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法律相談一覧

  • 審判確定後に、分筆登記、相続登記を行うための訴訟について。

     ベストアンサー

    一筆の土地の分筆登記および相続登記について質問させていただきます。 相続が審判により確定し、広い一筆の土地の一部を、単独で所有することが決まりました。 （一筆の土地のそのほかの部分は、私以外の相続人たちが共有として判決を受けています。私の持ち分や所有権は全くありません） 審判書は、土地家屋調査士が作成した図面により、一筆の土地を分割しており、そ...

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  • 家族から父親の死亡も知らされず、遺産相続について弁護士から連絡を受ける

    理不尽な理由で、父母姉妹と不仲になっています（こちらに落ち度はありません）。父母は自宅を離れ高級老人ホームに転居し、次妹は結婚して別居、末の妹は未婚で今も実家に居住しています。このたび父親が死亡した際に連絡も無く、四十九日が過ぎてから母と妹２人の代理人である弁護士から書面で連絡を受けました（死因の記載すらなし）。目的は遺言書を預かっていないかの...

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  • 新たな疑問点：他の相続人が合鍵の強要、確保、勝手に立ち入る権利はないと法的にどう説明すれば

     ベストアンサー

    前回の質問を早く閉めすぎてしまった様です。頂いていたご回答に、疑問点が出てきましたので、改めて質問させてください。 被相続人名義の土地家屋に住む相続人である母に対して、他の相続人である母の兄弟が、次の話し合いの際に実家の鍵を持参する様指示してきました。理由は会った時に伝えると。家に自由に出入り、妄想している隠し財産の証拠等を探したり、または自...

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  • 唯一の代表取締役・株主が死亡した場合

    お世話になります。 ただ一人の代表取締役（役員自体１人だけです）、かつ、株主である配偶者Ａが死亡しました。 相続人は、私Ｂと子供Ｃ１人だけです。 以下の点について、お教えいただけないでしょうか。 これから相続財産の調査をするところなのですが、債務超過の可能性があるため、相続放棄の途を閉ざさないよう行動しようと思っております（相続放棄の期限...

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  • 相続放棄と会社廃業について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄が有限会社の社長で亡くなりました。 負債があり、相続人は弟妹の3人。 取締役はおばとその配偶者の2人です。 土地と建物が兄故人の名義で抵当に入っています。 2人とも高齢で後継者もいません。廃業する希望です。 【質問1】 全員が相続放棄する予定です。その場合、抵当に入っている土地、建物で借入金の精算は出来ないと聞きました。抵当に入...

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  • 祖父名義の土地相続について

    【相談の背景】 実家の土地が、亡くなった祖父名義のまま27年前に父が家を建てて暮らしています。 祖父には離婚歴があり、前妻の子供を含めると計5人以上は相続人がいるはずです。 私の両親が80才の高齢者になること、兄が精神障害で長期入院中の為、相続をどうしたら良いのかとても不安です。 父の兄弟は仲が悪く、前妻のご家族の方とは交流が一切無いため連絡先も...

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  • Aの相続人は誰か？

    Ａさんが亡くなったので，Ａさんの相続人が誰であるか問題になっています。 Ａには妻Ｂがいます。ＡＢ間には子供がいません。前妻Ｃとの間にも子供がいません。 Ａは特に養子などもとっていないので，Ａに子供はいません。 Ａは５人兄弟（ＤＥＦＧＨとします）です。 Ａの両親（ア，イとします）がいましたが，もう亡くなっています。 母親（ア）には私生児として...

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  • 特別受益の持ち戻しをすると税金は増えますか？

    【相談の背景】 特別受益を持ち戻しすると、税金は増えますか？母の100坪の土地に50坪の兄の家が建ちます。扶養も同居も介護もしないで35年借りてます。 土地は7掛けになると思います。 又根抵当権は2640万引いてます。 又土地は価格が落ちます。 持ち戻しすると、相続税は増えますか？ 【質問1】 特別受益の持ち戻しをするとー土地ー税金は増えますか？

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  • 自分の子供かどうか確認できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 つかぬことをお伺いしますが 26年前に私（夫側）の息子ができておりました その時の性交渉は一瞬でしたので未だに実の子かどうか不信感があります 家内に複数人の男性の影があったことも影響してます。 ＤＮＡ鑑定は可能でしょうか？ なお現在は嫁とは離婚しており長男とも交流はありませんが 戸籍上私の子となるので相続権を有してます 【質問1...

