法律相談一覧
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担保不動産競売について
【相談の背景】 自分の土地に息子2/3と自分1/3の名義で建てた一軒家、自分の分はローンなしで一括、息子分はローンで購入 息子がローンを滞納し、担保不動産競売開始決定通知が届いた 【質問1】 自分の土地と1/3の建物部分が担保不動産になっており、競売になった場合は土地含め競売にかかるのか？ 【質問2】 競売で買い手がついた場合、自分は債務者でも連帯保証...
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担保不動産競売について
【相談の背景】 裁判所から、当事者間の担保不動産競売事件は担保不動産競売の手続の取消決定が効力を生じたことにより終了した旨の通知書が届きました。 【質問1】 ローンを借りていた銀行が競売にかけていた担保不動産の事のようですが、取消により終了とはどういう事でしょうか？ 【質問2】 手続が取り消されて終了した場合、担保不動産は今後どうなるのでしょ...
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担保不動産競売について
抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされました。 私には，他の6000万円の債務があるので，不動産を売却しても債務が残るため， 今，破産申立ての準備をしています。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとすると，その売...
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担保不動産競売について
ベストアンサー抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私は，債権者(Ａ)には，一銭たりとも返済したくないので，破産する予定でいます。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとす...
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担保不動産競売になった場合
ベストアンサー【相談の背景】 母親名義の土地に自分名義の建物を建てて2人で生活してました。 母親が亡くなり一人になり収入も減り住宅ローンの返済が厳しくなり住宅ローンが払えなくなってきました。土地名義は母親のままです。 滞納して競売になる前に家を売りたいと兄に相談しましたが意見の食違いから喧嘩別れになりました。二人兄弟です。 父親は昔に亡くなっています。 母親名...
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不動産担保が競売にかけられていたのですが…
ベストアンサー私の知り合いで、消費者金融からの融資分が払えなくて居ました。が、今年の五月に担保である不動産が競売にかけられる旨の通知が裁判所から届きました。 今月債権者の方へ支払いの相談をしたく連絡をいれたところ弁護士を通した方が話が早いですよ〜と債権者より言われたそうです。その後裁判所より、通知書が届き、中身が「別紙物件目録記載の不動産に対する上記当事者間...
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担保不動産競売のお知らせ
ベストアンサー競売不動産のお知らせという通知が住宅債権管理回収機構から届きました。まだ３～４カ月は猶予があるようです。元金の残りが９０５２０２２円ですが損害金、利息を併せて現在１０５１８７３５円の支払いをしなければなりません。親戚や親などにお金を借りればなんとか元金くらいは用意できそうですが元金だけ支払えれば競売を回避できますか？また債権管理回収機構が安く債...
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担保不動産競売申立をしました。
ベストアンサー債務者が破産しており、管財事件だったのですが、競売申立後に破産廃止となり、裁判所の書記官より破産事件が終結した事が確定した事を証する証明書を提出するように言われました。 この際、提出すべき書面は、「免責許可決定確定証明」なのでしょうか、それとも「破産手続廃止決定証明」「破産手続終結証明」なのでしょうか。また、この3つの証明書の違いと、どのような時...
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競売による担保物件の評価について
ベストアンサー不動産をカード会社から強制競売され，一ヶ月後に取り下げられました、。 不動産には，自社で借入をした銀行の抵当権が設定されています。 不動産は，一般の住宅ですが，シェアハウスとして購入し，シェアハウス兼私の自宅となっています。 銀行から借入れをした時点では，すでにシェアハウスとして賃貸していました。 競売になった際に，執行官から物件の説明を求...
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不動産の競売について
知人に土地を担保にお金を貸しました。 知人の土地は全部で31筆あります。 貸した後に、抵当権(1番抵当)が設定されていたのがその内の20筆のみで債権額も貸した金額の約半分だったことがわかりました。 その後返済もないので、裁判所から全額の支払督促の手続きをし、その送達証明書も届き、強制執行できる状態になりました。 この場合、抵当権の20筆と抵当権なしの11筆...
