[page17]【弁護士が回答】「不動産融資銀行」の相談831件

アパート経営の連帯保証人について

ベストアンサー

アパート経営で債務者が支払い拒否をした場合、連帯保証人に債務が以降すると存じますが、アパートの収入自体は誰の権利になるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2020年06月10日

土地の相続と権利について

土地の相続のご相談です。母が去年亡くなり，相続人は私と弟の２人ですが，母が生前弟へ財産全部を相続させる公正証書遺言を作成していました。そこで，保全を目的として，私単独で，私と弟が持ち分各１／２の所有権移転の相続登記をしました。その土地の私の持ち分１／２（２／４）の内，私の妻または，私たちの子に持ち分１／４の売買による移転登記はできるでしょ...

弁護士回答: 5

2016年08月29日

受け取れなかった親の遺産や保険金の行方

ベストアンサー

私の親は、所謂毒親です。家を出て親との決別を考えています。決別をしたら親とは一切関わりたくはありません。新しい連絡先は、親は勿論親戚にすら教えません。そのため、連絡は付かなくなるはずです。この場合、私が親の死後遺産や保険金を受け取らないと言うか亡くなった事を知らないので受け取れないと思います。子供は、私の上の姉が生まれて直ぐに亡くな...

弁護士回答: 4

2020年07月22日

共有名義で建物を持っていた二人が亡くなった場合どのように相続したらよいか？

今年の６月に父親が亡くなりました。現在、相続手続きを準備中で、相続人は、母親と私(娘）の二人で、母親が病弱ということもあり私が相続することになりました。ただ、建物については、祖父と父親の共有の持ち物として残っています。どうも、祖父が亡くなった時に (３０年前）父親は建物については登記の変更はしていなかった様です。抵当権も設定されており、祖父が...

弁護士回答: 7

2018年10月04日

4年前の名義変更は資産隠しとみなされますか？

父が自己破産をすることになりました。経営していた会社の業績悪化による倒産で、保証人である父も自己破産する、という流れです。父の住居の確保に関して質問です。現在父が住んでいるマンションは、15年ほど前に父を主債務者、娘の私を連帯債務者としてローンを組んで購入しました。 4年前、父が「高齢のため、頭がはっきりしているうちに私の名義に変えて残...

弁護士回答: 2

2017年10月27日

遺産分割協議書異議申し立てについて

自分（三女の長男）の母の事です。以後、母の立場で記載しますので、誤解の無いように拝読頂ければと思います。平成１０年１２月に父親が亡くなり、その年の同月に養子の長男（平成２６年１月１５日に他界）が私（３女）の住まいに現れ、仮登記をするので、今ずんで居る住所と名前を記載してくれと言われたため、A4 サイズの半分のメモ用紙に住所と氏名だけ記載して渡し...

弁護士回答: 3

2020年05月18日

離婚調停にむけて、夫の不貞と支出の出処

ベストアンサー

夫が出ていき1年たちます。愛人と住んでると睨んでいましたが最近、出入りしているでマンションがわかりましたが、別居中で購入したなどはどうやったら明らかにできますか。支出など全く把握できる状態ではありませんが知ることはできますか。調停中です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 13

2019年06月20日

離婚後5年、持ち家名義変更について

ベストアンサー

5年前に離婚しました。公正証書は届け出はしていませんが、作成はしており、持ち家には私と子供が住み続け、所有は私のものということで離婚時に話は付いております。離婚後に持ち家の借入は私が完済しましたが、諸般の事情により、名義は元夫のままになっています。そろそろ名義変更を考えていますが、離婚から時間が経過しているので、離婚時の財産分与として税金その...

弁護士回答: 7

2018年11月28日

損害賠償2508万円

六年前に父親に実印を貸しましたその後、父親の会社の監査役になってたようですが、会社から給料を貰った事もないし、会社に行った事もありません父親の会社は証券業の登録せず未公開株を売りましたその株が上場せずに損んしたと言う人から民事訴訟をおこされて 2508万円の損害賠償請求されました監査役の自分は、違法な未公開株販売行為を阻止する義務を怠った連帯責...

弁護士回答: 4

2011年08月26日

親戚間の土地売買と借金返済について。その2至急です。

ベストアンサー

度々申し訳ありません。(書き込み場所も間違えました) どうしてもわからないことだらけで、今一度ご教授頂きたく相談させて頂きます。前回の相談の続きなのですが、元競売物件を売りに出した時の坪単価というのは、通常相場よりも下がってしまうのですか？元競売物件というのは、なかなか買い手が付かないものなのですか？返還資金(購入資金)が準備できない旨...

