このワードに近いキーワード

34,313件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 建築条件付物件。建物の仲介手数料について。

    【相談の背景】 建築条件付き物件。 土地契約後、土地契約を合意解約して、土地建物の契約とする。(一本化) 仲介手数料は、土地建物の合計金額を基に要求。 【質問1】 建物の仲介手数料も支払う必要があるのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 賃貸マンションの借金返済

    【相談の背景】 家族で会社を作り、銀行から借金をして賃貸マンションを作りました。土地と建物が担保となっています。 【質問1】 入居が減り、会社が破産したら、土地と建物は銀行に持ってかれるんですよね。また、その土地と建物の価値が借金返済に満たない場合は残りの金も返済しなければならないのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借土地を転貸する事と賃貸に利用することの違い

     ベストアンサー

    借りている土地に建つ建物を相続したが 住む予定がない時、地主の許可がなくても他者に建物を賃貸してもいいと書いてあったのですが 賃貸借土地を転貸する事は 契約解除の可能性があるとも書いてありました。この違いがわかりません。 例えば 親族に建物を貸してあげる場合は 賃料をもらえば いいのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 売却されたくない、生前贈与で購入した建物に付いて。

    私の固有財産は売却したくないのですが、生前贈与で父親から貰って建物の1/3が 自分の名義になってますが、離婚に際して、裁判所が土地建物に含めて、売却の判決 が出せるものでしょうか？ 又、この時土地の1/2と建物の2/3の内の1/3の財産分与はどうなりますか？

    弁護士回答
    1

  • 所有者名義が変わった建物に以前からある掲示物の料金

     ベストアンサー

    自分の所有名義になった建物にある店舗の看板が掲示してあります。 以前の建物の所有者と、その店舗との間で契約をして看板の掲示をしてあるのですが、現在は私の所有の建物なのでその店舗の方に掲示料金の支払いを私にしてもらうことはできるのでしょうか？ また、支払われない場合、強制的に撤去する事は可能でしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 借地上の古い建物を購入して・・・！

    その建物を解体した場合、更地になった途端に借地権は消滅するのでしょうか？それとも借地契約の有効期限までは借地権が存続するのでしょうか？勿論、建物の購入時には地主の承諾を貰います。尚、建物は昭和３５年に建てられた木造瓦葺二階建てです。以上、よろしく！

    弁護士回答
    1

  • 建物の閉鎖登記簿を追い続けると、当該地番に今までにどのような建物がいつ建てられたのかがわかる？

    建物の閉鎖登記簿を追い続けると、当該地番に今までにどのような建物がいつ建てられたのかがわかるのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 建物の真ん中で土地を分筆した場合。土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか？建物は空き家とした場合です。よろしくお願いします。

    弁護士回答
    3

  • 兄が母の建物更生共済を引き継ぐ際の積立金の相続について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物更生共済について、長男と母親は同居していました。建物は兄が増築し、建物名義は母親と増築部分は長男です。 先日、契約書などを開示に行きました。 被共催者は亡くなった母親です。 【質問1】 1、兄の建物を含め母親が支払ってました。 母が亡くなった後、被契約者を兄へ変更する事も構わないのですが、積立金がある場合は それも相続対象...

    弁護士回答
    4

  • 相続放棄後の未登記建物に関する通知や費用請求について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お父さんの相続放棄しました、農地未登記の建物があります 【質問1】 相続放棄の時建物は占有していませんでした市役所もしっています、私は管理者でないとしています、その建物が壊れた場合何か市役所から通知が来るのでしょうか？行政代執行になった場合費用請求されるのでしょうか？ 【質問2】 相続財産清算人もかんがえましたが、農地未登記で...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 建物名義人が意識不明の物件の解体工事を行えるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物名義人（母）意識不明、娘が2人います。 母名義の建物を解体しますが母は意識不明なので、法定相続人の娘様2人が解体工事協議承諾書書に署名捺印をします。 解体工事を行っても問題は有りませんか？ 教えてください。 宜しくお願い致します。 【質問1】 建物名義人が意識不明でも、名義人建物を解体工事を出来ますか？

