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法律相談一覧

  • 【賃貸住宅：法人から個人へ賃借権の譲渡】

     ベストアンサー

    現在、法人契約でアパートに住んでいます入居者がおります。 法人には引き続き在籍しますが、法人の社宅期間満了により個人契約する事になりました。 ①賃貸借契約を法人から個人に譲渡する形をとり、契約期間を引き継ぎ　契約名義人のみ変更しても 　問題ありませんでしょうか？（敷金・原状回復の問題はありますが） ②全く新規に個人と契約をしないといけないので...

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  • 20歳の子供の借金は契約者でなくても親が払うのですか？

    20歳娘、3年前に自ら家を出て元旦那が引き取りました。 その後は連絡がなく状況も分からず、一人暮らしをしている様子でしたが、 家賃光熱水費滞納でお金がないから振り込みして欲しいと連絡がありました。 連絡は嬉しく助けたい気持ちはありますが、住所も実際の状況も分かりません。 私は親権者で住民登録も私のアパートです。 契約者でない私は払う必要はあるのでし...

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  • 生前贈与でのローンあり不動産の名義変更について

    父から生前贈与で不動産（土地と築20年以上のアパート）をもらい私の名義に変更したいと考えています。ですが、この不動産にはまだ銀行から借りたローンが残っています。事情があり現在私は無職です。 1 私が無職では名義変更は難しいのでしょうか？ 2 どのような条件であれば名義変更は可能なのでしょうか？ 3 ローンなし不動産の名義変更との手続きの違いを教えて...

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  • 住民票が異なっても扶養に入れるか

     ベストアンサー

    夫が家を出て行き、アパートの家賃も払ってくれなくなったので私も実家に帰ることになりました。 子供手当をもらう為に住民票をそれぞれ移しましたが、婚姻費用は毎月もらう予定です。そこで、 ①住民票でそれぞれ異なる住所に住んでいても私と子供は夫の扶養に入る事は出来ますか？ 夫は、住民票が別だから扶養に入れる義務はないと言っています。なんとか方法はありませ...

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  • 法廷更新されたが元に戻し更新契約した場合

    アパートの大家をしています。 入居者の一部屋の方に更新時値上げを伝えたら法廷更新をされて4年がたちます。この間2年ごとの更新料は入ってきていません。条件を変えずに通常契約（契約を元に戻した場合）にした場合更新料は通常契約締結時にもらえるものなのでしょうか？ もらえないとしたらなぜなのでしょうか？ お手数かけますがよろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 薬物の疑い、留守中のガサ入れ

     ベストアンサー

    覚醒剤使用の疑いで留守中のアパートにガサが入りました。 品物は破棄しており、使用済注射器、パケ等が残ってました。 1普段は別の所に家族と住んでますが、そちらにもガサが入りますか？ 2家族も採尿されますか？ 3私は採尿で陰性であれば逮捕されないでしょうか？ 五年前に覚醒剤の前科(執行猶予)有り 現在はホテルを転々としてます。

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  • コロナ特別給付金について

    知り合いの男性の話です。 奥様と別居していて 男性の方が家を出てアパートを借りたそうです。 住所を移してないらしく、結婚生活をしていた家にはまだ奥様が暮らしているらしくて 世帯主は男性のままです。今回の給付金のことで 役所の窓口に相談に行ったら役所では受付けていないので、奥様と話し合うか弁護士に相談してと言われたそうです。奥様とは連絡つかないら...

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  • DV被害同棲してた彼が逮捕

     ベストアンサー

    今回同棲してた彼からDVを受け警察沙汰に、なりました。蹴られ殴られ全身打撲、鼻骨骨折で手術を受けました。彼は現行犯逮捕で現在拘留されてます。警察にもよりを戻したら次は殺されると言われてます。逃げようと準備してます。アパートは私名義です。勝手に鍵を変えたらわたしにデメリットは生じますか？彼の荷物は契約してる車庫、車につめこみました

    弁護士回答
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  • 別居中に勝手に持っていかれたスーツのクリーニング代の請求について

    現在妻と別居している者です。２月頃に私が仕事中に勝手にアパートに入られ、スーツを一式持っていかれてます。当該スーツについては義父に事情を話しファミレスで待ち合わせし、返却してもらいましたがぐちゃぐちゃで返ってきました。いくら返却されたとはいえ、勝手に持っていかれたのは窃盗ですので気がおさまらないですが、親族間の窃盗罪は適用しないと聞きました。ク...

