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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 不動産の紹介手数料について

     ベストアンサー

    不動産の買取再販を行っている業者ですが、事業会社と業務提携契約を書面で交わし、不動産を購入したいと希望される方をご紹介いただいております。紹介先事業者との契約では、成約に至った場合は、物件価格の３％を事業者に支払う契約となっておりますが、３％という紹介料は適正な紹介料の範囲内に収まっていると考えていてよろしいでしょうか？

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  • 仲介手数料について

    仲介手数料についてお伺いします。 先日、不動産屋にたまたま立ち寄り アパートを探していたので紹介してもらいました。 そこは不動産屋所有のアパートで、従業員用にする予定だったらしく、空きがあるので紹介してくれました。 入居を決め契約手続きに行きましたが、不動産屋の意向で某賃貸仲介業者？を間に入れることになり、契約はそっちでやってと言われました。 ...

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  • 賃貸に関する手数料について

    不動産紹介会社で家を借りたのですが、手数料という名目で家賃とは別に２１６円引かれて いました。不動産紹介会社に電話したのですが、家を借りるときに説明したと言っていましたが、 僕は絶対に聞いていません。 じゃあ契約書を見てみますといったのですが、どちらにせよ手数料は払ってもらいますのでと 言われました。 契約書に書いてあるのならわかるので...

    弁護士回答
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  • 不動産売買の紹介手数料について

    不動産の売買手数料についてお尋ねします。取引先が太陽光ビジネスをするのにソーラー物件を購入することになりました。 不動産屋に依頼していい物件が見つかり商談の時に売り主も買い主も紹介手数料は１円も出さないという話しになりました。私は不動産売買なので少なくとも３％を仲介者で分けると思っていました。不動産屋に聞くとこれは不動産売買ではないので手数料は...

    弁護士回答
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  • お礼手数料について

    先祖からの土地を今回売ることになりました。 近所の人Aに、 土地を売りたいんだ。 と、言ったところ、 いい人がいるから紹介するよ と、言われ、 大工さんBを紹介してもらいました。 その、大工さんBから 不動産屋さんを紹介してもらい、 先祖からの土地が不動産屋さんに1000万円で売れました。 このような場合、 近所の人Aと 大工さんBに どのくらいお...

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  • 不動産でない人が不動産仲介の手数料はいただいてよいのか？

    あるHPで不動産の会社でないのに、不動産を紹介していました そこから契約に結び付けば紹介の際に家賃の何％かの手数料を不動産からもらったりしているようです。 これは法律上問題あるのでしょうか？ 不動産仲介で手数料を受け取ることが法律上問題あるのか知りたいです。 また、不動産に限らず手数料をいただくことはどうなのでしょうか？ 宜しくお願い...

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  • 不動産の仲介手数料

    法人で、不動産業者の免許が無いのに、不動産の賃貸の仲介を行い、10万円ほどの手数料を頂くのは、法的に問題ありますでしょうか？また、その場合の罰則について教えて頂けましたらと思います。仲介手数料としてではなく、斡旋手数料や、紹介料、コンサルティング料として、名目を変えて頂くのであれば、問題無いのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 飲食店など店舗の賃貸物件で、造作譲渡がある場合の造作譲渡手数料（紹介料）について。

     ベストアンサー

    飲食店の経営を検討しています。 不動産業者から店舗物件の契約について説明を受けた際、支払う手数料について質問したところ、不動産業者から以下の内容説明を受けました。 （契約を検討している店舗は現在も営業中、もしくは閉店しているが現契約者の契約期間中です。） Ａ．不動産の契約と造作譲渡の契約、２つの契約を並行する。 Ｂ．２つの契約にはそれぞれ手数...

