1,562件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 担保不動産競売について

    抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされました。 私には，他の6000万円の債務があるので，不動産を売却しても債務が残るため， 今，破産申立ての準備をしています。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとすると，その売...

    弁護士回答
    2

  • 担保不動産競売について

     ベストアンサー

    抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私は，債権者(Ａ)には，一銭たりとも返済したくないので，破産する予定でいます。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとす...

    弁護士回答
    3

  • 不動産の抵当権

    知識を 教えてください 私は兄弟の不動産に抵当権を付けてます。私には担保にするものがないので、 私の借り入れのために、所有者に黙ってその抵当権を担保に入れて 借入ってできるのでしょうか? もし私が返済ができなかった場合 抵当権を入れてる不動産の所有者に返済義務が生じるのでしょうか? 宜しくお願いします。

    弁護士回答
    3

  • 借入の返済と担保について

    正しい文言がわからないので、上手く説明できないのですが。 借入があり、抵当に入っている不動産があります。 相続により、借入はAが全ての債務引き受けになりました。 抵当に入っている不動産（土地建物）は、他の兄弟が取得しました。抵当の設定（承諾・署名捺印）も済んでいますが、その不動産については、元々取得した兄弟も放棄したがっていた不動産で、現在県外...

    弁護士回答
    5

  • 担保不動産の売却について

     ベストアンサー

    私の会社の債務を無くすために、抵当に入っている私名義の不動産を売却し，会社の債務を無くそうと考えています。不動産は会社の債務の抵当に入っていますが，私は連帯保証人ではありません。 そして，会社は残し，私の個人債務を無くすために自己破産を考えています。 不動産には，未納している管理組合費があります。これも私個人の債務ですので，自己破産により，キ...

    弁護士回答
    2

  • 不動産に設定する抵当権の債権金額の限度と設定が有効な期間がよくわかりません。

     ベストアンサー

    不動産に設定する抵当権について良くわからない点があるのでご教示をお願い致します。 (1)通常、不動産価格に見合う金額を担保するために抵当権を設定しますが、不動産価格を超えた債権金額を担保する抵当権の設定は可能でしょうか。 (2)通常、共同担保で複数の不動産に抵当権を設定しますが、加えて、完済されるまで抵当権を残しておく事は可能でしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 共同担保抵当権の解除

     ベストアンサー

    兄が購入した不動産の購入金を銀行から借入するにあたり、私名義の不動産を共同担保として当該不動産に抵当権を設定しておりますが、母親の相続で兄と紛争が今般、起こりました。ついては、兄に当該抵当権の解除をして貰いたいのですが、応じてくれません。共同担保不動産抵当権の解除は兄が同意してくれなければ不可能なのでしょうか？恩をあざで返す兄の態度に納得出来ま...

    弁護士回答
    3

  • 担保不動産競売と任意売却について

     ベストアンサー

    抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされました。 私には，他に、6000万円の債務があるので，不動産を売却しても債務が残るため， 破産申立ての準備中です。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとすると，その売却金額か...

    弁護士回答
    1

  • 担保不動産競売による任意売却について

     ベストアンサー

    抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私には，他に6000万円の債務があるので，自己破産手続きの準備中です。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。自己破産するのは，売却できてからにしてはどうか。」と提案して来ました。 物件価格は，不...

    弁護士回答
    2

  • 不動産を担保にしてもらっても、安心ではないのか？

    知人の男性に高額なお金を安易に貸してしまい後悔している。貸したお金はすべて消えてしまい 今は返すお金がないから毎月少しづつ返済していくが、何年もかかるという。 今は全く貯金もなく、生活費でいっぱいで返すお金がないというのに、 数年待って全額返してもらえるか不安である。 公正証書で返済の約束を交わす予定だが、 仮に強制執行になってもその時に財産が...

    弁護士回答
    2
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 担保不動産競売を申立てについて

     ベストアンサー

    抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。 私は，債権者(Ａ)には，一銭たりとも返済したくないので，破産する予定でいます。 先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。」と提案して来ました。 抵当権者が，担保不動産競売を申立て，任意売却できたとす...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権付きの不動産 差し押さえ

    現在親族が不動産を担保に国金よりお金を借りています。 税金をどうやら支払っておらず、財産を差し押さえしますと文書が市役所からも届いています。 預貯金、保険は全くないようで、持っている財産は担保になっている不動産です。 この場合、不動産を差し押さえされるものでしょうか。 また、相続登記をしていない土地がありこの場合、法廷相続の割合に応じて差し押さ...

