[page20]【弁護士が回答】「賃料相続分割」の相談1,067件

祖母からの生前贈与の場合

【相談の背景】土地の生前贈与に関してです。存命の祖母の土地に家を建てる予定なのですが、その土地の名義を祖母から母に変更し、私たちが母から借りる形で家を建てます。ただ、贈与税がかなりの額のため、母が2年に分けて1/2を来年、残1/2を再来年に払いたいとのことです。その場合、私たちが来年家を建てるとすると、1/2→祖母、1/2→母の土地の上に建てる形になり...

弁護士回答: 3

2022年01月06日

土地の所有者が建物の所有者の許可なく建物の取り壊しが可能なのか。

【相談の背景】 2008年に親が亡くなって、土地や建物を兄弟で分けました。 300坪の土地を３人（A、B、C）で100坪ずつ（a,b,c）分けました。この土地には３人の実家の建物（X）があり、建物はAの所有です。家Xは主に土地cに建っていて、家Xの10％程度が土地bにもはみ出しています。 Aは家Xと土地aを所有しています。変な土地の分け方になりましたが、２～３年前までは県...

弁護士回答: 3

2025年01月29日

共有の収益不動産から生じた管理会社に対する家賃の返還請求

【相談の背景】 10年前父から一棟マンションの持分を相続しました。現在は複数の親族と共有で所有し、私の持ち分は10%程度です。管理は同族会社で全て行なっており、その会社は親族が経営を行っており私は関与していません。家賃の受取は同族会社の口座で行なっており、経費の支払いも同口座より行っています。現在同族会社には私たち親族に対する多額の未払金が累...

弁護士回答: 3

2021年04月07日

住んでいる実家を処分するので立ち退きを告げられた

ベストアンサー

実家の立ち退き命令について現在夫によるDVで実家に住んでいます。実家は父親が亡くなり、母と私と兄弟が相続しています。暫くは実家で暮らすと言う話でしたが、母が突然家を処分したいから今年中に出て行ってと言われました。出ていかない場合は、実家を購入するか家賃を払えと言われました。いずれは実家を出て自立をするつもりでしたが、産後ということとD...

弁護士回答: 2

2020年04月13日

兄弟姉妹の家の立ち退きについて

私は近畿地方に住む40代の既婚男性です。家のことで相談させていただきます。私の実家に母と姉夫婦、姉夫婦の子供が4人ですんでいます。姉夫婦が母と同居した経緯は数年前に母が脳腫瘍を患い手術をしました。その手術により正常な血管もおも傷つける可能性があるとのことで術後手や足に麻痺が残る可能性があるので身内がいるなら同居をしたほうがいいと母の主治医に勧められ...

弁護士回答: 1

2014年01月13日

孫同士の不公平感について

ベストアンサー

【相談の背景】相続人は兄弟2人です。兄の息子が母の家の駐車場を無償で使用しています。１２年を越え、相場と比較して 300万ぐらいの利益だと思います。亡くなった後も使用しています。正直、孫同士の不公平感を感じています。【質問1】請求できるのは母が亡くなった後からの分だけでしょうか。

弁護士回答: 3

2026年02月09日

両親と同居の兄弟家族との遺産

ベストアンサー

【相談の背景】両親と同居の兄弟家族との遺産についての相談です。両親：1軒家（住居）と貸家、アパート3棟、月極駐車場所持。兄家族：兄夫婦・子供二人。兄から希望で同居。会社員私：夫と子供二人。25年前に結婚し別居数年前、両親から遺産について土地はあるが現金がなく（100万ぐらい）この1軒家を守るため（修繕費、固定資産税）アパートや駐車場は私には相...

弁護士回答: 2

2023年10月10日

寄与分

15年前に暴力とパチンコによる浪費が原因で別居していた母が亡くなり、全財産500万円を私に相続させるとの遺言を残していました。しかし、遺留分を父が請求してきたのですが、１５年間生活費の援助も全くなく、年金７万円の生活でしたので、私が生活費サポートしていましたし、住むための家も私が購入して一人で住まわせていました。この場合、住んでいた家の賃貸料として相...

