[page77]【弁護士が回答】「不動産担保」の相談4,835件

未払いの慰謝料の回収について（相手が自営業の場合の強制執行のかけ方）

お世話になります。慰謝料の未払いについて、回収方法のご相談です。私（40代）は息子（17）と、昨年再婚した夫（40代）の３人暮らしです。世帯収入は350万円未満程度です。元夫（50代）とは９年ほど前に離婚し、相手は離婚原因となった女性（50代）と再婚し、１児（8）を設ける自営業者で、女性の娘（23～4？）と４人で暮らしており、コロナの影響等あるかと思い...

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2020年07月27日

財産分与(住宅ローンの折半)を放棄したいです

ベストアンサー

現在調停中です調停前(協議中)の時は財産分与はしないと夫が言っていたのですが、ここへきて急に財産分与はすると言い出しました。理由は、離婚後に自分が持ち家を売却して住宅ローンの残債を一人で抱えるのがキツいからです。「家が売れたら残債はお前も半分払え」と要求してきています。私は別居前に住んでいた家には未練もありませんし、そもそも連帯保証人に...

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2017年07月05日

離婚に伴う財産分与について

ベストアンサー

２年半前に子連れ（２人）再婚し、入籍と同時期に連帯債務で住宅ローンを組みました。住宅、土地の名義は半分ずつです。入籍前から兆候はありましたが、入籍後モラハラ、DVが続き身の危険を感じ、子供への影響も考慮して1年程で別居に至りました。別居開始から１年半程経過しております。当時、女性センターや児童相談所、警察に相談に行っています。土地・建築費の...

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2016年06月13日

破産してて！二世帯住宅私は保証人なることはできないですよね?

はじめまして、相談させていただきます。私は、5年前に破産しました。そして、私は母子家庭で、我が子と私の両親と同居しているんですが、この度、二世帯住宅を建てる話しがでていて、親名義で、銀行に借り入れのお願いをするつもりなんですが、私の破産が原因で借り入れできないとかありますか？？あと！私は保証人なることはできないですよね？？あと、今、私の父親...

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2012年03月20日

教えて下さい。破産宣告した場合、家と土地はどうなりますか?

借金が返せないので、破産宣告を考えています。家と土地の十分の一が私の名義です。破産宣告した場合、家と土地はどうなりますか? 全部を主人の名義に変えるには、どのような手続きをしたらよいのですか? また、私名義で携帯電話も持てなくなるのですか? よろしく、お願い致します。

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2011年08月01日

遺産相続における貸付金返済の妥当性について教えていただけますか？

【相談の背景】父が亡くなり、母は相続放棄。法定相続人は3人の息子。父は生前、長男の会社に個人貸付をしており、長男はこれまで8年間に渡り毎月20万円ずつ父に返済していたが、4500万円が未返済のまま父が死亡。貸付金も父の遺産なので、会社の経営には関係のない次男と三男は相続を求めているが(各1500万円)、長男は月々に少額ずつしか返済できない、完済に20-30年かか...

弁護士回答: 4

2025年07月22日

旦那が私の親に借金。返して貰うには

ベストアンサー

旦那がカードローン、銀行からの借金があり利息の支払いも出来ないと言う事で、本当はだめな事をしたと思いますが、私の親にお願いしてカードローンと銀行の借金を払いました。その際旦那に誓約書を書かせています。今回、別居となり旦那は実家へ帰りました。私の親に一切返金する事がない為、私の両親と旦那の両親だけで話し合いをする事になったのですが、旦那の家で...

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2015年07月16日

共同経営でのトラブルについて

ベストアンサー

私と知人の2名で共同経営を予定してます共同経営において想定できるデメリットやトラブルを教えてください。現在、考えていることとしては法人を立ち上げて、知人Aさんと私が2人とも代表取締役になり、株式は50%づつ保有する形にしようかと考えています。この場合に、想定できるデメリットやトラブルを教えてください。たとえば、知人Aさん...

