[page35]【弁護士が回答】「賃貸アパート」の相談6,456件

アパートの共用部分に置いてあったものを無断で処分されました。

ベストアンサー

はじめまして。私は三階建の賃貸アパートの三階に住んでいます。一か月ほど前からアパート自体の外壁塗装工事があり、足場組立てのあとすぐに、部屋の前の共用廊下に置いておいた事務机とイスを、何の警告も注意もなく大家さんに処分されてしまいました。共用廊下に物を置くのはいけない事はわかりますが、大家さんにいきなり処分されるのは納得がいきません...

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2010年11月22日

賃貸物件の立ち退きについて

昭和４５年築の木造２階瓦葺きで、６室のうち１室だけが店舗と住居（風呂なし）のアパートでした。平成１７年に入居者が火事を出し（本人は死亡）、店舗を除く半分が焼けました。建物の専門家による診断を依頼しましたところ、「精査な調査のうえの専門家の意見として、構造上の重要な柱・間柱・天井根太等までが燃えていて、修復は不可能との結論を得ました。そこで、...

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2012年06月25日

アパート退去に伴うクリーニング費用について

【相談の背景】 11年住んでいた賃貸アパートを退去しようと考えております。管理会社に連絡する前に建物賃貸借契約書を見返していたところ、驚くような記載がありました。特約条項のところにあった条項に「建物明け渡しの際、甲指定の業者による室内クリーニングを乙費用負担にて行うものとします。基本料金は㎡33000円」とありました。うちは床面積が25㎡あるた...

弁護士回答: 1

2026年02月25日

アパート経営一括借り上げシステムについて

ベストアンサー

おはようございます。主人がアパート経営を始めようとしています。一括借り上げシステムで、家賃保証があります。わたしが連帯保証人にならなければなりません。出来ればなりたくありませんが、銀行からは、法廷相続人の書類だからと言われました。収益のある借金だから、連帯保証人になってもなんら、問題はないといいます。いろいろ、最悪なことを考え、調べ...

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2014年03月13日

旦那の浪費借金して支払った家賃のお金を妻に返金

旦那の浪費が原因で賃貸アパートの家賃が滞っています。 1度私名義で金融会社に借金してそれで1度支払いました。いま別居中で、もし離婚する際にその家賃で借りた借金を旦那に請求することはできますか？？

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2020年10月27日

立ち退き料で、基準になったお金は、使わないとダメですか？

ベストアンサー

立ち退き料の話し合いで、今と同じ3LDK、敷金など50万円の賃貸に引っ越す基準で、立ち退き料が決まりました。しかし、実際には敷金礼金など無し、2DKのアパートに引っ越して、お金を浮かしたいのですが、問題ないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2014年10月28日

家賃及び管理料の消費税

【相談の背景】アパート付き自宅の売却を考えています、売却後家賃を支払い、賃貸人と賃借人の関係を保ち家賃収入収入を得たいと考えていますが、可能ですか？【質問1】この時自分が支払う家賃（自分が住むわけでなく賃借人が住む）に消費税はかかるのでしようか？また売却前にアパートの管理を不動産屋に頼む予定ですが、この時管理料に消費税はかかるものですか？

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2023年11月28日

室外機の騒音に対する損害賠償

我が家の隣に３階建ての賃貸アパートが建築中です。境界から７５ｃｍ離れているのですがエアコンの室外機が９台すべて我が家のほうに向けて設置されます。この先室外機の騒音で悩まされるかと思うと憂鬱です。入居者が入って部屋が全部埋まり、夏や冬にいっせいに室外機が回ることも考えられます。そうなった場合、その騒音による苦痛に対してそのアパートの所...

弁護士回答: 1

2018年04月27日

住所変更をしない元住民に対する不正な住所登録の削除について。

私は賃貸アパートに住んでおります。以前住んでいたと思われる男性の投票用紙が毎回届きます。数年続いております。一度だけ不審な人物が訪ねてくることもありました。アパートの某管理会社に調べてもらいましたが、投票用紙に書かれているその名前の人物と過去契約したことはないという回答でした。居候だったのでしょうか？知らない人物が私と同じ住所になっていることが...

