[page14]【弁護士が回答】「土地の返却」の相談684件

連帯保証人の許可なく任意売却は可能でしょうか？

ベストアンサー

元妻の父親の土地に、元夫の名義で住宅ローンを組み、元妻と父親が連帯保証人となっているケースで、担保保存義務免除特約がある場合、元夫が元妻や元妻の父親の承諾なしで債権者である銀行と任意売却を実行することは可能でしょうか？元妻と子供は当該住居に住んでおり、元夫は住宅から退去していますが所有権持つ負債者です。離婚時は元妻が元夫の口座を利用してロ...

弁護士回答: 5

2015年04月28日

瑕疵担保責任は発生しますか

昨年住居を売却したのですが、瑕疵担保責任を問われています。特約条項に売主は本物件と隣地境界について境界の明示を行わず、現状のまま引き渡すものとし境界標設置及び測量等行う場合は、認識の相違等があり紛争が生じた場合であっても売主及び仲介業者に対し一切の異議申し立て・苦情などの行為は出来ないものとしますという記載がありました。買主で測量をし...

弁護士回答: 2

2020年02月06日

少年野球チームが30年前にした約束の履行について

【相談の背景】子供が少年野球チームに所属しています。活動場所は土日祝日は校庭、水曜日のナイター練習２時間のみ、民間会社のもつグランドで行ってます。利用代金は無償で、その代わりに通常の維持管理、草刈を行ったり、防球ネットの穴の空いた箇所を繕ったりはしてます。他の利用者はいません。昨年、水曜日のナイター練習も、校庭で行うこととなり、所有者に挨...

弁護士回答: 2

2023年02月03日

婚約を解消された。慰謝料請求したい。

ベストアンサー

約2年半交際していました。遠距離だったため会う時間も限られていたので、結婚を前提に拠点を相手の土地にうつす為、去年の3月に退職しました。キャリアアップも見込め、経験年数が大切な職場だったので辞めたくない気持ちもありましたが、相手との結婚のため退職しました。職場への退職理由もそう告げてあります。去年の7月に婚約指輪と共にプロポーズをされました。プロポ...

弁護士回答: 2

2021年01月14日

立ち退きの際の解体料の請求について。

ベストアンサー

義理の父が借地に、工場を月に10万ほどで又貸しをしていました。その工場のご主人が亡くなり、工場は閉鎖されました。その後、年に１回か2回、息子さんが4万円位を持って来ていましたが、既に1年ほど持って来ない状況です。義理の父は、人が良いのでいつか持ってくるとそのまま、工場の分の借地のお金も地主に払っています。工場のご主人とは契約をしていましたが、...

弁護士回答: 1

2019年01月25日

遺産分割協議証明書の不備の訂正は、どの様にしたらよいのでしょうか。

ベストアンサー

不躾な質問で失礼致します。祖父の土地を売却し、その代金を全相続人へ分配する為、これまで相続人と書面にて交わしてきました。以前に先生方のご指導を受けて遺産分割協議証明書を作成、各相続者宛に送付致しました。他の相続者は皆遠方に所在がある為、そして、紛失してしまう事が予想されましたので、遺産分割協議証明書に致しました。他の相続人の窓口を一...

弁護士回答: 3

2016年04月24日

債務が試算を上回っている場合、相続放棄すべきですか？

ベストアンサー

認知症を患っている家族（A）宛てに、親戚（B）から数千万の借金返済に関する調停の通知が来ました。 A本人は日常生活もままならず、調停に出席することは不可能ですが、以下の場合、どのように進めることが適切でしょうか？（弁護士の先生を探してお願いするつもりですが、基礎知識としてお教えください） (1) 調停の資料として過去の振り込み履歴やA直筆の可能...

弁護士回答: 12

2015年06月07日

境界線を越えた工事による損害の賠償と慰謝料の請求を考えています。提訴するべきでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】今から1年4か月前に承諾無しで境界線を越えて型枠工事された。横幅1メール30か50ぐらい。縦に20メートル。境界線を越えた距離は20センチです。転圧された砕石が入ってます。建設会社は職人が掘りすぎたとしか言わず、１ヶ月後に社長は手紙で依頼主から境界線ギリギリにブロックを並べてと言われたことで、専務と監督と職人が意志疎通が合わず掘りすぎた。...