    弁護士回答
    1

  • 父が他人に貸している建物の契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は高齢で介護施設に入っており軽い認知症の症状があります。 その父は建物を所有しており（土地は所有していません）建物を他人に貸しています。建物は抵当に入っています。それで姉が心配しているのですが、契約書もありませんし、家族は父から金銭を得ているということもなく、父が建物を他人に貸していることについては一切関わっておりません。将来...

    弁護士回答
    3

  • 正当事由のウソについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いつもご回答ありがとうございます。 建物明け渡し訴訟の被告、借主です。 建物老朽化による収益の減少故、建物建て直しが必要であるとして明渡し請求を受けています。 建物明渡し請求の理由(借地借家法28条の正当事由)の説明に、虚偽があった場合。 【質問1】 裁判で虚偽の事実が証明できれば、 明渡し請求は却下になる確率は高くなりやすい...

    弁護士回答
    2

  • 事業用定期借地権付き建物の売買契約書について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業用定期借地権付建物の売買について。 建物を売買するのに、その土地には事業用定期借地権がついています。 【質問1】 交わすべき契約書は事業用定期借地権付き建物売買契約書だけでいいのか、別途事業用定期借地権の売買契約書も必要なのか教えてください。建物の売買契約書に賃借権の売買の意図も含まれているのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 離婚による不動産譲渡で贈与税を回避する方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 共有の建物があります。 土地は自分名義です この建物には自分が住み続けます。 この建物の持ち分を全部譲ってもらうように協議していますが難航しています。 離婚を自由とした場合、この建物の持ち分を私に移管しても贈与税がかからないと聞きました 【質問1】 贈与税がかからないのは、不動産の譲渡が離婚と同時でなければいけ...

    弁護士回答
    1

  • 法定地上権の抹消と登記変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 28年前に競売で購入した土地の上に購入時の物件一覧に載っていない建物(小さな作業小屋)が有りこれを使用していましたが、最近、前所有者で登記(抵当権付)されているのに気付きました。この建物の登記を調べた結果、地上権が成立することが分かりました。建物所有者とは法定地上権の抹消で同意しています。 【質問1】 この建物の法定地上権抹消と私への...

    弁護士回答
    2

  • 未登記の建物と、その家賃についてお尋ねします

     ベストアンサー

    【相談の背景】 寮の建物を3棟まとめて借りています。 家賃は150万/月です。 法務局で登記簿を取りに行きましたら、土地の登記はあっても、この地番に登記されている建物は無い、と言われました。 【質問1】 なぜ建物は登記されていないのでしょうか。また、未登記建物であれば、家主さんの固定資産税は高くなるかと思いますが、家賃の額に反映されて家賃も高くなる...

    弁護士回答
    1

  • 自動車対物事故による建物の損害額認定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有する築50年ほどの空き家建物に、自動車がぶつかり被害を受けました。修理業者の見積もりは400万ほどだったのですが、保険会社からの回答は建物の残存価格を考慮すると150万との回答です。 【質問1】 裁判例等を見ると被害物が自動車の場合は時価での損害額となるが、建物は耐用年数が伸びるなどの分の減価をのぞけば復旧費用すべて損害額と認められ...

    弁護士回答
    1

  • 未登記建物の登記する権利について

    中古の土地建物不動産を購入しました。 その中で小さな30平米ほどの未登記建物があるのですが、自分の名義で登記できるようなのです。 この建物はたぶん50年は経過しているとおもいます。 法務局に聞くと、建築確認証などの書類が 無いということを伝えると、 ●固定資産税の評価書 ●建物の建っている土地の登記簿 ●上申書 などがあれば登記可能とのことでした。...

