[page5]【弁護士が回答】「アパート敷金」の相談1,642件

賃金アパートでの騒音

住んで2年になるアパートですが、最近騒音に悩み退去を考えました。 1Kの部屋で真ん中の部屋ですが、左隣の住人の会話や物音が鮮明に聞こえます。建物は築5年です。はじめは12月中旬に隣人に彼女ができたらしく頻繁に家にくるようになり、会話や笑い声、彼女の喘ぎ声が聞こえます。25時〜朝方4時くらいまで聞こえる日もあります。最初は隣人が騒いでるのかと思い、注意をし...

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2012年12月28日

普通借家契約家主による退去を拒否したら

ベストアンサー

3月にアパートの更新手続きをしたら4月に建て壊しするから10月に敷金変換するから退去しろと言われました。家賃の滞納はありません。退去できない事情を訴えても弁護士を使って退去を迫って来ます。 10月以後、家賃を払い住み続けた場合、アパートのエアコンが壊れた時は自費で修理しなければならないのでしょうか？

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2019年08月21日

相続放棄前の同居していた被相続人のアパート退去費用支払い

父が亡くなり現在相続放棄を検討中です。父とは生前、一緒のアパートに住んでいましたが死亡に伴い退去することにしました。契約者は父で、家賃等も父の口座から引き落とされていました。敷金礼金がないアパートで、おそらく修繕費を請求されるのですがそれを父の口座からそのまま支払ってしまうのは財産の処分行為にあたるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2017年12月25日

アパート入居契約に偽り

アパートの大家をしています。居住として賃貸借契約（法人契約）を結びましたが後日、物件を見に行くと近くのマンション工事の現場事務所として使用されていました。うちは小さいお子さんや一人暮らしの女性が入居されているのに不特定多数の男の人たちが頻繁に出入りしてるなんて、オートロック物件ですが防犯の意味がありません。管理会社からは契約違反とのことで...

弁護士回答: 1

2017年06月30日

昔の帳面がない

アパートの大家が痴呆になり、息子が引き継ぎ管理会社が変わりました。そのアパートを出ようとしたところ今まで家賃を支払ったという記録がないので昔の帳面まで見せろとのこと。最近半年ぐらいのはありますが前のは処分してしまいました。住んで六年になりますがすでに払った家賃まで請求することはできるのでしょうか。また前の管理会社に敷金は払っていて帳面がないのを...

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2012年03月06日

賃貸退去費用間違いについて

先日、約2年間住んでいた賃貸アパートを解約したのですが、管理会社がこちらが入居時に敷金1ヵ月支払っていると思っていたらしく、退去費用を敷金1ヵ月分差し引いた金額を請求書に記載し、私もそれにサインしました。私も2年前の事なので敷金1ヵ月を支払ったのかどうか記憶が定かじゃなかったのでその金額でサインしました。後に管理会社から敷金貰っていなかったので、...

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2019年02月04日

ペット可賃貸の契約について

【相談の背景】先日ペット可の賃貸アパートに引越しました。ネットで、敷金、礼金1.5のペット可能物件を見つけました。ペット可でも猫NGのところが多く、以前引越しの際もペットを飼うなら敷金がプラスになるところばかりなので契約時に不動産屋に確認し、敷金プラスはなし猫OKとの返答で契約しました。しかし、管理会社にペット飼育をする旨を伝えると敷金が1ヶ月分...

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2021年10月06日

急ぎでお願いしたいです！困っています。立ち退き費用について

シングルマザーで子供2人います。(小学1年、年中) 今年の2月の後半に引越しをしたんですが、引越し当日に引越し先のアパートが取り壊すことになったという連絡が不動産会社から入り、また引っ越すことになったんですが、費用が引越し費用と敷金くらいしか出せないと言われて困っています。小学校入学に合わせて引っ越したのに学校変わることになったし、体操服なども変え...

弁護士回答: 2

2018年04月26日

敷金返還問題の少額訴訟について

6年半住んだアパートを退去した際に、立ち会いがなく、敷金の返還があると言われたにもかかわらず、敷金では賄えなかったとのことで、さらに10万円以上の修繕請求がありました。 (入居時に敷金として、家賃2ヶ月分の10万円支払っています。) 管理会社と話し合いをしましたが、あちら側の威圧的な態度で話し合いにならず、喫煙を理由に部屋、玄関、トイレ、洗面所等すべ...

