【弁護士が回答】「銀行不動産紹介手数料」の相談23件

23件見つかりました

法律相談一覧

不動産売買契約後の提携外ローン申し込みについて
ベストアンサー
不動産売買契約と提携ローンについて先日、不動産売買契約を締結後、紹介された提携ローン以外で、自分で申し込みしたいネット銀行を見つけました。不動産会社との契約書には、ローン代行手数料を払うことやその他手数料を払うこと、提携ローンを使う前提の内容になっています。代行手数料やその他手数料は放棄してもいいので、ネット銀行で契約を結ぶことは可...
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2019年02月13日
不動産のコンサルティング契約について

先日、不動産仲介業者を通じて土地を購入しました。建物は不動産仲介業者紹介の工務店に依頼し、現在建築中です。また銀行の住宅ローン契約も済んでおり、建築後に融資実行されます。仲介業者にはまだ仲介手数料を支払っていませんが、工務店と建築請負契約をした際に土地と建物を含めた仲介手数料をコンサルティング契約という形で結ばされました。（署名捺印をしてしまい...
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2014年10月12日
不動産担保ローンの媒介について
ベストアンサー
不動産担保ローンを先日ノンバンクに申し込みましたが、そこでは金額が大きいので融資できないということで、銀行を紹介していただき、融資を受ける契約を締結しました。融資金額は1800万円です。使途は実親の介護や病院費用の精算と相続費用の捻出と壊れてしまっている家の部分的な最低限のリフォーム、父の借金の返済と父の税金の未納分の精算です。そこで手数料...
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2015年02月20日
5500万円の中間金を支払った物件の融資がつきません

私は不動産が趣味でして趣味が高じて宅建業者の顧問をすることになりまして、入社から2か月顧問先の営業から転売目的での不動産の紹介を受けまして転売用の不動産を仲介手数料込14000万円で購入しました。顧問先からの紹介であったので、素人ようなの私でも安心をして購入する事にしました。購入不動産は他社の不動産業者が仲介してくれました。契約時に仲介手数料の一...
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2015年10月28日
不当な紹介料の請求がありました
ベストアンサー
相続した不動産の処理について不動産会社を探していたところ、知人が紹介してくれました。結論から言うと不動産会社の方の出る幕がない結果になりました。ただ取引銀行をこの機会に変えるつもりだったので、そちらは紹介してもらいました。それっきり知人とも不動産会社の人とも会っていませんが、紹介された銀行との取引がはじまった途端、双方から紹介料を請求されました...
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2017年09月03日
任意売却と自己破産について

任意売却と自己破産について任意売却を銀行、不動産屋と進めています。不動産屋から弁護士を紹介すると言われ、中々任意売却が進まないため弁護士さんに相談出来ずにいます。住宅ローン以外にも債務が多数あり、銀行以外のところから逐一催促が来る為早く弁護士さんに相談したいです。なぜ不動産屋は弁護士紹介を渋るのでしょうか？住宅に関してはオー...
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2018年07月13日
不動産投資詐欺といえますか？
ベストアンサー
不動産宅建士の方築古は融資が降りにくいし修繕費がかさむ法人の節税で2棟目以降がおすすめまずは新築木造アパート1棟がオススメ実は知り合いのツテで仲介手数料も無くてなかなか出回っていない間取りしかも建築後１ヶ月で満室になった今後も需要がかなり見込める新築なんで10年は修繕がない今後20年30年持っても大丈夫な物件売り抜ける時に1番お得...
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2019年04月09日
マンション売却での過剰な仲介手数料の取り戻しは可能か？

【相談の背景】昨年5月、マンション1戸を売却しました。友人の紹介で不動産会社に仲介に入ってもらい買主さんと売買契約を締結しました。友人からは、残積額＋50万円（約2100万＋50万＝2150万）で売却できれば良い方と説明を受けました。しかし、売買契約書には4350万円と表記されており、銀行融資額は4100万円でした。手付金が250万円とありましたが、それが支払わ...
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2024年03月22日
不動産コンサルタントが信用できません。
ベストアンサー
こんばんは。私は去年の５月に離婚をしました。11年前に元旦那と共同名義で家を買いました。その家は売ることに決めました。元旦那がネットで調べた任意売買業者に依頼をしました。10月から銀行をストップし、今は買い手が見つからず銀行から競売申し立てが来ています。素人で何もわからず不動産コンサルタントに任せていましたが信用できません。1690万で売りに出ています...
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2017年04月18日
投資用不動産売却における打開策について
ベストアンサー
【相談の背景】 10日ほど前に投資用不動産売買契約をしました。私は売る方です。当初の金額よりだいぶ安い価格での契約ですが、誘導され印鑑を押してしまってます。その時に言ってくれたのはローンを5%とかで組んで残債分を支払えばいいと、そんな安い金利でそんなことができるんだったらということもありの契約でしたが、その後結局引き渡しまでに自分で金策を...
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2021年09月22日
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住宅ローンについて

私、借入のある状態で中古マンションを地元の不動産やさんを通し、購入しようとしました。しかし、ほとんどの銀行の審査は通らない結果でありましたが、フラット３５に条件付き（借り入れを完済すること）ということで通りました。わたくしとしては即完済はできない旨話したところ、フラットを提供する金融担当により「リフォーム修繕費」として借り入れをして完済し購入に...
弁護士回答

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2014年07月22日
誤案内による損害賠償請求について

【相談の背景】不動産仲介業者との案内ミスに起因する支払い額についての相談になります。購入資金で私はAローンを検討。しかし、仲介業者からフラットはどこの銀行でも条件は同じと説明を受け仲介業者様からご紹介うけたBローンで審査申込。昨日仮審査が通った旨があり、事務手数料の料金を確認したところ融資額の2.2％44万　Aローンは1.1％22万。22万多く費用発生...
弁護士回答

