「家賃滞納強制執行」の法律相談

「家賃滞納強制執行」には、「もし借主に支払い能力が無く3ヶ月以上家賃を滞納し管理会社が退去の強制執行を行わない場合連帯保証人は借主の代わりに一生家賃を払い続けなければならないのでしょうか?」「2, もし、すぐに家賃滞納分を全額完済して、強制執行停止申立を行った場合は、供託金なしでも強制執行停止は行われるのでしょうか?」「家賃の滞納により、建物明け渡し強制執行の勧告書が届いたのですが、仕事から帰ると自宅のテーブルの上に勧告書が一枚置いてありました。」「管理会社との話では何度か家賃滞納があり既に強制執行の話が出ているみたいで15日に明け渡す方向で動いていたみたいです。」「家賃も滞納していない状態でしかもみずから引越屋も頼んで強制執行前までに荷物もだしなおかつ部屋の修繕費も払ってなおかつ強制執行費用も払えなんてあんまりではないでしょうか?」などのトラブルが相談されています。賃料の滞納分野に「家賃滞納強制執行」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃滞納、強制執行まで

    ...家賃滞納で昨日仮執行宣言付きの判決がでました。 裁判所からは判決文が今日、明日には届くと言われております。 現在引越し先を探しており、11月30日に退去するので強制執行はしないで欲しいと保証会社に連絡しましたがすぐに強制執行の手続きに入ると言われました。 11月30日に退去したいのですがそれは保...

    • 2016年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納強制執行について質問です。

    ...家賃滞納で裁判になりました。 11月23日に判決確定したんですが 不動産会社の方がその地点で強制執行の 申し立てをした場合、 もう今日、明日辺りに執行官の方が家に 催告に来ますか? 土日祝日に来ることもありますか? ...

    • 2016年12月02日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納 強制執行のながれ

    ...家賃滞納で裁判所から何度か期日に出廷しなさいと言われる手紙が来たら必ず出席し話を2回相手方の保証会社含め話してました。 前回話し合いでは、支払期日など決めず和解してそのまま住めるようにという事も出来ると言われたのでその方法で話を進めていたのですが 急に強制執行の紙が送られて来ました。 話し合いの時...

    • 2018年08月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納強制執行、明け渡し

    ...家賃滞納で一回裁判所で和解しました。和解の内容は毎月家賃+滞納金分割 2ヶ月以上滞納した場合契約解除で明け渡しでした .6ヶ月後に店暇になってしまってまた2ヶ月家賃滞納滞納してしまいました、Aさんの弁護士から通知書が届いて 、通知書の内容は早めに明け渡しと滞納分を一括に払ってくださいでした、 店が続...

    • 2018年03月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納強制執行について質問です。

    ... アパートの強制執行の催告について。 執行官の方が来られる時間帯って 何時くらいが多いですか? それと、他の方の質問見てたら 裁判所から 『○月○日に催告に行きます』って いうような通知が郵送で来たと書かれてた方を 何人か見たんですが、これは 全員必ず届く物なんですか?...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納の強制執行について

    ...公営公団住宅の家賃滞納で強制執行の申し立てを近日中にすると言われました。 なるべく早めに新しい住居を見つけたいと思っています。 催告日までの期間はどれ位でしょうか? その際、催告日の日程は裁判所から遅られて来るのでしょうか? ...

    • 2018年03月05日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納強制執行費用の自己破産について

    ...家賃滞納で強制執行になるのですが、強制執行費用数万と、業者費用数万の請求がまだ来ていないのですが、既に料金は家主が払っている状態です。 請求が来る前に自己破産の総額に加えることは出来るのでしょうか? もし遅れて請求が来た場合、どのタイミング(裁判所が免責決定までとか自己破産受任通知発送までとか)ま...

    • 2016年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による強制執行について

    ...家賃を滞納してしまいました。裁判所から訴状が来たのですがよくわからずそのままでした。 判決が出て、明日が強制執行の日の旨、連絡が来てます。 引越し先も何もないので行くところがありません。もう少し猶予をもらえる手立てはないのでしょうか。...

    • 2017年05月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による強制執行について。

    ...以前、家賃滞納により裁判になりました。相手方の弁護士さんも今回は和解しましょうと言っと頂き、滞納家賃全て清算し、今後は遅れないという条件のもとに和解して住み続けることができました。しかし、今回支払いが1週間遅れています。こちらからその事を連絡した所、和解条件を違反しているので、今回は強制執行の手続き...