    弁護士回答
    1

  • 連帯保証人への借地上建物収去請求について

     ベストアンサー

    当方貸主側です。借地について，借地上建物所有者（借主）には，相続人がいない状況であり，将来的に借主が死亡した場合，建物を相続する人がいなく解体して明け渡すのが困難な状況が予測できます。そこで，借主に対して，連帯保証人を探していただき，連帯保証人に，借主が死亡してからの借地料の支払い及び建物の解体収去することを盛り込んだ連帯保証契約書を作成しよう...

    弁護士回答
    2

  • 借地の契約満了に関して更地渡しか否か

    借地に関してお尋ねします。当方は土地を貸している賃貸人です。 契約期間が満了に近づいております。 契約満了につき賃借人からの更新の意思がない時は、借地上の建物は解体し更地にして返していただけるのでしょうか？ ネットを見ていると、建物買取請求権があり賃貸人は建物を買い取らないといけないようなことが書いてあります。 賃貸人が更新を拒絶した場合は建物...

    弁護士回答
    2

  • １年更新の土地賃貸借契約における建物買取請求権について

     ベストアンサー

    親戚が所有している土地を１年更新の土地賃貸借契約を締結しております。この土地には賃借人が建てた非堅固建物がありますが、賃借人より契約更新時に更新の意思がないので、この建物を買取願いたいと言われました。借地借家法では契約期間２０年と規定されていると聞いたことがあります。 1.この土地賃貸借契約は有効なものなのでしょうか。 2.この土地賃貸借契約でも賃...

    弁護士回答
    1

  • 訴状に添付する別紙物件目録の書き方について質問

     ベストアンサー

    訴状に添付する別紙物件目録の書き方について質問します。 建物が2つあり、それについての訴訟ですが、この場合、「一枚の別紙物件目録」の中に1,2という項目を付けて、2つの項目にそれぞれ2つの建物の住所を書いて特定するのか、それとも、「2枚の別紙物件目録」を用意してそれぞれに1つの建物の住所を書くのか、どちらが妥当でしょうか? それと、2つの建物の住所は...

    弁護士回答
    3

  • 建物の老朽化に伴う立ち退き費用請求について

     ベストアンサー

    築50年くらいの建物で学習塾をやっていましたが、今年の6月に建物の老朽化を理由に立ち退きを要求されました。新しい建物を借りるため、費用が実際60万円ほどかかることになりました。 しかし、立ち退き費用として大家に50万円請求したところ、33万までしか出せないといい、それが出来ないなら、いてもらって構わない（残りの耐用年数は不明　）といいだしました。もう、生...

    弁護士回答
    1

  • 建物買取請求権で不動産の時価で争いになった場合、不動産鑑定士の査定依頼は借地人か地主か？

     ベストアンサー

    借地人ですが、新借地法の土地賃貸借契約で建物を建てています。契約更新の拒否又は契約期間満了の場合、自己所有の建物が残りますが、建物買取請求権を行使する場合、建物の時価と借地権の時価について、不動産会社の査定で提示するつもりですが、地主と価格の件で折り合わない場合、不動産鑑定士に依頼することになると思いますが、この依頼は借地人がやるのですか、それ...

    弁護士回答
    1

  • 相続人行方不明の建物について

     ベストアンサー

    土地を所有しており、建物は他人名義で毎月地代を頂いておりました。数年前に建物所有者が亡くなり親族の方から、借地契約を終了して建物も引き取ってほしいといわれました。が、相続人2人いて１名の所在が分からないらしく、放置状態です。 解体する事もできないし、建物名義を変える事もできないですし、どのように解決したらよいのでしょうか？ ※昭和初期の借地契約...