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  • 民法1030条 生前贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺留分について 　　「（贈与の）当事者双方が遺留分権利者に損害を加えることを知って贈与したとき」は、相続開始前の1年以上前の贈与も算入されます。 　(2)　加害の認識の立証責任 　　　　　加害の認識については、遺留分減殺請求権者が立証する必要があります。 【質問1】 加害の認識の立証とは、例をあげると具体的にどういう風に立証さ...

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  • 不動産の共有名義に関する質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親から相続したマンションの共有名義について昨年から弟とトラブルになっています。現在弟が事務所として使用しています。 弟は、私の持ち分は形だけのものだと主張して私の所有権を認めません。 私は何度もメールや手紙で抗議し説明等求めてきましたが返信もなかったところ、先日「答える法的義務はない」と連絡してきました。 【質問1】 私には説明...

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  • 兄に代償金を払わないといけないでしょうか？

    【相談の背景】 代償金の支払いについて質問です。 母の100坪の土地に母の家50坪。兄の家50坪が建っています。兄は根抵当権をつけて、2640万ですが、土地の価格を下げています。 私が母の土地50坪を相続したら、 兄に代償金を払わないといけないでしょうか？私は小規模住宅の特例が使えます。 【質問1】 兄に代償金を払わないといけないでしょうか？

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  • 貸地の更新手続きについて教えて下さい

    【相談の背景】 身内が底地を所有しています。 同じ借地権者様が60年超、賃料支払い、更新を継続をしています。 【質問1】 次回更新R5年8月で、所有者本人が病気で余命が持たなそうな状況で、更新日には、相続の手続きは間に合わない事が想定されます。この状況で更新契約はできますか？ 又は存命中に先の日付けで契約はできますか？

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  • 遺言の正当性につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、父が他界しました。私は長女で、１人弟が居ます。１枚の絵画（500万）、時計（1000万）について、父から生前に私にくれるという口約束をしてましたが、弟とその件で所有権について揉めております。 【質問1】 「遺言」とは、公正証書でなくとも、生前中に父と私とで口頭での２人で約束した相続内容でも有効なのでしょうか？　やはり弟もその場に...

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  • 遺言検認後に揉めています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 伯父が亡くなり遺言にて義理妹の母に全財産（預貯金）を譲る、とあり検認証明しました。それにより相続権を失った伯父の兄弟数人より抗議が母に寄せられて困っています。 ちなみに兄弟たちは10年以上音信不通で面倒をみていたのは兄である父でした。 【質問1】 家裁から送られる遺言検認証明以外にその内容を示す財産総額などを伝えなくてはならない義...

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  • 祖母が亡くなり財産で揉めています。

     ベストアンサー

    祖母と母、父が同居していました。 祖母は母親の母です。 祖母が亡くなりました。 母が祖母の介護をしていました。 母が妹と財産で揉めています。 質問 ①父は祖母の相続権がないので、生前贈与は貰えますか？その時遺留文は発生しますか？ ②裁判所に妹が調停を申し出て、申し立てられた方が審判で寄与文の申し立てをしたいんですが、どの時点で寄与文の申立...

