[page262]【弁護士が回答】「住宅住宅ローン」の相談26,347件

財産分与において別居時の通帳残高から売却済み住宅のローンを引いても良いでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】結婚することが決まってから入籍までの間に２人で済む住居の為にマンションを購入しましたこの時購入資金の一部を親から借り入れました（借用書はありません）その後転職に伴いマンションは売却この時に親からの借り入れ以外の金銭は返済親からの借入より売却金の方が多かったのですが入用の時だったので返済をまってもらいましたマンシ...

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2022年03月28日

父親の住宅ローンの連帯保証人。滞納で銀行口座凍結されたらどうすればよいでしょうか。

私達夫婦は父親の住宅ローンの連帯保証人になっています。最近銀行から父が6回分の支払いを滞納してると電話が来ました。父親に確認すると払えないから自己破産すると言いました。夫の給料が会社指定でその銀行です。他の銀行には出来ないと言われました。銀行からはたまっている6回分を払わないと1月には銀行口座を凍結？すると言われました。私達には貯金もないし...

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2019年12月05日

住宅ローン、不動産会社経由で銀行に書類提出した場合、審査結果の連絡について。

ベストアンサー

不動産会社に代筆で住宅ローンの事前審査を出して頂いていて、結果が出ましたと不動産会社から審査結果の電話があります。結果は不動産会社さんから、お聞きして受け止めているのですが、銀行や保証会社から審査した旨の書類など、審査対象者の自宅に郵送されるのでしょうか？一行事前審査落ちした銀行からは、郵送で審査結果については後日、ご連絡しますと郵送されて...

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2019年03月18日

司法書士へ登記識別情報渡すことについて（担保提供者、住宅ローン利用)

ベストアンサー

親の土地に私の家を新築しました。（住宅ローン利用）親には担保提供者になって頂きました。銀行指定の司法書士から連絡が来ましたが、抵当権設定登記申請のために、担保提供者である親へ土地の登記識別情報を用意するように伝えてほしいと言われました。銀行から時前に通知されていた必要書類の中には、登記識別情報は記載されていません。銀行から通知され...

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2018年11月07日

期限の利益を喪失した住宅ローンの支払いについて。今後の支払いで連帯債務の解消は可能でしょうか

離婚した元夫名義のマンションの連帯債務になっています。そのマンションには元夫が住んでいるのですが、ローンの支払いが遅れ、既に期限の利益を喪失しています。現在は任意売却を進めていますが、残債は残る見込みです。先日、返済する銀行の方とお会いしたところ、分割での支払いも可能であるとのことで、元夫、私双方で負担して支払うつもりですが、この時の連帯責任...

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2018年10月16日

家庭内別居中の婚姻費用(学費、住宅ローン)夫の負担の場合について

ベストアンサー

現在調停中です。夫の家をでていけなどパワハラなどが激しく精神的に耐えれず家をでました。夫から家庭内別居がしたいと言われています。子供は私立高校生が2人。学費は月1人につき15万程度です。夫は年収2000万、私(パート)150万円。お金がないと言われて仕事を増やしましたが頼んでないからやめろと言われています。私の口座への振込15万。住宅ローン15万、学費は...

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2018年09月13日

住宅金融公庫ローンの債務者(父)が、返済中に亡くなった場合の債務について。

ベストアンサー

昭和57年に実父が住宅金融公庫から240回払いで500万円借り入れして返済していましたが、昭和59年に病死ししたため、長男の私が父親の口座に返済額を振り込み平成14年12月に完済しました。私が連帯保証人でもなく、他にも保証人を立てずに契約しておりましたが、公庫代理店の銀行融資課窓口で父親の死亡に伴う返済の相談に伺ったところ、父親名義の口座を残して支払金額を振...

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2015年02月22日

新築注文住宅引渡し前の、建設会社倒産について

長文になりまして、申し訳ございません。 2013年7月28日にA建設と土地の売買契約と家の建築請負契約を締結。同年8月22日に銀行から土地分の融資がおり、土地の名義は私のものとなり、ローンも土地の分だけ始まりました。建築条件付きとは明記されておりませんでしたが、土地と参考の家のプランをセットで紹介された事から、土地と家同時にA建設と契約致しました。 ...

