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法律相談一覧

  • 離婚した元夫の遺産を息子が相続することについて。

    離婚した元夫は再婚していて配偶者がいます。子供は、私との子供のみで、長男（成人）は現在、元夫とは音信不通で、次男（成人）は、親交があります。 相続する際、夫は病死で、療養中に夫の財産（預貯金や不動産）の殆んどを再婚した妻に名義変更しています。その場合、残ったわずかな夫名義の財産のみが相続分となってしまうのでしょうか？

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  • マイナスの可能性を説明されないまま遺産分割協議書を求められました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の姉（伯母）が亡くなり、私が代襲相続人となりました。 その後、別の叔母から「不動産の名義を譲ってほしい」との連絡があり、遺産分割協議書への署名を求められました。届いた封筒は司法書士事務所からでしたが、差出人名は叔母になっていました。 私は伯母とは疎遠であり、相続内容について十分な説明を受けていませんでした。遺産分割協議書で不...

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  • 一部のみの相続分譲渡

    被相続人の遺産が、預貯金と不動産があり、ＡＢＣ３人の相続人がいて、ＡがＢに預貯金だけの相続分譲渡をすることは可能ですか?

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  • 年月が経った後の相続放棄について

     ベストアンサー

    以前亡くなった義父名義の不動産( 空き家状態 )の件で質問した者です。夫も亡くなりその兄弟は行方不明、義母は生存( 施設 ) 。以前は名義を自分に変更出来るのか？という事で質問させて頂いたのですが、年月も経っておりますし私自身も子供達も義父の不動産等の遺産相続など一切するつもりはありません。。 そこで年月が経っていても相続放棄することは可能なのでしょう...

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  • 不動産相続

    5年前に父が他界しましたが、不動産相続の手続きをまだしておりません。母と私の夫婦3人で戸建てに住んでおります。建物は私の名義ですが、土地が父の名義です。また海外に妹がおりますが、私が相続することで同意済です。どこでどういった手続きをすればよいのか教えてください。また妹の印鑑証明は取れないので、代替となる方法もお願いします。

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  • 遺産相続に関するご相談

    【相談の背景】 遺産相続人が2人で、一方が弁護士を雇いました。 要求は「特別受益金」の差し戻し及び「不動産売買の権利」です。 「特別受益」として親が施設へ入居後の実家のインフラ費用など実家でかかった費用全てと施設入居後、親に依頼され親が認めていた実家へ行くためにかかった費用などです。弁護士の依頼人は親の世話は20%ほどです。 【質問1】 弁護士は、...

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  • 遺産分割調停と墓じまいについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停中です。相続人は相手側と私の2人。遺産は不動産と預貯金。不動産には相手側が居住中。不動産と預貯金の差が大きいので、代償分割を提案するもお金がないとのことで拒否(お金がないことの証拠はなし)、共有分割提案するも拒否、換価分割はこちらの本意でもない。今回、相手側は、不動産100%取得を主張。これを受けなければ、墓じまいをすると言...

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  • 相続人が不動産の権利証と売買契約書を持ち去り、売却を進める方法を教えてください。

    【相談の背景】 相続人が3名です。家裁で遺産分割調停中です。 相続人の内一人が、現金やめぼしい家財のほか、相続人共有不動産の権利証、売買契約書を持ち去ってしまい、相続登記して売却する話が決まったのに提出してくれません。 そのため、一旦成立した売却機会を失ってしまいました。 相手方は、「遺産分割協議では、現有遺産の分割で終わり」として、全く協力して...

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  • 遺産不動産共有持ち分割合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判中です。遺産不動産2つについて共有割合をどうするか、書面提出することになっています。 申し立て人側の母と私でA(4000万円評価額)を取得し、母の法定相続分の残りを使いB(3000万円評価額)を相手方の弟とで共有する方向性です。Aは一の土地ですが(570平米)、二筆に分筆されています。(520平米と50平米) 私がAの一分筆(50平米)を単独取得し、...

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  • 遺産相続で。

    父親が亡くなり、後妻さんが、弁護士を通じて、相続すると連絡があり、実子の、僕は、財産がとれだけあるか、負債があるかとか、わからないので、財産の開示をもとめたところ、法律には、無いので、開示を、断れました。この場合は、自分で調べなければいけないのでしょうか？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続登記をしないままの不動産持ち分譲渡について

    【相談の背景】 家屋敷地が故人の名義のまま相続登記をせず３次相続に至り、相続人が大量になってしまった。 【質問1】 相続登記前でも、相続人の間であれば遺産分割協議書で持ち分を譲渡して、家族単位等で持ち分をまとめることは可能でしょうか。

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  • 相続の調停条項案について

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    【相談の背景】 父の相続の調停にて、現在、調停条項について話し合いをしています。 遺産は、現金、不動産、株式、金の延棒があります。 相手方は遺産管理者のAと他２名います。 現在、Aの代理人弁護士と調停条項案についてやり取りしており、不動産、株式、延棒については売却後、法定相続の割合で分けることになりました。 これまでAの弁護士と条項案について...