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  • 役員重任における決議の件

     ベストアンサー

    お世話になります。 現在役員（代表取締役）で従事していて、未上場の会社で任期１０年としていて、前代表が昨年亡くなり（特別議決権を持つ大株主）でまだ遺族が相続していない状況です。 今年３月で１０年となり重任登記が必要になるかと思いますが、定時株主総会で残りの株主の決議となるのでしょうか？ （因みに、株主構成は役員２名と外部３名となっております。）

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  • 持分1/3の土地の買取を要求された。

    義父が亡くなり、持分1/3ずつ子供3人が相続した後、その内の一人が家を建てる為、土地と建物を担保に5000万円程借金。24年前のことです。現在も抵当権は設定されたままです。その家を建てた人が持分1/3の土地の買取を要求してきました。買取を拒否できるのか、買取を拒否した場合どのような流れになるのか、お教え願います。

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  • 財産を100％子供だけに残したい。

     ベストアンサー

    相続の件で相談させていただきます。私は主人を無くし、子供は二人いますが、もし私が死んだ場合、財産は全て子供たち二人に行くのでしょうか？　もし兄夫婦や甥っ子が二人いますが、彼らが弁護士を立てて請求してきた場合でも、ちゃんと財産は子供たちに100％行くのでしょうか？　もし、彼らに少しでも請求権があるとすると、どうすれば破棄できるのでしょうか？　ご指示い...

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  • 同性結婚を認めるには憲法の改正が必要？

    日本で同性の結婚を認めるには、憲法第24条を改正する必要があるのでしょうか？ 第二十四条 　婚姻は、両性の合意のみに基いて成立し、夫婦が同等の権利を有することを基本として、相互の協力により、維持されなければならない。 ○２ 　配偶者の選択、財産権、相続、住居の選定、離婚並びに婚姻及び家族に関するその他の事項に関しては、法律は、個人の尊厳と両性の本質...

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  • 厚生遺族年金の受給資格

    兄が亡くなりました。当時、兄は母を扶養し二人で生活をしていました。兄には７年前に面接権なし、養育費なしとの内容で離婚裁判を終えた現在１０歳の実子がいます。すべては子供が遺産相続しました。先日、先方の弁護士からその子供に遺族年金の受給資格が実子にあるといわれました。生計を共にしていないその実子に遺族年金の受給資格があるのでしょうか？（兄は２７年間...

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  • 公正証書について

    夫に離婚をせまられ、どうしょうもないので離婚しようかと思っています。幼い子供が二人いるのですが夫が自営業の跡取りにしたいため親権を夫に、監護権を私にすることを考えています。夫は遺産や跡取り問題があるので再婚はしないと約束しているのですが、公正証書に子供の他に法廷相続人を作らない、もしこれに反した場合慰謝料などの罰則をもうけるなど記載することは出...

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  • 相続放棄後の故人名義の自宅について

     ベストアンサー

    先日父が亡くなりました。 借金が多く、相続人全員が相続放棄をします。 放棄する財産には、現在遺族が住んでいる父名義の自宅も含まれています。 自宅には、借り入れをした際の担保設定がなされています。 相続人全員が相続放棄をした後は、 相続財産管理人がすべてを整理するのだと思いますが、この流れでわからないところがあるので教えてください。 1.相続...

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  • 遺留分請求にの清算方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・相続人は二人／ＡとＢ ・遺言書には「相続人Ａが全財産を相続」と書いてあった ・相続人Ｂから遺留分請求があり相続人Ａは遺産の中の土地Ｃを渡すと主張 ・相続人Ｂは現金精算か、別の土地Dを希望 ・調停で話がつかない 【質問1】 一旦は、全財産が相続人Ａの物になった以上、清算方法はＡが決める事ができるか？ 相続人Ｂは土地Ｃはいらないが...

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  • 複数人での借入時、個人負債額の考え方について教えて下さい

    【状況(購入時)】 20年程前に、土地家屋の購入として、「4000万」の借入を行いました。 乙(借受人)が「親A、親B、子C、子D」連帯保証人が「子E」となっています。 抵当権がついている土地家屋の名義は「親A」単独です。 登記簿の抵当権欄は「親A、親B、子C、子D」です。 ※実際の毎月返済は親Aが経営している会社の売上より支払っていました。 ◼️質問① この場合、貸...

