[page193]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,124件

離婚後のローン

離婚の慰謝料含む財産分与として、持ち家の名義をこちらに、今後完済するまでの数十年のローンは相手方が持つことで進めています。銀行が抵当権を持っています。それよりも、ローンの借り換えをして、持ち家は一括返済し抵当権を抹消したほうが良いのではと思います。この場合の住宅ローンから借り換えたローンは何ローンに当てはまるのでしょうか？また、住宅ローン...

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2015年02月18日

相続について

祖母が母へ、現在祖母が居住している評価額1500万円の土地家屋を相続時精算課税制度で贈与し、なおかつ住宅資金贈与で700万円贈与することに問題はありませんか？現在祖母が住んでいる家があるのに、新しく居住する家の資金を援助することは認められない等のルールがあるのですか？祖母の家を貸家登録してから贈与してもらい、祖母宅は貸し出し用、住宅資金贈与で建設す...

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2015年01月08日

請負工事契約の保証人について

ベストアンサー

個人の新築注文住宅です。請負人とトラブルになっております。日弁連住宅建築工事請負契約約款を読むと第９条（保証人）と言う項目が義務可としてあります。請負契約書には保証人の記載はないのですが、裁判で損害賠償を請求できた時、会社が倒産し支払能力がなくなった場合の事を考慮して、請負人に（連帯）保証人を要求することは法律上可能なのでしょうか？...

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2014年12月18日

教えてください

セックスレスからの離婚話しに夫婦間で発展中です。自宅のローンがまだ26年も残っています。妻はとりあえず別居したいと言いだし婚姻費用折半の理由から私に別居するための部屋の賃貸料や生活費の一部負担を要求してきました。住宅ローンや車のローンもありますし子供達の塾や来年の専門学校への入学資金なども私が払ってますもしこの...

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2014年10月19日

児童手当をもらうと婚姻費用は減額されますか？

宜しくお願い致します。婚姻中に支払われた私の入院給付金やお見舞い金は財産分与対象になりますか。婚姻前から加入しております。また、婚姻中の児童てあてを別居後にもらったばあい婚姻費用からその月は減額されますか。婚姻費用10万、児童手当6万なら、そのつき４万支払になるんでしょうか。住宅手当分は給料換算から差し引かれて婚姻費用を計算する...

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2014年10月05日

個人再生について。

ベストアンサー

こんばんは。実家のお話なんですが、父が住宅ローンを払っておらずこのままの状態が続いてしまうと家を失ってしまいます。そぉなった場合、父は自己破産するつもりみたいなんですが、そぉなると住宅ローンの請求が保証人の母に来ますよね？そぉなった場合、母は自己破産せずに個人再生？をしようと思っています。個人再生をした場合、自己...

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2014年06月18日

離婚後の、オーバーローンになってしまい払い切れない住宅ローンの残債を折半して払って欲しいと言われてい

離婚した夫に、住宅ローンの残債折半をして欲しいと言われました。家は売却しておらず、二人共住んでいません。売却する予定ですが、オーバーローンになってしまうため払い切れない残債を折半して払って欲しいと言われています。払う義務はありますか？元夫は、財産分与は離婚後2年は有効だから正の財産と負の財産を折半して欲しいと言っています。正は200万程度、負は...

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2014年03月19日

旦那の借金、返済義務あり？

ベストアンサー

旦那がギャンブルなどの遊ぶ金として無断で借金をしました。そのため現在、離婚も視野に別居中です。現在次のような旦那名義の借金がありますが、私が返す義務がありますか。 ①住宅ローン（結婚してから旦那名義でローンを組んでます。現在旦那が支払ってますが、支払いを放棄した場合、私が払う義務がありますか） ②冒頭の遊興費のための借金 ③旦那が別居中に新たに...

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2014年02月28日

婚費とは

今、夫から離婚を迫られています。私は、子供三人との生活が今まで通りまかなえることが第一なので、するつもりはないという方向です。そんななか、夫は別居に至るのかとも思います。経済的なことが、一番心配なのですが、相手の年収は950万、私は780万です。住宅ローンがかなり残っていて、子供も中学、高校、大学と、教育費がかかります。そのなかで、婚費とし...

