[page13]【弁護士が回答】「不動産売買契約違約金」の相談629件

629件見つかりました

法律相談一覧

売主が不動産屋による、中古住宅の雨漏り隠蔽について
ベストアンサー
半年前に築15年の中古住宅を購入しました。元は競売物件だったそうです。クロスは全て新品に張り替え済み。瑕疵担保責任は2年です。不動産屋は「見える範囲でチェックしたが雨漏りはしていない」とのことで、契約書にもその旨記載されています。木造で雨漏りは怖いので、購入後すぐに外壁屋根塗装も行いました。雨漏りが1回でもあったと分かっている住宅なら...
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2020年07月10日
建築請負契約の解除について
ベストアンサー
建築請負契約を請負者側から解除することはできますか。また、手付金を返金する場合、倍額を支払わなければなりませんか。ご回答のほどお願い致します。 ※解除理由としては、間取り変更が多く、着工時期が遅れ、大工の手配ができないためです。
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2016年08月26日
買主の不動産仲介の不誠実な対応に対して仲介手数料減額は可能か

【相談の背景】不動産の購入契約を結んだ者です。一般媒介契約書を締結している仲介会社が売主の仲介も担っています。私が契約を結び、ローンの本審査が下りた後も継続して広告を続けており、先日新規で問い合わせた方に申し込み・契約が無く、案内可能と伝えていることがわかりました。こちらは証拠も持っています。また、このことは売主も容認しているとのことでし...
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2026年04月27日
不動産の新築工事が諸事情によりストップとなってしまったのですホームメーカー側の落ち度は問えますか

自宅の立て直しを大手ホームメーカーと契約し、ローンの本審査が開始するまえに工事に着工し、自宅の取り壊しが完了したぐらいのタイミングで本審査を通すことが難しいという事が発覚し、建築自体がストップとなってしまいました。工事を再開するためにはローンの審査を通す（諸事情により難易度が非常に高い）か住宅ローンではない高金利のローンとするか別途財産等を処...
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2020年08月31日
どうしてこんな事に・・・

婚約解消したい娘の悩みです。交際半年でプロポーズと同時に建築条件総額2800万の購入考え契約したいと言われました。相手側お母様が大変熱心で「家は男が準備するもので娘さんの実家の近くで私も息子も気に入ったので負担に思わず安心して下さい」でも娘の希望は、実家近く新築等望んでなく親に頼らず自分達で決めたいと言いましたが、家の事は譲れないと説得されました。...
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2011年05月29日
賃貸管理業者が不正をしている疑いがあります。
ベストアンサー
実家の賃貸管理をお願いしている不動産会社がおかしなことをし始めました。１．賃貸人が退去して、新しい人が入ったと言っているのに、退去時の計算書を送るよう再三お願いしても送ってこず、また新しい賃貸人との契約書も送ってきません。２．契約書にはクリーニング代は賃貸人が支払うと書いてあるのに、オーナーである私への送金から引かれています。３．経費分の...
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2016年03月16日
賃貸マンション　更新時の家賃値引き交渉について

現在8年住んでいる賃貸マンション更新の連絡があったのが2週間ほど前、ついでに給湯代基本料金をアップすると連絡もありました。自分が入居する際の契約では給湯代は使用料のみ。入居から5～6年後、原油高騰を理由に給湯代の基本料金を請求されることになりました。（現在は、基本料金+使用料）それから、少しずつ給湯代基本料金が上がっていってます。入居を決めた...
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2014年07月28日
仮差押後の本訴敗訴の時の仮差押の賠償金の基準
ベストアンサー
こちらが原告で土地を仮差押⇒本訴⇒敗訴になった場合この場合被告が不当な保全ということで損害賠償を起こされた場合何か賠償額の基準みたいのはあるのでしょうか？例えば土地の固定資産税評価の年何%など。宜しくお願いします。
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2015年06月02日
土地購入にあたり仲介斡旋を受けた場合の権利関係について

太陽光発電設備設置のため、土地を含めた紹介をいただき、土地は別途契約、その後発電設備の契約という話でした。土地は購入手続きしたのですが、あまりに対応が杜撰なため、設備業者を変えたいと思っています。土地はその会社から紹介を受けたのですが、他の会社に変更する場合問題は発生しますでしょうか。契約書等は特に交わしておりません。
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2014年09月30日
土地を売ったけど支払いが遅れている場合

