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法律相談一覧

  • 子の引き渡し 保全処分

    結婚7年目、3年ほど前、些細な喧嘩をきっかけに離婚を望まれました。 2年ほど前に妻が田舎に突然帰り娘が通っていた幼稚園を辞めさせました。 結果的には帰ってきましたが、離婚をする考えは一貫して変わりはありません。 来年娘が小学校に入学するタイミングで田舎に帰るとずっと主張しています。 過去に幼稚園を辞めさた経緯もあり私の同意がなくても出て行くとおもい...

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  • 解体工事 追加費用請求

    土地の売却をするため、その一部に建てた24坪の2階建て住居の解体と整地を不動産業者から解体業者に依頼しました。土地は100坪ですが、賃貸用の家（建坪24坪）を1軒建てていました。この家の解体並びに整地として見積もり費用は約170万でした。 工事が始まると不動産会社から、外壁材からアスベストが見つかったので別途35万かかりますが、明日中にどうするか連絡ください...

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  • 新築住宅の杜撰な工事

     ベストアンサー

    息子が、新築で住居賃貸併用住宅4階建てを私と犬の為に建ててくれました。それまでは、私は（娘2人）と区営住宅に住んで居りました。引き渡しが無事に終わり、入居しました。 2階に住んでおります。ところが、入居初日に洗濯をしたところ、1階の入居者の部屋に水漏れして玄関が水浸しになりました。洗濯機の設置手続きもこの建物の業者さんにお願いしました。その後、建築...

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  • 通販で支払済だが、未だ届かない取引 のキャンセルについて

     ベストアンサー

    通販で支払したが未だ届かない取引のキャンセルについて 今年5月にあるサイトにて、占い師さんにメール鑑定をお願いしクレジットカード払いをしましたが、未だ鑑定結果が届きません。（カードは3か月ほど経ってから期限がきたようで自動的に決済処理完了してしまった） その占い師さんはブログを付けておりますが、海外にいて住居が安定しないことや、その他諸々の御...

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  • 親権者変更における養育期間と可能性について

    親権者変更を申し立てられた場合の養育期間についてご教授ください。 親権者は父とし協議離婚しました。子どもは２人で８歳６歳の男の子。住居は子ども達が生まれた時から暮らす父方祖父母との二世帯住宅。 通学する学校からも徒歩１０分で一緒に通学する友達もおり楽しそうに通学しています。 父親の職場も学校のすぐそばで有休取得にも寛容で学校行事も積極的に参加...

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  • 賃貸住宅の退去費用、減価償却、現状回復について

    先日立合いにて退去を済ませ、後日見積りを連絡しますとのことでした。 (住居期間2年・3LDKで部屋はすべてつながっております。) タバコのヤニで3部屋の壁紙交換とクッションフロアの張り替え(2部屋+廊下)の費用を請求されそうです。 まずタバコの件ですが、主人一人のみの喫煙で、仕事上自宅に滞在する時間は毎日4時間程度です。 ダイニングキッチンでのみの喫煙で...

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  • 離婚後の元妻の父親との共有名義の住宅の扱いについて教えてください。

    2015年2月に性格の不一致が主な原因で協議離婚しました。 ただし、長男（21歳）が大学在学中の為、長男、元妻の両親及び元妻との同居を継続中です。 （2000年8月より現住所にて2世帯にて居住） 住居は土地が定期借地で、上物は旧住宅金融公庫単独で融資を受ける都合上、 元妻の父親との共有名義（私：60%/元妻の父親：40%）となっています。 ※但し、住宅ローンは支...

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  • 父の死亡後、父の後妻と父の実子（複数人）における相続権について

     ベストアンサー

    父が現在の母と20数年前に再婚いたしました その時の住まいは、父方祖母名義のマンションにて夫婦二人で新生活をスタート。 その後、父方祖母が亡くなり、マンションは父が相続いたしましたが、 そのあたりから、父は店舗兼住居にて自営業を継続、母は父方祖母名義のマンションにて専業主婦。 夫婦としての交流が途絶えたわけではないのですが、積極的に交流をする...