弁護士回答: 1

2017年10月26日

自殺後の遺留品と相続放棄

元配偶者が賃貸のアパートにて自殺しました。子供達の相続について放棄申請予定です。放棄するのであれば、一切の居室内の物について動かさないようネットなどでみました。しかし発見当日に「遺留品」として警察が持ち出したものがありました。携帯電話や現金が入ってない財布などです。それを持ち帰らされましたが、これは問題ないのでしょうか？必要ない...

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2015年09月14日

家賃の支払時効など

お願いします、アパートの賃貸連帯保証人になっていますが本人が三年分滞納して分割で支払うと約束しアパートを和解退去しています。しかし一度も支払うことなく5年近くたち連帯保証人である私に請求がきました。あと途中で私達保証人を介さず私の親と話五ヶ月ほど支払いをしてると聞かされました。最初の支払い義務からは五年近く経っていますが時効などはない...

弁護士回答: 2

2011年07月28日

アパート階下にある貸事務所の騒音、苦情について

ベストアンサー

初めて質問させて頂きます。当方の住むアパートの階下には空室の貸事務所があり、１・２年ほど前そこに訪問看護ステーションの事務所が入ってきました。営業時間が朝8時から夜19時頃までのようなのですが、開始時刻から朝、日中、夕方問わず、部屋を仕切るドアや玄関、備え付けの箪笥、クローゼット等の開閉音がとても煩いです。しかもそれらを勢いよく開閉している...

弁護士回答: 1

2015年08月12日

隣人からの粘着行為と監視、犯罪になるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸アパートに住んでいます賃貸アパートの隣の戸建ての住人からしつこく苦情を言われ粘着されて困っています。こちらの生活に対し日中どのような時間でも苦情を出してきますその隣人宅建物自体はかなり至近距離(40cmほど)しか離れてない位置に建てられていてかなり近い位置にあります。苦情を出された時普通に暮らしていて普通の生活音だというこ...

弁護士回答: 1

2024年02月20日

アパート大家は一部修繕すると言うが、自分で便利屋に依頼して費用を請求できますか？

ベストアンサー

賃貸アパートの入居している部屋の修繕を大家に強制したいです。１Ｋ、木造アパートで、６月末より一人暮らしです。入居部屋の窓や風呂の水漏れ、キッチンの修繕などを、すでに大家に要望しています。一部は修繕すると言っていますが、大部分を修繕しないと言われています。修繕の要望を書面で出してから、１ヶ月は経ちます。修繕するといっている箇所の修繕...

弁護士回答: 1

2016年08月14日

相続放棄賃貸連帯保証人

【相談の背景】 3日前、父が亡くなりました。借金があるので、相続放棄をする予定です。父は単身でアパートに住んでおり、その連帯保証人は私がなっています。退去手続きをしてもいいのであれば、すぐにしたいと思っております。【質問1】相続放棄する場合でも連帯保証人として、荷物整理をして退去手続きをしてもいいのでしょうか？【質問2】相続放棄する...

弁護士回答: 3

2025年01月14日

父が兄弟の賃貸保証人になってる。

【相談の背景】父が父の兄の賃貸の保証人になっていました。父の遺産は相続します。今考えられることとしたら、兄が孤独死して、アパートに現状回復費用、その他諸々を支払わないといけないのでしょうか。都合のいい話ですが支払いを拒否、または軽減することはできますか？今からできることはありますか？あともし父の兄が保証人不要の消費者などで借りていたら、私...