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  • 離婚後の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与にについて 離婚をしました。 財産についてお伺い出来ますと幸いです。 すでに成人している子供（兄弟なし)と2人で暮らしてます。 １、もし、自分が亡くなり、その後私の遺産相続した子供も、元夫より早く亡くなった場合、子供が結婚していなければ私の財産を含め、子供の財産は全て元夫にいきますか？ ２、上記の続きで、私の財産を...

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  • A（私の母・Cの妻）名義の家を取り壊しても法的に差し支えないものかご教示ください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【経緯】 ・昭和38年に新築した建物で、土地は当時より無償で借りている。 ・B（私の祖母）のために、C（私の父・Bの子）、D（叔母・Bの子）、E（叔父・Bの子）が共同出資して建築。 ・本件建物新築時にはＢ、Ｃ、Ｄ、Ｅは同居。その後、ＤとＥは独立し別居することとなった。 ・昭和39年　AとCが婚姻。 ・昭和44年　ＡとＣの間にＦ（私）出生、Ｄの子...

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  • 未登記建物がある土地の売却

    【相談の背景】 ちょうど１年前にこちらで相談させていただき、お二方の先生に助言をいただいた者です 背景といたしましては、私名義の土地上に未登記建物（空き家）があり土地売却の妨げになっている状態です この未登記建物には亡くなった義理の祖母の成年後見人であった弁護士が財産管理人となり一応の管理はしている状態となります （私には戸籍上相続権があり...

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  • 養子縁組の問題による相続トラブルと解決策

     ベストアンサー

    【相談の背景】 長文で失礼します。 今年の頭に実父が他界し相続が発生しました。私には兄と弟がいますが、弟が20年以上行方知れずだったため行政書士さんに依頼して探し出してもらいました。残念ながら弟は8年前に他界していたことを知らされ、兄と私2人で分割かと思われました。が、弟は他界前に5〜6回の養子縁組を繰り返し、戸籍や苗字を変えていました。さらには弟を...

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  • 「戸籍の訂正」実の母の戸籍に入りたいです

    【相談の背景】 実の母の戸籍に入っていないので相続ができない問題が発生しております。 現在私は祖母の戸籍に「女」として入っています。祖父母も他界しており、どうしてこのようなことになったか当時の事情を説明できる人がいません。実の母も詳細を知らさせておらず、状況の説明が難しい状態です。 「私の実母と、母の妹たちと弟、私、５人で土地を相続する」と...

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  • 被相続人の負債(事故賠償)について。

    【相談の背景】 神奈川県に住んでいる者です。先日秋田県在住の義兄が亡くなり、唯一の相続人である家内(被相続人の妹)が、義兄所有の田畑および土地家屋を相続することになりました。ところが思いもよらぬところから50万円ほどの請求が来たので相談させていただきます。 　義兄は定職についておらず、ここしばらく音信も途絶えておりました。しかし先頃病気入院との連絡...

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  • 債務の時効について元妻の返済が、時効の中断事由となりますか？

     ベストアンサー

    お世話になっております。 時効の関係で相談させて頂きます。 債権者は名義人Ａに対し、土地の取得と住宅購入資金として返済回数３００回にて貸付を行った。 住宅が完成した数年後、土地と建物をＡは妻Ｂに贈与した（債務引受などはない）。 さらにＡは贈与した３年後にＢと離婚し、その翌年に死亡した。相続人は子が２人。 Ａの死亡後、該当の物件は差押えられ...

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  • 独身の叔母死後の遺産相続の「遺言公正証書」の効力について。遺留分減殺請求はできますか？

    父方の叔母が亡くなりました。叔母は生涯独身で、親兄弟は既に死別しています。 遺産相続の対象者としては、私を含む姪が3名、甥が1人います。 私が14歳まで同居していた叔母が引っ越して以来、私は叔母に会っていませんでした。 老後は姪のXが身元引受人となり、施設に入居していたそうです。 この度、2019年1月に叔母が亡くなり、ある金融機関の相続相談課より3月...

