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法律相談一覧

  • 父の浮気相手の子供に、父の遺産を相続する権利はあるのでしょうか。何かしら防衛手段はないでしょうか。

     ベストアンサー

    父が韓国人女性と長年にわたり浮気をしていることが発覚しました。 どうやら相手の外国人女性は父の遺産にも目を付けているようです。 母と離婚するしないは当人たちに決めてもらいますが、相続を私の家族以外で行うのは絶対に嫌です。 浮気相手とその子供への相続について相談したいです。 ■家族構成 父：60代後半、北海道在住、結婚して35年ほど 母：60代、専...

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  • 投資の返済に法的拘束力はあるのか

     ベストアンサー

    こんにちは。 海外で会社を経営しているものです。 1年ほど共に会社を経営していた人が急に、投資したお金を返せと言ってきました。 ３人の共同経営で(皆役員と名乗っています)、その人は300万円、もう1人が100万円、私は一銭も投資していません。 その人が投資をし続けましたが、そのお金のほぼ全てはその人自身が使っています。 私はたまにミーティング等でその人に...

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  • 離婚したため家、建物の名義変更、ローンの組み替えについて。

    【相談の背景】 婚姻している時に私の親家族と一軒家を建て、土地、建物の名義は父親と元旦那の名義になっています。ローンも親世帯と自分世帯で別で組んでいて離婚したため元旦那が家を出て行き、今は私と父親が別々で世帯主になっています。土地、建物の名義を父親、母親、私、の誰かに変更したく、ローンも元旦那が組んでいる分を父親か母親に組み替えたいです。ちなみ...

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  • 絶縁時の相続権について

    【相談の背景】 絶縁した家族が居ます。 その際父の遺産は現在母が持っており母他界の際に兄弟で遺産分割すると思いますが絶縁の際は遺産相続人から排除でしょうか？ 遺産相続権が有るならばどの様に通知が来ますか? 【質問1】 母が遺産を私に渡さない旨を記載した 場合は遺留分請求でしょうか？

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  • 財産分与について知りたいです

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停1回目を来月に控えています。 財産分与についてです。 持ち家結婚直前に相手方が購入。 なので当初は持ち家は財産分与対象外と考えていました。 ただ婚姻期間中に住宅ローンの支払いが発生している分は対象になるような話を聞きました。 これは毎月のローン支払い×婚姻期間（例:63.000円×5年（60回）÷2）が私が求められる財産分与額という認識...

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  • 生前贈与の持ち分の権利

    【相談の背景】 亡き祖母から､土地の生前贈与を受けていました。贈与を受けたのは父と母､そして兄です。いつか私の持ち分の土地に家を建てたいと思っていましたが、 私が何年か家を離れている間に父の持ち分以外の土地全部に借家を建てていました。相談はななかったです。父だけが家賃収入を得て、私達には権利があるにも関わらず何も貰えず、借家があると私は夢であった...

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  • 離婚後の家のローン一部支払いある場合の財産分与について

    【相談の背景】 離婚後に数ヶ月、元旦那の建てた家に住んでおりました。その期間のローンの金額の100%を元旦那により私の母を脅して支払いをさせられました。支払ったのは母です。 こちらからは数10万脅し取っておきながら調停で決められた養育費を支払わないため、財産差し押さえをしようかと検討しています。 家に関して、一部ローンを支払っているわけだし、家も差し...

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  • 祖母（死去）の家の売却代金を巡っての叔母との争い

    祖母の持ち家を父が代理人となり2016年1月に売却しました。 祖母が2016年5月に亡くなり、父と叔母が遺産分割をしていたと思っていましたが、（叔母に売却代金のうち一部渡している模様）（祖母の家売却時に掛かった所得税は叔母の分まで支払っていた模様）2016年11月に父が亡くなった途端、叔母の配偶者が代理となって「遺産分割が済んでいない」「法定相続分もらえるはず...

