「建物」の法律相談

「建物」では、「また、その土地の上に建っている建物について、取り壊しなどを請求できるのでしょうか?」「ネットで調べると承諾に代わる許可裁判があると書いてありましたが、地主とはもめたくなく、このまま解約を申し入れた場合、建物は取壊して出ていく必要があるのでしょうか。」「この場合は、父の所有の建物ではないので個人財産ではないと思うのですが、過去に使用していたために母や子供には相続は発生するのでしょうか?」などの質問や、「建物評価は10百万、ローン残債6百万。」「そのため母は、祖母に土地、建物の名義を父へ変更してほしいと頼んでいますが、祖母は家を追い出される事を心配しています。」等のトラブルに遭われてしまった方の相談も投稿されています。不動産・建築分野に「建物」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 建物区分と建物共有について

    ...土地建物の権利の一部譲渡に関してご教授願います。 現在、土地は2筆、建物は一括で土地建物ともA社が所有しています。 将来的な再開発を睨んで、B社がA社の土地建物の一部を購入したいと言ってきています。(地権者になりたいとのこと) 区分所有権を売却する場合、建物を測量し直して区分所有建物とし、建物の...

    • 2018年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売(建物のみ、何故建物のみか)

    ...◎競売関係について相談 ◎物件概要  ・土地(所有権者A)債務者Bとする金消契約に基づく根抵当権設定  ・建物(登記上所有権保存時からの所有権者B)債務者Bとする金消契約に基づく根抵当権設定  ・上記根抵当権設定内容は、債務者Bと金融機関における金消契約で土地建物双方が担保設定されている状 態。土地...

    • 2018年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物と建物の間の境界について。

    ...同じ様な内容の裁判をされた先生がいらっしゃれば教えていただけますか? 今隣家から戦後疎開をしている最中に、我が家が隣家の基礎石を動かして隣家の土地に進入して家を建てたと言われ裁判の準備をしているといわれました。 その根拠は、両家とも蔵があり 蔵と蔵の間は、雨どいと雨どいの間が境界だから その境界から...

    • 2017年04月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の特定

    ...建物収去土地明渡しの請求のため、建物を特定する必要がありますが、そのための測量は、保存行為にあたりますか? ...

    • 2014年10月24日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物の取り壊しについてですが

    ...父の遺言で私は建物を相続しました。 その建物の土地は私以外の者が遺言により相続しました。 そして、建物の老朽化もあり取り壊しを私がしようと土地の持ち主に話ました。 そこで土地の持ち主から庭木の撤去もしてと言われました。 建物の取り壊しにはブロック塀を壊さないと重機とか工事車両が入れないので一部壊して...

    • 2017年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の謄本について

    ...相手方とお金の事でもめて 裁判かけようと思っています 土地を持っていて 家も今年2月に建てたばかりなので 土地と建物の謄本を取りました 土地に関しては本人の名前でしたが 建物に関しては 立て替える前の家のままでした 今の建物の名義人を知るにはどうしたらいいですか?...

    • 2014年07月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物権利はありますか?

    ...20年前、相続の遺産分割協議で建物権利を姉妹半分ずつにしました。 しかし、実はこの建物の三分の一は私どもが40年前にお金をだして新たに建てた建物です。 借地権だったので、当時地主より、亡くなった親名義で増築扱いでないとお金を払ってくれと言われ、資金は私どもがだして親名義で建設しました。しかし増築登...

    • 2015年09月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しについて

    ...建物明け渡し請求をしようと考えてるのですが、賃借人が住民票を賃貸物件に移動していない場合、賃貸人に有利な事はあるのでしょうか?...

    • 2017年05月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の名義について

    ...教えて下さい。建物の名義を私から父親に変更したいのですが、その際に必要な手続き及び費用は、どうなるのですか?...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の価格

    ... 2世帯住宅で土地は実母のもので 建物が主人の名義です。木造で築20年ですが 離婚で財産分与のため建物の価格が知りたいのですが 注文住宅で2400万円でした。主人にいくら払えばよいのでしょうか。よろしくお願い致します。...

    • 2012年06月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物のみの競売について

    ...未払いの債務があったため、自分名義の建物のみ(土地は親名義で使用貸借中)について仮差押え登記がされて しまいました。今後の裁判でも、間違いなく自分が負ける判決になる状況です。 今後、建物が競売にかかると思いますが、 ①このような建物のみの物件を落札する人がいるのでしょうか? ②買い手が見つからな...

    • 2015年11月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 差押さえ建物について

    ...差押えされている建物について教えてください。 私が所有している家は6年前から市に差押えされています。 しかし、現在その家には兄に貸してほしいと頼まれ、兄夫婦が住んでいます。 兄夫婦の住民票の所在地は不明ですが差押えられている家に他人が住む事は問題ありますか?...