    弁護士回答
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  • 公務員の副業(手数料等)

    公務員です。ワンルームマンションを2件保有し不動産投資をしています。 今回の相談は紹介料についてです。委託業者は、全て口コミの営業の関係で紹介した方の契約が成立したら、紹介者に手数料が支払われるシステムです。この2年で70万の手数料を頂いてます。毎年、税理士の指示で雑収入として確定申告しています。本日、上司から呼ぼれて、マンションの斡旋に携わってい...

    弁護士回答
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  • 不動産アフィリエイト

    将来、不動産オーナーを不動産仲介業者へ紹介し、手数料フィーをもらおうと考えます。 →不動産アフィリエイト 紹介前にある程度の保有物件の内容を確認、登録してもらいます。登録することで、宅建業法の45条の守秘義務に該当しますか？

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産売買仲介手数料について

    不動産売買契約についてですが、売主から、売買の依頼を受けて仲介に入り、買主を紹介させて頂きました。 依頼を受けた時点では、他に仲介業者が入るという事は分らずに、売主から直接依頼を受けた形となっております。 ただ、売主が非常に急いでおり、専属専任媒介契約は結ばずに、仲介に入りました。 その後、買主が決まり、契約となりましたが、買主を紹介してくださ...

    弁護士回答
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  • 「不動産売買の仲介手数料について」

    不動産の仲介手数料は売買価格の約３％(３％+６万円+消費税)と聞きましたが、買主の紹介などで別の業者が介在すると、仲介手数料も業者の数に合わせて倍増していくのですか？ 不動産を売却することになり、不動産業者Ａと専属専任媒介契約を結びました。 こちらの希望に近い額で売却できそうとの連絡があり納得していたのですが、媒介契約をしたＡから、提携した別の仲...

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  • 不動産業者から得る手数料について

     ベストアンサー

    イベントスペースを提供しており、物販業者の場合は売上額に対して歩合制で手数料を徴収しています。 今回、そのスペースに不動産業者が使用したいとの申し出がありました。 掲示板に掲示、パンフレットのラック設置、スペースにて説明会等をしてもらう予定です。 弊社は不動産に関する免許等は取得していないため契約手続きには一切関与しません。 出店等がきっかけ...

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  • 紹介手数料の支払いについて。紹介した担当者個人への支払い可否

    紹介手数料の支払いについて質問がございます。 不動産の管理会社から顧客を紹介していただき、管理会社に紹介手数料を支払う顧客紹介契約を締結しております。 この場合に、先方の管理会社から承認を得て、紹介を実際に行った担当者個人に紹介手数料を支払うことは問題ございませんでしょうか。 また、問題ないという場合、先方の管理会社様とは個人に支払うことに関し...

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  • 金融業者への紹介屋 手数料詐欺

    【相談の背景】 金融業者を紹介して手数料を得る、いわゆる紹介屋の話です。ある問題から不動産を担保でお金を借りるようにAから指示されて指定のB会社の会計士に会わされて一緒に大手金融業会社（インターネットで不動産担保ローンとして有名で誰でも見つけられる金融業会社）へ出向き不動産を担保に高額を借りる手続きをしました。資金が口座に振り込まれると10%の事務手...

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  • 借地購入についての仲介

    借地買取の相談です。 地主が雇っている不動産屋から借地を買い取ってほしいといわれました。 ぜひ買いたいのですが、とても高い金額の土地代金と請求されるはずもない高い更新料と数年前に値上げしたはずだという地代の不足分・・合計５０００万円ちかく要求されました。 わたしも紹介されて不動産屋さんに相談したところ弁護士を入れて解決するべきだというので不...

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  • 不動産屋を紹介した際にもらえる商品券について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産屋で土地を購入しました。知人が不動産を購入予定のため、私が購入の時に仲介した不動産屋を紹介する予定です。購入者が紹介をすると、紹介された人は仲介手数料が10％引きになるためです。紹介者は不動産屋から５万円の商品券をもらえることができます。 【質問1】 私は地方公務員なのですが、この場合は副業や信用失墜行為にあたるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 不動産のコンサルティング契約について

    先日、不動産仲介業者を通じて土地を購入しました。建物は不動産仲介業者紹介の工務店に依頼し、現在建築中です。また銀行の住宅ローン契約も済んでおり、建築後に融資実行されます。仲介業者にはまだ仲介手数料を支払っていませんが、工務店と建築請負契約をした際に土地と建物を含めた仲介手数料をコンサルティング契約という形で結ばされました。（署名捺印をしてしまい...