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  • 「父の遺産相続における不動産売却とお金の流れについての要求」

    【相談の背景】 現在、父の遺産相続を、母と、母と同居の姉、私(弟)の3人で審判中です。 高齢の寝た切りの母が、父の遺産である不動産を、全部相続する事になりそうです。そうなった場合、母並びに、姉は、 すぐに、売却、現金化すると言ってます。 【質問1】 今後、母の遺産相続が発生した場合の事を考えると売却金額、その後のお金の流れを把握する必要があると考...

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  • 遺産分割協議書の書き方　相続を譲渡したものがいる場合

    遺産分割協議書を作成するのですが 相続人は　配偶者A　子BCです AはBに相続分譲渡をしています 次のような文面で　いいでしょうか 遺産分割協議書 AはBに　○年○月○日に相続分を譲渡しているので　今回の協議には加わらない 1　全ての遺産は　B　が　取得する 2　第一項記載の　取得の代償として　BはCに　金１００万円を支払う 3　本協議書に記載の...

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  • 相続放棄後の遺産協議について。

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    2か月前、父が亡くなりました。 家族構成は、母、娘2人です。 亡父には借金がある状態でしたので、子全員(娘2人)が相続放棄しました。そうすれば、母だけが相続人になり、その負債も相続しますが、それをはるかに上回る不動産等も相続できると理解していました。 　しかし、母だけが相続人ではなく、長らく疎遠だった父方の兄弟(叔父達)も相続人になることが判明しました...

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  • 特別受益の持ち戻しするとマイナスになってしまう

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    遺産分割に関しましてお伺いします。 相続人AとZがいます。 Zに対して特別受益(約400万)を請求したいのですが、遺産のうち現金が僅かしか残ってなく、400万には到底届きません。 そこで質問です。 ①相続の遺産に不動産(評価額1500万位)があり、土地を売却し、Zの受け取り分から、特別受益として400万を回収することは可能でしょうか ②不動産の買い手がつかない場合...

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  • 遺産分割協議の抗力

    現在、破産者として手続き中ですが、８年前父親が亡くなった時に相続人の母と私の二人で遺産分割協議を行いました。私が相続した分は登記を行ったのですが、母の相続分は未登記のままで父親名義になったままのものがあります。今回、管財人から未登記の不動産については母と私の共有財産であり半分は私の共有持分として財団に入れることになるといわれています。管財人に対...

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  • 被相続人の遺産の調べ方について

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    【相談の背景】 平成29年4月11日に父が死亡し相続が開始しました。法定相続人は、私と姉の2人です。当時の私は、重度の精神病を患っており精神病院入院中で、医師の診断書のコメントによると「自閉的であり、助言があれば日常生活をなんとか保つことが出来る」となっており、意志能力を欠いておりました。 全部の遺産を相続する為に、姉は私の娘に命令して、私のアパート...

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  • 遺産分割審判で「名義財産」の申し立ては可能か？

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    【相談の背景】 遺産分割審判中です。 相続人は4人、遺産相続総額は３億ぐらいです。 遺産分割の遺産相続財産の確定をするにあたって、税理士・税務職員の助言によると、相続人の一人の名義になってい財産「名義財産（貯金・不動産）」疑いが強いことが分かりました。 一応、当方としては追徴課税の心配もあることから、それを「名義財産」であるとの主張を審判で行って...

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  • 相続の一部に限っての遺産分割協議書

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    【相談の背景】 会社をしていた父親の相続で、会社は譲渡することが決まっています。父親の持ち株や会社に必要な不動産などは一旦母親がすべて受取りその後に譲渡とする方向で相続人全員が合意しています。それ以外の資産などについての協議が長引きそうなのですが、会社の譲渡時期の関係で急ぐ必要が出てきました。 【質問1】 譲渡に関わらない相続の協議を後回しにし...