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  • 管理会社に対しての損害賠償

     ベストアンサー

    賃貸のアパートに住んでます。 突然テレビの映りが悪くなり、9年目のテレビのため故障かと思い10万円のテレビを買い換えましたが、写らず。管理会社に連絡したところ、「劣化で線が外れてましたが取り付けたので大丈夫です」とのこと。その時は見れました。数日後、悪天候の日にまた同じ症状が。 この状態が１ヶ月以上続いてます。 管理会社に対しての損害賠償など請求で...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 主人だけの給料は共有財産ですか？

    結婚6年目、6歳の子供がいる夫婦で専業主婦です。 昨年から主人が不倫しており、相手との住まいを別に借りたようで、毎月そのアパートの支払いのため生活が困窮しております。 そこで質問なのですが、①主人だけが働いて得た給料なので、私は何も言えませんか？ ②主人だけが働いて得た給料でも共有財産で、勝手に使う事は違法ではありませんか？ よろしくお願いします。

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  • 退去費用のトラブル防止について

    退去時に退去費用を高額取られるということがあると聞くのですが。それを防ぐ？気を付けるために賃貸アパートを契約する際に、気を付ける事確認する事なとがあれば法律を知って知恵をつけておく事があればアドバイス下さい。 これを契約時に確認しといたほうがいいとか、不動産屋に念をおしといたほうがいいことなど！ トラブル回避するために、住んでいる際も気を付ける...

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  • 嫁が隠れて別居に向けて行動中です。

     ベストアンサー

    嫁との離婚合意要件の合意待ちです。離婚協議はまだ成立してません。 ただ私に内緒でアパート契約して、荷物や家財をバレないように運んでいます。私も、知らないふりをしています。 離婚合意しなければ離婚届けは出せませんし、不受理届けも私が出していますから勝手に離婚届けも出せません。どうするのか？推測できますか？ 嫁は不貞の有責配偶者です。なので嫁からの...

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  • 別居時の引越し費用などについて

     ベストアンサー

    相手の不貞が理由で離婚を前提とした別居をします。私に特有財産はありません。 私が自宅を出るのですが、この際の引越し費用やアパートの初期費用などは共有財産から使う権利はありますか？ また、今回お金を使わなくても離婚時の財産分与で掛かった費用を分ける事はできますでしょうか？ 尚、養育費、婚外費用は算定票通りに支払います。 どうかご教示下さいませ。

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  • 労働基準法について 問い合わせ

     ベストアンサー

    私はある会社に務めておりましたが トラブルがあり辞めました そうすると上司からトークアプリを経由して連絡があり なぜ制服を期限に返さない(期限は過ぎたが返した) ふざけんな 給料から相殺する(契約書にも書いてある) 私がいくらですか？と問いかけても知らないと一点張り… これは違法では？ また私の為に借りてくれたアパートがありますがその初期費用 賠償金も...

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  • プライバシーの侵害について。

     ベストアンサー

    親しい友人がアパートに泊まりに来た際に、彼氏に電話をすると言い、友人は玄関の外で電話をしていました。すると、私に対する悪口が聞こえて来たので、友人と彼氏との電話を玄関の前でスマホを使って録音してしまいました。(友人に許可はとっていません) その後、その音声を使って友人を問いただすと、友人から、それは盗聴だと言われました。 もし、このまま訴えられた...

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  • 婚姻費用分担請求調停について

     ベストアンサー

    婚姻費用分担請求調停について 住宅ローン(相手方名義)があり、その家に私と子供二人で住んでおり、相手方は賃貸のアパートで別居中です。 基本、婚姻費用とは別に、住宅ローンの支払いをするのだと思いますが、家を勝手に売ったり、支払いが滞ったりしないように、調停で約束事項として決めたいのですが、そういったことは出来ますか？ もし出来るとしたら、どの...

