返すのですが、どのように書けば当たり障りないで...

    • 2018年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し執行について

    ...家賃滞納により、建物明け渡しの強制執行のため、執行官と不動産屋が来ました。 1か月後に明け渡せとの事なのですが、滞納している家賃を払えば、強制執行を停止してもらえるのでしょうか?...

    • 2015年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家ですが借主が家賃滞納してます

    ...昨年7月から月4万円の家賃を滞納してます。不動産屋に連帯保証人に請求書を出してくれといったら家主が出すものだと、言われました。不動産会社の責務について聞きたいのですが。...

    • 2012年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で裁判致す理由

    ...長年長期の家賃滞納で、 不動産やから、全額入金致しても 退去を申され、 一緒に住んでいた別れた男が保証人で 家賃滞納額、280万関して❗ 公証役場をかわすなら、 保証人を外さない限り、公証役場はいかない言い張り不動産やは、困ります申され、 この場合、不動産やに裁判希望致しますが、無理言われ行く、宛も...

    • 2018年07月24日
    • 16回答 /
    • 4弁護士回答
  • 部屋の修理代ってどれだけはらわなければならないのか?

    ...以前知り合いの名義で部屋を借りていたのですが、家賃を滞納してしまい不動産がヤクザみたいな奴と家に来て追い出しみたいな感じで部屋を出たのですが、滞納した家賃は月々分割で払うって行ったのですが修理代を請求してきましたがどこまで払えばいいのか教えてください。...

    • 2011年07月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家です。家賃滞納の保証会社について

    ...①私は大家です。 ②不動産会社の仲介で客付けをしてもらいました。 ③家賃滞納時の保障会社が入っていました。 ④家賃滞納後、40日ルールがありました、不動産屋は私に説明をしていませんでした。 ⑤最近、家賃振り込み通帳を見ると4か月連続の滞納が発覚。 質問 この場合、全4か月を家賃保証せよ!と言って、...

    • 2016年07月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅 連帯保証人の責務はどこまでですか。

    ...12年程前 賃貸住宅の連帯保証人になりました。1年前不動産会社から家賃の滞納があります。と、連絡があり、滞納金額の請求はありませんでした。最近、不動産会社から連絡があり 10カ月家賃滞納があるとの事。借り主が病気で働けないらしい。59歳。身寄り無し。滞納金額の請求無し。 質問です。 ・10カ月も滞...

    • 2018年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納について

    ...家賃滞納のしている状態で不動産会社は自動更新というのは可能なのでしょうか?...

    • 2012年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃2ヶ月滞納で鍵交換される

    ...去年11月にマンションを借りて最初の1ヶ月目の家賃は支払いました。 その後2ヶ月家賃滞納で、いきなり不動産屋にマンションの鍵を変更されました。 支払ってない僕も悪いですが、高々2ヶ月滞納で鍵交換される事は、不動産と大家の一存でできる事でしょうか? 他を調べてみると2ヶ月滞納だけでは、あまりにも早過...

    • 2016年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社でなく不動産会社と交渉できるか?

    ...事情があり不動産会社へ連絡しないでアパートを退去しましたが、家賃滞納分を支払うよう 保証会社から通知が来ましたが不動産会社と交渉したいのですが可能でしょうか? 不動産会社の手を離れて、保証会社へ移ったということで無理でしょうか?...

    • 2016年10月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納についてです。

    ...家賃滞納の件です 今貸家に住んで6年くらいになります。最初不動産をとおしていたのですが途中でその不動産が倒産してしまい、それからは不動産通してませんでした。 家賃払えない時があり払ったり払わなかったりしていたのですが、大家さんからの連絡は特にありませんでした。そして私からもしていませんでした。 家賃...

    • 2017年09月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の滞納の催促について

    ...不動産会社の経営者です。家賃の滞納の催促を大家さんから頼まれますが、これは厳密には法律違反でしょうか?家賃の滞納催促が法律違反ならかなりの不動産会社が該当しますね。 また最近、他県の不動産管理会社から滞納を成功報酬で回収額の35%で請け負うとファックスDMや電話で営業をかけられてますがこれは法律違反...

    • 2012年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去させたい。また強制退去させることは可能性でしょうか?

    ...父の税金未払いを支払うために、母の所有している不動産を売りたいと考えています。 ただ、その不動産を貸しており、現在、賃料不払いの状況です。 未払い賃料回収、強制退去と考えていますが、時間がかかるのでしょうか? また強制退去させることは可能性でしょうか?...

    • 2013年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違法な債権回収業者でしょうか?

