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法律相談一覧

  • 居住権について教えてください

    居住権について教えてください。 入籍の数か月前に夫が賃貸契約をしたアパート。 妻が家を出たきっかけは出産で、そのまま 調停をしました。 離婚調停不成立後は 別居中の妻には居住権はないのでしょうか？

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  • マンション管理費の滞納者が死亡してた

     ベストアンサー

    管理組合の理事長です。ある部屋は数十年前に住人が亡くなりそれ以来居住していません。その方には娘、息子がいましたが、以降の管理費は娘が支払っていました。ここ一年滞納があって、住民票を調べると娘は1年前に死亡してるのが判明。息子は勘当されてたらしく相続させたくなく、所有権は移転登記 されてません。1年経過しても誰からも相続の連絡は来ていません。このま...

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  • 自己所有の更地にある他人所有の建物の滅失登記の方法について

    初めて質問致します。 自己所有地の隣の更地を、所有者である地方公共団体の某市から随意契約により、購入した者です。 更地に将来、アパートを建てようと考えております。 既に売買契約書を某市と取り交わし、代金決済も終え、あとは所有権移転登記を待つだけです。 （所有権移転登記は某市が単独で行ってくれます。） 以前、当該更地の登記事項を調べました所、今は...

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  • 相続の進め方について

     ベストアンサー

    相続の件です。現在相続が発生し半年が過ぎました。他の相続人との関係は姉、養子縁組の姉夫、私になります。相続の分け方ですが、私は法定相続分を希望しています。相手方は預貯金のみ、私に渡すから他は全部諦めてということで、納得いかないので話が中断しています。そして先日、相手方の顧問税理士という方から、特定記録郵便というもので、相続人のみで話し合いという...

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  • 娘との籍をはずせるのかどうか？

    私は、バツ1で前妻の娘が1人と、現在の妻と間に2人の子供がいます。 前妻の娘は、もう30すぎています。結婚、離婚を繰り返し、いまは、結婚していません 相談なんですが、この娘が何か世間に顔向け出来ないような事をしないか（前兆あり） 心配してます。　もし何か借金とか警察沙汰になった時に今の妻、及び子供に 影響が、およばないようにするには、どうしたらいいで...

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  • 昭和４９年９月１７日の大阪高等裁判所の決定の全文を入手したいのですが

     ベストアンサー

    内容は、不動産鑑定士による鑑定評価がなされても、鑑定方法に誤りがあり公平な遺産分割が実現されていない場合には、抗告審において取消すことができると判示したものです。 「家庭裁判月報」に載っているかどうか等事前に調べる手段はありますでしょうか まだ実際にその１０月号にはあたっていないのですが

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  • 相続放棄は有効でしょうか

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 にたような質問をさせて頂いたのですが、詳しく再度質問させて頂きます。 父が亡くなった人が、父がプラスの財産よりマイナスの財産が多い可能性があるため相続放棄をした場合、または相続放棄をする予定の場合の質問です。 父のお墓参りに行けないときに、お寺のかたに供養をお願いする手紙と気持ちばかりのお金を送っても相続放棄は有効なまま...

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  • 相続の審判は、原則、法定相続分だけが重視され、介護分は全く考慮されないのですか？

     ベストアンサー

    6年前に他界した父名義の土地と建物（私の現住居です）の件で相談致します。40坪の土地の一部の約5坪分と建物の約10坪分だけが父名義となっていて、残りは私名義です。現金の相続はありません。 相続人は（兄も他界した為）兄の息子と、異母姉妹（父の二号さんの子）と私の3名です。シングルマザーである私は2005年から両親と同居し、育児、仕事、介護をこなしながら、必死...

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  • 審判までは非訟事件、抗告審は非訟事件に非ずという違いはあるのでしょうか？

    例えば、遺産分割審判では要件を欠く遺言書（のようなもの）の内容を心証として考慮するケースがあったとしても、抗告審では、それが法的に無効（つまり遺言書は無い）前提で法的に判断されるものなのかどうかという質問です。

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  • 母の遺産分遺留分について

     ベストアンサー

    現在、実家の母と弟と絶縁状態です。 母は、私には遺産を渡さない旨の遺言状を書いていると思います。 ですが、遺留分というのはもらえるのではないかと思います。 その場合、どう請求したらいいでしょうか。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 海外永住者が一時帰国して相続を日本ですることは可能ですか？

     ベストアンサー

    米国在住１０年超えた者です。6月初頭父が他界した為、認知症を患っている母の代わりに喪主を二人いる兄のうち、二男が務めることとなりました。今後相続の問題が発生しますが、この二人の兄の仲が悪く、特に喪主でもある二男が長男をとても嫌っていて、遺留分以上の遺産相続を長男に渡すつもりはないとのこと。私はすぐに相続放棄を喪主である二男に申し出たのですが、長男...