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2014年06月13日

自己破産リースバック

【相談の背景】自己破産前に　住宅を売却やリースバックするのはありですか？　【質問1】リースバック　自己破産

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2024年08月07日

団信の告知義務違反の可能性について相談したいです。

【相談の背景】約2年前、仕事中の発熱をきっかけに血液検査で異常が見つかり、総合病院の血液内科を受診しました。再生不良性貧血の疑いがあるとして骨髄検査やMRIなどの精密検査を受けましたが、確定診断には至らず、血液検査と診察を約2週間～1か月ごとに繰り返していました。最終診察では「診断を付けて治療を開始することもできるが本人の判断」と説明されましたが、...

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2026年07月14日

複雑な家族関係での財産分与や抵当権抹消

【相談の背景】私（子連れ・現在成人済み）は10年前に再婚し、夫との間に一人（小学生）子供が居ます。夫は前妻さんと死別（15年前）しており、夫と前妻さんとの間に１人の娘が居ます。前妻さんが亡くなった後に、前妻さんは夫と結婚する前に別の方と結婚しており、そこに娘さんが３人居たのが発覚しました。（離婚後は施設に子供を預けており、再婚が決まった際に...

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2023年04月10日

携帯電話会社完済したらすぐ情報消去してくれますか？

携帯電話会社で見に覚えのないブラックリストがありました。2019年住宅ローンを組むために事前審査を行おうとCICとJICCと全銀を取り寄せました　そして事前審査は○でした　ただ本審査になった時フラット35で公庫にあげた時に24年の戸籍の不評を提出してくださいと言われたまま諸事情により、審査を止めて辞めました。そして2020年６月1年とちょっと経ち、住宅ローンを組もう...

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2020年07月13日

婚姻費用の審判内容について不明な点抗告すべきか迷ってます

ベストアンサー

婚姻費用の審判がでましたが、内容が理解出来ない点があり、教えていただきたく投稿しました。申立人は妻の私相手方は夫大学生と1歳の子がおり、大学生が未成熟子であることに争いはなし。夫には前妻との間に二人の未成熟子がおり、協議離婚し、去年の6月まで15000円を養育費とし支払っていたが、現在は支払っておらず、今後支払いを再開するという主張。 ...

弁護士回答: 1

2019年07月09日

〔建物のみの名義変更〕

土地が祖父名義、建物は縦割りの鉄筋3階建ての二世帯住宅で隣に父の2番目の兄が住んでおります。現在その隣にわたしが子どもたちと住んでいます。（三階建ての庭付き二世帯住宅。） 30年前祖父の土地に父と二番目の兄名義で二世帯住宅を立て半分半分でローンを組み（2,000万円ほど）返済しておりましたが家をたててすぐ父が病に倒れ寝たきり状態になりました。...

弁護士回答: 2

2019年02月12日

離婚後の慰謝料について

一昨年の暮れに、すでに離婚しました。離婚を言い出したのは、元妻で、「私をもう自由にして」と涙まで流され言われました。　私は、元妻を拘束していたつもりは、ありませんが、この言葉がとても悲しく離婚に応じました。そもそも私は、元妻が具合が悪い時には、心配して色々考え、私に、何が出来るだろうと考えました。　元妻が病気で入院した時は、足しげく...

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2017年02月08日

サービサーが求めてきた一時金の意図と今後の交渉について

ベストアンサー

住宅ローンが保証会社に代位弁済されて、債権回収会社から、事務所兼自宅の競売を申し立てられています。当方は弁護士を通じて、事業の継続には事務所兼自宅の維持が必要不可欠なので、分割で支払いをさせてほしい旨の交渉をしました。サービサーからは、一時金としていくら払えるのかと聞いてきています。最初にこちらが提示した金額では、稟議書をあげられないと...