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  • 財産分与 ローン残っている家に住む場合 質問は３つ

     ベストアンサー

    財産分与　 ローン残ってる家に住む時の分割 家が２５００万、　頭金を夫が３００万拠出、 2年間、月々のローン１０万および管理費１万を夫が支払っている。 今でも名義は共同名義だが、離婚成立後１年が経っている。 婚姻期間に支払ったローンは共同名義とする。 現在残っているローンが２０００万　毎月のローン支払い額は１０万、 ローンの残りの期間が２...

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  • 遺産相続の分配について

     ベストアンサー

    １２月に父が他界し遺産相続分配の話になりました。母は２３年前亡くなってます。私達３人兄弟で長男が亡くなっていて二人の子供（成人）がいます。相続人は私達兄弟二人と亡くなった兄の子二人です。財産は不動産と預金は判明しました。亡くなった長男が銀行員だった為、父のお金を管理してました。父は年金だけ貰っていて残りのお金（父名義の預金、母の保険金、年金から...

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  • 離婚時の財産分与(自宅)について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、私(妻)は子供を連れて別居を始めました。夫の不貞が原因です。 私が離婚調停を申し立てて調停の最中です。財産分与と慰謝料を請求していますが、財産分与の自宅部分についてもめています。 自宅は夫の特有財産ですが、結婚後に1200万円をかけて改築工事をしました。その後、屋根の葺き替えを130万円かけて工事しました。工事のローンは終了していま...

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  • 自己破産と手放さなければならない物について。

    【相談の背景】 現在、私は自己破産を考えております。 自己破産をすると、自宅や車など手放さなければならないと聞きました。 今の住宅は、無料に近い価格で売ってもらい、市街地から40分くらい離れてます。 年齢も５０代になり、仕事があるかどうか分かりませんが、仕事が見つかっても車を手放したら、どの様に市街地まで行けば良いのでしょうか。 車も90万円で購入...

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  • 離婚時の財産分与について

    財産分与について質問です。今、離婚調停中の彼がいます。離婚の意思を伝えた後、その時、勤務していた会社を退職したので財産分与として退職金の半分を振り込み済です。別居後1年程まで、相手方は専業主婦だったのですが彼が毎月、生活費を振り込んでました。彼曰く、ある程度は貯金してるはずと言ってます。別居してから2年経つのですが相手方からも財産分与として相当額...

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  • 経営者の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が経営者で離婚をする時、財産分与で会社の株を半分にする場合、夫に現金で持ち株を買ってもらいたいです。 【質問1】 この場合、夫に私の持ち株分買い取るお金がない場合一般的にどうするのでしょうか。夫が銀行からお金を借りてくるのか離婚できないままになのか、または株を半分にするだけになるのでしょうか?

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  • 燐家が土地の一部を使用している場合の、使用貸借権について

     ベストアンサー

    使用貸借権について 80平米の正方形型の土地(更地)を兄弟３人で共有しています。持ち分はそれぞれ３分の1です。 父から相続して４年たちます。 私はこの土地を売却したいのですが、兄弟はその気がないようです。 そこで、私の持ち分を不動産会社に将来、買い取ってもらおうかと思っていますが、問題があります。 その土地(正方形型　縦10m×横8m)の一部(右端)2m×6m...

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  • 遺産分割協議書の有効性について

     ベストアンサー

    祖父は7年前に亡くなり、 また昨年祖母が亡くなりました。 遺産のほとんどは土地です。 先生方に質問があります。 祖父が亡くなった時に遺産分割協議書に それぞれの相続分を記載してハンコを押しました。 その中には祖母が相続する分の記載もあります。 半年前ほど祖母が亡くなり再度遺産分割協議が、 はじまったのですが法定相続人の1人が、 祖父が亡くな...

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  • 相続放棄について

    再婚していた母親が亡くなりました。 再婚相手も1年前に亡くなっていますが、その再婚相手の名義のままの家で、母親は生活していました。 その家の相続を再婚相手の実子側も私も、すべて相続放棄をしたい場合は、どうしたら良いのでしょうか？ お互いに負担にならない方法はあるのでしょうか？ 取り敢えず、母名義の少しの貯金で私だけで葬儀を済ませ、少しだけ家...