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競売開始決定通知について
ベストアンサー【相談の背景】 担保不動産競売開始決定通知がきました。知人の物上保証人になっています。 １、担保に自宅を取られたあと、求償権を使って、債務者に請求することは可能でしょうか。債務者である知人は不動産を保有しています。 2、求償権を使う際、どこまで請求できるのでしょうか？債務者、保証人、債務者の相続人(子どもへ)は可能でしょうか。 【質問1】 担...
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差し押さえの実行時期について
ベストアンサー【相談の背景】 強制競売と担保不動産競売、競売の開始されること 【質問1】 強制競売と担保不動産競売も 競売の開始決定がされてから差し押さえの登記がはいるのでしょうか。 あくまでも差し押さえの登記がはいってから、差し押さえが実行されるのでしょうか。 【質問2】 又、競落人がなかったら特別競売というのがされると聞きましたが それも差し押さえの登...
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不動産担保競売の時効中断日の起算
ベストアンサー不動産強制競売の時効中断日は、競売開始決定の通知が債務者に届いた日からと言う事を聞きましたが、不動産担保競売については配当を受けた日と言う意見があります。 不動産担保競売については配当を受けた日が時効中断日と言うで宜しいですか。
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不動産の競売と債権の差押について
ベストアンサー【相談の背景】 Aの所有不動産に根抵当権の担保設定をしていますので、競売の申立てをしようと考えておりましたが、時間（日数）がかかりますし、実際どうなるかわからないので、Aの預金を差し押さえた方が早く確実だと思い、債権の差押をしようと思っています。 【質問1】 不動産に担保を設定していたら先に競売をしないとダメでしょうか 【質問2】 別途、支払督...
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強制競売の流れについて
ベストアンサー【相談の背景】 担保のついていない不動産を競売するにあたり、債務名義を取得した。 【質問1】 勝訴した後、不動産の持ち主は控訴した場合、執行停止（競売を止めること？）となりますか？
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アパートの担保不動産競売事件について
ベストアンサー【相談の背景】 昨日、30年近く住んでいるアパートが担保不動産競売されるので内見させてくれと言う手紙が直接ポスト投函されていました。 初めての事で、何が起こっているのかわかりません 今後の事も含めてわかりやすく教えていただけませんでしょうか？ 宜しくお願い致します 【質問1】 不利益を被らない為に私はこれからどう行動すべきですか？ 【質問2】 ...
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共同担保の不動産の競売手続き
ベストアンサー【相談の背景】 別の2つの不動産(土地建物)を担保にして金融業者から1550万円を借りました。2つの不動産は、同じ町内の物件です。 1つは、自宅。もうひとつは、自分の会社の事務所として使用していました。 所有者は、どちらも私です。 そして、返済ができなくなり 競売になりました。 自宅の売却が決まり、1710万円で落札されました。しかし、遅延損害金が膨れ上がっ...
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担保不動産競売について教えて下さい。
ベストアンサー私名義の不動産に，自社の債務の抵当権が2000万円設定されています。私が連帯保証人になっています。 先日，抵当権者以外のカード会社から強制競売の申立てをされたので，自社の債務の支払を止めてしまいました。 ところがその後，カード会社は競売を取下げましたが，取下げた時には，自社の債務はすでに銀行から保証会社に移っていました。 そもそも，競売価格と...
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担保不動産競売と任意売却について
ベストアンサー抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされました。 私には，他に、6000万円の債務があるので，不動産を売却しても債務が残るため， 破産申立ての準備中です。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとすると，その売却金額か...
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担保不動産競売による任意売却について
ベストアンサー抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私には，他に6000万円の債務があるので，自己破産手続きの準備中です。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。自己破産するのは，売却できてからにしてはどうか。」と提案して来ました。 物件価格は，不...
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担保不動産競売を申立てについて
ベストアンサー抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私は，債権者(Ａ)には，一銭たりとも返済したくないので，破産する予定でいます。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとす...
