「不動産 鑑定」の法律相談

「不動産 鑑定」には、「この場合不動産鑑定士ではなくては絶対に駄目でしょうか?」「2.わたくしとしては,建物除却費の多寡の受止めは利害関係者間,内部牽制機能を働かせる場面では問題になるところだと思いますが,不動産鑑定士により評価が下された鑑定評価額は厳正に受け止め,これにより売却を進めても問題ないと考えていますが,どのように感じられますか。」「1裁判/審判では、双方の言い分を聞いて、裁判所が独自にもしくは不動産鑑定士に鑑定依頼などして、評価額を決定(判決)するのでしょうか?」「弁護士が、司法書士や公認会計士、不動産鑑定士等の資格を取ることのメリットにはどのようなものが考えられますか?」「■ 双方で見積もりを出しましたが、金額が離れ、折り合わないので不動産鑑定を」などの問題が相談されています。不動産・建築分野に「不動産 鑑定」に関連する相談が多く寄せられています。

1,021件見つかりました 1 - 50件目

おすすめの法律ガイド

  • 不動産鑑定の費用について

    ... 訴訟で不動産鑑定を行った場合、その費用は、それを行ったものが負担するのでしょうか?  あるいは判決により、原告・被告の負担する比率が決定されるのでしょうか?(例えば、被告が鑑定を行ったが、原告の一方的な敗訴の場合、不動産鑑定料は原告の負担となるのでしょうか・・) ...

    • 2015年03月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産鑑定士料金について

    ...離婚裁判中です。 裁判官の意見で不動産鑑定士が入る事になりそうなのですが、費用は折半だと言われました。 だいたいいくらくらいなのでしょうか? 相手は不動産を売却したい、私は不動産を買いたい、のでお互い出しあった不動産査定価格が1000万以上開いたため、鑑定士を入れるとの案が出ました。 1000...

    • 2017年10月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産鑑定士の評価について

    ...相続に関して高裁で決定がでた後に気付いたのですが、審判中に行った不動産鑑定士の評価が、時価と乖離していて、相手の取得した財産に対して異常に評価額が低く、私が取得した財産は、実際に売買されている価格よりかなり高く評価されていました。地方ということもあり、相手の弁護士と不動産鑑定士と連絡を取り合っていた...

    • 2016年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産鑑定の結果

    ...約二年前に父親が死にました。 去年の9月に家裁に遺産分割の調停を申し立てました。 調停中です。 相手が不動産を欲しがり、保証金の金額を確定するため 不動産鑑定師を裁判所が雇いました。 結果は相続時点と現在の価格がありました。 時間の経過で価値が下がっています。 父親の死亡以降も相手は当該物件...

    • 2012年06月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産鑑定料について教えてください。

    ...祖母が残した遺産を不動産鑑定してもらいたいのですが、不動産鑑定士による手数料というのは、どのくらいかかるものでしょうか?教えてください。...

    • 2010年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士は、不動産鑑定士の仕事は、できないのですか?

    ...弁護士は、不動産鑑定士の仕事は、できないのですか? 弁護士が、土地の評価ができたら、仕事が早く終わるじゃないですか。...

    • 2015年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産鑑定士の査定の仕方

    ...不動産鑑定士の査定をすることになりそうなのですが、太陽光パネルが付いている場合、査定額はあがりますか? 不動産のどういうところを見て、査定が上がったり下がったりするのでしょうか? ...

    • 2017年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家裁の不動産鑑定について教えてください

    ...はじめまして。親が亡くなり現在遺産分割相続調停中です。 当方は申立人です。 相手方が理不尽な事を言ってきたり かき乱されてなかなか進まない状況です。 既に一年半以上経っていますが 話が纏まる気配がありません。 実家は持ち家で 家の価格に差が開きすぎて折り合いがつかない状況で 裁判所で選任した不...