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  • 娘の借金を親が立て替える際の強制執行の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 娘の借金を親が一括で立て替えようとしています。 借金は消費者金融とクレジットカードリボ払い残債があり、どちらも元夫によるオンラインカジノでの債務です。 元夫はブラックリストに載っており、クレジットカードなど作れなかったため、娘名義でカード作成、債務の名義は娘です。元夫は一年以内に払うとLINE連絡がありました。 債務承認弁済契約を締...

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  • 瑕疵担保責任で追及できる範囲について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古住宅を購入しました。 引き渡しを受けてリフォームに入ったところ、地下室の下の基礎の部分からの雨漏りがみつかりました。契約書では、建物については雨漏り、躯体の歪み、シロアリ、給排水管の故障に限り3ヶ月の瑕疵担保条項がついていますが、修繕での対応とし、修繕しても目的を達せられない場合以外は瑕疵を理由とした契約解除や価格の減免はで...

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  • 修繕費を負担しなくてはならないか？

     ベストアンサー

    戸建住宅を普通賃貸借契約にて貸しています。（私が貸主です） 入居者より不動産業者を通して下記の連絡がありました。 ①入居者の過失で門扉を壊してしまった（ふらふらしていて倒してしまった） ②修繕できるか業者に確認したところ、修繕は不可能で新設するしかない ③火災保険（借家人賠償責任）は適応されない（らしい） ④新設費用が30万円くらいかかってしまう ⑤...

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  • 祖父母の遺産分割の放置について。

     ベストアンサー

    私の母と伯父と伯母なのですが、数年前に私の祖父(3人からみて実父)が亡くなった時とその数年後に祖母(3人からみて実母)が亡くなった時に、遺産分割をしていません。今からも話し合いをしそうではありません。なので、不動産が祖父の名義のままになっています。 相続登記するのにお金がかかりますが、出す余裕もありません。 売ったりしなければ、名義変更しないでそのま...

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    3

  • 公正証書遺言のある相続手続きについて。

    【相談の背景】 公正証書遺言と財産目録開示は遺言執行者の義務か。 【質問1】 公正証書遺言にて相続人が一人指定されており、その相続人が遺言執行者も兼ねる場合、 遺留分のない他の相続人にも公正証書遺言と財産目録を開示する必要はありますか。

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    3

  • 遺産相続の費用負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の遺産の相続についてお尋ねします。祖父は40年ほど前に亡くなり祖父名義の遺産が未相続のままです。遺産は地方の過疎地の田、畑、山林で合わせて1.3haほどです。その他金融資産、負債は有りません。 田、畑とも耕作放棄地の状態で山林も含め資産価値が無く売却の見込みは全く有りません。 祖父には長男A、長女B、次女C、次男Dの4人の子供がおり、Aと...

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  • 賃貸物件の蛍光灯器具の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸マンションの台所の流しの上の証明器具のことです。 蛍光灯器具でしたが品質が低くパナソニックとか東芝とかの日本メーカーの品質の良い蛍光管でしかまともに機能せず百円均一等にある中国製の蛍光管では発行のチラつきがひどく使い物になりませんでした。 パナソニック等の日本メーカーが蛍光管の製造をやめたためまともに使用ができなくなったので...

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  • 個人再生での住宅ローンとは

    個人再生手続を検討しています。 住宅ローンが2800万と、それ以外が2500万程度あります。 返済原資として、生保解約金等が900万程度あります。 住宅ローンは、少々特殊で、連帯保証人(法人)がついたことで、不動産そのものに抵当権設定がありません。そのため、住宅ローン特別条項は使えません。 (1)個人再生手続は住宅ローンを除いた債務が5000万以外ですが、ここでい...

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  • 生活保護者の夜逃げの可能性

     ベストアンサー

    いつもご指導ありがとうございます。 　マンションを経営していますが、生活保護受給者が家賃２か月を滞納して、催促に行ったところ、郵便物も溜り生活している雰囲気がなく「夜逃げ」をされたのではないかと心配しています(本人には、数週間前に会い、滞納家賃を納付する約束を得ていた)。 　役所に連絡して、生活保護の担当者も、本人に連絡しても連帯保証人に連絡して...