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  • 相続放棄の失敗について

     ベストアンサー

    相続放棄の失敗についてお聞きしたいです。 相続権があることを知ってから3ヶ月以上経過したこと以外で、相続放棄ができないことはありますか？ 相続放棄をしても捨てられない、放棄できないものとかはありますか？？ 名義変更ができていない土地、家屋の相続でいずれ揉めそうです。 田舎の土地で売れないと思います。 話し合いに応じてくれたり、味方になってく...

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  • 隣人が孤独死したあと。管理事務所の言うことは正論ですか?

     ベストアンサー

    隣人が孤独死されていました。 元々ゴミ屋敷状態で2,3年前から害虫、強烈な異臭騒ぎが何度もありその度に私を含め近隣宅が管理事務所へ通報してました。 すぐに特殊な清掃が入るのかと思いきや、身寄りのない隣人は家賃を一時払いしていて契約解除できない為、相続人を探して解約手続きを取るまでは隣の部屋はそのままだと管理事務所はいいます。 気温が上がる中、き...

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  • 相続放棄後の固定資産税について

     ベストアンサー

    先月父が他界し、連帯保証人になっていたことが発覚したので子どもたちは相続放棄の手続きをし、受理されました。 父名義の銀行口座はまだ凍結されていなく、６月に年金が振り込まれて残高が少々あります。 ここで質問ですが、公共料金などの名義変更は終えて父の口座から引き落としは今後されないと思うのですがこのまま銀行口座が凍結されないと固定資産税が今年度中に...

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  • 生命保険特別受益の持ち戻しについて

    生命保険特別受益の持ち戻し？ 父死亡、兄と弟（私）の二人が相続人です。 兄は兄が受けとりの生命保険2000万円を受けとりました。父の遺産総額が1500万円ありました。兄は生命保険2000万円を受けとりさらに、遺産の1500万円の半分も受けとる予定です。私は（弟）は750万円だけしかうけとれないのでは大差があります。生命保険と遺産総額の対比として130%近いですが、兄...

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  • 相続の開始を知った日とは

     ベストアンサー

    今回も相続放棄のことで質問いたします。 「自己のために相続の開始があったことを知ったとき」をもう一度確かめるために 家裁へ電話で尋ねたのですが、私の説明が悪かったのか、後になって疑問に思ったので こちらでももう一度お尋ねいたします。 先月銀行から届いた手紙には、１年前に亡くなった叔父の借金のことは書かれておりません。 重要なご案内があります...

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  • 10年前の相続資産の請求

     ベストアンサー

    父がなくなってから10年後に母がなくなりました。父の名義の資産、不動産、債券などがあり母以外の相続人に相続されていないことがわかりました。その後母は再婚してます。このような場合さかのぼって実父の資産の相続分請求すること可能なのでしょうか？

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  • 相続放棄は有効になるでしょうか

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 父が亡くなり、プラスの財産よりマイナスの財産が多い可能性があったため相続放棄をした場合か、相続放棄をする予定の人の場合での質問です。 その人が父のお墓参りに行けない場合、お寺に『供養をお願い致します』といった内容のお手紙と気持ちばかりのお金を送ったりしても相続放棄は有効なままでマイナスの財産を負わなくて大丈夫でしょうか。 ...

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  • 伯父との養子縁組は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    先生方に質問です。 伯父(実母の弟)の養子になる事は可能でしょうか？ 私の24歳位歳上です。

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  • 少額管財事件での自宅売却の可能性について

     ベストアンサー

    個人の自己破産、少額管財事件での自宅売却の可能性について 残産として遺産分割未了の不動産があり、相続分２分の１，不動産の固定資産評価額が５００万円程度の場合。 破産者以外の相続人が破産者の共有持分の買取も、自身の持分と合わせて全体としての売却も拒否している場合。 管財人は、遺産分割裁判ないし調停の申立までして、不動産の換価をするでしょうか。 ５...