弁護士回答: 2

2023年04月13日

賃貸業、相続放棄すると言われ泣き寝入りするしかないでしょうか？

賃貸アパートの大家をしております。この度入居者さんが亡くなり、親族は兄弟だけになります。親族の方から最後まで対応させて頂きます。との事だっため安心しておりましが、急遽相続放棄するとの事で非常に困っております。家の中は故人様の荷物が大量で財産的な物はほとんど無いと思われます。財産放棄すると仰る前は何日間か部屋でゴソゴソしてました。修繕費等は一切...

弁護士回答: 2

2018年10月30日

賃貸管理会社との約束事を書面に残したいです

ベストアンサー

ペット不可のアパートで隣と下がペットを飼っている件で、管理会社から「お宅が退去時に掛かるルームクリーニング代金は弊社が負担します。全額って訳にはいかないかもしれませんが」と言われました。なので「それを書面にしてください」と依頼すると拒否されました。あくまでも口約束しか出来ませんと。会社で個人間のやり取りを書面に残すことが出来ない、と言われ...

弁護士回答: 4

2016年04月01日

会社の賃貸契約諸費用を肩代わり

ベストアンサー

初めて投稿いたします。私は今年3月に転職をしたのですが、以前勤めていた会社は立ち上げから携わっておりまして、出来るだけお金を節約しようと、従業員が私のみだった為、私が新しく住むアパートに自宅兼事務所を置きました。(私は役員ではなく従業員です)その際にかかる諸費用はすべて私が出しましたが、その後私が耐えられなくなり引っ越したので、契約を会社名義に変更...

弁護士回答: 3

2010年11月19日

賃貸契約における騒音トラブルでの責任はあるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の管理会社をしている不動産業者です。騒音と振動トラブルによる相談です。線路沿いに立っているアパートで入居者もきちんと内見を行った上で音について認識をしていた上でご契約をされたのですが、住んだ後にやはり音がうるさい、振動があって眠れないから無条件解約をしたい。またはオーナーの負担で2重サッシや防犯シャッターをつけてほしいと相...

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2025年10月10日

賃貸住宅の保証人を依頼されました。

ベストアンサー

無職で車中泊生活を送っていた甥っ子から連絡がありました。知人の会社で働くことになったので、会社の近くに賃貸アパートを借りたい、ついては保証人をお願いしたいとのこと。甥っ子の家庭は母子家庭で、母親は無職のため保証人になれないと断られて叔父である私に連絡をしてきました。お伺いしたいのは、保証人の責任範囲です。連帯保証人ではなく保証人である、と...

弁護士回答: 1

2021年01月14日

賃貸の契約解除と強制退去

ベストアンサー

賃貸の契約解除と、強制退去について質問です。現在都内のアパートを賃貸しております。基本的には私はそこに住んでいます。そして、そこに私の知人や旅行者を立ち代わり無料で最大６名泊めております。この場合、転貸扱いとなり、契約解除となるのは仕方ないのでしょうか？契約解除にならない方法等はありますか？また、大家に契約解除で、今日中に、もしくは明日...

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2015年08月21日

賃貸契約時の説明責任について

ベストアンサー

先日賃貸アパートを契約したのですが、いざ越してみると家の裏手が廃棄物置き場のようになっており、日中は外干ししている洗濯物すれすれをゴミ収集車が通り、夜中も明け方までトラックが行き来しています。内覧時は「取り壊しか何かなのか？」と案内人の不動産業者に聞いたところ「ですかね〜」と言った回答だったため短期間で終わると思っておりました。不動産業者に...

弁護士回答: 2

2015年01月28日

親が受刑者子供の賃貸契約保証会社

ベストアンサー

この度、親が服役します。今、私が住んでいるアパートの連帯保証人が、その親なので、次回契約更新時は保証会社を使う事となるのですが (他に家族がおらず、他になり手もいない為) 親が受刑者だと保証会社に知られたり、それがきっかけで通らないという事は有りますか？

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2018年05月08日

住民トラブルでのアパートの退去について

アパートの退去についてご相談です。賃貸を契約し、入居1ヶ月後 1階の住人から直接クレームが入り、それから必要以上に注意しながら生活をしていたのですが、少しでも大きめの物音が出ると壁を殴ったりすることが1年間続き、管理会社にも何度か相談したのですが、当人同士で解決する様にと。この一点張りで何も解決出来ないままで、つい先日扉の閉まる音(1回)でインター...