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2019年07月19日

相続放棄されたアパートから退去しかたについて

【相談の背景】アパートから今月、退去したいのですが、大家さんが2ヶ月前に亡くなったらしく、その親族に連絡をとっても、親族全員、相続放棄をしたので知りませんと言われ、どうすれば良いのか困っています。管理会社もありません。自分のした事としては、先月末に仲介してもらった不動産会社に退去の連絡をしました。不動産会社は、亡くなった大家さん宅に退...

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2021年04月30日

借家の立ち退き料について。市営住宅が無理になった今、アパートの敷金は出してもらえるのでしょうか？

借家の立ち退き料のことについて相談したいことがあります。今年の1月末に大家さんから建物の老朽化による立ち退きを言われました。築40年ぐらいだそうです。 8月には取り壊したいとは言ってましたが、大家さん側はなるべく早めの立ち退きを希望しているみたいです。立ち退き料として、不動産を通して聞いた話では、引っ越し代70000円、迷惑料30000円、敷金の...

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2015年03月14日

アパートの立ち退きについての質問です

ベストアンサー

始めまして。今アパートに住んでますが、半年後にアパートを建てかえるので出て欲しいと言われました。色々皆様の質問を参考に知恵を付けているつもりですが、まだ分からない事もございますので、ご教授をよろしくお願いします。現状は築30年を経過したから、アパートオーナーは今のアパートの支払いも終了してるし、誰かの退去後の部屋だけを新しくするよりコスト的...

弁護士回答: 1

2018年06月22日

退去費用回収方法について

敷金礼金なしのアパートに一年ほど住み、退去することになりました。退去費用を後日支払うことになっていたのですが、体調不良で入退院を繰り返してしまい、4か月ほど遅れてしまっています。連絡をおろそかにした私も悪いのですが、その不動産屋が今のアパートに訪問してきて、支払いがないと現在の部屋にロックをかけると文章を置いていきました。今のアパートは違う...

弁護士回答: 1

2019年03月28日

アパートを出る時の支払いは

敷金等無しで借りたアパートを先月末で解約しました。今月不動産立会いで部屋の修理費の見積もりを出しその場で支払ってもらうからと、不動産に言われました。見積もりはこっちで取ると言いましたが、頼む業者が決まってると契約書に書いてあるのでダメと言われました。こちらで見積もりが出来ないとなると、金額を上乗せられる可能性もあるし、その場で支払うのも抵...

弁護士回答: 1

2010年09月04日

競売によって家主が変わった場合、預けていた敷金は返還されますか？

平成15年から居住している賃貸アパートが、それより前に登記された抵当権によって、平成21年に競売で落札され家主が変わりました。新しい家主は、前家主の賃貸借契約の全てを継承して現在に至っていますが、この場合、契約締結時に預けた敷金は、退去する際に返還されるのでしょうか。尚、新しい家主と賃貸借契約の結び直しはしていません。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2017年10月02日

教えて下さい質問です

ベストアンサー

賃貸アパートしてて敷金2ヶ月だしてるのに、家賃2ヶ月同居人がスロットで使い負けて家賃を延滞してるので、保証会社から電話がきて、来月3ヶ月家賃払わないと大家と話ししてでていってもらうと言われましたが、家賃延滞した時に備え敷金とか預けとくものですよね、それなのに、家賃払わなかったらでないといけないのですかね('_'?)同居人が来月年金2ヶ月入るからその時に払...

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2016年03月24日

敷金後払い契約の退去費用について

敷金０円物件の退去費用についてお訪ねします。家賃保証会社を利用しています。退去費用は家賃３ヶ月分の１０万５千円を請求されています。（期日までに私が支払える金額は５万円が限度です。）１０年程アパートを借りていましたが、長期出張のため、実際には全く住んでいませんでした。床にはカーペットを敷いており、フローリングの日の当たる部分（ベランダ...

弁護士回答: 1

2017年09月05日

原状回復のための損害賠償請求が棄却されたときの敷金返還義務の扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】前に住んでいたアパートの大家から高額な退去費用を請求されました。契約時にそれなりの敷金を預け入れていましたが、それを上回る請求額だったため、追加で費用負担を求められました。こちらからは逆に敷金を返すように交渉しましたが、決裂し、先日大家から損害賠償請求訴訟を起こされたところです。相手の言い分は納得できないため、反論しようと思...