弁護士回答: 1

2015年11月11日

遺産相続についつ質問です。

20年前に、主人の実家が所有する土地に主人名義で家を建てました。その時、私も自分の貯金を300万出したことで主人の実家に関係する税理士より、私の持ち分を入れるように言われて、全体金額に対しての割合が入っています。この度、主人の祖父が亡くなり、相続税がかなり掛かってくるようです。もともと相続対策だったのか主人は、祖父の子供に戸籍上なっています...

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2015年08月07日

個人再生支払い中のマンション管理費支払い訴訟提起について

現在、個人再生の支払い中です。直近開催されるマンション管理組合総会にて、私に対しての支払い延滞管理費の支払い訴訟提起が議題になるようです。当然、総会では私のとほか1名の実名公表の上訴訟提起するか否かの採決議案が出るものと思っています。ところで、個人再生手続きに際し相談した司法書士にもクレジット等の債権のほかに管理費も払えない状況であることも当...

弁護士回答: 1

2015年04月08日

銀行に知られたら・・・。借換えが無効となる可能性はありますでしょうか？

ベストアンサー

離婚による住宅ローン借換なのですが、元妻が単独債務として借換ました。その際の手続きについて勝手に懸念してます。Ａを住宅ローンの家の住所、Ｂを私の実家の住所、Ｃを私が2004年の別居から今現在も居住のアパートとします。 2013年離婚し、それから1年ほど過ぎた2014年7月15日に共有名義だった住宅ローンを元妻が借換ました。その手続きの際、各種書類に私の住...

弁護士回答: 2

2015年01月27日

父親の借金の返済義務は？

父（個人事業主）が脳卒中で倒れました。おそらく今後は歩けない、働けないという状態です。父はパチンコ中毒、アル中、借金中毒、と3拍子揃った人物で、もちろん貯金など一切ありません。私は同じ仕事をしております。父は名前だけは「事業主」ですが、ほとんど働かず、私が稼いで（父の名前で）父の借金を返しておりました。今回、倒れたため、これからの...

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2013年09月05日

別居中の家の維持費の負担について

【相談の背景】結婚して20年、夫の不貞が発覚し別居して3年、夫が離婚調停を申し立てました。夫名義（私は保証人になっていない）の家に私と子どもたちで住んでいます。住宅ローン10万は夫が全額支払い、婚姻費用も毎月入れてくれています。家は築15年となり、維持費（防蟻処理12万）や修理代（埋込式コンロ20万、エコキュート40万の見込み）、固定資産税など、諸費用...

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2024年12月03日

経済的DVにあたりませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】妻より離婚したいと言われ別居中。収入は自分が手取りで月40万程と年2回のボーナス、妻の収入は一切知らされていないためはっきりはわかりませんが手取りで20万程と思われます。自分の給料振込みの通帳、カードは妻が管理していました。住宅ローン、光熱費、ガソリン代等はその通帳より引き落としになっています。住宅ローンは毎月75000円程、ボーナス時2...

弁護士回答: 3

2024年07月29日

扶養的財産分与について

【相談の背景】私は49歳、妻は47歳、子は大学3年生の家族です。妻のモラハラが原因で別居離婚協議中です。養育費は毎月11万円＋大学授業料をローンで10年間私が負担することで合意、財産分与、年金、退職金についても1/2で合意しています。しかし、妻は扶養的財産分与を要求してきています。現金で11万円という額で私には払えない額です。譲歩案で毎月で妻の住宅ローンと...

弁護士回答: 1

2023年08月15日

離婚財産分与決め方

【相談の背景】私の不倫で4月に離婚しましたが、財産分与で折り合いがつかずに困っています。子供か1人いて親権は相手です。 1.1年以内に車を購入していて、購入時の頭金の半額 (売却査定－残ローン÷2よりも高額) 2.積立の生命保険の権利及び解約金の受取人の変更。4月時点での解約時の返金に当たる額の半額はこちらには払わない 3.銀行貯金の内、児童手当等...