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  • 住民票の移動に関して質問です。

    離婚に向けた別居を行います。そこで、住民票を離婚が決まるまでしないつもりでいます。 郵便局には転送届けを出して、その期間を過ごし 離婚が決まり次第 除籍をして、新しく籍を作り （この際の本籍地は適当に私が元々生まれた時に住んでいたアパート）離婚届を提出し、住民票を移動させようと考えていますか、このやり方は夫に後々新居がばれてしまいますか？

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  • 離婚したら自宅を売却したいです。話し合いで決まらないと訴訟で裁判所が判断するのでしょうか

    現在私が賃貸アパート、妻と子が自宅に住み、別居しています。 離婚が成立したら自宅を売却したいと考えていますが、可能でしょうか。双方の協議で決まらない場合、裁判所が判断を下すのでしょうか。 今は婚姻費用とは別に共有財産ということで、自宅のローンの約半分を私が払っています。それを離婚したらなしにして、売却したいと考えているのです。 それが認めら...

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  • 騒音苦情について教えて下さい。

    アパートに住んでいるのですが、上の住人が深夜の１2時～1時ごろに重低音の音楽をスピーカーで聞いているらしく、それが響いて大変迷惑しているので、管理会社に何度も苦情の連絡をしています。それでも全く改善されません。上の住人が改善されるまで、何度でも管理会社に連絡した方がいいのでしょうか。他に何か方法があるのでしょうか？ ちなみに、同じ苦情の連絡を私以...

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  • 退社後の寮、退去問題

    ある問題を起こして会社側が懲戒解雇を自己退社扱いにしてもらい退社しましたが、住んでいたのが会社所有の普通のアパートを寮とした所に住んでいました。そしたら退社したその日午後9時頃に「もうあなたは会社の人間ではないので今から出ていけ！」と言われてしまい実際に無理だったので「じゃあしょうがない明日中に絶対出ていってくれ」と言われ翌日に退去しましたが、こ...

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  • 自慰行為を監視カメラから目撃された場合どうなるか？

     ベストアンサー

    アパートに住んでいる者です。 塀が高く外側からは自分の胸から下は見えないため、通行人の女性を見ながら自慰行為をする事があります。 周囲からは全くバレてはいません。 しかし最近気付いたのですが、監視カメラが仕掛けてありました。 管理会社が仕掛けてるのか住人が仕掛けてるのか分かりません。 もし自分の自慰行為が写っていて通報された場合どのよ...

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  • 離婚後、生活費を払ってくれると言っていますが母子手当

    生後2ヶ月の子供がいます。旦那の一方的な理由で離婚する事になってます。私は離婚したくないとずっと言ってます。今離婚したら生活出来ないし仕事も出来ないと言ったら、1年間の生活費アパート代や光熱費などすべて払ってくれるそうです。ですが旦那が言ってきたのですが、離婚後旦那からお金をもらっていると母子手当等がもらえないよと言われたのですが本当でしょうか？

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  • U字型白線の駐車場ではどこまでが駐車スペースですか。白線を大きく踏んでの駐車は許されるのでしょうか。

    アパートにある駐車場で、隣人が白線（U字型）の片側を全て踏んで駐車していたため、白線内に止めるよう注意したところ、『U字型白線の半分はこっちのものだ。半分はこっちのものだから白線を踏んで駐車してもよい。』と主張してきました。 U字型白線の駐車場では、どこまでが駐車スペースですか？ また、白線内とは、白線の内側までか外側までのどちらのことを言いますか？

    弁護士回答
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  • 大家が水道代を七年間請求してこなかったが退去時に一括請求してきた

     ベストアンサー

    アパートを退去することになりました。七年間水道代を一度も大家から請求されておらず、退去の旨を伝えたとたん上下水道代両方七年間分を払えと言われてしまいました。入居した当初、水道代を請求してくださいと言ったときに、計算して請求しますと言ったきりでしたがまさか七年経過して請求されても困ります。大家の職務怠慢ではないのでしょうか。払わなければなりませんか？