弁護士回答: 1

2024年01月24日

強制執行準備で教えてください。

ベストアンサー

支払督促後、強制執行に関する質問です。債務者が自営業の為、差押が難しいので、アパートの敷金を差押に入れようと考えてます。その場合、所有者特定の為、法務局に行こうと思います。法務局では所有者不明、住所しか分からなくても、登記簿はとれるのでしょうか？また、アパートが誰名義で借りられるか調べる方法はありますか？教えて下さい。

弁護士回答: 6

2019年10月30日

部屋の明け渡し

平成14年8月に大家から今住んでいるアパートを建て直すから違うところへ引っ越してほしいと言われ素直にそうしました!すると引っ越し代金は払ってくれましたが今までに住んでいた部屋の敷金とか引っ越し先の敷金、礼金は払ってもらえません!そのことを大家に話すと私が素直に引っ越したのだから合意の上であり支払いに応じれないと言うんです!私が引っ越しをしないと大家が...

弁護士回答: 1

2010年11月30日

敷金返還訴訟の争い方？

ベストアンサー

７年居住したアパートを退去し、賃貸借契約書等に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、契約書に具体的な金額や金額算定の根拠等の記載もなく、明渡し時に初めて金額を告げられました。担当者の話では清掃業者からの請求額に管理会社の利益を乗せた金額で、間取りにより全国一律で決まっている金額だそうです。これらに納得がいかない上、退去に際しては大...

弁護士回答: 4

2018年10月23日

敷金について。やはり23万では足りませんか?

はじめて質問させていただきます。築5年程度の新築アパートに2年住んでいて、更新の時期になったので来月引っ越しを考えています。敷金2ヶ月礼金1ヶ月で家賃は11万5千円の2LDKです。ペット可物件なので入居時から猫を一匹飼っています。どの部屋の壁もボロボロで柱には多少の傷があり、全室のフローリングは綺麗な状態です。しかしドアの下辺りは剥がれている部分...

弁護士回答: 3

2012年02月24日

相続放棄したいが、遺産に他の財産が混入している

ベストアンサー

引っ越し直後、父が他界しました。負債だけで資産はないため、相続放棄しようと思っております。もともと、収入もなかったため引っ越し前は、息子である私が契約したアパートに住んで、途中から家賃のみ父に年金から支払って貰っていました。その後父は運良く都営住宅に当たり引っ越しましたが、前の賃貸の敷金の払い戻しに、家賃引き落とし口座である父の口座を指...

弁護士回答: 3

2017年07月18日

アパートの立ち退き料の相場に付いて

母の事なのですが、老朽化による取り壊しの為現在住んでいるアパートを半年以内に立ち退いて欲しいと家主の息子から言われたそうです。立ち退き料として、敷金１６万円は全額返却。引っ越し費用として２０万円。合計３６万円を提示されたようです。５０年住み続けた家で台所の流しや玄関等修理費は全て母が実費で払ってきました。本人はその分も考慮してもらいたいよ...

弁護士回答: 2

2013年10月19日

敷金に関して。2dk-44?

ベストアンサー

お世話になります敷金の返還額がどうも納得いかなくて投稿させていただきました先月アパートから引越しをしまして敷金が一切戻ってきませんでした。 (ちなみに家賃:7万敷金/礼金:1ヶ月で入居しました。2DK-44?屬覇鑁?数は約1年半です) 床/クロスの張り替えとハウスクリーニング代で計8万7千円だそうですプラス分の1万7千円は家賃精算金から引いたそ...

弁護士回答: 2

2008年09月08日

アパート取り壊しによる立ち退き要求

ベストアンサー

アパート取り壊し(老朽化、それによる賃貸経営上の費用の増加等)のため約半年後までに立ち退くようにとの通知が本日ポストに投函されていました。居住は約２年半で、今年の６月に更新したばかりです。正直こんな取り壊しの話があるなら今年更新なんてしませんでした。戸建を買うためにもう少し貯金をしようということで今年更新を決めたのです。なのに半年後には立ち退けと...

弁護士回答: 2

2015年12月23日

賃貸マンションの敷金を超える修繕費について

【相談の背景】 2025年1月末に会社契約の賃貸アパートを退去しました。立ち会い時に問題有りません、追加費用は発生しませんとの事でしたが、2週間後によく見たらタイヤの跡（スタッドレスタイヤをフロアに置いていた）が有ったのを見落としていたと追加費用を請求されました。　また、契約書に有るからと、畳の表替え、ハウスクリーニング、襖貼り替え、エアコンクリー...

弁護士回答: 1

2025年02月26日

敷金、更新契約書について教えてください。

敷金についてお聞きしたいです。職場の友人のアパートの同室に後から入居しました。本人は今は住んでいません。委任状を書いてもらい、私の名前で更新しました。その後、コロナ事情で引っ越す事になり、大家さんに敷金を請求されました。もちろん当初に支払っていなければ委任したので払わなければいけないと思うのですが、更新契約書に敷金47000円と記載されていま...