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担保不動産競売開始決定
知人の事なのですが、競売開始決定通知が届きました。知人は現在、年金生活の為毎月のローンの返済が出来ず競売が決定してしまった訳ですが、貯金などの財産はなく処分して返済に充てる事も出来ませんし新たに借金する事も出来ないので他に部屋を借りるのも不可能な状態です。こういう場合はどうすれば良いのでしょうか? 何分、無知な為宜しくお願いします。
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強制競売の対応について
【相談の背景】 私から金銭を貸付をしている会社があります。会社所有の不動産に、金融債権者から強制競売を申し立てられた模様（担保権はない不動産）。謄本を抜くと強制競売申立とありました。 【質問1】 担保権もないのに、こんなこと可能なのですか？ （私もこの不動産を売って返して欲しい気持ち） 【質問2】 他の債権者である私に、裁判所かどこかから、通...
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不動産のけいばいについて
ベストアンサー【相談の背景】 取引先の不動産を担保に取っていますが、破産してしまいました。破産管財人が1年間売れないから財団放棄すると言っています。 【質問1】 売れなかったら競売してくれれば良いと思うのですが、競売は管財人にとってデメリットがありますか？
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競売について。裁判所から担保不動産競売開始決定通知書?
裁判所から 担保不動産競売開始決定通知書？とゆうのは どれくらいで（どこらへんの段階で） 郵送されてくるのでしょうか？ もぉ、 家を手放すと銀行側に伝えてあります。 個人再生も難しいと言われました。 任意売却も 借り主の態度が悪いので、 銀行側もきっと認めてくれません。 あとは 競売にかけられるのみだと思っているのですが、 担保不動産競...
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担保に入っている不動産
宜しくお願い致します。不動さん担保に親が借金をしています。債務整理を行ったにも関わらず、債務整理後の借金の支払いをしていなかったようで、支払い能力も無いとの事で、流れに任せる事に決めました。この事を債務整理をお願いした弁護士さんにもお話しました。流れに任せます。とお伝えしたのは、良いのですが、これからの流れとして、不動産の処分は、金融会社の方で...
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不動産競売の配当について
ベストアンサー会社で、債権の担保にとっていた土地建物を競売にかけたところ(一番抵当)、債権額の数倍の金額で落札者が現れました。 裁判所に聞いたところ、落札者がお金を納付する期限が約１ヶ月後、配当は更に1ヶ月後とのこと。 私は、会社がいくらの配当を受けられるのか、なるべく早く、正確に知りたいと思っています。 心配なのは、会社の債権に優先する税金等があるのかよ...
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担保がついている不動産に強制競売する方法
ベストアンサー【相談の背景】 取引先から貸したお金を取り立てたいのですが、払えそうにありません。不動産には担保が設定されています。 【質問1】 不動産を仮差押して強制競売をかけた場合、すでに担保に取っている銀行に負けますか？
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不動産担保ローンでの不動産売却と管財事件
今破産申立てを弁護士に依頼中なのですが、債権者の中に不動産担保ローンがあったので、任意売却と競売を並行して進めていました。この度、任意売却が成立し、その業者への債務額全額弁済してもなお20万円ほど余ることになりました。また、競売取り下げにより、ある程度の返金もあるようです。ただ、こうなると管財事件にならないかが心配なのですが、管財事件になるかなら...
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不動産の強制競売
以下の状況で非常に困っております。 どのように対応をすべきでしょうか。 ①債務者は、マンションを所有。 住宅ローン会社が第１順位抵当権をつけているが、任意売却の相場だと担保余力あり。 ②そこで、自分が第２順位抵当権をつけてもらった。 ③しかし、債務者が郵便物を一切受領しなかったことから、知らないうちに、②の抵当権設定前に、住宅ローン会社が差押...
