【弁護士が回答】「建築確認申請差し止め」の相談22件

建築確認申請差し止め建築基準法

22件見つかりました

建築差し止め・日照権の損害賠償
我が家の南側隣地に４階建てのマンションが建設されることになりました。事前に何の説明もなく、建築業者に申し立てをしましたが、建築基準法に違反しておらず、建築確認はおりていると言い、何の進展もなく、直接建築主に計画変更の文書を送りました。しかし、代理人の弁護士から計画通り建築着工する旨通知がきました。また、仮処分の申請が仮に認められれば、全体賃料24...
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2017年08月09日
隣地に足場を設置したいのですが、ベストアンサー
自宅新築に際し、隣地に20cm越境する形で足場を設置したいのですが、隣地所有者(法人)とは相当ヤヤコシイ関係になっているため簡単に承諾してもらえそうにありません。仮処分命令という手段もあるそうですが、費用はどの程度覚悟する必要があるのでしょうか? なお、隣地も更地につき、先方に迷惑をかけるわけではありません。
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2008年06月19日

法律相談一覧

建築差し止めについて。この場合、どうしたら良いのでしょうか?
ベストアンサー
我が家より2mほど高い、南西側の隣地に新築中です。それぞれの測量師が図った方位が、隣地と我が家では五度以上違います。自宅の契約書の測量結果を信じて、ずっと隣地は南から南西側と思っており、当然北側への建築基準法の配慮があると考えました。しかし、隣地は家の一軒先を真北としており、我が家は西だから、法的にはなんの配慮をする必要がないと、屋根も高々と...
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2013年03月14日
・マンション建築に伴う日照権確保のための建築差止仮処分について

私が住んでいる住まいの南側にマンション建築計画が進んでおります。日影の状況は、建築基準法上はクリアしているようですが（１０ｍ、３時間以内）実際には他の建物などの日影もあり、一日中、日が当たらなくなってしまいます。このような状況において、建築差し止め訴訟の仮処分が出来るものでしょうか？また、この争いを進めるために、仙台市でマンション建築に伴...
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2016年12月06日
自治会役員としての責任の範囲

自治会の次期役員候補になっており自治会長を引き受ける予定です。ところが「順番ですから」と言われて引き受けることにしたその後自主建築協定で承認できない建物を新築しようとしている方と交渉決裂状態であることが分かり工事差し止めの仮処分の申請を現在近隣の方の名前でしています。しかし交渉の主体は自治会役員がしており相手側の代理人弁護士からの文書も現自...
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2008年03月31日
虚偽の建築確認申請をした場合
ベストアンサー
隣地が新築中です。建築確認申請の真北方向が方位磁石や実測図と余りに違うので、建築局が発行した白地図を、設計図と等倍トレースし、確認したところ、真北方向が12度西に傾いており、前面道路の角度も違っておりました。乱暴に白地図を作成したらしく、前面道路は始点と終点を結んだだけで、実際とは異なることを建築局の方も確認しました。国土地理院の2万5千分の1...
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2013年03月20日
建築確認申請不提出の工事再開は違法ですか？また耐震工事の義務はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】当方所有建築物と連結している、ビル大規模模様替え工事で、建築確認申請不提出、工事停止指導が基準法12条5項提出、罰則無しで建築許可関係無しの工事再開は、違法では有りませんか? 【質問1】違法は大規模模様替えだけで無く、床面積500㎡以上のビルで、建築士、建築技能士が一切関与無く5階建てビルを１部４階建てに減築しています。50年以上前のビ...
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2025年10月02日
プロパンガスの設置反対について
ベストアンサー
共同住宅のプロパンガス設置反対について、法的な見解をお聞かせ下さい。現在、アパートを建築しており、近隣住民の説明会にて相互の要望を調整しております。その中でプロパンガスの設置に近隣住民は反対を示しています。施主側は、予算の関係上プロパンガスを選択するしかありません。これに対し、近隣住民は、反対運動を行う旨を表明しています。反対運動が起こった場合...
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2019年06月20日
隣接高層マンション建築反対訴訟の適正な弁護士費用などについて

【相談の背景】事例 8年前に、近隣商業地域に、42階建タワーマンションが建ち、24階南西角部屋を購入入居しました。眺望について、完成前でしたので、現認ではありませんが、カタログなどで紹介されており、「隣地は、販売会社の所有ですので滅多なものは建ちませんから安心です。」などと説明受けました。他の方では、「20階程度のものしか建ちません。」と聞いた方もあ...
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2023年02月03日
日照について。そして、どの専門家に相談をすべきでしょうか?
ベストアンサー
初めてです。先生方、どうぞよろしくお願い申し上げます。大変に苦痛です。空き地でした隣の60坪程度の敷地に4軒の分譲住宅が建築中です。3階建てで民間の機関にて建築許可へとなったとのことで、担当の役所も書面上了解しているようです。建築許可を受けて基礎工事もほぼ終了し、1軒は上棟式を終わらせ骨組みが出来ました。素人ですが、我が家が所有する2階建ての小さな...
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2012年09月28日
不当な要求、更に、訴えると言われました