弁護士回答: 4

2013年07月18日

親族間での賃貸借契約作成の方法と注意点について

ベストアンサー

【相談の背景】親が亡くなり、一年前に兄が相続した土地とその上に立つ建物aと建物bに兄弟がそれぞれ住んでいます。今までそれぞれで独立して生活していますが、特に税金や居住費、電気代、町内会費等の兄弟間の按分について決めてこなかったため、たびたびその支払いでトラブルになることがありました。このため、この度、兄弟間で賃貸借契約を作り分担を明確にする...

弁護士回答: 2

2022年01月14日

家賃未払いの連帯保証人。えていますが、素人では無理でしょうか?

叔父が賃貸契約を結ぶ際に父が連帯保証人となりました。現在まで自動更新で契約が継続されています。その後、父が亡くなり、大した遺産も無かったため、財産放棄等の手続きなどせずに今に至ります。なお、母は連帯保証人のことは知っていたのですが、父の死亡時から今まで忘れていたとのことです。父の死後、叔父は家賃を滞納しがちになり、家主より支払い督促を受け...

弁護士回答: 1

2013年05月16日

「亡くなった母の遺産を長男が独り占めしていました。家賃や光熱費も遺産に戻せる？」

ベストアンサー

【相談の背景】 5年前に亡くなった母の遺産を長男が独り占めしていました。母：5年前に死去遺言：なし遺産：預貯金のみ相続人：長男、私事情があり、母とは疎遠だったため、遺産については「ほとんど残っていなかった」という言葉を信じ、また、あったとしても少額なら放棄するつもりでした。その後、いろいろあり、母の貯金などを調べたところ、２つの...

弁護士回答: 3

2024年10月29日

部分的に所有している家の家賃を請求できるのか

ベストアンサー

【相談の背景】東京に家を姉と所有しています（私が2/3、姉が1/3)。対象の家は、私と私の父が共同購入し、父と母の死後、姉と私が1/3ずつ相続しました。現在家には、姉の夫とその娘が住んでいます（姉は20年間京都に在住）。姉の夫には、家賃の請求はしていませんでした。私は海外に住んでおり、固定資産税の支払いは姉が行ってきていたんですが、最近になって姉が支払い...

弁護士回答: 1

2022年03月04日

2世帯住宅解消の費用負担について

２世帯住宅の解消を考えています。約12年前に義母世帯と夫、私（妻）、子供世帯で2世帯住宅に引っ越しました。費用は義母と折半で、義母は現金、主人が半分をローンで組み、名義は義母と主人です。義母が家を出る場合、どのように費用を負担したらいいでしょうか？主人は一人っ子で義父は亡くなっているため、相続で揉めることはありません。ローンがあるため、半...

弁護士回答: 4

2016年07月19日

家賃負担がなければ特別受益と判断され不利になるでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】以前こちらに投稿した際に祖父の遺産に住んでいるとお伝えすると分割後に資金を使いきったら生活保護とアドバイス頂きました。確かに家賃は発生しませんが維持費用は掛かります。また私の父親は長男でしたので弟妹が独立して両親の扶養の為に同居をしていた面もあります。また勝手な事かも知れませんが私の障害の為に転居が出来ませんでした。父が他界...

弁護士回答: 1

2024年09月10日

離婚時の財産分与について

【相談の背景】財産分与の対象となる財産の中に、私の寄与度が圧倒的に高い（極論100％私の能力だけで）賃貸物件の取得がありましたが、所得を上げたくなかったため、妻の名義になっています。これは特有財産として私の名義にして欲しいと主張することは可能でしょうか？また、婚前から株式投資をしておりましたが、妻は「定期預金って何？」と聞いてくるほどの資金運...

弁護士回答: 3

2022年12月08日

母の住んでいる家の家賃について

ベストアンサー

昭和63年1月に父が亡くなり、生前から住んでいる家に今も母が住んでいます。父には前妻がおり、3人の子供がいて、母と結婚する前に前妻は病気で亡くなっています。子供たちも母が父と結婚する前に結婚したり就職したりで、一緒に住んではいません。今、母が住んでいる家は、私が幼稚園の頃、父が建てて引っ越してきました。父が亡くなり、土地家屋は母と私を含め4人の共有...