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  • 不動産ブローカーを告訴したい

     ベストアンサー

    宅建業の免許や宅建業者の従業員ではない（いわゆるブローカー）が 不特定多数のお客さんに営業をかけて不動産の取引をしています。 具体的には買い手や売り手を見つけてきて 不動産業者に紹介を行い、成約したら不動産業者より 手数料の半分を紹介料として受け取っているようです。 また、買い手や売り手から不動産業者とは別に 御礼や手数料を2重に受け取ってい...

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  • 資格がない個人が不動会社からの顧客紹介手数料を受け取った時の取り扱い

    【相談の背景】 私の友達（Ａ氏）が、Ａ氏の海外の友達Ｂ氏より、不動産（10億円程度）の物件を日本で投資目的で探しており、Ａ氏の知り合いの不動産会社がもしあるのであれば、紹介して欲しいと相談がありました。 Ａ氏は、不動産会社（Ｃ社）に、知り合いがいたため、Ｃ社を紹介することを検討しています。Ａ氏がＣ社に話を持ち掛けたところ、Ｃ社より、紹介してくれれ...

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  • 宅建業法45条守秘義務について

     ベストアンサー

    将来、不動産オーナーを不動産仲介業者へ紹介し、手数料フィーをもらおうと考えます。 紹介前にある程度の保有物件の内容を確認、登録 してもらいます。 登録することで、宅建業法の45条の守秘義務に 該当しますか？

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  • 媒介手数料について

    先日近所の不動産で賃貸物件の紹介を依頼したところ希望に近い物件があり、現在契約書類等が記入の為に手元にある状態なのですが…見積りに記載されている媒介手数料が家賃1月分になっていました。 最近知ったのですが宅建業法では、居住用建物の媒介の場合は当事者の承諾を得ている場合を除き依頼者の一方からは借賃の0.5月分までしか報酬を受領出来ない事になっていると思...

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  • 主人が宅建の有資格者で不動産業を営んでいます

     ベストアンサー

    この度、主人(兄弟共有)の土地、マンションを売る予定ですが、大手不動産に依頼しようと考えています。 手数料は頂けますか? また主人が大手不動産より高く購入して下さる顧客を紹介した場合 紹介料は頂けますか? 宜しくお願いします

    弁護士回答
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  • 不動産売買契約後の提携外ローン申し込みについて

     ベストアンサー

    不動産売買契約と提携ローンについて 先日、不動産売買契約を締結後、紹介された提携ローン 以外で、自分で申し込みしたいネット銀行を見つけました。 不動産会社との契約書には、ローン代行手数料を払うことやその他手数料を払うこと、提携ローンを使う前提の 内容になっています。 代行手数料やその他手数料は放棄してもいいので、 ネット銀行で契約を結ぶことは可...

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  • 不動産売買にかかわる仲介手数料について

     ベストアンサー

    とある更地（宅地）のオーナー（法人）に売買の交渉の依頼の手紙を郵送したところ、オーナー側の顧問的な不動産会社を窓口として紹介いただき、その不動産会社を通して交渉を進めていたところ交渉が纏まりかけた時、買い手である私にも仲介手数料を支払ってほしい旨を伝えられました。私はこの不動産会社をオーナー側の窓口として捉えていたため、大変驚き支払う義務はない...

