[page78]【弁護士が回答】「建築家」の相談7,684件

賃貸アパートの管理会社の侵入について。

賃貸アパートに住むものです。今日管理会社の方から留守電が入ってました。ベランダに置いてあるたばこの灰皿を撤去してください。たばこを吸うなとは良いません。火事など起きた事例がありますので。と。言ってることはごもっともです。すぐに撤去しました。(灰皿にはしっかり水が入ってます。) しかし、あれ？と思いました。その灰皿は住んでる私たちにしか...

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2019年02月08日

ワガママ放題の実の父親を訴えたい‼

旦那が会社を辞めて新しい会社に勤めましたが給料が前より10万以上も安くなり、その当時はアパートに住んでいましたが、子供の保育園入園もあって私の実家に住むことになりました。それでも月10万(9万の時もあり)家に入れていました。それなのに、実の父親から突然、他人とは住みたくないから、文句があるなら出ていけと言われました。父親は昔からワガママ三昧で、一人だけ...

弁護士回答: 2

2018年08月13日

割ってしまったガラスの弁償以外にも請求されました。どこまで払うべきでしょうか？

ベストアンサー

はじめまして、先日子供が近所の知らない方の窓ガラスを割ってしまいました。すぐ管理会社に連絡してその日のうちに応急処置、家のクリーニングをして翌日には窓も入ったそうです。管理会社からの窓の弁償代、出張日、清掃代を請求され支払いました。が、部屋の住人の方に布団を新しくするや、防犯上あぶない家に帰れないとホテル代（領収書はないです）やら苦痛代な...

弁護士回答: 1

2018年07月23日

失踪宣告の後に土地の名義を取得した第三者について。

この度、父親より贈与で土地を譲り受けました。しかし、その不動産は元々、父が兄弟と一緒に所有していた土地で、その兄弟が10年以上前に失踪して行方が分からない事を理由に、失踪宣告の手続きをしてから、その相続人であるいとこへ相続の手続きの後に贈与で私の名義にしてもらいました。今、その土地に家を建てる予定ですが、万が一、その父の兄弟が現れて、失踪宣告...

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2016年03月21日

公営住宅の共有スペースにいる人の撮影

インターホンの室内モニターに写ったお隣の人をカメラで撮影したり、保存したり他の人に見せるのは盗撮にあたるのでしょうか。インターホンの録画機能(カメラのようにピンポイントで撮影出来ます)での録画されることが嫌だと意思表示したのですが、今度はカメラに変わりました。私が家の前を通る際や、夜にこっそりインターホンで録画した画像をカメラで納めているよう...

弁護士回答: 1

2014年10月29日

建物解体について

初めて質問します。知人からの相談なんですが、その方は現在80歳、築65年の家に1人暮らしされています。亡くなられた御主人の遺族年金で生活されております。子供は2人、1人は障害者、もう1人は生活保護受給者です。80歳になられるその方はご自分が亡くなった時の自分の家の解体費用はどうすればよいかと心悩めております。土地は借地だそうです。亡くなられた後の解体費用...

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2013年10月15日

土地について質問

叔父の担保にはいり叔父の土地のわ使われてない家をリフォームしようと思ってるのですがお金を銀行なので借りる際に叔父のハンコがいるんですよね？どんな書類にハンコがいるのか分からないのですがもしそのハンコを押してもらえたら叔父が土地を売ったとしても私達はずっとその家に住む事は可能な権利があるんですかね？もし住めないのなら私達が生きている間は土...

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2013年05月27日

不動産の新築工事が諸事情によりストップとなってしまったのですホームメーカー側の落ち度は問えますか

自宅の立て直しを大手ホームメーカーと契約し、ローンの本審査が開始するまえに工事に着工し、自宅の取り壊しが完了したぐらいのタイミングで本審査を通すことが難しいという事が発覚し、建築自体がストップとなってしまいました。工事を再開するためにはローンの審査を通す（諸事情により難易度が非常に高い）か住宅ローンではない高金利のローンとするか別途財産等を処...

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2020年08月31日

工事注文者が亡くなった場合

太陽光発電の請負契約書を同居していた伯父が亡くなりました。この家は、私が引き継ぐ事になっているのですが、名義を変更しないまま、工事を着工ということは、あり得るのでしょうか？また、全額600万のうち内金で300万は、支払ってまして、解約すると部品代など、560万は、かかると言われています。600万というのは、値引きされた金額なので、正規の値段がかかるとい...