    • 2017年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産鑑定料の予納の方法について

    ... 遺産分割調停で、不動産鑑定を希望した当事者は、鑑定費用を予納する必要があると聞きます。 裁判所には、どのようにして納めるのでしょうか? 現金を持参するのでしょうか? 或いは、銀行振込でしょうか? それとも、他の方法でしょうか?...

    • 2019年02月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産鑑定料を負担するのは誰ですか?

    ...相続人は、兄弟2人です。 遺産は、兄名義の新築家屋が建っている被相続人名義の宅地のみです。 遺産の価値として、兄は固定資産税評価額を提案しています。 弟は、お互いに、不動産業者数社から売買価格の見積もりを取得し協議する、いわゆる時価,実勢価格による方法を希望しています。 協議が成立せずに弟が申立人...

    • 2017年12月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割の際の不動産鑑定について

    ... 先ほどは沢山のお返事有難う御座いました 叔母との遺産分割(遺留分)についての意見で 不動産鑑定士だと30万程度かかる場合があり 不動産取引業者の無料査定がいいとのお話が あったのですが 叔母が住んでいる一軒家をどうやって査定する のでしょうか? それは叔母と連絡を取り「○月○日に査定する ...

    • 2015年09月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続の際に不動産鑑定士を依頼したい

    ...相続でもめています。 争点は不動産の評価額について、 裁判で争おうと思ったら不動産鑑定士の評価が必要とのこと、 簡易それとも本格的な奴、どっちがいいですか? でもBITにのっている価格を見たらものすごく安いです。 相続の際の評価額はどれがいいのでしょうか、 実勢価格を証明するにはどうしたらいい...

    • 2011年10月25日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産相続で誰が不動産鑑定費用を支払うかについて

    ...遺産分割調停が不成立になる可能性が高く審判に移行することが見込まれます。審判では、私は現金(代償金)で相続する主張をします。 ところが、相手方は、すでに調停で代償分割を認めず、私の相続分は相手方が主張する土地の半分くらいの額なので、私にその土地を他の相続人と共有で相続させ、事実上、私が相続できるの...

    • 2016年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続、不動産鑑定書での相談。

    ...不動産鑑定書での相談です。 相談人二人で 兄弟の相続分の実家をこちらの相続分で貰いたいと思ってます。 現在、実家は水道が凍結が原因で水道管が破裂して使えない状態、テレビアンテナが原因でテレビが映らない状態、原因は不明ですが、電気コンセントが一部焼け溶けて、心配で電気が一部使えない状態です。 先日...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割訴訟での不動産鑑定士

    ...裁判官がお互いの金額がかけ離れている為、不動産鑑定士に頼むと言われました。金額は私が原告で叔父が被告です。半分づつ最初に金額を支払うのですが、お互いが最初から支払う事もあるのでしょうか?宜しくお願いします。...

    • 2018年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割調停における不動産鑑定料の負担について

    ...遺産分割調停において、調停の申立人が不動産鑑定を申し立てました。裁判所の書面には「不動産鑑定料は申立人が予納する」とありました。 1.申立人が予納する所以は、「調停の申立人だから」でしょうか「不動産鑑定を申し立てた側だから」でしょうか? 2.経費はあとで割り勘になるものと想像していますが、負担の...

    • 2017年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割審判における不動産鑑定費用の予納に関して

    ...遺産分割審判における不動産鑑定費用は予納と理解していましたが、裁判所からは何の事前連絡もなく鑑定人が決まりました これは申立人が単独納付したと考えるべきなのでしょうか? 故人に近い(同居していた)申立人が遺産(預貯金)から充当したとも考えてはおりますが・・・ 私は相手方の立場です また、鑑定人はど...

    • 2014年10月31日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大西 純弁護士は不動産鑑定士でもいらっしゃいますが裁判所から指名されて不動産鑑定したことは???

    ...大西 純弁護士は不動産鑑定士でもいらっしゃいますが裁判所から指名されて不動産鑑定したことはおありでしょうか??? もしおありでしたら、どのように裁判所から連絡が来て、費用負担がどうなっている(申立人立替とか折半とか・・)等聞かされるのか、申立人が主張した鑑定なのか相手方が主張したものなのか等確認した...