弁護士回答: 2

2014年04月18日

父の死後に訴訟されたら、相続人以外も責任はありますか？

ベストアンサー

父が司法書士を開業し、離れた場所に嫁いだ実の姉伯母から、伯母名義の不動産管理を任されました。収益については、固定資産税、管理費は、そこから、残りは、預かっていてと、書面はありませんが、父と伯母の口約束をしてました。父が亡くなる直前に伯母からお金を戻して欲しいのと、不動産も売りたいから、不動産屋に借家人や駐車場管理の不動産屋に引き継ぎして欲し...

弁護士回答: 14

2017年04月11日

共有土地解消方法と介護施設中の母、権利売買契約は違法行為なのか？

ベストアンサー

共有関係を解決したい。25年前に父が死亡。土地は姉、弟が共有持ち分相続。私は放棄．家屋相続は母で以後、姉と居住。姉は昭和４８年に離婚後、両親と同居。弟は昭和61年結婚以来、市公団住宅暮らし。家賃月に16万円支払う。母が平成2７年10月29日に死亡。弟は共有関係を解消する為、姉に買い取りを求めるが価格設定で不成立。姉は路線価を主張。弟は公示価格以上を主張...

弁護士回答: 1

2016年04月16日

故人名義人の土地の取り扱い

【相談の背景】自宅の後ろの土地が故人名義のままになっております。家屋を取り壊したかたから15年ほど前名義人の息子さんから、相続人兄弟と折り合いが悪く名義変更ができないので、建物を建てたりしなけれは駐車場などに使用してよいと言われと自分の母が言ってますが、そのまま使用ても大丈夫ですか？契約書はなく口約束です。【質問1】駐車場に使用している土地...

弁護士回答: 5

2025年10月14日

紛争中の相手にも固定資産税を払わせたいのですが。

ベストアンサー

私の家族と母と実家にて同居をしていたのですが、母と折り合いが悪くなり、持家を売却して別々に住む事になりました。それを知った兄が猛反対し、母の面倒を見ないなら出ていけ、今までの修繕費などの費用は俺が払ってやる。と言われ、仕方無く出る事にしましたが、結果、修繕費も払ってもらえず、更に母の持分を生前贈与で受け取っていました。修繕費の支払いについて...

弁護士回答: 2

2018年04月19日

実家に住むには家賃がいりますか？

ベストアンサー

はじめまして。質問させていただきます。 3か月前に父が亡くなりました。母は数年前に他界し、子供である私、弟2人も独立して別々に住んでます。私は子供2人いますが離婚をし実家の近くにアパートを借りて住んでました。弟は長男でありながら父と折り合いが悪くほとんど実家に近寄りませんでした。質問は、実家で飼っていた犬がおりまして、仏壇もあるので子供たちと...

弁護士回答: 2

2014年06月04日

祖父の家について。この場合、父は住めないんでしょうか?

祖父は永眠しました。土地と家が祖父名義になってまして。祖父の子供が4人健在で、私の父が長男です。急遽、住む家が必要なので、祖父名義の家に住みたいのですが、父の姉が反対してます。この場合、父は住めないんでしょうか？

弁護士回答: 1

2014年02月19日

亡き父名義のアパート（貸主）から退去してもらうには

ベストアンサー

３年前に父が亡くなり、相続・名義変更・登記変更はまだしていません。現在母がアパート経営をしていますが、田舎（遠方）なもので賃貸契約書も交わしていません。それを前提に次のような場合のアドバイスをお願い申し上げます。 ◎家賃の滞納がある（４か月） ◎ゴミ屋敷化している。 ◎本人は住んでおらず、現在連絡が取れない。（電話しても出ない）１０年位前...

弁護士回答: 3

2016年04月29日

亡き母の預金引き出しについて

亡き母の預金について、母が入院中、同居していた長男が引出しをしていました。銀行の払い戻し票の筆跡が長男のものでした。母の入院費等は自分が払ったと言い、相続財産から差し引いてくれといっていますので、預金引き出しを返還してもらう事は可能でしょうか？

弁護士回答: 9

2015年11月08日

登記が共有する家に住んで、住んでいない弟に家賃を払わないといけなかいのか？

母が亡くなり（父は既に亡くなっている）、実家に1人住んでいますが、結婚して、別の家（ローン中）に住んでいる弟から、実家に住んでいるんだから、家賃を払うよう請求されました。払うべきか否か？その根拠（法律等）は？

弁護士回答: 3

2016年07月25日

実家への生活費の支払義務

借金の返済について祖母から学費を250万借り、母を経由して一時金100万、月々5万円ずつ返済し、200万返しましたが、残り50万円のところで祖母が亡くなりました。私は返済時に仕事の都合で長期出張という形で海外赴任しており、実家には年に7日も滞在しないような状態で、私が使っていた部屋は家族の物置になっています。返済方法として母の住宅ローン等を代わりに...

