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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 離婚するため住宅ローンを引き継ぎたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。実父の土地に夫名義で家を建てました。離婚調停中のため私が夫の住宅ローンを引き継ぐか又は建物を買い取りたいのですが夫は出て行くつもりはないようです。今は私がアパートを借りて別居してますが年老いた親が一階部分で生活しているため心配です。 【質問1】 夫に出て行ってもらう方法はありますか？

    弁護士回答
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  • 家賃滞納者に対する対応方法

    【相談の背景】 先週、滞納者がいるアパートを購入しました。 その方はご高齢で前所有者に3年分くらいの未納家賃がたまっております。 これから自分で立ち退かせたいと考えております。 【質問1】 自分で明渡し訴訟や強制執行を行うことは可能か？ またその際の手順はどうすればよいのか？ 期間や費用はどのくらいかかるのか？

    弁護士回答
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  • 賃料値上げ交渉について

    【相談の背景】 私はアパートの大家です。 夫婦で経営しているテナントに対して個人的に家賃の値上げ交渉を文書で行っています。 それに対する回答が契約者名義の本人（旦那）では無く、連帯保証人である妻から断りの連絡がありました。 【質問1】 連帯保証人は債務に関すること以外でも（意見、考え方等）連帯して回答しても法的に有効なのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 下の階の住人から嫌がらせの騒音

    【相談の背景】 アパートの下の階の一人暮らしの男性が凄い音を出してきます。こちらがドアを開けしめしたあとに、わざとドアをガンっとぶつけて開けるような音を出してきます。どんどんひどくなってきます。こちらは気をつけて静かに閉めても同様にしてきます。振動もあります。わざと嫌がらせをしてきているようです。 【質問1】 法的に何か方法はありませんか？

    弁護士回答
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  • 婚姻費用の目安と住宅ローンの支払い義務のある人を教えて下さい

     ベストアンサー

    現在子供三人(６７８)歳連れて別居中です。住宅ローンの残っている家を出て実家に戻ってきています。何故か夫は自分の実家近くにアパート借りて住んでいます。 この場合住宅ローン誰が払うものですか？専業主婦の私は婚姻費用はいくらもらえますか？ 旦那年収515万程。

    弁護士回答
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  • 相続の際の課税や負担付贈与について

     ベストアンサー

    私は、7年前に母から相続時精算課税の扱いで、賃貸アパートを相続（贈与）しました。 家賃は、母が収得したままでしたが、1年前から私が収得しています。 敷金も母から私に引継がれていません。 1、法的に負担付贈与に該当しますか？ 2、該当するとしたら、負担とは何を負担することになりますか？ 3、譲渡所得課税は生じますか？

    弁護士回答
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  • 子供二人と住養育費について

    私の年収が３８０万～４００万円なのですが、妻のパートが１００万前後あります。 ２才と０才の子供二人の養育費は６万円は妥当でしょうか？ 妻は相続した持ち家がありローンもなく私はこれからアパートを借りるなどしなくてはならなく少し金銭面での不安があります。 ご回答よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 同棲してた彼氏を、家から追い出したい

    私名義の賃貸に彼氏と同棲してました。 ですが、暴力も酷く、警察沙汰にもなり、 別れました。 彼氏に家から出てってもらいたく話したのですが、 家賃を折半してたのだから 俺が出て行く必要ないと言われ 家から出て行ってくれません。 1.私の名義の賃貸アパートですが 彼を家から追い出すことは法律違反ですか？ 2.もしくは追い出すにあたって 法的手段は...

    弁護士回答
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  • ◯日限りに明渡しは、◯日当日に明渡しでなければいけないのですか？

    アパートの明渡しで、B日限り、原状回復の査定に立ち合う、と判決で決まった場合 B日よりも前のA日に立ち会いを求めることは、いけないことなのですか？ 明渡しはそれよりも遅い、C日です。 それならば、判決で、限りでなく◯日とすればよく 「限り」ならば、極端でないかぎり、それまでのいつでもいいのではないかと思うのですが B日より前は立ち会わないといわ...

