「不動産 購入」の法律相談

「不動産 購入」では、「しかし友人aが不動産業をしており自分の名前で購入させてくれと申し出があり、利益折半の口約束のみで話をすすめその土地の造成工事・管理を私が行いました。」「仲介業者・売主(競売物件購入した不動産)に全て負担させることできますか?」「不動産は固有のもの2件、内縁関係にあるときに2件購入。」「仲介不動産業者へ資料請求したことのある物件について、売主の不動産会社と直接購入の契約を結んでも問題ないのでしょうか?」「また、親がわたし名義で不動産を購入した理由は、他にも税を滞納しており、自身の名義だと差し押さえられてしまうためです。」等々の悩みが寄せられています。不動産・建築分野に「不動産 購入」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 不動産購入

    ...不動産購入について質問です。 先日、母(独り身)から400万のマンションの一室の購入を考えてる旨の連絡がありました。 しかし母は外国人であり、私もそういった知識に素人なので少し不安な気持ちがあります。 そこで紛争の防止として、 不動産を購入する際に特に気を付けるべき点(特約など)があれば教えて...

    • 2015年06月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入について

    ...私の夫が婚姻後に損害賠償請求で債務者になり、債務を負っております。インターネットで色々と調べておりましたが、妻(私)の財産や預貯金は差押えされないということですが、今後、私名義の不動産(土地・建物)を購入しても、差押えされないのでしょうか? 現在、私は仕事をしており、購入するならば住宅ローンで私一人...

    • 2013年03月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産購入

    ...現在借地の上に私所有の建物があります。築年数もかなりで老朽化も進み取り壊して駐車場にする計画です。建物を取り壊すに当たり、地主さんから底地を買取自己の所有権にしたく思っています。土地の総額は4000円程で私の支払額は1200万円程になります。そこで質問の1ですが,不動産取得税は私が支払った1200万...

    • 2014年03月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夫から借金して不動産購入

    ...妻が夫から5000万円借りたとします。不動産購入の為。これは主人が死ぬまで借りっぱなしにできますか? 妻が夫より早く死んだらどうなりますか?...

    • 2016年04月12日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 離婚前に不動産購入

    ...離婚を前提に別居をしていますが、不動産を購入したいと考えています。 結婚前の貯金で購入しようと思いますが、離婚後財産分与にひっかかり相手に所有権をとられることがあるのでしょうか。...

    • 2012年02月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚前の不動産購入

    ...当方離婚予定なんですが、財産分与が確定してません。 確定してから、離婚を正式にする予定なんですが、 この状況で現金での不動産購入に問題はありますか? 簡単な資金内訳は預金5000万円(内2000万円は私の元々の資産) 車、売ってだいたい500万ぐらい。 車は相手が継続して所有します。 預金の5...

    • 2012年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入の名義について

    ...不動産を購入予定なのですが、購入者の名義を誰にするか検討中です。 とりあえず手付金を支払う仮契約が近々行われる予定です。 名義人をまだ決めていないので、仮契約時と本契約(最終的な残金の支払い)時に購入名義人が異なるかもしれません。 そういった契約は可能なのでしょうか?...

    • 2014年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入契約の解約

    ...不動産購入契約をし、手付金を受領しました。その後解約しようと連絡したところ、手付金の倍返しと契約手数料である売価の3%+6万円も補償しろとの事でした。手付金の倍返しは、きまりだそうなので納得しますが、そもそも契約を取り消すのですから、契約手数料である売価の3%+6万円の補償は成立しないのではないので...

    • 2015年06月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居中 不動産購入

    ...妻と別居生活が長期となっており、戻る予定もないので不動産を売却しようと思います。 購入経緯 独身時代、マンション購入 妻と結婚 マンション売却、戸建購入 2年半程同居後、別居 不動産名義も住宅ローンも全て私となっています。売却して次の不動産を購入したいのですが、所有者の都合で売却しても妻から何か...