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  • 遺産分割で貰った共有名義の不動産の税金

    兄弟で話し合い司法書士に遺産分割協議書を作成してもらったとしたら、もらった不動産の登記をすると確定申告は自分でして不動産の税金を払うのですか？その場合の不動産の相続税？を調べる事は可能ですか？

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  • 遺産相続・相続人が音信不通

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    約７年前、母の兄弟が亡くなり、遺産相続が発生しました。 遺産相続権利は母と母の兄の2人になります。 遺言状がない為、普通であれば2人で協議して遺産を分割する流れですが、母の兄の行方が知れず、音信不通で未だ相続出来ずにおります。 いい加減なんとかしたいと考え、以下をご質問させて頂きます。 ①裁判所を利用する場合、遺産のある区域の裁判所まで行かないと...

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  • 代償金準備のため、相続財産の不動産を一旦相続させるのは危険ではないでしょうか？

    遺産相続において、代償金の準備についての相談です。 私は３姉妹の長女です。 被相続人は実父です。 他の相続人は、私達３姉妹以外は、配偶者と連れ子２人で私たちとは戸籍上も赤の他人です。 父が亡くなり、間もなく２年になろうとしています。 配偶者(義母)に遺産相続を求めています。 連れ子(父と縁組済み)が男二人います。 相続財産は、①不動産【父　７割所...

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  • 遺産相続で和解成立後の相続税について

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    【相談の背景】 母の遺言書があり、その後遺留分を請求され、和解が成立した 和解内容の中に、一定期間より前に代償金を支払いはできない こちらが登記した不動産のうち、相手の割合は仮登記とする、などあります 【質問1】 和解成立後、代償金を支払うまでの間はきょうだいの割合のものであるため、相続税の更正請求をしてくださいと通知が来ました。登記上は仮登記...

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  • 遺産分割協議について

    昨年、祖母が亡くなりトラブルになってます。 祖母の財産を確定するために、祖父の遺産分割納税証明書を先日見て驚きました。 祖母一億五千万円弱、相続人長女は一億五千強で長女の方が多く、私は長男の父の代襲で一千万円位でした。 当時私が見た遺産分割協議書には、ほとんど不動産だったため金額が書いてなく公平に分けたと信じていました。更に、長女は生前贈与も受...

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  • 換価分割を拒否された場合の遺産分割の方法について。

    相続財産の分割方法についての相談です。 先日、母が他界し母が残した財産を相続することになりました。 相続財産は、母が生前住んでいた土地建物(評価額 約6,000万円)と金融資産(総額2,000万円)になります。 相続人は子供である、兄(長男)、私(次男)の2人です。 母が残した公正証書による遺言には、「不動産及び金融資産は全て均等に分けること。」と書かれていた...

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  • 相続における預金と不動産の分け方についての相談

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    【相談の背景】 相続について、質問です。 父が亡くなり、母はすでに亡くなっているので、相続人は私と兄の2名のみです。 遺産は、実家の土地と家、預金です。 土地と家の価値：500万 預金：2000万 実家は田舎になり、売ろうにも買い手が無い状態です。 兄は、土地と家を売り、その金を半分に分ける。預金も半分に分ける。土地と家の買い手が見つからな...

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  • "弟の遺産相続で、不動産の一部を現金化して相続及び外貨資産を円に替えて相続は可能か？"

    【相談の背景】 昨年10月独身の弟が逝去、複数の不動産、複数の金融資産の遺産がある。 法定相続人は兄弟3名と逝去した兄の子3名。 【質問1】 一部の不動産を現金化した上で相続できるか。 【質問2】 外貨建ての金融資産を円に替えてから相続できるか。

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    2

  • 遺産分割審判で不動産の競売命令が出たあとの手続き

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    家庭裁判所での遺産分割調停が成立せず、遺産分割審判へと移行しました。 審判で、「対象不動産の競売を命じ、その売却代金から競売費用を控除した残額を、相続人（Aが2/1，Bが4/1、Cが4/1）で分配する。」となりました。 この不動産の競売の申立などの手続きは、誰が行うのでしょうか？ 裁判所から換価の実行を命じられた相続人はいません。 相続人の誰か一人が自発的...