弁護士回答: 2

2017年02月08日

外構工事

ベストアンサー

Ｈ１７年６月、家の新築と同時に隣地境界部にフェンスを設置したが、依頼した外構業者が工事図面と異なった位置に設置し、一部が隣地に入りこんでいることがＨ２４年６月に判明。修復費用を全額工事業者に負担してもらうことは可能でしょうか？

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2012年06月26日

軽い気持ちで親戚に貸した家の居住権の発生について

ベストアンサー

【相談の背景】親戚に貸した古屋の居住権の発生について離れた場所に住んでいる親戚(すで他界した父親の兄弟家族)が賃貸の家賃滞納で裁判所に強制退去させられました。その為、私の自宅の裏に隣接する空き古屋(私が住んでいる母屋ともに私名義)がある為、一時的に雨を凌ぐ為に古屋へ住まわせました。そして居着いてかれこれ５年ほどになります。その親戚の長男は...

弁護士回答: 2

2025年12月12日

引っ越し後、以前の家に届いた荷物についてのご相談

ベストアンサー

【相談の背景】 3週間程前に引っ越しをしたのですが、住所の変更が間に合わなかった荷物が解約の4日後に以前の家に届いたため、荷物の届いた翌日に物件を管理している仲介業者に連絡して回収を依頼しました。依頼してから1週間後に当該の荷物が見つからなかったとの連絡を受けたため、荷物を配達した運送会社に荷物が見つからない旨を連絡し、最終的に運送会社が送り主に...

弁護士回答: 1

2024年10月17日

娘家族の同居問題と家からの追い出し方について相談します

【相談の背景】約10年前に娘が離婚し、それ以来同居をしています。娘には現在高校生と中学生の子供がいます。離婚の原因は、娘の元夫のギャンブル依存症、児童手当の着服などです。結婚当初から夫が定職に就かず苦労している娘に当時は食糧の支援や金銭的な支援などしてきました（総額200万ほど）。その後、娘の元夫のギャンブル依存が悪化し、家のお金にも手を付け...

弁護士回答: 2

2024年08月07日

信頼関係破綻を理由に家から出ていってほしい

【相談の背景】私が独身時代に、私名義で実家を立て替えました。土地は父名義でしたが、最近土地も生前贈与で私名義に変更しました。私は一度も新築した家に住んだことはなく、結婚前の妹と両親が使っていました。現在は妹は結婚し家を出たため、両親のみ居住しています。私も結婚しましたが、住んでいない家のローンの負担と固定資産税を私が払って来た現状に疑問を...

弁護士回答: 2

2024年08月02日

共有名義の家を解体したいが、同意書をもらえない状態です。

【相談の背景】 20年以上母と別居していた父と共有名義の家（半分を母から遺産相続）があります。そして土地は私名義です。父とは、母の遺産相続の際、揉めに揉め裁判に至りました。結局父は法定相続通りに現預金を相続し、私が土地と家を相続しました。空き家の建物を壊して、私の土地の上に別の建物（私名義で）を建てたいと思っていますが、解体するために、...

弁護士回答: 1

2023年01月05日

同居する弟を自分名義の家から出ていかせるための方法について

ベストアンサー

【相談の背景】５０歳になる弟を私名義の土地建物に３年前から住まわせています。ただ、何か気に障ることがあると、大声を出したり、床や階段歩く際にを大きな音をだしたりします。私も同居している母親も注意するのですが、余計に怒鳴り散らしたりします。家賃や水道高熱費について請求をしても、無視をし全く払いません。弟は社労士資格をもっていますが、安定した収入...

弁護士回答: 4

2022年08月24日

裏の家の崩れそうな擁壁について。賠償責任は？

ベストアンサー

【相談の背景】我が家は1年ほど前に住宅を購入した致しました。裏のお家の擁壁について質問です。我が家の裏側にとっても古い擁壁があり（擁壁の所有者は裏の方です）下2段大谷石、そこから増設で砂利を混ぜ合わせたようもので高さ1m30cm、横7m程の擁壁があります。我が家から擁壁までの距離は70cmほどです。端の方が欠けてうちの敷地に落ちてきていたり大きな亀裂...

弁護士回答: 6

2022年05月24日

夫の妹たちが本籍の家に戻るのを妨害してます、訴えることは出来ないでしょうか？

【相談の背景】本籍は夫の実家ですが、子供が生まれるのを切っ掛けに夫と共に家を出て賃貸アパートに住んでいます。 1人暮らしの夫の母親が体調を崩したのもあって、夫はうちでご飯を食べ実家で寝泊まりをするようになり私は義母にご飯を作りに度々実家に戻ったりしてたのですが 3年前に義母が亡くなって、四十九日には息子と一緒に夫の実家に戻るつもりでした。 ...

弁護士回答: 2

2021年10月11日

母(79歳)の家から兄に出て行ってもらいたい。

【相談の背景】母のことで相談です。母の息子である兄は昔からギャンブルや暴力、暴言を吐くことが多く、最近では特に仕事も長続きせず金銭的に独立することができません。そのため以前より母にお金をせびることがよくあり、母も怖いため渡してしまっています。現在は離婚し1人となったこともあり、3、4年前から母の住む実家に居座っています。もちろん兄から母へ家賃...