    弁護士回答
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  • 不動産売買における、手数料値引き交渉について。

     ベストアンサー

    例えばの話で恐縮ですが、ご教授ください。 Ａさんが戸建住宅を購入しようとＢ不動産に相談に行きました。 そこで5,000万円の物件を紹介されＡさんは気にいったので、購入した場合の仲介手数料の話になりました。 Ｂ不動産からは、報酬額上限いっぱいの仲介手数料の金額を提示されました。 Ａさんは一旦話を保留して、友達であるＣ不動産に相談に行きました。 そこで...

    弁護士回答
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  • 1000件のCIC情報の活かして不動産投資って違法ですか！？

     ベストアンサー

    私の知り合いに不動産業を営んでいる方がおりまして その方に『不動産投資に興味がある方』をご紹介して、紹介料を頂く事があります。 （もちろん、ご紹介した方が成約となった場合のみです。） 私の人脈から今までに数人のご紹介をしてきたのですが つい最近、CIC情報を1000件所有されているからから連絡があり 『このCIC情報』を活かし、融資またはオーバーローン...

    弁護士回答
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  • 賃貸マンションの仲介手数料について

     ベストアンサー

    不動産仲介会社を利用し賃貸マンションを探したのですが、紹介時には仲介手数料はオーナー様から頂いくようお願いしておりますとの話が、契約時にはオーナー様にお願い出来ませんでしたと、こちらに請求が来ました。予期せぬ出費で唖然としておりますが、後に引けぬ状態で追加請求は問題有りませんか？

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  • 貸主が仲介手数料を頂く場合の違法性

    貸主である不動産業者が、入居者を自ら見つけてきた場合に、仲介の紹介手数料的な報酬を、法的に問題無く頂きたいのですが、どのような名目であれば問題ないでしょうか？例えばコンサルティング料や、斡旋料、紹介料等々。貸主が仲介手数料として徴収した場合の、宅建業の罰則はどのような物がございますでしょうか？

    弁護士回答
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  • 不動産会社の高額手数料について

    新築一戸建てを購入し、その際、付帯工事を別途、仲介不動産会社へお願いしました。 不動産会社からは、よく依頼する業者があるので、そこに見積を出させましょうとの事で、後日、見積書（宛名は私宛となっています）を頂き、合計約48万程度だったのですが、不動産会社からは値引きで32.4万（税込み）となりますとの説明を受けました。 見積書に値引き後の金額と振込先...

    弁護士回答
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  • 顧客紹介に伴う契約について

    インターネット回線や電力等の販売代理店を営んでおります。 ある企業から委託されている商材を販売し手数料をいただく事業です。 業務拡大を目指し、新たに不動産会社と提携し引っ越しするお客様を紹介いただき、引っ越しに伴うライフラインの提案営業をしたいと考えております。 (成約した場合は不動産会社へ紹介料をお支払いします。) そこで先生方にご質問です。 ...

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  • 売買契約で仲介されていないのに仲介手数料

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A不動産が出している不動産広告を見て、A不動産から物件に関する資料を貰いました。登記簿謄本にはA不動産が現在使用者となっており、A不動産が売主だと言う事が分かりました。金額交渉が終わり、契約の際の重要事項説明にて、M建設に仲介手数料を払ってください。と言われました。M建設とは面識がなく、仲介していただいていないのですが。この物件を買い...

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  • 訴訟について

    購入した物件について当時、紹介してもらってた不動産屋からクレームを受け、訴訟するぞと言われてましたが、その不動産屋が私の親の会社に押しかけ、親が不動産屋でグルになってるはずなので手数料をよこせと言いに来たんです。以前にも相談させてもらいましたが、この時、その不動産屋は貸付証明書を盾にして、経費も時間も割いて紹介してやったんだから、手数料を支払う...

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  • 借主の仲介手数料負担（貸借）について

     ベストアンサー

    貸借の媒介契約についての質問です。 当方、不動産業者に仲介してもらい４月から新たにアパートを借りています。 借りる際には、特段、仲介（媒介）契約を行いませんでしたが、いくつか物件を紹介してもらい、最終的に現在のアパートに関して賃貸借契約を締結し、不動産業者に対して仲介手数料を支払いました。 そこで 「不動産業者に仲介してもらうことに対しての...