    • 2014年07月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入金額は、不動産鑑定の参考になるか?について

    ...①将来的に、家を建てる目的で、夫婦で500万円ずつ出し合って、1000万円の土地を購入しました。夫名義にしました。 ②土地購入後の3年後に別居しました。土地は更地のままです。 ③この土地の固定資産税評価額は、1000万円よりもはるかに低い金額です。 ④夫は、固定資産税評価額の半分の現金を妻に渡し、こ...

    • 2017年01月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産相続の鑑定額について

    ...遺言書によって不動産を相続しました。 田舎で移住することが出来ない為、その不動産を売却しようと考えている間に、兄から遺留分減殺請求を受けました。 不動産業者の査定では、価格は3000万円前後ですが、業者によって300万円程バラツキがあり、どのように遺留分を計算して良いのかわかりません。 また、300...

    • 2013年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義

    ...遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。 ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか? それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか? また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度...

    • 2018年11月29日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 公務員による土地評価、不動産鑑定士の独占業務を犯したことにはならない?

    ...公共用地取得等の為の公務員による土地評価は、不動産鑑定士の独占業務である不動産の鑑定評価を犯したことにはならないのでしょうか?...

    • 2015年06月16日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家庭裁判所はどのように指名する不動産鑑定士をを決めるのでしょうか?

    ...今、遺産分割の調停中なのですが、裁判所の指名する不動産鑑定士は中立の立場で鑑定できるのでしょうか???...

    • 2014年07月22日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産鑑定士が不適切な土地の評価をした場合の罪について

    ...不動産鑑定士が不適切な土地の評価をした場合、どのような罪に問われることになるのでしょう? また、当該評価が適切なものか否かについて調査する機関のようなものは存在するのでしょうか?...

    • 2015年05月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産鑑定士は、不動産屋にいるのですか??

    ...不動産鑑定士は、不動産屋にいるのですか?? それとも、役所にいる公務員ですか?? ...

    • 2015年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割: 不動産鑑定額とは市場価格を算定したものですか?

    ...遺産相続時の分割協議のために不動産鑑定士が複数の物件の価格を算定しました。 例えば、自分の法定相続分が2500万円の場合、現金か土地等の不動産のどちらで受け取るのが得ですか? 鑑定額とは路線価のように実際に売却する際の市場価格より安く算定されてるものですか? それとも、不動産業者の売値を反映した...

    • 2016年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料減額調停の為の不動産鑑定料金の負担

    ...築70年以上の古い平屋の一戸建ての貸家を、個人の大家から借りています 只今賃料が高いとして、賃料の話し合いを第三者を交えてする為に、調停を申し立てている所で9/21に行う予定です が、家主は不動産鑑定士に頼む鑑定料金を出すのがイヤで、「やりたいならそちらでお金を出せ、もし自分の方でやるならその料...

    • 2011年09月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士の土地の評価と不動産鑑定士の土地の評価はどちらが有効ですか?

    ...遺産分割調停で相手方の弁護士から「次回の調停までに路線価を元に公示価格を出してきます。被相続人の土地の上に第三者の建物があるので評価は低くなります」と言われました。 相手方の弁護士が算出した評価額に対して、こちらは不動産鑑定士に依頼して鑑定評価してもらった場合、調停で有利に扱われる評価額はどちらで...

    • 2017年12月27日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産分割調停において、「不動産屋の見積金額」と「不動産鑑定士の鑑定書」ではどちらが有効か?

    ...遺産分割調停において、不動産の評価として、「地元の不動産屋さんが算出した売却見積価格」と「不動産鑑定士が作成した鑑定書」ではどちらが効力があるのでしょうか?...

    • 2017年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者査定額と不動産鑑定士評価額はどちらが高い?

    ...共有マンションの買い受け交渉中です。不動産業者2社から査定してもらい、高い方の査定額で提示してるのですが、応じて貰えないでいます。今後は弁護士に依頼を検討しており、ネットで色々と調べたところ、共有物分割請求は不動産鑑定評価額で行うとありました。不動産業者の査定と不動産鑑定士の評価の違いについての説明...