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  • バツイチ子持ちの男性と結婚する前に相続関係の事象を整理したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 これから初婚を迎えようとしている者です。（女子） 彼は2度目の結婚です。元妻との子供が2人いて、元妻が親権を持ち、現在元妻は再婚しています。確認しているなかでは新しいお父さんとの養子縁組はまだしていないそうです。 今後起こりうる遺産相続について、私の中で認識を整理したく投稿させて頂きました。 なお、前提として彼の元妻との子供には私...

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  • 賃貸について申込み及び審査が完了した状態でキャンセルをした場合の料金の請求について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの賃貸のため、仲介会社を通じて申込みを行い、審査まで完了しました。しかしながら契約書および重要事項説明書を確認したところ、現状回復費用について経年劣化や通常使用分まで借主の負担とし、減価償却も行わない旨の特約の記載があり、最大料金として家賃の7倍ほどの金額が提示されていました。 こちらについて借り主に多大な負担をかけ著し...

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  • 知らぬ間にされた遺産分割 取り戻せますか

     ベストアンサー

    亡くなった祖母の遺産分割で相談します。 祖母が亡くなったのは35年前、祖父は40年以上前に亡くなってます。 私の父が33年前に亡くなった時も祖母の土地建物の名義も変更してませんでした。 祖母の子供は、父を入れて5人です。 20年ほど前に私の弟が実家を建て替える折に、実家の土地の名義だけは弟にしたと思います。 その後、他の土地を叔父の名義に変更する時に、叔...

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  • 養育費から住宅ローン分を控除することは法的に認められますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家の財産分与と養育費についてご相談です。 結婚後に建てた夫名義の住宅ローンの家に、子２人と住んでいます。（夫は別居中です。） ローンはあと12年で完済です。 残額900万円。毎月7万です。（ボーナス払いなし） 夫は、下の子（現在高2生）が大学を卒業するまで住んでいいが、その後は売却する、また、養育費から住宅ローン分を控除すると、一...

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  • 信用の無い相手から債権回収する方法について

     ベストアンサー

    元交際相手のスマホ代を数百万円立て替えており、元交際相手からは「絶対に払うが時間がかかる（毎月1万円の返済で）」と言われております。 毎月1万円の返済ですと、完済までに数十年かかってしまう計算です。有り得ません。 元交際相手は虚言癖で職歴もフリーターばかりで、人間的にも社会的にも信用の無い相手です。 おまけに元交際相手は実の両親から分籍され、実...

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  • 姉に相続放棄をお願いしたいが、法的に有効か？遺留分の問題も解決したい。

    【相談の背景】 両親と姉と私の4人家族です。 姉に相続放棄をして欲しくてご相談です。 両親共に健在です。姉は結婚してマンション購入、ローンを払ってます。 私は、独身です。 姉は親の面倒を見るつもりはないし、親に顔も出しに来ず、来たときには大喧嘩の繰り返しですが、もらえる財産は貰うと言っています。 私と両親は、近くに住んでいるので交流もあり、私に家...

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  • 水漏れ被害で補償を請求できる事項

    ９月に上階の給湯配管の老朽化で漏水被害を受けました。 直に管理会社に連絡して、近くの取引があるリフォーム業者に確認に向かわせるとのことでした。 午後になりリフォーム業者が来て現状の確認はしましたが、上階の配管が原因とのことで応急処置も何もせず帰って行きました。 2,3日して何も連絡が無いまま漏水も続きますので管理会社に連絡すると、「上階の床を剥がし...

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  • 所有者が不明の土地を含む遺産分割

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続の分割割合についての質問です。 現在疎遠だった父の相続手続き中で、相続人は私と兄の二人です。遺言書は見つかっていません。 父の遺産調査を進めて行った所、何世代も前から名義が変更されていない山林、畑が復数見つかりました。 父方の親族との連絡は、現在ついておりません。 その為、父の葬儀費用、入院費等把握できていません。 父...