弁護士回答: 2

2020年06月02日

賃貸契約の取り消し

先日、アパートの契約を管理会社に自ら出向いて入居の締結をしましたが個人的勝手な理由で契約の解除をしたいのですがクーリングオフは可能でしょうか　もちろん手付金、敷金、前家賃など全て支払い済みです　

弁護士回答: 5

2013年10月02日

離婚による新生活の準備金

ベストアンサー

離婚するので、子供と新たにアパートで暮らします。準備金として、アパートの敷金礼金、車、冷蔵庫、家電、布団、テーブルなど、請求しようと思っています。夫は、認めてくれませが、レシートなどを調停で提出してみようと思います。その時、ネット購入ですと、レシートがでてこないと思います。ネット購入は、やめた方がいいですか？また、夫が、認めてくれないと...

弁護士回答: 2

2018年01月05日

【至急】アパート立ち退きについて教えて下さい

ベストアンサー

築60年、木造アパート２階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。住民の方には、どのように立ち退きを依頼して進めていったら良いのでしょうか？できれば、私の母【大家】と住民の方で話をまとめたいです。(アパートの住民の方の印象の為に)昨年、祖母がなくなった際、書面で今年の10月迄に立ち退きをして下さいと依頼し...

弁護士回答: 2

2014年10月10日

退去時における敷金の返還額について

ベストアンサー

現在、築50年のアパートに14年間住んでおり、近いうちに引越しするので、退去時の敷金の返還額が気になり、質問させて頂きました。今の契約は、2年前の更新の際に、建物の老朽化の観点から、リフォーム工事をするという理由で、普通賃貸借契約から2年間の定期建物賃貸借契約へと変更しました。契約の際に、契約書と同時に交わした合意書には、次の2点の内容が書かれてい...

弁護士回答: 1

2016年07月29日

賃貸借契約の特約の有効性について

ベストアンサー

アパート退去の際に畳表張替えや室内清掃等の費用を請求され、入居時に支払った敷金八万円全額をその費用に当てると不動産屋から連絡をうけました。敷金承諾書に確かに畳表張替えや室内清掃等の費用は借主が負担するように記載されておりますが、具体的な金額は記載されておりまんでした。また、退去の際に通常のハウスクリーニングは済ませており、原状回復義務は果た...

弁護士回答: 1

2020年07月27日

賃貸アパートの取り壊しによる退去通知について

ベストアンサー

大家が今月頭に変わり(変更になってから知りました) 今日、安全面ではない問題点・築３０年以上の為 7月には解体するので６月末にはご退室願いたいとの一方的な通知とその事に対する同意書が入ってました。電話で確認したところ強制ではないので・法的に引越し費用は出さない・敷金も清掃費用を引いた額を渡すととにかくお金は渡したくない感じでした。退去...

弁護士回答: 3

2015年03月14日

もとカノへの借金。別れたのでその指輪を売って現金化したら?

初めて質問させていただきます。彼女と別れたのですが同棲していたアパートの敷金礼金生活費等を折半してきました。実際にはお金もなく毎月少しずつ返済をしていました。2点ほど質問があります。 ①別れたので今までの借金を全て返金するように言われ、それは納得しているのですがその金額の中に彼女が欲しいと言っていた指輪の代金が含まれています。彼女の誕生日近くに...

弁護士回答: 1

2013年07月15日

入居者の滞納金を敷金で相殺できるか。また別居後の住宅ローン扱いについて

ベストアンサー

相続した1棟アパートを入居状態で売ります。敷金は買い手側に返金しないといけないのですが、うち1名が家賃•更新料を滞納し、自己破産。その前に預かっていた敷金以上の被害額が出ています。買い手側不動産企業には、それでも敷金を返済して欲しいし、返還は法律上義務であると言われているのですが納得ができません。これまでの滞納金を敷金で相殺する事はいけない...

弁護士回答: 4

2020年08月24日

アパート退去時にトラブル

ベストアンサー

アパートを管理している会社なんですけど。前にアパートに住んでいる方で家族で住んでいたんですけど、新居を建てたので退去することになって立ち合いをしたところ居間の照明のカバーは壊れているし、壁には至るところに傷があるし、脱衣場のタオルかけの所は子供がぶら下がったとか言って壁も穴が空く位損傷していました。そのときは奥さんが立ち合って自分達が悪いので請...

