「不動産 会社」の法律相談

「不動産 会社」には、「その事務所は、不動産会社の経理部です。」「隣人とのトラブルに対しての不動産会社の対応について相談させてください。」「現在、弁済の資力がなく、本日不動産会社に「連帯保証人を辞退したい」と説明。」といった問題に遭われてしまったケースの相談や、「不動産会社が変わると、今までの契約はなくなってしまうのでしょうか?」「連帯保証人でもない不動産会社から「根抵当」を外させるにはどのように対応したらいいのでしょうか。」といった質問も投げかけられています。不動産・建築分野に「不動産 会社」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2012年12月20日
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    ...ニヶ月の家賃滞納で保証会社から督促の連絡はきてましたが今朝、保証会社1名と不動産会社1名が一緒に来ました。不動産会社は一緒に来ますか? 怪しいですか? 一週間猶予をもらったので今月給料て支払いはできそうです ...

    • 2017年01月24日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...不動産会社との専任契約について伺います。 契約者が死亡した場合は、その専任契約もいったん解消されるのでしょうか? ...

    • 2018年11月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社とのリフォームトラブル

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    • 2016年02月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...不動産会社の正社員で働いてました。毎日9時半から12時間働き、昼の休憩は20分ぐらいしかありません。休みも月2回。これは労働基準法に違反しないんでしょうか?こんなものでしょうか。よろしくお願いします。...

    • 2015年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の店舗の売却について

    ...不動産会社の店舗の売却についてお尋ねします。店舗は社長の個人名義です。 店舗は解体更地渡しですが、瑕疵担保責任を負わない契約は可能でしょうか? 教えてください。よろしくおj願いします。...

    • 2012年07月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社の守秘義務について

    ...不動産会社や保証会社、または大家などが、成人している息子や娘の個人情報をその親に漏らすのは、法的に問題ないのでしようか? 住所を教えたり、例えば借金があることや同居人がいるというような、デリケートな情報を教えてしまっても、親だと問題ないのでしようか? 親が保証人になっている場合だとまた事情もちが...

    • 2019年07月15日
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    • 1弁護士回答
  • 不動産会社への弁護士照会について

    ...不貞行為による裁判で判決が確定し、債務名義を得ました。 ですが、相手方から一切支払いがされず、困っております。 相手は今年3月に引っ越しているのですが、居住しているアパートの不動産会社から、弁護士照会で勤務先を調べることは可能でしょうか。 ご回答、何卒よろしくお願いいたします。...

    • 2019年08月08日
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    • 2弁護士回答
  • 不動産会社との、トラブル

    ...不動産会社とのトラブルです。 管理会社の代表取締役が、大家に無断で2年近く社員を住まわせ家賃を納めないで空室と報告されてました。 住んでたのは管理会社の社員で、発覚して以降未払い家賃を払ってはきてます。 代表取締役に対して罪を問う事は可能でしょうか?...

    • 2016年02月27日
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    • 1弁護士回答
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    ...不動産会社で借りています。 主人の事業の悪化、自己破産する為本当にその日暮らしの状況です。 今日6月30日に最低でも1ヶ月ぶん入れないと3ヶ月の滞納になります。 でも、どうあがいても本日支払うことは無理です。 退去命令などは不動産会社から直接言われるのですが? それとも裁判所などを通してなのでしょ...

    • 2017年06月30日
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  • この不動産会社は詐欺でしょうか

    ...祖母が、関西のマンションを売りに出そうとしています。関東の不動産会社から祖母のところへ、電話がかかってきてその会社を通して売りに出そうか迷っていますが、いくつか不可解な点があります。 1、実際の関西の不動産を見ずに、関東の会社が即決し買おうとしたこと 2、会社の住所が3つあり、会社名も3つあること ...