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  • スマートフォンゲームのスポット削除申請について

     ベストアンサー

    スマートフォンゲームのスポットが家の目の前にある為、今まで静かだったのに日中・夜中構わず家の前で車が停車するようになり困っています。 歩きではなく車を一旦停車させる為、エンジン音・ドンドンという車内から聞こえる音楽・話し声等がうるさく、風の流れでは排気ガスが家の中に入ってきます。 田舎で古い家となり音や臭いはすぐに入ってきます。 そして車が止...

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  • 契約書のない土地賃貸借について

     ベストアンサー

    お世話になります。 1年半前に、借地にしている土地を相続しました。古くからの借地で、契約書は見当たりません。 そしてその土地(兵庫県)には、賃借人である70代の女性Aさんが暮らしておられます(少なくともここ20年は一人暮らしです)。 Aさんの家族は東京在住の弟さんのみで、建物(家)の名義はこの弟さんのものです。 この度、きちんと土地賃貸借契約書を交わした...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 隣に特別養護老人ホームが建設され建設前からの揉め事は運営が始まると窓口はどこになるのか？

    去年より我が家(分譲マンションです)の隣に特別養護老人ホームが建設されました。今年の6月から運営が始まってます。建築にあたってあまりにも至近距離での建設で、1番近い距離(マンションと老人ホーム)で10mも距離がないくらいの至近距離に建設され、老人ホームからうちのマンションの住居が丸見え状態になることがわかり、建設前にうちの住人と事業主、施工会社との話し合...

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  • ゴキブリ駆除を管理会社、大家さんに依頼可能か？

    住んでいる賃貸マンションのゴキブリ被害に困っています。 □築年数　20年 □住居年数　７ヶ月 □住人　大人二人とネコ２匹 □間取り　３LDK □被害状況 ５月後半ごろから毎日小サイズゴキブリが2.3匹、今までに中サイズ２匹、少し前に大サイズ１匹、小サイズ全部屋で出ます。 □駆除状況 自分で駆除業者三万円ほどで依頼、網戸の隙間埋め用の毛のついたテープ貼り付け、...

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  • リフォーム 工期の遅れと予算の五割増しの見積もり

     ベストアンサー

    口頭契約で 予算600万、納期4ヶ月（12月から3月） で、古い木造住宅のリフォームをしています。三月末に前の住居の契約が切れるため工事中の家に無理矢理転居してくらしていますが、納期が2ヶ月半以上過ぎた現在でも工事が完了していません。まだ、洗面所で料理をしています。8月までかかりそうと言われています。 納期が遅れている理由は、家の歪みの補正に時間がかかっ...

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  • 事実婚の解消についてのご相談

    はじめてご相談させていただきます。 長文かつ、誠に身勝手なご相談で申し訳ありませんが、 アドバイスいただけますよう、宜しくお願いいたします。 事実婚状態にある彼女との関係を解消したいと考えております。 理由は、様々な要因により彼女への気持ちは薄れ、 そのような中で別の女性と出会い、その方と結婚したいと思うに至りました。 また、少し前にその別の...

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  • 性格の不一致、浪費癖等で調停協議を考えてます。

     ベストアンサー

    家族構成は 妻、長女、次女、妻の母親と同居 戸建て(持ち家)世帯主は私です。 相談内容としまして 妻との性格の不一致、金銭感覚、浪費癖等がかさなり、昨年は1年間別居、現在は数ヵ月前から家庭内別居中です。 昨年の別居は私が実家に追いやられた感じで私の急病がきっかけで再度一緒に住む事になりました。 一番の原因は性格の不一致、妻の浪費癖 最近の喧嘩の原...

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  • 不倫した夫への慰謝料

    二回目の調停を終え、不倫した夫は私の出した条件で慰謝料以外は受け入れるようです。今後の保証、条件が合えば離婚も受け入れる考えはあると伝えてあります。慰謝料500万円請求しましたが、300万円の提示でした。私が500万円にしたのは、それだけの精神的苦痛があったからです。夫が不倫を隠し責任転嫁、不倫発覚、夫は家を出て同居中だった義両親からの無視や暴言、やり直...

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  • 置き引き容疑の賠償金の支払義務の有無と訴訟を起こされた場合について

     ベストアンサー

    置き引きの容疑者として警察に呼ばれました。 全く身に覚えのないことでしたが、写真を見せられ、財布のなくなる前後の写真では自分が映っており、置いてある財布に手をかけそうに見える写真でした。動画ではあなたが取っている、と説明を受け(今思うと、それも本当かどうか疑わしいとすら思っています、証拠となるのはその前後の写真しかなく、私が取ったとハッキリと判る...