    ... 私はマンションを所有しており、現在賃貸物件として貸しておりますが、入居者の家賃滞納に困り、不動産管理会社より債権回収業者を紹介されました。 紹介された債権回収業者を調べて見ると、法務局の許可を得た業者ではなく、管理会社に聞くと、正式には債権回収会社ではなく、家賃管理の会社で、依頼した期間物件の委...

    • 2015年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者

    ...今まで祖母が大家をやっていました。初めて見たんですが家賃を1年間滞納されています。不動産や保証人にも連絡したんですが払われないので法てきにでるしか払ってもらえないため弁護士さんに頼む事にしたいんですがいくらぐらいかかるのでしょうか?...

    • 2011年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション家賃。家賃を払わないと行けないのでしょうか?

    ...約1年前に不動産と賃貸契約を交わしてマンションに入居しました。 それは現在住んでいるマンションが売れるまで無料でいいとゆう不動産の言葉で入居したわけです。口約束です。 実際、今まで家賃をはらったことはありません。 請求書や催促もありません。 不動産が家賃を払っていたみたいです。 不動産が家賃を払う...

    • 2012年07月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション賃貸契約の連帯保証人の責務

    ...マンションの賃貸契約の連帯保証人になっています。 その賃貸契約には、私ともう一人連帯保証人がいます。契約には家賃以外に光熱費も含まれています。 家賃の滞納があり、管理不動産会社から請求があり1度は払いました。 質問は、今後も家賃滞納で、連帯保証人に請求があった場合、もう1人の連帯保証人と支払いについ...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納によるドアロック通知

    ...宜しくお願いします。 家賃滞納2ケ月です。不動産屋から20日まで全額支払いをしないとドアロックをすると玄関のドアに張り紙をされました。張り紙をされる前に何度か電話がありましたが、結構、高圧的な不動産屋なので電話で口論になるのも嫌だったので放っておいてしまいました。(反省はしています)不動産屋には...

    • 2014年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 三ヶ月以上 事務所家賃を滞納して 解除通知がでた後の流れ

    ...今現在、事務所 家賃を三カ月以上滞納してます。 不動産屋から 解除通知を出すと言われました。この後どういう流れを経て 最短どのくらいの期間で 退去したければならないですか? ちなみにあと 10日ほどで 家賃は払えそうなのですが 不動産屋は問答無用の状況です...

    • 2017年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務上横領になりますかまた処罰はどうなりますか?

    ...個人で不動産屋をしています 管理物件の家賃を使い込んでおり滞納しています 大家からは刑事告訴すると言われています 130万です どのような処罰が考えられますか?...

    • 2015年11月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納問題 家賃保証会社の債権 適切な相談先の弁護士について

    ...借金問題もしくは専門外の弁護士では 家賃保証会社から家賃滞納請求分の分割交渉は 難しいでしょうか? もしくは不動産賃貸借や明け渡しなどに 詳しい弁護士に相談依頼の方が良いのでしょうか?...

    • 2014年05月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納!

    ...不動産会社に家賃2ヶ月滞納しています。 今日の23時59分までに支払いが出来ないと契約解除になり、直ぐに退去と言われました。 このサイトを見て即刻退去はない知りましたが、不動産会社は、うちは契約書にもありましように特別なんです。と言われました。 そんな事あるのでしょうか?...

    • 2016年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の連帯保証人。これから私はどうしたらいいでしょうか?

    ...8年前どのような手口に騙されてか弟の賃貸契約の連帯保証人になり、所有者が不動産会社に相談して、不動産会社から家賃滞納の電話がありました。その時のコピーが郵送され私の実印も確認しました。不動産会社は今までの家賃滞納が80か月480万円所有者が請求することになると言っています。弟は初めの8か月しか家賃払...

    • 2013年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産 免責決定後。こういう時はどうしたらいいのでしょぅか?

    ...遅い時間に申し訳ありません。 家賃滞納と病院代がしはらえなくなり自己破産する事になり、先月 自己破産 免責の決定通知が弁護士の方からとどきました。 二週間の間に相手の方から不服申し立てがなければ そのまま決定となることを説明を受けました。 二週間過ぎても不服申し立てもなかったのですが 本日...

    • 2014年12月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人が二人で、保証を二人でしたい。

    ...賃貸契約の連帯保証人になっていますが、家賃の滞納で、管理不動産会社から催促が来ました。 もう一人連帯保証人がいますが、面識はありません。 連帯保証人二人で折半したいと思っていますが、連絡しても、払えないと。 とりあえず、私が立て替えて、もう一人の連帯保証人に折半分を請求したいのですが、どうしたら応じ...

    • 2018年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の連帯保証人について

    ...部屋を貸している住人の連帯保証人(住人の父)が、いつの間にか「自分は関係ない」と連絡すら拒否している状況に困っています。 この住人はたまに賃料を滞納したり、不動産会社からの連絡を拒否していたりするので、連帯保証人までもがこの様な態度では困るのですが、どう対応したら良いのでしょうか? また、この様な状...