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    3

  • 不当利得の返還請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A.B.Cの三兄弟がおりますが、1年前にBが亡くなりAとCが法定相続人となりましたが、直後にAは知り合いのDに相続権を譲渡しました。亡くなったBは自宅土地建物の外に6世帯分のアパートを所持しておりましたが、Dが調査したところBが亡くなってから家賃はすべてCが集金しておりましたためDがCに対し、集金した家賃の2分の1を返還するよう求めましたが無視して...

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    1

  • 数十年会っていない父が逝去。父の兄が立て替えた葬儀費用等の支払い義務は私にありますか？

     ベストアンサー

    父が亡くなりました。 私が幼少の頃に両親は離婚しており、父の行方も知りませんでした。 父の訃報は父のお兄さんから届き、 その際「立て替えた分があるからあなたが相続する預貯金から返金してほしい」と言われました。 以下に書く四点ですが、私はこれらを支払う責務があるのでしょうか？ ①父の葬儀費用 ・葬儀費用自体は自己負担だったかと思うので、そうであ...

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  • 引っ越し後にトラブルが続き大家と揉めて困っています。

    先日引越しをしました。色々な物件を探し、二世帯住宅として立てられた一戸建てを、半分づつ二世帯に貸している家に入居を決定し2月の中旬に契約をし、今月20日に正式に引越しをしました。契約してからは、バタバタしており、正式な入居まではこの家には小さな荷物を移動する程度の訪問はしていました。そこで質問なのですが、 1. 入居当日、ガス開通工事をした所、給湯器...

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    2

  • ストーカー警告を受けてしまいました。

    最近の私たちは金の貸し借りの関係。 ギャンブルがすきで一緒に行くようになり、パチ代を貸していた。 貸し借りの関係を断ち切りたく 貸すのは終わりを告げたら、逆上され喧嘩になりました。 喧嘩になったので今までの貸し分パチ代の返却を要請。 貸しで溜まった分の返却を求めたら脅しのメールと取られ、相手がストーカー被害で警察に相談、警告を受けてしま...

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    2

  • 住宅ローンの借換え進行中のカード事故は・・・

     ベストアンサー

    宜しくお願いします。 住宅ローン（住宅金融支援機構）を、元妻が借換え手続き中です。 住宅ローンの返済は元妻がしています。 元のローンは、夫婦共有で持ち分は半々でした。 離婚によって、元妻が借換える事になりまして。 今は、その手続き中で、私の所有権が元妻に移動した状態ですが、 まだ借換えの融資は実行されてなく 今の所、私もまだ元の住宅ローンの債務...

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    1

  • オーバーローンを抱えた場合の財産分与

    離婚裁判をしています。財産分与についての質問です。 以下の場合において、財産分与はどのように行われるのでしょうか。 素人考えですが、ありそうなケースを挙げてみました。裁判所はいずれの判断になるでしょうか。 夫(私)名義の財産 　①住宅　　　　:評価額 2000万円 　②住宅ローン　:残債 -2500万円 　③預金　　　　:　 200万円 妻名義の財産 　④預...

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    1

  • マンション管理費滞納者からの回収

     ベストアンサー

    私はあるマンションの管理組合理事です。マンション内に管理費と修繕積立金を9か月分(約25万円)も滞納している者がおり、非常に困っています。この者は区分所有者ですが、自分では住んでいなくて、別の人に部屋を貸していて、賃貸料を得ています。 滞納者本人に支払督促等の法的手段を講じるのが普通かもしれませんが、遠方に居ることもあり、困難です。 そこで現在部屋を...

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    2

  • 祖母の土地の分配について①

    平成23年1月29日に主人の祖母が亡くなり、孫である主人が相続人という形で祖母の住んでいた家と土地を相続しました。 私たちが住んでいるのは福岡県で、相続した土地は岩手県の土地です。 (主人の父(以下父)は平成4年に亡くなっています。祖母が亡くなったあと、土地の名義は祖母と父、家屋の名義は祖父の祖父の名義のままにしていました。) その後、昨年末に役場から...

