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法律相談一覧

  • 「父が農地を担保にお金を借りてないか調べたいです」

     ベストアンサー

    父が農地を担保にお金を借りてないか調べたいです。 父は現在借金をかかえており、本人は農地を担保にお金は借りてないと言っていますが、 正直その言葉を１００%は信じていません。 弁護士の先生にお聞きしたいのは、最初に書いたとおり 父が農地を担保にお金を借りてないか調べる事は可能かということと、 それを調べる際にどれくらいのお金が必要かという事です...

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  • 財産開示請求について

    離婚により財産分与をする際、元夫が財産隠しをした場合どこまで開示請求できますでしょうか？ 元夫は自営業で年収300万程、事業所得は通帳を使ってますが、自身の給料は現金で所持する為に現在いくら残ってるのかわかりません。 また多少の資産隠し(実家の母へ預ける)を見つけたのですが、元夫に言っても「それは独身時代から貯めていたものだからお前には関係のないお...

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  • 親の反対を押し切って住宅を売却した場合、裁判で負ける可能性はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は親と同居しています。今現在住宅ローンが1300万ほど残っており。私の名義で銀行から借入している状態です。自宅も土地も私の名義です。しかし、毎月の住宅ローンは親が払っています。質問ですがもし親の反対を押し切り住宅を売却した場合には、親と裁判になった場合、裁判で負ける事はありますでしょうか？ 【質問1】 親に完全に邪魔をされずに住宅...

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  • 家屋の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与（家屋の評価）について 配偶者から離婚調停の申立がありました。 土地は私（夫）が婚姻前から所有していたものです。相続した土地なので、支払いもありません。 家屋は独身時（婚姻の2年前）に建てました。親とローン契約を結び、15年返済としていました。 独身時に2年支払い、婚姻期間に10年の支払いをしたところで別居。あと3年の支...

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  • 賃貸契約をしないとき

    【相談の背景】 マンション賃貸契約について 審査が通ったばかりなのですが、こちらの入居希望日よりも2、3週間早い契約開始を迫られています。 これまでも鍵の交換に応じてくれないことや、随分時間が経過し切羽詰まりの時期に『風呂の水が流れにくいけど良いですか』と質問してくるなど、不審感が増しています。物件は良いので契約したい気持ちもありますが、不信感を...

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  • 強制執行にあたり、陳述書の内容に信憑性がない場合

     ベストアンサー

    債権回収の強制執行に当たり、陳述書で役員報酬０、預金なしと回答があったとき、 裁判所を通して決算書なり、税金の納付状況なり確認はできるのでしょうか。 もしそれで虚偽が判明した場合でも、そこから支払わせる強制力はありませんか？ また、財産開示を申請した場合、どのような物が対象になるのでしょうか？

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  • 住宅ローンを滞納したらどうなりますか？

    住宅ローンってどのくらい滞納したら差し押さえになりますか？ また、差し押さえ通知書みたいなのはきますか？ 差し押さえは家以外に家財道具なども差し押さえされますか？

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  • 離婚避けたい、連帯保証人

     ベストアンサー

    義理の両親と同居（両親の持ち家）し、私の過ちにより、主人が出ていき別居して13年になります。義理の両親も二人とも亡くなりました。義父は13年前になくなり、義母は昨年亡くなるまで、子供と私の3人で暮らしておりました。主人は自営業をしており、時折帰ってきておりました。ですが姑の死を機に離婚を迫られています。持ち家を相続し売却するのに、私がまだ住んでいると...

    弁護士回答
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  • 所有権移転請求権保全の仮登記について

    相談宜しくお願いします。 現在住んでいる家は元旦那の名義で、ローン完済後に私の名義にすると離婚の時に決めて公正証書に書いてあるのですが、後々心配です。 所有権移転請求権保全の仮登記をした場合、勝手に売却されたりしないのでしょうか？ 一番良い方法なのでしょうか？ 回答宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 建築条件付土地の工事請負契約解約について

     ベストアンサー

    こんにちは。2016/11/6に建築条件付の土地について、土地売買契約と工事請負契約を同時に工務店にて締結しました(3ヶ月以内に工事請負契約をしなければ土地契約は無効の停止条件は記載があったものの説明はなく無知であったため同時に契約)。それまで何度か打ち合わせを重ね、希望の間取りができることを確認していたので契約したのですが、契約後に希望の間取りが難しいこ...

    弁護士回答
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  • 解決金？離婚調停中に離婚に応じるならば解決金?