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  • 相続財産もってかれてしまいました

     ベストアンサー

    4年ほど前、父が亡くなりました（母は8年前他界）。兄弟3人ですが、死後、財産については兄がすべて取り仕切り、財産がどうなったかわかりません。印鑑を言われるままその時わたしてしまい、相続税の申告も終わっています。自宅以外にアパートや駐車場などもすべて兄がもっていってしまいました。今からでも、財産を自分の権利分、もらうことはできないでしょうか？

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  • 同居義務違反と悪意の遺棄について。

     ベストアンサー

    同居義務違反と悪意の遺棄についておしえてください。 弟の嫁が子供を連れて無断で出て行きました。 １日ほど連絡もとれず行方がわかりませんでした。弟のDV・浮気・借金などはなく緊急に逃げなくては行けない状況ではありませんでした。 県外に住民票も移しておりアパートも契約していました。以上のことですと同居義務違反・悪意の遺棄で嫁に慰謝料などは請求できるの...

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  • 元従業員とのトラブルです。

     ベストアンサー

    先月まで働いていた従業員が、会社に借金したまま退職しました。 借金内容が、従業員がプライベート用で買った会社名義の車代、 会社のETCを無断で使用した料金、 その他、アパート、WiFi、等総額で80万〜90万程です。 質問ですが、 借用書等書いていなくても、返済してもらえるでしょうか？ 使っていた証拠はあります。 どういった手続きが必要になりますか？ よろ...

    弁護士回答
    1

  • 光熱費の解約の件で不利になるのか

     ベストアンサー

    いま離婚を考えていて、妻が調停を申し立てています。 私が光熱費、家賃を払っています。 妻は私名義で借りたアパートに、子供2人の3人で暮らしています。 妻は直接話せず、代理の弁護士がいます。 代理の弁護士宛に、私名義のガス、水道、電気を止めると書面で送りたいのですが、どのように書けばよろしいのでしょうか？ また、止めるにあたっての期間も短くて、私が...

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  • 元従業員とのトラブルです。

     ベストアンサー

    先月まで働いていた従業員が、会社に借金したまま退職しました。 借金内容が、従業員がプライベート用で買った会社名義の車代、 会社のETCを無断で使用した料金、 その他、アパート、WiFi、等総額で80万〜90万程です。 質問ですが、 借用書等書いていなくても、返済してもらえるでしょうか？ 使っていた証拠はあります。 どういった手続きが必要になりますか？ よろ...

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  • 六年間借りたアパート退去時、浴室ドアパネルが腐食で交換費用2万4千円を請求された。借主負担ですか？

     ベストアンサー

    六年間借りたアパートを退去する際に、浴室のドアパネル部分が腐食により交換が必要とのことで、原状回復費用として2万4千円を請求されました。 浴室は通常の生活の範囲内で利用しました。 浴室は水気もあり腐食しやすいので経年劣化だと思います。 このような場合でも原状回復費用として借主が支払わないといけないのでしょうか。 ご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 内縁関係は成立するのでしょうか？

    同棲3年の彼女がいます。何度も結婚を申し込んで断られています。結婚をしない理由は、気持ちがないからとも言われて音声に録音したものも、残っています。住所は別ですが、指輪をプレゼントしており、アパートの契約書類には妻となっています。現在は同棲を解消していますが、同棲を解消する頃に好きな人ができ、不定行為をしてしまいました。内縁関係にあったので、訴える...

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  • 離婚調停後の浮気。慰謝料請求出来るのでしょうか

     ベストアンサー

    現在、離婚裁判中です。 私は離婚の意思はありません。 先日主人に女性がいることがわかりました。 主人の借りているアパートに女性と子供は住んでいるようです。 女性と話しによると、関係は離婚調停が終わってから始まったようです。（女性はあまり詳しく話そうとせず、慰謝料請求をすごく恐れていましたので、実際はどうかわかりません） その後、主人は裁判...