    • 2018年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士が、司法書士や公認会計士、不動産鑑定士等の資格を取ることのメリットとは?

    ...弁護士が、司法書士や公認会計士、不動産鑑定士等の資格を取ることのメリットにはどのようなものが考えられますか?...

    • 2015年05月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の収用の損失補償についての相談はどのような専門家にするのが良いのか?弁護士?不動産鑑定士?

    ...土地の収用の損失補償についての相談はどのような専門家にするのが良いのでしょう? 弁護士ですか?それとも不動産鑑定士や公認会計士?...

    • 2015年05月19日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 建物買取請求権で不動産の時価で争いになった場合、不動産鑑定士の査定依頼は借地人か地主か?

    ...借地人ですが、新借地法の土地賃貸借契約で建物を建てています。契約更新の拒否又は契約期間満了の場合、自己所有の建物が残りますが、建物買取請求権を行使する場合、建物の時価と借地権の時価について、不動産会社の査定で提示するつもりですが、地主と価格の件で折り合わない場合、不動産鑑定士に依頼することになると思...

    • 2018年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共事業の補償についての相談は誰に行うのがベストなのか?弁護士?不動産鑑定士?建築士?公認会計士?

    ... 公共事業の補償(金額の算定や補償方法等)についての相談は、誰に行うのがベストなのでしょうか?  弁護士?不動産鑑定士?建築士?公認会計士?  他、何かありましたらお教えください。...

    • 2016年07月09日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産分割調停で寄与分を求めたら不動産鑑定費用がかかると言われました

    ...現在遺産分割調停中です。遺産の範囲は不動産のみです。 過去に被相続人へ現金を渡していた(領収書あり)ことがあったので寄与分を主張しましたが,裁判官の判断は無効とのことでした。 弁護士に相談したら,無効になるわけがないとのことだったので,もう一度寄与分の主張をしました。 すると,特別受益および寄与分が...

    • 2018年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所が不動産鑑定ではなく固定資産税評価額を時価評価に採用せよと判断する可能性

    ...相続における不動産の時価評価方法に関し、遺留分を侵害している相続人は「固定資産税評価額(土地のみ・家屋は築25年以上なのでゼロで)」での評価を、遺留分権利者は「不動産鑑定士による時価評価」を主張しています。 全ての資産を相続させる公正証書遺言なので遺留分があるかないかに争いは無いのですが、仮に審判...

    • 2015年10月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 略式不動産鑑定が安いとききましたが

    ...一般的な不動産鑑定評価との違いはあるのでしょうか。 公的な力はあるのでしょうか...

    • 2016年10月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産鑑定業を無報酬で行うことについて

    ...不動産鑑定評価を無報酬で行うことについて、ご相談いたします。 1 貸金業者Xは不動産担保ローンを商品として取り扱っており、不動産を担保として融資する際は不動産鑑定士に報酬を支払って当該不動産の調査及び鑑定評価を依頼し、鑑定評価に関与した不動産鑑定士が記名押印した鑑定評価書を受領して、担保評価の参考...

    • 2013年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議:不動産価格は鑑定士による評価額、固定資産税の評価額、実勢価格のどれが採用されますか?

    ...不動産物件の価格を決めるには、実勢価格、固定資産税の評価額、実勢価格の3種類がありますが、遺産分割協議には、どの価格を採用されるものですか? ふたつの異なる遺産相続事案が発生しています。 それぞれ別の弁護士が入ってます。 ひとつめの遺産相続には、遺産総額を決めるのに不動産鑑定士による評価額をベー...

    • 2017年08月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割における私的鑑定の効果

    ...遺産分割で、こちらが私的に不動産鑑定をして主張した時、相手も法的根拠をもつ不動産鑑定の結果には従う義務があるでしょうか? 相手として反論するときは、やはり不動産鑑定をするしかないでしょうか?...