    • 2015年03月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の延滞期間

    ...連帯保証人ですが、平成16年に契約されその後更新されております。一月約6万円の家賃を約100万円(14~15ヶ月)を借主が滞納していますと不動産会社(家主)から連絡がありました。過去にも30万くらいの滞納を繰り返しているようです。 その間、私の方には100万近くになって連絡がありました。 3ヵ月分以...

    • 2015年01月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家に住んでいる。退去しろと言う。

    ...借家住まいで家賃の滞納がありますが、分割で家賃に上乗せで支払う約束でした。最近、出てくれと言ってきました。契約、分割の件とは、別の不動産屋から言ってきました。どうすれば良いのですか。...

    • 2018年11月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 身内の夜逃げによる退去費用について。

    ...先日、弟が夜逃げをしまして、当然連絡はつかない状態、賃貸の家もそのままの状態でした。 私たちが緊急連絡先になっているのか、保証人なのかわからないのですが、家賃滞納催促などはうちに連絡がきていたので、不動産に連絡し、残った荷物の処分、滞納分の家賃はお支払いしました。 後日、退去費用として、14万ほどの...

    • 2014年07月11日
    • 15回答 /
    • 9弁護士回答
  • 生活保護者の連帯責任

    ...現在生活保護を受けてる女性が以前数年前に結婚してた時の元旦那の連帯保証人になっていた関係で離婚して旦那が行方不明で滞納してる家賃の請求を今頃不動産屋からされています。 生活保護なので支払う余裕など無いのですがどうしたら良いのでしょうか?...

    • 2011年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納について

    ...不動産賃貸をしており,マンションを貸しています。家賃を滞納され,督促状を出すのですが,家賃が振り込まれたり振り込まれなかったりで,半年以上滞納されています。家賃の滞納分を取り戻す方法とできれば退去してもらう方法はどうすればよいかご教示下さい。...

    • 2011年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証金差押さえについて

    ...初めまして、ご助言をお願い致します。 民事裁判で勝訴し、賃料の保証金を差し押さえた時に 第三債務者様からの陳述書に保証金を支払わないと記載して 理由が滞納家賃に充当とされておりました。 その他、ポストイットで『契約上は不動産管理会社です』と 記載されていました。 この場合、滞納家賃を除く保証金...

    • 2011年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝訴の見込。このような不動産屋の行為に対して、損害賠償の請求など出来るのでしょうか?

    ...私は一人で美容室を法人化し経営している者です。現在賃料が4月延滞しており契約解除される可能性を管理会社に通告されました。しかし賃料滞納の原因が、不動産屋の嫌がらせ(営業時間に店舗に訪れ高圧的態度で延滞賃料支払いを大声をあげ求めたり、暴力を振るう事を告げたり等)により、精神不安定になり。仕事に出れず、...

    • 2013年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家を貸していますが…。

    ...主人が友人に契約書も敷金も礼金もないまま、家を貸してしまいました。 (お貸しして約三年になります。)最初は家賃がきちんと入っていましたが、家賃が滞納し始めた為、私が不動産屋に間に入ってもらい契約書を作成する事にしました。保証人を二人お願いしたところ、それに相手が不満だったのか?『裁判をしたら自分が勝...

    • 2011年02月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 即日強制退去を勧告されたのですが本日中に退去しなければならないのでしょうか?

    ...家賃滞納で強制退去をしてくれと連絡が来たのですが、最重要書類には家賃2ヶ月滞納で退去をしろと書いてあるし、サインもしてあるから本日中に荷物を出せと言われました 僕自身、色々職を転々としてしまっているので中々家賃の支払いをなんとかしようと努力して来ましたが、今の職場月末の給料払いでは無いのでどうしても...

    • 2018年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納についての相談

    ...2ヶ月家賃滞納してまして、昨夜不動産会社の方が来て、明日店舗で支払いして頂けないと退去していただく事になる。という話と、退去申請を書かざるを得ない状況でしたが、先ほど家賃8万のうち6万振り込みました。 日中に不動産会社に連絡して、残りは一週間以内に支払う旨話すれば、強制退去にならなくて済みますか?...

    • 2016年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、事業失敗での借金問題

    ...現在、家賃滞納2ヵ月あり、不動産屋と話しの上、今月中旬に退去になります。 7月で契約が終了するのと、家賃滞納が重なり退去の書類を書かせられました。仕事も自営業で飲食店をやっていましたが失敗し、その時に作った借金を引きずり現在、店も自宅も自分名義の為、電気料金も払えず止まってしまってます。 借金はヤミ...

    • 2015年08月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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