[page16]【弁護士が回答】「建築請負費用」の相談763件

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法律相談一覧

中古住宅の瑕疵担保責任について

前略ごめんくださいませ築17年の中古住宅を購入し、引き渡されて直ぐに雨漏りおよび主要な木部の腐食が見つかり、売主へ請求したいと思っています。瑕疵担保責任付で購入しています。・このような場合、上記の全ての箇所についての修復に建て直しに近い額が掛かっても請求が可能でしょうか。・瑕疵担保責任期間内において何処までの証拠を提示しておくことが必要で...
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2019年05月09日
下請法について下記の内容は違法ですか？

電気通信工事を行っているものです。元請会社の工事発注の仕方に不正を感じます。下記の内容は、違法な行為でしょうか？法律が詳しくありませんので、どなたか教えていただきたいです 1.見積依頼も無く、いきなり元請けから注文書がとどきました。金額も指値となります。 2.過去と同じ工事規模なので、通常の契約単価と思っていたが、4割減の工事金額を、施...
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2019年03月27日
工事代金不払い【悪質と思われる業者】
ベストアンサー
簡潔に発注者→一次（株）→二次（株）→私（個人）二次→三次① 二次 →三次②→四次① 二次 →三次③→四次② ▪️【情報】【発注者】発注金額は650万【一次】 1.一次は二次に支払い済みとの事。一次に二次へ支払いの領収書の開示請求するが開示はな...
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2015年05月20日
屋根改修の欠陥工事について
ベストアンサー
一昨年、屋根裏にて雨漏りが発覚し、屋根改修工事をしてもらいましたが、一年も経過してないのに、昨年末また屋根裏にて雨漏りが発覚しました。最初の業者とは別の業者に見てもらったところ、最初の業者が手抜き工事をしてることがわかりました。別の業者が写真を撮って、手抜き工事の証拠を見せてくれました。先日、最初の業者と話し合いをしたのですが(その前に何回か電...
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2018年02月26日
ハウスメーカーと揉めています。改定された民法について

民法５６２条は改定後買主の瑕疵の確認がなくとも該当すれば減額請求などできると弁護士さんのブログで見ましたがハウスメーカーは施工後にしか使えないと言っています。（施工後に異常があり施工業者が修復を拒んだ時しか使えないと言っています。）施工中に契約不適合が見つかっても減額請求できませんか？また民法５６３条無催告の減額請求とは該当すれば勝手に○...
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2021年02月08日
住宅の保証書が切れた。第3者施工業者に請求できる補償とは？
ベストアンサー
2017年にハウスメーカーより住宅を新築しました。このメーカーは30年保証が付帯しています（10年、20年目にメーカーの提示した補修をした場合）。新築引き渡し後、第3者の外構業者にて外構工事を行いました。サンルームを設置しましたが、ハウスメーカーより「ねじを外壁に直接打つと住宅の保証が切れる」ことを確認していたため、外構業者へ伝えてねじを打ち込まない形での...
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2020年06月01日
契約前に嘘を伝えられ、契約を交わした場合契約無効になる？
ベストアンサー
新規住宅を建設するにあたり、某HMと本契約を交わし着手承諾後、基礎着工前に某HMの自社ローンの本申し込みがされていないと、担当の営業の上司から言われ、そもそも事前審査も契約前に取り下げられていてローンが借りられない状態です。と先週言われました。営業が契約欲しさのためか、事前審査が通ったと嘘をつき本契約を交わし、着手承諾時にもローンの本申し込みも希...
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2018年10月15日
個人再生での住宅ローン特則
ベストアンサー
【相談の背景】個人再生をしようと思い弁護士さんに相談しました。話をして進めて行くことが出来ると言うことで、色々書類を集めて提出したのですが、通帳の過去1年間の履歴の中で住宅ローンを組んだ時に余分に借りたお金の履歴があった為個人再生は出来ないと結果的に断られてしまいました。それ以外は問題なかったのですが。【質問1】あと数ヶ月すれば過去1年間...
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2021年08月27日
崖上の境界が切削と風化で崖の法面が移動
ベストアンサー
６Ｍ程度の自然崖の上に境界がありましたが、崖下側の隣人が一部切削してたため境界杭が落ちてしまいました。土地家屋調査士に依頼して境界杭を崖上に設置しましたが、崖下の隣人が崖全体を長年にわたって削っているため（境界までは自分の土地なので削っても良いと言っています）、また自然崖のために風化による崩落もあるようです。現在法面の角度が８０度程度の急傾斜...
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2015年12月30日
マイホーム契約途中の離婚について
ベストアンサー
【相談の背景】新築一戸建ての契約が進んでいる状況ですが、離婚を考えています。離婚理由は、旦那の精神疾患を支えることが、私（妻）にとって、精神的にも金銭的にも限界だからです。不倫等のトラブルはありません。数ヶ月前に家の契約をしました。現在、土地のつなぎローン決済を終え、土地の所有権は私にあります。ローンの名義は妻の単独になります。土地の...
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2026年06月22日
ニュースアクセスランキング
契約外のリフォームが行われた場合、支払い義務はありますか？
ベストアンサー
実家が被災しいとこの旦那のいとこの工務店に頼みました。お風呂、台所の床の張替え、店への筋交い、母屋と増築したところの裂け目の埋め込みを依頼しました。しかし、キッチンは交換、下の台所の壁を壊し戸を入れ、天井を壊し、次から次へと作業が当初の予定とは違うところまで独断で行いました。昨日も鴨居の下から筋交いを行うと２，３日前に調整をしていたのが、鴨居...
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2012年06月22日
相手代理弁護士が出廷せず
ベストアンサー
先日、少額訴訟裁判の原告側の証人として裁判所に行きました。ところが被告側の代理弁護士がまさかの欠席でした。裁判長は、結審(?)の日を告げ、双方にに書類を送るから、当日は出廷の必要はない。と言われました。が、2日後、裁判所より電話があり、先方の代理弁護士から、『高齢の為裁判日時を忘れた為、裁判をし直して欲しい』と電話があったのでもう一度来て下...
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2013年07月14日
木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います
ベストアンサー
お世話になります。木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います。某大手会社の30年一括借上げの10年過ぎた所で、毎月70万円の家賃収入がありました。重層長屋で2階住戸の玄関も1階にあり全住戸退去です。 2015年 9月　川の堤防決壊で床上浸水 11月　退去　2,248万円で会社と修繕工事契約　2016年1月竣工予定　着工...
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2017年02月11日