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  • 賃貸契約の成立と支払義務について

    駐車場の賃貸契約が無かった相手から請求を受けております。 発覚したのは賃貸住宅を引越する際、駐車場側の過去記録から未収金期間があったと 契約していると思っていた不動産管理会社ではなく、大家さんから申告があり直接請 求されました。 登場人物 　現大家さんの兄、旧大家さんの弟、不動産管理会社、私 これまでの経緯 　・私が不動産管理会社に対し駐車...

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  • 貸主と口約束契約になっている借家の立ち退きを迫られています。

     ベストアンサー

    十四年前に不動産会社を通して賃貸契約を結んだ借家に住んでいます。 今から五年位前にその不動産会社が商売を閉め、それからは大家さんの口座に家賃を振り込み、更新料も無く、貸借の関係が続いてきました。 そして、三年位前には大家さん夫妻と私ども夫妻の四人で下記の様な口約束の話し合いがもたれました。　 １、子どもが大学を卒業するまで住まわせて欲しい。(約10...

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  • 賃貸物件、貸主の事情で強制退去させられるのでしょうか？

     ベストアンサー

    賃貸契約に関しての相談です。 私は現在、賃貸の一軒家に住んでいます。近所に住む地主がおり、建築賃貸業者が建築し賃貸していました。建物の所有者はどちらにあったか分かりません。 しかし、地主の方が事情により土地、建物ともにその賃貸業者に売却し、土地、建物ともに所有者がその業者となりました。 本日業者が家に来て、業者としてはこの建物を賃貸ではなく...

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  • 親権争い　親として適性判断

     ベストアンサー

    妻の２度目の不倫。１年半の間(相手は別々) 不倫相手はバツイチ子持ち(子二人) 妻から好きな人が出来たと離婚を求められる。 私が「親権は渡さない」と言う。 翌日子供２人(6歳と4歳どちらも女の子)を連れ会社の同僚宅へ行く。家に帰ったら離婚届がありました。家を出てから１ヶ月。住所不明　 妻は不倫がバレ、会社も辞めさせられて現在は派遣で食い繋いでいる...

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  • 社員寮入寮を強制する会社、損害賠償請求されずに内定辞退できますか？

     ベストアンサー

    新卒入社予定の大学生です。 先週、人事担当者から電話があり、独り暮しの新入社員は全員社員寮に入る規約があると言われました。 社員寮の存在は聞いておりましたが、入寮が絶対だとは知らされておらず、どこにも記載されていません。なので希望者が入るものと認識しておりました。まさか強制入寮だとは思いもよらなかったのです。 私は学生専用マンションに入居して...

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  • 不貞行為の慰謝料と養育費の請求について

    現在不倫相手の子供を妊娠して胎児認知はしてもらっています。相手（高齢）とは半同棲状態ですが生活費などあてにしていけず私は生活保護を受けることになりました。また離婚についてもはっきりせず奥さん側から私への請求などもまだありません。私は彼から夫婦関係は破綻しており調停離婚中だと聞き、婚姻届にサインしたものを渡されそれを信じてこのような関係に到りまし...

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  • 不法占拠・不動産侵奪行為

    親名義所有地二分筆①②の土地有り、①②の土地にわたり建物が有り親が居住中、甲乙は兄弟にて①の土地を甲が親からの贈与により所有権移転登記をするが、数ヶ月後乙も贈与を受け土地を登記するが、入院中の老齢の親に贈与の詳細を説明せず友人に弁護士を騙らせ同席して契約書に捺印させ、親の意図に反して居住中の建物まで登記、以後親の居住を許さず追い出してしまった。居住す...

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  • パートナー関係破局後に自宅から追い出され、以来自宅に残る私物を取り返せない。

    ドイツ国籍、オーストラリア在住の男性と3年半パートナー関係でオーストラリアに同棲していました。 (ビザはとっていなかったので、私は日本とオーストラリアを行ったり来たりしていました。) 半年前に将来の居住地をスイスに移す下見として半年間の予定で二人でスイスへ出発し、その直後に破局しました。私は日本へ戻り、彼がオーストラリアに戻るのを待ちました。先日彼...