弁護士回答: 3

2015年03月11日

無理なく返済できているが債務整理はできるのか？

ベストアンサー

現在、2社から計360万円程の無担保ローンでの借り入れがあり、月々6万円ずつ返済しており、あと10年で完済できる計算です。月の手取りが25万円あり、今まで返済が遅れたこともなくムリのない返済を出来ています。このような状態でも債務整理は可能なのでしょうか？結婚を考えている相手がおり、毎月の6万円の返済額が少なくなると助かるのですが。。。

弁護士回答: 4

2016年02月07日

両親に借りたお金を返してもらう方法

ベストアンサー

現在相手からの離婚調停と私からの婚姻費申し立て同時に調停が続いています。以前にも色々相談させて頂いたのですがなにせ相手がお金を払いたくない、なるべく少なくしたいような主張ばかりなので全然話しが進みません。私としてはもうこんな人とは一緒に居たくないので離婚はしたいのですが、子供2人いるので生活に困らないお金と両親に借りたお金をちゃんと返してくれ...

弁護士回答: 5

2021年01月07日

どなたか弁護士さんお助け下さい!

ベストアンサー

先週の金曜に大家さんから[i:74]があり、家賃滞納金約20万を今週末までに払ってくれ!と云われました!個人間の貸し付け金の再建回収も説明しましたけどそれはあんたの問題だから関係ないと云われ今週末までに払って貰わなければオレにも考えがある!と云われました!どのようなことをすればよいのですか?

弁護士回答: 4

2015年12月21日

お金を取り返すためにはどうすればいいでしょうか？

ある会社にお金を貸しているのですが、現状ほとんど返ってきていないので相談させていただきたいと思いました。社長一人と、実質的に経営を行っている社員が一人おりまして、その人に運転資金が足りないから、貸してほしいというのが話の始まりでした。額でおよそ300万です。(記録はすべてありますが、金銭賃借書は一部のみです)現状、返す目途として説明されていた国からの...

弁護士回答: 3

2012年10月15日

会社破産と、同時に個人民事再生

有限会社の代表をしてます。借入金が支払いできなくなり、会社破産を考えてます。会社破産と同時に、個人再生もできるでしょうか？自宅、車を残した、再生できるでしょうか？

弁護士回答: 7

2015年10月06日

時効の援用はできるのでしょうか？

ベストアンサー

先日、保証協会債権回収（株）から来社するようにとの手紙が届き、このサイトで相談したところ、時効の中断になる恐れがあるので絶対行かないようにとアドバイスをいただき放っておきました。そうしましたら、本日下記の内容の手紙が届きました。「以前ご来社要請にも応答ありませんでした。このままの状況だと求償金債務の時効中断措置として法的手続きにより債務名義を...

弁護士回答: 5

2016年04月16日

最高裁判所平成１２年９月７日決定は特別抗告に対するものなのか

要旨（下に引用）を読むと「憲法違反」とどう関係しているのかわからないものですから・・・「家庭裁判所は、特別の事由があると認めるときは、遺産の分割の方法として、共同相続人の１人又は数人に他の共同相続人に対し債務を負担させて、現物をもってする分割に代えることができるが（家事審判規則第１０９条）、右の特別の事由がある場合であるとして共同相続人の１人...

弁護士回答: 18

2016年11月05日

離婚夫婦共有名義家を出るべきか

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求され別居５ヶ月です私が円満調停、婚姻費用請求を申し立て夫が離婚調停を申し立ててこれから婚姻費用が決まろうとしてます夫は夫婦の破綻を訴え子供二人にも会わない養育費も住宅ローンも払わないと言ってきました住宅は夫婦共有名義です離婚時に家の名義を私にする場合 (ローンが二千万ほど残ってます) 財産分与に影響してきま...

弁護士回答: 22

2016年11月15日

宗教法人の贈与税について。住職からの寄付はとうなりますか？

ベストアンサー

主人が住職をしています。現在の寺が小さいため、他の場所に住宅ローンで土地を購入し、1階を寺、その上に庫裏を建てるつもりです。 1.個人名義の住宅ローンで購入したものを宗教法人名義にすることは可能でしょうか？ 2.その場合贈与税などの税金がかかってくるのでしょうか？ 3.もし個人名義のままの場合、固定資産税などは課税されて寺として認めてもらえないのでし...

弁護士回答: 2

2018年12月17日

親の負債と住宅の親子間売買について

【相談の背景】両親に返済が滞っている住宅ローンや住宅が抵当に入っていない負債が数件あります。返済できないまま先日父が他界しました。負債が大きいため私や兄弟は相続放棄をしたいと思います。母が相続をすることになるかと思います。その上で、両親の住宅を私が母から購入したいと考えています。母には住宅の売却金額からできる限りの返済をしてもらおうと思います...

