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法律相談一覧

  • マンション居室消火器買い替えの緊急性

     ベストアンサー

    マンション居室設置消火器の期限が切れて一年経過しました。消火器の場合、緊急性を事由にして総会決議なく理事会判断で全室買い替えて法令規約的に問題ないでしょうか?

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  • 国立大学の学長は国家公務員になるでしょうか?

    たしか平成15年に国立大学は独自の法人格を付与され、職員は公務員になりました。しかし、トップの学長なり理事長は国家公務員のままだと聞きましたが本当ですか?本当の場合はどこの条文に書いているか教えて下さい。

    弁護士回答
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  • 貸した金銭ではないが、「払う」とした口頭約束の金銭の請求の時効について

    マンション管理組合との話合いにて(理事長含め住民9名参加同席)居住者の私との口頭約束で「払う」とした費用について、訴え提起を考えていますが、債務不履行で時効は5年であってますでしょうか？

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  • 不当な処遇に対して、どのように求めていけば良いでしょうか？

    【相談の背景】 私は、私立学校法人に勤める事務職員です。現在、法人から不当な処遇を受け、上席である本部事務局長及び常務理事に直接、メール及び口頭で何度も 是正措置を求めておりますが、未だ何ら対応がなく、困っております。 不当な処遇の内容は、下記のとおりです。 「令和５年度における私の出勤率が８割を下回る」との判断から、令和６年度において、次...

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  • 駐車場使用料の値上げに関する提案の問題点について教えてください。

    【相談の背景】 居住者の3分の1しか駐車場のない分譲マンションです。駐車場使用料を月額で一律5,000円値上げする臨時総会が開催されます。（現在19,000〜23,000円）値上げ理由は「駐車場を利用している一部の方々のために組合員全体で高額な駐車場修繕費の負担や、駐車場部分に係わる光熱費用を負担するのは、駐車場を料金していない組合員にとって不平等だと考えたため、...

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  • 契約解除の手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 NPO法人の理事Aが注文者、当方が請負人で請負契約を結んでいます。 Aさん個人と当方の契約です。 ※1.Aは理事ですが、法人の代表権は理事長のみが持っておられ、Aには代表権はありません。 ※2.A個人の署名とAの印鑑が押され契約しています。（契約書に法人の印鑑は押されていません） Aが法人の業務で使うものを当方が請け負っているため、費用はNPO法...

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  • マンションのバイク騒音問題

    【相談の背景】 一年ほど前から分譲賃貸のマンションに住んでいます。 2階に住んでいるのですが、下が敷地内駐車場にいくための通路になっており、その場所がバイクの駐車場となってます。 バイクが何台かある内の一台のバイクのみエンジンをかけるときの音がかなり煩く、寝室の真下な為かかなり響いて、その音で毎日目を覚ましてしまいます。 何度か管理会社に相談をし...

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  • マンション管理組合と町会の関係

    分譲マンションで築約20年で区分所有者数は55名です。 当マンションでは永年マンション管理費予算の中に町会費を組んでいました。この度、町会費が値上げされましたが、この情報を理事会が把握しておらず、総会議案書には値上げ前の町会費を管理費予算に計上していることを指摘いたしました。併せて、現在の当マンション管理規約が一部改正が行われているものの、これを機...

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  • マンションにおける専用使用部利用の細則変更について

     ベストアンサー

    現在居住しているマンションについて、理事会で専用使用部（バルコニー、アルコーブ、専用庭など）に関する細則変更が次回総会で上程されることとなりました。 内容としては、 現行の消防法などは遵守している使用細則では、一定のルール下において私物を配置することが許容されているものを、アルコーブにおいてのみ室外機といった一部の例外を除き、私物の配置を原則...

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  • 事業協同組合からの脱退と出資金返還について

     ベストアンサー

    先日の総会で、理事長から組合からの脱退をほのめかされました。以下が組合の現状になります。 1.組合は、ある農産物の加工販売を目的として、６０年ほど前に小売店が集まって設立しました。 2.現在、設立当初の事業は行われておりません。 3.組合員は２０名ほど、その中で目的の事業を行っている方は５名ほど。 4.純資産は出資金総額の約５倍、内訳は現預金25％、土...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • マンション駐車場の専用使用権について

    2年前に築10年ほどの中古マンションを購入しました。 そのマンションは、住戸に対し機械式と平面合わせて100%の駐車場があり、譲渡時に承継されます。 不動産会社の事前の説明では、当該住戸には前区分所有者が新築購入時に駐車場を放棄したため付いていないと言われました。当方は、当然駐車場の部分に対する固定資産税などの納税義務もないのだろうと思い購入するに至り...