    • 2013年09月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入・売却に関する相談

    ...不動産の購入・売却についてご相談です。 婚前に妻が投資用マンションの購入をサブリースで行っていた事が判明し 収支が合わない・築年数が古すぎる・値下がりの可能性が高い等の理由で売却を検討中です。 検討するにあたり、契約書類一式を揃えてもらい ローンに関する書類はありましたが、不動産会社との契約書類が...

    • 2019年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入以前からの欠陥について

    ...中古の戸建を購入。 住み始めて数年後、前の持ち主が住んでいた時に地盤沈下とそれに対する補修がなされていたことを知った件について。 不動産売買の際、売主に過去に大きなトラブルがなかったか問い合わせた時には「特に問題は無かった」と言われており、売主・買主双方の不動産業者からもその件について何も説明がなか...

    • 2015年01月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産、不動産購入

    ...自己破産して4年になります。 今は賃貸で9万の家賃を払っているのですが、 生活が苦しいです。 安い一軒家、マンションを購入したいと思っているのですが、購入できますか? 教えて下さい。...

    • 2016年03月03日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 町内会での不動産購入について

    ...このたび自治会で個人から土地を購入することになりました。 ただ、まだ自治会は市の認可を得ていないので、自治会代表者個人名義で 登記を行わざるを得ないそうです。 契約書を作成するにあたり、買主の記載は「〇〇町内会 代表 〇〇」とすれば 良いでしょうか。(代金は、町内会の預金から支出します) また、売買...

    • 2015年11月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居後の不動産購入について

    ...別居後、近々、離婚となりそうなのですが、現在の賃貸を出て、中古一戸建てを妻に連絡無く購入した場合、財産分与時に問題が起こるでしょうか? 500万円を使い、1500万円程ローンした場合で、よろしくお願いします。...

    • 2014年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入の頭金について

    ...結婚のために2400万円で建て替えました。その時に彼が600万 私が400円の頭金を出して、残り1400万を彼が住宅ローンを組みました。離婚をすることになり、ローンの残り1300万余りを私が払うことになりますが、彼が頭金の返還請求をしています。頭金を出したのは、結婚4ヶ月前です。最初は頭金の差額分で...

    • 2014年07月13日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 別居中の不動産購入について

    ...現在、妻と別居して約1年半です。 結婚してから私名義で建てた1戸建てを売却することとなりました。 残債1680万、売却価格1480万となり、200万の負債が残ります。 この負債を私が一括で銀行に支払い、新たに不動産を私名義で取得した場合、新たに取得した不動に対して別居中の妻にも何らかの権利が発生する...

    • 2013年02月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入、税金

    ...私は今風俗で働いています。他に昼間の仕事もフリーで働いてはいます。今度投資用に現金で一戸建てを購入しようと思っています。地方にある400万くらいの物件です。私は、確定申告をずっとしてこなかったのですが、購入する際通帳とか財産など調べられたりするのでしょうか? また税金などはだいたいどのくらいになるの...

    • 2013年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入の際の保証人

    ...友人の婚約者が不動産関係の仕事をしております。 その婚約者に 『結婚したら(仕事上の)不動産購入の際、ローンを組むときには妻が保証人にならなければならない。 妻が保証人じゃないと銀行でローンが組めない』 と言われたそうです。 理由は 配偶者が相続人になるから。 と説明されたそうですが、そのように...

    • 2012年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚協議中の不動産購入

    ...現在離婚協議中(別居中)です。 離婚後は子供を連れて実家にお世話になりますが、実家は東日本大震災による東電の被災で両親は現在避難先にて借り上げ住宅に住んでおります。 田舎へ帰れるのも何年先になるか分かりませんので、現在の避難先に両親と共同で不動産購入を考えておりますが、離婚前に契約するとなると財産分...

    • 2013年05月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産者は不動産購入できないのでしょうか?

    ...10年ほど前に自己破産をした親族の土地売買についての相談です。 続き柄は相談者からみたものです。 自己破産をしたのは私の叔父夫婦(二人とも)です(私の実母の弟夫婦)。 叔父たちが自己破産を申請する際、母の土地、家と隣接した叔父夫婦の不動産を母が購入し 叔父たちがその後も住んでいました。叔父夫婦には...