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  • 各犯罪の時効について

     ベストアンサー

    それぞれの時効について質問です。 窃盗罪・名誉毀損罪・脅迫・強要・住居侵入これらの事が同時に起こったとします。 犯人は全て同一人物で犯人との面識もありますが犯人の住所は知りません。 そしてこれらの犯罪が同時に行われたせいで被害者は精神喪失となり精神科に通い鬱病と診断され、とてもじゃないけどすぐに弁護士に相談するとか警察に駆け込むとか訴えを起こす...

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  • 変な迷惑架空メール？

     ベストアンサー

    生存確認のご理解とご協力のお願い。（このEメール限定でアクセス可能です） 本人都合で連絡が途絶え、何も知らないまま突然財産を失う方がとても多いため、連絡がとれるかどうかの確認を不定期に行うこととなりました。 この確認メールが受信できなかった場合、あるいは、返信がなかった場合は、生命に危機がある場合を考慮して、地方自治体等へ要請し、担当員が住居へ伺...

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  • 義務者に別の家庭がある場合の養育費

    お世話になります。 私は現在養育費の朝廷中なのですが、もし算定表以外の実例があれば教えて頂きたく相談させて頂きました。 私は未婚で子供を出産し、現在子供は1歳になります。 未婚になった経緯は、婚約していた男性に騙され、彼は既婚者で、子供が二人いました。その件については今後訴訟の方で慰謝料請求を進めていきます。 そして、現在朝廷で相手方から主...

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  • 他の相続人の書面の解釈で判断出来る事はどんなものでしょうか。

     ベストアンサー

    遺産相続対象の土地を売却し、換金するところまでは相続人皆同じ意見です。 相続人の一人、Ｃが土地を売却する相手（買い手）と相続人間で話するより先に交渉してしまったのです。 それは、遠くに住居を構えてる当方、Ｂには内緒で。 後日、買い手と交渉してしまった相続人と話合って、Ｂが他の相続人に話す事と交渉の事を問いただすとＣが「この件から降りる」とい...

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  • 女性です。元婚約者の男性からストーカー警告書面が出されました。

     ベストアンサー

    昨年11月に知り合った25歳の男性と一度飲みに行き体の関係を持ちましたが、交際に発展することはなく、それ切り連絡は途絶えていました。 今年の4月に彼から再び飲みに行こうと連絡があり、会って再び体の関係を持ちました。 その際、避妊をしていなかった為妊娠しました。 ５月に彼に妊娠を伝えたところ、おろして欲しいと言われましたが、彼の事は好きでしたし産みたか...

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  • ローンと婚姻費用について

     ベストアンサー

    支払う婚姻費用が妥当がどうかご意見いただければと思い、書き込みました。 現在、離婚協議中で別居して2ヶ月が経ちました。妻と子２人（１４才、１１才）が持家に住み、私（夫）が家を出ています。 私の前年度年収は480万円。正社員です。 妻の前年度年収はパートの給与で恐らく100万円ほどだと思います。 妻は今月から正社員として勤務しており、今後の年収は20...

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  • 駐車スペース付き物件の契約内容に虚偽があったことが分かった場合

    [概況] 私は現在、付属駐車スペース1台のテラスハウスを賃貸契約しております。(駐車スペースがある旨は賃貸契約書にも明記してあります。)駐車スペースは住居の前に有り、公道に面しております。 このたび、車を購入し、管理会社から駐車許可の書類を取得したうえで、車庫証明を申請しました。 結果、該当のスペースは、救急車両等の通行を妨げる恐れがあるため、車の大...

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  • 建物明け渡し請求事件の裁判への対応（第１回審議）

     ベストアンサー

    建物明け渡し請求事件の裁判への対応（第１回審議） 平成２７年９月８日　本日、家庭裁判所で裁判が行われました。 原告である義理の兄は私の母が父と住んでいた住居を母が逝去したのちに 母の所有物があることを持って母の相続人である私が占有しており 明け渡しの請求をしているということでした。 裁判官は所有物の処分方法が問題であれば、司法委員を指名します...