    • 2017年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の明け渡しについて

    ...明渡期日が過ぎても、建物の明渡をされない場合、家賃2ケ月分相当の使用損害金を請求できますが、なかなか支払いに応じない場合、使用損害金に遅延利息もプラスして請求することが、できるのでしょうか? ...

    • 2014年11月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の明け渡しについて

    ...建物の明け渡しを賃借人に求め,賃借人と交わした合意書の条項は、残置物はすべて撤去して明け渡す,明け渡し時に、立退料残金を支払う、という内容でした。しかし賃借人は残置物(厨房機器)を沢山残して行ったので、残金は支払いませんでした。すると賃借人は提訴して来ました。 残置した厨房機器は、もともと移転先に...

    • 2018年11月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と建物について

    ...私の妻の父が30数年前に他界し、妻の母が実家の土地と建物を義弟の名義に変えました。 そして今回、義弟が結婚を機に新築の家を建てたので、実家の名義を妻の母に変えたいのですが、どの様な手続きをしたら良いのでしょうか? 宜しくお願いします。...

    • 2015年02月05日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地と建物

    ...離婚するにあたり、その条件に「負債と共に不動産の引き継ぎ」が入っています。 1.土地と建物、共に夫名義ですが、この場合、名義変更は離婚前にした方がいいのか、それとも離婚後にした方がいいのか、理由も含め教えてください。 2.手続きにはどのくらいの金額と期間がかかるのか、また、自分でも可能なものなの...

    • 2014年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物図面について

    ...お世話になります。 家を新築した当時(約30年前)、法務局へ申請した建物図面に誤りが見つかり修正依頼をしようとしているところです。元の作成した土地家屋調査士へは信頼がないので他へ頼もうとしています。その時発生する費用を元の間違えた家屋調査士へ請求し負担してもらうことは可能でしょうか? よろしくお願い...

    • 2013年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し

    ...建物明け渡し訴訟で勝訴しました。 強制退去をすることになると思いますが、 執行費用は法律的には債務者の義務であると聞きました。 相手の勤め先も分かっており 未払賃貸料も給料差し押さえで徴収しようと思っていますが、 執行費用も同じように差し押さえ出来るのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2011年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物(区分建物)の借地権について

    ...私所有地の上に、20年以上前に3階建ての鉄筋造の店舗兼住居用建物を建築しました。 建物の2,3F部分はA氏の区分所有建物として登記がされています。 1F部分は私名義で区分建物として登記されています。 ただ、2,3F部分は当時の確認申請に基づかずに建築したいわゆる違法建築物件ということが 建築後に判明...

    • 2015年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の借主が勝手にした建物の登記について

    ...30年以上前から父が建物を貸していました。私(家主側)も相手側も代が変わりましたが、 最近、20年前に借主が増築した20㎡位の部分について、家屋番号が新しくついた登記簿があることが分かりました。 増築時には父は承諾したようですが、増築部分は元々あった建物からつなげて作った浴室と台所、トイレです。 法...

    • 2015年10月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の建物と地盤補強のずれ

    ...半年前に新築一戸建てを購入したのですが、建物と、地盤補強の図面が約45cmずれているのが発覚し確認したところ、建物と、地盤補強が別々の(40cmずれた)設計図で工事されたため、ずれていることが発覚しました、発覚後、施工業者と地盤改良をした会社が、ずれてはいるが、耐久には問題がないので大丈夫と回答して...

    • 2010年05月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地・建物について

    ...両親のトラブルについて質問です。 現在両親はすでに離婚しています。 実家の土地・建物について、父は土地の一部と家の所有権を、母は土地の所有権を一部持っています。 最近、父が勝手に家を賃貸に出し、実際に人が住んで家賃収入を得ています。 そこで、土地の所有が共同である場合、勝手に賃貸として貸すことができ...

    • 2012年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の名義変更、建物の解体について

    ...ご相談お願いします。建物だけ私の叔母が2件購入して私の母がその1件に住んでいました。両方亡くなり父が住んでいて叔母の家には父の姉がさんでいました。5月に父も亡くなり家を1件分壊して更地にして地主さんに返す予定だったのですが、登記事項証明書を法務局から取った所2件分の名義が叔母のままでした。この場合は...

    • 2017年06月14日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 借地と建物について

    ...借地権を売ろうと考えています。 土地は借地、建物は持ち家です。 借地権を不動産屋に売る場合、または借地権を地主に買い戻していただく場合、どちらも土地を更地に戻さないといけないのでしょうか? また更地にするさいの金額は借地権者が払わないといけないのですか? また借地の更新料20年分を払ってから...