    • 2017年05月13日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産購入時の転入届。

    ...金融機関からのローンを利用して、中古マンションを購入予定です。 不動産会社との売買契約書にサインをし、ローン審査も通りました。 しかし、まだローンの審査が通っただけで、お金を受けていませんし、支払ってもいません。 金融機関から、今後の予定として、口座を組むから、新住所の住民票を来週までに提出す...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一部底地権の不動産購入について

    ...購入を検討中の不動産のことでご質問させて頂きます。 物件は都内の60坪ほどの土地と4棟連棟の建物です。 4棟中1棟がまだ借地人がいるため10坪程度が底地権です。 現在売主と借地人とが互いに弁護士をたてて借地権の解除を係争中です。売主側が自信があるようで今回の売買では万一借地権の解除が1年以内に出来な...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入時の媒介手数料について

    ...一戸建ての購入を検討していますが、見積もりの中に媒介手数料なる項目がありますが支払う必要はあるのでしょうか? 不動産屋と売主が同じビルに在籍していて、名前も同一名称が含まれているため、部門が違うだけで、同じ会社の様に思われるのですが、正当な請求なのでしょうか? 不動産屋からは、法律で定められた額(売...

    • 2015年01月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却益を新規不動産購入の頭金にしたら

    ...知り合いの方に聞かれたのですが、 不動産を売却し、 所得を得た年に家を購入して、不動産売却益を 新しく購入する不動産の頭金とした場合 不動産売却して、得た所得に対する税金はかからないという認識でよろしいでしょうか? ...

    • 2019年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入前後の説明の違い

    ...最近、建売の新築戸建を購入したものです。 地盤に関して、現場説明時に地盤試験済みで問題ないと説明を受け、契約時にも問題あるとの説明がなく、重要事項説明でも問題がある旨の記載がない中、購入に至ったのですが、引越し後になって、当該地盤は地盤試験の結果地盤改良が必要と判断された土地であったことが業者から伝...

    • 2015年05月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入の際の誘導営業

    ...先日、4800万円の中古マンションの契約したのですが、その際、同じ棟で、条件もほぼ類似している過去の成約資料をみせて頂きました。その物件(以下B物件)2か月前ほどに成約したもので、価格は4800万円となっていました。今回購入物件の方が、階層や維持管理状態など条件はB物件よりも優っていましたので、営業...

    • 2014年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産(不動産購入権について)ご相談です。

    ...中古一戸建て物件の申し込みをしました。 私の申し込みの後にもう1人申込者が現れました。 不動産屋の連絡ミスで金融機関に書類の提出に遅れが生じ、後から申し込んだ方が私より先に審査がおり、売主はその方に売ると決めました。 不動産屋の連絡ミスがなければ、他の方の申し込み日より私のほうが先に審査がおりてい...

    • 2017年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫が夫婦の共有財産で勝手に不動産購入

    ...夫が、妻に内緒で勝手に不動産(分譲マンション)を購入した場合、それを知った妻はその購入の無効を主張できますか。 よろしくお願いいたします。...

    • 2012年12月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別居が理由で婚姻中の不動産購入に問題はありますか。

    ...相手が離婚に応じません、結婚3年です。結婚と同時に全て借入で新築戸建を購入しました。自宅全て名義は夫になります。 1.妻の私が別居するにあたり不動産購入をしたいのですが問題はありますか。 2.今の自宅を離婚に伴う財産分与で妻の私へ名義変更した場合、残債3300万から売却したとする額2600万(調査...

    • 2018年10月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産管財人からの親の不動産購入

    ...親の自己破産後の破産管財からの不動産購入は可能ですか?また親子間売買とみなされますか? このたび親が自己破産をし、自宅が破産管財人の管理になったのですが、息子である私が購入する事は可能ですか? 自宅は融資の担保にもなってなく、ローンも残っていません もし可能なら是非購入したいと思っているのです...

    • 2016年05月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産購入の際の手付金返還について。

    ...新築不動産を購入するため仲介不動産会社に手付金を預けました。契約の流れは土地を所有する第三者から仲介不動産会社が売買契約を結びその後私がその土地を購入するという流れでした。新築の場合は三回金銭消費貸借契約が必要とのことで第一回目の金消契約の前に諸事情で会社を辞めました。その事を不動産会社に連絡したと...