弁護士回答: 2

2016年01月27日

第３者が住んでいる不要な土地・家屋を処分したい

父名義の土地・祖父(故人)名義の家屋を処分したいのです。建物は築100年以上で見た目は廃墟、土地評価額約310万円ですが、田舎の誰も欲しがらないような土地です。その家は祖父の実家で昭和5年に相続し、土地・家屋共に祖父名義になりました。その後祖父は結婚して実家を出ました。不動産の名義はそのままでその後祖父の弟家族が長年住んでいました。現在は...

弁護士回答: 1

2019年06月13日

父の死を兄弟から知らされず裁判所からの通知で知りました。父への家賃振り込みはストップすべきでしょうか

ベストアンサー

父の死を兄弟から知らされずにいつの間にか葬儀も何もかも終わっており家庭裁判所から遺書の検認について通知を受けました。同時に兄弟からは今後は弁護士を通してやりとりする旨の手紙を受け取りました。この事態に非常にショックを受けています。一方、私は父の所有する不動産のひとつに住んでおり毎月家賃を父の口座に振り込んできました。まだ父の死を受け入...

弁護士回答: 4

2018年06月27日

死亡した父の借金発覚、家の権利書もなくなっており、何をどこへ相談すれば良いのか分からず困っています。

先月初めに父が急逝、その3週間後に消費者金融（CM等で目にする会社です）から督促状が届き、父名義の借金が約170万円ある事を知りました。家族は母、姉、妹（私）の3人で、姉妹とも結婚し他県に住んでいます。他にも借金がないか家中を探しましたが今のところは消費者金融からの督促状1通しかありません。そして実家の権利書も見当たりません。父は昔から借金を繰...

弁護士回答: 2

2014年01月05日

父親の土地に建設した賃貸マンションの安価な借地料と適切な借地料の差額は特別受益か？

ベストアンサー

父親が亡くなり、遺産分割の協議中です。父親の遺書はありません。弟は、約18年前、父親の土地（300坪の宅地）に賃貸マンションを建てました。建設費は約1億1千万、担保は父親の土地とこれから建てる賃貸マンション。ほぼ全額を借金し、父親が借金の連帯保証人になっています。借金は、建物の登記簿を見る限り、2年ほど前に完済したようです。なお、元々は20年ローンだっ...

弁護士回答: 3

2018年03月28日

店舗の定期借家契約の契約書についての質問です。

ベストアンサー

借家で店舗経営をしています。 10年定期借家契約です。かなり前に大家さんが亡くなり、息子さんが大家さんになっています。家賃の振り込み口座は息子さんの口座に変わりました。ただ、契約書は書き換えてなくて、亡くなられた親御さんのままです。自分と今の大家さんの間には何の問題もないですが、法律上は大丈夫でしょうか？また、同じようなパターンで、...

弁護士回答: 3

2018年10月24日

アパートの収益について名義人が亡くなる前に必要な手続きはありますか？

【相談の背景】両親が父親が所有するアパートの収益で生活しています。アパートの名義が父親です。今病気を患っており、もし父親が亡くなった場合、生活費として使っているアパートの収益はどうなるのでしょうか？母は専業主婦です。【質問1】亡くなる前に何か手続き等必要でしょうか？父親は病気で現在意志の疎通が難しい状態です。

弁護士回答: 2

2022年11月09日

共有名義の土地の上に立つ個人（私）所有の家を許可なく親族が鍵を替え、住んでいる。

ベストアンサー

両親が亡くなり兄弟計4人で土地と建物を相続しました。その後私以外は結婚のため家を出ましたが、私だけ独身だったため、独身の間は住み続けて良いと兄弟に言ってもらえたので住み続けていました。その後、今後おそらく一生独身で住み続けるであろうということで、兄弟の同意を得て家を建て直しました。家の新築費用はもちろん全額私が負担しましたので、この家は私の個...