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  • 11年前の生前贈与の申告。今回の相続手続きについてこの生前贈与分は申告する必要あるですか？

     ベストアンサー

    母が死亡し相続手続き中です。11年前に法廷相続人の一人に900万円の生前贈与されていることがわかりました。故人、相続人どちらも税務署に申告してません。今回の相続手続きについてこの生前贈与分は申告する必要あるですか？またどのような手続きすればいいのですか？ 宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 遺産相続についてのご相談

    ご質問させていただきたいことがございます。 私の家族は祖母、父、母、私(現在は結婚し除籍)、弟という構成です。 10年以上前ですが、祖母が亡くなった為、父が遺産を4等分して各人の口座にお金を振り込みました。 この場合、法的にはどのような比率で分配するのが正しいでしょうか？

    弁護士回答
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  • 土地の売買契約書偽造に関する損害賠償請求について

     ベストアンサー

    5年程前、叔父2名兄、私が所有する土地を叔父1人が売買契約書を偽造し（実印ではない所有者の印鑑と、署名)実態の無い不動産会社と売買契約を結んでおりました。売買代金の、やりとりはありません。その件とは、別で、ある個人に同じ土地を担保に6000万円の代物弁済金銭貸借契約を結び、(所有者全員の実印と署名)結果、土地は代物弁済により手放しました。しばらくして、前...

    弁護士回答
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  • 離婚後の姓について 養子縁組しています。

     ベストアンサー

    3年ほど前に私は、母方の祖父が亡くなり、相続のため継祖母と養子縁組をしました。 私は結婚し主人の姓になっているので、姓の変更はありませんでした。 今後離婚した場合、私の姓は旧姓の両親と同じ姓になるのか、養子縁組した継祖母の姓《母の旧姓》になるのか、今の姓のままを選択できるのでしょうか。 また、私が親権者になった場合未成年の子供の姓はどうなりますか。

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    2

  • 2次相続。土地は母名義。建物は兄名義。

     ベストアンサー

    以下の家族構成で2次相続について相談させて頂きます。それぞれ別世帯で生活しています。 母ー83才 一人暮らし 兄ー53才 結婚している 子供なし 私ー49才 結婚している 子供2人 父が亡くなった際の一次相続では、父名義の土地を母が相続し、私と兄は相続放棄しました。その土地の上には兄が、建坪60坪程の二世帯住宅を建てていてローン支払い中です。 母が高齢にな...

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  • 獣医に預けっぱなしの犬について

    こんばんわ。 先日私の知り合いの獣医に、足を骨折したということで一匹の犬が預けられました。 治療は無事に終わったのですが、飼い主が引き取りに来ず、音信不通になってしまいました。 知り合いの獣医は、里親探しをしようと考え、警察署へ拾得届を提出しに行ったのですが、落し物じゃないので、受理されませんでした。 このままではいつまで経っても獣医に犬の...

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  • 親から預かったお金の返還について

     ベストアンサー

    4年前に実母から葬儀遺品整理用にと500万円を預かりました。 私の名義で定期預金しております。実母の子供は私一人です。 この度、主人と住宅購入を計画しており、母もこの500万円を使ったらと言ってくれております。 ただ、このまま使うと贈与となってしまうので、一旦母に返還してから正規の手順で使わせてもらいたいと思っております。 この場合、単純に母の口座...

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  • 成年後見人：業務の範疇。

    土地関係の問題を推定相続人（子達）でなく自身で解決を望んだ親に志途中で成年後見をお願いする運びとなりました。後見にはこの問題に何処まで取入っていただけるのでしょうか。 子達の合意（問題付き状態での相続は避けたい。）が有る場合でも、それが親にとって不利益な内容と判断すれば事は成されないのでしょうか。

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    2

  • 遺骨の面倒は見れないのでお墓から出せと言われます

    3年前に父の父の相続裁判中に他界し、父の姉がすべて相続しました。 父の遺骨を父の父のお墓に供養したのですが、父の姉から父の遺骨の面倒は見たくないので、遺骨を出せ と言われています。話し合いでは解決せず法的処置もすると言って困っています。そこで質問です。 この場合やはり父の姉の言う通り出さなければいけないのでしょうか？ 自分としては父の親と一緒に...

    弁護士回答
    1

  • 登記原因が入会林野法第１２条による移転の場合について

    複数の人間の共有地だった土地が「入会林野法第１２条による移転」等と書かれて一人の所有者のものになっていることがありますが、これはどういうことなのでしょうか？

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  • 預金使い込みに関する不法行為、不当利得の請求

    この度父が亡くなり相続が発生しました。相続人は３人兄弟のみです。生前長兄が父と居住しており、不動産を売却するとともに数千万円単位の預金を引き出したようです。なお、公正証書遺言が残されており、基本的に長兄に財産を譲る遺贈する内容でした[それなりの価値のある不動産。抵当権なし]。次男、三男にも幾ばくか預金を与える内容となっておりますが、明らかに遺留分...