     ベストアンサー

    離婚調停中に離婚に応じるならば解決金？一時金？のようなものを考えると言われましたが、私に離婚の意思はないので額を聞きませんでした。 もし離婚を考えないといけなくて、解決金をもらえるとしたら相場はいくらくらいでしょう？収入によるのでしょうか？ 私は年収100万弱ですが、主人は経営をしており、年収が3,500万ほどあります。参考までに金額のアドバイスをい...

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  • 裁判所より強制執行

    同居の母親宛てに 昨日、裁判所から強制執行の通知がきました。 14日以内に意義申し立てをしないと 執行されるという内容でした。 もし、強制執行が行われ差し押さえ等が実行された場合、 母親以外の名義の車や預貯金、給料等も 差し押さえの対象になるのでしょうか。

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  • 負債の相続について

    父が死亡しました。 父名義の資産は、土地３７１０平米で、役場の税務課で出してもらった評価額は６００万円、課税評価額は２００万円でした。 現預金資産は９０万円程度です。 過疎地なので、売りたくても買い手が付く土地ではありません。 また、父は連帯保証人になっており、 債権者の銀行から平成２４年１月に、配達証明で届いた督促状の金額は１千８百万円＋...

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  • 管理業者が大家に修繕の必要な部屋を教えない。業者の対応に問題は？

    アパートの大家をしています。 先日、アパートの管理業者から連絡があり、「借主からエアコンが故障したとの報告が入った。弊社で交換させて頂きたい」との話でした。 工事関係なら伝手があるので、「私自身で工事業者に手配したい。何号室か教えてほしい」と伝えました。 しかし管理からは「借主様は匿名を希望されているので大家さんには教えられない。弊社で工事...

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  • 契約違反を理由に路上遊びを辞めさせる事は出来ますか？

    【相談の背景】 新興住宅地の共有持分の私道（公衆用道路）内で路上遊びを何度も繰り返す親子に困っています。 路上遊びは110番通報をすれば、警察官から指導をして貰う事は出来ますが、道路交通法の「交通のひんぱんな道路」には該当しない為、罰則は適用外で簡単な注意のみの対応と聞いています。 最近、物件購入時の重要事項説明書を確認したところ、共有私道につい...

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  • 無断チラシの着払い、返送について

    【相談の背景】 自宅のポストは小さい上にチラシが大量に入ることがあります。受験票といった小さめの郵便がチラシの中に紛れてしまい、一緒に捨ててしまったり、旅行などで長期不在にした場合、チラシの量から留守にしていることがわかってしまうリスクもあります。 そこで郵便受けに「チラシ投函禁止、もしチラシが投函された場合、着払いで返送いたします」と明記され...

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  • 違反建築について賠償請求をしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約40年前にハウスメーカーで建築した2階建の戸建住宅の質問です。当時、屋根裏を居室として新築されており、実質3階建になってます。2階から3階への階段もあり、3階部分も天井が高いところで2m以上あります。 【質問1】 この場合、違反建築物を建築したとして、当時のハウスメーカーを訴える事は出来るのでしょうか？

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  • 夫婦連帯債務の持ち家売却の際、夫不在で妻に委任して契約をすることは可能でしょうか。

    【相談の背景】 夫と離婚します。 持ち家の戸建てを売却しますが、ARUHIのフラット35で連帯債務で住宅ローンを組んでおります。 売買契約の際に夫と私の二人で同席しないといけないと思いますが、おそらく平日の午前からになるかと思います。私は有給を使えますが、夫は難しいかと思います。 このような場合は私が代表として夫の委任状などを用意の上、契約に進むことは...

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  • 母名義の実家を取り返したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母名義の家(土地)に兄家族が住んでいます。元々同居していましたが、折り合いが悪くなり現在は私(娘)の家に住んでいます。 住宅ローンも残っており、母が家を出てからは兄家族が家にかかる費用を支払っています。母は同居を解消し、自宅に戻りたいと話しています。兄家族に話しても、出て行くどころか母の物を片付け始めています。 【質問1】 1.兄家族...

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  • アパートの誰のものと定められていない共有スペースを自分の物と主張し占領したら犯罪ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 引越して間もないのですが、アパートの共有スペースであるのにも関わらずそこの住民から「そこに自転車を置くな、共有スペース以外に置け」脅され、「それが嫌ならそこにおけ」と自転車が置くのにギリギリのスペースを指さされ今も怖くて置かざる終えない状況です。 【質問1】 同じアパートを借りている住民が住民のものと定められていない共有スペース...

