「不動産 管理」の法律相談

「不動産 管理」には、「家賃もきちんと毎月支払っていますし、「部屋が汚いのが嫌なら自分が出て行けばいいでしょうが・・・」というような管理会社や仲介不動産屋の言動はおかしくないですか?」「管理不動産屋にはその旨伝えまして、借主と連帯保証人宛にそれぞれ、『賃貸借契約の本人確認のため以外に使用しない』という内容の書類を作って頂けることになりましたが、それで大丈夫なのでしょうか?」「以前賃貸されていた方、管理不動産会社にも責任はないのでしょうか?」などの質問が寄せられていたり、「当初は私としても、記録的大雪ということも考慮して、なるべく穏便に済ませようと思っていたのですが、あまりに不動産屋及び大家の対応が管理責任は無い前提で言ってくるので、それはおかしいのではないかと思い今回投稿・ご相談させて頂きました。」「不動産の情報管理の仕組みを知らないので、身内に引っ越す事がばれないか心配です。」等々の問題に直面しているケースの相談も投稿されています。不動産・建築分野に「不動産 管理」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2010年11月01日
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    • 2017年01月10日
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    • 2016年07月12日
    • 2回答 /
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    • 2014年11月26日
    • 2回答 /
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  • 不動産管理会社の動向について

    ...友人とシェアハウスの話を進めたところ、家主と不動産会社の詐欺を疑い、もし詐害行為があった時は裁判にしますと言った所、「事務所に来い」「そっちが恐喝や」と言われ電話で脅迫罪に当たると告げた所、友人の家族の家まで行くぞと言われました。この場合友人のところに行こうとする管理会社を法律で止めることが出来ます...

    • 2015年05月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...昨年、不動産の事業用一括賃貸を行いました。 こちらは賃借人となるのですが、前回の賃貸借契約が知人(所有者)との契約により不明瞭な部分が多く、一般的な賃貸借契約を希望し締結いたしました。 賃貸借契約を結んだのですが、管理契約が結ばれていないことに疑問を感じております。 通常であれば、賃貸人・管理委託会...

    • 2015年07月15日
    • 1回答 /
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  • 不動産管理会社の管理責任について

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    • 2010年11月16日
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    ...マンションの敷地にあるマンホールで怪我をしましたが、不動産管理会社に損害賠償請求はできますか? 自宅マンションの敷地内にあるマンホールが老朽化して、蓋がずれた状態になっており、夜、犬の散歩中にその上に載ってしまい落ちそうになった時に蓋が反転して、左膝と右足を強打しました。かなり激しい衝撃であったた...

    • 2013年12月25日
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    ...経緯 現在入居中の賃貸マンション(借り上げの社宅)で、住居者用の駐車場を借りようとしたところ、管理会社の担当者から、私の要求と態度が気に入らないので貸さない、と言われました。また、菓子折りを持って謝罪に来い、とも要求されました。 管理会社が気に入らなかった点は、私が管理会社の担当者に対して、私の勤め...

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    • 2017年02月26日
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    • 2016年02月04日
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    ...よろしくお願いします。 先日、従業員が取引先に対して、クレームでお宅に呼ばれた際に、セクハラ発言をし、尚且つパワハラ?行為未遂を行なったとして、クレームが来ております。 たしかに、不動産賃貸案件の仲介をしました。 ただし、入居者からは、仲介手数料をいただいてはおりません。 先方としては、当社担当社...

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    • 2011年01月03日
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    ...誰も相続できず、不動産管理人Aが長年にわたり管理している山を隣山の持ち主の宗教法人に寄付したいと考えていましたが、無理でしょうか? 1 Aが他界した後はAの子供Bが管理人になりますか? 2 Bが管理人を放棄するとどうなりますか? 3 税金はかからない山ですが、ゆくゆく税金がかかる事があります...

    • 2018年06月05日
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    ...家を売却しました。 不動産会社から3パーセントの手数料の他に管理の請求が来ました。 管理はお願いしてないのですがお支払いしいなくてはならないのでしょうか? 草取りなど管理は自分でしました。 宜しくお願いいたします。...

    • 2018年12月21日
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    ...境界が定まっていない土地のことです。この土地の所有権は私と従弟、各2分の1となっています。当該土地が公共事業計画により境界を確定する必要があり、わたしは、協力したいのですが、従弟とは昔から付き合いもなく公共事業にも非協力的です。今後の不動産管理を考えると可能なら対価を支払ってでもこの土地を単独所有し...

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    • 2016年06月01日
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    ...弊社が管理している不動産を、オーナー様が転売のため売却をし、新所有者様へ名義が変わりました。新所有者様は弊社受託の建物管理を解約し、御自身が指定する第三者の建物管理会社へ変更するとおっしゃっております。 質問①新所有者様は、管理を解約する意向ですが、弊社は前所有者と締結した契約を持って、新オーナー...

    • 2013年07月28日
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  • 不動産管理会社から突然退去を言い渡されました。

    ...不動産管理会社から突然退去を言い渡されました。 契約書に更新の通知は1ヶ月前にするように書いてあるらしく、 通知しなかったことを理由とされています。 不動産会社は更新の確認をせず、契約期限の1週間前に突然退去させることは可能なのでしょうか? 不動産会社に確認義務はないのでしょうか?...