    • 2011年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物のみの相続について

    ...8年前に主人の両親が住んでいる古家を立て直し、同居しました。両親から500万円援助を受け残りは主人名義でローンをくみました。よってその時点で建物の名義が義父から主人に変わりました。(土地は義父のままです)この春主人が亡くなり私が相続人となると思いますが、不動産に詳しい知人の話によると、私の相続分は四...

    • 2011年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の贈与について

    ...父が所有する築25年のアパート(軽量鉄骨)があります。 相続以外でこれを私名義にするには、一般的な売買か贈与のいずれかになると思いますが、どちらの手段がいちばんお金がかからずにできるでしょうか。 築25年ですのでほとんど減価償却が済んでいると思います。 私としては、相続時精算課税制度を使うのがいちば...

    • 2013年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の登記

    ...祖父名義の土地の上に倉庫会社Aが倉庫を建て、地代家賃を祖父に支払っていました。 10年前Aが倉庫を置いてでていくことになり、祖父に迷惑料・取り壊し料として200万を祖父の口座に振り込む旨と、倉庫の名義を祖父に譲渡する旨の契約書がでてきました。 Aも登記を踏んでいなかったその倉庫を祖父の息子である...

    • 2012年12月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物について

    ...20年前に元妻(2年前に離婚し妻が家を出た)の母親の名義の土地に家を自分名義で建てました。 離婚するときに自分が出て行く場合、家屋を買い取ってもらえるか話し合ったところお金がないので買い取れない、そのまま住んでもらって構わないと言われました。(口約束) また、将来(妻の母親から死亡したとき)は長男(...

    • 2008年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • もう建物は無いのに、建物の登記が残っている場合

    ...もう建物は無いにも関わらず、建物の登記が残っている場合、当該登記を消すにはどのような方法がありますか? また、消すことが出来る人は登記簿上の建物の所有者だけなのでしょうか?...

    • 2014年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の肖像権について。建物を壁などを利用して撮影がしたいのですが。

    ...建物の肖像権について。 私は洋服が好きで、SNS等に自分が洋服を着た写真をアップロードしたいのですが、自宅に都合の良い背景が無いため、外で探すしかなく、「この建物のコンクリート壁を背景にコーディネートの写真を撮りたいな」と思っても勝手に撮影をしても良いものか非常に不安になります。 いま撮影してみた...

    • 2018年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物賃貸契約の建物譲渡について

    ...不動産転貸借契約について教えてください。 20年以上飲食店と土地建物賃貸契約しております。質問1.この度貸し主であるわたしが、不動産賃貸業を法人(出資は100%私の子供です)にして、建物をこの法人に売却します。そして、私が法人所有の建物を賃貸契約をして、既存飲食店と今まで通りの契約をしたいと考えてい...

    • 2018年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 堅固建物か非堅固建物か判断できないため相談しました。

    ...堅固建物か非堅固建物か判断できないため相談しました。 これは賃貸借契約書は存在しません。こちらからは返してほしいと言っていません。 貸地があり、最初の借主がそこに二階建ての倉庫を建てました。 そこを最初の借主が次の借主Aに譲渡して、その倉庫を自分の住宅に改築して45年程経ちます。 借主Aは既に亡...

    • 2019年01月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地・建物の差押えと立ち退きについて

    ...土地や建物を自治体等に差押えられた際は、その建物に住んでいた人は立ち退かなければならないのでしょうか?...

    • 2014年09月16日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記の建物の所有権。建物は誰のものなのでしょうか?

    ...地主Aの土地にあるAの建物にBさんが増築した未登記の建物がある。 増築部分を建てたBさんの会社は倒産して固定資産税を破産管財人が支払っていた。 4年前に破産管財人が管理を終了しBさんのところへ固定資産税を支払うように通知があった。 Bさんは支払い能力がないため建物の権利を私に譲るので固定資産税を支払...

    • 2013年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物図面の交付について

    ...建物図面を取り寄せようと考えているのですが、自身の所有する建物のものでなくとも問題ないのでしょうか? また、その図面はどれくらい信用できるものなのでしょう? 知人は実際の建物と玄関の位置が違ったりする等と言っていましたが、そのようなことは珍しくないのでしょうか?...

    • 2013年11月17日
    • 18回答 /
    • 9弁護士回答
  • 建物の登記とそれにおける罰則について

    ...建物の登記をしていない場合は何らかの罰則がありますか?また、建物登記をしていなかった期間を遡っての違約金支払いなどはありますか?...

    • 2016年10月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物と建物使用者が違う場合

    ...田舎の両親が現在住んでいるところは、土地、建物、建物使用者(両親)がちがいます。土地は親戚が所有、建物は弟が所有となっているようです。田舎なので土地も安く(調べたら坪何百円)の山林の中での古い一軒家ですし、親戚ということもあり曖昧で、なぁなぁの状態で賃料などは今まで数十年も払っていなかったといいます...