    弁護士回答
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  • 友人が自宅でのカーテンの締め忘れに伴う公然わいせつについて心配してます。

    自宅における公然わいせつについて、友人が、お風呂上がりに2階の自室で全裸状態で髪の毛を乾かしたり、少しの間スマホを触っていたりして、あとからカーテンが半分空いていることに気がついたという場合向かいのアパートの人がそれを見て通報されれば公然わいせつに当たるのかと心配そうにしていました。 彼は少し不安症な部分もあるので弁護士の方のご意見が聞きたいです。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 別居時の帰る場所はどこが安全か

     ベストアンサー

    宜しくお願いします。 相手が子供を連れ去って２ヶ月経ちました。 調べてくうちに、10k圏内にアパートを借りて 住んでるのが分かりました。 実家は、300kほど離れた場所です。 実家に帰ってた方が、あとあと親権争い した時に、有利のような気がしますが、、、 あえて、実家に帰らないケースとして 何が考えらるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 障子の枠、新品交換の場合の負担割合について。故意過失の場合すべて借主負担ですか。

     ベストアンサー

    築30年、ペット可の鉄筋アパートに6年住んでおります。管理が行き届いておらず大変恥ずかしいのですが、飼い猫が障子の枠で爪研ぎをしてしまい、傷がひどい状態です。 そこで先生方に質問があります。 障子のように、消耗品として扱われるものが、故意過失で新品交換になると言われた場合、すべて借主負担になるのでしょうか？

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  • 婚姻費用の金額について

    相手方の不貞と暴力により別居後、婚姻費用調停中です。双方弁護士を代理人としております。子供はおらず、相手方は仕事をしており賃貸不動産を所有、私は無職でアパートを借りています。今後もし審判に移った場合、婚姻費用は算定表通りに決定するものなのでしょうか？似たような事例において、算定表の金額から減額される要因があれば知りたいです。

    弁護士回答
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  • 不当解雇して信用情報を傷つけた会社を訴える事はできますか？

     ベストアンサー

    新卒で勤めた会社がブラック企業でした。 自動車のローンを組んだと同時に不当解雇され、アパートも追い出されたため、ローンが払えなくなり自己破産しました。 そこで5年間、自動車ローンをはじめ、クレジットカードの契約などができず、大変不便な生活を強いられました。また、大学院は経営大学院を修了し、起業する目標がありました。（すでに起業してます） こ...

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  • 住宅の割引きについて

     ベストアンサー

    住宅を建てる際、以前住んでいたアパートで住むたびにたまるポイントがあり、160万の割引きが使えると言われて、契約をしました。その際は建築会社からの割引きとそのポイント分の合計の割引きができると営業の方から言われ契約をしました。しかし、契約後、規約で使えないと言われたました。確かに小さい字で割引きとポイントの併用ができないとも書いてありました。このよ...

    弁護士回答
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  • 自宅の相続について質問です｡

    私には結婚していてそれぞれ一戸建ての家に住んでいる兄と弟がいます｡私は現在､独身で､親が建てた一戸建てに親と同居していますが､親が亡くなった後の相続では兄弟3人で分けるのが普通だと思いますが､そうなると､兄弟が相続放棄しなければ､親が建てた家を売ってお金を3人で分けて､私はアパートを借りるようになるのが普通ですか？

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  • 不貞の証拠として弱いですか。

     ベストアンサー

    3ヶ月前から興信所に依頼しました。 妻が不倫相手のアパートに2人で出入りする写真を複数回 証拠写真を撮りました。夕方5時ぐらいから朝5時ぐらいまで滞在してます。 毎週金曜日の夜に2人で会ってる事、ネットカフェでの 11時間の滞在の証拠写真も撮ってあります。 これらの証拠として弱いですか？

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  • ペット不可物件で飼育

     ベストアンサー

    アパートに住んでいます。 秋から隣の住人が猫を飼い始めました。契約書では不可 猫は外にも出してるので、私のベランダを通って外に行くので嫌でしたので不動産に電話しましたが…改善されませんでした。 更新時期なので仕方なく私の方が出ていくことにしました。 先生に質問します。 隣又は不動産に引っ越し費用出してもらえますか⁉️ 法的に訴えて勝てますか⁉️ ...