土地を売って契約書を交わしましたが約束の日にお金は支払われず仲介人に問い合わせたところ家を建てるための基礎の工事に入っているが許可が降りてないのであと２ヶ月くらい待ってほしいと言われました。建てても良い許可が降りたらお支払いするとのことです。このようなことは普通にあることなのですか？このような状況でまだ約束の日に支払われない場合どのようなことが...
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2018年02月20日
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免震ダンパー不正マンション。契約解除、手付金返還、損害賠償請求が可能なのか教えてください。

契約し手付金を支払済のマンションに、検査結果偽装の免震オイルダンパーが使用されていることがわかりました。問題のダンパーを引き渡し予定日までに交換できれば良いのですが、問題の規模から考えて、引き渡し予定日までに交換することはほぼ不可能です。また、この問題は「安全上、防火上および避難上支障がないと認めた場合には、特定行政庁による仮使用認定は...
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2018年11月20日
２０年契約の借地を法的に保護してもらうには？
ベストアンサー
土地を２０年契約で借り、太陽光発電を設置しようと考えています　それで疑問が出てきたんですが ①借地している土地の地主が変わった場合　２０年契約は守られるのでしょうか？ ②借地している土地の地主が破産し、借地が競売にかけられ第三者にわたった場合は２０年契約は守られるのでしょうか？ ③２０年契約する際には、いわゆる契約書だけで特に問題ないのでしょ...
弁護士回答

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2017年02月08日
土地売却のお礼っていくらですか？

私は７２歳。この度地方に所有する１０年以上売れなかった土地がやっと売却できることになり喜んだのもつかの間、売却のお手伝いを全面的にしてくれた遠縁のAさん（４６歳）から多額の報酬（謝礼？）を要求され困っています。 Aさんは不動産屋ではなく素人です。昨年５月、従兄弟から紹介されました。素人に対する謝礼の規定は無いと思いますが、話がこじれて訴訟になら...
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2013年11月18日
任意売却手続き取り消しについて

子供のマンションについてですが、給料未払等が続き住宅ローン、車のローン、税金等支払いが出来ず私の出来る限り変わって支払ってきましたが、それも限界があり任意売却手続きをとる事にいたしました。３月に不動産会社を決め進めてもらっているのですが、４月末に不動産会社の売却金額に対して承認待ちとやらで連休明け以降になると連絡があって以来今に至って連絡が来な...
弁護士回答

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2015年06月15日
事故物件の契約解除について
ベストアンサー
二階建てのアパートに契約しました。しかし、そのアパートは事故物件扱いになってる噂があります。契約した二階なのか、その一階なのかわかりませんが、もしそうだった場合は契約を解除できるのでしょうか？契約していない一階が事故物件であっても契約解除できるのですか？
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2020年07月27日
中古物件購入時、不動産仲介料以外の費用を請求されました。
ベストアンサー
先日、中古物件を購入しました。その際、仲介不動産会社に仲介料以外で、融資代行手数料105,000円+事務手数料105,000円＝210,000円を支払いました。その後、上記の費用のことを知人に話したところ、それは、払う必要のない費用だと言われました。知人の中でも意見が分かれ、重要事項説明書に上記費用の記載があれば、払わなければならないという知人と...
弁護士回答

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2013年10月24日
ハイツ、騒音トラブル

今回ハイツの二階に引っ越しします。この家に決めてから家族で家を見に行ってまだ畳が入ってなくていた一枚でした私の子供6歳と親戚のこども3歳も一緒でみに行きました。部屋を一通りみてみんなで部屋をあとにしたときからトラブルが下の階の方から家がこわれると思った。びっくりした。見に来ただけだしすまないならいいけどどかなりの剣幕で怒ら...
弁護士回答

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2017年07月04日
中古マンション売却時に売主負担でリノベーションすることのリスク回避について

中古マンションの売却を考えています。高く売るために、買主の方の希望のリフォーム・リノベーション費用を一時負担し、その価格を上乗せした金額での売却をしたいと思っています。これができれば、買主はリフォームを含んだ金利が高く不利なローンでなく、低金利で有利な住宅ローンで、自分の好みのリノベーションを行ったマンションが買えます。金利や条件にもよります...
弁護士回答

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2014年07月29日
住宅購入の手続き後に解約した場合について

夫では借入審査が通らず妻である私名義で申請し本審査の結果待ちです。その後離婚となった場合に解約手続きとしてどのような手順になります？また、引き渡し前と後での違いも教えて下さい。
弁護士回答

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2014年04月23日
家を売却するので出て行くように言われてます。
ベストアンサー
別居中の夫から自宅を売るので別のマンションを用意するから出て行くように。とメールが来ました、自宅には息子(小3)と住んでおりまして、学区を変わりたくない！と言ってます。名義は夫ですが、結婚してから建てた家で、私の親からも出資金200万入れてます。私も共にパート務めをし家計を支えて来ました。勝手な夫の言い分で出て行かなくてはならないのでしょうか？
弁護士回答