新築で今月着工予定です。建築確認申請は不足書類があったようで、それさえ提出すればその他は問題ないとの連絡を頂いています。私たちが土地を購入したのは、去年の秋です。しばらく空地だったようで草やゴミでいっぱいでした。隣接する道路から、家を建てる場所には段差があり、着工前に階段を作る工事を始めました。すると、北側隣人が業者に図面を要求してきた...
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2013年02月01日
アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる
ベストアンサー
隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西日が頼りでした。建物は9メートル強で埼玉県の規制違反は無し。建築確認申請中らしいです。以下の要請をしたいのですが、無茶ですか？・建物と駐車場のレイアウトを変えてもら...
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2017年03月22日
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隣接する行楽施設の造成工事の被害について

隣接する行楽施設(牧場)の造成工事が数年前より行われています。土地の高さを当初より数十メートルかさ上げし、今まで眼下に見下ろしていた施設内の土地が数メートル下まで上がってきました。日々の騒音や土砂の被害のこともあり、再三施設や役場の環境課に工事の期間・工事の内容・被害等への対処を訴えてきましたが、改善されずにいます。そして、現在かさ上げし...
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2014年05月23日
日照阻害で損害賠償請求できる受忍限度

南側の隣地パーキング跡地に３階建（高さ9.7M）のデイサービス施設が建設されることになりました。建築主（施主は土地所有者）は大手なので、建築基準法など法律問題は全てクリアされていると思われます。さて、我が家（分譲マンションの１階）ですが、入居して２３年になります。建築主が提示してきた日照図によると、建物が建つことで、冬至日で8：00～12：00は、全く...
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2013年04月26日
納得出来ない取引先の破産申請

私、建築業全般を請け負わせてもらっている法人の代表をさせてもらっています。昨年春に少し離れた取引先が破産申請をしたと代理人弁護士からの通知がありました。現在も債権は残っていますが約1300万内外です。粛々と破産手続きが続く中で現地の協力者の手助けもあり破産会社の代表者の不正が次々と明らかになり、破産申請自体を差し止める事は可能なのか、そして破産会社...
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2011年07月25日
都市再生特区における、低層スーパーの11階建マンションへの建て替えへの反対について

都市再生特別措置法に基づく、都市再生特区内にある高層マンションの住人です。当マンションの隣地のスーパーを、マンションに建て替える計画があります。既存マンションに寄り付き、取り囲むような建物で、既存マンションの１０階以下の住戸の日照、通風、眺望、プライバシーなどに深刻な影響があることは確実です（日照が終日なくなる住戸も複数あり）。もとは臨海工業...
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2018年07月05日
不動産仲介業者の契約事項未通達による境界壁トラブルによる売買契約金の返金と損害賠償について

隣接している壁に付いているポスト付の壁を壊す事を条件に土地の購入を仲介業者を通じて、契約したが売主側の不動産業者に伝えておらず、隣と揉め、解約に向けて話合いを行っていますが、業者が応じてくれず、また手付けから契約するまで5ヶ月間あり、契約前に壁の解体工事をして欲しいと何度も伝えていたが、かわされ、契約してから解体に入り、隣との壁の件でトラブルにな...
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2014年03月01日
一戸建ての日照権について

隣家が家を売り、不動産会社がその土地を4区画で分譲し始めました。しかし、後ろ側に当たる2区画は土地が非常に狭く、不動産会社は3階建ての家をイメージしているようです。土地が狭いため、多分境界線ギリギリのところまで使い、建築するしかないと思われます。そうすると、その家の北側に位置する我が家は二階建てなので、ほとんど日が当たらなくなることが予想されます。...
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2014年11月09日
隣の工務店の廃棄物処理について

我が家（民家）の隣は、工務店で家の建築木材の加工（製材所）をやっていましたが、最近は新築より、リフォームが多いのか、木片、障子、畳、ステンレスのキッチン等の廃材をトラックで持って帰っては、２００坪位の敷地に、雨ざらしで廃棄しています。その際に出る、騒音、埃に悩まされています。山のように積み上げられて、満タンになると、産廃業者（？）の、爪を持った...
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2012年09月22日
急傾斜地崩壊危険地域の指定。危険地域指定への同意をしなくても工事を進められてしまうことはありますか？

先の東日本大震災の影響もあってか、隣人宅の崖崩れが発生し、その対策工事を県の補助金対象の事業として申請するらしいと聞きました。その関係か、つい最近急傾斜地崩壊危険地域指定への書面同意を隣人より求められおり、この内容について相談致します。（危険地域内地権者として指定への同意を求められている理由は、問題の崖に接する共有私道の地権者でためのよ...
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2013年03月09日
着工後の工事許可取り消しについて（ウッドデッキ設置許可取り消し）

筑４０年ほどのマンションの一階を購入し、リノベーションを行う中で困ったことが起きています。【経緯】購入した物件には庭が付いており、設計段階でウッドデッキの設置を検討しました。管理組合の許可が必要ということで、工事計画書や申請書などを提出し、ウッドデッキを設置する旨もつたえ管理組合からは許可をいただき、着工することができました。しか...
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2016年11月16日
新築マンション外からの異臭が部屋にまで漏れてくる

新築の賃貸に入居1週間で退去or住み替えの為の費用について。新築に入居して、まだ1週間ほどなのですが赤ちゃんも居て新築のホルムアルデヒドも気になるので毎日窓を開けていました。すると、何かを燃やしているような感じの鼻の粘膜と肺が刺激されて痛い臭いが漂ってきて、最初は近隣の畑などで野焼きしているのかと思ったのですが、あまりにも毎日毎日同じ臭...
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2017年11月08日