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  • 遺産分割調停

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    H9年に被相続人死亡により遺産分割協議がなされ所有権移転していますが、共有名義の不動産について改めて弁護士を通じて 遺産分割調停通知が届きました。 一度は捺印し分割しているにも関わらず 改めて分割調停する意味はどういうところにあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • 遺産分割: 不動産鑑定額とは市場価格を算定したものですか？

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    遺産相続時の分割協議のために不動産鑑定士が複数の物件の価格を算定しました。 例えば、自分の法定相続分が2500万円の場合、現金か土地等の不動産のどちらで受け取るのが得ですか？ 鑑定額とは路線価のように実際に売却する際の市場価格より安く算定されてるものですか？ それとも、不動産業者の売値を反映したものですか？

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  • 財産放棄、管理責任も逃れるためには

    【相談の背景】 誰も相続したくない、荒れ果てた不動産に対して遺産放棄をするつもりです。 ずっと解決しないまま次世代までも争いが続きそうです。 誰が相続するのか決まらないうちから、相続財産管理人の選出をすることはできますか？ 【質問1】 誰も相続したくない不動産について、管理責任も逃れるための方法を教えてください。

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  • 遺産分割協議成立前の相続不動産持分売却について

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 相続人が自分と相手方の２名ですが、相続財産が１つの不動産のみです。 当該不動産には被相続人と相手方が１０年程同居していました。 相手方は居住を継続したいため、被相続人の介護等の寄与分を主張し当、方の持分を認めず代償金も支払わない意向です。 このような状況下で、当方が懇意にしている不動産業者より共有持分の売却を...

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  • 遺産分割調停の申し立ては、遺産目録は不十分なものでもよいか。

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    【相談の背景】 父親の遺産分割で相続人は子２人です。父と同居していた長男が話し合いに応じず、遺産も開示しないため、調停を申立てようと思うのですが、遺産の内容がわかりません。自宅不動産がわかっているだけで、あとは全く不明です。 調停申立てに財産目録を添付しないといけませんが、わかっている自宅不動産だけを目録に記載し、預貯金等他の遺産は不明と書いて...

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  • 相続登記の相続分譲渡証明書 譲受人は認印でよいですか

    長兄に遺産の内の不動産を全部相続させることで、相続人全員合意しました。 が、長兄は「遺産分割協議書がなくても、自分が一人で相続するのが当然」と言い手続きが進みません。 印鑑登録もしようとせず、遺産分割協議書が作れません。 そこで、遺産譲渡証明書なら、譲受人は認印でもよいのでは、と思いつきました。 譲渡人は署名と実印の捺印　印鑑証明をつける ...

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  • 代償分割協議書について

     ベストアンサー

    相続人の子供３名でその内の１名に複数の不動産を相続させ売却した経費を差し引いた 代金をたの２名に代償金として支払う遺産分割協議書を署名捺印しました。 相談ですが、代償金の支払い金額や時期もありません。（いついくらで売れるか分からない）という理由。 一度法律相談で協議書をみてもらいましたが、代償金の割合が書いてないと。いわれました。 確かに三分の...

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  • 母の相続分の割合は法定割合にする必要がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親の共有持分の遺産を数次相続する場合、遺産分割協議書について質問させてください。 父が6年前に他界し、母が1年前に他界しましたが、両親の共有名義の不動産（マンションの一室）が遺産分割を未了のまま残っています。 名義は、父、母それぞれ2分の1ずつの持ち分です。 相続人は子である私（女）と兄の2人です。 ※なお、この不動産以外の財産の...

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  • 10年以上経つと、相続の預貯金は分割してもらえないのか？

    【相談の背景】 遺産相続をしないまま10年以上経ちました。 今年の3月にやっと不動産の遺産分割協議書を作り、義姉と私の二人の相続人で土地をそれぞれ相続しました。 その際、不動産と預貯金と一緒に遺産分割をしたいと申し出ましたが、なぜかうやむやになり今回は不動産のみ分割しました。 　義姉が預貯金を管理しているため、私はいくらあるのか見せてもらえずわかり...

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  • 家族信託と「遺産」の関係について

    １．家族信託によって不動産を信託した場合、遺産でなくなりますか？ ２．「１．」で遺産でなくなる場合にご教示ください。被相続人の遺産が6000万円(うち不動産4500万円、預貯金1500万円)、生命保険が2000万円分とします。もし生前に不動産(4500万円)を家族信託すると、遺産が少額(1500万円)となります。生命保険金(2000万円)が遺産に対して高額になり特別受益としての...

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  • 遺産相続の為の遺産全ての調査と司法書士からの不当な請求について

     ベストアンサー

    初めまして。質問が2つありますのでよろしくお願い致します。 実は、今年7月に祖父が亡くなりました。 祖父には一人息子（私の父）しか子供はいませんが、14年前に亡くなっていた為に 私たち孫3人（私、姉、兄）と、祖父が数年前に再婚した妻の4人が法定相続人だと いう事で不動産の分割をしたいと司法書士（祖父の妻が依頼）から電話がありました。 ①不動産を法で...