弁護士回答: 1

2018年01月05日

預金通帳に振り込まれた地代は特別受益になりますか？

ベストアンサー

父が亡くなりました。生前父の名義の土地を駐車場として貸しておりましたが、父は生前に地代を小遣いとして私にくれると言いました。父の生存中に借主から直接私の口座に月額５万円が振り込まれていました。もらっていた年額６０万円は特別受益になりますか。なお父は年額２００万円の年金を貰っていました。

弁護士回答: 1

2013年07月04日

奨学金の連帯保証人への督促について教えてください。

実は、去年も金融政策公庫の督促に悩まされることがありましたが、今度は、兄弟の高校のときの返済や大学の時に市の教育委員会主催の請求分について7万と14万が分けて記載はされていても来月中旬が期限になっています。分割であっても今後ずっと本人ではなくこちらに請求されるのも困ります。期限までに支払いをしないと差押えされてしまう可能性はあるのでしょうか？自己...

弁護士回答: 6

2018年12月28日

生存している父が死亡した兄弟の土地賃貸貸借契約の終了方法と遺産の相続方法について教えてください。

ベストアンサー

妻の父Aは、長男B（死亡）、長女C（死亡）、次男D（被相続人）、四男E（死亡）の5人兄弟。次男Dは、約3年間の療養の後に亡くなりました。次男Dは、従弟の娘Fを賃貸人として、土地賃貸借契約を締結しており、契約終了時に原状回復（更地化）して土地を返還する。原状回復の費用は、賃借人次男Dが負担する旨記述されている。特約として、契約期間中に次男Dが死亡した...

弁護士回答: 2

2018年05月02日

義理の妹と甥と自分とで土地家屋を共有している

ベストアンサー

【相談の背景】　こんにちは、私は50代独身の男性です。今回は共有になっている土地家屋のことでご相談です。　私の住んでいる土地家屋は、四年前に父の相続財産として引き継いだものです。　私には弟がおり、土地家屋は弟と二分の一の割合で名義変更しましたが、半年前弟がコロナで亡くなりました。　弟は結婚しており、妻と子供一人います。　土地家屋は、私と...

弁護士回答: 6

2021年09月15日

実家の父親が死亡、実家の経営していたアパート所有者になると、母子手当に影響がでますか？

ベストアンサー

私の友人の相談になります。友人は、女性で離婚しており、現在家族構成は母子家庭で子供3人、高校生、中学生、小学生です。去年父親が無くなり、親族は母親、妹(既婚で別世帯)がいて、いまは名義変更等の手続き中です。実家は、持ち家やアパート2棟があります。質問です。アパートを1棟名義変更にて友人が所有した場合、母子家庭にとって、現在受けている控...

弁護士回答: 2

2020年12月07日

部屋の空け渡ししについて

兄弟て共有している、マンションの1室を親に無償で貸していましたのですが親の死亡後、長男が、共有だから誰が使っても良いと自分で使い出て行こうとしません兄弟であるから話し合えば、良いのですが、話しに応じづ、怒鳴り散らしたり、勝手な事を言って困っています水道、ガス、電気の契約者も自分に変えしまってします。使用料は、払っているからなどと！ ...

弁護士回答: 4

2015年11月26日

生前の話と違う遺言について

先月、父が百をこえ亡くなりました。母は既に他界しています。長男（私）と妻（養子縁組により養女）は結婚当初から父と同居しており、最近（20年以上）は病院通いや介護を続けて来ました。生前、父は妻に対して、長年世話になってきたので、遺言には悪いようには書いていないと繰り返し話して来たのですが、… 最近、弟3人（3人とも世帯を持って別居）が自筆証書遺言を持っ...

弁護士回答: 4

2015年12月21日

「借地人契約名でのご相談です。」

旧借地権の更新があり（当方は借地人）更新料、新地代は、先方依頼の不動産会社とは合意しています。従前の契約書は、跡取りとして長男名とし、代理人に母親がすべて署名捺印、更新料、現在に至る迄の地代すべてを母親が負担しております。建物名義は、もともと母親、長男、次男（私）の共有名義となっておりましたが、長男が十年前に他界し、相続により、兄嫁その息子...