    弁護士回答
    2

  • 分譲マンション売却と抵当権について

    持家マンションの売却を考えていますが、フラット35以外に不動産担保ローンの抵当権が設定されている物件です。 　・マンション取得価格　：3,600万円 　・フラット35残債　　　：　400万円 　・不動産担保ローン残債：　400万円 マンション売却査定は2,000万円程度でした。 私としては全ての残債を譲渡収入で支払いたいと考えております。 気になっているこ...

    弁護士回答
    3

  • 抵当権について

    この度、会社の経営が厳しくなったため、代表取締役である私個人の不動産（住宅ローン返済中）を担保に、知人の会社から融資を受けることになりました。その知人から、「万が一、（私の）会社が倒産した場合、（私の）会社の連帯保証人になっている私の名義のこの不動産を、抵当権に優先して押さえられたりしないよね。」と聞かれました。確かに私は会社のすべての契約につ...

    弁護士回答
    2

  • 抵当権について質問致します

    離婚時の財産分与でローンのある不動産を頂きましたが、現在ローンは元夫が完済しました。 登記簿を確認した所抵当権を外していなかったので問い合わせた所、離婚前に不動産担保ローンを借りたようで、その債務がまだ2000万残っているので抵当権は外せないとの回答でした。 不動産を担保にしていることは、結婚時も離婚の財産分与の話し合いの時も一言もありませんでした...

    弁護士回答
    2

  • 不動産に設定する抵当権・金額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未回収が発生している企業が保有する不動産に担保を設定したいと考えております。未回収となっている債権額は793万6500円です。遅延損害金の取り決めはありますが、現時点では請求しない予定です。 【質問1】 不動産に設定する担保は抵当権が妥当でしょうか？ 【質問2】 登記に設定する債権額は未回収となっている債権額と同額にする必要があります...

    弁護士回答
    2

  • すでに抵当がついてもう担保としての 価値がない不動産は差し押さえは行わない、 行えないでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在所有している土地と建物で兄弟３人の共有名義で不動産をもっていて、 そのうちの自分の共有持分を担保にして抵当権を設定して 不動産担保ローンを 受けています。 融資の金額が総量規制を超えるため、法人名義で借り入れています。 個人の連帯保証つきです。（CICには載っていません。） もし例えばその法人が銀行から受けている融...

    弁護士回答
    2

  • 不動産媒介契約後の担保設定

    3000万円の債務返済のために不動産を売却して返済することで債権者と合意し、支払期限は1年後として猶予をもらいました。 不動産売却に動き始めていて業者と一般媒介契約を締結しました。 債権者から、1年後に猶予するが、先になるので売却予定の不動産に抵当権設定を求められました。売却が決まれば抵当権抹消にはもちろん協力するとのことで、合意書にその旨入れてよい...

    弁護士回答
    1

  • 担保不動産競売の件で教えてください。

     ベストアンサー

    第三根抵当権者から担保不動産競売申し立てを起こされました。これから執行官が入るとの（調査協力依頼）がポストに入っていました。　第一抵当権住宅ローン・第二抵当権には約定通り支払はしており遅れてはいません。不動産査定を大至急行いましたが、任意売却しても第一抵当権者にも残金が残り、債務超過で第三根抵当権者には、配当が一円も当たりません。そこで教えて頂...

    弁護士回答
    2

  • 銀行の抵当物件を代物弁済できますか?

     ベストアンサー

    債務者が返済不能となり自宅不動産で返済するといいますが・・ ・債務者自宅不動産は銀行の抵当に入ってます。 ・不動産価値は3000万、銀行の担保は6000万ぐらいです。 ・当方の貸し金残3800万あります。 質問1・担保物権の名義変更できるのですか?その時は銀行の借金もついてくるのでしょうか? 質問2・銀行の売却許可は取れるようですが、全額銀行に返済となり...

    弁護士回答
    3

  • 抵当権設定して金もらう。)抵当権とかどうなるんでしょう?

     ベストアンサー

    自分の家や土地等の不動産を、他人の借金等の担保として提供して、債務者から毎月お金を少しずつもらうとかそういう契約とかできるんですか？ また物上保証人が勝手に自分の家を取り壊したりしたら、そこに設定した（された？所有者が抵当権を設定するから「した」でいいんですか？）抵当権とかどうなるんでしょう？ 抵当権者の許可無く家とか壊していいですかね？債...