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  • 給料差し押さえの減額方法を教えて下さい

    身内の住んでいたアパートの保証人に夫婦でなっていました。その修繕費130万支払われておらず私の主人の給料が差し押さえになりました。子供3人と車のローン、消費者金融に300万の借り入れがあります。これらの支払いをすると毎月食費が4万位しか残らず、差し押さえで生活出来なくなりました。 そこで質問があります 毎月の差し押さえの金額を減額することは出来ないでし...

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  • 火災保険を使うのは貸主か借主どちらですか？

     ベストアンサー

    アパートを経営しています。二階の賃貸人がベランダのドレンの掃除を怠った為、ゴミ詰まりにより、大雨の時に 一階の部屋に雨漏りが生じました。一階の賃貸人のパソコンやリモコンが故障してしまい使用不可になってしまいました。また、床、壁に染みが残りました。この場合、誰の火災保険を使って保証するのでしょうか？

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  • 絶対に慰謝料をとりたいです。

    夫の不倫相手だけへ慰謝料請求したいです。請求して実際に取れるのか教えてください。 お金がないので慰謝料は払えないと言われました。相手女性は会社員ではなくフリーランスで仕事をしています。 アパート借り住まいで資産はないと言っています。 裁判をして、こちらの意見が通ったとしても相手の支払い能力によっては慰謝料を払ってもらえないかもしれない。と聞...

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  • 賃貸契約の預り金が戻って来ないので助けて下さい

    アパートの家賃の内1000円は預り金で退去時に支払います。と契約内容にあるにも関わらず、2ｶ月経っても戻ってきません.家主側には2ｶ月前に連絡済みです。居住期間は15年です。退去して１ヶ月後に連絡したところお盆休み後になると言って連絡なしです。再度問い合わせするべきでしょうか、教えて下さい

    弁護士回答
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  • 貸主から契約書が送られてこない場合、どうすべきですか？

     ベストアンサー

    アパートを借りています。 契約から３ヶ月たっても、賃貸借契約書が送られてこないため困っています。 仲介業者からは、大家さんが病気がちなので遅れてる、と言われていますが、 詳しく聞くと言葉を濁してるので、何かモメてる？のかもしれません。 どうしたら良いでしょうか？ 家賃はきちんと払い続けてますが、払わない方が良いですか？ また、契約違反か何か...

    弁護士回答
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  • 家賃滞納に関してのトラブル

     ベストアンサー

    先日、個人売買にてアパート物件を購入したのですが、 以前の家主は正式な契約書を交わしておりませんでした。 入居者の中の1人が4ヶ月ほど家賃を滞納しています。 強制退去の形を取ろうと思っているのですが、どのように手順を踏めばよろしいでしょうか？ また、その方あるいは保証人の方が反社会的勢力だった場合、手順は変わってきますでしょうか？

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  • 離婚しない、別居して自己破産

    妻ですが、年内に自己破産を考えています。 自宅住所ではいろいろな影響があり申し立てをしたくないので、アパートを借り住所を変更してから申し立てしたいのですが可能でしょうか。 離婚はしません。 先日の自己破産情報のサイト掲載されていた事件に脅威を感じていて、将来的に自宅(夫所有ローン支払い中)で知られてしまうと子供への影響や近所の目もあり住めなくなる...