    • 2014年09月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記できる建物の定義とは?

    ...登記できる建物の定義とはどのようなものなのでしょう? 柱と屋根だけがあっても壁などがないと登記はできないのでしょうか? また、ピロティ部分の面積などは建物の面積には通常含まれないのでしょうか?...

    • 2016年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未登記の建物を贈与できるか?

    ...知人に土地、建物を贈与したい。 土地は登記簿にも 自分の名前があり、 固定資産税も払っているので しかる手続きで 問題ないと思うが 建物が未登記。 固定資産税は支払い連絡はなく 払っていません。 祖父からの相続、土地、建物になり 建物を建てた証拠なども すでにないと思います。 知人に贈与する...

    • 2018年11月19日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 未登記の建物の相続について。

    ...未登記の建物がある土地を3年ほど前に相続で取得しました。 建物を登記する場合は再度、ほかの相続人の印鑑が必要なのでしょうか? それとも土地を相続したということは、未登記の建物も取得したとみなされるのでしょうか? 建物は木造築40年ほどです。...

    • 2018年02月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物賃貸借契約について

    ...土地所有者(以下「A」とする)が事業を興したいが、建物を建てる資金がなく建設会社(以下「B」とする)に、Aの事業用建物を建ててもらい、Bに建物の賃料を支払うという図式で建設計画を進めたいと思うのですが、 現段階の考え方としては建物所有者となるBから、土地所有者Aへの『地代』の支払いは無しとし(使用賃...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権と建物の相続について

    ...祖父が亡くなり、借地権と建物(建物の所有権は祖父と祖母で二分の一ずつ)の相続が発生しました。法定相続人は祖母と私(孫)の2人だけです。この場合、孫の私だけが借地権と建物の二分の一の権利を相続する事は可能でしょうか。...

    • 2018年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物つきの土地について

    ...建物(登記済み)が立っている土地を購入しました。 その建物には老夫婦が暮らしています。 その老夫婦がそこを立ちのくと言った場合。 その建物を取り壊す費用を老夫婦に請求することは可能ですか?...

    • 2016年06月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物の時効取得について

    ...建物の時効取得について教えて下さい。 実際にその建物に居住していないが、鍵の管理を行い自由に出入り出来る状況にあり、又その建物の所在地に住民票を置くことで時効取得が可能になるのでしょうか?...

    • 2016年05月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物退去請求について。建物退去請求は可能でしょうか?

    ...祖母が膝が悪く入院し、退院しました。 そうしたら、姉が祖母の家に勝手に(たぶんですが祖母に許可を受けていません。)介護が必要だからと住み始めました。 しかし、姉は祖母の介護は全くしていません。 祖母も出てけと言っても出て行かず迷惑しています。 祖母に暴言を吐いたりしています。 建物退去請求は可能でし...

    • 2013年07月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物賃貸借契約する際の建物用途の確認

    ...不動産会社に勤めるものです。先日、大家かデイケアサービス施設として利用していた賃貸物件に、『障害者就労支援施設』として利用したいとの問合せを頂きました。そこで、手持ちの用途地域図で当該物件エリアの用途地域を調べたところ、明らかに第一種中高層住居専用地域の区域ないで、かつ、大家からデイケアサービス施設...

    • 2016年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設中の建物

    ...建設工事保険という建築中の建物にかける保険の話をしていて疑問に思ったのですが、建築中の建物は誰のものなのでしょうか。建物を引き渡すまでは施主のものでないのであれば、この保険は工務店などの施主以外の者が加入すべきだと思うのですが。...

    • 2015年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地 建物 滅失登記

    ...祖父の時代から約60年以上借りている借地があります。 建物は、祖父名義のままで、祖父も亡くなり、相続する祖父の子供も亡くなり、現在は父の配偶者母が借地人になっております。 母は、更地費用捻出も経済的に厳しい状況です。 建物もかなり老朽化しており、引っ越しを考えております。 地主さんと交渉して、借地権...

    • 2019年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地、建物の贈与について

    ...実家の土地建物に関する交渉事を委任する書類を、両親と取り交わしました。 口頭ではありますが、自分が該当土地建物を生前贈与する取り交わしもしております この状況の中、孫が認知症気味の私の父を一方的に懐柔し私を差し置いて贈与の交渉をし、正式に認められてしまうことはあるのでしょうか?...

    • 2019年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し裁判 訴状

    ...賃貸 建物明け渡し訴訟。 訴状て契約物件と住民票地両方に送達しても構いませんか?それとも裁判所が決めることですか?...

    • 2018年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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