    • 2019年02月06日
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  • 不動産会社の仲介手数料について

    ...自宅の売却を依頼をした不動産会社に支払った仲介手数料について納得がいきません。 住み替えの為に旧自宅(両親の共有名義)を売却しようとしてました。去年の7月に買い手がついて、契約が済んだ後に父の認知症が後見人が必要な状態であることがわかり、やむなく契約を解除する事になりました。 手続きは母が進めてまし...

    • 2011年01月07日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産会社の事実隠蔽

    ...昨年の9月にマンションを契約し、今年の3月に入居しました。契約当初に不動産会社からマンション南側に商業施設が出来るという説明だけ受けました。 入居すると同時に工事が始まったのですが、骨組みが出来て来て驚きました。うちは7階なのにも関わらず目の前には屋上駐車場の床が・・・不動産会社からは7階まで影響は...

    • 2008年11月17日
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  • これは脅迫ですか?不動産会社の介入について

    ...手持ちの不動産物件と借入の相談をした人が紹介してくれた不動産会社から、脅迫めいたことばかりされます。してもらったことといえば金融機関の紹介のみで、口利きをしもらったわけでもなく、なんの契約もしていません。結局不動産物件は売買せず、借り換えしました。もちろん全て自分でやりました。メンツがどうのこうのと...

    • 2017年09月28日
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    • 3弁護士回答
  • 不動産会社。トラブル。

    ...以前、契約した不動産会社と 私が、中々連絡が取れない状況になり、 (理由は私の体調不良等で。) その際、私の担当をしてくれた不動産の人が 色々ルートを辿り、 私の友人と連絡をとり、 私と連絡がつかない為、連絡をするように 伝えてほしい。と言っていると 友人から聞いたのですが、 色々私の個人情報?を私...

    • 2018年03月05日
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    • 1弁護士回答
  • 悪徳不動産会社による嫌がらせについて

    ...10年以上住んでおります賃貸マンションの不動産会社による嫌がらせについてご相談です。 不当な退去裁判まで起こされ3年に及ぶ戦いで勝訴しましたが、その後も私が死んだとの虚偽通報をしたり、ネコの死骸を置いたりと嫌がらせが続いていました。ここ数ヶ月は静かだと思ったのですが、昨日の午後、廊下の上をふと見上...

    • 2012年06月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社のセールスについてお願いします

    ...ハウスメーカーの営業マンがアンケートを見て 勝手に親、兄弟に電話をし、 私達が家を買うなど、職業、年収 を知らしめた行為は何か違反には なりませんか? 電話メール訪問がしつこすぎて 一切無視していたら営業マンが親に連絡しました。 会う約束をしていたと嘘までゆわれました 一切約束などしていませんが。 ...

    • 2017年04月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産会社とのトラブル

    ...不動産会社とのトラブルです。 1、繰り返し売買をお願いしても、その全てで専任媒介契約書も媒介契約書契約書も作成されてません。 2、入居者に此方の名誉を毀損し不利益を与える内容を嫌がらせの様に告げ、繰り返しの注意にも返答無く継続されてます。 また、入居者に設備の修理や交換を勝手に直し各々請求しろ...

    • 2016年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社虚偽の広告

    ...表題の件ですが、4月より妹が東京で就職となり、賃貸を探していました。 条件 2階以上 6万前後 部屋は広いほうがよい 駅に近い 風呂トイレ別 上記条件で2月頃より探しており、丁度いい物件があったので決めたそうです。 しかし、2日ほど前に広告と内容が間違っていたとの連絡が不動産会社ありました。 ...

    • 2015年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪徳不動産会社

    ...とある悪徳不動産から訴状がきて裁判中です。この会社、社内暴力、給料未払い(労働基準局から何度も是正勧告)、辞めた社員に尾行させて嫌がらせなどをしているのですが辞めた社員が被害者を減らす為にと掲示板に書き込みすると名誉棄損の裁判起こして口封じのようなことをしています。自分も名誉棄損で訴えられてるのです...