    弁護士回答
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  • 会社の寮を利用しているときに休職したら家賃を払う義務はありますか？

    会社の寮を利用しているときに休職したら家賃を払う義務はありますか？ 現在、社員寮(会社負担でアパートを借りていて、家賃負担0)の家に住んでいます。ただメンタル面をやられて、1ヶ月休職しようか悩んでいるところです。 休職をした場合、家賃を自己負担にしてもらうと言われました。労働契約時にはこのような事は聞いていません。 この場合、自分が家賃を負担しな...

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  • 商店街の街灯維持費の請求

     ベストアンサー

    ある商店街に賃貸アパートを建設しました。商店街の代表という方から手紙で、街灯維持費（48000円/年）の請求がありました。 商店街に私は加盟していませんし、商店街に面している他の分譲マンションは街灯維持費を負担していないようです。 そもそもそこで、店舗や飲食店等していなくても支払わなくてはいけないものなのでしょうか？ このまま無視しようと思っています...

    弁護士回答
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  • 不倫相手と妻から子供を守りたい

     ベストアンサー

    ３歳の男の子を連れ別居した妻のアパートに以前から不倫している男が出入りしているようです。別居してまだ1週間程度です。子供がかわいそうです。何か救い出す方法はありますか？別居の理由も僕の家事支援がないと理由をつけてますが不倫が理由です。妻にはその相手との中絶(同意書の偽造)、借金、浪費、デリヘルバイトなど親としてどうかと思われるような行動があります。

    弁護士回答
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  • 賃貸 賃料供託のやり方について

     ベストアンサー

    大変お世話になります 賃貸アパートに住んでいるのですが、 例えば、いつも賃料を振り込んでいる口座が、解約されていて支払え無い場合、 供託をするには、どうすれば良いのでしょうか? 大家(管理会社)が、自宅の電話番号を教えてくれ無いので、 連絡が取れ無いのですが、この場合、直接自宅へ賃料を持っていかなくては、 ならないのでしょうか?会え無い場合は、...

    弁護士回答
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  • 窃盗、不法侵入、内縁について。

     ベストアンサー

    約２年間同棲した彼女と現在別れ話になり、先日私名義のアパートの鍵を私の車から無断で持ち去り、部屋には私を入れないとごねてます。 これは窃盗、不法侵入に価しますでしょうか。 ２年同棲して、彼女の父親に生活が落ち着いた籍を入れますと言ったのですが、これは法律上内縁関係になるのでしょうか。 ご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 不法行為で民事訴訟を考えています

     ベストアンサー

    お世話になります。 同じアパートの上階の方に、これまでも過失か故意とも取れる何度かの迷惑行為を受けており、現在は騒音でかなり悩まされています。 今後、不法行為で民事訴訟を考えています。体調不良もあり通院し、勧告されても基準値以上の騒音を出し、音の軽減を図るための措置を全くしないとなると、不法行為にあたりますでしょうか？

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  • 賃貸退去時の現状回復費について

    この度、2年半住んだアパートを退去することになるのですが、室内のトイレやクローゼットのドアを引っ越し作業中に三ヶ所凹ませてしまいました。 住み始める際にクリーニング代として、4万払っているのですが、ドアの修理費用は全額請求されますか？ （まだ大家さんや管理会社には相談していません。） ご回答宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 立ち退き料の請求について

    立ち退き料の請求についてです。 現在住んでいるアパートのオーナーが不動産屋に権利を売却したため、住民は立ち退くことになるとの通知が来ました。 そこで、引っ越しにつきどの程度まで援助を受けられるのかお聞きしたいです。 引っ越し先の敷金、礼金、数ヶ月分の家賃 引っ越し費用 火災保険の残り期間 などが挙げられると思いますがいかがでしょうか。 ...