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  • 相続放棄の際の預金引き出し等について

     ベストアンサー

    相続放棄についての質問です。 絶縁状態の義父が余命いくばくもない状態で入院しております。 義父の妻、義母は数年前から別居中です。 妻とも３人いる息子とも絶縁状態の中、体調を崩し入院することになりました。 義父は義父の姉とその夫に入院時保証人となってもらっています。 その際、入院給付金が入り次第返済すると約束したそうです。 しかし、入院後...

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    1

  • 父の土地の上に叔父がブロック塀を建てて自分の土地と思い込んでいる場合の対応について

     ベストアンサー

    父は、３０年ほど前に、所有していた土地の一部を叔父に売却しました。父は、その土地を売却はしたのですが、先祖代々の土地でもあるため、叔父が勝手に売ってしまわないように、少しいびつな形で売却し（具体的には３００㎡ほどの長方形の土地の角の部分を３０㎡ほどは売らずに残し自分が所有し続けている）、現在に至っています。因みにその土地は父が亡くなった10年前に...

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  • 遺産放棄の強要

     ベストアンサー

    昨年、友人が病気で他界しましたが、彼には十数年前に離婚した際、妻との間に一人子供がおり、母方に引き取られております。今では彼女(子供)も立派に成人しておりますが、父親の他界に際して当然相続人(第一順位)として父親が加入している保険金の請求権が発生する訳ですが、父親の姉(第二順位)がこの保険金に目を付けており、当惑しています。 この前段階として、父親...

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  • 借地の取得、購入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 100年程前から住んでいて10年程前に借地と知りました。契約書や更新もありませんでした。父が亡くなり妹が相続し、地代はずうっと払ってませんでした。3年前に地代を2万/年払え地主に言われ払っているそうです。ところが今年になり借地を時価で購入するか、3万/月払えと言われたそうです。 【質問1】 ①そんなに古くなら裁判で、タダで土地を取得できる...

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    1

  • 故人に勝手に建物登記簿を名義変更され売却されていたことが発覚した場合の対処方法を教えてほしい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父親が終活のため、自分名義の建物（土地は父の実兄）を登記簿で確認したところ、実兄（叔父）が勝手に所有権を移転していたことが発覚しました。ただ、移転したのが昭和49年で原因は「真正な登記名義の回復」とあり、添付書類も実兄が勝手に書いたようです（閲覧して父の自筆ではない）。実兄は数年前に他界、その後息子（私からはいとこ）が相続して...

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  • 土地の無償賃貸の契約満了にも関わらず占拠、明け渡さない場合はどうしたらよいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地を借地として知人に無償で賃貸（建物所有権は知人）しておりましたが平成２８年に知人が死去。その後、家族と子供家族が居住しています。 無償で貸す際、知人以外に賃借権を譲渡、相続は出来ない事、契約解除後は建物を取り壊し土地を明け渡す契約をしております。 しかし、未だ建物は故人名義となっており、そのまま住み続ける場合は、新たな土地の...

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  • 配偶者居住権と遺産の換価分割について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が他界し2年経過しました。これから遺産分割調停がはじまります。 相続人は、同居していた母親、別居している長女の私と、別居しているのに住民票だけ実家にあり同居していると主張している長男の３人です。母親は認知症で成年後見人がいます。母親は頑固な性格なため施設への入居を拒否しています。遺産分割の対象は土地と建物です。 【質問1】 ...

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  • 物上保証人を辞めたい。担保差し替方法について

     ベストアンサー

    相続した物件全てが親戚の会社の債務の共同担保に設定され根抵当権がついています 自宅の土地家屋にも根抵当権がついているため金融機関に担保の差し替をお願いしたのですが会社の債務額がかなりあり担保の差し替えはできないと断られました 担保差し替として提示した土地は自宅と同じくらい、家屋は自宅の4倍の評価額のものでした。 このままでは会社の経営が悪化した場...

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    1

  • カナディアンの夫・日本人妻がカナダで婚姻し離婚手続きをしない場合

    カナディアンの主人と別居をし日本に帰国しもうすぐ2年程経過します。 主人は離婚に同意するとは言ったものの何も手続きが進みません。 ●このまま離婚届を提出しなければ婚姻関係は継続とみなされるのでしょうか？ 私はカナダに戻って家庭内別居という形を取りたいのですが、 主人からはコンドに住む資格はないと言われてしまいました。 現状私達の住んでいたコン...

