【弁護士が回答】「不動産ブローカー個人」の相談11件

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法律相談一覧

不動産取引のブローカー行為について
ベストアンサー
不動産業を営んでおります。宅建業の免許をもたない個人（ブローカー）の方より取引を持ちかけられたり契約の仲介をしてくれないかという依頼があります。そのブローカーは、知り合いなどに不動産の話を持ち掛けて売却案件を持ってきたり、購入者を不動産業者へ紹介したりしているようです。不動産会社からの報酬と売り手または買い手（個人）からの紹介料の ...
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2016年03月25日
不動産仮差し押さえ中、所有者移転登記をされた場合

個人医院、10数名のスタッフで働いておりましたが、赤字経営の為院長が医療ブローカーにつけ込まれました。職員は退職に追い込まれる3カ月分の賃金、退職金も未だ支払われず、労務関係の手続きも全て行われないまま放り出された状況です。数名は院長名義の土地に仮差押えの登記を済ませ、本訴を控えておりました。しかし、ブローカー側が土地の所有者移転登記をかけて...
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2020年09月01日
給料の仮差し押さえー有限会社の社長

【相談の背景】 507万の貸し金裁判中で勝訴予定です。相手は有限会社の１人取締役で会社の口座番号はわかります。債務者は個人です。給料の仮差し押さえは有効でしょうか？１人取締役ですと、辞任できない気持ちがします。不動産ブローカーです。【質問1】給料仮差し押さえは有効でしょうか？
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2021年11月04日
有限会社社長への有効な債権回収

【相談の背景】 507万の貸し金の裁判をしていて、勝訴しそうです。相手は有限会社の社長で登記簿には彼しか記載がないです。有効な回収方法を教えてください。株は60株発行されてます。不動産ブローカーと海外への金投資をしている１人でやってる会社です。自宅兼事務所。不動産はありません。【質問1】有限会社社長への有効な債権回収について教えてください。
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2021年11月04日
大家に賃貸名義人を弁護士照会

【相談の背景】 507万の債権の裁判中で勝訴します。相手は有限会社のひとり社長。賃貸マンション暮らしです。判決出ても払えないと言われてますが家賃15万のマンションにいます。仕事は不動産ブローカーです。マンションの賃貸料は誰が払うか大家に弁護士照会出来ますか？又有限会社の銀行口座はわかっています。あと個人口座のみです。第三者からの情報を...
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2022年03月07日
債権者破産をした場合債務者の会社はどうなりますか？

【相談の背景】 5月19日に630万ほどの貸し金の裁判に勝ちます。債務者に支払い意志はありません。債権者破産を検討しています。相手は有限会社の１人社長です。債権者破産をした場合、この会社はどうなりますか？株式に価値がありとは思えません。会社は自宅兼事務所ど不動産ブローカーです。【質問1】債権者破産をした場合債務者の会社はどうなりますか？
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2022年04月13日
1000件のCIC情報の活かして不動産投資って違法ですか！？
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私の知り合いに不動産業を営んでいる方がおりましてその方に『不動産投資に興味がある方』をご紹介して、紹介料を頂く事があります。（もちろん、ご紹介した方が成約となった場合のみです。）私の人脈から今までに数人のご紹介をしてきたのですがつい最近、CIC情報を1000件所有されているからから連絡があり『このCIC情報』を活かし、融資またはオーバーローン...
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2015年07月25日
債権回収・譲渡でも可。
ベストアンサー
【相談の背景】　債務者は真面目なサラリーマン風だが詐欺師。自称、不動産会社の社長。都内に数社登記しているがペーパーカンパニーと思われる。不動産ブローカーのほか、貸倉庫業、スペースレンタルもしているという噂です。中国人妻がいるというが会ったことがない。債務名義は判決、財産開示手続きで虚偽及び欠席した為、告訴した。警察は何度も呼び出しをしているよ...
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2025年08月25日
賃貸物件の所有者と貸主が違います。貸主にはどの程度物件を自由にする権利がありますか

築４０年の一軒家を４年前から借りています。不動産仲介会社が間に入っています。貸主は個人で不動産業を営む、いわゆるブローカーです。所有者は表に出たくないらしく契約書には名前だけでした。設備が耐用年数をはるかに超えていることもあり、故障したり壊れます。貸主に修理を求めても、業者が見に来るだけで放置されることしばしばです。（補修は貸主に連絡を、と...
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2014年12月02日
報酬支払についての訴訟に発展するか？
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主人の仕事の件で相談です。不動産会社を経営していますが従業員もなく、実質、主人のワンマン会社です。私は宅建士と取締役ではありますが、経理担当で主人に言われたように資金を管理しているのみです。いつも主人と共に行動し仕事を一緒にしているブローカー(業者免許なし)の人(A氏)から連絡があり、今まで数年に渡り主人から受けた事(怒り)、業法違反であるとか、女に...
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2016年08月03日
ニュースアクセスランキング
「土地の使用権貸借」の侵害について
ベストアンサー
【相談の背景】田舎の宅地を亡父から生前贈与を受け、私の名義に書き換えました。15年程前のことです。が、宅地の上に立っている実家の家屋は父親名義のまま名義変更を失念しておりましたところ、妹夫婦がいつしか実家に住み着いてしまいました。この妹夫婦とは、母親が亡くなったあと（10年ほど前）、遺産相続の争いがあり、裁判沙汰にまでなって今は音信不通です。とこ...
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2021年07月01日