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  • 共用部の私物を撤去しない居住者への対応

    【相談の背景】 マンション管理組合理事長をしております。現在、大規模修繕を実施中ですが、ある居住者（組合員）の玄関前とバルコニーに積み上がるほどの荷物があり、工事に影響しております。私が理事長に就任してから日時を変えて5回ほど訪問しましたがいずれも不在、共用部の私物撤去と面会を求める郵便を時期を変えて簡易書留と配達証明で送りましたがいずれも受取拒...

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  • 補助参加の異議申立と利益相反について質問です

    【相談の背景】 A組合の理事長Bに不法行為に基づく損害賠償請求をしていますが、A組合の補助参加に対する異議申し立てについての相談です。 請求原因が１から３までありますが、請求原因１乃至２は、一応組合の業務の一環として行われたものといえますが、請求原因３は組合の業務とは関連性はあるものの、直接的には関係ないとみています。 ちなみに、請求原因３の内容...

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  • 専門学校で不当な扱い、報復方法はあるか？

    【相談の背景】 以前、専門学校の実技指導の講師（パート）として契約し、働いていました。 面接の時点で、ダブルワークをする事、講師の資格は持っていないことは伝えていました。学校が費用を負担するから講師の資格を取ってきて欲しいと言われ了承しました。 入職から2ヶ月過ぎた頃、突然理事長に「ダブルワークは中途半端になるからもう一つの職場に専念した方が...

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  • 信用毀損等の損害賠償について

    【相談の背景】 自営業、法人代表者です。 インターネットで虚偽の書込みと私と私のお客さんも多く住んでいる大規模マンションで虚偽の情報を流されました。 その虚偽の情報はマンションに配布される理事会の議事録として、600世帯にも配布されました。 会社の方もその虚偽情報がもとで解約なども相次ぎ一時的な損害がでました。 その虚偽内容については、その話合いの...

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  • 非弁行為に合っているのではないかと思います。確認させてください。

    【相談の背景】 当方が請負人、顧客の中にNPO法人の職員のAさん、Bさん、Cさんがいます。 A・B・Cともに同じNPO法人の職員です。 当方とA個人、当方とB個人、当方とC個人、と３契約を結んでいます。 A・B・CはみなNPO法人の業務で使うものを当方に依頼しているため、費用はNPO法人が負担していますが、NPO法人は契約当事者ではありません。 契約当事者ではないNP...

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  • 精神的不調による配慮がなされていない状況をなんとかしたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 38歳男性です。父親が理事長をしている会社の高齢者グループホームの施設長をしています。ここ半年ほど、体調を崩しており、総合病院を8月に受診して検査をして異常がなく、精神科受診を勧められ、10月に精神科受診して、1か月の休養を勧められました。しかし、父親の性格から許可が出ないことと現実的でないことから、医師に相談して、とりあえず薬で症状...

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  • 分譲マンションの管理組合に対する投書と個人情報保護法との関連について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションで、複数の区分所有者が自らの氏名、部屋番号を記し、要望、意見などを書面によるメモ形式で管理組合（理事長）の窓口への投書を続けていて、このメモの取り扱いが、理事会で問題となった。 Aの意見は、管理組合の窓口に投書として氏名、部屋番号を記したメモは管理組合が得た個人情報であるから、管理組合として個人情報保護法の主旨に沿い...

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  • 不当な配置替え、パワハラについて

    【相談の背景】 今いる会社についてのご相談です。５月９日から、今の会社で勤務を始めました。親族がやっている会社です。トップである理事長からは、産休にはいるN氏の指示を仰ぐように言われました。私はてっきりN氏の代わりの業務をするものとばかり思っておりましたが、N氏は私には任せられないの一点張りでした。ご指導いただける様子もなく、私は自分で仕事を探して...

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  • 幼稚園で子供の歯を先生に折られた

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二日前に五歳の子供(発達が遅くまだはきはきしゃべれません)を幼稚園にお迎えに言ったところ前歯が一本抜けていました。 前日の夜も朝もぐらぐらした様子はなかったので不思議に思っていたところ、理事長先生がきて、「○○くんがおふざけで私のお尻を叩いたりして遊んでいて、その時に自分の持っていたほうきがあたって歯が抜けたかもしれない。話があまり...