    • 2019年04月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と強制執行について

    ...私は、娘の元旦那が借りているアパートの連帯保証人になっているのですが 現在、元旦那が4ヶ月分の家賃を滞納していて まったく支払う様子がなく訪問しても面会できない状態にあります。 このままでは滞納分が増えるばかりなので 私としてはできるだけ早く部屋を明け渡して欲しいと思っています。 そこで管理会社...

    • 2013年08月14日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納で強制執行

    ...母子家庭で自己破産しています。家賃滞納で今月中に全額払わないと退去させられてしまいます、頼るところもないし、どうしたらよいかわかりません…仕事はちゃんとしています。困っています、助けて下さい...

    • 2014年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納の強制執行の費用について

    ...家賃滞納して裁判をおこされています。 家賃滞納の強制執行の費用についてなのですが、強制執行の日にはすでにもぬけの殻になっていた場合、個人で家主が強制執行する場合と、裁判書の方?に依頼して強制執行する場合は料金はそれぞれ大体どのくらいかかるのでしょうか? その請求された金額も、自己破産することは出来る...

    • 2016年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による強制執行の流れについて。

    ...家賃滞納による強制執行について。 以前家賃滞納により裁判となりその裁判の前に滞納分を支払った為、今後は遅れないという条件の元、和解して頂きました。しかし恥ずかしながら現在1ヶ月分滞納しています。和解条項に違反してしまっているので強制執行になると思うのですが、自宅に執行官が催告にくると思いますがそれは...

    • 2019年04月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による強制執行の費用

    ...家賃滞納による強制執行をする場合、搬出費用と保管費用がかかりますが、賃借人だけ追い出して、鍵をかけて、家具等はそのまま1ヶ月間、競売が始まるまで保管し、搬出費用と保管費用を浮かすことはできないのでしょうか? できないばあい、自宅の倉庫に保管することはできるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2014年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 明日強制執行

    ...家賃の滞納で強制退去執行というのが、ドアに貼られ、明日が執行日です。今回私は一週間前にそれをみて、いくあても親にも頼れず、しかも妊娠。もうおろせずシングルでなんとかしないといけません。その滞納についても12月にSMSが管理会社よりきて、その際に年明けに払いたいのではらう方法を教えてほしいというも拒否...

    • 2015年06月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、判決、強制執行

    ...家賃滞納(2月~) 第1回口頭弁論を答弁書(和解策)を書いて提出して欠席しました。 裁判所から判決が出たと電話にて伝えられたのですがこれは結審したということで第2回の口頭弁論はないということでしょうか? またもしこの判決に仮執行宣言があればどうすることもできないですか? ...

    • 2016年09月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納から強制執行となる場合

    ...前に相談した件に関連する内容ですが、ほかの方の相談を確認していて気付いたのですが私のような滞納者の場合、次の手立てとしては訴訟を起こされる可能性があると思われます。管理会社が裁判所に手続きをして実際に強制執行となる場合、最終的な手続きが行われるまでどれほどの期間がかかるものでしょうか?...

    • 2014年03月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自身の家賃滞納と強制執行について

    ...2月引き落としの家賃(3月分)が支払えずに滞納してしまいました。 保証会社が入っているので私が滞納した家賃は保証会社が負担し管理会社に支払ったようです。しかし私は滞納した分をまだ保証会社に支払ってないので保証会社に支払う必要があり支払日の期限を4月10日と言われました。ちなみに3月引き落とし分(4...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸店舗家賃滞納にて、強制執行をすると連絡がありました。

    ...賃貸店舗にて10年程飲食店を営業しております。 一昨年に、売上減少等有り合計で5ヶ月の家賃の滞納をしておりました。 その後、大家さんと仲介の不動産屋との提案により「債務承認弁済契約証書(債務の1年間の分割払い)」を公証役場にて署名捺印を致しました。 当初は支払いは順調だったのですが、半年位から支払い...

    • 2016年01月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 府営住宅の家賃滞納による強制執行

    ...府営住宅の未払い家賃が26ヶ月あり、裁判をして判決も出てるんですが、相手方がずっと支払いを待って頂いていた状況です。なかなか定職に着けずに支払いができずにとうとう強制執行の通知がきました。今現在仕事も見つかりなんとか支払いできる状況になったんですが、強制執行を待って頂く事は可能でしょうか?今まで待っ...