弁護士回答: 4

2026年01月19日

親の資産を生前に受け取る方法

ベストアンサー

親の資産を生前に受け取る方法は、法律上何かありますか？詳細は実際にご相談するときにいたしますが私は離婚の予定です。結婚時に父親に反対され、実家には20年くらい帰っていません。母とは、父に隠れて（母が私と会っていたことを父に知られたくないため）は会っておりました。さて、この度、私が夫からの要求により離婚することになります。（一度裁判...

弁護士回答: 6

2016年06月29日

３年前に請求があった未払金の時効は成立しているか？

ベストアンサー

法人工務店経営者です。仕入先（建具屋）から以下の未払金（請求書①②）について調停の申し立てをされました。破綻状況からの経営再建中で現時点で履行できない約束を調停の場でしたくありません。再建出来ても出来なくても一生かけてでも支払いはするつもりです。請求書の受領後、一部支払いや弊社からの未払い残高確認書のFAX、手形発行後にジャンプ要請（取り戻し）などを...

弁護士回答: 2

2015年11月22日

袋地の建て替えのローン審査が通らない

ベストアンサー

袋地の立て替えのローンが通りません接道が私道のため、ローンの保証会社が通りません。道路として通行し、持ち主も通行を許可、通るなとは法律上言えないとのことですが、トラブルを避けるため、共同名義や、売る等はできないと言われました。今後一生通ってもよいという、効力が強いものはないでしょうか？今は一筆いただいております。また、水道やマンホール等...

弁護士回答: 3

2016年02月16日

借地の登記床面積違いと地上権について教えていただけますか？

【相談の背景】借地の登記床面積と地上権についてお尋ねしたく。都内在住の者ですが、現在賃借中の土地の上に地上2階建ての持ち家があります。土地は90年近く借地しており、その上の持ち家は55年ほど前に建て替えて現在に至ります。その持ち家の建て替えを再来年に予定しており、その前に来年中に現在の借地を購入したいと考えています。【質問1】土地賃貸借...

弁護士回答: 4

2026年01月09日

強制競売開始決定がきているのですが

ベストアンサー

私の母の兄が借金の物上保証人として自宅（母、妹、私が現在住んでいる）を担保に入れ、裁判所から競売開始決定の通知が来ました。債務者（私の母の兄）は債権額等に不服があるため訴訟するので委任状にサイン等を求めています。母に確認すると当初の契約は600万円だったはずですが抵当権設定契約書には850万円と訂正しており、割り印もされている状態です。母はそのように...

弁護士回答: 5

2013年08月11日

審判において、遺産の土地が相続人の借金の担保になっていることが考慮されますでしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】父が昨年亡くなり、現在、遺産の分け方について、相続人の兄と私の間で折り合いがついていません。遺産には、兄が住む家（土地・建物で2000万円）と、賃貸アパート（7000万円）と、他に複数の土地（およそ3億円）があります。兄の要望は「家を相続することと、アパートを共有名義にすること」で、他の土地は要らないと言っています。私は「アパートを私の...

弁護士回答: 2

2023年03月22日

婚姻費用の金額変更について

ベストアンサー

質問させていただきます。昨年、婚姻費用請求の調停を行い、下記の内容で成立しております。「婚姻費用60,000円　住居・光熱費として25,000円　合計85,000円を　相手方(主人/義務者)は申立人(私)へ毎月支払うものとする」成立した内容は当然、双方の経済事情を考慮して決定したものです。住居・光熱費とあるのは、住宅ローンは私が支払っているため、また光...

弁護士回答: 5

2016年01月09日

LGBT 住宅購入の際の世帯や将来の子供

ベストアンサー

LGBT 同性パートナー　世帯について今後住宅購入を考えています。現在賃貸で私が借り支払いは相方です。ルームシェアでもそうですが、世帯は同じ住所なら一緒にできると別な都道府県の区役所で言われました。今回引越し先の都道府県でも世帯を一緒にはしませんでしたが、もし住宅購入(相手が契約ローン、私が同居)となった場合に 1.住宅でも世帯は一緒にできるの...

弁護士回答: 2

2020年05月22日

遺留分を主張された時について

ベストアンサー

私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...

弁護士回答: 9

2016年01月05日

相続並びに相続の放棄について

ベストアンサー

昨年の11月初旬に父が亡くなり、私のもとに2月中旬付で、数千円の父の光熱費の未納分継承通知が届きました。それについては、次男が支払うと申し出たようです。私には腹違いの兄(長男、次男)が2人、親が同じ兄(三男)が1人います。私は末で嫁いでいます。父が生前中にその長男に頼まれ、大金を工面し、その代わり、父の世話や父の財産管理をすると後見人の約束を交わし...