    弁護士回答
    2

  • 離婚後、不動産の売却を拒否された場合の持分の買取は可能なのか。

     ベストアンサー

    夫との別居を考えています。 家を建てたのですが、土地と建物の持分が違い、土地は全て夫名義、建物は共有です。 仮に離婚後、夫が家を売る事を拒否し、住み続ける場合、持分を買い取ってもらう事は可能なのでしょうか。 また、土地と建物でローンを別々の時期に借りました。土地は全額ローンですが、建物に関しては、1000万が妻(自分)の預金からで、1000万がローン、夫...

    弁護士回答
    2

  • 共有不動産の明渡しと訴額について

     ベストアンサー

    共有不動産の明渡しを請求する場合、請求の原因で、原告所有の別紙物件目録記載の建物を～と書く部分は、 原告と〇〇〇共有にの別紙物件目録記載の建物～というように書くべきでしょうか。 また、建物の固定資産税評価証明書と、建物の登記簿謄本の面積が違う（登記簿の面積の方が80㎡位大きい）場合でも、訴訟の価額は評価額の1/2で良いでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 前賃貸人との口約束について

    　前賃貸人が病気で亡くなりました。 　前賃貸人と口約束で建物の売買の約束をしていたのですが、その約束は賃貸人の地位を継承した現賃貸人（前賃貸人の家族）にも引き継がれるのでしょうか？ 　現賃貸人はこちらが前賃貸人と建物の売買の約束をしていたことを知っています。この場合、現賃貸人が「建物を売買するという約束があったことは知っている」と認め、その...

    弁護士回答
    2

  • 相続できない土地・建物の固定資産税を払う必要があるのか

    父が無くなり、住んでいた土地は祖父の名義で、家屋は登記されていない建物であることがわかりました。家屋が登記されていない理由は、登記簿には更に曽祖父の名義の建物が立っていることになっており、登記簿上で解体できないため新たに建てた家が登記出来なかった為と思われます。その根底には、当時の相続者間のトラブルがあったものと思われます。それまで父が払ってい...

    弁護士回答
    1

  • 土地建物の売買の時にする重要事項説明について

     ベストアンサー

    不動産取引（土地建物）の際に業者が買主にする重要事項説明について、教えてください。 土地建物を仲介業者を通じて購入する場合に、当該物件で自殺があった場合には重要事項説明書を持ってその旨を説明すべきだと思いますが、当該物件を購入後に再販するときは、建物の履歴として仲介業者は事故物件（自殺があった）であることを、新しい買主に重要事項として、説明す...

    弁護士回答
    2

  • 事業用定期借地権

    事業用定期借地権があり、借地人が破産がし、建物に抵当権が付いていました。第３者が競売で建物を購入した場合、この第３者との契約は、残存年数間のみの契約となりますか？また、事業用定期借地権の残存年数が少ない場合は、競落人はつくのでしょうか。 競落人が付かない場合、地主が建物を買い取る責任はないと思いますが、その場合、建物を購入、もしくは、取り壊し...

    弁護士回答
    1

  • 相続により土地と建物の所有者が分かれる場合の権利関係

    被相続人名義の土地と建物があります。どちらも被相続人の名義で登記済みです。被相続人の遺言により、土地は被相続人の子供に、建物は被相続人の配偶者に相続されます。 相続の結果、建物を所有する配偶者は、土地を所有する子供に対し、賃借権等の権利を得るのでしょうか。得る場合はどのような権利でしょうか。 権利がない場合は、土地所有者である子供が請求した場合...

    弁護士回答
    1

  • 土地明け渡しと建物原状回復

    土地をA氏に定期借地権で貸しております。建物はB氏の名義です。A氏の経営が困難となり、倒産する可能性があり、A氏がなすべき建物の取り壊しもなされない可能性があります。結果、B氏の所有する建物のみが土地に残されることとなります。A氏の倒産もしくは、原状回復を怠った場合、地主として、A氏、もしくは、B氏に建物を取り壊してもらいたいのですが、どのような方法が...