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  • 理事選任が決議された社員総会議事録に議事録署名人全員が署名拒否したときの登記実現方法。

    公益社団法人の社員総会の問題について相談いたします。 定時社員総会が適法に行われ新理事の選任が行われましたが、決議の手続に瑕疵があるとして議事録署名人３名が議事録への署名捺印を拒否しており理事の登記ができません。 実際には瑕疵はなく、署名拒否は議事録署名人の一人である議長が希望する理事が選任されなかったことに対する嫌がらせだと認識しています。...

    弁護士回答
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  • 部下からの誹謗中傷、名誉毀損に該当しますでしょうか?

    ある団体の事務局員Aが、事務局責任者Bが新型コロナウイルス感染防止のために計画した非常勤雇用計画に対して「その人の負担が大きい」と具体的代替案もないままに反対意見を申し述べたため反対されたBは「私が人の負担を考えずに計画をしていると思うなら、代替案を自分で考えて示せ」と強い口調で反論したところ、Aは団体理事長宛に、自分は大声で叱責された、だからBの元...

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  • マンション管理会社が変わった場合、以前の保険案件は新旧どちらの管理会社が対応するのですか

     ベストアンサー

    私の住んでいるマンションで漏水事故があり、漏水した住戸の真下の住戸に１００万円ほどの被害が出ました。 それに対し当時の管理会社Ａ（保険代理店を兼ねる）は保険申請業務をしていましたが、 示談まで進まないうちに、管理会社が管理会社Ｂ（保険代理店を兼ねる）に替わりました。 管理会社Ｂはこの件に関していろいろな動きをしていたことは理事会の議事録に書かれ...

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  • マンションの排水管トラブル

     ベストアンサー

    マンションの管理組合とのトラブルです。 私は区分所有者です。 この度、私の部屋のトイレが詰まりまして、自力では不可能だったので、業者を呼んで詰まりの除去をしてもらいました。 業者によると詰まりはトイレではなく、その先の排水管だと言われました。 ここのマンションは築年数が古く、排水管は部屋の床下(下の階の天井部分)にあります。 部屋の床下(下の階の天...

    弁護士回答
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  • 家庭内別居、家のメンテナンスは全て私。離婚しても住み続けられるには。

    以前相談しました、アルコール依存症、暴力、暴言の夫と家庭内別居数年です。別居したいのですが、子供達の学費など生活費がかかり、家庭内別居でガマンしている状態です。ですがいい加減私の体調も精神状態も悪くなり婚姻費分担調定か離婚調停を起こそうかと考えがまとまらず先に全く進んでいません。 1.主人の給料全部を私が管理しており、相手に通帳やら印鑑類一式置...

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  • こちらの主張に対する反論が書かれていない、連絡事項だけの準備書面

     ベストアンサー

    被告です。支払督促により裁判となりました。第１回期日１週間前に証拠を添付しない答弁書２ページを提出→第１回期日四日前に証拠３点付きの原告第１準備書面２ページが届く→【第１回口頭弁論において裁判長に冷たくあしらわれる】→第２回期日１週間前に被告第１準備書面提出と来ていて本日第２回期日四日前に原告第２準備書面が届きました。被告第１準備書面には２９個の証...

    弁護士回答
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  • 分譲マンションでの楽器騒音に悩んでいます

     ベストアンサー

    双方が分譲マンションに住んでいます。 階下の方が木管奏者でプロとのことです。 何年も「上に住む以上うちも迷惑をかけている」と自身に言い聞かせ我慢してきましたが子供が生まれ、音階の無い運指練習や時折音の外れる練習音に影響を受けないか日々心配していました。 そんな中、現在マンションの規約では18時までの演奏なのですがこの度20時まで延長される事にな...

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  • マンションペット問題 嫌がらせ

    宜しくお願いします。 築25年の分譲マンションに住んでいます。ワンコを飼って7年ですが、昨年理事長が交代し、いきなりペット禁止、基本に立ち返れ!と命令口調の張り紙があらゆるところに貼られました。更にペットに関する一方的な苦情の張り紙も2度されました。猫、犬、鳥、飼育している住人は多数います。 (その新理事長は昨年秋辞任。) ペット規約は『他の区分所...

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  • 水漏れ騒ぎの費用負担について

    5階建てマンションに住んでいます。いまは理事を担当しています。先週22日3階の住宅で天井より水漏れがあるとの連絡が入り、真上の住宅に確認しようとしたが不在で連絡が付かない。緊急を要するとの判断で、給水の元栓を締めたが3階の漏れは変わりなし。同時に業者に調査を依頼、22日夕方に来所、同時に4階住民も帰宅したので調査を開始。隣との壁が濡れており、水が染み出...