弁護士回答: 2

2025年02月03日

義母の借地上の建物の権利について

ベストアンサー

義母（妻の母）の借地上に自分名義の家を建てました。このたび離婚する見込みとなり，妻と子供に明け渡して退去するよう言われました。自分名義であっても住む権利はないのでしょうか？自分名義の家は半分程度ローンが残っていますが，いままで滞ること無く私が返済しています。妻からはローンの残りを引き取るから，どこか部屋を借りて出て行くよう言われました。 ...

弁護士回答: 4

2015年01月22日

預金・不動産相続の取戻し

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割預金通帳のみの相続です。長男養子縁組・長女の2人に弁護士が付いたばかりです。他次女・三女の4人の相続人です。こちら弁護士はまだ居ません。未だに通帳を提示してくれない相続で取引明細書で1ヶ月に何十万〜と長期に渡り引き出しを確認。兄が分割協議で請求していた改築費用200万円は通帳から引き出したと弁護士が言い換えてきました。殆ど...

弁護士回答: 2

2023年04月03日

遺産分割協議無効・取り消しの申し立て。遺産分割協議書を開示させる為の術、その行為について

ベストアンサー

平成6年父死亡による自宅の権利・遺産分割協議に関する相談です。共同相続人は母、長男、次男の3名。相談者である私は次男です。 ◆次男(私)に関して◆ 平成12年～21年まで家を出ており、平成12年までは自宅は父名義のままであった。平成21～平成31年1月母死亡まで自宅で母を在宅介護しながら生計を共にする。 ◆長男に関して◆ 平成14年まで自宅で母と生計を共にし、以後他...

弁護士回答: 3

2019年03月20日

義実家へ相続放棄の撤回と資金援助の依頼

ベストアンサー

義実家へ相続放棄の撤回、もしくは、資金援助の依頼ができるかの質問を致します。私は、結婚前に妊娠が発覚、即、結婚後、出産しました。入籍後は、義実家所有、長男名義の家に住んでいましたが、出産後に主人(次男)から700万の借金ががあると告げられ、そのとき、１通の手紙を渡されました。その内容は、親は、長男と次男に家を一軒ずつ与えるため、就職後の2人の収入、...

弁護士回答: 3

2020年10月23日

母親が亡くなった父親の財産を全て自分のものだと主張しています。

ベストアンサー

【相談の背景】母親が亡くなった父親の財産を全て自分のものだと主張して信じられない言動を続けています。相続人は私の兄と母の三人になります。私は、母親にただ父の遺産は、相続人全員のものだと理解してもらいたいのですが、母は全て夫婦で築いた財産だから法律がおかしい、全て私のものだと主張します。私は遺産分割協議書をきちんと作成して、金額を明らかにして...

弁護士回答: 4

2022年09月06日

父が遺言書で私に相続させると書いてあった不動産を父が第三者に売却していました。遺言書は有効ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】父は８２歳の時、｢私に不動産すべてを相続させる｣という自筆遺言書を書いてくれました。その遺言書は私が保管していました。しかしその３年後父は勝手に自宅以外の不動産を第三者に全て売却していたのです。晩年の父は認知症でした。遺言書の存在を忘れていたのかもしれません。昨年父は９０歳で死去し、遺言書の検認も行ないました。この遺言書は...

弁護士回答: 7

2021年10月18日

自宅前圃場にソーラーパネル設置を阻止したい

【相談の背景】【前提】施工予定地は10年以降父が借り受けている圃場となる。もともと地主の本家が作付けしていた圃場であるが高齢のため当方の父へ作付依頼があり承諾した事から借り受けが始まった。ただし、当日は口約束となり契約書が存在しない。 2025年夏ごろ自宅前圃場を当方へ売却しても良いと地主から申し入れあり。　　口頭ベースで金額も決まってい...

弁護士回答: 1

2026年04月15日

弁護士の対応、報酬金について

夫の不貞行為＆暴力が原因で離婚することになり、弁護士に電話で依頼し、契約書はまだ交わしていませんが、離婚成立していないのに、成功報酬金等の請求が来ています。先に支払う必要はあるのでしょうか？解約したいと思いますが、着手金は返ってきませんか？まず始めに不貞相手に慰謝料請求する為に、弁護士に依頼していたのですが、証拠集めに奮闘している期間に夫から...