    • 2012年09月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と明け渡し強制執行

    ...明日、明け渡し強制執行されます。 入金そのものは終わっていて、負債分はないのですが 告知されてからは一度も不動産屋及び弁護士共に話をきちんと聞いてもらえずに、執行となります 12時執行なのですが、午前中に申し立てをして止めることは可能でしょうか? 至急なのでお答え頂ければと思います...

    • 2016年09月16日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 生活保護者が家賃滞納で強制執行に・・・

    ...初めまして現在生活保護を受給中の者です。 現在の状況は、3ヶ月の家賃滞納で解除通知書が届き裁判を終え判決が出て仮執行中です。 判決は昨日でました。 まだ判決の文書は家に届いていない状況です。おそらく今週末に届くと思います。 判決が出る前に法テラスの弁護士に相談しましたが控訴をしても和解は難しい...

    • 2017年06月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納裁判の強制執行の日数と予告について

    ...強制執行の担当に何度電話しても不在でまたこちらですみません。他のかたとは繋がったのですが、裁判所の電話に出られたかたによって話が違うようでした。 家賃滞納裁判が終了してから強制執行日が来るまでの日数なのですが、以前相談にいった弁護士さんの話では2~3ヶ月だったり、裁判所のかたの話では強制執行まで最短...

    • 2016年08月15日
    • 6回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納裁判の強制執行の費用支払について

    ...家賃滞納裁判の債務者なのですが、家主が強制執行してくる際の費用は判決が確定し、申し込み時に裁判所で支払うのでしょうか? それとも強制執行の直前に支払うのでしょうか? いったん払ってしまったものは戻らないのでしょうか?(強制執行前に退去した、等) あと、部屋の大きさがファミリー向け物件で階数もある場合...

    • 2016年10月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で強制執行期日通知書が届いた

    ...家賃滞納で、裁判の末、とうとう強制執行期日通知書が届きました。 先日、保証会社に滞納分(7ヶ月)のうち4ヶ月分を今月25日に支払い、来月の半ばに退去しますと伝えました。手続きは進めますが待ちますと言われたにも関わらず、強制執行日が17日になっていました。 25日に支払うことを約束して、退去も来月まで...

    • 2016年03月08日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納の強制執行費用と業者費用の支払義務について

    ...家賃滞納分の金額と、裁判費用は判決が出ていて支払いしないといけないと決まっているのですが、 そのあと、自分で引越先や引越業者を決めて退去した場合、家主が払った強制執行費用や強制執行業者費用は支払い義務はあるのでしょうか?...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で強制執行期日通知書が届きました

    ...家賃滞納で明け渡しの裁判に負けました。 不動産と大家さんは保証会社に全て任せているといわれたので、保証会社と連絡を取り合っているのですが、 滞納分の一部を月末に支払い、来月半ばに退去するということでお願いをしたら 『手続きは進んでいるので、明後日、ひとまずご自宅に宣告に行きます。月末の支払いと退去は...

    • 2016年03月15日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃滞納での強制執行時の差し押さえについて

    ...執行官は、催告時、その場で家財の差し押さえが出来る、と聞きましたが、 本当なのでしょうか? もしくは断行時に差し押さえる事が可能なのでようか?(執行官の裁量?) 判決は、「明け渡せ」で「差し押さえる」ではないと思うのですが・・・? ...

    • 2017年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護世帯に家賃滞納で強制執行は関係なくやるんですか?

    ...生活困窮になり生活保護を先日、申込みました。その前に家賃を滞納し裁判所から明渡しの裁判が6月中旬に判決が出ました。第一口頭弁論は5月上旬で私は答弁書も提出し出頭しました。 ここで、生活困窮し生活保護も申込み、引っ越せと言われても簡単に引っ越せないと思いますが、明渡しの日を延ばしてもらうとかできないの...

    • 2018年07月06日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納からの強制執行の場合、通帳や印鑑も処分されてしまうのでしょうか?

    ...友人の話ですが、家賃滞納で強制執行となりましたが、その際に公務執行妨害で逮捕されました。 そのご、執行猶予の判決がおり、3ヶ月程たってから釈放されました。 しかし、既に荷物は全部売却されてしまったとのことです。 その際、通帳や印鑑、財布等も持っていなかったので、現在どこにあるのかすらわからないとの...