    • 2014年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入後の発覚は請求(費用返金)できるのか。

    ...購入後の発覚について。 中古住宅を購入しました。持ち主→不動産に委託→なので持ち主と私は面識はありません。見学に行った時に、不動産から「持ち主がボイラーから灯油漏れが見受けられたので、栓を閉めて使用を止めていたそうです。こちら(不動産)で、補修と灯油臭を消すのを掃除業者にやってもらい済です」と言われ...

    • 2016年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養子縁組解消後の不動産購入について

    ...下記のような事情です。 離婚して2年(厳密には2年1ヶ月弱)、今私が住んでいる元夫名義の家(婚姻中に購入)を元夫が売却するにあたり、相場より500万円程度安く私に譲る、との話しですが、それでも私は住宅ローンが組めない為、娘婿に購入して貰い私と娘夫婦が同居する方向で話しが進んでいます。 私は元夫と...

    • 2019年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入時の重要事項説明方法

    ...先日中古住宅の契約手続きを行い手付金を支払っています。 契約前の重要事項説明時、別紙参照との説明を受けましたが、別紙は重要事項説明、契約後に他の書類と一緒に渡されました。 当該部分の説明はありませんでした。 当該部分は擁壁についての説明で、購入の判断に十分影響がある部分です。 説明不足、瑕疵責任...

    • 2018年11月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産土地購入トラブル

    ...現在土地を商談中です 広告の価格を見て問い合わせ、商談に入ったのですが、商談中にいつの間にか広告価格が値上がりしており、 現在値上がり価格での交渉となっています。 商談に入ったときは最初の価格でしたが、商談中の当方に一報も何も無く、HPを再確認すると、店頭価格が値上げしていました。 契約を交わし...

    • 2013年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産(土地)購入

    ...売買契約は締結済み(手付金:物件購入価格の10%も支払い済み)です。 近々、物件の引き渡しを予定しています。 仮に、以下のような場合になってしまったら、残金がどうなるのかを相談させて頂きたく、杞憂だとは思うのですが、ご回答頂けましたら幸いです。 引き渡し日(買い主が残金を支払った日)に、現在の債務...

    • 2012年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らないで殺人事件のあった不動産を購入した。

    ...不動産屋さんの仲介で中古の家を購入したら、近所の人からこの家で殺人事件が34年前にありまだ犯人が捕まっていないと聞きました。調べたら実名で前々所有者が2階で殺されていたとの事、不動産屋さんに聞いたら知らなかった、また前所有者は代物弁済で前々所有者から取得しそのままの状態でリホームもしてないままです。...

    • 2015年06月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有者不明の不動産の購入について

    ...不動産売買に関しての相談です。隣地の古空家付き土地の購入を検討しているのですが、登記上、土地は御主人から相続後、すでに亡くなられている奥様名義のままで、建物は未登記です。御子息が奥様を引き取られていたとのことのようですが、御子息含め相続人の氏名、住所、人数等が不明です。長期間空家となっているため、老...

    • 2018年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入契約を破棄しようとしています。

    ...実家の近くに引っ越そうと思い、現在住んでいるマンションを売却し、一戸建てを購入しようとしています。 今のマンションはまだローンが残っており、売却して残債を無くし、残ったお金を次の頭金にする予定です。引っ越し先の候補を色々とまわり、建築会社が分譲した土地(建築条件付き)の購入契約を7月に交わしました。...

    • 2015年10月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居中の不動産購入

    ...別居して2か月半です。 離婚したい理由は、義両親の過度の干渉や、主人が義両親から離れず、べったりなことなどで、特に不貞や借金などはっきりした理由はありません。 主人はどうしても離婚をしたくないようで、やり直すために、義両親から離れた所にお家を建てようかという話が出ています。 もし、お家を建ててもら...