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  • 遺産相続 不動産の予想売却価格提示について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続で不動産の相続金について予想売却価格をもとに取引を相手に薦められています。 父親が死亡し、遺産相続協議中です。 父親には別の家族がおり、その妻より父親名義の不動産について予想売却価格にて支払いたいという旨を相手の弁護士から連絡が来ています。 実際に不動産が売れてからのお金を皆んなで分割するものと思っていましたが予想売却...

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    1

  • 遺産相続。土地の坪数で費用がかかりますか?

    不動産所得税についてお聞きします。 土地の坪数で費用がかかりますか？ それとも、売る金額に対しての割合ですか？ どのような計算方法か教えて下さい

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  • 遺産分割の遺産額がわからない？

     ベストアンサー

    父親は２０年前に亡くなり相続人は母親と姉、私、弟の４人です。父親が亡くなった時,遺産分割できずに不動産は父親名義のまま、貯金はすべて母親の口座に入りました。 今回母親が亡くなり、私は母親から公正証書遺言を貰っています。遺産分割にはいるのですが、父親が亡くなった時点での父親の貯金がそのまま母親に移り父親の預金額がわかりません。通帳も母親が処分したの...

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    1

  • 相続 遺産分割協議決定前の不動産の扱い

    【相談の背景】 遺産分割協議は決定していません。 複数の相続人がいます。 相続不動産に関して、 １） 1つの不動産は、被相続人が亡くなる前から、相続人の1人が居住しています。 そして、亡くなった後も、1年以上居住しています。 当然、合鍵などを渡してくれません。 ２） 1つの不動産は、亡くなった後の数ヶ月後から、相続人の1人が鍵をかけて、 他の相続人...

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  • 遺産分割前の不動産管理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりまだ不動産の分割は決まっていません。 駐車場とアパートに空きがあり募集をしています。 生前から私にもある程度任されていました。 死んでから遺産分割迄の収入は相続人3人の 共有財産と考えています。 なおアパートは現在住民も住んでいて駐車場も 契約車があり、実質私が管理しています。 【質問1】 分割が決まるまで空いたまま...

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    2

  • 遺産分割の不動産価格のついて

    遺産分割調停で不動産価格でもめた場合、審判ではどのように判断されますか？ 路線価などの安い金額で決められてしまうことはあるのでしょうか。 不動産の建物は築年数が経過しており、一般的には建物価格は０評価となりそうですが、メンテナンスがかなり行き届いており、家の中も台所など一度500万かけて改装しています。中の状態を住んでいる相続人の一人が見せてくれよ...

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    1

  • 相続財産のうち不動産が共有持ち分。調停などではどのように価値を決めるものなのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割において、共有状態にある不動産の価値についての相談です。 相続する財産の中に不動産があるのですが、親族（相続人ではない）と共有になっています。 被相続人の持ち分は1/2です。共有者は相続人以外の親族１名（つまり全体で被相続人と併せて２名で共有している）です。 遺産分割について揉めているため、遺産の全体を把握するために土地の価...

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  • 【遺産分割協議書】換価分割に関する文言について。

    亡き母名義の不動産を売却し、私を含む5人の相続人で換価分割による相続を受けます。一時的に私の名義に登記し「すみやかに」不動産の売却を行い分割する予定です。 文言「すみやかに」という表現が曖昧という指摘を受けました。しかしながらスムーズに売却（恐らく出来るとは思うのですが）できるかは確かに約束は出来ません。 私としては相続人全員に、より安心して...

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    1

  • 遺産分割協議証明書の免責条項について

    【相談の背景】 戸籍上の伯父より５０年前死亡した被相続人（私の祖父）から受継いだ不動産の相続登記をしたいと、司法書士を通じ相続関係図、特別受益者証明書、遺産分割証明書が届く。 私の父は幼少期に養子に出され３０年前他界。 先方は、父以外の相続人から特別受益者証明書の提出を受けており父のそれだけが不存在なため相続登記が進まないと言い、私達にも提出さ...

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    1

  • 数次相続での遺留分について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数次相続について お尋ね致します。 現在、遺産分割審判中ですが、高齢の母が私に相続分譲渡をすることになりそうです。母の預貯金は少なく、財産は、父から相続する不動産のみです。 母は、母の財産を私に相続させる遺言を公正証書に残してくれています。問題は、私が父の遺産分割において母の相続分を譲渡され、その不動産を売却した後にすぐ母の相続...

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