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  • 行政（？）への不服　（生活不安と行政の脅威からの脱出）

    忸怩ですが、生活保護受給者です。そのため、いつも精神的な不安と脅威を感じています。 こんな中で担当者が変わりました。 その後、アパート更新の手続きを更新料振替日１２週間以上前に依頼し、 更新料振替日が６週間前になっても一向に進めてもらえず、 過去の経験実績とは比較にならないほど手続きが遅く、 その遅い理由が知りたくて、 精神的不安な状態で担当者...

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    1

  • 騒音確認、隣人騒音トラブル

    妻は不安神経症で心療内科に通っております。 住居も古くなり引越したいと思っていたら、２ヶ月前に新築のテラス物件がありました。 新幹線が近いので窓が複層ガラスで防音になっていたので、防音設計の家と思っておりました。 不動産に連絡して、隣の音も気になるので隣の部屋の鍵もお願いしました。物件を見て隣の部屋の騒音が気になりチェックしたいと言ったら、隣の...

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  • 取り壊しによる立ち退きをお願いされましたが困っています

     ベストアンサー

    初めまして、どうかご助力をお願いします 現在1Kの築35年軽量鉄骨造り2階建てアパートに8年ほど住んでます。 先月7月31日に大家から管理会社の方の名刺と供に以下の文面の手紙が投函されてました。 「現在お住まい頂いてます○○ですが年数も経ち修繕すべき箇所も増えるなど経営が困難になってきました。 近い将来予測される大地震に耐えられないかもしれないと不安で仕方...

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  • 夫の前妻から慰謝料請求が来る

     ベストアンサー

    夫の前妻から「損害賠償和解契約書」と言うものが届きました。 慰謝料100万円 理由は、私が夫に不貞行為を行わせ、その後懐胎したが、それを理由に離婚するに至ったと言う理由です。 前妻との間には成人した子供が一人います。 前妻と私は全く面識がありません。 下記の事実から慰謝料の減額又は全く払わなくても良いという診断が出来ますか？ 夫と知り合ったのは...

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    2

  • 婚姻費用を減額されないためには？審判のメリットデメリットは？

    現在、婚姻費用の調停中です。 今年の1月に私が出産のための里帰りをしてから別居状態、子どもの監護は私がしており、夫は面会すら来ません。 1月から夫は生活費を一切払ってくれなかったので、産後1ヶ月経って身体的にも精神的にも少し落ち着いてきた4月に 「臨月で請求してるところではなかったが、本来はちゃんと生活費を払って欲しい。未払い分も含めてこれから払っ...

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  • 自己所有のマンションリフォームに対する隣室居住者の承諾は絶対必要でしょうか？

    現在、築5年の億ション分譲マンション約200平米の全室リフォームを計画致しております。 当方の両親を住まわせたく、今まで未使用であった物件を4ldkを2LDKにする予定です。 ホテルライクにしたく、かなり高額な改装です。 設計も図面も準備完了し、施工会社がマンションの管理組合を通して、上下斜め全4邸の居住者に 承諾を得ようとしたところ、 隣接する居宅の方のみ...

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    1

  • 分譲マンションのリフォームに対する隣室居住者の承諾について

     ベストアンサー

    現在、築5年の億ション分譲マンション約200平米の全室リフォームを計画致しております。 当方の両親を住まわせたく、今まで未使用であった物件を4ldkを2LDKにする予定です。 ホテルライクにしたく、かなり高額な改装です。 設計も図面も準備完了し、施工会社がマンションの管理組合を通して、上下斜め全4邸の居住者に 承諾を得ようとしたところ、 隣接する居宅の方のみ...

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    1

  • 親権者変更になる可能性

     ベストアンサー

    自分としては親権者変更を申し立てられたとしても変更の要件には当てはまらないと考えているのですが、下記の状況での親権者変更の審判はあるでしょうか？ ・親権者監護者は父 ・子どもは２人で７歳５歳の男の子 ・住居は二世帯住宅（子ども達が生まれた頃から暮らす家） ・父の仕事は８：３０～１７：００の定時で送り出しも迎えも可能 ・父の職場の対応も寛容で有...