弁護士回答: 2

2019年02月06日

離婚引越し費用返すべき？

こんにちわ。協議離婚から離婚調停になるよていです協議離婚の予定だったため、引越しをしました。旦那からは、引越し代(アパートの敷金礼金代のみ)をもらいましたが、離婚調停をするといった途端、引越し代を返せと言われました。この費用は返さなくてはいけないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2015年11月27日

アパートを建て替えたいから退去をしてほしい

4月の頭に賃貸アパートの管理会社が訪問して来て手渡しで手紙を渡されて、今年でこのアパートを老朽化が理由で建て替えたいので、来年5月に更新予定でしたが　半年後の今年の9月末までに退去を願いますといわれました。法律上半年前に申告すれば問題ないのでお伝えしに来ました。もちろんその際には敷金は全額(10万円だったと思います)お返ししますといわれましたが、ここ...

弁護士回答: 2

2018年05月09日

別居中の婚姻費用について質問です。

現在、離婚を前提とした別居をしています。今は実家に世話になっていますが、７月中旬にアパートを契約してそこで生活をします。妻は同居していたアパートにそのままいます。年収は300万で自営業です。妻は一緒に働いてなかったですが、去年の８月から専従者給与として月に30万支払い、それを生活費にしていました。今年の四月で専従者給与はしはらっていません。 ...

弁護士回答: 3

2014年06月23日

賃貸アパートでの雨漏りによる部屋移動した際の初期費用につきまして

半年くらい前から大雨の際に雨漏りをするようになりまして、同じアパートの空き部屋へ移動するよう交渉したところ、移動はできるが契約しなおしなので仲介手数料、敷金、礼金は入居時同様にかかるといわれました。本当にそうなのでしょうか？雨漏りに関しては、当初から大家さんに相談し、雨漏りが発生してる際に立ち会ってもらい確認もしてもらいました。大...

弁護士回答: 1

2013年11月20日

居住権について。どうなのでしょうか?

大家が億単位の多額の借金をしている為自己破産をする事になりそうです。私達が住んでいるアパートはある業者に差し押さえられている状況です。その業者に家賃も払っている状態なので実質、今は業者が大家のような感じです。大家がアパートを手放す為業者が権利を持っている感じです。大家が完全に物件を手放したら業者は建物を壊すとの事です。そこで居住権というものが...

弁護士回答: 1

2010年04月06日

19年住んだアパートの大家が一部建具に100%額要求

ベストアンサー

19年前から、ペット可の（その場合敷金三カ月償却と書かれていました）アパートに居住し、途中からペットが高齢になり引っ越しにくくなり、亡くなった後今年引っ越しました。ワンルームの木造アパートで、昭和58年の建築です。退去の時には立ち合い、退去するという以外の書類には何もサインしませんでした。その後、管理会社から、だいたいの目安ということ...

弁護士回答: 1

2018年09月13日

築50年の木造アパートに住んでいる85歳の祖母が、立ち退きを迫られています。

祖母は退去しないといけないのでしょうか？ 1月末に「古いし耐震性も心配だから建替えるので5月末に退去して欲しい」と貸主が書面を持ってきました。貸主側は「敷金全額返金・引越の実費(上限40万)」という条件を提示。祖母は一人暮らしで、収入は年金のみ。その年金も家賃を支払ったらほぼ残りません。築50年なので建物は古いですが、病院、スーパー、駅が近くに...

弁護士回答: 2

2014年01月29日

パワハラ被害者のアパート代支払い義務と訴訟可能性について

【相談の背景】 3月に　職場で入ったばっかりにパワハラにあい、精神的に病んでしまい、自殺をしようと、職場からにげてしまいましたがその後、入社時のアパート代金の請求が50万円程来ましたか給料も貰ってないですが、支払いをしなくてはいけないのでしょうか【質問1】入社時の敷金、2ヶ月のアパート代は支払わなくてはいけないでしょうか。相手をパワハラ...

弁護士回答: 1

2024年07月23日

給与と賞与と婚姻費用とは？

私の賞与を(給与の約3ヶ月分)を持って妻が出て行き、今子供達とアパート住まいをしてるらしいのです(使い道はアパートの敷金や礼金、必要家電等の購入費、生活費)、このまま離婚となった時には財産分与として約半分の返却でしょうが、金額的に半分くらいも返さないと思うので諦めて前渡しの婚姻費用として扱えるものでしょうか？

弁護士回答: 2

2019年01月04日

生活保護者引越し収入認定

ベストアンサー

生活保護者です。ホームレスをしていて福祉から無料低額宿泊所に入れば生活保護を受けれると言われ入所しました。やはり環境は悪く引越ししたいです。身内が生活援助はできないがアパートの敷金礼金位なら出すと言ってくれました。が福祉は収入認定になるから保護費減ると言い引越しを認めてくれません。自分がお金を受け取らずアパート用意してもらうのも収入扱いなの...