    • 2014年01月31日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産会社の怠慢について

    ...現在10年以上住んでいる賃貸アパートで、 今年の4月から2台あるテレビが映らなくなり、 建物を管理している不動産会社に連絡をした所、 折り返しの電話もなく、 何度こちらから連絡しても動いてもらえず、 担当者が二度も変わり、その度に一からの説明をし、 最後には担当者から嘘の理由で返答待ちを要求されたま...

    • 2008年09月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社を訴えることは可能でしょうか?

    ...不動産会社に対し、契約時に不良物件であることを事前告知されなかったので引越費用と慰謝料を請求したいのですが、請け負ってくださる弁護士さんがいらっしゃいましたらお願いします。 ・トラックが通る度に家が下から突き上げるような地震よりタチの悪い振動と揺れが一日中続く ・元々配管などが壊れてる不良物件だ...

    • 2016年06月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の不審な対応について。

    ...初めまして、悩んでいるので相談させて頂きます。 最近賃貸マンションの物件探しをしており、 インターネットで見つけた物件の問い合わせをした店舗に 来店したものの、「既に決まっている」とのことでした。 ですから、他の物件も見せて頂き幾つか提示されたのですが ネット上で閲覧しNGだった物件ばかりでした...

    • 2015年01月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の対応について質問です

    ...1年位前に、自分のマンションの駐車場に停めていた自家用車の上にガラスが落ちてきました。 ガラスは、マンションの踊り場付近の共用のガラスでした。不動産会社はその時、警察を呼んでも意味がないから呼ばない方がいいと言ったので、呼ばずにいました。 数日後、オーナー側が保険に入っていないとの事で、保険に入った...

    • 2013年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社でなく不動産会社と交渉できるか?

    ...事情があり不動産会社へ連絡しないでアパートを退去しましたが、家賃滞納分を支払うよう 保証会社から通知が来ましたが不動産会社と交渉したいのですが可能でしょうか? 不動産会社の手を離れて、保証会社へ移ったということで無理でしょうか?...

    • 2016年10月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産会社契約時合鍵

    ...お聞きしたいことがあります。 賃貸契約時に不動産会社からの説明ないで合鍵について聞いたところ、大家及び不動産会社も合鍵は無いとせっかく受け、契約書にも合鍵についての記載なしです。その後解約前になり合鍵は大家が持っている。と不動産会社が言った事実があります。不動産会社はあくまでも仲介業者ですべて責任は...

    • 2015年09月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社から敷金の取り戻しが可能でしょうか?(不動産会社から大家へ)

    ...親が大家をしており、賃貸契約の敷金について相談がございます。 当初は不動産会社に管理業務を委託しておりましたが、不動産会社が約5年前に管理業務を縮小とのことで 借主様と直接契約に変わったようです。最近になり、建物も老朽化してきたことから、賃貸契約を解除して売却も考えたいとのことで、借主様とは賃貸契約...

    • 2017年10月31日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「根抵当を不動産会社に外させる方法について」

    ...数十年前に店舗を建築する際、銀行から融資してもらうのに連帯保証人が必要となり、不動産会社が店舗建築に関わっていたため、不動産会社が連帯保証人となりました。 その際に、連帯保証人になるので不動産会社が「根抵当」を付けました。 8年ほど前に不動産会社は銀行融資の「連帯保証人」を外しましたが「根抵当」の抹...

    • 2015年02月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社が家具を強制撤去することはできるのか?

    ...別の相談でも書きましたが、事情があって解約予定日に退去できないことになりその旨を管理してる不動産会社に伝えたら、期日過ぎたら業者に頼んで家の中にある物を撤去すると脅迫されました。 不動産会社がそんなことできるんでしょうか? もし、そんなことされた場合こちらはどのような対応と法的措置を取れますか? 回...

    • 2017年02月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社が勝手に土地を調べてました

    ...一族名義の土地売買の関係で、関係者が不動産会社に行った時の事です。図面を広げて話し合いしていた時、今回の売買に全く関係ない家族の土地についても調べてありました。 いくら不動産会社でも、今回の売買に関係ない家族の土地を勝手に調べるのは不法行為ではないでしょうか? それとも不動産会社は誰の名義でも調べて...