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  • 別居（近所）時の車庫証明について

     ベストアンサー

    現在、性格不一致の夫との別居を考えております。 別居先は徒歩５分圏内の駐車場つきアパートです。 ゆっくり考えたいため、住民票はしばらくうつす予定はありません。 もっていく車は、夫名義のもので日頃わたしがのっているものです、 そこで質問です。 この場合でも、引っ越しに伴う車庫証明をとる必要はあるのですか? 教えてください。

    弁護士回答
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  • 外壁リフォームの瑕疵責任の時効

    リフォーム工事業者です 5年4か月前に古いアパートの外装工事をしました。 先日、その家主の家に工事に入った大工さんにアドバイスを 受けてクレームをつけられました。 リフォーム工事の瑕疵責任は完了後1年以内ですよね。 又言われてる事は雨漏りがするとかの瑕疵ではありません。 当方が直す必要はあるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 別居してたことの証明ができるか

     ベストアンサー

    不貞の慰謝料請求をされました。 離婚する何ヶ月か前に元配偶者が別の場所にアパートを借りて住んでおり、住民票は変更せずに郵便局に転送届を出していました。 その後離婚する事が決まりましたが、その間の不貞です。 これは別居と認定されますか？ 相手が転送届を出したことを郵便局で開示してもらう事は可能ですか？

    弁護士回答
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  • 退去時の立ち会い後に発見された傷の修繕代について

     ベストアンサー

    賃貸アパートを退去しました。退去の時に私も立会、不動産屋さんに部屋を確認をしてもらいました。修理代は不用と伺い、クリーニング代のみの請求と言われました。 しかし、床に家具を引きずり大きな傷を付けてしまっているのですが、それには不動産屋さんは気付かなかったようです。立ち会い後にその傷を発見した場合、修繕費を請求されたら支払わないといけないものでし...

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  • 旧借地契約満了後の借地の処置について

     ベストアンサー

    　　あと少しで旧借地契約の満了する土地があります。 　　　　 　　　1．更新の場合、定期借地契約では借主は承諾しないと思われますが、旧借地契約 　　　　のままにする他ないのでしょうか？　　 　　　2．又その土地を返還して貰い、新たにアパートを建てることも考えているのですが、旧借地 　　　　契約でも立ち退き料を払えば可能でしょうか？ 　　　以上2点...

    弁護士回答
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  • 今後の婚姻関係について

     ベストアンサー

    DV を理由に妻が子供を連れて、安全な場所に行くと言っていなくなりました。恐らくDV シェルターでしょう。今後は自立してどこかにアパートで暮らすか実家に帰ったりするかと思われるのですが、そのままでは婚姻関係が続いてる事になりますか？ その場合朝廷もしくは協議で今後の婚姻関係をはっきりさせると思うのですが、もし仮にそのままずっと連絡が取れないもしくは来...

    弁護士回答
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  • 税金滞納して、逃げ通せるものですか？

     ベストアンサー

    過去の住民税、所得税等の滞納金が800万あると言って、逃げ隠れし、保険証もなく仕事はバイトしていてその収入に対して税金を払っていない人間がいます。 アパートと携帯は他人名義だといっていました。 それを逃げ切るために養子縁組をしてほしいと頼まれました。 そんなことで払わないで逃げ切れるのでしょうか？ 逃げれば払わなくていいのですか？ 市役所に通報...

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  • ルームクリーニング費用に利益を乗せる？

     ベストアンサー

    アパート退去時に契約書に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、その時初めて金額を知らされたため金額の根拠を質問したところ、清掃業者からの請求額に管理会社の利益（手数料）を上乗せした金額です、と答えられました。企業なんだから当然だと言われたのですが、原状回復費用に利益を乗せることに違和感を覚えます。これは社会慣習上当然のことなのでし...