    • 2018年07月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納裁判の強制執行停止と自己破産について

    ...家賃滞納裁判で確定したあとに自己破産手続きを申込した場合なのですが、受任通知送付や破産開始など、どのタイミングで強制執行が停止になるのでしょうか? 管財事件になってしまうと思うのですが、それを貯めるのに時間がかかってしまうと思います。 あと、口座や家財のみではなく、立ち退きの強制執行も停止になるので...

    • 2016年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 不動産引き渡しの強制執行申し立て

    ...先日強制執行申し立ての通知書が届きました。 執行の手続きが4日後です。 すぐに退去できる状態ではないし、引っ越し費用を工面する金銭的余裕もありません。 滞納は1ヶ月分なのですが、1度数ヶ月分滞納して裁判になり和解して滞納解消しました。 このような場合大家さん?賃貸保証会社?に電話して滞納分支払...

    • 2018年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による強制執行の取り下げ後の債務者から見た流れについて。

    ...家賃の支払いに抜けがあったため、先日裁判の方がいらっしゃって明け渡しの強制執行をする形になり、部屋には公示書が貼られている段階です。 公示書が貼られた後保障会社の方と相談し、抜けている家賃を支払えば裁判を取り下げると言っていただけました。大家さんも了承済との事でした。 大家さんではなく保障会社の方...

    • 2018年07月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納の訴訟判決後の強制執行について

    ...家賃滞納6ヵ月約60万滞納してしまい、現在、住んでいるアパート会社から訴訟を起こされ和解が出来ず判決が確定し、強制執行申立により、執行館が来て、断行日のお知らせをしてきました。私の家賃滞納理由は仕事の雇用トラブルにより収入源がなくなり、家賃滞納となりました。現在は再就職しましたので、家賃滞納は未払い...

    • 2014年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納時に強制執行が掛かってしまう前の対処の方法

    ...家賃滞納で民事訴訟を起されてしまいました。和解をする為に出廷して現状説明し今月末までに滞納金を全額清算しますので継続居住させてほしいと懇願しました。しかしながら日にちの猶予は今月18日までで18日に生産できない場合は強制退去と言われました。先月子供が生まれたばかりで今すぐ引っ越しするのは非常に難しい...

    • 2016年03月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による明け渡しの強制執行停止申立について

    ...家賃を滞納して裁判にかけられ、仮執行宣言付で明け渡しを命じられました。 強制執行停止申立を行いたいのですが、可能でしょうか? 以下、少し長文になりますが経緯を記載します。 私と妻が職を失って、同居している息子(社会人)もうつ病を患って休職してしまい、 そのために家賃4ヶ月分と更新料を滞納してしま...

    • 2014年10月25日
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    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納。8日までに強制執行は実施されるのでしょうか?

    ...明日URの人が強制執行の申し立てを行います。 申し立てされた後の流れをおしえていただきたいです。 裁判官の人が強制執行の前に一度家に出向きいつ迄に退去しない場合は強制執行を行う事を伝えに来ると聞きました。 URには4月8日に退去する手続きはしてあります。 8日までに強制執行は実施されるのでしょうか?...

    • 2015年03月31日
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  • 家賃滞納 明渡の強制執行に関して

    ...前回の続きになります。 すみません、長文です。 叔父(無職)が賃貸マンション契約者で約100万の家賃を滞納しています。 父が連帯保証人で、家主(大手不動産)から家賃を支払えと3月中頃に裁判を起こされました。 しかし叔父が家主との間で現在の部屋を数日以内に明渡し、滞納分は分割で支払いたい旨を交渉する...

    • 2014年03月29日
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  • 家賃滞納裁判の自己破産と強制執行のタイミングについて

    ...家賃滞納裁判で金銭のみの仮執行の判決がでておりまして、まだ判決の文章を受け取っていないのですが、判決の文章を受け取った数日後に自己破産の申し込みをして受任通知を送っていただいた場合、もし仮に家主が仮執行の口座差し押さえや、家財の差し押さえの申し込みをしたところだった場合は、これはキャンセル出来ずに進...