    • 2016年06月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社 個人情報の問題

    ...不動産会社 個人情報の問題について相談です! 不動産会社や役所などの手続きに 使っていない電話番号を不動産会社が知っていて、連絡がきたと言うプライバシーを無視した連絡方法っておかしいですよね?! 2年間 その不動産会社が管理している住宅に住んでおり、県外にでる理由から 解約をしようと考えていまし...

    • 2016年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に入居を断る 不動産会社

    ...ビルのオーナーをしております。 空き事務所を地元の不動産会社に依頼しています。 何ヵ月も借り手がつかず、 家賃を下げて募集をかけているのに なかなか決まらないと思っておりました。 ですがある事情から、判明したことですが、 大手学習塾が内覧し即決で入居したい。 との意向を不動産会社に伝えた所 他の...

    • 2017年10月10日
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    • 2弁護士回答
  • 不動産会社の方の居室侵入

    ...宜しくお願い致します。マンションで家賃を毎月振込とされているため、今月分の家賃がうっかり振込忘れで半月遅れておりました。先日、知らない携帯番号から着信がありましたが、見たことのない携帯番号で留守電も残さない電話だったので出ませんでした。書面による催告はありませんでした。 そして今朝 就寝中に不動産会...

    • 2014年09月15日
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  • 不動産会社から退去してほしいと言われて

    ...不動産会社から今月の26日で家賃が2ヶ月になるので 退去してくれと言われました 来月の5日には支払い出来るのでそれまで待ってくれとお願いしたのですが無理だと言われました この場合どうしても退去しなくてはならないのですか?退去しなくてもいい 方法はないですか?教えて下さい...

    • 2018年02月28日
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    ...以前雨漏りした中古住宅の件で相談したのですが、雨漏りした部分を建築士さんに調査してもらったら、私たちが家を買う前から浸水していてこの前の大雨で耐え切れなくなり漏れてきたのだろうと言われました。 中は黒カビが繁殖しており、白い壁紙が若干カビで黒く透けている状態ですぐ壊れるとかではないけどだいぶもろく...

    • 2011年09月15日
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    • 1弁護士回答
  • 不動産会社に対する強制執行につきまして

    ...財産がほぼないと思われる法人から債権を回収することは可能でしょうか? マンションを購入した不動産会社から2014年4月に170万のキャッシュバックを受ける予定でしたが、会社にお金がないらしく不払いのままです。自分で裁判を起こし、2015年1月14日に勝訴しました。 ただ、不動産会社は事務所を引き払...

    • 2015年01月21日
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  • 不動産会社に迷惑かける行為でしょうか?

    ...生活保護受給者の親をもつものです。 親が「家賃が高額」理由で、市(区)の援助で引っ越します。 現住居には、敷金50万敷引10万なので、よほどの事がない限り返ってくるとのこと。 返ってきた場合、ちゃんと区に報告しないといけないのですが、お金にがめつい親で、報告する気が全くありません。 以前にも...

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  • 不動産会社がキャッシュバックを踏み倒そうとしています。

    ...年初に東京で某販売会社から不動産を購入しました。購入者特典として金券による数百万のキャッシュバックをうたっていましたが、業績が悪くなった等の理由で未払いのままです。6月に支払い猶予のお願いなる書類が届き、債権確認届出書を提出すれば金銭消費貸借契約書を送付するとあったのですが、それすらも送られてきませ...

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  • 取引先(不動産会社)からの嫌がらせに関して

    ...会社の移転で3社不動産業社と取引があり、内2社に内見の依頼をしました。 しかし、社内で1社に絞って内見をする方針となり、もう1社から紹介いただいた物件(1物件)に関しても、他社にお願いすると伝えたところ、激怒され、社長、上司に電話をし、当方の悪口や評価を下げるような話をされました。 結局、内見をお...