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  • 相続放棄予定中に遺品を処分されてしまったら？

     ベストアンサー

    昨年末に絶縁状態にあった兄が亡くなりました。(兄は生活保護受給者でした)借金が有る様なので相続放棄する為、弁護士さんに相談予約中です。困った事にアパートの大家さんが部屋の片付けを催促して来ます。業者さんに見積りも取られた様で、お金の要求も有りました。もし勝手に処分された場合、相続放棄は可能でしょうか？

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    2

  • 不動産取得税の還付についての相談です

     ベストアンサー

    昨年、11月に土地を購入し今年4月完成でアパートを立てました。 その際に不動産取得税を納付したのですが、その取得税は土地取得から3年以内に建物を建てた場合還付されるという話を聞きました。 この場合について先生方にお伺いします。 1.どこに相談、申請すればいいのか？ 2.割合としてどの位還付されるのか？ 以上についてお伺いしたいです。よろしくお願いし...

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  • 援交になるのでしょうか？

    卑猥な写真を送ってお金を貰うのは援交ですか？ 卑猥な写真を送ったんですが、お金はまだもらってません。「欲しかったら待ち合わせ時間に来い」と言われ、性行為は無しのはずなのにホテルに行かされ無理矢理させられました。 その時に写真も無理矢理撮られました。 その後に「まだお金もらってない」と言うと「彼氏にバラす、アパートは知ってる」と脅されました。 ...

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  • 賃貸借契約の仲介手数料と事務手数料の請求は合法か

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 アパート借主として不動産業者仲介で賃貸借契約を結ぶ予定です。 契約に際する見積りに仲介手数料1.08か月分とは別に事務手数料10800円が請求されています。 仲介業者に問い合わせたところ、契約書作成で事務手数料を請求しているとのことでした。 これは宅建業者として問題のない請求でしょうか。 ご教示願えれば幸いです。 宜しく...

    弁護士回答
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  • 勝手に不法投棄されての罰金は払わなければならないのか？

    知人女性が結婚前に彼氏と同棲して、その彼氏とは別れ同棲も解消となり彼女は実家に戻りました。 別れた彼氏はアパート暮らしでその後引越しをした様なのですが、彼女の荷物を不法投棄したらしく 数年経って荷物が発見され彼女が検察から罰金３５万と言われた様です。すみませんが先生に質問です。 1、全く知らずに不法投棄されての罰金は回避出来ないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 昔の賃借人のエアコンは誰が修理するのでしょうか？

    アパートの家主です。 不動産屋を介して賃貸しています。 今の借主は、以前の借主が置いて行ったエアコンや家具をそのまま使っています。 2年ほど前、不動産屋からエアコンの修理代を請求され支払いました。 しかし、エアコンは私のものではないため、本来は家主である私が修理代を負担することはないとこちらで教えてもらいました。 以前私が支払ったエアコンの修...

    弁護士回答
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  • 別居時の子供にかかわる費用は？？

     ベストアンサー

    離婚と婚姻費用の調停中です。別居から子供が不自由していた為一旦もどり家庭内別居中です。 離婚に応じる気配がないので訴訟を考えています。子供達は高校生で通学などの事情により 今の家にいたいと話しているので私だけ近くにアパートを借りようかと思っています。 その場合、私の婚姻費用は請求できると思うのですが、子供達のお世話をしにかよった場合、かかる費用...

    弁護士回答
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  • 職業を偽って賃貸契約をしたがバレた場合は契約解除になるのか？

    賃貸アパートに入居する際、家賃保証会社の審査を通すために、実際は安い賃金のアルバイトなのに、職業を偽って収入を多くして審査をパスし契約をした場合ですが、過去の相談例には、「契約を解除される可能性がある」という回答と、「信頼関係を壊す決定的な問題ではないので、直ちに解除にはならない」という二つの反対の結論がありますが、どちらが可能性として高いんで...