    弁護士回答
    1

  • 土地と建築物の所有者が違う場合の相続について

     ベストアンサー

    現在、土地及び建物は母の所有物となっていますが、建物が老朽化してきた為、建物を私(息子)が費用を出して全て建て替える、もしくは一部建物を残して(例えば大枠の鉄骨を残して)リフォームしようと考えています。 ただし、将来母が亡くなり、遺産相続となり、相続人として兄弟がいる場合、どのような形で相続出来るのでしょうか? それとも建築物は相続対象となってい...

    弁護士回答
    1

  • 相続放棄した土地に建つ母名義の建物の解体費用は負担する必要がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟名義の相続放棄する宅地の上に建物が建ってます。弟は最近亡くなりました。 この建物は母の名義で登記済みです。母は10年以上前に亡くなってます。 固定資産税がかかってません。 市が固定資産税を取るのを忘れてたようです。 ただ、固定資産税を払ってなかったので、固定資産評価額が出なくて 母の相続をすることができず、母の名義のままです。 ...

    弁護士回答
    3

  • 実体のない法人が固都税上の名義である建物、のついた土地の売却方法についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仲介業者として土地建物の仲介を依頼されております。 土地は登記済み、建物は未登記です。 所有者は１５年以上前の夫の死亡で土地建物を相続しているのですが、建物には亡き夫が経営・代表をしていた会社名義で土地所有者に固定資産税の明細が長年役所から送付されております。 なお法人は閉鎖謄本記載の役員は全て死亡、商業登記簿謄本には、解散と...

    弁護士回答
    1

  • 借地権を主張し立退料の交渉材料とする事は可能ですか。

    【相談の背景】 祖父の代から借りている土地と建物が有ります。 （一筆の敷地内に借りている建物と当方で建てた建物（未登記、固定資産税は当方で収めている）が有り） 古くからの賃貸借で従前の契約書は有りませんが、父の死亡を機に名義を変える意味で新たに契約証書を作成しました。 契約書は平成25年７月１日付で 家屋賃貸契約証書 所在地○○○○○○○○ 家屋番号○○○...

    弁護士回答
    2

  • 法人所有（非不動産業者）不動産売却に際する契約不適合責任について

    【相談の背景】 弊社で所有する不動産（土地・建物）があります。建物は木造で築50年を経過しており、相当の経年劣化が 認められます。これを売却しようと考えてます。一般消費者へ売却する場合には、代金減額請求と修補請求に応じる内容であれば、損害賠償義務は免除できるようですが、契約不適合責任の免責は不可と聞きました。 そのような背景で弊社が一般消費者へ売...

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続で断っているのに不動産を相続しろと言われ困っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続について質問です。 一人暮らし父が亡くなり、長男、次男、三男で話し合いをしました。 父の住んでいた空き家とその土地、貯金が1000万です。空き家は田舎の村の中の為たぶん売れません。 次男、三男は私に建物、土地を相続させ貯金は三分の1を主張 もし建物を壊すなら約400万、私が長男として相続したらかなりの不平等です。 弟達ははなんと...

    弁護士回答
    2

  • 自分の土地の上に他人名義の建物が建っている場合の、管理責任及び建物の扱いについて

     ベストアンサー

    父名義の貸土地の上に借主家族名義で建物を建てて住んでいます。 借主は借主が亡くなったら土地は返却するが、更地にするお金がないので解体せず返却すると言っています。(現在1人暮し。子は別居) 建物の名義は、借主の夫(死亡)と夫姉(存命)の共同名義とのことですが、借主は借主への名義変更に積極的ではありません ※高齢で足が悪いのもあって動く意欲がなく、子ども...

    弁護士回答
    2

  • 建物の請負契約中における請負人の破産決定について

     ベストアンサー

    建物の請負契約中に請負人が破産の申立てをし、破産決定した場合で、未だ破産管財人が債務の履行または解除をしていない状態の場合、土地の所有者は建物の注文者にある場合についてお尋ねいたします。 【質問１】 建物の所有権は破産管財人にあるようで、出来高査定等による清算が終わらない限り、破産管財人にあるようです。そのような状態の場合、建物に対する所有権...