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担保権実行による競売申立について
知人に不動産を担保にお金を貸しました。最初何回かは返済してもらっていましたが、現在は返済がありません。 今回担保権実行による競売の申立をしたいのですが、取引履歴のようなものもなく、いくら返済してもらったか正確な金額が把握できていません。このような場合競売の申立は出来るのでしょうか。 宜しくお願い致します。
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不動産に売買予約がある場合
ベストアンサー【相談の背景】 取引先の不動産に担保をつけようと思います。 所有者を見ると取引先では無い人の売買予約？所有権移転請求権？なるものがついています。 【質問1】 担保にとれますか？ 何かあったら、担保を使って競売かけることはできますか？
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不動産の売却を阻む母に対する法的手段と競売による借金残額についての相談
【相談の背景】 自己所有の家を担保にいれて借金をしていたので不動産をを売りたいのですが母が居座り売却が難しいです。このままだと競売にかけられると思いますが母に立ちのいてもらう方法が法的にないでしょうか。それと競売にかけられた金額が安ければ借金は残りますよね？ 【質問1】 自己所有の家を担保にいれて借金をしていたので不動産をを売りたいのですが母が...
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担保不動産競売の件で教えてください。
ベストアンサー第三根抵当権者から担保不動産競売申し立てを起こされました。これから執行官が入るとの（調査協力依頼）がポストに入っていました。 第一抵当権住宅ローン・第二抵当権には約定通り支払はしており遅れてはいません。不動産査定を大至急行いましたが、任意売却しても第一抵当権者にも残金が残り、債務超過で第三根抵当権者には、配当が一円も当たりません。そこで教えて頂...
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心当たりのない担保不動産競売開始決定について
昨日、地方裁判所から特別送達にて担保不動産競売開始決定という通知が来ました。 私は不動産を所持していないため不思議に思いつつ中身を確認したところ心当たりのない住所のマンション名と住所が記載され、その中の所有者に私の名前がありました。 所有者及び債権者の名前が私の母が以前結婚していた方（再婚の為私との関係は義父です）の弟さんの名前でした。 義父は...
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担保不動産競売開始決定通知
文章が分かりにくい箇所もあるかとはおもいますがよろしくお願いします。 両親が消費者金融より250万円借り、返済が滞り先日自宅に担保不動産競売開始決定通知がきました。債権者は「100万円支払い毎月3万円支払う(144回払い)のであれば競売手続きは取り下げる」と言ってきました。この条件に応じた場合、抵当権はどうなるのでしょうか?仮に抵当権を返してもらえない場合ど...
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競売に競売中止したい
借金で滞納してしまい…担保に裁判所から競売通知が来ました。競売中止をしたくても どうしたら いいのか 解らなくなってしまい 裁判所に聞いたらいいのか弁護士さんに 代理人として して頂いていいのか…
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家を担保にお金を借りた
【相談の背景】 家を担保に不動産からお金を借りました。借りたお金は返し終えましたが、家を担保にした書類は不動産が持っている状態です。仮に借金返してないと嘘つかれて、家を競売にかけられることはあるのですか？ 【質問1】 勝手に売られることもあるのでしょうか。
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競売前に仮差押が必要かどうか、教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 私は貸している取引先の不動産を担保にとっていません。 この不動産が競売となったら、配当に参加できると思います。 【質問1】 配当要求をするためには仮差押は、競売前にしておかないといけませんか？ 競売後に仮差押はできないですよね？
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破産手続き中の競売について
ベストアンサー【相談の背景】 取引先の不動産に担保を設定しています。取引先が破産してしまいました。不動産については任意の売却をしようとしていますが中々売れません。こちらとしてはそろそろ競売でいいと考えております。 【質問1】 破産管財人自ら競売できますか？ それとも貸主であるこちらでないと競売を裁判所にお願いすることはできませんか？
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不動産競売と仮差押について
ベストアンサー【相談の背景】 不動産競売について教えてください。 ①令和3年3月1日付の担保不動産競売開始決定が届く 債権者はサービサー 被担保債権及び請求債権は、「債権者が、申立外○○銀行から、令和3年1月15日、債権譲渡を受けたことにより取得した下記債権」、「（下記）残代金2000万円 但し、貸主と債務者間の、平成25年2月1日付金銭消費貸借契約に基づく貸付金2400万円の...