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2014年02月21日

生活費の相談

ベストアンサー

夫から一方的に離婚したいと言われました。私は離婚する気はありません。生活費の相談です。今までは夫の口座を私が管理し住宅ローンや生活費に振り分けていましたが、夫が来月から口座は自分が管理する。住宅ローンや保険料等生活費は自分で払えと行ってきました。(ペアローン)現在、私は無職で収入がありません。貯蓄もありません。別居状態ではないです...

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2013年11月18日

ＤＶ夫から離れたい

夫Ａと妻Ｂは共に不倫をして離婚寸前です。夫Ａは、妻Ｂに言葉の暴力を浴びせて続けてきました。妻Ｂは夫Ａが怖いので、今住んでいる家を出て、３人の子供を連れて、賃貸住宅に住もうと考えています。夫Ａに何も言わずに、３人の子供を連れて家を出て、賃貸住宅に住んだ場合、後に親権を争うようになっても不利になりませんか？また、３人の子供を連れて家を出る...

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2013年10月16日

共同名義

離婚を考えてます。私は子供２人連れてアパート暮らしになります。慰謝料養育費をもらうと住宅ローンの支払いが滞るのは目に見えているので、もらうつもりはありません。住宅は共同名義ローンは共同債務なので万が一主人がローンの滞納をしたら私に請求がくると思うのですが、支払う事はできないので、そうなったら自己破産しか方法はないかな？と思ってます。姉の家族が...

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2013年10月05日

不動産の仲介手数料

ベストアンサー

住み替えを予定していて、現在不動産業者にお世話になっているところです。持ち家（新築マンション）から中古マンションへの住み替え予定ですが、今日不動産担当者が持ってきた資料の中に【仲介手数料】の金額が記載されている欄があって「予想してたより高いな～」と思ってしまった自分がいます。 15,500,000円の住宅売買時の手数料は《551,250円》 22,800,000円の...

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2013年08月05日

横領されました。どのように返金してもらえばよいでしょうか?

ベストアンサー

経理担当者に1500万円横領されました。発覚後に本人は返金してなんとか刑事事件にしないでほしいと言ってます。調べたら2か月前の犯行でそれを頭金に住宅ローンを組んで二世帯住宅を建て家族で住んでいます。土地と建物は銀行の抵当権がついているそうです。他に財産はないが妻は働いているから退職金のあてがあるそうです。どのように返金してもらえばよいでしょうか?ちな...

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2013年07月22日

慰謝料。慰謝料0円を主張する場合とわずかですが、5万円と主張する場合も結果はかわりませんか?

慰謝料を要求されています。私は全財産が負の財産となっています。(住宅ローン) わずかな預金と車があります。裁判となった場合は慰謝料[i:99]百万円と審判されますか? 車を相手に贈与する事と数万円しか払えません。財産がない人の裁判事例を教えてください。住宅ローンを払いながら、養育費を払い、さらには慰謝料も数百万円となるのでしょうか? 慰謝料0円を...

弁護士回答: 3

2013年06月05日

小規模再生の認可について

小規模再生を検討しています。債権者は３社で１社は住宅ローンを譲受けた会社で、総負債額の７割を占めています。再生手続の説明には、消極的同意とありますが、もしこの住宅ローンを譲り受けた１社が反対した場合は、否決となるのでしょうか。まだ弁護士に依頼していませんが、担当者に個人再生を考えていると話したところ、賛成するとは明言できないといわれました...

弁護士回答: 3

2013年05月19日

財産分与

ベストアンサー

いつも、詳しい御説明ありがとうございます。離婚の際によく耳にする、財産分与について伺いたいことがあります。私の知識では、財産分与とはお互いが婚姻中に取得した財産をきれいに半分ずつ分け合うというふうに思っています。しかし、ここである疑問が浮かびました。例えは、住宅ローンが残り２５００万残っているとして、その住宅を財産分与するために売りに出し...

弁護士回答: 2

2013年05月16日

個人再生をするのに

ベストアンサー

とある弁護士事務所に相談に行き、書類準備が仕事しながらだから、なかなか思うように進みません。後は不動産の無料見積り書類を取ると大体揃うのですが、何と言えば良いのか分かりません。一応、依頼はしましたけど、電話待ちの状態です。それと住宅ローンの遅れが一回遅れです。何とか払いたいので住宅特例が遅れがあると使えないと言われているため。後固定資産税金滞納...