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    2

  • 登記引き取り請求訴訟に関して

    登記引き取り請求訴訟に関しての相談です。 共有不動産の持ち分放棄を内容証明により他の共有者に通知する予定でもいますが、これに伴う所有権移転登記に反対する共有者が予想されるため、登記引き取り請求訴訟を出訴して、その後、単独で所有権移転登記することも視野に入れています。 この場合、現在の登記簿に記載されている共有者は、既に故人でなく現在の共有者に...

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  • 土地の相続放棄について

    長年放置されていた遠い親戚（私から見てひいおじいちゃんの弟になります。）の土地について。 所有者はずいぶん昔に他界。 相続の権利を知ったのは、市より境界線を明確にするための測量を行うに当たり説明会を行いますとの通知で、この通知は相続の権利がある方全員にお送りしていますと書いてありました。相続人は相当な人数にいるのではないでしょうか？ そこで...

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  • 個人再生後の相続発生について 贈与かどうか

     ベストアンサー

    ご相談させていただきます。 主人が以前に個人再生をしてすべて終了しました。 中のひとつに主人名義で公庫から借りた子供の教育ローンが、私の兄が連帯保証人になっており、債権者から兄に請求がいった際、兄は同居の父（母は既に他界）に頼んで出してもらいました。 請求金額が400万ほどで一括で父には出してもらったようですが実際の支払いは分割にしたようです。 ...

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    2

  • 再婚した夫の死後、先妻の子供との相続問題について

    再婚した夫が急死しました。 夫には先妻との間に12歳の子供がいます。調停離婚で六百万円の和解金と月五万円の養育費を支払う条件に、名義いかんにかかわらず財産分与他一切の要求をしないという調停内容でした。籍も抜き今まで一切関係を断ってきました。 夫の死後五百万円近い借金が発覚しました。しかし夫には自分の母親と半分づつの共同名義の家屋があります。蓄えは...

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    1

  • 相続放棄 相続財産清算人 仏壇

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり相続放棄しました。 配偶者もおらず子は私一人です。 実家に仏壇と神棚があります。 新たな相続人となる親戚には皆声をかけましたが、相続放棄する手続きをするとのことでした。 認識が合っているか教えてください。 【質問1】 神棚はお札を返します。問題ないですか？ 【質問2】 仏壇はお寺さんに仏壇じまいの御経をあげてもらい...

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  • 実家の競売を阻止することができるか？

     ベストアンサー

    実家の土地家屋が債権者Y保証協会により競売に掛けられることを法的に阻止可能かどうか見解をお願いします。当質問は父Aの説明と書面を元に長男Cがまとめております。 ①父Aは株式会社aを経営し、事業資金として債権者X銀行より2800万円の借入を行い、残債1300万円となった時点で返済不能となり、aは平成２３年に解散した。当借入には債権者Y保証協会が平成２１年に保証契...

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    1

  • 相続と権利放棄について

    お世話になります。急ぎです。 仮に宅地A、宅地B、農耕地C、加えて預貯金が相続対象とします。 宅地A、農耕地Cは単一名義、宅地Cは5人名義（名義人は死亡者を含め5人）、 預貯金は勿論単一名義とします。 死亡にかかる法廷相続人は2名（相続人①、相続人②とします）です。 この場合、相続人①が宅地A、農耕地Cを相続、名義人②が預貯金を相続、 相続...

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    5

  • 遺産の放棄は、被相続人が他界した当日から3か月以内なのでしょうか。

     ベストアンサー

    被相続人の遺産相続で皆と話合っています。 相続放棄というのは、相続を知った時から３ヶ月以内、と言われますが、それを確認したいと思います。 基本的な事で恐れ入りますが、ご教授下さい。 相続を知った時からというのは被相続人が他界した当日からとなるんでしょうか。 分割の協議を始めた当日となるのでしょうか。

    弁護士回答
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