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2012年02月18日

商品説明と状態の違う物が送られてきました。

Yahooオークションにて建築の測量機を39万＋送料1650円で購入しました。タイトルには「SET530RS SOKKIA ほとんど未使用」とあり、写真は小さく透明のビニル袋に入っていたため詳細は分かりませんでした。商品説明には「動作に問題ありません。購入したものの、仕事の都合で使いませんでした。綺麗な状態です。」とありましたが、三脚取付面を見ると分...

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2015年02月07日

義父の自己破産について

【相談の背景】義父が母名義の会社で会社を経営してますが、多額の借金があり、自己破産を検討しています。【質問1】義父が自己破産した場合、母名義の会社は差し押さえられるのでしょうか？また、義父名義の家が差し押さえられ、競売にかけられても処分出来なかった場合、その新所有者は誰になり、競売期間はどれくらいですか？

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2021年08月10日

一般企業による法人間の貸し付けに関してご質問

【相談の背景】オーナーとして保有している会社から知人の会社への少額融資を検討しており、お聞きしたいことがございます。【質問1】そもそも、金融事業を行っていない企業が貸し付けを行うことは問題がないのか？（弊社はサービス業を営んでおります）【質問2】このようなケースで発生しがちなトラブル事例をご教示頂けますと幸いです。

弁護士回答: 1

2022年04月13日

会社から個人への貸付金の回収リスクについて

【相談の背景】代表取締役（以下、代表）が会社の資金を1,000万円ほど借りており現在、役員報酬を天引きして返済してもらってます。 ※債務承認弁済契約書（利息アリ、連帯保証人ナシ、4年程度の返済期間）を作成し署名してもらう予定です。貸付金を回収できないリスクと回避する手法をご教示いただきたいです。 ※貸付金を回収できないと会社は立ち行かなくなり倒...

弁護士回答: 1

2021年11月26日

債権の確実な回収方法について

現在、知人に事業用資金を数百万貸しています。借用書等はありません。月々の返済額や利息についても取り決めをしておりません。１．今後のトラブルを防ぐためにも、きちっとした書面を残したいのですが　　どういった書類を作成するといいでしょうか？２。より確実に回収するための注意点はございますでしょうか？

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2016年02月11日

敗訴での差押えオーバーローン

民事訴訟で敗訴しました。土地が父名義、建物が自分名義のオーバーローンの自宅は差押えされますか？土地建物共に銀行の抵当権がついてます。

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2016年01月26日

少額訴訟、強制執行

物損事故での少額訴訟を手続中です。私は０：１０の被害者になります。相手が任意保険未加入で、こちらの請求にも応じず、支払いがなされていません。少額訴訟で判決が出た場合においても、なお支払いがされない時強制執行の手続きについてですが、相手の職場、銀行口座など弁護士でない一般人はどの様に調べることができますか？名義は分かりませんが、相手は持ち家で...

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2015年06月28日

相続土地の所有権移転について

一次相続の相続人は母親（９３才）、長女、次女、三女、長男の５名です。私（長女、遠隔地居住）は一次相続（父親）の遺産分割調停で母親（９３才）が相続した土地が母親以外の相続人によって無くなってしまうことを恐れています。母親の相続土地の実勢価格は１億円程度です。次女は母親と同居しており、母親の実印、キャッシュカード、預金通帳、印鑑証明など管理し...

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2016年11月04日

公正証書の効力

いつもお世話になります。知り合いにお金を貸そうと思っています。公正証書の作成を行いますが、証書を作成した場合であっても相手が自己破産や死亡などした場合などは、金銭が戻って来ない可能性があるのでしょうか？おかしな話ですが、確実に金銭が戻ってくるにはどう対応すれば宜しいのでしょうか？

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2014年04月29日

住宅ローンの連帯保証債務

住宅ローンの連帯保証債務が払えず、小規模個人再生を考えています。以下の２点が疑問ですので、お教えいただけないでしょうか。 ●この制度を利用できる要件の１つとして、「再生債権の総額（住宅資金貸付債権の額、別除権の行使によって弁済を受けることができると見込まれる再生債権の額及び再生手続開始前の罰金等の額を除く。）が５０００万円を超えないもの」と...