弁護士回答: 1

2020年07月27日

【賃貸住宅：法人から個人へ賃借権の譲渡】

ベストアンサー

現在、法人契約でアパートに住んでいます入居者がおります。法人には引き続き在籍しますが、法人の社宅期間満了により個人契約する事になりました。 ①賃貸借契約を法人から個人に譲渡する形をとり、契約期間を引き継ぎ　契約名義人のみ変更しても　問題ありませんでしょうか？（敷金・原状回復の問題はありますが） ②全く新規に個人と契約をしないといけないので...

弁護士回答: 1

2021年01月25日

震災当時住んで居たことが証明されなくて保障が受けられない

震災当時被災地に住んでいて賃貸アパートが被災し全壊判定を受けました。しかし、住民票など住所を移していなかったので義援金などの保障は諦めていましたが、最近住民票がなくても公共料金の明細書など証明する物があれば義援金対象になると聞いて被災した市の災害対策本部に行きました。私の住んで居た賃貸アパートは何年間は解約出来ない契約で、被災した事が証明され全...

弁護士回答: 2

2011年09月20日

離婚後、アパートを退去しようとしない配偶者について

自分は、夫です。結婚３年目。夫と妻（どちらも40歳）の二人暮らしで子供はいない。共働き。妻から夫に対し、数度にわたり半年サイクルでDV行為あり。夫は、録音等によりDVに関する証拠は収集済み。最後のDVは半年前。その際、今後、夫の判断でいつ離婚届を提出してもよいように当人同士で記入、押印済で夫が保管。（証人欄を記入すれば提出可能な状態） ...

弁護士回答: 1

2017年04月12日

アパートの保証人…

ベストアンサー

アパートの契約時の保証人についてですが、どうしても保証人がいない場合はアパート入居だけでなく契約も不可能ですか？

弁護士回答: 1

2013年12月13日

兄の賃貸契約に関する相続放棄後の連絡遅延について、訴訟や補償のリスクはあるか？

ベストアンサー

【相談の背景】 1１月初めに一人暮らしをしていた兄が亡くなりました。発見したのは死亡日の次の日です。賃貸業者には相続放棄してから連絡すればいいと思い、12月下旬に家族全員の相続放棄が受理され、１月5日に兄が亡くなったことと、相続放棄が受理されたことを伝えました。その際に賃貸業者から｢連絡が遅い｣と言われました。【質問1】連絡が遅れたことによって、...

弁護士回答: 4

2026年01月07日

アパート更新に於いて、ただの同居人である私がブラックだと、更新に支障はありますでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】借金の返済が３ヶ月くらい滞り、現在、自己破産の手続きを弁護士に依頼している段階ですが、賃貸アパートの更新手続きが４月にあります。更新は４回目で、８年住んでおります。契約者は同居している友人（パート勤務）で、これまでは私は同居人（非課税）として、自分の名前を賃貸契約書に記載するだけでした。家賃は、これまで契約...

弁護士回答: 4

2021年03月29日

不動産取得後に賃貸物件を建てた場合の事故内容告知義務

ベストアンサー

不動産会社で働いております。今度弊社で古家付きの土地を購入することになりました。駅の近くということもあり、古家を取り壊して賃貸物件を建築しようと考えております。今の所有者様から一つ前の所有者様が、この古家で自殺されたと仲介業者から聞きました。質問の内容は古家を取り壊してワンルームの賃貸アパートを建てた場合に、ご入居者様に対して事故告知を絶対条件...