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  • 大家業務の代理したい場合

    大家業をしてます。 家族が代理で大家業務をしも問題ないでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • 成人の男友達が虐待されてて一人暮らしする方法が知りたいです

    共通の趣味でできた友達が両親と姉に虐待暴言をされてて 辛くて自傷行為をして何年も気持ちを落ち着けてると知りました。助けたいのでお知恵をお貸しください 状況箇条書きにさせて頂きます ・家族に嘘つかれて笑い者にされバカにされる ・お前なんかいらない！出て行け！頭おかしい！醜い！等ほぼ毎日暴言を吐かれ殴られたり虐待されている(親は暴力は無く暴言のみ) ...

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  • リース物件の住所変更についてそれに纏わる賃料

     ベストアンサー

    リース物件の移動についてですが 1　リース物件を登録してる住所から別の住所に移動する際に必用な手続きはどのようなものでしょうか？ ２　また、賃貸物件への移動の場合、リース物件のみ先に納入し、賃貸契約はその後からは可能でしょうか？また月の中頃などから納入になれば、日割りでの計算で賃貸料が決まったりしますか？

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  • 解体工事被害について

    解体工事被害とその後の基礎工事被害についてです。 昨年秋から隣の建物が解体工事が始まりました。騒音など仕方ないも思うのですが工事が進むにつれて家の外壁のひび割れなどが近隣の何軒かに出て来ました。 その後基礎工事に入りましたが地盤沈下が起き家の外壁にクラックと地面のひび割れなど発生しております。 施工業者さんの方は保証すると言っていますがどこまで...

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  • 損害賠償請求が可能かどうか

     ベストアンサー

    国からの補助金を受け取っています。補助金を得るために、一定の設備拡充の費用がかかっています。 ただ補助金の受給条件が、契約業者の契約違反・不法行為によって満たされなくなることが確実です。 これらを大前提と考えてください。 現在は、まだ補助金停止になっていません。 今後、補助金停止による実害発生が見込まれますが、 このもらえなくなる補助金や補助...

    弁護士回答
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  • 借りてる店舗の電気代が高すぎるのですが何か方法はないでしょうか？

    現在借りてる店舗の電気代が異常に高いのですが電気代を下げてもらって今までの電気代の高すぎた分だけを取り戻せる方法はありますか？通常は電気代の単価が28円から18円の間で各店舗請求が来てるのですがこの店舗だけ42円で請求が来ます。家主に問い合わせしても妥当な金額ですしか解答が返って来ないのが現状です。宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 家を貸し出す時の収入は誰の収入にするべきですか。 リフォーム代は。

     ベストアンサー

    家を3人a、ｂ、ｃのローンで購入しました。 a＝５０％、ｂ+ｃ＝５０％でした。 ・口頭での約束内容。 ローンを組んだ時、aとｂとの約束を口頭でかわしました。 aが既に払った頭金とbがローンとしての返済金額が同額になった際、残りのローンについてはaとbと共同で払おうと約束をしました。 【例.aが頭金を500万支払い。bがaと同じ金額の500万をローンで返済した時、...

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  • 差し押さえ 予納金 強制執行

     ベストアンサー

    友人に2000万貸してます。公正証書も第2抵当ですが担保してますが、支払いをしてくれないので、差し押さえの手続きをしたいのですが、予納金はいくらくらいかかりますか？また予納金は返ってきますか？予納金は後に債務者に請求できますか？ゆうちょ、銀行などは支店 口座番号がわからないと無理ですか？ゴルフ会員権は差し押さえできますか？ 宜しくお願い致します

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  • 任意整理で支払いが困難になった場合

     ベストアンサー

    友達が、5年返済で任意整理をしました。返済が始まって３年半経つそうです。 友達は、自宅をシェアハウスにして、２階を一般人に貸しています。自宅兼シェアハウスはもともと親の遺産で、本来なら兄弟３人で分けるはずだったそうですが、相続の時に友達名義にし、３年前に兄弟の名義を入れ、兄弟３人の名義にしたそうです。 5年前から返済が始まった任意整理の返済ができ...

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  • 妹が父から得ている利益を、自分が平等に得られるようにすることができるか？

    妹が父から得ている利益を、自分が平等に得られるようにすることができるか？ 【状況】 昨年母が亡くなり、父が独り暮らしとなり、同じく未婚で独り暮らしだった妹が同居を開始。 それに伴い、父名義の約2000万円のローンが残る住宅を妹が親子間売買で取得。 ①妹にとっては父の負債を引き継いだことにはなるが、ローンの残額は住宅の市場か価格の査定結果とほぼ同額で...