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    2

  • 遺産相続における土地評価額について

     ベストアンサー

    先日相談をさせていただきましたが、まだまだ遺産分割協議の途中で また疑問がわきましたのでお願いします。 相続人は、母、兄、私の3人です 相続税の計算では土地の申告価格が8割減らせると聞きました。 現在の取引価格が坪単価約55万円、40坪の土地を母は兄に4分の1渡すつもりなのだそうです。 私は土地を貰わない代わりに現金をもらいます。 相続税の計算で...

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  • 将来相続する予定の財産

     ベストアンサー

    土地、建物共に親名義の家に私、妻、子供二人と住んでいます。 将来的には私が相続する予定となっています。 両親は一緒に住んでいません。 もしも私が何かしらの理由で多額の借金を背負い、差し押さえを受けたり、自己破産する事になった場合、家や土地は私の財産と見なされて処分しなくてはならない危険性はあるのでしょうか?

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  • 相続したくない固定資産

     ベストアンサー

    父の死去により土地の無い（借地）家（実家）を相続する事になりましたが、家は県外にあり、すでに住める状態ではなく放置された物です。 それでも父が存命の時は固定資産税を毎年支払っていました。 母が数年前に亡くなり、父は県外の自宅を離れ私の家で一緒に暮らしていました。 子供は私一人で他にはいません。 私の子供は成人してそれぞれに家庭を持っています。 ...

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  • 遺産放棄後の地方税の督促

     ベストアンサー

    昨年義父が亡くなりました。 負債の方が多かったので、皆で相談して義母含め、子供は遺産放棄の手続きをしたのですが、一人、行方の分からない義理の弟がおります。 生前より、固定資産税を滞納しており(20年近く）、数年前に一度ゆうちょ銀行の口座から何年分か差し引かれたことがあるようです。 昨年の5月に義父が亡くなって、戸籍抹消の手続きもしたのですが、相変わ...

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  • マイナスの相続だったら･･･

     ベストアンサー

    子どもが1歳の時に離婚しました｡ その別れた元夫が 借金があります｡別れた元夫にも 妻も子供もいます｡ そこで質問です｡ 先日 死亡しましたというメールが入って来ました｡ これって 死亡したことを知らせてきたのだから この時点で 私の子供に相続が発生していますか? マイナスの相続など受けたくありませんが････ でも プラスの場合もあるかもしれません｡ メールで...

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    3

  • 　相続の調停取り下げ

     ベストアンサー

    相続についての質問です。 4名の相続人がおりますが、申立人で弁護士が付いている兄が、自分にとって不利な調停案が出る気配を感じてか、調停を取り下げました。 弁護士の先生が付いていても自分の希望（母屋全部）通りに行かずに不利になり、それが覆せないと理解したためと思われます。おそらく結果は法定相続で分けなさいという結論になると思われますが、亡くなる前に...

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    2

  • 土地の相続について兄弟が故意で偽装書類を出した時。

    土地相続について質問したいことがあります。 6年前なんですけど　母が入院しまして。 その母の入院費についての書類を妹が土地の相続権についての書類をまぎれこませ 不本意ながら土地の権利についての書類を妹に受け渡すという形で押捺してしまったみたいなんですけど、 その母親は5年前に亡くなりましたので、土地についての合意書を無効にしようにもできない状態で...

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    3

  • 土地の名義変更取戻し。解決に向け検討中ですが、どの様な方法がありますか。

     ベストアンサー

    仮に、相続紛争中、相手代理人が強引に土地の名義変更申請をし、結果相手の名義に変更済みだとします。仮に相手代理人に損害請求をし、解決に向け検討中ですが、どの様な方法がありますか。更に、土地の名義変更取り戻しは可能でしょうか。教えてください。

    弁護士回答
    3

  • 結婚詐欺として訴えることは出来ますか？

    恋人の代わりに約200万円のローンを払っています。 ①２年前、彼の弟が社用車で不注意による自損事故を起こし、修理代を払わないと解雇されると相談され、銀行のローンを私が申し込み。(彼は元奥さんに彼名義のカードを使い込まれ与信枠がなく、弟も多重債務で与信枠なし。)90万円と50万円のローンをそれぞれ私が組みました。 修理代は67万円。 ②１年前、彼が中古車を...

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    2

  • 非実子に相続放棄を強制できるか？

     ベストアンサー

    ５年ほど前に父が亡くなりました。当時の家族構成としては父と母、私（長男）、弟（次男）でしたが、私と弟は独立して別居していました。その他に父の先妻の娘（長女）がおり、こちらも別居していますがほとんど交流のない状態でした。（長女と母（後妻）は養子縁組はしていません。） 土地及び家屋は父単独名義になっており、相続手続きをしておくべきでしたが、そのまま...