    • 2018年11月12日
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    • 3弁護士回答
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    ...貸主から賃貸借物件の管理を委託されている不動産管理会社(宅建業者)に重要説明事項違反等(過失)があった場合、貸主との賃貸借契約は解除できるのでしょうか。 解除できる場合、どのような法律構成になるのでしょうか。 不動産管理会社は ・貸主の代理人? ・貸主の代行者? ・貸主の履行補助者? 不動産管...

    • 2013年02月13日
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    • 2016年02月26日
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    ...不動産管理会社の物件に住んでいるのですが、 夫が勤めていた会社が給与未払いを繰り返していたため、家賃滞納と支払いを繰り返していました。 しかし再び給与未払いになったため、家賃を3ヶ月滞納してしまいまい、先日裁判の通知が来ました。近日中に裁判があります。 こちらとしては和解の意思を示しましたが、不動産...

    • 2015年09月27日
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  • 不動産管理会社の管理責任

    ...契約駐車場の横がマンション(12戸)入り口の通路になっており1メートルほどしかありません。その通路に自転車が置かれるので再三にわたって管理会社に自転車が倒れて車に傷がつく恐れがあるので現場を確認してもらい通路に自転車を置かせないように申出をしていました。一度、掲示板に注意文が掲示されましたが、状態は...

    • 2012年10月16日
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    • 2弁護士回答
  • 不動産管理会社との源泉徴収に関するトラブル

    ...不動産管理会社を通じて持ち家を貸しています。昨年6月まで海外に住んでいましたので非居住者として、家賃収入から源泉徴収されていました。 昨年7月から国内居住者となりましたが手違いで、今年1月まで源泉徴収されていました。 誤って徴収された源泉徴収額は私個人の確定申告では取り戻せないと税務署から教えてもら...

    • 2018年06月07日
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    ...とある不動産管理会社と契約をしているオーナーですがあまりにも酷いので解約したいのですが連絡してもいつも担当者不在なので内容証明で通達したら一年分の管理料払えと言われました。カギを返してくれません。契約解除して部屋返して欲しいのですがどうしたらいいでしょう?管理料払う必要ありますか?向こうは損害額みた...

    • 2012年12月02日
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    • 2013年11月28日
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    ...賃貸で一人暮らしをしている。 11月5日に空き巣被害に遭い、引っ越しを決めた。 借用の契約は解約を希望してから、1か月間継続されるとのことだった。その期間の間、次に借りる人を対象に部屋を見学させてほしいと頼まれたため、そのような場合には、一報または留守電を入れることを条件とし、許可した。  しかし、...

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    ...不動産賃貸借契約について質問です。 <背景の説明> 現在、当社と個人地主Aさんとの間で土地(500坪程度/用途:会社駐車場)の賃貸借契約を締結中。 Aさんより、息子の会社(以下、B社という)と当地の不動産管理契約を締結するので、今後の賃料振込先はB社の口座にしてもらい、契約行為もB社と行って欲しい...

    • 2017年06月02日
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    • 2弁護士回答
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    • 2013年10月13日
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    ...賃貸上の問題は大家とするというと、管理会社は責任は無いつ言うこと? 不動産会社には大臣か知事などの都道府県の長の許可が無ければいけないが、管理会社には許可は無くてもいいの? ...

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    ...店舗経営をしている者ですが店舗上階に大家の家があり、騒音に悩まされています。契約を結んだ不動産に相談しても電話を切られてしまうのですが、大家は不動産に対して管理費を払っているようなのです。 ここでご質問があります。 ①、大家が不動産に対して管理費を支払っているという事はその不動産は管理会社になると...

    • 2018年01月27日
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    ...この度、約三年半賃貸してましたマンションを退去いたしました。 その後、不動産管理会社から原状回復費と敷金の精算書の見積り書が送られてきましたが、納得できない金額であったため、少額訴訟を提起する方針であり、現在証拠を収集している状態です。(内容証明郵便は既に送付しており、不動産管理会社、家主ともに請求...

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    • 2016年02月25日
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    • 2018年11月29日
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    • 2016年06月26日
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    ...大東建託の賃貸マンションに入居していいて、今月の初め隣に暴力団員(警察で確認済)が入居して来て、その人達が玄関先の駐車場に溜まり来客が車を停める事も出来ず、毎日仕事で商品を取りに来る女の子達に話しかける等でみんな怖がり、この状態では生活に支障がある為不動産管理に電話しその旨を話しましたが言い訳的な回...

    • 2010年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2016年06月03日
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    • 4弁護士回答
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    • 2009年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理会社が賃貸保険会社に連絡するのを待って下さいとの事

    ...賃貸マンションの天井から水漏れし天井落下…カビが酷いです。上階の温水菅から水漏れしていたそうですが突然の事であり詳細は聞いていません。不動産管理会社の工事の人が見積りを取った後に天井落下しました。保険会社に連絡するのをこちらで今判断出来ないので電話で折り返しすると言われましたが悪徳不動産との噂もあり...

    • 2014年02月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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