弁護士回答: 4

2013年03月29日

固定資産税

私が連帯債務者となっている住宅の固定資産税を、旦那が、滞納しているため、私に払えと納税通知書が送られてきました。自己破産するとか、弁護士に相談するとか、仕事辞めるとか色々言ってますが、どれもまだ、実行してません。先日は、女を家に呼んでいたようです。依頼している探偵が教えてくれました。住宅ローン払えないから自己破産するし、家もいらない...

弁護士回答: 1

2013年02月11日

財産分与について

ベストアンサー

離婚調停中です。子どもを連れ去られ、子どもと思い出のある家に1人でいるのが辛く、現在その家には誰もすんでおりません。共有の土地建物です。住宅ローンは競売になるのも困るので、私が支払っています。今は預金を切り崩し支払っていますが、完済できる見込みもなくいずれ家を売却せざるを得ません。売却する場合、共有のため相手の承諾も得なくてはならないと思...

弁護士回答: 2

2013年02月10日

慰謝料の金額とは?

ベストアンサー

離婚裁判中に両親と住む住宅ローンを購入したため慰謝料が払えないという申し出に裁判所は考慮するのでしょうか? 相手方は不貞も暴力を認めていますが年収が(自営業)減ったと養育費も減額を申し立てされ踏み倒しが見えています。私と子供は一切関係のない住宅ローンに慰謝料まで更に我慢の選択を勧められてしまうのでしょうか? また、拒否しても判決に金...

弁護士回答: 2

2012年11月27日

財産分与と慰謝料請求。

主人から離婚をしたいと言われました。主人は不貞の事実もあり、私も耐えられないので離婚はするつもりです。離婚への話し合いの中で主人は財産分与として家のローン支払いは全てする等の条件を出しています。住宅ローンを全額支払う主人に対して、これ以上は慰謝料請求するつもりはありません。（住宅ローンがかなり負担になる為、それ以上支払える見込みもないので...

弁護士回答: 4

2012年11月16日

通行妨害って何ですか？通行妨害という犯罪はあるのでしょうか?

ベストアンサー

　建物に付随する私道を持っています。　その私道の奥に住宅が３軒あり、道路幅が狭いとこで、２．２メートルです。　住宅を販売した不動産会社は、車で通行をさせないとのことでしたが、奥の１軒が、車で通行し始めたので、車での通行は危険なので遠慮していただくために、「私の土地です。道も狭く事故が起これば大変だからやめて下さい」といったところ、相手は逆ギ...

弁護士回答: 1

2012年05月02日

離婚したら

現在、妻と半々で分譲マンションを所有しています。住宅ローンは残り13年前後。離婚した場合、相続などの問題で悩んでいます。お金もお互いないので。妻は自分が出て行くと決めている様なので住宅の名義や関係する事について、どの様にすれば良いですか? どちらかに100%所有にして、手続きとか手続きの時間や期間など教えて下さい。また私は整理解雇で...

弁護士回答: 2

2012年03月29日

母親が私名義で借金

昨年11月に母親が亡くなり判明したのですが、私の名義で勝手に5社もカードを無断で作りキャッシングしていました現在は2社から請求が来るのですが、私の口座から自動引き落としになっていて払っている状況です今回の相談なのですが住宅ローンの審査が通らなくて困っています、信用情報を取ってきて始めて5社から借りていた事が判り不動産屋もこれが原因で審査が通...

弁護士回答: 1

2012年03月15日

養育費調停申請書を作成中です。

いつも回答ありがとうございます。申請書を作成中なのですが…離婚時、口頭で子供が高校卒業まで二人で5万、上の子が卒業後は3万としました。実際は住宅ローン(元夫名義)の私の負担としてお金のやり取りはありませんでした。私が1年半位4万、その後、1年位1万住宅ローン負担として元夫に支払っていただけですが…養育費は支払って貰っていたと記載するのでしょうか? 内容がわ...

弁護士回答: 2

2012年01月29日

婚姻費用とは?