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2013年10月16日

クレームが付いた完成している側溝の作業業者への撤去作業要求の実効期限はあるのか。

ベストアンサー

　先日、側溝施工業者が作業実施後、地主より側溝の場所にクレームがついた件での継続の相談です。地主に業者より作業規模等の詳細の許可なく実施したためのクレームなので業者に撤去作業を要求する予定ですが、当方の都合により作業実施要求をいまだに出していません。要求に対しての実効期限はあるのでしょうか。回答をお願いいたします。

弁護士回答: 1

2016年11月30日

契約不適合責任につきまして

ベストアンサー

契約不適合責任について教えて頂きたいと思います。この法律が適用されるのは、「契約日」でしょうか。「売買」された日でしょうか。ご回答、宜しくお願い致します。

弁護士回答: 3

2020年05月12日

婚約破棄による慰謝料の請求について。

この度、婚約破棄する事になりました。私は現在、相手の子どもを妊娠中です。婚約中に彼の生活費として約200万円を立て替えていました。それに加えて中絶手術をこれからしなければならない事など精神的な慰謝料として相手に500万円支払って欲しいと告げました。相手は支払うと言い、念書に婚約破棄の慰謝料として500万円を ○月○日までに支払うと ...

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2011年12月24日

中古戸建ての契約不適合責任の範囲

ベストアンサー

【相談の背景】宅建業者が売主の中古戸建て購入を検討しています。【質問1】飲み水井戸や浄化槽は、しばらく使ってないので、免責との記載がありますが、宅建業法に反しませか？

弁護士回答: 3

2022年01月27日

家屋に穴、害獣侵入の際の損害賠償請求

ベストアンサー

10年ほど前に家屋を建て替えました。建て替えて1-2年ほどたって天井から物音と鳴き声があり、建築業者に問い合わせ家屋周囲に穴がないか調査してもらうも、穴はないの一点張り。以降泣き寝入りしておりましたが、今年に入って動物の足音が大きくなり、人が侵入したのでは？と不安・夜間は眠れないほどでした。騒音があまりにもひどいので再度建築業者に調査をお願いしたとこ...

弁護士回答: 3

2018年11月30日

購入した土地の土中埋設物について

現在住んでいる家が震災により傾いたため、補修工事を業者に依頼しました。その際に、初めて土中に土地購入前の家の基礎がそのまま埋まっていることが発見されました。現在までまったくその事実は知らされていませんでした。現在の地表から古い基礎までは深さで１ｍもありません。通常は気がつく、気がつかないというのはおかしい。と今工事している業者さんは言います。ハ...

弁護士回答: 1

2012年07月28日

登記の名義について意見を聞かせて下さい

建物の名義について参考に意見をお聞かせください。借地に未登記建物があります。現在の状況として、遺産分割協議書で、兄弟三人の所有と記載があります。また、土地家屋調査士に依頼して、建築したときの詳細などを調べてもらったところ、兄弟三人の持ち物と判断されるとのこと。そこで、今回登記をするにあたって、名義をどうするか悩んでいます。手続上...

弁護士回答: 2

2018年02月16日

離婚後に住宅ローン中の自宅を妻に名義変更した後、夫が自己破産したら？

39歳年収450万円の女です。結婚10年目で、現在離婚を考えています。離婚する際に、今住んでいる夫名義のマンションを、今後は自分名義に変更して住みたいと考えています。マンションは、今は夫単独の名義で、夫単独の住宅ローン中。残債は900万程度残っています。この場合、もちろん名義も住宅ローンも私の単独名義に変更して今後は自分がローンを払って住み...

弁護士回答: 1

2017年11月27日

土地の境界確認と同意について

土地の境界を確認して、その境界に同意する際に、同意書を作成するのですが、その書類に押印する判子は、実印でないとまずいのでしょうか？

弁護士回答: 3

2014年12月12日

債務者と裁判で和解済み

毎月の返済で和解しましたが、途中で支払がされていなくて、和解条件で2回以上支払が無い時、全額返済の和解条件になっています。

弁護士回答: 4

2012年01月06日

分譲マンションの手抜き工事に対する賠償

1999年に分譲マンションを購入以来、数々の手抜き工事が発覚しその度に管理組合と施工主がやり取りし住民に多大な迷惑をかけながら修繕してきた。現在は断熱材不足の修繕を行っているが個人的に修繕条件には賛同できない。よって断熱材の修繕は行わず、代わりに修繕した時の概算費用を請求できないでしょうか?ちなみに修繕条件は1カ月半引越しをして仮住まいしその間に断熱...