    • 2016年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の滞納がなくても強制執行は可能なのか。また、不当請求にあたらないのか教えてください。

    ...去年の夏頃、恥ずかしい話家賃の滞納をしていて強制執行の手前まで行きました。 すんでの所で自分と家賃の保障会社の間で和解という形になり 裁判は取り下げられ執行はなくなりました。 ですが、半年が経過した最近になって事前の告知なく執行の際に出張した為 その費用を払えと家賃の保障会社の方から口頭でいきなり...

    • 2019年04月05日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 府営住宅での家賃滞納であと5日で強制執行されます

    ...2月に執行官が来て、府営住宅の家賃滞納で、今月末までに○○○万円支払わないと3月1日に執行官が来て強制執行になります、と言われました。 その際、この金額○○○万円を支払えば取り消すことができます、と言われ、なんとかそろえることができたので、府の方へどう支払えばいいのか確認したところ、納付書を送るので...

    • 2017年02月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納してしまったんですが、強制執行になりますか?

    ...失業して、5ヵ月家賃を滞納してしまい、任意退去を言われた後に内容証明が届くと、強制執行になるのでしょうか? 更新時期に退去を言われなかったのですか、全額払った所で、現在住んでるところに住めるのでしょうか?親類からお金を借りて支払うつもりなのですが、契約書の条項で信頼関係か破綻してると言われ任意退去宣...

    • 2016年11月01日
    • 12回答 /
    • 7弁護士回答
  • 2ヶ月家賃滞納。契約書には3ヶ月で強制執行とあるが、保証会社から訴訟すると言われた。

    ...現在家賃を2ヶ月滞納しています。 自身の病気や借金でなかなか返済できず、3ヶ月の家賃滞納で強制執行の恐れと契約書にあるので、3ヶ月目の1ヶ月分だけ払っている状況です。 保証会社に事情は説明しているものの、聞く耳を持ってくださらず、早く払えの一点張りです。 払う意思はありますが、現在生活保護の申請中に...

    • 2018年04月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借人の家賃滞納と残存荷物の扱いについて強制執行の手続き

    ...数年に渡って家賃滞納が続いていた賃借人に粘り強い交渉の結果、3月末で退去いただき、滞納家賃については月1万円を60回に分けて支払うという「覚書」を交わしました。残存荷物については数回督促し、一部撤去されましたがまだ残っています。その荷物についてはこちらで処分するので「承諾書」を作成し、印鑑を押しても...

    • 2012年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し執行について

    ...家賃滞納により、建物明け渡しの強制執行のため、執行官と不動産屋が来ました。 1か月後に明け渡せとの事なのですが、滞納している家賃を払えば、強制執行を停止してもらえるのでしょうか?...

    • 2015年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 判決後に発生した債権の時効

    ...家賃滞納の明け渡し訴訟の判決確定から強制執行までに発生した家賃(損害金)の時効も10年で良いのでしょうか? ...

    • 2015年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の強制退去について

    ...お恥ずかしい話ですが、家賃滞納→強制執行の回避についてご教授願いたいです。 現在賃貸物件に住んでいますが、3年前に1度家賃滞納し裁判になりました。 裁判所の執行官が自宅に来ましたが、即日家賃を払って管理会社と和解し、その時滞納は今後しないと約束しましたが、今回体調を崩し再度2ヶ月の滞納をしてしまいま...

    • 2018年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人役員の任務懈怠責任について

    ...法人に対する取立訴訟において、代表者個人を被告とする目的で、「任務懈怠責任」を謳いたいのですが、 訴状にはどのように記載すれば良いのかご教示をお願いいたします。 私は賃貸人です。家賃滞納、強制執行退去済み。滞納家賃や家賃損害金について、連帯保証人の給与差押済みです。第三債務者は陳述書の回答なし、当...

    • 2017年10月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...本日家賃滞納で裁判の判決がでました。 強制執行されるまでには未納分と明け渡しをしようと思っていますが強制執行までどのくらいの期間があるのでしょうか?...

    • 2015年02月20日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制執行。あとは断行までだれの訪問もないのでしょうか?

    ...本日家賃滞納の為に強制執行の催告に来られました。 公示書を家に貼って行ったのですが剥がすと犯罪になるので剥がすつもりはありませんがきちんと貼ってるか確認に来たりするのでしょうか? あとは断行までだれの訪問もないのでしょうか?...

    • 2015年04月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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