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  • 「マンション工事契約をミスで契約締結を訴訟できますか。」

     ベストアンサー

    マンション工事契約ミス締結を個人で訴訟できますか 大規模修繕工事を、北側廊下パネル鉄枠のサビがひどく、パネルを鉄枠から全て取り外し鉄枠錆落とし（９２７枚）塗装してパネル付け戻す、重要工事箇所として工事会社を公募しました。（理事14名　修繕委員６名）はＺ工事会社を担当工事会社と指名した。 ○　Ｈ19年8/18に執行部　（Ａ理事長　Ｂ副理事、Ｃ営繕部理事、Ｄ...

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  • 創業支援セミナー受講で名簿確認ができず合同会社の登録免許税が半額にならない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 合同会社を高齢者３人で設立することになった。 【質問1】 定款で代表理事を２名にしたら自動的に登録免許税が半額の３万円になるという登記実務は正しいか知りたい。

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  • 損害賠償請求先について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療過誤により、カルテ開示をしたのですが、その後、その病院は、病院名が変更になってました。医療法人のようで 、理事長は他の病院にいます。 【質問1】 病院名を変えられると、損害賠償請求できなくなりますか？この場合、法人と個人、どちらに請求できますか？

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  • NPO法人に対する役員報酬の差押え可否について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 NPO法人の理事長（役員報酬有）に対して慰謝料請求をしようか考えています。 【質問1】 もし、判決により支払いが決定したにも関わらず支払われない場合、当該NPO法人に対して、役員報酬の差押えを行うことはできますか？

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  • マンション総合保険の保険証券を閲覧したい

    今般、管理組合が管理会社をリプレースすると同時にマンション総合保険委託会社も変更しました。 そこで理事長に「特約」が知りたくて保険証券の閲覧を求めましたが言を左右して応じません。 民事調停で閲覧を強く求めることができるでしょうか。

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  • 9時間拘束の休憩について

     ベストアンサー

    デイサービスにて、9時～18時の勤務において、利用者が居る時間に休憩が取れないとの事で、【9時～17時勤務で、1時間早く帰る事で休憩とみなす。】と理事長から命令がありましたが、これは違法ではないのでしょうか？

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  • 購入前の分譲マンションの和解金について

    ワンルームマンションを昨年3月に購入しましたが、平成22年当時の損害賠償請求裁判の和解が成立したとかで、和解金の支払い請求がありました。理事会で決まったようですが、購入前の和解金の支払い義務はありますか？

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  • 自営は他に就職するに当たらないか？

     ベストアンサー

    私立学校に勤務しています。 就業規則で、理事長の承認を得ることなく他に就職したり、また、学内において職務外の業務を行わないこと。 とありますが、勤務時間外に自分で塾を開くのは大丈夫ですか？ 宣伝や看板はなしで細々とやって行きたいのですが、、、

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  • 同一案件の再審議。再審議を認めるときりがないと思いますが、一般には有り得ることでしょうか。

     ベストアンサー

    理事会で管理会社の1社見積もりで提示し総会決裁した大規模修繕を、公正さを主張して複数見積もりによる再審議を主張する区分者がいます。再審議を認めるときりがないと思いますが、一般には有り得ることでしょうか。

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  • 管理組合で裁判。一体どちらが正しいのでしょうか?

     ベストアンサー

    管理組合が訴訟を起こす場合には、普通決議が必要という認識なのですが、理事長なら何も承認なしに訴訟を起こせるという話もあります。 一体どちらが正しいのでしょうか？ 決議なしに訴訟を起こして却下された例とかないのでしょうか？ もちろん規約には何も規定はないという前提です。

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  • 職場の端末（会議議事録）上で私個人を糾弾、確認すると事実無根、私は何も訴えられないのでしょうか？

    【相談の背景】 NPO法人に勤務して2年目（社会福祉士）になります。 毎月、理事5～6名のみで理事会が開かれており、その議事録内容も全職員のPCデスクトップ上で閲覧が出来るのですが、その中に「職員A（明らかに私と分かるイニシャル）が無断でX上に法人ホームページを立上げており…問題である。理由確認の上厳重注意し、糾弾すべし…」等々の記載がありました。 後に職...