弁護士回答: 1

2010年10月08日

中古住宅購入後のトラブルについて。相手側というのはどなたにあたりますでしょうか？

宜しくお願い致します。去年3月に中古住宅を購入しました。今年の冬になり、外壁が盛り上がっている事に気がつきました。業者さんに修繕を依頼したのですが、外壁のコーキングの隙間から水が入り、凍結して盛り上がってしまったと思われるが、購入前からコーキングは剥がれており、水がはいっていたと予想される。このままでは中の木が腐り、外壁が剥がれ落ちる。...

弁護士回答: 4

2014年03月27日

債権回収。金額が大きいので何かいい方法はありませんか?

昔からの知人に何回かに分けて1000万ほど貸しました。知人は会社経営で失敗し破産はしてないみたいで今は会社勤めでしっかり働いております。借用書はないのですが相手はしっかり認めています。会話を録音してます。返してほしいというと無理と言われます。相手の状況は会社勤めで給料を貰っており、家も持ち家です。金額が大きいので何かいい方法はありませんか?給料もし...

弁護士回答: 2

2012年09月08日

離婚裁判の判決について

【相談の背景】離婚裁判中です。大きな争点は持ち家に関することです。例えば、甲と乙とは離婚する、住宅は妻が取得すると判決が出た場合、住宅の名義変更やローンの借り換え等が終わってから離婚成立となるのでしょうか。【質問1】それとも判決時点で離婚は成立するのでしょうか。よろしくお願いします。

弁護士回答: 4

2023年01月13日

銀行の抵当権を外さない場合について

ベストアンサー

銀行で住宅ローンを組み、自分名義の土地建物に抵当権をつけられました。ローンを返済すれば抵当権が外せるのは知っています。逆に返済後、抵当権をいつまでも外さない場合、何か不利益になりますか？

弁護士回答: 2

2016年08月17日

妻が実妹の家賃保証会社の連帯保証人になってしまっていて、、、

ベストアンサー

妻が、入籍前に実妹の家賃保証会社の連帯保証人になっています。現在の実妹に支払い能力が無さそうで、滞納の度に家賃保証会社から連絡が入ります(妻が電話に出られない時間に着信)。今回は、3ヶ月(超?約20万)滞納が有るらしく、払えないなら法的手段も辞さない旨の書面が普通郵便で届きました。教えて戴きたいのは、・拙世帯も贅沢が出来る訳では無いので、何...

弁護士回答: 1

2018年02月09日

【離婚時の財産分与】団体生命信用保険により住宅ローンが無くなった場合は特有財産になりますか？

以前、同じ内容の質問をさせていただいたのですが、以下の判決の日付が検索してもヒットしない、日付間違いでは？とのご指摘を受けました。正しくは平成19年4月24日では？とのアドバイスを頂きましたので、再度質問させていただきました。以下は前回のものを引用しております。主人の弁護士さんから離婚の申し出の手紙が来ました。私は離婚に応じてません。 ...

弁護士回答: 2

2017年05月05日

銀行口座仮差し押さえについて

ベストアンサー

慰謝料請求に伴い、相手はまともな人ではない為、いきなり裁判をしようと思います、。ですが、銀行口座がわかりません。弁護士さんに依頼し、裁判前に仮差し押さえをお願いしたいところです、。口座が全くわからないので、家の近くの銀行を3つくらい山をはり押さえたいですが　費用はどれくらいかかりますでしょうか？また他の手段はありますか？

弁護士回答: 2

2017年11月20日

保証金の未預託は債務不履行とみなされるか？

保証金の未預託は賃料の未払い同様、債務不履行という扱いにできますか？

弁護士回答: 1

2020年08月28日

建て売り一戸建て、地中内廃棄物について

平成23年に建て売り一戸建てを購入、庭の手入れをしようと耕したところ地中30cm程度のところから軍手、鉄の基礎と思われる20cm鉄の棒,5cmの鉄板のカケラ、30cmのコンクリートの塊、コンクリートの袋をくくってたであろうビニールひもなどが出てきました。そこで質問です。 1.誰に責任追求ができますか？ 2.どの程度まで賠償請求できますか？建て替えなどは難しいと...