弁護士回答: 1

2018年06月07日

賃貸更新賃料値上げ通知対処

【相談の背景】こんにちは、お世話になります。住んでいるアパートが2年毎の普通契約で、今回2回めの更新になります。この間、賃料は滞りなく支払っています。先日、管理会社から「賃料変更のお知らせ」が届き、3月より1000円値上げの賃料になるので、この後送られてくる更新書類に記入、捺印して、更新費用を支払ってください、と書かれていました。値上げの理由...

弁護士回答: 2

2024年01月30日

賃貸用のマンションを事業用として使っている人に退去命令をだしたい

ベストアンサー

賃貸用のマンションを事業用として使われた場合の損害賠償や退去命令の可否について。マンション？アパート？の一室を賃貸用として貸し出しているのですが、最近そこの人が自営業をやっていることが発覚し、貸している物件に住みながら事業をしているようなのですが、これは契約違反として退去命令をだせたりしないでしょうか？賃貸借契約書には事業禁止といったことを...

弁護士回答: 3

2020年10月09日

身に覚えの無いお金を勝手に引き落とされました。

ベストアンサー

以前賃貸アパート入居の契約をしたことにある不動産会社から、先日８万円ほどのお金を銀行口座から引き落とされていました。もちろんこちらには身に覚えがありません。賃貸契約をした時に、口座振替の手続きをしておりましたが、退去してもう８年経っております。問い合わせたところ、担当者が今日はいないので、3日後に確認して連絡するということですが、きっと何か...

弁護士回答: 3

2015年07月19日

アパートの契約更新の身分証明書について

【相談の背景】 3月に賃貸アパートの契約の更新があるのですが、今回「顔写真付き」の身分証明書のコピーをとの記載がありました。(今まではありませんでした) 私は視力の関係もあり、免許証を持っていないので、顔写真付きが必要ならマイナンバーカードをコピーする事になります。(パスポートはありますが、期限が切れてるので使えない状態です) 【質問1】急に顔写...

弁護士回答: 1

2022年01月27日

同じアパートの住人とトラブルに。金を請求できる？

同じアパートの住人が訪ねてきた。玄関のドアを開けたが苛立っているようで嫌だったので閉めようとしたら、ドアを掴んで力強く開けようとして離さない。私も力を入れて閉めようとしたが、手を離さない。「私は誰かきてー、助けてー」叫んだ。その後、頭が痛く気分が悪くなり救急車を呼び、病院で脳卒中と診断され手術・入院4週間後退院。 1.入院費用や介護費用など請求...

弁護士回答: 1

2021年02月05日

賃貸向け24時間サービスに必須で入れと言われたら加入しなくてはならないのか？

ベストアンサー

明後日、賃貸アパートの契約をするのですが、精算書の中にリロレント24という項目があり（19,940円）、疑問に思ったので不動産会社に電話してみたところ、24時間の生活サポートサービスで必須で入らなければいけないと言われました。私には必要ないサービスなので、契約したくないのですが、必須という場合は入らなくてもよいものでしょうか。最初に説明聞いていたら、そち...

弁護士回答: 1

2015年08月21日

接近禁止命令、退去命令について

ベストアンサー

接近禁止命令、退去命令について旦那のDVが原因です。例えば、退去命令が下った場合、旦那の名義なので私たちが出ていかなければなりませんか？名義以外は、旦那ではありません。アパートの賃貸料や初期費用は、私と高校中退で扶養の範囲内で働いている息子(17歳)の働いたお金で支払い、室内の物は全て私が買いました。愛着があるアパートです。多分、旦那が住んで...

弁護士回答: 2

2018年01月18日

親から相続したアパートの住人とのトラブル

ベストアンサー

はじめて相談させていただきます何年か前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを嫁さんが相続したのですがそのアパートの住人が賃貸契約書の内容を無視し困っております。義母が生きていた頃の途中までは不動産会社に管理を任せていたのですが、管理会社がいいかげんだったので義母が亡くなる少し前に義母本人が管理しておりましたここのアパート...