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  • 遺留分を求められた際の金額

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなりました。父もすでになく。相続人は子の３人です。母は公正書（遺言書）を作成しておりました。内容は以下の通り 甲、乙、丙の３つの土地の内、甲（１/２）をＡに、甲（１/２）をＢに相続させる。丙（持ち分１８６９８分の内８３５０）の土地、乙の土地をＣに相続させる。他現金一切すべてをＣに相続させ、他葬祭承継、遺言執行もすべて任せる...

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  • 無断同居による法的問題と罰則について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 単身者用の物件と知らず無断で同居してしまいました、同居人の騒音が激しく両隣が引っ越してしまった可能性があります 【質問1】 法的問題に発展する可能性は高いのでしょうか？どういった罰則を科されますか？ 【質問2】 警告なしにいきなり質問1の内容が科されることもあるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 強制退去の確認方法、荷物について

    【相談の背景】 家賃を滞納してしまっていたのですが 荷物もすべてそのまま置いたまま 友達の家で暮らしていました。 荷物を取りに行こうと 久々に家に帰ったら荷物が何もなく 綺麗な状態になっていました。 連帯保証人は母ですが 強制退去になったのか 母が荷物を運んだのかはわかりません。 携帯番号を変えてしまったため こちらにはどこからも一切 連絡が来...

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  • 精神疾患を告知せずローンを組むとどうなりますか？

     ベストアンサー

    1億の住宅ローンを組む際に、双極性障害であることを告知せず審査を通過し、ローンの支払いが終わる前にばれてしまうとどのような事が起こるのでしょうか？ 離婚予定の夫とマンションを購入予定でしたが、夫が一人で購入する事になりそうです。 先日夫がローンを組んだ様なのですが、双極性障害であることを告知していません。 少なくとも3年間、月に1回ずつのメンタルク...

    弁護士回答
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  • ハウスメーカーから連絡無く地盤改良され金額請求、勝てますか？

    閲覧ありがとうございます。 早速ですが、ハウスメーカーに地盤調査の日時を知らされず勝手に地盤調査され結果も報告されず、勝手に地盤改良されていました。 土地は私の登記になっております。 その後見積もりに改良内容等説明もなく金額を提示され平謝りばかりで納得がいきません。 金額が金額なので怒りが収まらないのですが、泣き寝入りをするしかないのでしょうか...

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  • 仮差押え

    仮差押え 仮処分とは どういう制度でしょうか

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  • 借地での住宅ローンが払えなくなりました。　売却？破産？その他？

    義父は借地の住宅で築１５年。 子供は結婚して家を出ています。 義父６６歳で１人で住んでいます。 仕事が無くなり、職業安定所でも仕事のめどはたちません。 年金￥１０万円のみで生活しています。 住宅ローンは月々￥９万円。 残り１５年ローンの元本￥１２００万円が残っています。 貯金も無く、生活が困難になってきました。 子供たちも￥１２００万円を負担す...

    弁護士回答
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  • こんな場合って??私には、法的に、貰えないのでしょうか?

    私の父親が 去年4月に、亡くなりました。実家とは、私自身、折が合わず、疎遠状態です。 しかし、実家には、私の前主人との、間に出来た長男が 私の母親と住んでいます。私は、3人姉妹の末っ子です。 父親が 亡くなった日の次の日、お通や の時、父親の弟と宗教上のトラブルで、大いに揉め、葬儀にも、出席してません。今さら、なんですが、父親は、生命保険に、加入しては...

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  • アメリカ国籍の姉が日本に長期帰国する際の法律相談について、何が必要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アメリカ在住の姉が居ます。アメリカ国籍です。 24歳まで日本に住んでいました。 日本の両親の介護のために 日本に長期間 帰国する可能性があります。 【質問1】 1、国民健康保険などの資格を得られるか？ ２、3ヶ月の滞在期間を過ぎても日本にいられる処置 ３、家やマンションなどを購入したり賃貸物件を借りる事 ４、銀行口座を作る事 【質問2...

    弁護士回答
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  • 家賃滞納で期日を過ぎた場合の強制退去について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家賃滞納で、大家さんと、調停し、期日に支払う旨で和解しました。家賃払ってもらえば住み続けていいとの事でしたが一回は期日に支払いしたのですが、二回めは３日程度過ぎてしまいます。 　 【質問1】 期日過ぎてしまったら　どうなるのでしょうか。 強制退去となるのでしょうか？　

    弁護士回答
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  • 近隣住民の騒音被害の解決方法

    【相談の背景】 ここ数ヶ月に渡り、隣の部屋からの騒音に困っています。 元々住んでいた女性が亡くなってしまい、息子と思われる方が住むようになったのですが障がい者気味で、夜中の歌声や壁を叩く音、地団駄などが左右上下全ての近隣部屋に響いています。 一度理事で注意して貰うと、チクった、と逆上しさらに騒音が激しくなりました。 また近隣の方は逆恨みされ、電...