    弁護士回答
    5

  • 抵当権を設定した不動産が差押えられてました。設定した抵当権に意味はなくなるでしょうか？

    【相談の背景】 友人にお金（3000万）を貸付、その時に担保として自宅に抵当権の設定をしてもらいました。既に銀行の住宅ローンの抵当権がありましたが、少しでも担保できればと思い、第2順位の抵当権を設定致しました。 友人からの返済も滞り、少し不安になって謄本を取得したところ、つい先日に、市が差押えをしている情報が載っておりました。（内容は市税事務所差押...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の競売について

    知人に土地を担保にお金を貸しました。 知人の土地は全部で31筆あります。 貸した後に、抵当権(1番抵当)が設定されていたのがその内の20筆のみで債権額も貸した金額の約半分だったことがわかりました。 その後返済もないので、裁判所から全額の支払督促の手続きをし、その送達証明書も届き、強制執行できる状態になりました。 この場合、抵当権の20筆と抵当権なしの11筆...

    弁護士回答
    1

  • 担保不動産競売について教えて下さい。

     ベストアンサー

    私名義の不動産に，自社の債務の抵当権が2000万円設定されています。私が連帯保証人になっています。 先日，抵当権者以外のカード会社から強制競売の申立てをされたので，自社の債務の支払を止めてしまいました。 ところがその後，カード会社は競売を取下げましたが，取下げた時には，自社の債務はすでに銀行から保証会社に移っていました。 そもそも，競売価格と...

    弁護士回答
    2

  • 個人再生した場合の共有名義の不動産の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在家の土地と家屋を担保にして法人名義で不動産担保ローンで 融資を受けています。その不動産は兄弟３人の共有名義で 自分の名義分を担保にして借受しました。 もし法人が破産し、代表者も個人再生した場合、 抵当権が実行されて、共有名義の３分の１ が担保として失うわけですが、 残り３分の２がその不動産の価値として 兄弟２名が...

    弁護士回答
    4

  • 免責確定後の担保物件について

     ベストアンサー

    自己破産免責後の住宅について 先週自己破産の廃止決定と免責決定が出ました。 管財人から、不動産については財団放棄するので、免責後の手続きは自分で取るように言われました。具体的にどのような流れで進むのでしょうか。 抵当権が付いている不動産は４筆あり、いずれの債権も免責とされました。 あとは抵当権の抹消登記をすればいいのでしょうか？ 必要な書類...

    弁護士回答
    1

  • 不動産担保ローンの登記について

    不動産担保ローンについてノンバンクと契約の話をしている中で、完済しているローンの抵当権が抹消されていなかったため、抹消手続きをまずはしてもらう事となったのですが、抹消事項の通知書と登記書を取り違えておりました。 正直、先方が意図的にすり替えたと疑っています。昨日登記申請をされた可能性が高いのですが、本日法務局に出向くと取り消しなどを申請する事が...

    弁護士回答
    1

  • 担保競売と抵当権設定登記について

    私名義の不動産に，銀行の抵当権（2000万円）が設定されています。 最近，妹が代償債務（2300万円）の抵当権設定登記をして欲しいといって来ました。 不動産の固定資産税表価格は，1800万円ほどです。 もし，銀行の債務の返済ができなくなり，担保競売の申立てをされると，どうなるのでしょうか？ 妹の代償債務の抵当権設定登記をしても　登録免許税が無駄になる...

    弁護士回答
    1

  • 不動産担保競売、抵当権に優先する租税債権

     ベストアンサー

    ある不動産を購入した方で融資の際にはすでに税金の滞納があり、当時の銀行担当者のミスか黙認かはわかりませんが融資が実行され、抵当権設定時には税金の滞納がありました。購入後も滞納があり現在不動産を差押えされています。その場合抵当権に優先する租税債権は抵当権設定以前のものだけですか？それとも抵当権設定後の租税債権もまとめて優先されるのでしょうか？ 競...

    弁護士回答
    5

  • 競売において複数の抵当権者がいる場合、保有担保によって回収可能な金額についてご教示ください

     ベストアンサー

    債務者の不動産（土地と建物）を競売した結果、2500万円（土地1500万、建物1000万）で売れたとします。 下記の内容で抵当権者がいる場合、各抵当権者はいくら回収できるのでしょうか。 　　 第一抵当権者　債権1000万、担保は土地と建物 第二抵当権者　債権500万、担保は土地と建物 第三抵当権者　債権1000万、担保は建物のみ 第四抵当権者　債権500万、担保は土地の...