弁護士回答: 1

2014年03月14日

子供と面会するには、離婚訴訟について質問です

2点質問があります。＊子供と面会＊離婚を迫られている私に出来る事現在、浮気が原因で妻から離婚調停を申し立てられ、調停不調で終わって裁判になると思います。調停の際に子供の親権について聞かれました。仮に、離婚となった時に私は仕事が朝早く夜遅いので妻の方が子供の側に居てあげられると思い親権については、離婚の際は妻が持つ事で良いと回答しました...

弁護士回答: 9

2017年03月30日

借用書のない借金と時効について

ベストアンサー

何年も前に父が親戚に数百万円単位のお金を何度も貸していました。ほとんどは返ってくることはなくそのままです。借用書なく貸した場合は請求もできないのでしょうか。

弁護士回答: 3

2016年01月20日

親からの請求に対する法的な立場はどうなるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】親と同居するための家を建てる際に車のローンが残っていて融資が受けられなかったため親に250万を借りました。そもそも親が払ってあげると言っていたので私たちには借りている認識はありませんでした。そして同居を始めてから毎月生活費10万をもらっていました。 10年経ち、折り合いが悪くなり親のほうから出ていくと言い出し、出ていく際に車のローンの...

弁護士回答: 6

2025年07月08日

私名義の通帳を父が解約や他人に譲渡できるかどうかについての相談

【相談の背景】 2024年5月に祖父が亡くなりました。数年前、私名義の通帳を作りそちらに預金をしていると言われ実際に通帳を見してもらいました。祖父が亡くなったあとその通帳は離婚している父の手に渡っていることはわかります。父はそちらの方にこれからも預金していくと言っているためこれからも持ち続けることはほぼ確定です。しかしながら、通帳の譲渡、相続税などト...

弁護士回答: 1

2025年03月18日

依頼した弁護士が逮捕されました

こちらのサイトで相談し依頼をした弁護士が新聞に載っていました。名古屋の方なら夕刊で見られたと思います。着服横領容疑で逮捕だそうです。どこかで見た顔写真だとおもったら・・・僕はどうするべきでしょうか? 依頼内容は昨年なくなった父の借金についての依頼でした。 1件はすでに消費者金融との示談が成立し、支払いを開始しています。もう1件は武富士さ...

弁護士回答: 4

2011年06月16日

民法１７７条の適用条件

【相談の背景】境界の越境問題で訴訟を起こされ、一審で敗訴し控訴しましたが裁判官の心証では一審の判断が覆る事はない、との事前判断をしめされ和解案がしめされました、しかし敗訴に近い和解案であり、現在検討中です。【質問1】この段階で民法１７７条を適用する手段はありますか？

弁護士回答: 2

2023年05月10日

企業の破産と破産管財人について

企業が破産しても破産管財人が選任されないということはありうるのでしょうか？参考 http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki_tisai/kanzainin_sennin_hasan/

弁護士回答: 8

2013年10月19日

夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...

弁護士回答: 9

2015年04月24日

放置状態の休眠有限会社の相続について

【相談の背景】父親が有限会社を経営していて債務超過で平成２９年より休眠状態になっていました。債務は保証協会に代弁されましたが、少しずつ払い続けたいたところ令和２年の７月に延滞含めると１億４千万くらいになっていましたが連帯保証債務のみ弁済金にて免除になりました。その他には税金類や社会保険料などもすごい額ありましたが、令和元年以降催促は来ていま...

弁護士回答: 3

2024年07月16日

念書の書き方について

ベストアンサー

息子の嫁が不貞を犯し離婚問題になっています。離婚調停前に嫁に財産分与を放棄する念書を書いてもらいたいので、その内容が下記の文面で良いかどうか見て戴きたいのです。　　　　念　書離婚調停に臨むにあたり、私こと〇〇（嫁の名前）は△△（息子の名前）に対して一切の財産分与を放棄します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成　年　月　日...