弁護士回答: 1

2021年09月29日

家を新築する際、隣家との境界トラブルを避ける方法について

土地を購入し、家を新築します。その際に所有する敷地の端を囲むように、自分の敷地内に塀(ブロック基礎とフェンス)を建てる予定です。隣接する南側の土地は分譲中ですが、まだ買い手はおらず更地です。南の土地が売れた場合、もちろん強制はできませんが、うちとしては個別に塀を立ててもらいたいと考えています。塀が二重になるような形状になります。もし南の人が...

弁護士回答: 2

2020年08月25日

祖父の土地に建てた家、離婚時のローン返済について

ベストアンサー

離婚時のローン返済についての相談です。現在家庭内別居中で、家は私（妻）の祖父の土地に建っています。建物は夫婦名義で、ローン返済は夫名義です。離婚後、私（妻）と子が家に住みたいと考えていますが、ローンの返済方法がネックになっています。ローンの借り換えができれば1番いいと思うのですが、現在私の収入（派遣社員兼自営）では借り換えができない状態です。...

弁護士回答: 2

2019年12月09日

家購入後の手続き不備やハウスメーカーの嘘について。

1年前に太陽光発電付き新築一戸建てを購入しました。手続きを間違われ一年経った今も太陽光発電開始出来ていません。こちらは電力会社のミスで謝罪はありました。また購入した新築一戸建てはもともとモデルハウスであり、ハウスメーカーからは一年程度経っていると聞いて購入しました。最近になって4年程経っていることが発覚しました。ここで質問です。 1 太陽...

弁護士回答: 1

2019年07月18日

新築家のコンクリートオイル染み弁償は全額請求できますか？

先日引き渡しされて次の日に引越センターにて引っ越し作業を実施しました。初めて駐車場のコンクリートの上にトラックを止め荷下ろし作業を行いました。作業がおわり帰られたあとトラックからエンジンオイルのようなものがコンクリートに染み込み落ちない程度のものが黒く残っています。メーカーに確認するも、ごまかすことはできるがわかる程度にしか補...

弁護士回答: 1

2018年05月01日

新築の基礎高が違って図面通りの家が建ちませんでした

新築の引渡し直前に基礎高が３０センチ近く違っていることが判明。玄関、勝手口、庭への出入りが不便になり階段設置などで対応することによりガレージの大きさも狭くなりとても困っています。もともとできるだけ段差を作りたくない希望で設計するも上棟時より高さへの疑問あり→こんなもんです、とスルー。その後も事あるごとに疑問を投げつけるもスルー。最終的...

弁護士回答: 1

2017年10月16日

家を貸してでて行く時に家主が払う費用は？

家を不動産を通して借りていたんですが、約6年借りた後に解約になりました。はじめの契約で18万預りましたが、今回でて行くにあたって不動産からなおす場所の見積りが18万を引いた後、後40万たりないらしく家主負担になるらしいのですが、不動産に問い合わせたところ 3年以上貸した場合は家主負担だと言われました本当にそうなのでしょうか？家賃が5万円で貸して...

弁護士回答: 2

2016年05月19日

親の土地に家を建てた場合と遺産分け方

母が先に他界、5年前に父が他界しました。兄妹の二人兄弟です。父名義の不動産が二つ、預貯金は数百万？程度です。私は父からは子どものころより、不動産が二つあるので二人に分けると聞いていました。遺言書はありません。また二人の生前に、父名義の不動産の一つに兄（当時、独身）が家を建てました。両親は近くの賃貸物件に住み同居はしていませんでした。私...

弁護士回答: 2

2016年03月16日

（続きです）親が実家の土地と家を勝手に売ってしまいました

私は実家に住んでいて、親は実家ではなく別居しているのですが、私が知らない間に、親が実家の土地と家を勝手に売ってしまったそうです。私は今も実家で毎日生活しているのですが、これからどうなるんでしょうか？（続きです）買主が実家の窓ガラスを割ってきました。１１０番通報をしたのですが、警察からは「もう持ち主が向こうになってるなら、私たちは...

弁護士回答: 3

2015年12月26日

前妻が家を新築しました。子供の養育費、学費の支払いは

ベストアンサー

　前妻と離婚して9年がたちました。離婚裁判では子供2人の養育費を成人するまで払うことになっております。　子供のSNSを見ていたところ家を新築するようです。今は実家暮らしです。　前妻は再婚しているかどうかはわかりません。このような場合、引き続き養育費を支払う必要はあるのでしょうか。また、子供の大学の学費を援助してほしいとのことでとりあえず初年度...