    弁護士回答
    2

  • 借金とその担保について

    債務者が支払い能力があるのにも関わらず払いたくないという理由で、抵当に入っている物を渡して、借金をチャラにする事はできますか。抵当に入っているものを渡す事は、お金で返す代わりの正当な返済手段ですか？社会的に後ろ指を指されるような事でもないのでしょうか？

    弁護士回答
    4

  • 「抵当権と賃借権の優劣について」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　当方は、抵当権付併用住宅を所有しており、住居部分を知人に賃貸しています。 賃借人である知人が、「抵当権のついた物件に住んでいるのは不安だ」と言います。 抵当権と賃借権の優劣について質問させてください。 　ある併用住宅(本不動産)を購入する際、長期プライムレートに連動する変動金利型の不動産担保ローンをＡ貸金業者から借入れました...

    弁護士回答
    1

  • 相続の債務引受による不動産担保について

     ベストアンサー

    相続後の担保でカバーされる債権について。 相続によって法定相続人3人のうち1人が債務引受をします。 銀行と免責的債務引受契約を行うにあたり、相続登記が終わっていないので、先に銀行の債務引受契約だけします。 しかし銀行より、非嫡出子が後々現れた時に、もし資産と債務を主張した場合、当時の免責的債務引受契約ではその非嫡出子の債務は免責していない為、既...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権の譲渡について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民法376条の規定に基づいて、無担保債権者Aが、不動産に抵当権設定を受けている抵当権Bから抵当権の譲渡を受けた場合、 【質問1】 債権者Aから債権譲渡を受ける予定ですが、抵当権権者Bからの抵当権の譲渡も引き継がれるのですか。

    弁護士回答
    2

  • 中国での債務に対する日本の不動産に対する抵当権設定の可否

     ベストアンサー

    私は中国の企業の代表の日本人です。今回、取引先企業から融資を受ける予定で、その担保として、私の日本の不動産に抵当権を設定したいと考えています。 ①中国の債権債務の担保として、中国企業または中国人が抵当権者となって、抵当権を設定することが可能か？ ②設定できて、最終的に競売で物件処分された場合、その配当は中国の抵当権者がうけとることができるのか？ ③...

    弁護士回答
    1

  • 担保不動産競売開始決定通知

    文章が分かりにくい箇所もあるかとはおもいますがよろしくお願いします。 両親が消費者金融より250万円借り、返済が滞り先日自宅に担保不動産競売開始決定通知がきました。債権者は「100万円支払い毎月3万円支払う(144回払い)のであれば競売手続きは取り下げる」と言ってきました。この条件に応じた場合、抵当権はどうなるのでしょうか?仮に抵当権を返してもらえない場合ど...

    弁護士回答
    1

  • 不動産抵当権 債務返済

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社所有の不動産に銀行の金銭消費貸借1億円の抵当権が設定されています、 返済が滞っていて、担保不動産の競売が開始する予定になりました。市場価額は4千万ほどしか売れない見込みです。 【質問1】 不動産を競売で4千万で売れたとしても、6千万の返済義務は会社の代表者になお残りますか？

    弁護士回答
    2

  • 抵当権者は任意売却に出せるのですか？

     ベストアンサー

    抵当権者が，担保不動産競売の申立てをしても債権全てを回収できない場合，抵当権が設定されている不動産を任意売却に出したりできるのですか？ 抵当権額2100万円，裁判所の売却基本価格を仮に，1300万円だとします。 その場合，競売しても2100万円で売却できない可能性があります。しかも，抵当権が設定されている不動産は，一般の住宅ですが，借家権がついています...

    弁護士回答
    1

  • 共有不動産名義変更は担保価値下がりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自営業です。銀行から借入をする際に自宅の土地家屋を担保に入れました。 抵当権が設定されています。 自宅の土地家屋の名義は自分と妻の半分ずつでしたが、最近離婚しました。 元妻は不動産屋に自分の持分を売却していました。 この自宅土地家屋所有者変更の件で、借入をしている銀行から、「担保価値が下がって銀行のリスクが上がったから、追加...

    弁護士回答
    1

  • 抵当ありの不動産について

     ベストアンサー

    姉名義の土地と建物を兄名義にしたいしたいのですが、現在、住宅ローンの残高が800万位残っており第一抵当が銀行となっております。 土地と建物を兄に譲りたい場合 どのようの方法で兄名義にできるでしょうか。兄は、残高の800万をそのまま引き継いでもいいと言っていますが 債務も引き継ぎ、同時に家が 老朽しているため、建て替えも したいとの事です。 債務も引き...

    弁護士回答
    3

  • 架空の抵当権の抹消について

    先日、母親名義の不動産登記を確認した所、土地が金利0、1500万円の債務の担保になっている事が分かりました。 この債務を母に問いただした所、知人にカードローン等の別の債務を払わなくて済む、と言われ 実際借りていないお金の担保にしたとの事でした。 債権者は母親、知人、その他の人が役員の架空の株式会社名義です。 働いておりません。 数年経っていますが、一...