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  • 条件付き土地での紹介料の請求

     ベストアンサー

    建築条件付き土地の紹介料について相談したいことがあります。 『背景』 マイホーム建設の為、条件付き土地の購入を検討しています。 来週には土地売買契約を結ぶ予定です。 当初、仲介手数料は不要と言うことでしたが打ち合わせが進むに連れて実は代理の為、仲介手数料が必要だと言うことになりました。見積にも仲介手数料と記載されています。 その土地は4区...

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  • 斡旋屋が貸借の両方から手数料を取ることは違法では

     ベストアンサー

    不動産屋に家を貸す紹介を頼んだ話の中で借り手だけでなく、貸す側からも斡旋料を取ることがわかりました。 両方から斡旋料を取ることは違法では有りませんか。

    弁護士回答
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  • 自己破産に伴う弁護士手数料（任意売却料）

    自己破産にあたり弁護士から不動産会社の紹介を受け、営業担当の人間と売却活動を行い不動産を売却、所定の売却手数料を支払いました。 ところが弁護士からは別途任意売却費用として30万円の請求を受けましたが、通常このような費用は発生するのでしょうか？ 自己破産の弁護士手数料は別途100万円請求されています。 宜しくお願い申し上げます。

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  • 仲介・媒介手数料について。こちらの対応としては、どのようにするのが良いでしょうか？

    非常に困っております。どうか、アドバイスお願い致します。 この度マイホームを購入しようと、ある不動産屋で紹介された物件で、仮審査を頼みました。 仮審査が通過し、いざ契約の日に、聞いてない事等がポロポロ出始め、それは、新築であれば当たり前です！とイラっとした態度を取られ、急にそのような態度になり、信用出来なかったので、信用の出来ないようなお宅と契...

    弁護士回答
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  • 不動産屋に支払う仲介手数料について

    質問お願いいたします。 気に入った物件を見つけたので、数あるサイトの中から「仲介手数料半額！半額以上、要ご相談！」と謳ってあった不動産屋さんに内覧をお願いし、申し込みをしました。ようやく審査が通り、いざ契約するとなった段階で「仲介手数料は賃料一カ月分全額」と請求されました。サイトに半額と謳ってましたよね？と確認すると、「こちらは全額いただく物...

    弁護士回答
    2

  • 根抵当権付きの物件を不動産を介さずに仲介手数料とられず直接売れるのか

    根抵当権付きの物件をお願いしている不動産で売れず2年半が経ちました。この2年の間で何回かトラブルになり不動産に対して信頼が全くなくなってます。(根抵当権は その不動産と契約しています。) 個人的に知人へ物件を紹介して 知人から購入したいと直接申し出があり契約に至った際、不動産に仲介手数料をとられるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 仲介手数料の返金について

    こんにちは、仲介手数料の返金について質問させてください。 先日とある不動産で物件を紹介してもらい、気に入ったので契約しました。 その後、「通常、仲介手数料は貸主、借主の片方から徴収することができる金額は家賃の半月分まで、ただし、この原則を伝えた上で借主が了承した場合は一カ月分徴収することもできる。」ということを知りました。 当然契約時にその...

    弁護士回答
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  • 不動産賃貸の解約、慰謝料

    不動産を通し賃貸契約した住まいがありますが、初日から待ち構えていたかのような嫌がらせや脅迫等があり。初日から生きた心地がしません。以前にもあり、こちらに逃げてきたつもりですが、また同じ。初日から引っ越したいと管理会社や不動産につたています。安い物件を探したつもりでしたが、事務手数料や仲介手数料やと友の会等入るので初期費用が高い。一ヶ月しかたって...