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    1

  • 児童ポルノ所持の犯罪履歴

     ベストアンサー

    児童ポルノの所持で家宅捜査され、今書類送検前です。 今のところ報道されてませんが、本籍地に既決犯罪通知書なるものが行くと聞きました。 たぶん秘密は厳守されると思いますがかなり不安です。 質問です。 1 本籍地は一時的に移すことは可能ですか？ 2 自分が住んでないアパートなどの住所地を本籍地として移すことは可能ですか？ よろしくお願いします

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    1

  • 父親名義のアパートに置いてあった電化製品は父の物？内縁の妻の物？どちらの所有物になる？

    父親が亡くなりました。 父親が住んでいたアパートを片付けしていたところ 同居していた内縁の妻の妹が来て電化製品等を姉の物だと主張して勝手に持って行ってしまいました。 父親名義の家に置いてあった物は父親、内縁の妻どちらの所有物になりますか？ 父親の物でしたら実子の私は盗難届出せますか？ 又父親の物でしたら相続人として私が受け取ることは出来...

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  • 個人再生 住宅につきまして

     ベストアンサー

    個人再生で持ち家を残す方法について、質問がございます。 現在離婚をして元妻と子供は自分名義の家に住んでおり、自分はアパートで生活を送っております。 個人再生する為、元妻と子供が暮らす持ち家に戻り依頼をしようと考えております。 この場合家を守るための、偽装とか疑われたりしないでしょうか？ 又、持ち家に戻りどれくらいの期間がたてば依頼できますでしょ...

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    3

  • 旦那の不倫 別居 婚姻費用

    この度旦那の不倫が原因で別居をします。アパートは借りました。でもまだ旦那には言っていません。何も言わないで数日後に出て行く予定ですが、そうなった場合婚姻費用を払ってもらえなくなりそうです。別居してから婚姻費用調停を起こすとどのぐらいで払ってもらえますか？ あと、旦那は公務員で私は今年の2月からパートをしています。婚姻費用は前年度の収入できまるので...

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    2

  • 遺留分と連帯債務について

     ベストアンサー

    母がアパートの土地と建物、借家の土地と建物の共有権利、自宅の共有分を遺して死亡しました。自宅はローンが残っており私と共に、連帯債務者になっていました。私に全財産相続させる遺言書を遺してたので、相続しました。他の兄弟が遺留分を請求して、現金で支払った場合、他の兄弟も住宅ローンの連帯債務者になりますか？

    弁護士回答
    1

  • 付郵便送達について教えてください

    借金の訴状等の特別送達が相手に送達されません。居留守かもしくは本当にいないのかもされません。付郵便送達という制度があると聞いたのですが適用されるかわからないので細かい必要事項等のご意見頂けたら幸いです。私が確認出来たことは以下のとうりです 相手は賃貸アパートに母親と同居中、住民票は母親と同一世帯で世帯主は母親、母親が住んでいることは確認済み。

    弁護士回答
    2

  • 強制わいせつで逮捕の可能性

     ベストアンサー

    強制わいせつ？についての質問です。 出会い系サイトで知り合い、初対面で僕の一人暮らしをしているアパートに遊びにきました。部屋の中で僕が女性に対して胸をつついたりマッサージをしてあげるという事を言っていたら相手の女性は怒り部屋から出ていってしまいました。　半年ぐらい前の出来事です。 Q1.　私は逮捕される可能性が高いですか？ Q2.　女性の証言だけで...

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    2

  • 私道に近所や通行人から苦情が来ています。

     ベストアンサー

    アパートを経営しております。入居者が駐輪場がないのを承知で入居しているにもかかわらず私道に自転車を4台とめております。 通行人から苦情が来ているのでせめて２台にしてほしいといっても聞き入れてくれません。 契約書には自転車の件は一切かかれておりません。 私道は私の家の私道なので私自身に頻繁に近所や通行人から苦情を言われます。 何か解決方法等はありま...

    弁護士回答
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  • 婚姻費用の支払いについて

    婚姻費用の審判にあたり、相手方は自営業の最新の確定申告を収入0円で提出してきました。 所有アパートのエレベーター等の修理の見積書を提出して、支出が多く収入が今後も見込めないとしています。 これまでは多額の収入があったのに、今回、急に収入を低くした最新年度の確定申告だけで相手方の収入は決められてしまいますか？ また、提出した見積書により、今後の収入...

    弁護士回答
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