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競売を進める方法について
ベストアンサー【相談の背景】 取引先の未払い長期化に伴い持っている不動産の強制競売を検討しています。しかし銀行が担保をつけているので競売しても取り分がないかもしれません。 【質問1】 裁判所は、競売申立した会社に取り分がない場合、競売を取り消しすると聞きましたが、いちかばちか競売することはできますか？
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持分が付いている不動産の競売について
Ａさんへ不動産担保でお金を貸しました。私が債権者、Ａさん債務者ですが、その不動産はＡさんとＡさんのお母さん２分の一づつの持分となっています。登記には、Ａさんのお母さんは債務者として入っていません。 後日、Ｂさんが２番抵当で設定してしまいました。 この不動産を競売申請した時、落札者はＡさんのお母さんの持分まで落札した方の物となりますか？ ちなみに...
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被担保債権の時効について
ベストアンサー【相談の背景】 第三者の不動産に抵当権を設定しています。担保競売を申し立てました。 【質問1】 被担保債権について、いつの時点で完成猶予の効力が生じるのでしょうか。 ①担保競売の申し立て時 ②債務者に開始決定送達時 ③第三者(物上保証人)に開始決定送達時
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不動産引き渡しに強制執行を不服申し立てや提訴するには？
両親と私の家が競売物件にされ不動産引き渡しされ強制執行が約１０日で実施されます。 住むところもなく大変です。生活に絶望を感じてます。 建物は一部はその担保競売に入ってないらしいです、がどのようにしてそれについて確認できますか？ 建物土地の物件は競売の担保物件にも入ってない場合でも、異議申し立てはその主張を述べないと取られてしまうのですか？ 相手...
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担保競売と抵当権設定登記について
私名義の不動産に，銀行の抵当権（2000万円）が設定されています。 最近，妹が代償債務（2300万円）の抵当権設定登記をして欲しいといって来ました。 不動産の固定資産税表価格は，1800万円ほどです。 もし，銀行の債務の返済ができなくなり，担保競売の申立てをされると，どうなるのでしょうか？ 妹の代償債務の抵当権設定登記をしても 登録免許税が無駄になる...
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不動産担保があるのに他の財産の強制執行は可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 取引先の不動産を担保にとっています。 売掛金を払ってくれないケースが増えてきました。 【質問1】 不動産を競売すると事業ができなくなるので、担保があるのに、他の財産を強制執行しても問題ないですか？
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不動産担保ローンの返済滞納について。
妻とマンションを持分半分で共有していますが、自分が不動産担保ローンで借金をしてしまいました。返済も二カ月滞り、いつ競売されるかと不安な毎日を過ごしています。これから先どうしたらよいかわかりません。今のマンションを手放さずに解決できる方法を教えてもらえたらと思っています。
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居宅を担保にした貸付について
【相談の背景】 とある貸金業者から、1550万円を借りて、その返済ができなくなり、担保に差し入れた自宅が競売になりました。 その経緯についてですが、 当時、他社に5400万円の債務があり、その返済ができなかったことから、不動産を売却して返済することにしましたが、それでも、あと1200万円が足りなかったので、そのために、借入先を探しました。 当初は、私が所有...
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連帯保証人に対する担保不動産競売申立
ベストアンサー連帯保証人に対する担保不動産競売申立 私（A)は私が社長を務める法人（B社）のCに対する債務の連帯保証人になっております。 私が所有する不動産上には、債務者：A（B社ではない）、根抵当権者：C、債権の範囲：金銭消費貸借取引 の根抵当権が設定されています。 債権者CがB社の債務不履行（延滞）を理由に、私（A）が所有する不動産について、担保不動産競売の申立を...
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