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  • このチラシをポスティングするのは法律違反になりますか？

     ベストアンサー

    個人で不動産業を経営しております。不動産売買の新規のお客を開拓するために、多数のチラシを一般家庭にポスティングすることを計画しております。ちらしの内容は、「不動産（土地、一戸建て、新築マンション、中古マンション）を売りたい、または買いたいと思っている知人の方を弊社にご紹介ください。その方が不動産売買を成約された場合には、あなたに手数料として不動...

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  • 不動産担保ローンの申込で他社の紹介を受けたことについて

    【相談の背景】 不動産担保ローンについてA社に簡易審査をお願いしたところ、今回の融資は他社(B社)を紹介するのでそちらとの直接契約となります。 と言われました。 私の信用が足りないのかもしれません。 紹介料として2～3%が通常の金額に加算されます、と説明を受けました。 申込自体はA社に出向いて行います。 そこで質問があり投稿しました。 【質問1】 詐欺...

    弁護士回答
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  • 不動産担保ローンの媒介について

     ベストアンサー

    不動産担保ローンを先日ノンバンクに申し込みましたが、そこでは金額が大きいので融資できないということで、銀行を紹介していただき、融資を受ける契約を締結しました。 融資金額は1800万円です。 使途は実親の介護や病院費用の精算と相続費用の捻出と壊れてしまっている家の部分的な最低限のリフォーム、父の借金の返済と父の税金の未納分の精算です。 そこで手数料...

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  • "相続財産の売却手続きを代理人として行い、不動産会社からの紹介手数料を受け取れますか？"

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人から、相続財産（土地、建物）を売却したいので手続きをしてほしいと言われました。 私は、不動産の免許資格はありませんが、 不動産会社に依頼して、買い手が見つかり売買が成立しました。 【質問1】 私が代理人となって、不動産会社と交渉して、売買が成立した場合、不動産会社から、紹介手数料を貰う事は出来るでしょうか。 出来るとしたら...

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  • 新築住宅紹介手数料未払いについて

     ベストアンサー

    ある大工と提携している営業マンに、家を建てる人や、改修工事を紹介して欲しいと言われ、新築を建てたい人を紹介しました。 27年11月ごろに完成し、28年1月時点で、紹介手数料を頂いておりません。 （約束は、口約束でした） この場合、請求書を提出して、それでも支払われない場合、その約束があった証拠として認められるものは、何がありますか？ 施主以外の第三者の...

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  • 担当弁護士と不動産屋について

     ベストアンサー

    担当弁護士と不動産屋についての質問です。 こちらサイトで質問する内容か迷いましたが、質問するところがこちらサイトしかない為、質問させてらください。 離婚に伴い、不動産を売却することになりました。私側の不動産屋は担当弁護士に紹介された為、紹介された不動産屋にお願いすることになりました。（一般媒介契約） 仲介手数料の件で、私の父親が不動産屋に相...

    弁護士回答
    3

  • 不動産仲介の広告料未払いについて

     ベストアンサー

    込み入った相談にて失礼いたします。 私は不動産賃貸仲介の会社のものです。 不動産の賃貸仲介には契約成立時に仲介手数料と別に、物件によっては広告料と言われる貸主や元付の不動産会社から支払われる手数料のようなものがあります。 今回、ある賃貸物件をお客様に紹介し契約に至ったんですが、その広告料が２ヶ月以上支払われません。元付の不動産会社に連絡しても...

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  • 公務員がブログ等で書籍の紹介を行いアマゾン手数料を得る行為、副業禁止規定等に抵触しうる？

    　アマゾンでは、自身のブログ等で商品の紹介をすることにより、ブログ経由で商品を購入したものが現れた際はその手数料が紹介者に支払われる制度が採用されています。 　その制度を利用して公務員が自身のブログ等で書籍などの商品を紹介し、それにより手数料を得た場合は副業禁止規定に抵触してしまいますか？ 　また、仮に抵触するとしてそのような副収入を得た事実を...

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