主人が浮気、発覚し、九月に相手の女性に示談書を書かせるなら離婚だと言い、来月調停に申し立てられました。主人は離婚が認められなくても家を出るといっています。その場合、婚姻費用は、住宅ローンを含まれた金額ですか?住宅は主人名義で月に9万円あります。その他、幼稚園代金、学資保険など生活費がかかりますが、婚姻費用というのは収入に対して決まった額なんで...

弁護士回答: 1

2011年09月29日

仮差押え。仮に財産仮差押えとなったら、どうなるんですか?

復縁から一転離婚へと調停の流れがかわりました。別居は昨年から。仮に財産仮差押えとなったら、どうなるんですか?詳しく教えてください。ちなみに、公務員、住宅ローンあり住宅、別居後の東日本大震災により家は修繕が必要でかなりの金額かかります。地震保険や義援金でなんとか賄えますが、給与や地震保険とかも引き出すことできなくなるのですか? 他気を付けたほうが...

弁護士回答: 1

2011年06月03日

離婚による財産分与

二年前に、離婚による財産分与で、住宅名義変更をしましたが、元旦那がローンを払えず、銀行に相談し一年更新で利息だけ返済にしてもらう手続き中ですが、名義変更の時、銀行に報告しておらず、司法書士さんにお願いしました。手続き上、元旦那の源泉徴収表が必要で、住所が変わっているのが、銀行の方にわかれば、今後の住宅ローンはどうなるでしょうか?離婚による財産分与...

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2011年05月16日

6階建集合住宅の階段に手すりがなく、避難に際し危険です。

ベストアンサー

管理組合に手すりを設置させるには、どうすればいいですか。現行の建築基準法施行令には階段への手すり設置の規定がありますが、本件集合住宅の建設時にはこの規定はなく、本件住宅は既存不適格です。6階に住んでおり、火災・地震のよる緊急脱出に際し、極めて危険で、転倒・転落による被害が出る可能性大です。管理組合に設置を請求しても、受け付けません。同組合に対し...

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2011年04月25日

慰謝料って?協議書の後に公正証書?

私はバツイチの男性と結婚しました。彼が離婚する前に元妻と離婚協議をし2人の間では”慰謝料と養育費はなしで良いが住宅ローンは夫の負担となる“というような内容の用紙を見つけました。サインと印も押してありました。しかし現実は慰謝料と養育費も支払いもちろん住宅ローンも返済してます協議書をきちんと作成しサインした後にやっぱり慰謝料と養育費がほしいという...

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2011年01月25日

離婚に伴う連帯保証人と財産分与

今晩は友人の事なのですが女性でご主人が自営をしているそうなのですが最近仕事がなくバイトすらしなく奥さんが働きに出ると言ったら却下されるそうで住宅ローンが払うのが厳しいらしく離婚を考えているみたいですがご主人は離婚は絶対にしないと言い張っているらしく住宅ローンの連帯保証人が奥さんのお父さんになっているみたいで困ってますお子さんハ小学...

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2010年12月06日

離婚時に連帯保証などどうすればいいのでしょうか

主人が浮気をしたあげく離婚して家を出て行けと言っています。離婚はいいのですが住宅ローンの連帯保証人に私がなっています。主人は家を売る手続きを勝手にしてるらしく(本当かどうか分かりませんが)私に差額一千万用意しろと・・・こちらが慰謝料を払って欲しいところです。主人には連帯保証人を外すしてもらう事を条件に離婚すると伝えまのしたが外すことは出来ないと言...

弁護士回答: 2

2010年06月08日

隣家の騒音

隣家のフラメンコ教室の騒音に悩んでいます。フラメンコ特有の足音やギターの騒音・地響きが昼夜を問わず、夜は9時頃までします。貸しスタジオになっているらしく人の出入りもかなりあります。住宅密集地にあり、外観からは大して防音設備もされていないように見受けられます。隣家との距離は2メートルほどとかなり接近しています。住宅密集地にこういったダン...

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2008年04月09日

建設中に会社が倒産した場合

現在施工中の住宅が倒産してしまった場合はその住宅の所有は誰のものになるのでしょうか? 2400万のうち1800万程度支払いが済んでしまっていますが、出来高で考えるとかなり過払いになっています。契約書には契約解除後には出来高分を会社に支払い過払い分を利息を付けて返還してもらえると書かれています。契約解除の条件もクリアしていると思うのですが、そこはどうな...