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    ...不動産管理会社とのトラブルです。 賃貸管理会社とトラブルになってまして、色々調べていきましたら建物の火災保険を代理店でも無いのに勝手に請求して物凄あ水増し請求をしてたのを発見しました。 既に保険会社にはお知らせを済ませて調査を依頼してます。 管理会社の下請けに直接連絡して聞いたら見積り通り請求...

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    ...賃貸物件を退去してから、壁の傷(そこまで酷いものではないと思います)のことで今月末までに25万円払えないと器物損壊ということで刑事事件にしますよ、と実家に来ました。 今月も残り僅かで25万円も用意できません。 ですが、払えないと器物損壊の容疑、刑事事件として警察が来るみたいです。 どうしたらいいで...

    • 2018年10月21日
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    • 1弁護士回答
  • 騒音に対して対処しない不動産会社

    ...相談お願い致します。 引っ越して4ヶ月上の足音、下の子供が壁を叩いたりする音に悩まされ上には手紙、下には直接お願いをしに行きましたが直らず朝早くから遅くまでの為に眠れない状態が続き不動産屋に相談しました。 不動産屋の社長からは個人でやってくれ、うちは関係ない、我慢しろと。 今日親から連絡が来て社長か...

    • 2018年06月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産会社による入居拒否

    ...ハウスクリーニング費用において、明細を求めたところ話が段々論点がずれ込んでいき 最終的には責任者の方が対応して行くのに自信が無い為担当をおりますと言い出し 家主様を大切にしていきたいので、私は今回の契約には不適任な為弊社より入居を拒否しますと言われました。 とても気に入っていた物件だけに残念です。 ...

    • 2018年05月25日
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    ...アパートを建てられた当時の事柄といいますか 内容の書かれた書類(資料)などを、どんな事情があるにしても一般の私達に見せるような事も無理なんでしょうか?施工した時から変わった職人だったので、それにつれて 会社自体がおかしいのに気づいたので この先こんな状況でやられているのに 入居されたらど-なるのかと...

    • 2017年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の接客対応について

    ...不動産仲介業者に接客の拒否を受けました。 webサービスより物件の問い合わせをしたところ、担当者となる人物からメールをいただきましたが、実際にあった連絡はその1通のみで、1週間以上連絡げありませんでした。 こちらからの進捗を問い合わせるメールを送りましたが無視されました。 時間を無駄にされたと共に、...

    • 2016年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅建業法について、不動産会社とのトラブル

    ...宅建業法について。 1、専任媒介契約書を繰り返し交付、作成しない 2、賃借人に対する対応で不法行為を繰り返し、こちら側の依頼とは違う事をする 上記は宅建業法で処分されますか? 大した処分では無いですか?...

    • 2016年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の説明責任

    ...徒歩五分と書いてあったのに、急な坂があり、徒歩五分ではとても着きません。 そして、給湯器が壊れてて風呂に四日も入れずにいます。 私は頭に来て退去しようと考えてますが、返金はしていただけないんでしょうか? 遠方のため、下見しなかった私が悪いんですが、さすがに対応に問題を感じます。...

    • 2012年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪徳不動産会社

    ...知り合いが入った会社なんですが前にも書いたのですが入居者、オーナーとの裁判沢山抱えてたり、給料未払いだったり社内暴力、辞めると新しい会社に嫌がらせの電話、メール、入居者の家賃をオーナーに払わず流用していた事実も出てきたみたいです。社員は暴力、嫌がらせ怖くなかなか言えないみたいです。訴えたほうがいいの...

    • 2012年08月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仲介、媒介、交換をやっていないというのは不動産会社と言えるのか

    ...賃貸物件(大家の息子が不動産会社を設立した)その息子には未だ建物土地の所有権移転登記はなされていない。息子が不動産会社を設立したが、宅建士の免許も持っていず、事務所を自宅アパートの一室に設置した。標識も出さず仲介も売買もやっていないと言っている。これは不動産会社と言えるのでしょうか?...

    • 2018年09月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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