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2022年09月05日

持ち家を名義変更して持ち続けた方が良いでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】妻と共有名義で持ち家があります。持分割合は50対50です。離婚する事になりそうなのですが、妻はこの持ち家に住む気はなく、賃貸住宅を契約しました。私は単身赴任で、土日にこの家に帰ってきています。単身赴任が解除される可能性もありますが、今は何とも言えません。子供が11歳であり、面会交流できる期間が、そう長くはないのかもしれま...

弁護士回答: 1

2022年06月07日

CIC見に覚えのない異動履歴について

【相談の背景】主人が住宅ローンを利用しようと審査申し込みをしたところ、個人信用情報に問題があるとして否決されました。個人信用情報を開示したところ、Wi-Fiの機器代金の未払いであったことが判明。当該Wi-Fiを利用したことは事実ですが未払いには心当たりがなく問い合わせをしました。 2017年からWi-Fiを利用しており、2019年に機器の乗換をしております。 ...

弁護士回答: 1

2021年10月29日

個人再生弁済中の転職と退職金について

ベストアンサー

【相談の背景】約1年ほど前に弁護士を通じて個人再生の認可が降り、現在債権者へ滞りなく弁済中です。弁済期間は5年です。但し残り4年程はまだ弁済期間は残っています。また住宅ローン特則の適用を受けローンも併せて支払いを続けながら継続して住んでいます。この度昨今のコロナの影響による業績不振により現在勤めてる会社が早期希望退職を募る事になりました。その際...

弁護士回答: 2

2021年08月16日

婚姻費用請求について

【相談の背景】私は不倫による有責配偶者です。単身赴任中の社内不倫のため、妻は仕事を辞めて地元に戻ってくるよう要求しています。妻と子どもが住む持家に戻るか、近くの私の実家に戻るかはどちらでもいいけれど、とにかく近くに引き戻したいようです。私としてはもう元に戻ることは難しく、すでに慰謝料も払っていて、離婚したいのですが拒否されているので...

弁護士回答: 1

2021年07月20日

遺留分の請求について詳しく知りたいです

ベストアンサー

相続について色々なサイトを見させてもらい勉強した結果、 ●遺言書があればその通りに遺言される ●遺言書があっても遺留分が存在するということはわかりました。夫には全然連絡すらとってない前妻の子がいます。お金関係は徐々に贈与税がかからない程度に私名義の口座へ移してあり夫名義の通帳残高は0なので、残る財産といえば田んぼと義実家の土地と結婚...

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2021年02月01日

別居しているが、金銭面が厳しいので家庭内別居に切り替えたい

ベストアンサー

夫が出ていく形で別居しています。婚姻費用調停をわたしから申し立て、夫側からは離婚調停を申し立てられもう1年間、調停をしています。原因は夫のわたしや子どもに対するモラハラ、酒癖の悪さ、借金癖です。夫の年収は1000万ありますが、住宅ローン（私と子が住んでいる）、婚姻費用の仮払い（算定表より低い）、夫自身の生活費、賃貸代、車のローンなどでお金...

弁護士回答: 3

2020年01月06日

元夫と母の養子縁組解消について

よろしくお願いします。３０年前に結婚し結婚当初は嫁いでいたのですが、長男が生まれたこと、私が２人姉妹の長女であることから、夫婦で私の両親の籍に夫婦養子として入籍しましたが、１３年前に離婚しました。その後、お互いに再婚していますが未だに元夫は母の養子のままで養子縁組の解消に応じません。私は現在の夫に嫁いでいます。（婿養子ではありませ...

弁護士回答: 1

2019年06月19日

2回目の自己破産は必ず管財事件になりますか。

平成16年8月に躁うつ病に認定され翌年7月に初めての破産をしました。《住宅ローン・オートローン》債務は、金利手数料込で《住宅・軽(新車)の任意売却後》三千万円強の破産です。それから13年後、1月～12月迄のカードローン、クレジット分割払い・一括払い、カーリース等の借り入れで二百万円を越える多重債務者となり、市役所・社会福祉協議会・法テラス三河等への相談後、...