弁護士回答: 1

2016年01月10日

使い込みの裁判で、相手がお金を使ってしまっていた場合どうなりますか

ベストアンサー

【相談の背景】先日父が亡くなり、父の財産を調べていた所、長く入院していた父の通帳を預かっていた弟の使い込みが発覚しました。これから遺産分割調停の申立てを行おうと思っています。調べてみると、調停の場で相手が認めないと、別途裁判で請求する必要が出てくるみたいですね。そこで教えていただきたいのですが、もし相手がお金を使ってしまっていて、支払い...

弁護士回答: 2

2023年05月12日

時効の援用はいつからできますか？

平成２４年４月に債権差押えにより、給料の一部が差押えされました。その後直ぐ、契約満了で会社を辞めたので、同年６月に「取下により終了しました」と記載された取下書が届きました。色々調べてみると、取り下げになると時効の中断はなかったことになると書かれているものや、一部差押えされた時点から時効が振り出しに戻り、そこから１０年経たないと時効の援用が出来...

弁護士回答: 1

2020年03月30日

口約束だけで700万円貸してます。

ベストアンサー

知人にお金を貸しています。正式にはわたしの名義のクレジットカードや金融ローンなどでおろしたお金を渡して知人が毎月返済しています。毎月遅れずに返済してくれていますが、借用書などありません。LINEのやり取りのみです。近々ボイスレコーダーで借りていることを録音して弁済契約書か公正証書を書いてもらおうと思っているのですが、もしも契約書の記入を拒否された場...

弁護士回答: 2

2018年07月24日

金銭問題の事で相談です。

4年前より付き合い出した男性(同居中）に、100万ほどを、小分けに1000万強を貸しました。今年の5月までは、毎月30万ほどの返金があり、残金は600万になりましたが、今回別れること(別居)になり、6月から、返金がなくなってしまいました。仕事がなくなったとの理由で、少しずつ返すとは言っていますが、4ヶ月全く返金がない状態で。金銭借用書は、作ってありますが、...

弁護士回答: 2

2012年09月11日

賃貸マンションの保証会社への連帯保証契約について

私は現在、予備校で学生をしていて、今少し体調が悪いのですが回復したら予備校の勉強もしながら仕事を探そうと考えている二十代後半の男です。宜しくお願い致します。先日、宅建業者に行き賃貸マンションの仲介をしてもらいに行きました。そして賃料と共益費こみで月額３２０００円の賃貸マンションを宅建業者の方に見せて頂き、この賃貸マンションに住みたいと私は意...

弁護士回答: 1

2012年06月29日

親の自己破産に伴う土地建物の今後について

ベストアンサー

現在母親名義の土地に私の旦那名義の住宅をたてて住んでいます。住宅ローンの残額は2100万で土地建物に抵当権がついています。今回父親が経営する有限会社が倒産し、父親が自己破産する方向になりそうです。父親の会社は設立時に代表取締役が父、取締役が母となっており現在もそのままであるため、父親が自己破産した場合、取締役である母親に債権者より損害賠償請求をさ...

弁護士回答: 2

2016年06月04日

抵当権がついてる土地の競売について

抵当権がついてる土地の競売は相続人に連絡なしで執行されるのですか？抵当権がついてる土地の相続人だったことに気がつき、相続放棄しました。亡くなった方は、後見人がいたらしく、すべてその方が財産の管理をしていたようです。存命中から疎遠だったこともありますし、遺産は一円もいりません。その代わり、揉め事や面倒なことは関わりたくないです。すで...

弁護士回答: 2

2014年03月15日

競売通知が来ました

知人の事ですが。離婚しています。元旦那と住んでいた持ち家が競売にかかったようで、裁判所から届きました。口約束の慰謝料ももらっていなく、元旦那は知人に対して借金もありますが、払わず破産宣告もしているかも知れません。土地は知人と元旦那と、その母親名義で、建物は元旦那とその母親名義です。今回の裁判所からの競売通知に判を押さなければいけ...