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2025年03月17日
口座差し押さえについて
ベストアンサー
①銀行口座を差し押さえる場合、誰がどのように相手口座を探しあてるのですか？➁〇〇銀行までわかっても、支店までわからないと差し押さえできないとは本当ですか？③また、差し押さえ決行日以降の入金は引き出せますか？④口座差し押さえを一回するごとに費用はいくらかかりますか？手数料？
弁護士回答

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2016年01月08日
賃貸物件の設備が重要事項説明と相違し、かつ追加費用が発生する場合、契約無効にならないか？
ベストアンサー
引っ越しをしましたが、仲介からの紹介も、重要事項説明にも「給湯設備あり」とありましたが、ガス開栓時に始めてガス会社から「湯沸かし器は弊社からのリースで別途リース料金がかかる」と言われました。仲介店を通して物件の所有者兼管理者に問い合わせたところ、「入居者とガス会社の契約は当社が関与しない」一点張りです。通常、不動産の重要事項説明に「あり」と...
弁護士回答

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2018年06月05日
情報取得手続きと強制執行について
ベストアンサー
相談の背景私は債権者で、債務者は法人となります。預貯金債権の情報取得手続きを行うため不動産登記簿を取り寄せたところ、所有権は債権者でした。そのため、財産調査結果報告書の「不動産では完全な弁済を得られない」ことの証明が難しく困っております。当てずっぽうに強制執行をする方が早いものかと迷ってきました。不動産登記簿には「根抵当権設定...
弁護士回答

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2021年02月15日
信託銀行の言葉の正当性。・信託はこのような事を言いますか?
ベストアンサー
弁護士の皆様今までの質回答ありがとうございます。相続で揉めています。祖父(祖母は亡くなっています)が亡くなった事による、相続です。子供は長男、次男、長女。次男は亡くなっているため、代襲相続人として子供２人が相続人になります。(投稿者は代襲相続人です) 遺言信託により、公正証書の遺言が開示されました。内容が全てを長男にという内容で、長女、次...
弁護士回答

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2015年07月29日
投資詐欺被害返金にむけて

昨年の8月に金融のプロという知り合いから資産運用の話しを持ちかけられ金利の低い時代だから銀行に預けてるより、利回りがいいと言われ1000万を預ける。配当が2回あり、その間に知り合いにも紹介をし合わせると2000万になる。元本確保と言われ、減る事はないと。預かり証が届き少人数私募債となっており元本の保証はないと記載あり。相手に問いただすと社債でし...
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2015年07月21日
離婚後の慰謝料と持家の処分

私は、妻が不倫したことを理由に離婚しました。高校生と中学生の子供は妻が引き取り、私は養育費を支払うことに同意しました。妻も子供も今でも愛していますが、もう元に戻ることは考えられません。相談は2つあります。 1つは、不倫の相手(Aとします)の妻が私の元妻に対して慰謝料を請求しているそうなのです。もともとAが離婚するという事(本気だという...
弁護士回答

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2011年09月13日
賃貸マンション退去後に賃貸保証会社から家賃請求がありましたがこれは払わなければいけないものですか?

2006年7月中頃〜2011年2月末まで賃貸マンションに住んでいました。このマンションは仲介不動産の紹介によって借主(私)と管理会社A(家主より委託された者)とで賃貸借契約をしたのですが、管理会社Aの指示により管理会社A指定の賃貸保証会社Bとの契約を行っておりました。管理会社Aが申すには、借主の家賃支払は賃貸保証会社Bを通して行われるとのことで、家賃の銀行自動引落...
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2012年03月06日
ローン特約について仲介業者の悪意で十分な説明を受けず契約した場合、契約を無効にできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】中古マンションの購入のために2021/12/20に契約を交わしました。私は買主で、売主(不動産会社)と仲介業者は共に宅建士です。ローン特約の記載内容について仲介業者に騙されて契約をしてしまいました。 [ローン特約の記載内容(納得がいかない部分)] 銀行：仲介業者が斡旋する銀行金利：変動金利2.475％契約前のやり取りで、斡旋する銀行の金利はど...
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2022年01月14日
住宅ローン。ローン特約の白紙解除のために条件
ベストアンサー
ローン特約白紙解除について先日初めて中古マンションの売買契約を交わしました。大手銀行二社は事前審査落ち。唯一事前審査が通ったネット銀行を元に、売買契約をしました。（同時進行で他の大手銀行と地方銀行も申し込み→通らず）期待していたネット銀行は、本審査に落ちました。電話での理由回答は、今年の月額を年収に換算すると、お取引できないと判...
弁護士回答

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2019年11月15日
継母が管理していた亡父の遺産総額を把握する方法
ベストアンサー
父は亡くなる２年ほど前から認知症をわずらい、金銭の管理を継母にまかせてしまいました。継母が管理していた亡父の遺産総額を把握する方法はあるでしょうか。父は財産総額の明細と遺産の配分に関するメモを１０年ほど前に書いて渡してくれたのですが、そのメモで想定されていた総額と継母が遺産総額として提示する額の間には大きな隔たりがあり、継母が提示した...
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2015年06月15日
掛かる費用の事前説明について
ベストアンサー
登記の事についてなのですが、先日私の父が亡くなり家の名義を母に変えるのと、土地が母の父親（私の祖父）になっていたためそれも含め母親が司法書士に変更をお願いしました。　祖父は亡くなっており複雑との説明を受け中身を確認しないまま書類に判を捺したそうです。そして先日司法書士の方から連絡が来て、承認を得なければならない方の所在地等を調べましたとの...
弁護士回答

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2015年10月22日