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  • 校長の独断の下見は責任追求できるか、違法ではないか

    【相談の背景】 私学の中高一貫校に勤めています。経営の観点から、有名私立大学と提携して15年ほど経ちました。資本提携はしていないのですが、いまや、理事会の過半数が大学から派遣された人物となりました。好き勝手に学校を動かされ、教職員の意見は通らなくなってしまいました。 校長も大学より送り込まれ、実質のトップの副理事長と好き勝手しています。 校長...

    弁護士回答
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  • マンションの住人らが駐輪場有料化に。勝手に決めたルールに従う法的義務はあるのか

    【相談の背景】 マンションに暮らしています。 バイクの1人2台の駐輪やナンバーの外れた廃車を（住人が）駐輪場に放置していることにマンションの理事長？等が問題視したのか駐輪場を有料化しようとしています。 現在賛否のアンケートを集計中ですが、可決されそうです。可決された場合支払う法的義務はあるのか教えて頂きたいです。 【質問1】 マンションの住人内で...

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  • マンション総会の成立条件と議決権の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション規約では「総会の会議は、前条第1項に定める議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならない」とあります。実際は半数も出席していませんが、総会の出席者のほとんどが議案に反対しているにもかかわらず、現理事長が委任状の数を理由に議案を通してしまいます。 *前条第1項は「組合員は、その所有する住戸1戸につき各1個の議決権を...

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  • 内定後に職種変更をされた

    【相談の背景】 幼稚園へ就職するため面接をし、その場で副園長になってもらえないかと理事長に言われ、快諾しました（内定の書面などはないです）。その際に、幼稚園の他の先生方にも新しく副園長として勤務される人として紹介され、ほぼ就職が決まった様な状態でした。 ところが、翌日になって、副園長になるための幼稚園経験年数が足りないので平社員でお願いしますと...

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  • マンション総会の招集不備

    【相談の背景】 輪番制で200戸以上の団地型マンションの理事役員をしております。この度、通常総会を開催するので、マンションの規約に沿って2週間前までに議案書を配布しました。が開催10日前に、1棟まるまる15戸への配布がされていない事が発覚し、その日のうちに配布しました。更に1戸1戸訪問し、お詫びと予定通り開催する事に了承をお願いしました。 ほとんどが了承頂...

    弁護士回答
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  • 婚姻費用分担請求調停中 医師理事 会社ぐるみで給与操作をし明らかに下げてくる 対処法を知りたい

    【相談の背景】 婚姻費用分担請求調停が１年になります。年収は1700万位あったのにも関わらず、有責配偶者の彼は調停になりウツを発症し年収600万にさげ確定申告してます。理事であり、医師です。ウツも嘘ですし、仕事は今迄と変わらずしている事は確認出来ています。理事長とは、親戚関係の為、給与操作は出来てしまうようです。生活振りも派手で浮気相手とテニスをしてい...

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  • 管理組合 一部組合員の執拗な質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理組合理事長をしています。ある区分所有者から執拗な質問をされています。総会においては議案に関する質問で質問内容は簡潔に、議案外のご質問やご意見ご感想は承りますが、回答しかねますとしているのですが、質問に対してはできるだけ回答しています。再質問ではこの回答はおかしい、回答には納得していないから議案取り下げと、すべての質問に答えて...

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  • 勤務先からの一方的な契約解除を通告されたときの交渉について

    【相談の背景】 医療脱毛専門クリニックに週1日勤務している非常勤医師です。雇用期間の定めはなく、基本的に更新するという、契約書を交わして、2年半ほど勤務しています。 10月上旬に突然「理事長が復帰するので12月で勤務を終了してほしい」と言われました。私としては勤務を継続したいと申し出ましたが、理事長が他の曜日には勤務できないので、12月いっぱいでお願い...

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  • 懲戒解雇後の会社設立にあたり、役員になれますか？？

    【相談の背景】 懲戒免職について以前相談しました。 昨年３月末より、自身の体調の悪化及び、家内の病気などで仕事に行くことが出来ず、会社には休む旨を連絡しておりましたが、懲戒免職となりました。 理由は７日以上無断欠勤と、会社の命令を無視したこととなっておりますが、会社の連絡は定期的にメールでしておりましたし、遅くなっても折り返し連絡しておりました...

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  • 一般社団法人の社員総会緊急動議

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は一般社団法人の社員です。社員総会が近く開催されるのですが、一般社団法人の私物化を進めている現理事長が自身のイエスマンばかりを理事候補とした議案を提出してくる見込みです。 それに対してその議案を社員総会の場で否決し、別の候補を並べた議案を緊急動議として出し決議する方法はないか？考えている最中です。 【質問1】 一般社団法人の社...

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