弁護士回答: 1

2019年05月07日

別居時に妻が持ち去った車の返還要求方法について

ベストアンサー

離婚調停中なのですが、別居時に妻が無断で乗って行った車(ローン返済済、時価50万相当)の返還請求を調停中に行おうと思います。所有権、使用者共に当方となっており、任意保険料も当方が負担しております。返還しなければ廃車にする等の攻撃的な発言をすると、調停委員の方々の心象が悪くなるのではとの懸念があります。自力回収はあまりにも強引で適当では無いと考えて...

弁護士回答: 4

2019年04月24日

擁壁所有者が重要事項説明内容と異なるトラブル

ベストアンサー

中古物件売買のトラブルで買主です。ご相談させていただきたく、よろしくお願いいたします。売主が宅建業者の築30年の中古物件を、仲介業者を通して売買契約しました。重要事項説明でがけ条例があり、市所有の擁壁が存在すると説明を受け、擁壁の維持管理費用がかからないならということで売買契約を行いました。売買契約後、住宅ローン融資の正式審査時に擁壁...

弁護士回答: 1

2018年08月13日

中古住宅の売買契約時における物件状況等報告書の虚偽記載について違約金はとれるか

３月３１日に中古戸建ての売買契約を結び、手付金１００万円を支払いました。ところが、後日物件状況報告書には雨漏りと腐食を発見していないと記載してあったにも関わらず、仲介業者が口頭では「雨漏りがある」と現地で説明していた（メールもある）ので、虚偽記載を指摘し白紙撤回を求めました。すると、売主（仲介業者と関連会社）は知らなかったが、仲介業者のミスは認...

弁護士回答: 1

2017年05月13日

債権回収機構への故人の借金状況の確認と相続について

ベストアンサー

このほど母が他界し相続放棄するかどうか迷っています。父は2年前に他界しており、第一順位の相続人は子である私だけです。遺品から債権回収機構のサービサーへ返済している振込通帳が出てきました。両親が健在の頃マンションを購入しておりローン返済をしておりましたが、年金生活になり、更に父が病で入院するなどの状況から返済が滞りがちなり、その結果サービサー...

弁護士回答: 1

2016年12月01日

任意売却間に合わない場合

マンションのローンは終わっており、銀行の抵当権も抹消済みです。ただ、他で借り入れ時にマンションを抵当にしお金をかり、その後支払えず差し押さえられ競売にはいりました。そのマンションには別れた妻と子供が住んでいます。別れた妻が住み慣れているため自分が住宅ローンを組み買い取る為に、債権者に任意売却する為に話をすすめていました。残は840万売...

弁護士回答: 1

2016年11月05日

8年前の身に覚えがない借金について

1週間前に住宅ローンの事前審査をし、「消費者金融からの借入がある」という理由で落ちてしまいました。主人が昨日CICにて情報開示を行ったところ、確かに消費者金融から借入を8年前に2日にわたり2件行い、残金が残っている状態でした。しかし、主人も全く身に覚えがなく、また、8年間一度も催促の手紙、電話等が一切なかったため、住宅ローン事前審査をするまで気付かなか...

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2016年01月16日

信用情報における「異動」表示の削除について

前妻が自分名義にて無断で銀行口座開設を行いローンカードを作りました。3万円弱の返済残金が残っている事が確認できず（本人ではないので銀行も情報公開してくれなかったとの事）残金が完済されずそのままに。離婚後、住民票も変わりましたが前妻が自分名義の口座の転居届をする事もなく郵便局の転送サービス期間終了後、銀行より残債に対し、数回の督促状が送付されたらし...

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2015年06月01日

前妻の子がいる夫の死後の相続について

　現在、夫と実子の3人暮らしです。夫には前妻との間に3人の子がいます。　もし夫が亡くなった場合、相続は私が1/2、実子が1/8、前妻の子に1/8ずつということは理解していますが、夫の死後に私と実子が持家に住み続けることができるか心配です。　夫名義の財産は、預貯金が300万、持家（土地・建物）固定資産評価額2000万、車2台（乗用車、軽自動車）です。生命保険...

