【弁護士が回答】「建築確認申請差し止め建築基準法」の相談12件

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法律相談一覧

・マンション建築に伴う日照権確保のための建築差止仮処分について

私が住んでいる住まいの南側にマンション建築計画が進んでおります。日影の状況は、建築基準法上はクリアしているようですが（１０ｍ、３時間以内）実際には他の建物などの日影もあり、一日中、日が当たらなくなってしまいます。このような状況において、建築差し止め訴訟の仮処分が出来るものでしょうか？また、この争いを進めるために、仙台市でマンション建築に伴...
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2016年12月06日
建築差し止め・日照権の損害賠償

我が家の南側隣地に４階建てのマンションが建設されることになりました。事前に何の説明もなく、建築業者に申し立てをしましたが、建築基準法に違反しておらず、建築確認はおりていると言い、何の進展もなく、直接建築主に計画変更の文書を送りました。しかし、代理人の弁護士から計画通り建築着工する旨通知がきました。また、仮処分の申請が仮に認められれば、全体賃料24...
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2017年08月09日
建築差し止めについて。この場合、どうしたら良いのでしょうか?
ベストアンサー
我が家より2mほど高い、南西側の隣地に新築中です。それぞれの測量師が図った方位が、隣地と我が家では五度以上違います。自宅の契約書の測量結果を信じて、ずっと隣地は南から南西側と思っており、当然北側への建築基準法の配慮があると考えました。しかし、隣地は家の一軒先を真北としており、我が家は西だから、法的にはなんの配慮をする必要がないと、屋根も高々と...
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2013年03月14日
自治会役員としての責任の範囲

自治会の次期役員候補になっており自治会長を引き受ける予定です。ところが「順番ですから」と言われて引き受けることにしたその後自主建築協定で承認できない建物を新築しようとしている方と交渉決裂状態であることが分かり工事差し止めの仮処分の申請を現在近隣の方の名前でしています。しかし交渉の主体は自治会役員がしており相手側の代理人弁護士からの文書も現自...
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2008年03月31日
虚偽の建築確認申請をした場合
ベストアンサー
隣地が新築中です。建築確認申請の真北方向が方位磁石や実測図と余りに違うので、建築局が発行した白地図を、設計図と等倍トレースし、確認したところ、真北方向が12度西に傾いており、前面道路の角度も違っておりました。乱暴に白地図を作成したらしく、前面道路は始点と終点を結んだだけで、実際とは異なることを建築局の方も確認しました。国土地理院の2万5千分の1...
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2013年03月20日
建築確認申請不提出の工事再開は違法ですか？また耐震工事の義務はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】当方所有建築物と連結している、ビル大規模模様替え工事で、建築確認申請不提出、工事停止指導が基準法12条5項提出、罰則無しで建築許可関係無しの工事再開は、違法では有りませんか? 【質問1】違法は大規模模様替えだけで無く、床面積500㎡以上のビルで、建築士、建築技能士が一切関与無く5階建てビルを１部４階建てに減築しています。50年以上前のビ...
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2025年10月02日
日照阻害で損害賠償請求できる受忍限度

南側の隣地パーキング跡地に３階建（高さ9.7M）のデイサービス施設が建設されることになりました。建築主（施主は土地所有者）は大手なので、建築基準法など法律問題は全てクリアされていると思われます。さて、我が家（分譲マンションの１階）ですが、入居して２３年になります。建築主が提示してきた日照図によると、建物が建つことで、冬至日で8：00～12：00は、全く...
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2013年04月26日
一戸建ての日照権について

隣家が家を売り、不動産会社がその土地を4区画で分譲し始めました。しかし、後ろ側に当たる2区画は土地が非常に狭く、不動産会社は3階建ての家をイメージしているようです。土地が狭いため、多分境界線ギリギリのところまで使い、建築するしかないと思われます。そうすると、その家の北側に位置する我が家は二階建てなので、ほとんど日が当たらなくなることが予想されます。...
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2014年11月09日
都市再生特区における、低層スーパーの11階建マンションへの建て替えへの反対について

都市再生特別措置法に基づく、都市再生特区内にある高層マンションの住人です。当マンションの隣地のスーパーを、マンションに建て替える計画があります。既存マンションに寄り付き、取り囲むような建物で、既存マンションの１０階以下の住戸の日照、通風、眺望、プライバシーなどに深刻な影響があることは確実です（日照が終日なくなる住戸も複数あり）。もとは臨海工業...
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2018年07月05日
アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる
ベストアンサー
隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西日が頼りでした。建物は9メートル強で埼玉県の規制違反は無し。建築確認申請中らしいです。以下の要請をしたいのですが、無茶ですか？・建物と駐車場のレイアウトを変えてもら...
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2017年03月22日
ニュースアクセスランキング
不当な要求、更に、訴えると言われました

新築で今月着工予定です。建築確認申請は不足書類があったようで、それさえ提出すればその他は問題ないとの連絡を頂いています。私たちが土地を購入したのは、去年の秋です。しばらく空地だったようで草やゴミでいっぱいでした。隣接する道路から、家を建てる場所には段差があり、着工前に階段を作る工事を始めました。すると、北側隣人が業者に図面を要求してきた...
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2013年02月01日
新築マンション外からの異臭が部屋にまで漏れてくる

新築の賃貸に入居1週間で退去or住み替えの為の費用について。新築に入居して、まだ1週間ほどなのですが赤ちゃんも居て新築のホルムアルデヒドも気になるので毎日窓を開けていました。すると、何かを燃やしているような感じの鼻の粘膜と肺が刺激されて痛い臭いが漂ってきて、最初は近隣の畑などで野焼きしているのかと思ったのですが、あまりにも毎日毎日同じ臭...
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2017年11月08日