    • 2018年12月07日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 詐欺に当りますか??

    ... 不動産鑑定を受託した不動産鑑定士が、依頼された物件と異なる物件を鑑定して、依頼された物件を鑑定評価したような報告書を提出した時、詐欺で告発できるでしょうか?...

    • 2018年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産を売却してから遺留分を請求するのと売却する前に鑑定士に依頼するのとどちらがいいのでしょうか。

    ...去年の2月に母が亡くなりました。母の公正遺言証書により、私は千葉県の築30年以上の戸建だけで、その他の遺産は全て妹とあり、私は妹に遺留分を請求します。 不動産はもう1件あり、妹が10年以上前に、神奈川県で父に約半分お金を出してもらって買ったマンションがあります。私には内緒で購入し、名義は半分父にして...

    • 2016年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割 価格賠償について

    ...共有物分割についてです。 価格賠償での不動産評価ですが、固定資産公課書と不動産鑑定士による鑑定書とはどのくらいどちらが高いのでしょうか。...

    • 2018年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割訴訟 費用について

    ...共有物分割訴訟中に想定される費用は何がありますか?またどのくらい費用がかかってくると考えられますか?測量や不動産鑑定など。...

    • 2017年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求について

    ...共有物分割請求で、相手の持ち分を買い取る判定となり不動産鑑定士に依頼した場合、費用の負担はどのようになりますか? また、一般的に売却の仲介不動産の査定と不動産鑑定士による査定ではどちらが高くなりますか? よろしくお願いいたします。...

    • 2015年10月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続時の不動産評価。それとも、高いのでしょうか?

    ...相続時の不動産評価に税理士さんがおこなうものと、不動産鑑定士さんがおこなうものと、あると思います。一概に言えないと思いますが、税理士さんが出す評価額は不動産鑑定士さんが出す評価額より、低いのでしょうか?それとも、高いのでしょうか?普通、分割協議をするときは、どちらを信用すればよいのでしょうか?...

    • 2010年06月11日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 民事訴訟 不動産の評価額について

    ...離婚訴訟の財産分与において、不動産の評価額が争点となっています。 相手方は、不動産業者の査定価格を出してきました(1000万円)。 当方は、不動産鑑定士の評価書を提出しました(2000万円)。 和解期日において、裁判官は、本件不動産の売却予定はない(離婚後も相手方が居住を続ける)ことから、再調達...

    • 2019年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 収益のある土地をす収益還元法で鑑定せず、価格賠償を主張する原告の主張は通るのか?

    ...共有物分割請求訴訟で、原告と5人の被告が争っています。 原告は価格賠償を主張し、不動産鑑定士の鑑定書を証拠として提出しましたが、裁判官から、収益のある土地は収益のある土地の鑑定をしなさいと原告に指示しましたが、原告は、収益還元法などによる鑑定書を2度の口頭弁論でも提出しませんでした。 被告は現物分割...

    • 2018年11月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産を安く売った場合の贈与税

    ...身内に不動産を安く売りたいと考えています。 不動産の課税標準額と不動産鑑定士の評価に開きがあるのですが 安い方と同等の価格で売却した場合、贈与税は発生しますか?...

    • 2014年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺留分減殺請求 回答が来ないです。

    ...祖父の遺産の遺留分減殺請求をオジ(亡父の弟)にして三か月経ちました。私の父は祖父より先に亡くなっています。 相手も私も弁護士さんにお願いしていますが、何も進展が無くモヤモヤしています。 現在は祖父の収益不動産や所有の土地をオジ(亡父の弟)が不動産鑑定士に依頼し、結果を待っている状態です。不動産鑑...

    • 2019年04月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
1,021件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

新しく相談する無料

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築のニュース

  1. 女子寮あるある!?「男子禁制」なのに彼氏を招...
  2. 深夜に大音量の音楽をかける「爆音おばちゃん...
  3. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
  4. 寂しい一人暮らしOL、「小動物」飼育で気を紛...
  5. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  6. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

ピックアップ弁護士