弁護士回答: 3

2015年01月08日

クレジット払いの遅延が催告がなかったので、ブラックリストから削除して欲しい

ベストアンサー

はじめまして。よろしくお願いします。前日、主人が住宅ローンの借り換えを検討し、銀行に相談に行って、必要書類を提出したところ、ローンの借り換えの審査がとおりませんでした。クレジットカードはゴールドカードを持っていて、生命保険の引き落としや買い物の引き落とし等で毎月10万程の支払いを延滞することなく払っています。住宅ローンも毎月きちんと払...

弁護士回答: 1

2012年08月14日

二回目の養育費調停を終えたのですが…

離婚後3年経過。私の年収420万(バイト代込)相手年収600万、子供2人(高１.中2)相手自己破産手続き中で免責決定待ち。住宅ローン1600万あり折半の800万払えと言ってます。離婚時口頭で高校卒業迄2人で5万、上の子卒業後は3万としていました。実際養育費は、私のローンの負担として相殺されお金のやり取りは無しです。昨年10月相手弁護士より自己破産手続きをすると連絡があり...

弁護士回答: 2

2012年05月23日

離婚の際にしておくべきこと。

他のカテにも重複で質問させて頂いています。私は、バツイチ同士で再婚をしました。夫が前妻と婚姻中に、夫名義で車を2台所有し、1台を慰謝料として、前妻名義に変更する手続きと、前妻が夫を勝手に保証人にしたり、夫名義で借金をしていたことがあった為、夫が保証人も含め、住宅ローン以外に借金がないか、個人情報の開示を3社から段戸っている最中です。 ...

弁護士回答: 2

2010年09月15日

離婚の条件を出したいのですが法律的に大丈夫なのか教えて下さい

ベストアンサー

30代後半会社員です。警察官の夫と結婚して10年、子どもは2人（小4男と小2女が）います私は一人娘なので夫に婿養子に入って貰いました（夫もそれを望んでいたので） 7年前に私の両親と2世帯同居の家を新築しました。それぞれに住宅ローンを組み支払いしてます。夫が7年前に借入したローン額は2700万円でボーナス併用の35年分割です。親が6割、夫が4割ですローンは...

弁護士回答: 2

2020年06月22日

離婚、不動産について

ベストアンサー

三年前に離婚をしました。結婚をしたのは5年前です。自営業をしていた元旦那はローンが通らない為、わたしがかなり嫌がった中、住宅ローンを三千万組みました。離婚の際、慰謝料は500万。公正証書あり。住宅ローンは元旦那が組みかえることになっていました。組み替えは12月まで待ってくれと言われ、待っていましたが連絡とれず。ローンの支払いも毎月遅れ最...

弁護士回答: 2

2016年07月27日

自己破産中に別居する事は可能でしょうか？

【相談の背景】自己破産をしたいと思います。オーバーローンの住宅（私名義）が有り、管財事件となると思います破産後は、隣町の賃貸住宅に移転を考えています。（同じ町内や知り合いの多いエリアから離れたいと思っています）破産手続きは、１年程度かかると考えています。半年後に子供が公立中学校に進学をする予定です。このままでは、「現住所の学区で...

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2023年11月20日

離婚時の財産分与について

ベストアンサー

たびたび財産分与について質問させていただいております。夫との協議を控え、少しでもクリアにしておきたいのでよろしくお願いします。有責配偶者の夫と離婚協議中です。我が家の財産と呼べるものは、預貯金、住宅(1年半前に新築)、新築時に購入した家財、ぐらいです。預貯金は別居時に折半 …勝手に使われると困るので半分持ち出しました。総額について嘘はつ...

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2011年11月20日

ローン実行前に保証人の認知レベルが下がった対応策

ベストアンサー

自宅の建て替えを進めており住宅ローンの承認も取り来年の春の引渡に向け準備中です。自宅は母親の土地で母が担保提供し、物上保証人となっているのですが、母はパーキンソン病で現在はギリギリ意思表示出来ますが、サインも厳しい状況で、このままでは融資実行の際まで認知レベルが維持できない可能性が高い状況。融資実行前に抵当権の仮登記もしくは本人が担保提供に同意...