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  • 児童ポルノ所持で現在起訴前 犯罪人名簿と転籍について

     ベストアンサー

    児童ポルノ所持で在宅捜査され、現在検察からの呼び出し待ちです。 罪名が目立つので地元の市役所で犯罪人名簿に載ると噂が立ちそうで不安です。 本籍地を転籍させようと思いますが、移す先の住所は普通に不動産サイトに載ってるアパートの住所とかでも大丈夫でしょうか？なにか住所とは違う書き方があるのでしょうか？ご回答お願いします。

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  • 相続放棄。賃貸について。

    同居している父が亡くなり相続放棄しました。 賃貸のアパートに住んでいるのですが、出来る事ならこのまま住み続けたいと思ってます。 解約手続きも出来ないようなので大家さん側から契約を解除していただくようになると思います。 その後新たに私が解約するという形なら単純承認にはあたらないと聞きましたが本当でしょうか？ この手続きをするにあたって、何か気を...

    弁護士回答
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  • 住所不明な場合の慰謝料請求

    夫が３ヶ月ほど女の家に住み不倫をしていました。 結局離婚はしていません。 相手の女に慰謝料請求をしたいのですが(相手の女にも請求することは言ってあります)住所がわかりません。 アパートの場所や名前はわかるのですが何号室なのかがわかりません。 女のフルネームや年齢もわかります。 この場合どうやって内容証明を送ればいいでしょうか？ また、慰謝料...

    弁護士回答
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  • 証拠を押さえる為のビデオカメラ設置は罪になるのか？

     ベストアンサー

    賃貸アパートに住んでいるのですが、近所の子供がボール遊びをやっています。 ボールが私の車にぶつかっているのを目撃したことがありまして、まだへこんではいないですが、へこんだ時修理費を請求するとなると証拠がいると思います。 その為、部屋内の窓際に駐車場が映るようにビデオカメラを置き、遊び始めたら録画をしようと考えています。 そこで質問です。これは...

    弁護士回答
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  • 法人契約と個人契約の両方が必要ですか？

     ベストアンサー

    現在、アパートの経営をしております。 少し前に法人契約の話を頂いたのですが、家賃と管理費は会社持ち、駐車場と町内会費は入居者（法人の従業員）もち、との事です。 この場合、賃貸借契約は法人契約と個人契約の２つが必要になるのでしょうか？ また、今回の件で締結に際し注意すべき事はありますか？ よろしくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 自己破産手続き中なのに、新しい所に引っ越せるのですか

     ベストアンサー

    この前自己破産手続きを始めたばかりで、支払いを分割でしている最中です。 ですが今住んでるアパートが古くなったから、新しくするので 半年後までに出て行ってくれと言われましたが、この現状で新しく 賃貸契約をできるのでしょうか。管理会社には手続きの話しはしていません。 家賃は遅れ気味な月もありましたが、払っています。 住む場所まで失うのはと困っていま...

    弁護士回答
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  • 不倫 婚姻費用について

     ベストアンサー

    妻が職場の上司と不倫し不貞行為を認めた為、妻を退職させました。 そして私と娘１人おいて、家をでていきアパートを借り１人暮らしを始めました。 離婚はまだしていません。 現在、妻は無職で貯金は約300万もっております。 1. 上記の場合、妻に婚姻費用は支払わないとい けないのでしょうか？

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  • 助けて下さい。困っています

    私は木造アパートの一階角部屋に住んでいます。前に家の上に住んでいた住人が迷惑行為が酷く←朝４時から電話。毎日。精神的に参り精神科に通っています。今は引っ越しして居ませんか新たな住人が夜中に騒いだり迷惑しています。隣の住人も同じようにしています。早く出て行って欲しいですが無理でしょうか？

    弁護士回答
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  • 水漏れ被害の損害賠償

    水道管の凍結による破損による水漏れを起こしました。 アパート二階に居住していて、一階の美容室への水漏れ被害がありました。 美容室のクロスの貼り替え、天井ボードの貼り替え及び床フローリングの貼り替えの損害賠償は、全額負担しなければならないのですか？ また後にカビの発生等の損害はどの位補償しなければならないのでしょうか？

    弁護士回答
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