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    4

  • クレジットカードを知人に貸しました。約束以上の金額を使用した知人を横領で訴える事について

    下記のケースで、①横領されたと訴え、刑事事件として認められる可能性はありますでしょうか？ また、②どの程度の懲罰が下されるのでしょうか？ 2010年3月、私名義のクレジットカードを当時付き合っていた外国人に頼まれて貸しました。収入が入ったらすぐに返すとの事でした。月に○万円以上は使わないことを約束し、そしてメモ程度ですが、月に○万以上は使わないという覚...

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    1

  • 建物の名義変更と個人情報について

    住宅の名義変更をしないために、20年以上前に離婚した相手から法的手段を取ると脅されていました。無視していたところ、司法書士を通して書類が届きました。無償で名義変更するための委任状と、異議がある場合の異議理由書等です。 当時新築した家の頭金を私の親が出したので登記の際に担当者の勧めもあり、住宅の1割が私名義になっていました。現在の固定資産評価額は150...

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    1

  • 連帯保証人の許可なく任意売却は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    元妻の父親の土地に、元夫の名義で住宅ローンを組み、元妻と父親が連帯保証人となっているケースで、担保保存義務免除特約がある場合、元夫が元妻や元妻の父親の承諾なしで債権者である銀行と任意売却を実行することは可能でしょうか？ 元妻と子供は当該住居に住んでおり、元夫は住宅から退去していますが所有権持つ負債者です。 離婚時は元妻が元夫の口座を利用してロ...

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  • 出資者は全員故人。法定相続人は１人。遺された有限会社はどうしたら良いか？

    　こんにちは。宜しくお願い致します。 父の遺した会社（有限会社）についての質問です。 相談者の私は兄弟無し、父-母は離婚しているので、一人きりの法定相続人です。 その後、父には内縁の妻が出来、会社登記上の住所（住居と同じ）に同居しておりました。 父の死後、その内縁の妻と私は「賃貸借契約書」を交わし、彼女一代限り住む事を了承し現在に至っております...

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    2

  • 消防計画の管理権原者をマンション管理組合理事長とした場合の責任の所在について

    マンション(住居専用)に於いて消防法の管理権原者は区分所有者であるとの認識ですが、消防計画の管理権原者に管理組合理事長名を記載した場合、防火管理に手落ちがあった前提で火災やそれに伴う事故が発生した際には、責任を問われるのは誰でしょうか。火元や事故原因を作った区分所有者でしょうか。それとも消防計画に管理権原者として記載したことにより理事長が防火管理...

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    2

  • 賃貸マンションの管理人による不当な退去勧告について

    一人暮らしの男性です。現在居住しております賃貸マンションに転居して８ヶ月になります。私は行政書士の開業を目指して事務所兼住居として物件をさがしておりましたところ、現在のマンションを紹介していただき、契約前の交渉の時点で表札や看板の設置も承諾をいただきました。 当マンションはファミリー向けの間取りであり、同じマンション内には小さなお子様もいて、部...

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  • 母親からの親権者変更の申し立て

    昨年１２月に協議離婚し父子家庭（７歳５歳の男の子二人、父方祖父母と二世帯住宅で子ども達にとっては生まれたときから暮らす住居）となって４ヶ月ほど経過しています。 離婚が成立する前から父方で昨年８月より子ども達を養育しています。 離婚成立後も元妻との面会交流はできる限り都合を合わせて要望通り（月に２～３回）は実施しています。子ども達の養育につい...

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    2

  • 親権者変更の可能性

    昨年１２月に協議離婚し父子家庭（７歳５歳の男の子二人、父方祖父母と二世帯住宅で子ども達にとっては生まれたときから暮らす住居）となって４ヶ月ほど経過しています。 離婚が成立する前から父方で昨年８月より子ども達を養育しています。 離婚成立後も元妻との面会交流はできる限り都合を合わせて要望通り（月に２～３回）は実施しています。子ども達の養育につい...

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    1

  • 親権者変更を申し立てられたら

    昨年１２月に協議離婚し父子家庭（７歳５歳の男の子二人、父方祖父母と二世帯住宅で子ども達にとっては生まれたときから暮らす住居）となって４ヶ月ほど経過しています。 離婚が成立する前から父方で昨年８月より子ども達を養育しています。 離婚成立後も元妻との面会交流はできる限り都合を合わせて要望通り（月に２～３回）は実施しています。子ども達の養育につい...

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