弁護士回答: 2

2017年10月26日

母親から出て行けと言われた。出ていかざるを得ないのでしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】Ａ子（50代後半、独身）は、母親と同居して20年余。Ａ子は母親から「あなたといるとイライラしてつらくなる。精神科にも通いだした。出ていってもらいたい」と言われました。Ａ子が母親と暮らしている家と土地は、母親の名義です。固定資産税や水道光熱費など、母親が負担しています。使用貸借の関係といえます。しかも、母親から生活費の一...

弁護士回答: 2

2021年12月23日

地代未払いでの名義変更と支払い義務

ベストアンサー

私の母が借地に住んでおり、10年以上未払いで住宅に住んでいることがわかりました。家の登記簿は亡くなった父のままです。子は兄と私がいますが、その家には20年前ごろから結婚して住んでいなかったため、借金があることを知りませんでした。この場合、 ①家の登記簿を亡くなった父から母に、現段階で変更すれば、地代の未払い分の責任は全て母にあてられますか...

弁護士回答: 3

2021年01月13日

遺産の権利を主張するだけで、納税等にも協力しない共有者にどのように対処すれば良いですか？

ベストアンサー

【相談の背景】先日、祖父の遺産である不動産の固定資産税を居住が滞納しているので私の母親の口座を差押えされて徴収されました。役所が今年になってから私達が持ち分割合でしか納付出来ない事で彼らに連絡はしていたらしいのですが全員負担出来ないと言われたので母親の口座を差押えしたらしいです。役所に連絡すると私達が共有者間で納付を決めていない事がいけない...

弁護士回答: 1

2023年03月30日

親が残した建物(土地を含まず)の兄弟分配

ベストアンサー

初めまして。まだ私や主人、主人の兄弟はみな30～40代で若く、まだ遺産相続に関しても無知で、どの家も子育て最中でお金が欲しく、どうにもこうにも意見がぶつかりまとまらず困っていて、助言を頂ければと思います。主人の母親が年末に亡くなり、先日父親も亡くなりました。主人には兄弟がいて、兄(他界・子3人有)・姉がいます。姉夫婦は生前から両親と同居しています。元...

弁護士回答: 3

2020年05月26日

成年後見人への報酬の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】私は結婚して妻がおります。妻の両親なのですが、義父は認知症で施設に入っております。義母は以前からガンを患っており、先日亡くなりました。これから相続の手続きを予定しています。義母が元気な内に、任意後見制度の利用を考えていたのですが、間に合いませんでした。遺言等はありません。義父は一等地にマンションを所有しておりま...

弁護士回答: 3

2024年07月26日

遺産の使用収益等について(2)

前回の質問に対して、不動産の引渡請求をすればよいとのことでしたが、相手も1/6の使用収益権を持っていますので、それを排除して私に不動産を引き渡せと請求できるのでしょうか? また、具体的にどのようにして、引渡請求をするのでしょうか?

弁護士回答: 1

2010年04月28日

特別受益としての資産の持ち戻しについてお尋ね致します。

ベストアンサー

お世話になります。父が半年前に亡くなり、相続が始まりました。父とは、1990年に私が父の自身の意に沿わない結婚をしたことを機に関係が悪化、結婚式には来てもらえ、祝い金も100万円を当日に渡されるなど一定の改善が見られていました。結婚後、私は公営住宅に12年間、その後は転勤もあり8年間社宅住まいとなり、今から8年前に父が自身の田舎に新たに家を建て、入れ...

弁護士回答: 3

2018年09月04日

父の実家が借地代を１０年滞納、更地にして出てってほしいと言われたそうです。

更地にして出て行かないといけないのか、又、父にお金を払う義務が有るか知りたいです。・戦後祖父が土地を借り、そこに家と会社の事務所と工場を作りました。・土地を借りた契約者は祖父の個人名になってるようです。祖父は３０年ほど前に他界してますが、契約者はそのままのようです。・父は次男ですが会社を継ぎました。しかし継ぐ前から他県に居を構え、そこで...