弁護士回答: 3

2016年07月20日

貸主が事実上の増額請求すること自体の自由

【相談の背景】借地を借りています。地主の方から地代増額請求通知が届きました。22年6月に23年1月分より25500/月の地代増額が、22年12月には28400円/月の地代増額が、地主に応じるつもりはないと連絡して、調停、訴訟の検討をお願いしましたが、断れました。2週間後に地主から地代増額のお願いが届き、2022年の固定資産税（令和4年）都市計画税が通知されましたので、こ...

弁護士回答: 1

2022年12月23日

別居中のお金の使い方について。

ベストアンサー

昨年の10月から別居生活をしてます。娘は私が養育しています。別居中のお金の使い道についてお伺いします。別居する前に私の方で夫の預金通帳の中から100万円ほど現金で私が所持しています。 ★この分について別居中は私と子供の生活のために100万円を使った場合、離婚時の財産分与はどのようになるのでしょうか。また、別居中に主人の口座引落しのクレジット家族カード...

弁護士回答: 4

2016年01月06日

1.経緯(自宅新築トラブル、大至急アドバイス願います。) 2011年8月28日工事請負契約書締結(請負代金24,885千円) ■支払〜契約時4,977千円、上棟時7,465千円、完成時12,443千円 2012年2月4日竣工検査(現地で立会い) 2012年2月10日(金) ?住宅ローン借入、完成時代金支払。入金確認TELあり。その時点で、エアコン室外機の未設置説明あり。 ?21:30自宅来訪、瑕疵判明...

弁護士回答: 3

2012年02月11日

借地物件の名義変更に地主が応じない

ベストアンサー

※借地権のマンションを相続することになりました。地主はとても変わっている人だと話は聞いていたのですが、地主に、父が亡くなったことを伝え、地代の支払い者を父から私に変更したい旨伝えたく電話をしてもいつも留守番電話になっていて、向こうから何の連絡もないまま数か月たちました。質問①地代が払えない状況なのですが向こうから連絡があるまでほっておいて...

弁護士回答: 6

2015年12月07日

一方的な離婚要求に対する慰謝料、財産分与の請求

ベストアンサー

結婚4ヶ月で、夫より離婚を言いわたされました。体調不良で一時的に実家に帰省している間に夫と音信不通となり、家に帰っても家に入れないようにされました。住む場所がないので3日間は近くのホテルで宿泊、その後は仕方がないので実家に帰省して1週間過ごしました。この10日間ほど会ってくれない、メール.電話は全て無視でした。家庭の改善努力など一切なし、話し...

弁護士回答: 2

2018年05月07日

送達証明書等は、控訴審裁判所に申請すべきですか。

ベストアンサー

控訴審に勝訴した後に、強制執行（給料の差し押さえ）を行いたい場合、・送達証明書は、高裁に申請しますか。それとも第一審裁判所に申請しますか。・判決確定証明も必要でしょうか。その場合、高裁に申請しますか。それとも第一審裁判所に申請しますか。・判決（正本）の提出、とありますが、正本のコピーを提出すればよいのでしょうか。よろしくお願い申し上...

弁護士回答: 7

2017年08月10日

遺留分減殺請求の時効について

ベストアンサー

代襲相続をしましたが、相続財産の全体を知らず、金融資産の等分割を受けました。しかし、不動産が金融資産の倍程度あるのではないかと最近考えるようになりました。被相続人が亡くなったのは、5年ほど前です。不動産の存在は知っていましたが、その価値は知りませんでした。このような場合、遺留分減殺請求はできるのでしょうか？遺言では、相続が均等でな...

弁護士回答: 3

2018年09月21日

遺産相続従兄弟の通帳のお金の使い込み年金使い込みについて財産処分を何故他人がしているのでしょうか

ベストアンサー

祖母からの代襲相続問題で四年前の死亡「一か月前にこれを知り」色々と諸問題が発生しました。財産を取り戻したくお願いに上がりました 1、財産処分を従兄弟が相続人「私に相談なく勝手にしていました。「相続人には代襲相続で⇨私1人です」 2、厚生年金や預貯金は全て使われておりました 3、相手は祖母⇨祖母の姉⇨祖母の姉の娘⇨祖母の姉の娘の娘です今後Nとしま...