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    4

  • 住居侵入罪について（管理なし編）

     ベストアンサー

    ６月２５日の牽連犯についての続きです。 ↓ http://www.bengo4.com/c_1009/c_1208/b_362499/ 「誰の管理にも属さないなら、保護法益の侵害もないですし、罪にはなりません。」ってことは、 つまり、例えば、その殺害された管理者は一人暮らしで、 一人暮らしの管理者を殺害して、殺害された管理者の部屋に入っても、当然、亡くなっているから、管理者がいない事にな...

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    6

  • 同居している親族間の金銭貸借について

    現在、諸事情により、200万円を同居している義父に貸しております。 また、返済について、現在、義父に一定額（毎月1万円程）の返済ができる環境になく、義父が加入している生命保険金（死亡時受取金額500万円）より、死亡後に返済を行いたいと言われております。 上記のような場合に生命保険金に対して、質権の設定が可能かをお伺いしたくご質問いたしました。 （...

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    2

  • 子どもの戸籍を移動させると相続権は？

     ベストアンサー

    夫と離婚し、子どもの親権は私、戸籍は夫になっています。 子どもの戸籍を私の戸籍に移動させたいのですが、子どもの戸籍を移動させることにより元夫に対する子どもの財産相続権はなくなるのでしょうか？ また、元夫は再婚をするかもしれません。 その人が原因で離婚になりました。 子どもを元夫の戸籍に残し、元夫が再婚すれば、戸籍上、子どもたちの母親は再婚...

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    3

  • 遺産分割未了の不動産の分割手続、共有物の分割手続について

     ベストアンサー

    共有物分割訴訟について 親からの相続財産(遺産分割未了)の自宅があり、相続人は子Ａ、Ｂの２名で、自宅にはＡが住んでいます。相続財産はその自宅(土地建物)のみです。 Ａが経済的に困窮し、自宅を処分してお金にかえたい場合、 Ｂの協力が得られず、ＢがＡの持分の買取も、Ｂの持分と一緒に自宅土地建物を全体として売却することも拒否している場合。 Ａの取れる法的...

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    2

  • 遺産分割の不動産の価値

     ベストアンサー

    この度、遺産分割をすることになりました。遺産は不動産だけですが、相続人の一人(弟)赤ん坊の時に養子に出されて、以来70年以上会っていません。先日戸籍等調査して、会うことができましたが、相続分を主張されました。不動産には、被相続人が設定した抵当権(債務者は別人)がついているため、不動産の価値は、残債務を控除した額で交渉する予定です。今売却した場合の価値...

    弁護士回答
    9

  • 土地に埋設している隣地の水道管撤去する権利について

    3年に渡って、遺留分減殺請求訴訟を闘ってきましたが、ようやく、裁判所から和解案が提示され、決着が見えてきたところです。その和解案ですが、現金と土地で支払いを受ける内容です。その土地ですが、こちらで調べたところ、つい最近、地籍調査が終わったところらしく、まだ、法務局に図面は届いていない状態です。そこで、役所に伺い図面を頂いたところ、地下に隣地で使用...

    弁護士回答
    2

  • 孤独死後の賃貸アパート現状回復について

     ベストアンサー

    身内が賃貸アパートで孤独死しました。亡くなってから1カ月ほど経っていたため、かなりの臭いと汚れが残っています。 大家さんと部屋の状況を見に行ったとき、見積もりのために業者を連れてきていて、水回りを含めて全部取り替えないとだめだ、と業者に話していました（倒れていたのは居室の床です）。また、こちらに向かって、遺品の処分もこの業者にやらせれば、と言...

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    3

  • 既受贈分の相続時の扱いについて

    妻の兄が母親(もちろん妻の母でもあります)から過去20年間に合計して4000万円ほどの贈与を受けています。ちなみに贈与税の申告は一度もしていません。妻も義母も相続時は2人の兄妹で1/2づつ分けることを望んでいますが、相続が発生時点で過去の義兄の受贈分はどのような扱いになるのでしょうか？兄は昔もらったものは贈与税も時効だし相続には関係ないと言っていて、義母が...

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    2

  • 遺産分割協議で相続人以外が加わって行ったのは無効について

    すみません一度投稿したのですが、質問に反映されていなかった様で 再度お願い申し上げます。 遺産分割協議が無効になる条件の一つとして 相続人以外が加わって行ったものは無効になるとありますが それはどの様な事を意味するのでしょうか。 分割協議に相続人以外が出席して意見を言った。 分割協議をして相続人以外にも遺産を分けてしまった。 上記の事等が考...

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