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2018年11月08日
注文住宅のキャンセル

今年の12月の転勤に合わせて、夫婦の実家近くの土地を購入して注文住宅を建築中です。先週末に家電屋さん・家具屋さんと採寸のアポがあったので現場監督に2週間前から私も、業者さん達も各自アポを取り行ったのですが、建築現場には誰もいなく現場監督は1時間30分後に到着しました。電話で家の鍵の開け方を聞いて、業者さんと家に入ると飲み終えた缶コーヒーが3本転...
弁護士回答

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2011年11月16日
美容整形キャンセル料金

先日ある美容整形外科に鼻の整形手術カウンセリングと当日手術の予約をし、予約金として10%の35,000円を振り込みをして当日手術希望で向かいました。医療クレジットローンを組む予定で行きました。カウンセリングが終わると手術の手続きでたくさんの契約書にサイン、ハンコを押しました。ですが、収入と保証人が立てられない事が原因で、ローンが組めず、止むを得...
弁護士回答

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2018年10月16日
同居の義母が勝手に売却。明け渡し猶予期間はありますか?
ベストアンサー
現在私が在住であるにも関わらず、何の相談もなく、義母名義の土地建物であるため、勝手に売却されたことを、今知りました。譲渡先は、知りません。明け渡し猶予期間はありますか? また、義母には早く退去することを促されています。法律で何か、私を守る手段はございませんでしょうか?売却にて得た譲渡所得等は、一切頂いていません。何とぞよろしくお願いします。
弁護士回答

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2012年04月08日
損害賠償の範囲について
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。初めて、書き込みをさせて頂きますが、ご教授頂きたく宜しくお願いします。 (１) 損害賠償請求の訴訟を個人でしているので、損害賠償の範囲についての質問です。範囲についてまとめると、・通常損害・特別損害は、契約当事者（商人か否か）により、契約の目的・内容等により、振り分けられる。・定型的に賠償対象となるとは...
弁護士回答

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2021年06月07日
親が実家の土地と家を勝手に売ってしまいました

私は実家に住んでいて、親は実家ではなく別居しているのですが、私が知らない間に、親が実家の土地と家を勝手に売ってしまったそうです。私は今も実家で毎日生活しているのですが、これからどうなるんでしょうか？
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2015年12月07日
夫に貸した700万円と、家の売却について。
ベストアンサー
夫に貸したお金のことでご相談します。６年前になりますが、自営業の夫が資金繰りに困っている様子でしたので、私の貯金を貸そうとしたところ、すでに200万円ほど夫が勝手に引き出して使っていました。その時点で夫にはかなり失望しましたが、あと少しお金があれば持ち直せるなどと言われ、これまでのところ、勝手に引き出された200万円と合わせて、合計700万円貸すこと...
弁護士回答

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2016年07月09日
家を出る必要性は？離婚の場合慰謝料は？相続権は？
ベストアンサー
以前は夫が現在の住まいを姉に渡すと言う発言から始まり私と子供二人の生活を壊そうとしていましたが今日になって今度は「出ていけ、ここは俺の家だ、もうお前らの学費も払わない」と子供にまでこのような発言。「こうなったのはお前のせいだ、死んでくれるか」とまで息子に暴言をはいたのです。しかし現在は仕事もしない夫の収入もなく両親が残してくれた財産で生活をして...
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2018年08月28日
遺産相続が進みません。裁判で至急進める方法を教えて下さい。
ベストアンサー
相続関連の相談です。叔母が2015年に亡くなり、相続人で揉めており対応を考えております。叔母の法定相続人は叔母の２兄弟（２人とも故人）の子息６名です。 2016年中に売却を前提に６名で検討しましたが、話が合わず遺産相続手続きも完了していない状況です。このままですと、各納付税の延滞など発生する為、裁判等を利用し話を進めたいと考えております。・6名...
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2017年08月15日
遺言執行に対抗する為の共同相続登記
ベストアンサー
前回、男ばかりの四人兄弟の四男としてご相談をさせていただきました。実は５人兄弟で、一番下の妹が失踪中です。長男がＡ、次男がＢ、三男がＣ、私がＤ、失踪中の妹がＥです。独身のＢが亡くなりました遺言によってＢの遺産がＡに全て相続されました遺言の無効確認を考えています。Ｂの所有だった、土地（大）・土地（小）があり既に、土地（大）...
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2015年12月04日