弁護士回答: 2

2015年12月01日

勝手に家に入ってくる大家に対する適切な対処法

私は今年二十歳の女子大生ですっ。一年間前くらいからずっと我慢しているのですが、時々大家さんが連絡も無しに勝手に部屋に入ってきます！もちろん私の電話番号は知っています！要件は、家賃の支払いが少し遅れてる、今月の家賃は払ったのかなど聞きにきます。この前は、朝寝ているところに大家さんがきて、チャイムの音が気付かず、勝手に部屋に上がってきて寝てい...

弁護士回答: 2

2014年01月30日

共同名義の家と土地を共同名義人に譲りたいです

祖父の家と土地を私と腹違いの弟が相続しました。この遺産を弟に譲りたいのですが、どのような手続きが必要ですか?空き家で売りに出していますが売れません。築40年ほどです。固定資産税はずっと私が支払っています。弟と言っても腹違いの兄弟ですので、相続の際に二度会っただけで、現在、連絡がとれません。弟は引っ越しし電話番号も変えています。どうぞよろしくお願いい...

弁護士回答: 1

2012年02月16日

補償内容、金額、今後、どうしたら良いでしょうか。

ベストアンサー

10歳と9歳の娘が、10歳の同級生の家に遊びに行きました。何度か遊びに行っていたようです。一軒家の持ち家住宅です。家の中でライターを見つけた娘がビニール袋に火をつけて遊び全焼しました。ビニール袋に火をつけた後、子供たちは皆で水をかけて火を消し燃えていたビニール袋を外のベランダに、床に燃え残ったビニールを家の中のゴミ箱に捨て、子供たちは家をでて外...

弁護士回答: 1

2017年04月06日

手抜き工事について

この度、住宅を購入した物についてですが、完成後引越を行い、その時にカーテンレール等取り付けるのに私の兄とその会社の人に手伝いに来て頂きました。兄　外構職人会社の人　大工さん二人が来て建物を見て言ったことは・外壁から中の木材が見えているところがある。・外構が雑すぎる(仕上げがしていない) ・ブロックがかけている・下のｺﾝｸﾘの打ち込みも雑 ...

弁護士回答: 1

2012年12月22日

【前回の相談の続き】配送業者に家を破損されましたが対応しないと態度を覆されました。

ベストアンサー

【相談の背景】以前にご相談した、配送業者のドライバーが届けにきた荷物で玄関のタイル５枚が破損した件についての新たなご相談です。破損後の流れは下記の通りです。破損の証拠の写真を送り対応を配送業者へ対応を依頼、リペアするか、リペア相当額を支払うと案内があり、配送業者社員とリペア業者が傷の確認に来る ↓ リペア業者玄関のタイルは天然石のためリ...

弁護士回答: 1

2025年02月03日

新築注文住宅補修工事が多い場合でも家の総額は変わりませんか？

【相談の背景】新築注文住宅を建てました。2021.12.23引渡され、現在入居中です。ですが、補修工事がかなり残っており全部終わるのがいつになるのか目処も立っていません。細かいものを合わせると20箇所くらい直さないといけません。そんな中、本日やっとエアコンをつけてもらえる予定だったのにエアコンスリーブの位置が合っておらず、3台のうち2台エアコンをつけること...

弁護士回答: 1

2022年03月04日

北向の注文住宅。南に建った家が、高くバルコニーに日が入らない。

この度、北向の注文住宅の新築を購入しました。引き渡し日が迫っていますが、納得いかないことが起こりました。購入の際、北向で日当たりの件でなやんでいましたが、バルコニーを、南にもっていけば、三階建ては建ててはいけないところなので、日は当たります。と言われ、洗濯物さえ日が当たればと言うことで納得して買いました。問題は裏に最近棟上げした家が、三...

弁護士回答: 2

2018年10月26日

家の工事トラブル。工事未着手分の料金の取り戻しなどの方法。

屋根の修理で水漏れを防いでほしいとオーダーした要件を満たせてなかった為、ちゃんと修理されているか不安で街の不動産会社を通して一度料金体制や修理など調べてもらった所、　・料金体制が法外に高い　・修理対応が必要な所がされてない、普通されていないのがおかしいなど返答もらいました。それで修理してもらった会社に連絡を取り、その後予定されてる修...

弁護士回答: 4

2018年07月24日

施工不良の家を建てた工務店(破たん)に損害金の支払いをさせたい。

１０年前に建てた家の防水工事の不備により風呂から水漏れ、ベランダや階段部分の木部も浸水によりいたんでいました。施工工務店に何度か修理をしてもらっても改善せず、そののち工事は進まず工務店は破たん。工務店社長は必ず直しますというものの口だけになりました。そこで風呂を火災保険で直すことに。保険会社からの派遣工務店により風呂修理が済み、自己負...