    弁護士回答
    1

  • 民事訴訟法　社団について

     ベストアンサー

    民訴訟法 権利能力なき社団の名義での不動産登記はない。 ○か×か？の問題で躓いています。 正解解説や意見には　　 しかし、不動産登記実務では権利能力なき社団名義の登記が認められていない。 それゆえに登記に関しては自然人(通常は団体の代表者)の名義を借りることになる。 抵当権の名義人とは，抵当権者（＝銀行などの債権者）と抵当権設定者（＝土地所有者...

    弁護士回答
    1

  • 担保に入っている不動産

    宜しくお願い致します。不動さん担保に親が借金をしています。債務整理を行ったにも関わらず、債務整理後の借金の支払いをしていなかったようで、支払い能力も無いとの事で、流れに任せる事に決めました。この事を債務整理をお願いした弁護士さんにもお話しました。流れに任せます。とお伝えしたのは、良いのですが、これからの流れとして、不動産の処分は、金融会社の方で...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権の設定された不動産を購入することのメリット・デメリットとは？

    抵当権の設定された不動産を購入することのメリット・デメリットとはどのようなものなのでしょうか？ 　　　第十章　抵当権 　　　　第一節　総則 （抵当権の内容） 第三百六十九条 　抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 ２ 　地上権及び永小作権...

    弁護士回答
    3

  • 抵当権ついてる不動産を担保に、さらにお金を借りる（車の借金とか）とかありえますか？

     ベストアンサー

    つかぬことをお聞きできましたら助かります。 ①「家を担保にお金を借りる」というのは、不動産（家とか土地とか）に、その債権者の抵当権がつくってことですか？ 登記簿にその旨が記載されるのでしょうか？ ②一般的に、という前提でいいのですが、住宅ローンの残ってる家や建物を担保に 　住宅ローンとは関係ない業者がお金を貸すってことは通常ありますか？ ...

    弁護士回答
    2

  • 不動産担保ローン、または無担保ローンで借り入れ

     ベストアンサー

    近日中に売却予定の4人兄弟共有名義の土地があります。 名義人の一人(仮にA)がタイトルのローンで借り入れをした可能性があります。 司法書士に登記簿を確認してもらいましたが、抵当権はついていませんでした。 売却するには借り入れを弁済すれば問題ないと言われましたが Aは借り入れの金額も言わないし、一括返済能力もありません 現在連絡もとれません ◆私が...

    弁護士回答
    2

  • 抵当権，借金の担保について

    【相談の背景】 すごくややこしく、どう相談したら良いのか難しいのですが…とても困っています。 私は夫と子供、実の両親と同居をしています。家を建て替えたいと思っています。できれば土地と家を私の両親名義から夫が買う形にしたいと思っています。 ただ、弟が事業に失敗してこの実家ごと借金の担保になっています。 返済まであと1000万以上，残り期間が10年くらい...

    弁護士回答
    1

  • 不動産担保が競売にかけられていたのですが…

     ベストアンサー

    私の知り合いで、消費者金融からの融資分が払えなくて居ました。が、今年の五月に担保である不動産が競売にかけられる旨の通知が裁判所から届きました。 今月債権者の方へ支払いの相談をしたく連絡をいれたところ弁護士を通した方が話が早いですよ〜と債権者より言われたそうです。その後裁判所より、通知書が届き、中身が「別紙物件目録記載の不動産に対する上記当事者間...

    弁護士回答
    1

  • 抵当不動産に第三取得者が現れた場合の対応について

    ベストアンサー

    抵当権者からの代価弁済（３７８条）、第三取得者からの抵当権消滅請求（３７９条）がありますが、この場合に被担保債権の弁済期日との関連がよくわかりません。 たとえば、 （１）被担保債権の弁済期日が平成２８年１２月末で、債務者には期限の利益がある場合に、本日抵当不動産が第三者に移転した場合、抵当権者は代価弁済請求が可能なのか。 （２）同様の...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の任意売却による返済につきまして

     ベストアンサー

    ①A社を経営しています。 ②B社に債務があります。 ③B社の債権者であるC銀行が、B社から、A社に対する債権について譲渡担保の設定を受けました。 ④そのため、A社はC銀行に直接支払っています。 ⑤資金繰りが悪化し、C銀行に支払えなくなりそうなのですが、担保余力のある不動産（代表者個人のものです。代表者はD銀行については連帯保証人になっていますが、C銀行について...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

「不動産 担保 抵当」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