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    1

  • 家の財産分与が出来ない場合について

    先日、夫が他界しました。前妻との間に子供が二人います。財産は現在空き家になっている戸建の家が一軒です。一人は財産放棄を申し出ています。もう一人はその家に住みたいと言っていますが、お金がなく私の相続分を貰うことが出来ません。その場合は、どの様にするのがいいのでしょうか？例えば、名義を私にして住んで貰うことは出来ますか？

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  • どのようにアパート建設・経営の収支や建設費の妥当性を評価してもらえるのでしょうか？

     ベストアンサー

    都内に駅徒歩3分の約70坪の所有地に自宅兼4階建10～16部屋アパートの建設を検討中です。建設業者の営業が毎日来られ、その説明では、4億円近くの建設費や諸費用の自己資金支出は殆ど不要で、空き部屋がでることはなく30年間も入居率や家賃が保証され、35年ローンを組めば楽に支払えるとのこと。 建設業者から契約を急がされています。 しかしながら、将来の人口減少による...

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    4

  • 家族間トラブルにおける有効な方法

    6人家族です。 父（60代）、母、長女、長男、次男 末っ子の次男（30代）の暴走が止まりません。 次男と話をする効果的な方法を教えてほしいです。 父：代々続く不動産業 母：開業医の1人娘 長女：医師 長男：1部上場企業勤務 次男：個人事業主（インターネット関係） 自分でいうのも何ですが、かなり裕福な家庭だと思います。 次男の自由な生き方に関しても...

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    2

  • 賃貸マンションの立ち退き料請求

     ベストアンサー

    現在、賃貸マンションに2人で住んでいます。 2ヵ月前に引っ越しをしたばかりなのですが、 先日、司法書士事務所より「建物の老朽化と維持が困難なため、 半年後に、賃貸借契約を打ち切る」という内容の書面が届きました。 先月の時点で、物件を紹介して頂いた不動産会社からは 「建物オーナーから建物を取り壊すとのことで、半年～1年以内に退去をして欲しい」 との...

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    2

  • 個人再生返済の必要性の有無について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在 個人再生にて返済中。3ヶ月に一度ずっと支払ってますが、自分に想定外の万が一があった場合にどうなるか知りたい。 【質問1】 もし自分が死亡した場合、または病気やケガなどで就労不能になった場合、個人再生の認可を受けて現在返済している分は住宅ローンの団信のように免除になりますか？それとも残された家族に支払い義務が生じますか？

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    2

  • 同居解消し家を売却したいが自分名義の家にいる両親が居住権を主張し出て行ってくれない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 20年同居をしていた両親から昨年生前贈与にて土地家屋をすべて自分名義に変更（まだローン支払い中） ※家を購入するときに親が頭金を出したため最終的には自分に名義変更する前提で当初共同名義で登記 ※購入時家族構成6人（3人家族+3人家族） ※同居後のローンや各保険代、固定資産税や20年間の光熱費など食費以外はすべて自分が負担 ※食費補助として親...

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  • 刑事事件での強制執行の可否　　同居による連帯監督責任について

    2年前に私の父が強盗に襲われて片目を失明しました。 その後犯人がつかまり18歳未満の無職の少年と判明し 去年6月の裁判の判決で家庭裁判所で鑑別所へ送致されることになりました。 この少年は父の事件だけでなく余罪が極めて多く父の意向によっては刑務所入りの逆送致も可能でしたが 父がそこまではかわいそうだとということで寛大な処置をということで意見をして そ...

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    4

  • 結婚後の個人の財産について

    ●夫婦で一緒に農業をし築き上げた財産（動産、不動産など全て）は、夫と妻それぞれ２分の１ずつの財産として法律的に認められるのでしょうか？　どうしたら認めてもらえるのでしょうか？ 私の伯母（父親の姉で80代）が農家に嫁ぎ、伯父（伯母の夫で数年前に他界）と一緒に農業をして生計を立ててきました。 その伯父が他界したため自筆の遺言書に添って財産を分割する事...

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