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  • 一方的な賃貸借契約の変更について

    【相談の背景】 私はマンションの借主ですが、家主が共益費を上げる通知書を送付してきました。 通知書の内容としては「3ヶ月後に共益費を３０００円上げる。異議申し立てがなければ決定する。」という一方的な内容でした。 通知書が配達記録や内容証明ではなく、単にポストに投函されていただけなので、私が書面で同意するわけでもなく、そのような一方的な通知は無効だ...

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  • 賃貸詐欺

     ベストアンサー

    賃貸人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると「無い物は払えん」と開き直り、前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。判決は貰っていますが 1. 賃貸詐欺の告訴は受理されますでしょうか 2. 仮にAが新しい大家に家賃を払った場合、今までの債権者 は、新しい大家の受け取った家賃の中から支払を受ける事は 可能でしょうか 以上よろしくお願いし...

    弁護士回答
    1

  • マンションの植栽変更で理事長の暴走が心配

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合の役員です。戸数は約４０戸。大規模修繕に合わせて、一部住戸（３戸）に隣接するルーフバルコニーの芝生を、管理が容易な別の品種（常緑キリンソウが候補）に変更してはどうか、という計画が浮上しています。 　ルーフバルコニーは共用部分で、地元自治体の条例に基づき、緑化が義務付けられています。隣接する住戸が契約に基づき専用...

    弁護士回答
    1

  • 同居人との契約解除に関する同意書の効力についての不安

    【相談の背景】 以前は恋人、今は同居人として賃貸に住んでおります。契約者は相手です。今後揉めないようにと自分達で同意書を作成しました。別れる前に私は職業訓練校に通う事を伝え、相手から同意を得てました。 そのため【職業訓練校に受かった場合は、終了月末まで住む。受からなければ即退去手続き。】と一部記載してあり、受かったため通っております。ですが最近...

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  • 「鼻血が壁に付いたまま放置した場合、大家から損害賠償や罪に問われる可能性はあるのか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一年ほど前、鼻血が洗面所の壁紙に散ってしまい、その時は目立たないくらいに拭いたのですが、今になっても壁をよく見たら血が着いた跡のような物が見えます。 頑張って拭いたら取れるのですが、広範囲なので、拭くのも少し大変です。 【質問1】 上記の場合、大家に申告していないと、損害賠償を請求されたり、罪に問われますか？ 【質問2】 上...

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    2

  • 賃貸する際の名義貸しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、消費者金融などの借金で、信用の情報が悪く、賃貸での部屋を借りれません（借りる際の保証契約の審査が通りません）。 【質問1】 そのため、家族に契約してもらおうと思いますが、法律的にまずいでしょうか。 【質問2】 上記の質問１が違法な場合、他に良い手段はありますか？

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    1

  • 相続 故人の債務を調べてます。個人再生後は

     ベストアンサー

    亡くなった兄が Ｈ２３に個人再生をしていたことがわかりました。Ｈ２６の７月には債務を完済していたようです。(住宅ローンだけを残したもらったようです。) 亡くなってから２ヶ月分ほどの郵便物の中には それらしき、(借金っぽい)請求などはきていません。(税金分や光熱費の請求だけ。) 現在Ｈ３０年２月時点で、信販、消費者金融などの借金は無いと考えて大丈夫な...

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  • 土地の権利、子どもの親権について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年間内縁関係にある夫がいます。婚姻に至らないのは、夫の会社を破産する手続き上の理由だとは聞いています。夫の仕事は建築関係で、個人で営業をし工事の契約を取ってきます。順調に工事があるわけではなく、その間は私が生活費を工面しています。近年では、コロナ・物価高の影響もあり仕事はとれない実態です。仕事があっても収支の実態はわからず、と...

    弁護士回答
    3

  • 亡くなった父名義の土地を売却したいのですが…

    3年前に亡くなった父名義の土地が田舎にあるのですが、母が税金を払い続けているだけで家賃収入などもなく、家を建て住むなどの予定もないので母の老後のために売却したいと考えてます。 まずは名義の変更のようですが、どこへ行って、どのような手続きを行えばよろしいでしょうか？ 名義変更、売却の流れを教えて頂きたいと思います。 よろしくお願い致します。

    弁護士回答
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