    • 2011年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同購入不動産の持ち分

    ...不動産の共同持ち分について相談指せて頂きます。 主人(バツイチ)と主人の父親の共同購入で建てた一軒家に主人、私、子供二人との四人で住んでいます。 この家は元々主人と前妻が結婚する時に主人の父親が事実上全額出して建てた家なのですが、登記簿上、それぞれの持ち分主人が4分の3、主人の父親が4分の1になって...

    • 2017年12月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 購入不動産の明け渡しについて

    ...私はとある土地付き建物を購入しました。 売買契約を締結し、すでに所有権移転登記も完了しています。 契約時に所有権移転後明け渡し猶予2か月を設けましたが、 期限が過ぎても売主が当該不動産を明け渡さず、いまだに売主が建物内に居住しています。 買主である私と売主との間には賃貸借契約などの契約は存在しません...

    • 2013年05月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産業者とのトラブル:不動産購入申込書の期日にお金が振り込まれませんでした。

    ...ある不動産業者から土地を購入して欲しいと営業があり、購入しました。 1年後に少しの利回りを乗せて買い取るという契約です。 営業マンは不動産の取り扱いができる証明書を提示していました。 業者は「不動産購入申込書」を私に対して発行しました。 金額と期日が明示されています。その業者の社印も押印してありま...

    • 2018年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入の手付金 返却可否について

    ...新築区分マンション購入予定です。 売買契約書締結手付金支払い後、クーリングオフ期間後で購入をキャンセルしたい場合、 手付金放棄ではなく、売主から手付金を返却して貰う方法はございますか? 現在は残金支払い期限前、引き渡し前です。宜しくお願いします。 ...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入時にセクハラ、パワハラ、脅しを受けました。

    ...マンションを購入をしようと、そのマンションの登録をしました。 その後、そのマンションを売っている会社の社員の方より、俺と会ったら安くしてやる、今すぐ会えなど、セクハラ、パワハラ、脅しみたいな事を言われました。でも、マンションは立地が良く、購入を前向きに考えています。その方とは金輪際お会いする事はない...

    • 2018年03月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入の重要事項が守られなかった時

    ...3年半前に建売の新築物件を購入しました。 引き渡し前に家の中と外に傷など無いか双方確認し、実際の入居の際直っているところと直っていないところがありました。 販売元の業者さんには部品が間に合わなかったので後日対応しますと言われましたがこの3年半何度連絡しても修理をしていただけるどころかこちらから連絡を...

    • 2017年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家庭内別居中の不動産購入について

    ...3ヶ月ほど前、夫より離婚調停を起こされました。 2回の調停が終わり、私の離婚拒否により不成立に終わりました。 その後、私は夫の不倫相手を訴えます。 子供の関係から、来年3月を目処に別居したいと思っております。 現在、賃貸か分譲購入かで迷いいろいろ見ているのですが、離婚前で調停を終えていますが同居中で...

    • 2016年09月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産購入時の契約時金返金に関して

    ...今年7月に中古マンションを内覧し、8月に契約しました。その際、100万円を契約時金として払いました。 契約するまで、融資が心配だったのでいろいろ質問したら、金利は0.75%位かお客様の年収や職業からするともっとお安くできますよ、ご安心下さいなどいいことばかり並べて、いざ契約しお金を払い終わった途端、...

    • 2015年11月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父親が母親の名義で勝手に不動産購入しようとしています

    ...父親が母親の名義で勝手に不動産契約しようとしています。 また、金融公庫でも借入する予定にしてたおり、それも母親の名前で申込するつもりです。 母親も私も大反対しているのですが、強引に進めています。 明日、弁護士のもとで契約をかわす予約までしています。 母親には、言葉で脅されても絶対に自分で署名しないよ...

    • 2014年01月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 内縁、不動産購入するも別れを考え。出した分は返してもらえますか?

    ...内縁関係の人と不動産を購入しました。 600万ほど私が出しましたが、権利は相手100%になってます。 相手の借金と浪費に悩んできましたが、相手は私に財布を握られていることが気に入らず、全部使わせろと大喧嘩になり、貯蓄もする気が無さそうな発言に別れを考えています。 不動産購入のために出した600万は返...

    • 2018年01月10日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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