    弁護士回答
    3

  • 定期建物賃貸借契約の始期と終期

    所有する建物を、複数の区画に分け、それぞれ店舗として賃貸しています。 普通賃貸借契約を一定期間活かしたまま、 一定期間後を始期とする定期建物賃貸借契約（２０年）を締結するとすると、 これは有効な定期建物賃貸借契約として認められますか？ 建物の耐震工事が決定し、工事期間中は一時休業する予定ですが 現時点で普通賃貸借の区画を使用している店舗に、 ...

    弁護士回答
    1

  • 建物の敷地だけを売却し、買主との間で定期借地契約を結べますか

    相続の発生した土地の一部に私所有の建物がありますが、その土地が売却できて買主が私の建物の敷地につき定期借地で貸すと了承した場合その定期借地契約は有効でしょうか。新築の建物についての定期借地契約は良く聞きますが今回のようなケースでも定期借地契約ができるかいまひとつよくわかりません。 具体的には、父が亡くなり相続人は母と姉と私の３人ですが、遺産は父...

    弁護士回答
    1

  • 公正証書の遺言について

    よろしくお願いします。 公正証書の遺言についてなのですが、例えば公正証書の遺言に「Aに建物、金銭等の全ての財産を渡すが、Aに渡した建物にはBがずっと住む（1室に）」 このような遺言があった場合、Aが建物を相続した（貰った）のに、その建物の中の1室をBに 住まわせるというのは、どこまでの効力があるのでしょうか？仮にAとBが喧嘩してAが出て行けと 言ったらそ...

    弁護士回答
    4

  • 土地の時効取得は建築部分だけが対象ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日は相談にのっていただきありがとうございました。 昭和40年代半ばにA親族（祖父の弟）から贈与された共有名義の土地に、B親族（祖父の別の弟）の建物が立っています。B親族は昭和４０年より前からここに建物を建て住んでいます。そして、昭和５０年頃に建て替えして、現在B親族の子は別のところに住んでおり、建物だけ残っている状況です。A親族は存命...

    弁護士回答
    1

  • 事業用建物に関する転貸の対抗要件

    　公開会社Ａ社の不動産部署の管理職です。 　このたび，当方（Ａ社）は，屋外訓練用施設（建築用仮設施設など）および建物（休憩室・トイレ等）を設置する計画（約２，０００m2）があり，適地を探したところ，次の土地を賃借したいと考えています。 (1)Ｂ社の所有地の一部（約１，０００m2） (2)一般人甲の所有地で，Ｂ社が賃借している土地の一部（約１，０００m2...

    弁護士回答
    1

  • 売買契約書の訂正方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物付きの不動産売買契約に記載された建物数量の一部が誤っていました。添付された建物資料と一部数量が一致していません。 【質問1】 新たに契約書を作り直す必要がありますか?後日、訂正印で対応してもよいものでしょうか。訂正のやり方でベストな方法は何でしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 建物明渡訴訟の鑑定費用の負担について

     ベストアンサー

    建物明渡請求訴訟の鑑定について 賃貸人が建物の老朽化を理由に建物明渡請求訴訟を提起した場合、 裁判上の鑑定をした場合の費用は原告（賃貸人）、被告（賃借人）のどちらが負担することが多いでしょうか。 折半が多いのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • これは建造物侵入になる？

     ベストアンサー

    建造物侵入について。友人が、見ず知らずの土地で、建物を見つけ、歯医者、美容外科、眼科などのクリニックが入ってる建物と思い入ったら会社やって出て行ったそうなのですが、この場合、建造物侵入で私から建物の管理者とか警察に通報したら友人はどうなりますか？

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「建物」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